白宫拟砍联邦机构预算「平均高达4成」 盼大幅精简人事 世界新闻网 02/12/2025 美国人事管理局（OPM）门口近来频见抗议人士。(路透) 华盛顿邮报引述消息来源报导，白宫将对联邦各机构预算平均大砍三到四成，重点放在大幅精简人事。 据报导，现由马斯克人马掌管的美国人事管理局（OPM）一位官员12日上午向所属同仁发送电子邮件，表示大规模裁员业已展开，让这个负责政府人事的小单位不堪负荷。报导也指出，OPM已开始对所有联邦机构招聘加以掌控。 华邮报导说，白宫官员考虑对各联邦机构预算平均削减幅度在30%至40%之间，重点放在大幅缩减人员规模。知情人士表示，这目标在不同机构间的差异可能很大，而川普总统偏好的机构可以豁免，譬如国防部和国土安全部。 12日晚间，联邦法官解除了对一项优退方案的暂停令。这计划允许公务员若即刻辞职，可支薪至9月。政府已表示将不再接受新的申请。 Source 持续大裁员 川普：联邦政府走4人 才可雇1人 世界新闻网 02/12/2025 马斯克带着4岁儿子答复媒体询问，川普不时表示认同。（路透） 川普总统与最具影响力的顾问、科技富豪马斯克(Elon Musk)11日在白宫椭圆形办公室难得同框，川普签署行政命令要求联邦政府持续缩减人力。身为全球首富的马斯克掌理政府效率部(Department of Government Efficiency，DOGE)以来首次接受媒体提问时说，民众投票支持大幅改革政府，「这就是大家希望的，民主真义就是如此」。 马斯克指大幅改革政府是众望所归 川普坐在椭圆形办公室总统专用办公桌「坚毅桌」(Resolute Desk)后，让带着4岁儿子同行的马斯克答复媒体询问约30分钟。川普不时对马斯克表示认同。 马斯克对媒体说，联邦官僚体系还是有一些好人，不过官员应该接受究责，否则官僚系统俨然成为「非经选举产生的政府第四部门」(unelected …
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持续大裁员 川普：联邦政府走4人 才可雇1人 世界新闻网 02/12/2025 马斯克带着4岁儿子答复媒体询问，川普不时表示认同。（路透） 川普总统与最具影响力的顾问、科技富豪马斯克(Elon Musk)11日在白宫椭圆形办公室难得同框，川普签署行政命令要求联邦政府持续缩减人力。身为全球首富的马斯克掌理政府效率部(Department of Government Efficiency，DOGE)以来首次接受媒体提问时说，民众投票支持大幅改革政府，「这就是大家希望的，民主真义就是如此」。 马斯克指大幅改革政府是众望所归 川普坐在椭圆形办公室总统专用办公桌「坚毅桌」(Resolute Desk)后，让带着4岁儿子同行的马斯克答复媒体询问约30分钟。川普不时对马斯克表示认同。 马斯克对媒体说，联邦官僚体系还是有一些好人，不过官员应该接受究责，否则官僚系统俨然成为「非经选举产生的政府第四部门」(unelected fourth branch)。 川普总统11日再签行政命令，要求联邦各单位必须裁撤4人才能再招聘1人。马斯克带着儿子发表谈话，萌娃在坚毅桌旁挖鼻孔。（路透） 对外界查看 马斯克笑称像直肠检查 对于外界质疑在川普政府具有庞大权力却不受制衡、缺乏透明化，马斯克则形容自己像本打开的书(an open book)，坦率且毫无掩饰。他开玩笑说，各界不断以放大镜查看，仿佛「每天都在接受直肠检查」(daily proctology exam)。 …
无证客跑了 边境沙皇霍曼控FBI有内鬼 喊让泄密者坐牢 世界新闻网 02/12/2025 联邦移民探员冒性命危险出动执勤，若消息走漏，会有安全之忧。图为1月25日在纽约市逮捕有重大前科的非法无证客。(USCIS网站) 川普总统任命的「边境沙皇」霍曼(Tom Homan)谴责联邦调查局(FBI)把计划好的突袭非法移民计划详情泄露出去，置政府探员性命于危险，司法部(DOJ)、国土安全部(DHS)正在调查泄露消息情事；另外，霍曼11日对移民及海关执法局(ICE)逮捕无证客人数未达标表示不满。 打小报告给委内瑞拉移民 纽约邮报(New York Post)报导，霍曼在上福斯新闻网(Fox News)节目表示，突袭非法移民计划消息会走漏，执法单位相当有把握，是出自联调局内部泄密，「我们正收到一些资讯，大致指向联调局」。 霍曼表示自己与司法部副部长博夫(Emil Bove)交谈过，博夫对他说，司法部相信已找出泄密者，那人日前在科罗拉多州奥罗拉市(Aurora)大规模搜捕行动之前，打小报告给委内瑞拉移民。 霍曼表示，他保证泄密者不仅会丢掉工作和退休金，还会坐牢。 「边界沙皇」霍曼对逮捕行动事先泄密，非常愤怒， 危及探员生命，誓言抓出内鬼，绳之以法。(路透) ICE抵达 建物里空无一人 福斯新闻网报导，消息外泄让据称委内瑞拉黑帮「阿拉瓜火车」(Tren de Aragua)成员逃逸，没被ICE捕获；ICE抵达时，公寓及建筑物里几乎空无一人。 霍曼表示，政府释出强烈消息，泄露机密行动不仅让坏人抢占先机，躲避围捕，还让执法探员的性命陷于险境。 在另一起泄密事件中，洛杉矶时报(Los …
FAA官员指塔台人力不足已危害飞航安全 世界新闻网 02/11/2025 联邦航空总署航空交通管制员。美联社 新闻周刊(Newsweek)11日报导，联邦航空总署(Federal Aviation Administration，FAA)官员与资深航空交通管制员(air-traffic controller)匿名受访时说，全国各地机场塔台人力严重不足，过去几年问题持续恶化，已对公共安全造成冲击。 官员指出，塔台人力不足的原因在于，航空交通管制员(air-traffic controller)工作压力大，工作时间长，经常被迫加班，承担维护飞航安全的重要责任，工作流动率极高。 一名拥有10年资历的航空交通管制员说，美国航空公司(American Airlines)5342班机与黑鹰直升机在华府雷根机场上空相撞导致67人死亡的空难事件，是否因为塔台人力不足引起仍有待调查，但对许多航空专家来说，这件悲剧的产生并不让人意外。 航空交通管制员说，在航空界当中，航空交通管制员薪水跟飞机驾驶员相比属于低薪，班表则相当累人，对于育有儿女的管制员挑战特别大。他说，在过去，航空交通管制员薪水收入比副机长(first officer)还高，只比机长略低，但如今年轻人都选择当机长，因为生活品质较好，薪水略胜一筹。 航空交通管制员的任务是维护全国每天平均4万5000个航班、共计290万乘客人次的飞行安全。 劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)数据显示，2023年5月时，航空交通管制员年薪中位数为13万7380元，航空公司驾驶员、副驾驶员、飞航工程师年薪中位数则为21万9140元。 根据联邦航空总署网站数据，航空交通管制员年薪中位数12万7805元，完成更多训练之后薪水将跟着提高。 不过，报导指出，航空交通管制员年薪在各州之间差别颇大，新罕布夏州平均年薪为16万3480元，在阿肯色州平均年薪仅7万5950元。 根据联邦航空总署网站数据，发生撞机空难的雷根国家机场(Ronald Reagan National Airport)，塔台人力只有目标的63%。 …
新州2025房价涨速减、 保费升 大纽约区租金小涨 世界新闻网 01/05/2025 新泽西州2025年房价预计将持续上涨，但是涨幅减缓，可能介于2%至4%。(pexels) 新的一年到来，各类资产前景备受关注。根据预测，新泽西州2025年房价预计将持续上涨，但是涨幅减缓，可能介于2%至4%，房屋保费也上升。 对许多人来说，房屋是最大的资产之一，不仅是栖身之所，也是重大财务投资；这一项投资的成长前景年年变化，各级政府措施难免产生影响，2025年也不例外。 在新泽西州，房价近几年一路上涨， 10月份新州平均房价较前一年同期上涨 8.4%，预计2025年续涨，涨幅将小得多。 Realtor.com、全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)和Bankrate等机构的专家预测，2025年房价涨幅约2% 至 4%。 联准会2024年两度宣布降息，创2020年来首例，将利率从23年最高点5.25%至5.5%下调至4.5%至4.75%，受此影响，房贷利率应声降低，2024年10月降至6%至7%，低于前一年同月份的高点8%。 对于新泽西州想要换房搬家、或者首次购屋者来说，2025年房价微幅下跌的趋势仍将持续。 至于房屋保费，新的一年将看涨。 由于房产价值上扬、通膨加剧以及全国性灾难更频繁，新州乃至于全美各地2025年房屋保费都将上涨。惠誉评级(Fitch Ratings)最近对进行访查，约56% 受访专家认为2025年保费将上涨，其中26%预计涨幅小于5%、30%预计涨幅超过5%。 2025 年购屋者人口结构也可能产生变化。全国房地产经纪人协会称，2024 …
美对富人卖房课征这个税 如今却因房价高涨 害到中产阶级 世界新闻网 01/05/2025 美国近年来房价高涨，但资本利得税门槛却未跟随通膨调升，导致一些中产退休族想换房又打退堂鼓。 美联社 美国联邦政府从1997年开始对卖屋获利逾25万美元的个人、或获利逾50万美元的伴侣，课征资本利得税，这项政策的原本目标是最富有族群，但由于此税后来并未跟随通膨调整，且近年房价上涨太多，这也开始影响到美国的中产阶级。 Business Insider报导，多名已退休或接近退休的美国年长人士表示，这项资本利得税已阻止他们换购较小的房，因为他们担心那会侵蚀到他们重要的存款。这项税法可能会让独居老人打消卖掉过大的房子给成长中家庭的念头，使新手房短缺情况恶化。 美国近几年来售屋会被课征此税的比率已翻增超过一倍。房产数据业者CoreLogic发现，2023年，美国售屋者获利超过50万美元的比率有8%，比2003年的1.3%和2019年的3%大幅上升。若将门槛按通膨调整，1997年的25万美元到了2024年应该上调将近一倍至49.6万美元。 自1978年来就住在加州曼哈顿海滩的71岁退休人士李文和他的妻子，想卖掉他们的四房住宅，在附近找一间小一点的房子。他们原本这间房的投资已经回本，他俩1991年以63.2万美元买下这间房，现在估计已涨到280万美元。 但李文预估，就算用他的退休金支应，这也无法让他们负担得起继续住在曼哈顿海滩，或任何附近地区，因为他们卖房将需支付数十万美元的资本利得税。 一些国会议员已注意到这个问题。加州民主党众议员Jimmy Panetta已提案将免税门槛调高一倍至个人50万美元和伴侣100万美元，并且未来将随通膨调整。 Panetta说：「我确信，这种最简单、直接的修正，将让拥屋者能够换成小房、卖掉大房。这也是扩大房市、解决住房负担能力问题的最具常识手段，将更能确保更多家庭有管道拥有自己的房子。」 Source 说好的绿卡呢？巴尔的摩开发项目失败 近百中国投资人提告 世界新闻网 12/28/2024 近百名中国投资人因向约翰霍普金斯大学医学院校区的「巴尔的摩旅享家酒店」投资多达4700万元，却未获美国绿卡，并可能血本无归，向开发商兴讼。(取自Marriott酒店官网) 马里兰州巴尔的摩市有前科的房地产开发商利普斯坎(Ronald Lipscomb)因向中国投资人承诺，投资他盖的饭店可取得美国公民身分，而且第一年就会赚钱，结果工程进度缓慢，建设成本大增，2024年夏季因还不起2100万元的银行贷款而声明破产，上百名中国投资人向利普斯坎等人兴讼，控告他们投资诈欺。 「巴尔的摩旗帜报」(Baltimore …
旧金山房市回暖 硅谷尤为突出 世界新闻网 12/30/2024 与湾区其他县市相比，旧金山的房市复苏速度依然缓慢。（记者王子涵／摄影） 经历了两年的房市低迷后，2024年旧金山房市略显回暖迹象，然而与湾区其他县市相比，旧金山房市复苏速度依然缓慢。 根据房仲公司Redfin统计，今年1月至11月旧金山房屋销售量约为4400套，比2023年增长约11%。相比之下，湾区整体销售量达到4万9500套，增幅为9%。尽管销售增长率超过全湾区平均水平，但销售总量仍仅为2019年同期的90%。数据指出，2023年旧金山创下房屋销售总量自2005年以来的最差纪录。 同时，硅谷地区的房市表现尤为突出。圣塔克拉拉县的房屋销售增幅达到17%，而像洛斯阿图山（Los Altos Hills）和贝尔蒙（Belmont）这样的社区，销售量甚至有着40%的惊人增长。相比之下，旧金山的涨幅显得相对保守。 旧金山房价仍是全美最高，但已有明显的回调迹象。根据加州房仲协会（C.A.R.）公布数据，2024年旧金山独立屋平均价格为139万元，与2019年疫情前的水平相当。其中市中心公寓（Condo）和合作公寓（Cooperatives）的销售惨淡，合作公寓自2022年的高峰以来已下跌14.7%，目前均价为98.6万美元，跌回到2015年的水平。部分地标性建筑如千禧塔（Millennium Tower），更是出现价格暴跌。一套公寓在今年9月以61.5万元售出，比2013年的110万元下降44%。 分析指出，远程工作的趋势降低了市中心生活的吸引力，许多买家将目光投向了更宽敞、性价比更高的城市，如佛利蒙（Fremont）和都柏林（Dublin），两市的房屋销售增长率超过40%。房市最火热的南湾圣塔克拉拉县，增长率也超过17%。这得益于科技业高收入人群支撑，即使面对高房价，市场需求依然强劲。一些房屋若能吸引到多个买家竞价，推动成交速度加快。 华裔房产经纪人Cindy对本报表示，硅谷房屋库存量很低，人工智能产业的蓬勃发展所带来的股市收益，在流向房地产市场后，带热了南湾的房市。她分析，不少从股市套现的现金买家，不惜加价数十万元以上竞得一处心仪的房产，这在南湾并非是少数，「你以为有350万至500万元买房能力的人是十分有限的，但事实就是他们在不断询价出价。」 Cindy说，未来抵押贷款利率的走势仍是影响房市的重要因素。尽管美联储考虑在2025年继续下调利率，但短期内利率持稳或仅有小幅下降，会限制潜在买家的购房能力。 根据加州房仲协会（C.A.R.）公布的数据，2024年旧金山独立屋的平均价格为139万元，与2019年疫情前的水平相当。（取自Zillow平台） Source 说好的绿卡呢？巴尔的摩开发项目失败 近百中国投资人提告 世界新闻网 12/28/2024 近百名中国投资人因向约翰霍普金斯大学医学院校区的「巴尔的摩旅享家酒店」投资多达4700万元，却未获美国绿卡，并可能血本无归，向开发商兴讼。(取自Marriott酒店官网) 马里兰州巴尔的摩市有前科的房地产开发商利普斯坎(Ronald Lipscomb)因向中国投资人承诺，投资他盖的饭店可取得美国公民身分，而且第一年就会赚钱，结果工程进度缓慢，建设成本大增，2024年夏季因还不起2100万元的银行贷款而声明破产，上百名中国投资人向利普斯坎等人兴讼，控告他们投资诈欺。 「巴尔的摩旗帜报」(Baltimore …
说好的绿卡呢？巴尔的摩开发项目失败 近百中国投资人提告 世界新闻网 12/28/2024 近百名中国投资人因向约翰霍普金斯大学医学院校区的「巴尔的摩旅享家酒店」投资多达4700万元，却未获美国绿卡，并可能血本无归，向开发商兴讼。(取自Marriott酒店官网) 马里兰州巴尔的摩市有前科的房地产开发商利普斯坎(Ronald Lipscomb)因向中国投资人承诺，投资他盖的饭店可取得美国公民身分，而且第一年就会赚钱，结果工程进度缓慢，建设成本大增，2024年夏季因还不起2100万元的银行贷款而声明破产，上百名中国投资人向利普斯坎等人兴讼，控告他们投资诈欺。 「巴尔的摩旗帜报」(Baltimore Banner)报导，根据12月向巴尔的摩巡回上诉法院提出的诉讼，利普斯坎与他生意伙伴2014、2015年前往中国，举办投资项目推介会；近百名中国投资人表示，利普斯坎等人对他们说，每人投资50万元，即投资总数4700万元，就可在约翰霍普金斯大学医学院校区，兴建15层楼「巴尔的摩旅享家酒店」(Residence Inn Baltimore)；诉状并指控，利普斯坎等人另用EB-5投资签证，误导中国投资人以为他们可以永久在美国居住。 该饭店2017年竣工，但过去一直未对外公布的财务状况却水深莫测；直到今年夏天，一桩诉讼才揭露该饭店已拖欠银行贷款2100万元。目前放款行有望取回自己放贷款项，但中国投资人则有血本无归之虞，有多达44人参与兴讼。 报导说，2000年代初期，约翰霍普金斯大学校方及其他有关人士整顿医学院校区，取得现称老鹰公园(Eager Park)的88英亩土地，过程中拆迁700多户非裔人家，以便造出新的开发土地；其中有块地在2015年以10元的价格，卖给利普斯坎等开发商团队。 大约在同时，利普斯坎向中国投资人做推介，其中有一提案备忘录，预测饭店开张第一年就可能获利，且将每年支付投资人利息。诉讼书指出，这些保证都没实现。 饭店2018年开始营运，接下来以各种借口向投资人说亏损中，他们给出的理由包括旅店行业不景气、校方要求降低房价以便吸引住客、新冠疫情以及员工组工会等等。2023年11月投资人更接到文档，告知饭店营收不足，且已向银行贷款违约。银行排求偿第一顺位；个别投资人接获通知，说他们最初投资的50万元几乎血本无归。 报导说，中国人投资还有另一个理由；利普斯坎等人对他们说，如果最低投资50万，创造至少10个就业机会，就能通过EB-5投资签证计划，取得美国绿卡。那项计划到2022年已提高到80万元。 但很多吸引外国投资的美国人会滥用投资计划，向外国投资人敲骨吸髓。利普斯坎等人有多种动机拉高、借用及花用远比必要资金更多的钱。以巴尔的摩住居酒店一案，194间客房的该饭店2017年落成时，开发总成本已达8660万元，是可堪相比饭店的近三倍。 报导说，至「巴尔的摩旗帜报」截稿时，利普斯坎未回复查找。 Source 6%房贷利率恐成新常态 美国民众2年内想买房…难 世界新闻网 12/02/2024 在美国，如果打算未来两年内买房，恐怕要面对诸多难题。 …