“美国梦”正在远去?越来越多美国人不买房了

“美国梦”正在远去?越来越多美国人不买房了 纽约华人资讯 6/02/2024 世世代代以来,拥有一套属于自己的房子一直是美国梦的基石,但现在,越来越多的人却希望一辈子租房住。 这些“永久租客”不追求自置居所的原因各不相同。 有些人放弃买房只是因为负担不起。现下,美国房价已攀升至创纪录的水平,抵押贷款利率也飙升至数十年来的高点,随着生活成本的不断飙升,攒首付买房已变得越来越困难。而另一些人则更喜欢当租房者所享有的搬迁灵活性和免去所有权费用的自由。 买房和租房各有利弊,很难说这些选择当“永久租客”的人是精明行事还是大错特错。 《商业内幕》采访了4位学者,就越来越多人成为“永久租客”这一趋势发表看法。以下是他们的评论: 1. 里贾纳大学(University of Regina)营销与创新助理教授Grant Wilson 有一种误解认为,所有租房者都是因为买不起房。事实上,个人和家庭选择租房而非买房的趋势越来越明显。人们选择租房与买房的决定反映了市场条件,如通货膨胀、利率和首付要求等。 我的研究发现,那些选择租房而不是买房的人会认为“租房比买房更具有可负担性、灵活性、地理位置和更少的责任”等优势。 2. 辛辛那提大学房地产助理教授Eunjee Kwon 自置居所非常重要,因为支付房租并不能积累资产,而且房租总会上涨,随着时间的推移,租房的可负担性会降低。租房者还面临着被驱逐或无法续租等风险,因此稳定性较差,尤其是在美国大城市。 不过,与买房相比,租房有几个优势。租房为搬迁提供了更大的灵活性,这对寻找工作机会的年轻人来说很有好处。租房者可以避免支付大笔首付款,也不用承担买房之后的各种费用,如月供、地税、保险和维修等。此外,房地产是流动性较差的资产,但在家庭资产中又占了很大比重,可能使家庭面临市场波动的风险。 3. 辛辛那提大学考茨政治经济学讲座教授David Brasington 过去50年来,美国人拥有住房的历史回报率约为每年4%,而同期拥有股票的平均回报率为10%。从表面上看,持有股票是没有问题的,但股票回报的波动性更大。拥有房屋的最大回报是,你可以想象一个画面,当你卖掉房子时,你可以赚回你的租金,就像多年免租住在那里一样。 但是,你必须计算拥有房子的所有成本,比如维护和修理、修剪草坪、保险等等。还有一个融资问题。租房,你需要付月租和押金。而买房,则需要支付约20%的首付款,此外还有买卖房屋的中介费用。因此,更换租住的地方也比买房更便宜和快捷。 …

恒大造假风波延烧普华永道 21家中国上市公司集体解聘

恒大造假风波延烧普华永道 21家中国上市公司集体解聘 早报网 6/02/2024 国际四大会计师事务所普华永道陷入恒大财务造假风波后,中国石油、招商银行等21家中国上市公司接连宣布与普华永道解约。 综合第一财经、每日经济新闻等报道,中国石油星期四(5月30日)披露,即将召开的年度股东大会将取消审议聘用2024年度境内外会计师事务所议案。按照原计划,该公司2024年年审机构为普华永道、罗兵咸永道会计师事务所(以下合称“普华永道”)。 就在两天前,招商银行公告宣布,在执行完公司2023年度审计工作后,德勤华永和德勤香港已连续八年为公司提供审计服务,达到财政部规定的最长连续聘用会计师事务所年限。2024年度,公司须变更会计师事务所。 除了中国石油,还有多家上市公司取消与普华永道的合作,包括中国人保、中国中铁、招商港口等上市公司。 根据Wind数据,去年普华永道的A股年年报审计客户共有107家,当期审计费用收入超过8亿元(人民币,下同,1.52亿新元)。截至目前,至少已有19家A股、两家港股上市公司取消与普华永道的合作。仅已披露金额的17家公司,涉及的相应审计费用就超过2亿元。 对于更换会计公司的具体原因,上述公司没有提及。但业内人士分析,上市公司集中解约,可能与该所卷入恒大财务造假有关。 恒大地产涉嫌债券信息披露违法违规案,今年3月已由中国证监会调查完毕。经查明,恒大地产披露的2019年、2020年年报共虚增收入5641亿元。作为审计师的普华永道则在恒大地产存在造假的两年年报,出具了标准无保留意见的审计报告,应承担相应审计责任。 今年4月,一份公开信称,普华永道内部有人曾指出恒大的审计存在问题,但相关人员“被解决掉了”。普华永道回应称,信中的信息严重不实,已向有关执法部门报案。 公开信息显示,普华永道是中国恒大自2009年上市以来的审计机构,至2023年1月解除合作,合作时间长达14年,且出具的都是无保留意见的审计报告。 彭博社星期四引述消息报道,中国政府正在考虑对陷入恒大欺诈案的普华永道处以创纪录的罚款,并暂停这家会计师事务所在中国的部分业务。 Source 中领馆提醒:谨防“反战集会”诈骗,血本无归 华人生活网 5/31/2024 骗子也是与时俱进,全美不少高校此前的校园抗议,近日被他们做起了文章,已有华人上当受骗。 5月29日,“中国驻旧金山总领馆”公众号发文,提醒领区中国公民谨防以涉嫌参与“反战集会”为幌子的诈骗。 日前,某中国公民向我馆反映,遭遇不法分子冒充美国警方,以其涉嫌参与未经批准的“反战集会”为由实施诈骗。诈骗分子假冒执法人员,迫其签署所谓“认罪书”,并要求提供大笔资金作为“担保”。 随后即有“热心人”主动联系,可协助提供足额“担保”美元,但须先请当事人国内亲属将等值人民币汇入指定银行账户。一旦汇款则血本无归。 中国驻旧金山总领事馆谨提醒领区中国公民防范以涉嫌参与“反战集会”等为幌子、冒充当地警方的诈骗行为,多方核实有关法律文书真伪,高度警惕各种名义转账汇款,避免遭受财产损失。如遇疑似诈骗情况,可致电外交部全球领事保护与服务应急热线(24小时)或中国驻旧金山总领事馆咨询。 如遇紧急情况,请及时拨打911报警求助。外交部全球领事保护与服务应急热线(24小时):+86-10-12308或+86-10-65612308,中国驻旧金山总领事馆领保协助电话:+1-415-9296998。 Source …

避免冒充家人诈骗 可设置一句家庭暗号

避免冒充家人诈骗 可设置一句家庭暗号 世界新闻网 6/01/2024 联邦贸易委员会等政府机构都有专门页面,提醒民众如何举报诈骗。(记者刘先进╱翻摄) 针对诈骗案频繁,州检察长邦塔(Rob Bonta)办公室发布一些安全技巧,例如制定家庭暗语,接听财务求助电话或分享个人资讯前,制定简单方法核实家庭成员是否真遇到了麻烦;另外也与家人讨论指定安全词语,或提出只有家人才知道答案的问题,提出问题时也要小心骗子可能会从社群媒体或其他网络来源获取资讯。 其他的安全技巧还包括,建议民众考虑从自己和孩子的社交媒体个人数据中删除个人电话号码及音频和视频剪辑,人工智能诈骗者可利用这些片段拷贝亲人声音和视频。并加强社交媒体上的隐私设置,陌生人就不会知道民众的生活和当前行踪,包括家人是否出城。陌生号码打来的电话转到语音信箱,通常都是非法的机器人电话,千万不要答话。 邦塔办公室提醒,不要相信来电显示,电话号码可能会被伪造,看起来像是朋友、家人、校区或政府机构打来的熟悉号码,不要认为来电显示是准确的,如果来电者有任何异样或要求提供财务或个人资讯,请提高警惕。如果民众怀疑是诈骗电话,请立即挂断。许多手机提供商都提供增强型调用阻断技术,可以帮助防止收到机器人电话。 诈骗会试图通过短信、电子邮件或社交媒体发送链接。短讯尤其危险,民众可能匆忙点击链接并开始输入密码,却没有意识到该链接是假的,而且密码已被记录。建议大家直接访问熟悉的公司网站,而不是点击别人发给您的链接。 有些诈欺链接看起来与实际网站地址非常相似。千万不要点击短信发来的链接,例如看似银行发来的链接。相反地,请使用自己的互联网流览器访问银行网站。 为每个网上帐户使用不同的、唯一的密码,保护自己。确保使用的密码至少包含八个字符,包括字母、数字和符号,考虑使用密码管理器来提供建议和存储高强度密码。此外建议民众社会保障卡放在家中安全的地方,而不是随身携带在钱包里。只在绝对必要下才提供社会安全号,例如在税务表格或就业记录,如果企业要求您提供社安号,请查看是否有其他号码可以替代。 谨防冒充政府和其他常见诈骗。有些骗子很狡猾,他们可能会主动提供文档或证据,或使用真实政府官员或机构的名称,让人认为他们的电话是合法的。若政府机构给民众打电话要求提供财务或个人资讯,请挂断电话并访问官方网站。政府官员不会以逮捕或法律行动来威胁民众,以换取立即付款。政府不会承诺增加福利或解决问题,以换取民众费用或将资金转入受保护帐户。政府也不会要求以礼品卡、预付借记卡、电汇、网络货币或邮寄现金的形式付款。 Source 园艺诈欺 无良商以AI生成奇花异草照片出售种子 世界新闻网 5/31/2024 园艺专家提醒,留意网络人工智能制作出的假花卉植物图片。(Meadows Farms Nurseries and Landscaping脸书) 对喜欢园艺的人来说,看到色彩鲜艳、花瓣缤纷、斑纹迷人的植物,可说是巨大诱惑,但大华府园艺专家警告,近来出现一些在网络贩售美丽罕见花卉、植物种子的广告,吸引许多人选购,不幸的是这些图片其实都是人工智能生成的「假」植物。 Meadows …

AI语音诈骗祖父母频繁上当 2023年全美被诈骗12亿美元

AI语音诈骗祖父母频繁上当 2023年全美被诈骗12亿美元 世界新闻网 6/01/2024 诈骗不断,不少社区民众受损,联邦贸易委员会(FTC)之前曾在旧金山举行研讨会,分享常见骗局。(记者刘先进╱摄影) 加州检察长邦塔(Rob Bonta)再次发布消费者警示,提醒加州民众小心利用人工智能(AI)或深度伪造(deepfakes)来冒充政府官员、受困家庭成员或其他可信人物的诈骗。现在诈骗会发送AI语音,模仿孩子声音求助,声称在车祸中受重伤或要钱支付保释金,年长的祖父母往往是诈骗目标。联邦调查局2023年收到关于祖父母诈骗类型的投诉,造成近190万美元的损失。 邦塔说,诈骗往往会出现在人们口袋中的手机里,例如一通电话、一条社媒消息或一条短讯,人工智能和其他不断发展的新技术,会使诈骗更难被发现。消费者应该了解保护自身安全的技巧,防止成为受害者。 邦塔办公室举出多个例子,比如利用AI和深度伪造视频或语音操纵,让骗子更容易伪造身份,并提出更有说服力的金钱或个人资讯要求。骗子可以利用互联网上的资讯,包括社交媒体上的图片和音频,通过AI技术,克隆声音,让人们相信电话另一端的声音是可以信任的人。还可以参考在互联网上找到的关于受害者的个人资讯,使骗局看起来可信。 现在有一种令人不安的新骗局,以年长的父母为目标,向他们发送人工智能语音,模仿他们的孩子乞求帮助,有父母接到电话,对方用克隆的孩子的声音声称自己在车祸中受了重伤或需要钱支付保释金。祖父母也往往是诈骗的目标,骗子声称其孙子有麻烦,需要钱。 诈骗者经常通过电话锁定消费者。2023年全美有收到报告的机器人电话和机器人短讯造成的诈骗损失超过12亿美元,骗子可以利用智能手机访问电邮、社媒和互联网等联系方式,这些电话诈骗旨在窃取钱财、身份或密码,或紧急要求通过现金或礼品卡付款。诈骗可能导致重大经济损失、信用评分被毁以及影响军人和其他人的安全审查。 根据统计,2023年内年轻的成年人报告因诈骗而损失钱财的频率高于老年人,但老年人损失总金额却更高,意味着老人一次被骗的钱财往往更大。冒名诈骗是2023年最常报告的欺诈行为,这些骗局中,不法分子假装成银行、政府、知名企业、技术支持专家或受困的亲属(如被绑架的儿童)诈骗。其他常见的电话诈骗包括与医疗需求和处方、债务减免、公用事业、银行欺诈警告、保修或国税局通知有关的电话。 这些诈骗还可能散布有关选举或政治候选人的错误资讯。例如,今年1月新罕布夏州的居民收到诈骗选举的机器人电话,据称这些电话利用人工智能冒充总统,劝阻选民不要参加新罕布夏州的初选。邦塔加入了由 51 位两党总检察长组成的联盟,向这家机器人电话的公司发出警告信。 州检察长邦塔发布消费者警示,提醒加州民众小心利用人工智能或深度伪造冒充政府官员、受困家庭成员或其他可信人物的诈骗。(记者刘先进╱摄影) Source 园艺诈欺 无良商以AI生成奇花异草照片出售种子 世界新闻网 5/31/2024 园艺专家提醒,留意网络人工智能制作出的假花卉植物图片。(Meadows Farms Nurseries and …

湾区住宅拆光剩泳池 仍开价近200万

湾区住宅拆光剩泳池 仍开价近200万 世界新闻网 6/01/2024 苏诺玛县的一处房产被金凯德大火烧光仅剩游泳池,仍开价近200万上市。(取自X.com) 据SFGATE报导,苏诺玛(Sonoma)县的一处房产已在市场上出现数月之久,本周在网上引起了一些关注。这要归功于它目前唯一的特征:一个游泳池的照片。 挂牌经纪人麦克威廉士(Tatiana McWilliams)告诉 SFGATE,位于Chalk Hill路 10547 号的牧场式小别墅,曾在 2019 年的金凯德大火(Kincade Fire)中被烧毁。现在,这里只剩下一个晶莹湛蓝的无边泳池,可以俯瞰Saint Helena山。这处占地 5 亩的房产挂牌价为 199万5000元。 Zillow Gone Wild 的 X 帐户本周突出显示了挂牌房产的照片,并配以说明:「每个人都想要一个游泳池,但拥有一栋房子是一件很麻烦的事情。幸运的是,这栋房产解决了这个问题。」 …

圣地牙哥房市涨势强劲 独立屋均价116万元

圣地牙哥房市涨势强劲 独立屋均价116万元 世界新闻网 5/31/2024 圣地牙哥海岸住宅。(地产经纪Ariel提供) 南加圣地牙哥市(City of San Diego)于1850年建市,距今已有170多年历史。城市人口超过138万人。由于地理位置优越,气候宜人,吸引大量居民和房地产投资者。经过多年发展、市区有限房源供应及持续强劲需求,房价持续上涨。不过,近年由于各种极端气候条件频发,当地房地产市场,也面临环境可持续挑战。 圣地牙哥房价持续上升,近几年涨势明显。根据房地产资讯平台Zillow资讯,市区平均住房价格超过103万元,一年间上涨11.8%。独立屋平均价格在2024年4月间至116万多元,在八年前,这个价格不到61万元。从未来趋势看,仍有上涨空间。 根据该平台统计,2024年截至4月末,市区有待售屋1916套,售屋交易中间价是89万4000元;挂牌中间价较高,为97万6300多元。在所有交易的房屋中,48%高于要价,低于要价占比39.3%。 根据另一房地产平台Redfin的说法,圣地牙哥市的房市很有竞争力。上市每房屋平均可以收到六个购屋申请,大约15天就能交易。受买家青睐的房屋最快七天就可售出,而且往往价格要比要价高出大约5%。据统计,2024年2月至4月,寻求购买新屋的该市居民中,有意愿到其他地区购屋定居的占比29%,代表仍有71%的人愿意在当地购买新居。 Redfin平台指出,气候条件对房市产生一定影响。市区有8%的物业,在未来30年内会受到严重洪水威胁,但受到洪水危险的发展进程,比全美平均要慢。意味着,买家无需过于为洪水威胁担心,但这种危险仍然存在。其他危险是高温和火灾,再次是风灾。该平台认为,在未来30年,预计当地气温超过华氏89度的天数会增加185%。 Redfin也指出,圣地牙哥大学城周边的住宅呈现更多需求,一般挂牌上市约八天可交易完成,价格往往比原要价高出约2%。 做为一个建市历史超170年的老城,圣地牙哥市雇员最多的两个单位是海军基地和圣地牙哥加州大学,共计雇员8万人左右;其他是医疗机构、政府、学区及高科技公司,雇员约近10万人。当地经济主要依赖国防军事、旅游、国际贸易及高科技研究和制造业等。 值得一提的是,由于该市大多数房屋的上市价格超过100万元,对于多数居民来说,可负担性是很大挑战。受此影响,部分居民选择迁往邻近的河滨县地区,不得不每日通勤到圣地牙哥市上班。此外,沿海地区受极端气候条件影响,也可能是很多居民迁往内陆的考量因素之一。海平面上升及对沿海沙滩侵蚀,增加海岸房产的风险,对房屋价值及保险成本带来很大影响。因此有部分房地产平台评价,当地沿海社区住宅价值可能存在下降趋势。 Source 新州Waldwick两房一卫小屋 溢价近14万卖出 世界新闻网 5/29/2024 新泽西州沃尔德维克(Waldwick)一栋有1000平方呎居住面积的小房子,比挂牌价高出13万7000元的53万5000元出售。(Coldwell Banker Realty) 房地产市场住屋抢手,新泽西州沃尔德维克(Waldwick)一栋有1000平方呎居住面积的小房子挂牌约一个半月卖出,收到79人出价,最终以53万5000元成交,比挂牌价高出13万7000元。 …

2024远距工作哪些职缺最热门?不全是科技业

2024远距工作哪些职缺最热门?不全是科技业 世界新闻网 5/31/2024 职场上还是有些可以100%远距工作,不受地点或时区影响的职缺,其中行销、写作和科技业仍然是工作机会最多的领域,但教育和双语的远距工作机会也在增加中。(美联社) 根据FlexJobs独家与CNBC Make It分享的新研究,即使愈来愈多的公司要求员工回办公室上班,这些领域的雇主也会加强致力于寻求灵活弹性的工作模式。 远距工作的机会自新冠疫情爆发以来一直起伏不定,但FlexJobs发现,积极招募远距工作员工的公司略有增加。 为了帮助求职者找到最棒的远距工作,FlexJobs分析其2024年1月至4月期间,远距工作职缺数量最多的数据库,找出最受欢迎的远距工作职位。 其名单上的工作无论是全职或兼职,都提供远距的选择,没有地点限制或办公室要求: 项目经理Account executive 内容写作员Content writer 数据分析师Data analyst DevOps工程师DevOps engineer 编辑Editor 技术经理Engineering manager 行销经理Marketing manager 产品设计师Product designer …

园艺诈欺 无良商以AI生成奇花异草照片出售种子

园艺诈欺 无良商以AI生成奇花异草照片出售种子 世界新闻网 5/31/2024 园艺专家提醒,留意网络人工智能制作出的假花卉植物图片。(Meadows Farms Nurseries and Landscaping脸书) 对喜欢园艺的人来说,看到色彩鲜艳、花瓣缤纷、斑纹迷人的植物,可说是巨大诱惑,但大华府园艺专家警告,近来出现一些在网络贩售美丽罕见花卉、植物种子的广告,吸引许多人选购,不幸的是这些图片其实都是人工智能生成的「假」植物。 Meadows Farms Nurseries and Landscaping公司Frederick分店的经理科恩(Jason Cowne)说,明明一些看起来非常罕见美丽的植物并不存在,但网上确有很多无良卖家在出售这些植物的种子。 科恩说,制作这些图片的人,拍摄了真的宿根花卉、金盏菊等植物的照片,然后用AI改变植物颜色,让它们看起来更加鲜艳,「他们甚至还替植物添加了其他植物的花朵图片,然后将这些图片组合在一起,创造出根本不存在的美丽植物。」 科恩说,目前在网络上很容易搜索到粉色、蓝色的宿根花卉,然后卖家还出售这些奇花异草的种子,价格大约100粒卖12元,科恩说,「如果你仔细看这些广告图片,最终卖家卖给你的并非图片中植物的种子,而是随便一包植物种子。」 他表示,有人希望能够有更多证据表明图片上的植物并不存在,科恩回应称,任何合法的植物销售商,都会列出植物的属、种及栽培品种,还会列出他们要出售植物的学名。 一旦你被鲜艳或奇特植物照片吸引时,别忘了卖家有没有提供上述信息,如果都没有的话,就要提高警戒。 科恩说,到当地的苗圃或园艺中心去找寻或购买心仪的植物,就不会有上当受骗的风险。科恩说,「你可以亲眼看到这些植物,看看它们是否健康,是否真的存在。」 他也提到,每年植物市场的确会出现成千上万引人注目的植物新品种,但它们都是由种植者培育出来的,再由美国各地大学与其他组织进行试验,在确保了植物健康、生命力后,必须按照培育者的要求,才能进行生产。 园艺专家提醒,留意网络人工智能制作出的假花卉植物图片。(Meadows Farms Nurseries …

中领馆提醒:谨防“反战集会”诈骗,血本无归

中领馆提醒:谨防“反战集会”诈骗,血本无归 华人生活网 5/31/2024 骗子也是与时俱进,全美不少高校此前的校园抗议,近日被他们做起了文章,已有华人上当受骗。 5月29日,“中国驻旧金山总领馆”公众号发文,提醒领区中国公民谨防以涉嫌参与“反战集会”为幌子的诈骗。 日前,某中国公民向我馆反映,遭遇不法分子冒充美国警方,以其涉嫌参与未经批准的“反战集会”为由实施诈骗。诈骗分子假冒执法人员,迫其签署所谓“认罪书”,并要求提供大笔资金作为“担保”。 随后即有“热心人”主动联系,可协助提供足额“担保”美元,但须先请当事人国内亲属将等值人民币汇入指定银行账户。一旦汇款则血本无归。 中国驻旧金山总领事馆谨提醒领区中国公民防范以涉嫌参与“反战集会”等为幌子、冒充当地警方的诈骗行为,多方核实有关法律文书真伪,高度警惕各种名义转账汇款,避免遭受财产损失。如遇疑似诈骗情况,可致电外交部全球领事保护与服务应急热线(24小时)或中国驻旧金山总领事馆咨询。 如遇紧急情况,请及时拨打911报警求助。外交部全球领事保护与服务应急热线(24小时):+86-10-12308或+86-10-65612308,中国驻旧金山总领事馆领保协助电话:+1-415-9296998。 Source 郭文贵涉诈 公司前高管作证挪用公款、与川普亲信挂勾 世界新闻网 5/30/2024 班农(右)未在郭文贵(左)旗下的机构做事,却得到了用追随者的捐款支付的100万元。(路透) 中国富商郭文贵涉嫌以反共为名进行天价诈骗的案件,30日继续在纽约南区联邦法院庭审,一名曾在郭文贵旗下机构任职高级管理人员的证人出庭,透露郭文贵与已认罪的共犯王雁平,通过网络直播诱捐和挪用投资基金的公款,用于私人事务。 30日出庭时,郭文贵一头短发、身着灰色西装,在陪审团入场前,他利用法官与检控双方庭旁议事的时机,转身环视旁听席上的支持者,并与他们通过眼神与双手合十的姿势打招呼;在陪审团入场后,他便回避与旁听席上的任何交流,正襟危坐、或斜坐凝视正在发言的辩护律师。 左手转右手 引诱追随者捐款 检方证人麦斯特雷罗(Karin Maistrello)当日继续出庭,她毕业于中国南开大学,精通中英双语及母语意大利语;她在2018年至2020年间曾在郭文贵旗下机构,包括「法治社区」(Rule of Law Society)以及金泉公司(Golden Spring)等,担任重要职务,还被王雁平推荐成为「法治社会」的董事会成员。 …

读州大值得吗?毕业10年内年薪达5万就划算

读州大值得吗?毕业10年内年薪达5万就划算 世界新闻网 5/31/2024 最新研究发现,就读州内公立大学,支付州内学费,学有专精,就业后前十年平均年薪至少5万元,就会觉得大学教育值得投资,(美联社) 很多人质疑大学文凭不值得投资,根据最新研究,年轻人就读州内公立大学,支付州内学费,学有专精,就业后前十年平均年薪至少5万元,就会觉得读大学值得投资,且还能负担得起学贷,比就读私立大学划算,是通往财务安全之道。 华尔街日报(WSJ)报导,「斯特拉达教育基金会」(Strada Education Foundation)分析联邦教育及收入数据后指出,大学毕业生进入职场前十年,年薪至少必须达到5万元,才觉得划算;不管从事哪种行业,若能达到此水准,或毕业十年间税前收入50万元以上,州立大学毕业生会发现投资大学是值得的,也还得起学贷。 斯特拉达的研究副总裁多尔裴—萨波(Nichole Torpey-Saboe)表示,只要收入超过5万元,哪怕住在生活最贵的州,投资大学教育仍有正收益。 32岁的梅登(James Maiden)约十年前为了赚钱,由密苏里堪萨斯市大学辍学,此后做过很多任务作,包括鞋店店员,最后在堪萨斯市非营利剧院担任行销经理,但年薪不到5万元,也看不到前途。他表示没文凭差很多,于是重返大学,2019年取得文学士后,为营造公司担任沟通专员,现在收入比做剧院行销经理多约一倍。 多尔裴—萨波表示,公立大学毕业生,若是大学取得实习机会、有职涯顾问辅导,就业市场又强劲,更可能找到薪水优渥的工作。 斯特拉达指出,读州立大学的学杂费中位数每年8000元,生活住宿费再花1万2000元。若是读私立、营利性大学,费用就会飙升,中位数增加约58%到3万元。 社区学院的开销比四年制大学来得低,但斯特拉达研究指出,副学士经常入不敷出。毕业十年后,社区大学毕业生赚得比高中毕业生多,但多出的收入不足以折抵学杂费。只有部分技术领域的副学士能有牢靠收入。 丕优研究中心民调5200多人,半数受访者表示,现在比起20年前,四年制大学文凭已没那么重要。纽约联邦准备银行表示,年纪在22到27岁之间的大学学历者,去年薪资中位数为6万元,相形下同年龄层只有高中文凭者年收入为3万6000元。 目前就读州立大学的学杂费中位数每年8000元,生活住宿费再花1万2000元。若是读私立、营利性大学,费用就会飙升,中位数增加约58%到3万元。(美联社) Source 纽时:就读营利大学申请的私人学贷也有机会获得免除 世界新闻网 5/30/2024 私人学贷机构Navient。路透 为了就读营利大学(for-profit colleges)而申请联邦学贷的100多万名借款人,由于遭到学校诈骗而获得政府豁免学贷,但为了就读营利大学而申请私人学贷的借款人却一直没有获得相同待遇,直到现在。纽约时报30日报导,私人学贷机构Navient推出计划却未公开宣布,允许借款人申请学贷免除,某些借款人申请通过后在网络论坛及群组欣喜分享。 34岁妇人丹妮尔‧梅纳德(Danielle …

郭文贵涉诈 公司前高管作证挪用公款、与川普亲信挂勾

郭文贵涉诈 公司前高管作证挪用公款、与川普亲信挂勾 世界新闻网 5/30/2024 班农(右)未在郭文贵(左)旗下的机构做事,却得到了用追随者的捐款支付的100万元。(路透) 中国富商郭文贵涉嫌以反共为名进行天价诈骗的案件,30日继续在纽约南区联邦法院庭审,一名曾在郭文贵旗下机构任职高级管理人员的证人出庭,透露郭文贵与已认罪的共犯王雁平,通过网络直播诱捐和挪用投资基金的公款,用于私人事务。 30日出庭时,郭文贵一头短发、身着灰色西装,在陪审团入场前,他利用法官与检控双方庭旁议事的时机,转身环视旁听席上的支持者,并与他们通过眼神与双手合十的姿势打招呼;在陪审团入场后,他便回避与旁听席上的任何交流,正襟危坐、或斜坐凝视正在发言的辩护律师。 左手转右手 引诱追随者捐款 检方证人麦斯特雷罗(Karin Maistrello)当日继续出庭,她毕业于中国南开大学,精通中英双语及母语意大利语;她在2018年至2020年间曾在郭文贵旗下机构,包括「法治社区」(Rule of Law Society)以及金泉公司(Golden Spring)等,担任重要职务,还被王雁平推荐成为「法治社会」的董事会成员。 郭文贵以「帮助中国异议人士」为名创建「法治基金」(Rule of Law Fundation),鼓动他的追随者为该基金捐款;麦斯特雷罗作证称,郭文贵在在线直播中为「法治基金」募捐,宣称获得了大笔捐款,然而事实上,通过直播屏幕展示给观众的金钱流动纪录,是王雁平私下要求麦斯特雷罗在郭文贵掌握的不同公司之间进行内部现金转帐的结果,郭文贵和王雁平的行为构成了诱捐,但自己实际一毛未拔。 挪用公款 麦斯特雷罗作证说,新冠疫情爆发后,「法治社区」遵照郭文贵的意愿,用基金的帐目购买了大量包括N95口罩在内的防护用品;随后,郭文贵指示她将一部分防护用品从曼哈顿的办公室直送到他位于康州的豪宅,另一部分捐给纽约市警,之后郭文贵要求麦斯特雷罗写文章宣传他用自己的钱慷慨解囊,捐赠给前线警员,遭到她拒绝。 此外,麦斯特雷罗还提到,她曾多次在高层会议中见到曾是前总统川普亲信的班农(Steve Bannon),班农此前经常用自己的名气为郭文贵背书;对此麦斯特雷罗指出,班农在郭文贵旗下的所有机构中都不担任职务,自己也没见到他为机构做过任何事,却从基金的帐目中拿走了100万元。她说,自己作为身兼多个职务的公司管理人员,从郭文贵那里领到的年薪才不过6万余元。 极度自负 以自我为中心 …

纽时:就读营利大学申请的私人学贷也有机会获得免除

纽时:就读营利大学申请的私人学贷也有机会获得免除 世界新闻网 5/30/2024 私人学贷机构Navient。路透 为了就读营利大学(for-profit colleges)而申请联邦学贷的100多万名借款人,由于遭到学校诈骗而获得政府豁免学贷,但为了就读营利大学而申请私人学贷的借款人却一直没有获得相同待遇,直到现在。纽约时报30日报导,私人学贷机构Navient推出计划却未公开宣布,允许借款人申请学贷免除,某些借款人申请通过后在网络论坛及群组欣喜分享。 34岁妇人丹妮尔‧梅纳德(Danielle Maynard)当年为了就读现已永久关闭的麻州新英格兰艺术学院(New England Institute of Art),同时申请联邦学贷与私人学贷,其中3万8000元联邦学贷由于联合诉讼和解而获豁免,但十多年来每个月仍为私人学贷偿还700元给Navient。日前梅纳德接到Navient通知,将近4万元私人学贷已获免除。 报导指出,总部位于德拉瓦州威明顿(Wilmington)的Navient,从来不曾公布梅纳德申请核准的学贷免除方案。不少借款人在社群媒体抱怨连连指出,向Navient索取免除学贷的申请表遇到困难重重。Navient发言人回复纽时记者采访时则说:「借款人随时可以跟我们接洽,我们有律师可以提供协助。」 纽约时报报导,非营利组织「掠夺型学贷计划」(Project on Predatory Student Lending)决定挺身而出协助借款人,30日公布了Navient的私人学贷免除申请表以及申请说明,提供给遭到营利大学诈骗的学贷借款人参考。 「掠夺型学贷计划」主任艾琳‧康纳尔(Eileen Connor)说:「我们想要打造公平的竞争环境,让民众知道消息,而不是让消息被当成秘密。」 民主党麻州联邦参议员华伦(Elizabeth Warren)与另外八名联邦参议员上个月发函Navient,对学贷免除计划提出诸多疑点。报导指出,Navient虽有回信,却未正面回答参议员的询问。 名称为「学校不当行为免除」(school misconduct discharge)的Navient新计划,类似联邦政府的「借款人偿还保护」(borrower …

每七人就一位「失主」财产流落在外?快上网查

每七人就一位「失主」财产流落在外?快上网查 世界新闻网 5/30/2024 加州主计长的待领款项搜索网站。(取自主计长办公室网站) 加州每个人都可能有应领未领的款项,包括年代久远的汇票、继承而得的权利金,每七个人就有一个「失主」,2022年的平均金额是433元。总额80亿元的待领款项都由加州主计长办公室保管,而且网上就能查找,备妥相关文档就可领回。 这些未领款项来自各金融机构三年以上都没人提领的资金,最常见的来源有九种,分别是: ・没人动用的帐户与保险箱 ・股票、基金、债券与分红 ・没人提领的本票与汇票 ・未领回的定期存款 ・到期或终止的保单 ・资产 ・矿业权与专利金 ・信托基金与履约保证金 ・水电瓦斯预存额 加州主计长办公室表示,每个人都可能有笔应领未领的款项,特别是预缴的水电瓦斯费,但过期却忘记领回。加州的搜索网址为「ucpi.sco.ca.gov/en/Property/SearchIndex」;外州则可利用共通网站「MissingMoney.com」,连美国属地与加拿大一些省的待领款项都可查到。 最简单的方式是以姓名搜索,或是自己住过的地址,也可以给付公司的名称搜索。家人过世后的未领遗产也可通过网站查找。主计长办公室说,有些人可能会收到未领款项的通知,但不一定是诈骗,而是第三方调查员发现你有待领款项,因此可以收取佣金帮你讨回。 但是他们可能收取高达资金10%的佣金,因此最省钱的方式还是自己找、自己领,最好是每年查一次,因为上缴州库的期间是每年一次。主计长办公室指出,必须的证明文档包括附有照片的身分证明、社安卡或缴税编号,万一需要其他文档,承办人员都会告知,一般在8至12周就能拿到。 Source 近八成职业运动员 退休3年内破产 世界新闻网 5/29/2024 美国职篮(NBA)前球星巴克利 (Charles …

收到IRS欠税单 伊州妇惊觉遭税务诈欺

收到IRS欠税单 伊州妇惊觉遭税务诈欺 世界新闻网 5/30/2024 伊州一位仰赖社安金过活的民众,突然收到国税局大笔欠税单,才发现自己是税务诈骗受害者。(pexels) 一位住在伊利诺州的居民鲁斯维奇(Olga Rusewicz)日前收到一封来自国税局(IRS)的欠税通知,称其未申报约五万元的收入而必须补缴好几千元的所得税,多年来仅仰赖社安金过活的鲁斯维奇说,接到帐单时「吓到几乎无法呼吸」。 芝加哥ABC第七新闻频道报导,住在芝城郊区Palos Hills的鲁斯维奇收到的国税局通知上写着,她收到了将近五万元的铁路单位的退休金但没有报税。鲁斯维奇大吃一惊表示,「如果我银行里有这笔收入,我会很高兴的支付该缴交的任何税金,但我并没有收到任何钱,而且我从来没有在铁路局工作过。」 鲁斯维奇说,之后她仔细想了一下,「我应该是报税骗局的受害者,有人用我的名义去报税,」然而现在国税局坚持要求鲁斯维奇为这笔收入补缴3000多元的税款。 鲁斯维奇因此打了电话给国税局,还写了信说明了情况,但她还是继续收到欠税3000多元的帐单,帐单上还说,「这笔钱最终会从你的社安金中扣除。」沮丧又生气的鲁斯维奇说,「国税局选择相信骗子而不是我这个受害者。」 ABC电视台协助鲁斯维奇向国税局询问,国税局回应表示,无法跟任何人讨论个人纳税情况,但会将该案交给国税局另个部门再跟鲁斯维奇联系。 这个税务部门为「倡导纳税人服务办公室」(Taxpayer Advocate Service Office),国税局发言人通过电子邮件表示,该办公室的工作人员经常在处理类似情况,他们一直在努力解决这类问题,虽然目前还不清楚该名纳税人是遭到身分盗窃或是某种骗局的受害者,但该办公室将提供帮助。 目前鲁斯维奇已经联系了「倡导纳税人服务办公室」,办公室也指派了一名个案工作者,鲁斯维奇希望能够尽快协助她解决欠税问题。 假使你也遭遇被国税局要求补缴从未有过的收入项目所得税,应尽快联系「倡导纳税人服务办公室」,网址:www.taxpayeradvocate.irs.gov,以及向信用机构登记「受骗警告」(fraud alert),网址:https://reurl.cc/QR2yvp。 Source 英文错误连篇…「杀猪盘」用约会软件 华女教你破解 世界新闻网 5/29/2024 诈骗分子盗用他人照片,简介上的文案英文句子错误百出。(林七提供) …

中国海警新规可在南海拘捕外国人 菲示警局势升级

中国海警新规可在南海拘捕外国人 菲示警局势升级 世界新闻网 5/29/2024 中国海警发布「海警机构行政执法程序规定」,允许对涉嫌侵入的外国人进行拘留,菲律宾总统担心新规可能造成中菲局势升级。图为今年4月30日中国在南海黄岩岛海域对菲律宾喷射水砲。(美联社) 菲律宾总统小马可仕今天表示,中国海警提出的新规定恐导致外国人在南海遭到拘留,可能造成局势升级而「令人忧心」。 路透报导,中国与菲律宾和其他声索国存在海上主权争议,其海警局制定发布「海警机构行政执法程序规定」。6月15日起施行的新规定将贯彻其2021年实施的海警法,允许对涉嫌侵入的外国人进行拘留。 行驶中国邻国位在南海地区专属经济区范围内的船只,经常遭到中国指控侵入,过去一年以来中菲一再发生这类冲突。 对文莱进行国是访问的小马可仕(Ferdinand Marcos Jr.)告诉记者:「这项新政策威胁要拘留我们公民,这不一样,这是在让局势升级。」 他说,菲律宾「将会通过对中国的所有联系窗口,阻止咄咄逼人行径」,让菲律宾渔民得以在南海捕鱼。 他说,管理好这一类行径,「我们才能以和平方式继续从事我们之间的所有日常事务」。 美国、日本、澳洲在南海议题上对菲律宾相挺,这让小马可仕比他的前任对中国更强硬。 中国驻菲律宾大使馆没有立即回应置评请求。 Source 中国公安部:缅北果敢“四大家族”遭到毁灭性打击 侨报网 5/27/2024 中国公安部新闻发言人李国忠27日在北京表示,5年来,中国警方共破获电信网络诈骗犯罪案件194.5万起,全中国单月立案数同比连续8个月下降,被骗损失金额下降近30%,电信网络诈骗犯罪上升势头得到有效遏制。 今年1月30日,在缅甸内比都国际机场,缅甸警方依法向中国警方移交缅北重大犯罪嫌疑人白所成。(图片来源:新华社) 中新社报道,当天,中国公安部在北京召开专题新闻发布会,通报5年来警方各项工作取得的成效。李国忠在发布会上通报,2023年7月以来,打击缅北涉中国犯罪专项工作取得重大战果,4.9万名电诈犯罪嫌疑人被移交中方,臭名昭著的缅北果敢“四大家族”犯罪集团遭到毁灭性打击,白所成、白应苍、明珍珍、魏怀仁、刘正祥、刘正茂等重大犯罪嫌疑人悉数抓捕到案。 李国忠表示,根据电信网络诈骗犯罪案件特点,公安部持续部署开展“云剑”“断卡”“断流”“拔钉”等专项行动,依法严厉打击境外诈骗集团以及境内推广引流、转账洗钱、技术开发、组织偷渡等涉诈黑灰产犯罪团伙,共抓获犯罪嫌疑人8.2万名,其中包括诈骗集团幕后“金主”骨干426名。依托国际执法合作机制,公安部先后派出多个工作组赴东南亚相关国家,捣毁境外诈骗窝点37个。 李国忠说,立足于预防在先,公安部全力推进预警劝阻和技术反制工作。2021年以来,国家反诈中心累计下发指令6.6亿条,警方累计见面劝阻1844万人次,会同相关部门拦截诈骗电话69.9亿次、短信68.4亿条,处置涉案域名网址1800万个,紧急拦截涉案资金1.1万亿元人民币。 当天,李国忠还介绍了中国警方在国际执法合作取得的成效。他表示,近年来,中国警方与有关国家执法机构加强务实合作,始终保持对电信网络诈骗、跨境赌博、经济犯罪、毒品犯罪、知识产权犯罪等跨国犯罪高压打击态势。针对跨境赌博犯罪,仅2023年以来,警方侦办相关犯罪案件10.6万起,摧毁一批特大跨境赌博团伙,初步遏制跨境赌博猖獗之势。此外,中国积极参与联合国维和行动。2019年5月以来,公安部先后向6个联合国任务区和联合国总部派出维和警察。(完) …

英文错误连篇…「杀猪盘」用约会软件 华女教你破解

英文错误连篇…「杀猪盘」用约会软件 华女教你破解 世界新闻网 5/29/2024 诈骗分子盗用他人照片,简介上的文案英文句子错误百出。(林七提供) 网络诈骗犯罪「杀猪盘」花样翻新,华裔诈骗分子开始以约会软件(dating app)为平台,寻找下手目标;在美国生活的多名华裔女性在受访时,总结出在约会软件上识别杀猪盘的几个特征,呼吁民众提高警惕。 居住在加州北部、使用约会软件Hinge的林七表示,她在该软件上遇过的诈骗分子数不胜数,在线交流后,总结出几项基本特征;通常,「杀猪盘」骗徒会同时在软件上建多个档案,「广撒网」以提高与人配对的几率,若仔细检阅其设立的个人简介,就会发现端倪。 譬如,这些男性上载的照片普遍颜值较高,尽管坐标在美国某城市,大部分照片却不像在美国所拍,或多为室内照片;此外,英文句子语病、错误连篇,有时同样的文案,会拷贝黏贴在不同的档案中;当回答想实现的人生目标等问题时,曾有两个人的简介中出现一字不差的回答:「to be a successful and have own family」,短短的句子却错误百出。 对方一报地名就会露馅,因为完全不做功课,例如问他们住在城市哪个区,对方可能会讲错地名、或给一个笼统的景点或地标附近的地名;很多本地人熟悉的店铺,对方会直言说不喜欢、不知道,实际上是说不出,还怕说多会出现破绽,但这些都足以说明对方不是自称的本地人。 对于发出去的短信,「杀猪盘」骗徒总是「秒赞秒回、嘴很甜」,很爱顺着自己的话说下去,制造对话很愉悦的假象,在软件上聊了几回后便开始问有没有whatsapp,想转到该平台上继续聊;然后,他们十有八九都会自称从事虚拟货币相关的行业,若想鉴定真伪,民众应在刚开始聊天时便问对方的名字,并到职场社交平台领英(LinkedIn)上搜索,看数据是否对得上。 林七说,这时若询问对方几个工作相关的问题,往往不是有破绽,就是明显是谷歌搜来的答案;最后,若对方怎么约见面都约不出来,或聊了一段时间,一直无见面计划,即可断定是「杀猪盘」骗徒。她说,曾遇到一个被拒绝见面的理由是,对方要在公司内做秘密项目、签了某种保密协议,所以无法与她出门。 在纽约市使用约会软件好几年的陈涵萱表示,有次在Hinge上刷到一名金发碧眼的白男,简介看似没问题,但报住纽约的他,显示的具体位置却是用中文写的「林肯广场」,令她觉得很突兀;后来跟一些女性朋友交流后得知,这或许也是华裔诈骗者的惯用伎俩,他们会偷来一些网络帅哥的照片,吸引人上钩,但个人简介上的问题,会回答得很简短、甚至偶尔出现几行中文本。 陈涵萱说,聊天之后,就会发现对方的英文能力不佳,发过来的大段英文句子像用谷歌翻译,语句不流畅;为避免遇到钓鱼交友的人,陈涵萱通常在聊天之初便会要求与对方视频通话,她表示这也是很好识别对方是否为杀猪盘的作法,若一个人每次聊天都会秒回,显得很殷勤,却对视频通话找无数个借口,此人肯定有诈,远离为佳。 诈骗分子盗用他人照片,简介上的文案英文句子错误百出。(林七提供) 诈骗分子以与公司签保密协议为由,拒绝出门见面。(林七提供) Source 疑似为电诈公司背书 …

卷入运毒到中国诈案 佛大留学生被禁止入校3年

卷入运毒到中国诈案 佛大留学生被禁止入校3年 世界新闻网 5/29/2024 佛罗里达大学涉案的一名中国籍学生因涉运毒到中国案,被校方禁止进入校园三年 。图为佛大校园。(取材自脸书) 佛罗里达州发生华人涉及、金额达数百万元的毒品运送案,佛罗里达大学(University of Florida,简称UF)涉案的一名中国籍学生已被校方禁止进入校园三年,不过该生目前尚未遭到联邦检方指控。 坦帕湾新闻网(Tampa Bay News)报导,UF中国学生学者联合会(Chinese Students and Scholars Association)会长郑浓浓(Nongnong “Leticia” Zheng)因卷入非法运送禁药品至中国的诈骗案,被校方禁止进入校园三年,UF发言人史蒂夫奥兰多(Steve Orlando)25日表示:「这是严重的事件,违法员工将被解雇,违法学生将被停学。」 报导指出,郑浓浓是主修行销的大四学生,原定明年5月毕业。被禁止进入校园的学生,有时可以上网课。 她25日接受访问时坦承,已被警告可能遭到停学:「罪名很严重,可能会禁止我在UF上课。」并泪流满面担心被遣返:「我可能被驱逐出境,所以这是我唯一最最担心的事,因为我非常想要继续完成学业。」 联邦检方侦调发现,郑浓浓原是主修市场行销,但她谎称是生物医学工程系学生更改UF电子邮件签名,并称正与生物技术研究员合作,骗取厂商信任后要求「一个好价格,因为我们会长期采购」。 法院文档显示,数千项危险药品及毒素被送到UF校园一处实验室,再以非法运至中国,犯案期间长达七年之久,而郑浓浓是从去年开始参与。 郑浓浓称,一直到司法部找上门,她才知道自己违法,并喊冤表示:「就像自己找的第一份工作,我不熟悉相关业务与其他员工,我没想到其中有诈。」 报导指出,佛州51岁华人男子余鹏(Pen …

近八成职业运动员 退休3年内破产

近八成职业运动员 退休3年内破产 世界新闻网 5/29/2024 美国职篮(NBA)前球星巴克利 (Charles Barkley) 。美联社 许多职业运动员当红时赚进大把钞票,但是近八成退休三年内破产。美国职篮(NBA)前球星巴克利 (Charles Barkley) 说,挥霍无度是致命伤,以过来人的经验提醒避免犯错。 巴克利因赚得数百万元而赢得「面包车」(Bread Truck)封号,但对于理财并非高手。 巴克利在美式足球联盟(NFL)前球员夏普 (Shannon Sharpe) 主持的播客 Club Shay Shay 中表示,一开始得到大把钱时像个白痴,当时他有三到四辆车,有J博士(Dr. J)之称的NBA 偶像级导师欧文(Julius Irving)警告他不要过度消费,还质疑他究竟能同时开多少辆车。 J博士当时说,这笔钱足可度过余生,并提到无论开一辆起亚车(Kia)或者开奔驰(Mercedes …