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全国房地产商协会：二度买房消费者年龄中位数58岁 世界新闻网 11/13/2023 华盛顿邮报报导，目前美国房地产几乎都被战后婴儿潮世代(baby boomers)买走。（美联社） 华盛顿邮报报导，目前美国房地产几乎都被战后婴儿潮世代(baby boomers)买走。根据全国房地产商协会(National Association of Realtors)13日公布最新统计显示，过去曾经买过房子的二度买房消费者，今年当中年龄中位数为58岁，比去年59岁略为降低，但比起1981年时的36岁，则出现明显差异。全国房地产商协会从1981年开始统计二度买房消费者的年龄数据。 华盛顿邮报报导，瑞克‧辛尼克(Rick Zinnick)与妻子萝拉‧辛尼克(Laura Zinnick)在内华达州州住了36年，但儿子带着孙子搬到奥克拉荷马市之后，夫妻俩决定跟着搬家。辛尼克夫妻原本四个卧房的屋子以48万元卖出，在奥克拉荷马州的儿子新家附近以27万5000元买下房子。辛尼克夫妻这辈子第一次以全现金买房，不必担心贷款高利率。 77岁的萝拉‧辛尼克说，搬家是水到渠成的安排，「我们很欣慰到了晚年还有办法买下这栋房子」。 就在年轻人为了人生第一次购屋而挣扎的同时，祖父母则在房地产市场展现雄厚实力。 全国房地产商协会统计显示，目前买房消费者当中首购族占约32%，比1981年时的38%减少。从年龄来看，现在的首购族大多30岁中段，1980年代初期首购族多为即将步入而立之年的20多岁年轻人。 全国房地产商协会副首席经济学家洁西卡‧劳茨(Jessica Lautz)分析，如果某栋房子出现多个买主竞标的情况，最后通常由全现金(all-cash)购买或资产净值较丰富的买主胜出，这些买主通常年纪略长。 熟龄消费者在现今房地产市场较具优势的原因包括，可能在买房的同时刚好也卖掉原本旧屋，因此手上握有现金。根据全国房地产商协会统计，2023年里卖掉房屋的民众平均年龄为60岁，与2022年的统计结果一样。 Source 洛县房价居高不下 全美名列前茅 世界新闻网 11/11/2023 报告显示，洛县名列全美房价最贵大都会区之一。（取材自FOX电视台画面） …

洛县房价居高不下 全美名列前茅 世界新闻网 11/11/2023 报告显示，洛县名列全美房价最贵大都会区之一。（取材自FOX电视台画面） 福斯（FOX）电视台报导，房地产研究工具PropertyShark 3日发布报告指出，洛县今年（2023年）仍是全美房价最昂贵地区之一，比佛利山（Beverly Hills）和圣塔蒙尼卡（Santa Monica）在全美十大最昂贵邮递区号中占据两个席次。橙县新港滩（Newport Beach）与圣地牙哥县圣塔菲牧场（Rancho Santa Fe）也挤进全美前十。 报告称，洛杉矶为全美第二贵大都会区，有29个邮递区号名列全美前100名最昂贵地区。其中，比佛利山邮递区号90210房屋中位数售价为480万元，与去年相比略下降6%，全美身价排名第五。另一个名列全美前十昂贵的圣塔蒙尼卡所在90402邮递区号，房屋售价中位数为448万元，比前一年上涨2%。 新港滩所在的92661邮递区号，房屋售价中位数为449万元，仅略高于圣塔蒙尼卡。第10名为邮递区号92067的圣地牙哥县圣塔菲牧场（Rancho Santa Fe），2023年房屋售价中位数为424万元。 整体而言，全美十个最独特邮递区号中，有七个来自加州。该研究主要根据房屋成交量，而非要价来计算销售价格中位数。 至于全美身价最高的邮递区号，仍是湾区的阿赛顿市（Atherton）所在的94027。数据称，这个位于硅谷地区的富有城市，房屋售价中位数为830万元，年成长5%。 Source 屋源增、房贷利率升 50大都会区租金连续5个月下跌 世界新闻网 10/29/2023 由于租屋市场需求不振，全美都会区的房租已连续五个月下跌。(美联社) 房地产网站Realtor.com日前公布9月租屋报告(Rental …

2007年以来新低…加州家庭仅15%买得起房 世界新闻网 11/11/2023 加州人仅剩15%的家庭买得起房，比例愈来愈低。（美联社） 加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）最新报告指出，2023年第三季，能买得起房子的比例再度降低，只剩15%。第二季的16%也只高了一个百分点。 事实上，从2012年第一季创下56%的高点后，能买得起新家的比例就一直降低。而今年第三季是2007年以来的新低，也是16年来最低。房子愈来愈贵的原因包括，购屋成本愈来愈高、出售对象愈来愈少，以及愈来愈高的房贷利率。 目前想在加州买房的人，家户年收至少得要22万1200元，才能负担的起中价位的平房，其价格约在84万3600元。另外，以头期款20%、30年期房贷利率7.1%来计算，中位价住宅月付额也要5530元。 报告指出，第三季是房贷实质利率近20年来首度突破7%，2023年第二季为6.61%，2022年第三季为5.72%。合建房与连栋屋的价格虽然比去年同期要低，但还是比第二季要高，为65万元，因此能够买得起的比例也由25%减少至23%。 Source 房贷利率飙涨 买房比租屋贵50% 世界新闻网 10/29/2023 2020年开始，房贷月付额三级跳，2023年第三季已是租金（红线）的150%。（取自FOX 26网页，数据来自CBRE Research） 尽管全美平均房价自2022年中至今已经跌了9.7%，但是Global Commercial Real Estate Services（CBRE）的研究发现，降幅还是抵销不了房贷升息的幅度，导致2023年第三季房贷平均月缴额已经达到3322.41元，是平均租金2184元的150%。 历史纪录显示，房贷每月还款额与租金向来差距不大，但自2019年底开始，房贷还款金额已经增加70%，导致高于租金50%的现况。最主要的原因还是房贷利率一直涨，2023年10月中的30年期房贷利率已达7.63%，高于去年同期的6.94%，更两倍于2021年的3.09%。 …

全美房价最贵邮区 阿赛顿中位数795万4连霸 世界新闻网 11/11/2023 阿赛顿邮递区号(California 94027)再度蝉联全美房价最贵邮递区号，2023年房屋中位价795万元。(Getty Images) 根据一项新研究表明，绝大多数最富有的美国人皆居住在加州与纽约。位在这些富人区邮递区号的房价，通常约为200万元或以上。 在线房地产经纪商「RealtyHop」分析，美国前100个最昂贵房屋所在邮递区号，有61个位在加州，18个位在纽约。其他入榜的邮递地区所在地仅位在十个州，包括康乃狄克州、佛罗里达州、麻州与新泽西州。 前十大最昂贵邮递区号房屋的挂牌价中位数为400万元或以上。 研究指出，加州湾区阿赛顿(Atherton)已连续四年成为美国最昂贵房屋邮递区号所在地。这个城镇靠近史丹福大学，也是硅谷高科技业资深主管居住聚集地，房价中位数为795万元。 全美房价排名第二的邮递区号为90210，城市名称与90年代热门节目「比佛利山庄」(Beverly Hills)同名，这个位在洛杉矶的邮递区号，是传统豪宅聚集地，房屋中位价为629万元。 排名第三城市为纽约州Sagaponack，是纽约长岛汉普顿(Hamptons)度假胜地，房价中位数为590万元。 以下是全美前十大最昂贵邮递区号，以房屋挂牌价格中位数排序： 1. 北加州阿赛顿Atherton, California 94027，2023年房屋中位价795万元。 2. 南加州比佛利山庄Beverly Hills, California 90210，2023年房屋中位价629万元。 3. 纽约Sagaponack, …

涉嫌招聘歧视 苹果将为和解协议支付2500万美元 侨报网 11/11/2023 司法部9日宣布，苹果公司（Apple Inc）将支付2500万美元，以解决该公司在雇佣和招聘方面非法偏袒移民工作者的问题。 路透社报道，司法部在声明中表示，苹果公司在招聘属于永久劳工认证计划（PERM）的职位时违反了禁止基于公民身份而进行歧视的联邦法律。据悉，永久劳工认证计划由劳工部和国土安全部管理。该计划允许雇主在完成招聘并满足其他项目要求后，为员工在美的合法永久居民身份提供担保。 苹果公司标志。（图片来源：美联社） 司法部民权司助理司法部长克里斯汀·克拉克（Kristen Clarke）表示：“制造非法障碍，使公民因其身份而更难找到工作，这是不能容忍的。这一和解协议体现了民权司对终止非法歧视性就业做法的承诺。” 司法部指出，苹果公司没有在其外部网站上发布相关职位招聘广告，并设置了诸如要求邮寄纸质申请等障碍。司法部没有具体说明哪些工作受到了这一招聘程序的影响，也没有说明苹果公司是如何从中受益的。 司法部表示，这是有史以来基于《移民和国籍法》（INA）反歧视条款达成的金额最大和解协议。根据该协议，苹果公司需要支付675万美元的民事罚款，并为符合条件的歧视受害者设立1825万美元的欠薪基金。该协议还要求苹果公司确保其职位招聘更符合标准招聘的做法。 苹果公司对此发布声明表示，它只是“在无意之中没有遵循司法部的标准”。该公司表示：“我们将继续雇佣本土工作者，继续在美的发展。目前我们已经实施了一项强有力的补救计划，以符合各政府机构的要求。”（完） Source 亚马逊开始新一轮裁员 今年已累计裁员逾2.7万人 侨报网 11/10/2023 零售巨头亚马逊8日表示，公司已开始在音乐部门裁员。亚马逊今年1月初决定裁员1.8万多人，这使得亚马逊今年裁员人数超过2.7万人。 亚马逊公司产品的包装图片。（图片来源：新华社资料图） 路透社9日报道，知情人士透露，拉丁美洲、北美和欧洲的员工8日收到了裁员通知。亚马逊发言人在接受采访时证实了这一消息，但拒绝透露最新一轮裁员有多少员工受到影响。 她在一份声明中表示：“我们一直在密切关注我们的组织需求，并优先考虑对客户和我们业务的长期健康最重要的事情。”“亚马逊音乐团队中的一些角色已被取消。我们将继续投资亚马逊音乐。” 此前，亚马逊已开启多轮裁员。彭博社报道，亚马逊3月20日宣布，公司将在未来数周内再次裁员9000人，主要影响亚马逊云计算服务、负责人力资源的“人员、体验和技术”（PXT）部门、广告业务和游戏流媒体平台Twitch。 中新社报道，亚马逊2月发布的财报显示，公司2022年净销售额增速创新低，净亏损高达27亿美元。2022年第四季度，亚马逊就已开始通过关闭部分商店、削减项目以及冻结招聘等方式控制成本。 北京《新京报》旗下贝壳财经报道，互联网分析师张书乐此前分析，全球互联网科技行业近十年在各种所谓热点风口的驱动下，大规模跨界扩张，试图从传统行业争取存量市场，并通过跨界颠覆找到增量市场，例如近年来的云游戏、元宇宙热就是一例，这种扩张势必带来大量人员扩充，而随着风口变冷，以及全球经济衰退，过度增肥的互联网科技巨头不得不快速对难以拓展的新领域进行减肥，裁员将是行业性的。 …

亚马逊开始新一轮裁员 今年已累计裁员逾2.7万人 侨报网 11/10/2023 零售巨头亚马逊8日表示，公司已开始在音乐部门裁员。亚马逊今年1月初决定裁员1.8万多人，这使得亚马逊今年裁员人数超过2.7万人。 亚马逊公司产品的包装图片。（图片来源：新华社资料图） 路透社9日报道，知情人士透露，拉丁美洲、北美和欧洲的员工8日收到了裁员通知。亚马逊发言人在接受采访时证实了这一消息，但拒绝透露最新一轮裁员有多少员工受到影响。 她在一份声明中表示：“我们一直在密切关注我们的组织需求，并优先考虑对客户和我们业务的长期健康最重要的事情。”“亚马逊音乐团队中的一些角色已被取消。我们将继续投资亚马逊音乐。” 此前，亚马逊已开启多轮裁员。彭博社报道，亚马逊3月20日宣布，公司将在未来数周内再次裁员9000人，主要影响亚马逊云计算服务、负责人力资源的“人员、体验和技术”（PXT）部门、广告业务和游戏流媒体平台Twitch。 中新社报道，亚马逊2月发布的财报显示，公司2022年净销售额增速创新低，净亏损高达27亿美元。2022年第四季度，亚马逊就已开始通过关闭部分商店、削减项目以及冻结招聘等方式控制成本。 北京《新京报》旗下贝壳财经报道，互联网分析师张书乐此前分析，全球互联网科技行业近十年在各种所谓热点风口的驱动下，大规模跨界扩张，试图从传统行业争取存量市场，并通过跨界颠覆找到增量市场，例如近年来的云游戏、元宇宙热就是一例，这种扩张势必带来大量人员扩充，而随着风口变冷，以及全球经济衰退，过度增肥的互联网科技巨头不得不快速对难以拓展的新领域进行减肥，裁员将是行业性的。 公开资料显示，亚马逊音乐是由亚马逊公司运营的音乐流媒体平台和在线音乐商店，于2007年9月25日推出公开测试版，并于2008年1月成为第一家销售来自四大唱片公司（EMI、环球、华纳和索尼贝塔斯曼）和独立唱片公司的无数字版权管理（DRM）音乐的音乐商店。截至2020年1月，亚马逊音乐拥有5500万订阅者。（完） Source 没读医学院 28岁女医院上班年赚21万 世界新闻网 11/10/2023 目前认证麻醉助理只能在20个州与哥伦比亚特区执业。（Getty Images） 一名在佛罗里达州坦帕市(Tampa)执业的麻醉医师助理，大学毕业后攻读研究所而非就读医学院，并从基层助理开始做起，目前年薪已超过20万元。 28岁的罗德里格斯(Chabely Rodriguez)是一名取得证照的麻醉医师助理(CAA)，协助医生在病患手术或其他医疗检查前保持舒适和镇静。她说，「成长过程中，我热爱科学，那是我最爱的学科，尤其是化学，我喜欢背后的批判性思考，我想要追求医学领域的职业。」 担任2年全职麻醉医师助理后，罗德里格斯2022年年薪21万入袋，今年更有望超过这个门槛。 她的父母亲是在布碌仑定居的墨西哥移民，之后并在纽约上州购买一处农场。手足5个人在农场帮忙生活中长大。罗德里格斯留在纽约就读公立的布鲁克林学院(Brooklyn College)，住在家中，部分学费由父母亲帮忙并通过申请奖学金，让她顺利不用贷款完成大学学业。 …

没读医学院 28岁女医院上班年赚21万 世界新闻网 11/10/2023 目前认证麻醉助理只能在20个州与哥伦比亚特区执业。（Getty Images） 一名在佛罗里达州坦帕市(Tampa)执业的麻醉医师助理，大学毕业后攻读研究所而非就读医学院，并从基层助理开始做起，目前年薪已超过20万元。 28岁的罗德里格斯(Chabely Rodriguez)是一名取得证照的麻醉医师助理(CAA)，协助医生在病患手术或其他医疗检查前保持舒适和镇静。她说，「成长过程中，我热爱科学，那是我最爱的学科，尤其是化学，我喜欢背后的批判性思考，我想要追求医学领域的职业。」 担任2年全职麻醉医师助理后，罗德里格斯2022年年薪21万入袋，今年更有望超过这个门槛。 她的父母亲是在布碌仑定居的墨西哥移民，之后并在纽约上州购买一处农场。手足5个人在农场帮忙生活中长大。罗德里格斯留在纽约就读公立的布鲁克林学院(Brooklyn College)，住在家中，部分学费由父母亲帮忙并通过申请奖学金，让她顺利不用贷款完成大学学业。 她原本在读预医课程，但毕业后发现就读医学院所需的时间与费用不是她所能负担，之后研究麻醉医生助理这门职业，并跟随认证麻醉助理实地了解工作内容后，让她确信这就是属于她的职业。目前认证麻醉助理只能在20个州与哥伦比亚特区执业，这也是让罗德里格斯选择在佛州生活与工作的原因之一。 大学毕业后，她继续前往诺瓦东南大学(Nova Southeastern University)取得麻醉学硕士学位，帮她日后顺利取得麻醉助理的认证。不过，2年研究所学费将近20万元，迫使罗德里格斯必须申请助学贷款，但她只花了2年，就把六位数的贷款还光。 即使已还完贷款，罗德里格斯依旧保有将收入一半存下来的习惯，除了想无忧无虑去四处旅行以及留作退休预备金外，也与她的成长背景有关。她表示，由于童年家里不富裕，让她养成了一种「匮乏心态」(scarcity mindset)，即使已经存了很多钱，仍会担心发生失业等这种最坏情况。她说：「我就是觉得一直要为最坏情况做好准备。我之所以拼命加班，就是为了确保自己能有备无患。」 Source 顾问业冻涨起薪 职缺猛减、抢应征者变多 世界新闻网 11/05/2023 金融时报报导，多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪，以保住公司获利。图仅为示意图。（美联社） 多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪，反映新冠疫情后人才争夺战导致薪资飙高的情况不再，如今要竞争就业机会变得更加激烈。 …

时薪200当模特？南加前TVB美女主播 被杀猪盘纠缠多年 世界新闻网 11/09/2023 微信名AJ的人，表示想邀请4名模特参加高跟鞋品牌活动。图右为任霜霜（Gigi Yam）。（受访者提供） 杀猪盘诈骗泛滥成灾，南加知名华女主持人任霜霜（Gigi Yam）日前接受采访时表示，自己曾在工作过程中遭遇杀猪盘，幸亏及时发现可疑之处。而那位以工作名义行骗的陌生人，竟然纠缠她多年，至今仍不罢休。 Gigi曾是TVB电视台主持人，如今更以中英双语主持人的身分活跃在南加地区，主持各类大型活动。她介绍几年前，一个微信名字叫AJ的陌生人，请求加自己为好友，并表示是朋友推荐介绍。微信聊天记录显示，事发在2020年2月16日晚，Gigi回忆说，此人一上来就提各种问题：你住在洛杉矶哪个城市、身高多少、是不是专业主持人，并一直夸Gigi气质超好。 紧接着，对方就提出想聘请Gigi做模特，参加洛杉矶当地一个高跟鞋品牌活动，费用是一小时150元至200元，并表示活动共需4名模特，问Gigi是否可以推荐其他模特一起参与。Gigi回想当时情景，当对方提出要直接加其他人微信时，自己就已开始怀疑其真正来意，「我从来不会直接把朋友的联系方式告诉别人，一定会先打电话问朋友，经过同意后才发给别人。 」 出于谨慎，Gigi询问活动具体细节，包括组织方是什么品牌公司，但对方避而不答，只是催促尽快拉一个微信群，介绍其他模特一起交流。Gigi再问对方有没有名片，以及在这次活动中担任的身份，但此人仍然不回答，一再要求创建微信工作群。Gigi请对方提供更多活动数据，才能介绍其他模特朋友，网名AJ最后回复了一条：「我去要些数据，晚点给您。」此后多天，再没有消息。 对于这段经历，Gigi回忆说，当时与对方交谈几分钟后，其实就已感觉这份工作并不靠谱，基本判断此人就是骗子。为进一步确定对方身份来历，Gigi询问微信推荐的朋友是否认识网名AJ的人，朋友表示并不熟悉，只是对方曾请求拉他进当地的华人微信群。 10天后的2月25日，AJ突然给Gigi发了一则关于新冠疫情的截屏新闻，并提醒：最近不要去韩国城。再也不谈及品牌活动邀请模特的事，就像之前两人从未有过任何工作交流。接下来几个月，AJ经常发送各种消息：「最近好吗」、「在吗」、「忙吗」、「为什么不回复消息」。后来Gigi质问他的用意，对方装傻避而不谈，并依旧每隔一段时间，发送各种类似问候的骚扰短信，直到现在。 回想各种细节，Gigi认为，自己当时遇到的就是典型的杀猪盘，这套诈骗伎俩现在已被广泛使用，谎称通过朋友介绍结识被害人，此后再一步步实施诈骗。Gigi说自己一直保存着这些聊天记录作为证据，希望有机会曝光此事，以此提醒他人不要上当受骗。 Source 房客欠租赶不走还当起二房东 最惨房东被迫睡车里 世界新闻网 11/07/2023 Image by Jens Neumann from …

房客欠租赶不走还当起二房东 最惨房东被迫睡车里 世界新闻网 11/07/2023 Image by Jens Neumann from Pixabay 西雅图一名倒楣的屋主罗斯(Jason Roth)可说是在现实生活中体验到「鸠占鹊巢」的惨痛经验：他的房客不仅欠款、赖着不走，迫使他只能睡车上，还将他的房子上架到Airbnb出租。而由于法院积压过量案件，罗斯还要再等4个月才能举行驱逐听证会。 福斯新闻(Fox News)报导，罗斯2016年在西雅图雷尼尔谷(Rainier Valley)附近买了栋房子，一边出租房间给朋友，一边进行修缮。罗斯说他提供价格实惠的房间，即使在新冠疫情大流行期间，他的房客也常常提前付房租，总体来说是正面的经历。 然而今年情况生变。罗斯在飞行员学校上课，今年开始为了支付学费而出租整栋房子，他和他的狗则搬进一间小公寓。3月找到租户后，罗斯估计现在房客已欠下约3万3400元的租金、水电费和滞纳金。 随着房贷和水电费不断增加，罗斯不得不削减成本，因此搬出公寓改住卡车里，形成现在的窘境。不仅如此，他的房客竟然还在Airbnb上以每晚近150元的价格出租地下室，使用该市批准的租房执照。「所以他不仅没付钱给我，而且还通过我的地下室在Airbnb赚钱；同时我还必须支付整栋房子的水电费。」 不过，一位市府发言人后来表示该房客的短期租房执照无效，因为财产所有权的资讯不准确；Airbnb最终也下架该对象。 罗斯说他已经多次尝试与租户谈判并制定付款计划，但没有作用。这名房客甚至还通过金恩郡(King County)律师协会的住房正义计划找到公费律师，而罗斯得自掏腰包请律师。听证会终于在10月27日举行，但法官延期审理，下次开庭要到明年3月中旬，也就是原租约到期后。 罗斯抱怨，他已经厌倦睡货车或沙发上，只想回到房子里。「这座城市有很多方法可以让人们在冬天有个家可待，而我明明有栋房子却没办法住…好像我每天都在被抢劫，这是最糟糕的噩梦。」 Source 房贷利率飙涨 买房比租屋贵50% 世界新闻网 …

硅谷裁员潮未止 Google等4公司再砍1700人 世界新闻网 11/07/2023 包括Google在内的四间加州科技公司将裁员1700余人，延续了去年以来科技业的裁员潮。（美联社） 包括Google在内的四间加州科技公司将裁员1700余人，延续了去年以来科技业的裁员潮。 Google一直在缩减各个部门的人数。最近一次的裁员涉及到声音助手部门的20位数据科学家。更早的裁员包括Google的新闻和招聘部门，以及母公司Alphabet旗下的Waymo自驾车部门。Google还计划在11月底之前在旧金山裁员75人。 位于红木城的Informatica公司是另一间计划大量裁员的公司。这间云数据公司计划砍掉大约10%约545个职位。而此前该公司已经裁掉了450人。在裁员的同时，Informatica第三季度营业收入和净利润都实现了增长。 位于旧金山的Faire公司计划裁员250人，占比员工总数20%。这间公司上次裁员是2022年10月。估值在125亿的Faire公司，去年刚刚成功募得4亿1600万投资。 位于Carlsbad的Viasat公司计划裁员10%，大约800名员工。在收购竞争对手Inmarsat之后，这间卫星通信公司计划流线化自己的运营，目标是到2025财年每年节省1亿的支出。 最后，面临思科（Cisco）收购的旧金山Splunk公司计划裁员7%，大约537名员工。与此同时，旧金山和圣马刁县9月份报告减少了1万个工作。不过因为劳动力人数的减少，两地的失业率较上月反尔略有下降。 Source 顾问业冻涨起薪 职缺猛减、抢应征者变多 世界新闻网 11/05/2023 金融时报报导，多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪，以保住公司获利。图仅为示意图。（美联社） 多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪，反映新冠疫情后人才争夺战导致薪资飙高的情况不再，如今要竞争就业机会变得更加激烈。 英国金融时报报导，知情人士透露，麦肯锡、波士顿顾问公司（BCG）等企业提供大学生与MBA学生明年入职的薪资，维持在今年的水准。 这迥异于一年前的情况，当时顾问业者调高薪资的幅度创逾20年来最大，原因是高通膨情况持续，代表一份新的顾问工作隔一年的实质薪资价值将大幅降低。 顾问业分析业者Source Global Research首席执行官切尼亚夫斯卡表示：「这是派对后的宿醉了。」她说，由于一些领域客户们对顾问需求下滑，再加上整体面临价格压力，顾问公司正试图靠限缩聘雇、压低薪资来维持获利。 她说：「主要是担心过去18至24个月市场明显放缓的情况，在开始复苏前，还会进一步走软。」「企业希望通过维持合适的高获利来留住他们的合伙人，一种办法之一就是不再让薪资上涨，同时停止过去一两年展开的不断加薪做法。」 根据Management …

顾问业冻涨起薪 职缺猛减、抢应征者变多 世界新闻网 11/05/2023 金融时报报导，多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪，以保住公司获利。图仅为示意图。（美联社） 多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪，反映新冠疫情后人才争夺战导致薪资飙高的情况不再，如今要竞争就业机会变得更加激烈。 英国金融时报报导，知情人士透露，麦肯锡、波士顿顾问公司（BCG）等企业提供大学生与MBA学生明年入职的薪资，维持在今年的水准。 这迥异于一年前的情况，当时顾问业者调高薪资的幅度创逾20年来最大，原因是高通膨情况持续，代表一份新的顾问工作隔一年的实质薪资价值将大幅降低。 顾问业分析业者Source Global Research首席执行官切尼亚夫斯卡表示：「这是派对后的宿醉了。」她说，由于一些领域客户们对顾问需求下滑，再加上整体面临价格压力，顾问公司正试图靠限缩聘雇、压低薪资来维持获利。 她说：「主要是担心过去18至24个月市场明显放缓的情况，在开始复苏前，还会进一步走软。」「企业希望通过维持合适的高获利来留住他们的合伙人，一种办法之一就是不再让薪资上涨，同时停止过去一两年展开的不断加薪做法。」 根据Management Consulted公司的数据，麦肯锡现在为毕业自商学院的新员工提供的基本薪资为192,000美元；为拥有大学学位的应聘者开出的基薪为112,000美元。 该公司说，贝恩公司（Bain & Co）提供的薪资水准是一样的，而波士顿顾问公司的薪资则少了2,000美元；此外，签约和绩效奖金可让MBA学历的新员工年薪酬提高至267,000美元以上，至于大学毕业者加上奖金后的年薪酬则能到140,000美元以上。这些顾问公司没有公开他们的薪资水准。Management Consulted是一家指导学生通过顾问公司面试流程的业者，并通过录取通知信追踪薪资变化。 Management Consulted首席运营官麦恩表示，他没有见到任何一家顾问公司调升基本薪资，「这是我十年来见到最艰困、最竞争的市场情况。今年职缺数减少，更多人申请这些职位，原因是远离投资银行和科技业，转向安全领域」。 一位知悉麦肯锡聘雇情况的人士说，维持起薪不变并非是没有前例的，而且在过去20年中大约有10年是这么做。 Source 无需申请 逾20万高中生本月将直升大学 侨报网 …

无需申请 逾20万高中生本月将直升大学 侨报网 11/04/2023 本月，将有超过20万名高中毕业生收到大学发出的录取通知书。这是一项新的直接录取计划的一部分，其目标是在愿意读大学的人数越来越少的当下，扩大学生入学的机会，尤其是第一代移民家庭以及低收入家庭的学生。 图为学生们在大学校园的草地上围坐一圈。（图片来源：美联社） 根据英文媒体报道，作为新计划的一部分，大约有1/8拥有Common App账户的学生在申请入学之前至少会收到一份大学录取通知书。 从洛杉矶的圣玛丽山大学（Mount Saint Mary’s University）到纽约理工学院（New York Institute of Technology），共有28个州的70所大学参与了Common App新推出的直接招生项目，该项目在全美范围最广。 非营利组织Common App的首席执行官珍妮·里卡德（Jenny Rickard）表示，在联邦最高法院的平权法案裁决之后，大学正在寻找新的方法招收来自不同背景的学生。“这是为了消除障碍。”她说：“这关乎公平。” 在全美范围内，自疫情开始以来，大学入学人数明显下降。当时，有大量高中生决定不读大学，而是参加工作或考证，这样不用支付获取更高学位的所需的费用。 根据国家学生信息中心（National Student Clearinghouse Research …

房贷利率飙涨 买房比租屋贵50% 世界新闻网 10/29/2023 2020年开始，房贷月付额三级跳，2023年第三季已是租金（红线）的150%。（取自FOX 26网页，数据来自CBRE Research） 尽管全美平均房价自2022年中至今已经跌了9.7%，但是Global Commercial Real Estate Services（CBRE）的研究发现，降幅还是抵销不了房贷升息的幅度，导致2023年第三季房贷平均月缴额已经达到3322.41元，是平均租金2184元的150%。 历史纪录显示，房贷每月还款额与租金向来差距不大，但自2019年底开始，房贷还款金额已经增加70%，导致高于租金50%的现况。最主要的原因还是房贷利率一直涨，2023年10月中的30年期房贷利率已达7.63%，高于去年同期的6.94%，更两倍于2021年的3.09%。 同时，全美租房需求明显降低，加上供给增加，因此租金中位价只有2011元。Rent.com的报告指出，租金每年平均增加0.40%，依全美中位价推估大概是8元。照区域分，中西部租金涨幅接近5%，但价格还是一般人可以负担的1435元，较美南的租金少了200元，较东北与美西更少了1000元。 在租金比房贷更划算的前提下，租屋或是直接搬回父母家的人越来越多。Realtor.com与Censuswide最近的调查发现，计划未来12个月买房的年轻人，51%可能向爸妈求助，29%为了省钱已经搬回老家，22%考虑向父母开口。 Source 纽瓦克被评为全美最不适宜租房的地方 侨报网 10/28/2023 《福布斯》(Forbes)发布了美国最佳和最差租房城市排名，新泽西的租房情况不容乐观。 根据nj.com报道，调查结果显示，纽瓦克（Newark）在全美96个最大城市中排名垫底。该调查从23项指标中分析了租房市场的最佳和最差状况。 纽瓦克的低收入、高租金、高犯罪率和小公寓在调查中得分为零，是租房者性价比最低的城市。 排在最后五位的还有佛罗里达州的海厄利亚、加州的圣贝纳迪诺、阿拉斯加州的安克雷奇和洛杉矶。纽约市在最不适宜租房的城市中排名第六。 调查发现，55%的纽瓦克居民将超过30%的月收入用于房租。纽瓦克的家庭收入中位数为3.2万美元，因此任何租金上涨都会侵蚀预留给其他必需品的钱，比如食物、衣服和医疗保健。 相比之下，阳光地带城市的生活很好，租金也便宜得多，这些城市在福布斯调查中占据了前五名。亚利桑那州的钱德勒和吉尔伯特分列第一和第二，紧随其后的是内华达州的亨德森、得克萨斯州的普莱诺和得克萨斯州的奥斯汀。 …