远距工作成趋势 跨国企业缩减办公室 冲击旧金山等美国大城 世界新闻网 6/07/2023 Uber在旧金山租下一处28.5万平方呎的办公室，却拖了两年都未迁入。(Getty Images) 新出炉调查显示，全球半数跨国大型企业未来三年，为了适应疫后员工增加居家办公的新形态，计划削减对办公室的需求，旧金山等美国大城首当其冲。 房地产公司莱坊(Knight Frank)针对全球374间公司进行的调查发现，员工人数超过5万人的大型公司，有半数计划削减办公空间，其中多数预计会减少10%到20%，以应对疫情后更多员工在家上班的新工作型态。 根据调查，自疫情以来，56%的公司选择让员工每周可选几天在家工作的混和式工作模式，31%的公司要求员工多数时间或全部的时间都要进公司工作，只有12%的公司计划完全远程工作。 商业房地产市场本来就因为价值下跌和利率上升而疲软，疫情后办公型态变化导致需求减弱，更是让商业房地产市场压力遽增。外界担忧，经济低迷导致拖欠率上升，会让银行损失惨重；因为银行是许多商业房地产交易的主要资金来源。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. …
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「这里像鬼城」旧金山治安差 居民、企业往外逃 世界新闻网 6/07/2023 旧金山市区治安持续恶化，许多企业和小商业纷纷迁出，图为游民睡在旧金山市区戏院门前。(Getty Images) 加州旧金山近来治安急遽恶化，宛如犯罪天堂，许多居民甚至企业都成为受害者，不少居民被迫搬离市区，一家私人保安公司华裔老板接受媒体访问时，坦言「受够了」，并指责旧金山市长布里德(London Breed)领导无方，对于维护治安毫无作为。 旧金山居民、也是私人保全公司业者王汤姆(Tom Wong，音译)5日接受FOX Business频道记者艾希莉·韦伯斯特(Ashley Webster)访问，坦言旧金山已不再是他从小熟悉的家乡并已经搬离市区。 「我搬到郊区是因为那里比较安全，而且以住家为主的环境，居民彼此照顾，有一种社区意识。」王汤姆还补充道：「但是在旧金山市区，没有那种感觉，旧金山已经无法无天，根本看不到任何有抱负的年轻人，他们只会拿居民和企业出气。」 旧金山治安恶化，游民问题也很严重。图为游民在旧金山市区当街而睡。(美联社) 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
1291万人高考，1158万人毕业，考学和就业哪个更难？ 作者 | 梳子姐 6/07/2023 2023年高考开始了，1291万人走进考场为命运拼搏，同时也有1158万毕业生离开校园进入社会，同样为命运去拼搏。 相比较高考，社会的竞争更加异乎寻常惨烈。 最近，温州机场集团发布的春季招聘拟录用人员公示名单显示，河南理工土木工程专业、浙江大学动物科学专业、浙江理工大学建筑学专业3名毕业生被录用为“场务及驱鸟员”。另外录用的安检员中，还有来自伦敦大学皇家霍洛威学院、白俄罗斯国立大学、重庆大学城市科技学院、集美大学诚毅学院的毕业生。 在此之前，中国烟草郑州烟草研究院招聘员工中，有3人毕业于清华北大，北大新闻与传播专业硕士招聘到郑州烟草研究院办公室工作。 无论是到机场当安检员、驱鸟员，还是到烟草系统办公室工作，这些年轻人都是值得祝福的，至少在激烈的求职环境中，他们能够脱颖而出谋得一席之地。相比之下，先有份工作自食其立，总强于毕业即失业的迷茫彷徨。 最近公布的年轻人失业率为20%，待6月份以后全部毕业离校，这个数字可能会有更大幅度增长。上海海洋大学2023届毕业生就业形势会议PPT资料显示：截至4月11日，该校平均就业率为14.83%，整个上海高校平均就业率32.8%。 知乎上有个提问，“大学生该怎么认清当下的就业环境呢？”，有个回答说“待到毕业七月八，满城尽带黄金甲”，实在不行就去送外卖，靠力气吃饭并不丢人。可是外卖行业已经开始饱和，3月份广州美团骑手招满，其中本科率达到30%，真正成了知识密集型行业。 外卖饱和之后，网约车市场也呈现饱和趋势。5月16日起，长沙市暂停受理网约车运输证新增业务，此前东莞、三亚、温州、济南、遂宁等多地发布网约车饱和预警。 滴滴财报数据则显示，注册的活跃网约车司机高达1900万，其中今年前三个月增加522.9万。去年，清华大学经济数据研究中心主任许宪春说：我们的低收入人群，可以把空房用来出租，私家车用来拉活。 拉你个鬼啊，都开网约车，乘客在哪里？ 重压之下，必有创新。现在网络上流行一个新词，叫作“全职儿女”，就是年轻人脱产寄居父母生活，并通过付出一定的劳动换取经济支持，同时保持学习状态，尝试找到职业目标。 豆瓣小组“全职儿女工作交流中心”小组，汇聚3291名“全职儿女”，他们为自己的父母或者祖辈打工，靠“陪伴”和“做家务”获得生活来源。 全职儿女毕竟只是权宜之计，他们终有一天要独立面对残酷的社会竞争，终有一天要成家立业、生儿育女。说到生儿育女，从身体和生理上来说，25至30岁是女性的最佳生育年龄，可是现在平均结婚年龄都达到28岁，能在30岁前生孩子的实在太少了。 全国政协委员、中国人口与发展研究中心主任贺丹在提案中讲道，我国总和生育率从2019年的1.52下降至2022年的1.07，其中一孩生育率从0.7跌至0.5，能生且愿意生育第一个孩子的家庭数量明显减少，要警惕终身不婚不育这个情况。 2022年新出生人口956万，据预测2023年新出生人口将不足800万，而死亡人数为1200余万，负增长达400万。 原来总觉得人口是负担，当人口负增长陡然降临时，却隐藏着难以预测、不可扭转的危机。 每年大学毕业生以千万级数量进入劳动力市场，与此同时新出生人口断崖式下降，人口结构的峰谷调整将成为决定未来几十年社会发展的最大变量，从根本上影响着战略目标的实现。 西部新英格兰学院教授Gerhard Rempel研究认为，“出生率是社会信心的标志之一”，经济对新生儿福利、产假、工作保障、孩子上学的福利都可能受影响，准备做父母的人可能因此没有信心。 逻辑倒推很简单，鼓励生三胎前提是生二胎，生二胎前提是一胎，一胎前提是结婚，结婚前提是安居乐业，现在年轻人对物质条件要求普遍变高，至少有稳定的工作和安居的房子才能保证安居乐业。 说一千道一万，经济是命根子，就业是最大的民生，把这个问题解决好一好百好，否则就会遭遇系统性梗阻。 当然，对于未来不必过于悲观，也不能过于乐观，三年疫情就是鲜活的教训，俄乌旷日持久的战争就是最严厉的警告。 …
百年老屋上市一天25人出价 房市冷却为何仍抢房？ 世界新闻网 6/06/2023 房市正在降温，但仍有许多买家出价抢房。示意图。(美联社) 3月房屋销售比去年少22%，中位价格比一年前低，尽管数据表明房市正在降温，但仍有许多买家出价抢房，原因为何？ 明尼亚波利斯(Minneapolis)房地产经纪人达莉莎·希尔(Darisha Hill)指出是受到低库存影响，虽然买房的人比一年前少，但市场上的买家仍多于库存，从而引发竞价战。 4月底希尔负责出售一间三房一卫的1924年平房，周五下午上市，到周六傍晚她就收到25人出价，而且全超过32万元定价，希尔对于如此多的出价也感到意外。 2021年春季，房贷抵押贷款利率约3%，疫情期间有多人搬迁，房市白热化。但现在抵押贷款利率已经超过6%，房市照理说应该已经降温，待售房屋留在市场上的时间应该更长，但在纽约市郊区西彻斯特郡(Westchester County)房地产公司Keller Williams NY Realty工作的房地产经纪人佩姬·希亚(Peggy Shea)却表示并非如此。 希亚指出在她负责的市场中，很少卖家进入，而对于现有房源的需求推高价格，比卖方要价多出5万元至20万元。 一些房屋故意低价求售，以引发竞价战，但也可能令潜在买家困惑，在变动的房贷利率中，认为可负担的房屋价格改变，迫使他们退出竞价战。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York …
洛县华人区25万独幢房吸引百名买家 近3万多人看过信息 世界新闻网 6/06/2023 这幢单户住宅一室一卫，售价25万元。（Zillow） 只需25万元，就可以在洛杉矶县华人聚居城市阿罕布拉（Alhambra）买到一处房产，这幢独一无二的房子上市以来，收到数百名潜在买家关注，这是整个洛县目前市场上最便宜的单户住宅。 洛杉矶房产价格昂贵，一些华人城市的房子更是动辄几百万，但阿罕布拉市有一处房产售价仅25万元。自今年5月上市以来，其低廉的价格、独特的房屋设计引来无数人关注，Zillow上显示已有近3万4000人看过房子信息，1200多人保存。 这幢单户住宅一室一卫，位于阿市东缅因街(E. Main Street)1340号，地处城市中心地带。附近有众多商家，所在学区也不错，根据相关规定，这幢物业可允许用作住宅或者商业用途。房子建于1949年，它的奇特之处在于，房子就造在一座桥的一侧，有个可以俯瞰沟渠的露台，还有一个和房子本身大小差不多的屋顶露台。屋顶露台实际位于街道上面，只有一排金属栅栏将它与相邻的街道隔开。 巴沙迪那（Pasadena）Compass房地产公司销售助理Douglas Lee 表示，这是自己房地产职业生涯中最独特的一处出售屋，房子拥有很多有趣的地方，它并没有让人反感，反而给人一种非常独特和酷炫的感觉。 有一个和房子本身大小差不多的屋顶露台。（Zillow） 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
4原因 佛州不再是退休者首选 世界新闻网 6/06/2023 佛罗里达州曾是退休人士居住首选。(路透) 对许多退休人士而言，佛罗里达州曾是居住首选，气候宜人、海滩美丽且社区充满活力，但目前房价、物价和税金齐涨，让许多退休居民另择他处，即将退休者则退避三分。 佛州单一家庭房的房价中位数过去五年上涨60%或15万元，住房成本增加对吃老本的退休人士不利，另有四大原因让佛州不再是退休天堂。 保险费增加 若想在佛州海滨买房，就得付出最高价，房价高，保险费也随之增加。 RAD Diversified REIT创办人门登霍尔(Dutch Mendenhall)说：「除了通膨之外，房价和生活费都增加，退休人士也因为其他原因而离开，汽车与住宅保险调涨，7%的消费税加上已受通膨上涨的物价，榨干退休收入。」 保险网站Insurance.com指出，「全美房屋保险费平均每年2777元，或每月231元」。佛州的价格更高， 40万元的房子每年保费约3005元，或每月250元。 医疗费用 随着年纪增长，退休人士可加入联邦医疗保险(Medicare，俗称红蓝卡)减轻就诊负担；医疗在美国本来就不便宜，对领固定收入的佛州居民而言，代价更高。 门登霍尔说：「联邦医疗保险承保范围外的自付医疗费用在佛州更高，有些人因此觉得阿拉巴马州和密西西比州的墨西哥湾沿岸吸引力超越佛州，毕竟整体生活成本较低。」 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 …
中国部分大学调涨学费 涨幅高达五成 世界新闻网 6/06/2023 中国部分大学近来纷纷调涨学费引发关注。图为北京清华大学。（新华社） 中国部分大学今年大幅提高学费，涨幅高达54%，当中有些学校为近20年来首次上调学费。 据路透报导，在三年疫情防控政策冲击、房地产危机和经济疲弱使中国地方政府陷入财政困境的背景下，中国部分大学的学费出现了大幅上涨情况。这些大学几乎全为公立学校，高度依赖国家资助。 上海华东理工大学在4日发布声明，该校主修科学、工程和体育教育的新生学费涨幅达54%，每年达到人民币7,700元（约合美元1,081元），而文科新生学费则上涨了30%。 上海电机学院5日也发布通知，理工科专业学费上涨40%，管理学、经济学和文学专业学费则比去年上涨30%。 今年4月，上海市在一次公开听证会后决定，从今年秋季开始的新学年将提高学费，这是近20年来的首次调整。 中国人口密集的西南省份四川和东北省份吉林也上调了不同专业的学费。据当地政府声明，四川省学费涨幅最大，高达41%。 另据中国教育部的一份预算报告，教育部2023年高等教育预算支出预计为人民币1,026亿元，较上年下降3.7%。 根据北京理工大学教授刘进的研究成果，一支由高教专家组絾的团队上月呼吁，应大幅上调外国留学生的学费。上述研究建议，将外国留学生的学费从每年约人民币2万元提高到11万元（约合美元15,443元）。 Source 山东教育厅规定高考期间高校学生不得请假离校 6/05/2023 为杜绝高校学生违规参加高考或替考，山东省教育厅规定高校学生在高考期间，原则上不得请假离校。 中国2023年夏季高考将于星期二（6月7日）至星期六（10日）举行。 据山东青年政治学院网站消息，为严肃考风考纪，山东省教育厅已发布“关于做好2023年高考期间高校学生管理工作的通知”。 根据这项通知，原则上高考期间学生不得请假离开学校，对特殊原因确需请假的，应核清原因，严格履行审批程序。 高校将加强对学生的考勤管理，并且安排专人负责学生点名核查工作。在校外实习或在家的学生，实习指导教师或辅导员要清点核查，确保无缝覆盖。 据澎湃新闻报道，中国多地高校发布相关通知，对高考期间在校学生管理进行专门部署。武汉纺织大学学生工作部（处）6月3日通知称，高考期间各学院要针对毕业年级学生、学习成绩优异学生、家庭经济困难学生等群体做好动态监控工作。 中国地质大学（武汉）本科生院5月30日通知称，即日起至6月9日，严禁学生夜不归宿、校外留宿，对晚归、未归学生要逐一落实学生去向。 河南郑州轻工业大学学工部（处）6月1日也通知称，将与请假回家的学生要逐一与家长进行联系，确认请假事由，对无故旷课或未参加教学考勤的重点学生，逐人查清去向，坚决防止学生参与高考替考。 中国在历届高考中曾发生大学生替考案例。据广西日报报道，在2020年普通高校招生美术与设计学专业统考中，两名舞弊者找到一名大学生为一名考生进行替考，之后被警方抓获。 …
美国银行：高税州出走到佛州、德州的大迁徙潮并未消退 世界新闻网 6/06/2023 全美23个主要都会区当中，奥斯汀在疫情发生前两年人口增加最多，过去连续四季的人口成长同样位居第一。(Getty Images) 美国银行(Bank of America)最新分析报告显示，从民主党执政的高税州例如加州、纽约州出走，改而搬往佛罗里达州、德州的大迁徙潮(Great migration)并未消退，德州奥斯汀(Austin)2023年初的人口净成长比一年前同期增加1.5%，在全美主要都会区人口成长排行榜居冠；战后婴儿潮世代(Baby Boomers)最青睐迁居地点是拉斯维加斯及佛州坦帕(Tampa)，千禧世代(Millennials)则较偏好奥斯汀。 福斯新闻网(Fox News)6日报导，美国银行针对美国国内迁徙动向进行几乎即时的同步分析显示，疫情期间开始出现民众从税务负担较重的蓝州出走，搬往税务负担相对较轻的红州，这股趋势截至目前为止并没有扭转。疫情期间出现大量人口涌入的城市，2023年第一季的人口成长速度仍超过其他城市在最近几季的表现。 统计显示，全美23个主要都会区当中，奥斯汀在疫情发生前两年人口增加最多，过去连续四季的人口成长同样位居第一。从2020年到2022年之间，奥斯汀人口足足增加了5%。 坦帕过去两年人口成长约有2%，2023年第一季维持接近1%的增加。佛州奥兰多(Orlando)人口增加与坦帕差不多，在全美主要都会区当中排行第三。人口成长出现增加的其他城市还包括克里夫兰、达拉斯、北卡罗来纳州夏洛特(Charlotte)、休士顿、凤凰城、拉斯维加斯、费城、亚特兰大。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …