全球生活成本最贵城市 纽约取代香港居冠 旧金山进前10 世界新闻网 6/07/2023 2023年全球最贵生活成本城市，纽约市因通货膨胀及住宿成本飙升而上升至榜首，连续四年排首位的香港，因租金成本下降而退后一名排第二。(Getty Images) 人力资源顾问机构ECA International 7日公布最新研究显示，2023年全球最贵生活成本城市，纽约市因通货膨胀及住宿成本飙升而上升至榜首，连续四年排首位的香港，因租金成本下降而退后一名排第二。 在前20名之内的美国城市里，旧金山上升了四名排第七、洛杉矶上升六名至第15，芝加哥上升五名至第20。 ECA International是对全球120个国家及地区500多个城市，就外派人员的生活成本展开研究及作出排名，主要衡量了租住成本，以及包括食品内的流行消费品价格等主要消费因素。 今年前10名分别是纽约、香港、日内瓦、伦敦、新加坡、苏黎世、旧金山、特拉维夫、首尔及东京。 ECA International公布这个结果时指出，有关研究已做了50年的研究，每年做两次主要调查，目的是帮助跨国公司企业评估全球生活成本，作为跨境流动工资计算的一部分。调查比较了全球500多个地方的外派人员，通常购买一篮子相同消费品和服务，例如咖啡、糖和鸡蛋所需的成本，同时也比较了所居住地区的租金成本。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. …
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Lululemon坚持开除力抗窃贼的两名乔州店员 世界新闻网 6/07/2023 知名运动休闲品牌Lululemon位于乔治亚州皮奇特里科纳斯(Peachtree Corners)的分店，今年4月底遭遇两名戴着口罩的男子上门公然行抢(非事发店铺)。(Getty Images) 知名运动休闲品牌Lululemon位于乔治亚州皮奇特里科纳斯(Peachtree Corners)的分店，今年4月底遭遇两名戴着口罩的男子上门公然行抢，设法阻止窃贼的两名店员事发后遭到开除，引发争议。Lululemon首席执行官麦唐纳(Calvin McDonald)日前接受CNBC新闻频道专访时说，开除店员的决策不会改变，因为店员违反了人身安全至上的规定。 麦唐纳2日接受CNBC新闻频道专访时表示，Lululemon对于如何因应窃案订有零容忍政策(zero-tolerance policy)，并且对员工加强训练，「为什么呢？因为我们把我们工作团队及顾客的人身安全摆在至高无上的地位」。至于分店遭抢的损失，麦唐纳说：「那些只是商品而已。」 麦唐纳说，两名想要阻止行窃的店员是在知道规定的情况下违规，包括在抢匪逃跑之后还追出分店。 美国有线电视新闻网(CNN)报导，抢案发生后共有三名男子遭到逮捕。 Lululemon在6日对CNN发表声明重申，Lululemon对于店员可能导致自己或他人面临伤害的干预行为，订有「绝对的零容忍政策」。声明中表示，不管任何数量的商品，都不值得员工拿生命冒险；两名员工在事发当时其实可以根据规定打911电话报警即可，却采取让自己与他人可能受到伤害的行动。 Lululemon开除两名店员的消息传出之后，引发保守派媒体质疑竟然对想要抵抗抢劫的店员祭除处罚。 佛罗里达大学(University of Florida)犯罪学家海耶斯(Read Hayes)说，类似状况如何拿捏，有着非常微妙的分寸。海耶斯是零售业防损研究委员会(Loss Prevention Research Council)主席，委员会成员包括沃尔玛(Walmart)、目标百货(Target)、家得宝(Home Depot)、盖普(Gap)等知名零售业者。 海耶斯说，商店发生窃案时，店员面对的可能是非常凶狠的暴力份子，零售业者发生过员工为了干预窃贼而丧命的案例。 海耶斯指出，如今业者面临针对零售商店而来的组织型犯罪，不肖人士前往特定地点偷窃特定商品然后转卖销赃，窃得物品通常通过网络、社区小型商店或市集(street …
房产可「变现」为屋主的隐藏「信用卡」用途广泛 世界新闻网 6/07/2023 HELOC是一种基于房屋产权的信贷产品，允许房屋所有者在有需要时随时「取现」。（取自Pixabay.com） 在将房产「变现」的各种方式中，「房屋净值信贷额度」(Home Equity Line of Credit，简称HELOC) 是最灵活的一种。屋主不仅可以根据自己的需求随时提款，借款被偿还后还可以继续循环使用。 HELOC是一种基于房屋产权的信贷产品，允许房屋所有者利用房屋价值作为担保以获得信贷额度，贷款机构会根据屋主在房产所有权中的占比，决定其可获得的信贷额度。一旦HELOC获批，借款人可以根据需要，灵活从信贷额度中提取资金，之后再进行偿还。借款人还款后，信贷额度还可以循环使用，这与信用卡的借款方式非常相似。 HELOC的资金用途颇为广泛，支付房屋维修、装修、教育、债务集成等费用均可覆盖。 南加州资深房贷经纪人Kenny Tan表示，HELOC最大的优势就是灵活性高。屋主可以按需提取资金，而利息支付部分仅限于已使用的额度；如果已批准的额度未被提取，则无需支付任何利息。这就好比一张信用卡，在获批的信用额度下，借款人可以随时「提现」。此外，由于HELOC是与房屋相关的贷款，还有机会享受减税优惠，详情以税务专业人士的意见为准。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
美SEC寻求冻结币安美国客户资产 说22亿美元有被窃风险 世界新闻网 6/07/2023 美国证管会（SEC）表示，已寻求冻结币安美国（Binance.US）的资产并保护客户的资金。（路透） 美国证管会（SEC）表示，已寻求冻结币安美国（Binance.US）的资产并保护客户的资金，包括把客户在海外持有、包括法定货币和加密货币在内的投资汇回美国。 证管会6日表示，已向一家法院提出紧急行动申请，希望取得暂时限制令，同时请求法官支持相关行动，以「确保币安美国客户资产受到保护并且留在美国，直到证管会就这起事件提起的进行中诉讼得到解决」。 证管会的诉讼把币安控股公司（Binance Holdings）、BAM Trading Services、BAM Management US Holdings以及创办人赵长鹏列为被告。 证管会在5日发动的诉讼中指控币安与赵长鹏挪用客户资金、误导投资人与监管机构，并且违反证券规定。 币安则已表示打算「大力捍卫我们的平台」。币安美国在6日推文形容证管会提出的暂时限制令动议是「不合理的」，「用户资产依然安全有保证，而平台持续完全正常运作出入金功能」。 证管会的其他要求包括希望确保任何币安美国客户转帐超过10万美元，都应该经由该公司两位高层主管签字签核并验证是合乎规定的。 证管会在一份备忘录中表示「赵长鹏与币安有一个混用客户资金、以及把资金挪到美国以外或区块链上的模式与手法，这些地方是本法院不能管辖之处」。 备忘录指出，币安美国的客户总资产超过22亿美元，同时形容赵长鹏是个「公开表明他是不受本法院司法管辖的外国人」。 证管会还说，除非冻结令下来，否则币安美国客户的22亿美元资产面临被赵长鹏偷窃的「重大风险」。 Source 币安遭美国SEC提告 对币圈有何影响？Q&A一次看懂 世界新闻网 6/06/2023 …
远距工作成趋势 跨国企业缩减办公室 冲击旧金山等美国大城 世界新闻网 6/07/2023 Uber在旧金山租下一处28.5万平方呎的办公室，却拖了两年都未迁入。(Getty Images) 新出炉调查显示，全球半数跨国大型企业未来三年，为了适应疫后员工增加居家办公的新形态，计划削减对办公室的需求，旧金山等美国大城首当其冲。 房地产公司莱坊(Knight Frank)针对全球374间公司进行的调查发现，员工人数超过5万人的大型公司，有半数计划削减办公空间，其中多数预计会减少10%到20%，以应对疫情后更多员工在家上班的新工作型态。 根据调查，自疫情以来，56%的公司选择让员工每周可选几天在家工作的混和式工作模式，31%的公司要求员工多数时间或全部的时间都要进公司工作，只有12%的公司计划完全远程工作。 商业房地产市场本来就因为价值下跌和利率上升而疲软，疫情后办公型态变化导致需求减弱，更是让商业房地产市场压力遽增。外界担忧，经济低迷导致拖欠率上升，会让银行损失惨重；因为银行是许多商业房地产交易的主要资金来源。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. …
「这里像鬼城」旧金山治安差 居民、企业往外逃 世界新闻网 6/07/2023 旧金山市区治安持续恶化，许多企业和小商业纷纷迁出，图为游民睡在旧金山市区戏院门前。(Getty Images) 加州旧金山近来治安急遽恶化，宛如犯罪天堂，许多居民甚至企业都成为受害者，不少居民被迫搬离市区，一家私人保安公司华裔老板接受媒体访问时，坦言「受够了」，并指责旧金山市长布里德(London Breed)领导无方，对于维护治安毫无作为。 旧金山居民、也是私人保全公司业者王汤姆(Tom Wong，音译)5日接受FOX Business频道记者艾希莉·韦伯斯特(Ashley Webster)访问，坦言旧金山已不再是他从小熟悉的家乡并已经搬离市区。 「我搬到郊区是因为那里比较安全，而且以住家为主的环境，居民彼此照顾，有一种社区意识。」王汤姆还补充道：「但是在旧金山市区，没有那种感觉，旧金山已经无法无天，根本看不到任何有抱负的年轻人，他们只会拿居民和企业出气。」 旧金山治安恶化，游民问题也很严重。图为游民在旧金山市区当街而睡。(美联社) 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
1291万人高考，1158万人毕业，考学和就业哪个更难？ 作者 | 梳子姐 6/07/2023 2023年高考开始了，1291万人走进考场为命运拼搏，同时也有1158万毕业生离开校园进入社会，同样为命运去拼搏。 相比较高考，社会的竞争更加异乎寻常惨烈。 最近，温州机场集团发布的春季招聘拟录用人员公示名单显示，河南理工土木工程专业、浙江大学动物科学专业、浙江理工大学建筑学专业3名毕业生被录用为“场务及驱鸟员”。另外录用的安检员中，还有来自伦敦大学皇家霍洛威学院、白俄罗斯国立大学、重庆大学城市科技学院、集美大学诚毅学院的毕业生。 在此之前，中国烟草郑州烟草研究院招聘员工中，有3人毕业于清华北大，北大新闻与传播专业硕士招聘到郑州烟草研究院办公室工作。 无论是到机场当安检员、驱鸟员，还是到烟草系统办公室工作，这些年轻人都是值得祝福的，至少在激烈的求职环境中，他们能够脱颖而出谋得一席之地。相比之下，先有份工作自食其立，总强于毕业即失业的迷茫彷徨。 最近公布的年轻人失业率为20%，待6月份以后全部毕业离校，这个数字可能会有更大幅度增长。上海海洋大学2023届毕业生就业形势会议PPT资料显示：截至4月11日，该校平均就业率为14.83%，整个上海高校平均就业率32.8%。 知乎上有个提问，“大学生该怎么认清当下的就业环境呢？”，有个回答说“待到毕业七月八，满城尽带黄金甲”，实在不行就去送外卖，靠力气吃饭并不丢人。可是外卖行业已经开始饱和，3月份广州美团骑手招满，其中本科率达到30%，真正成了知识密集型行业。 外卖饱和之后，网约车市场也呈现饱和趋势。5月16日起，长沙市暂停受理网约车运输证新增业务，此前东莞、三亚、温州、济南、遂宁等多地发布网约车饱和预警。 滴滴财报数据则显示，注册的活跃网约车司机高达1900万，其中今年前三个月增加522.9万。去年，清华大学经济数据研究中心主任许宪春说：我们的低收入人群，可以把空房用来出租，私家车用来拉活。 拉你个鬼啊，都开网约车，乘客在哪里？ 重压之下，必有创新。现在网络上流行一个新词，叫作“全职儿女”，就是年轻人脱产寄居父母生活，并通过付出一定的劳动换取经济支持，同时保持学习状态，尝试找到职业目标。 豆瓣小组“全职儿女工作交流中心”小组，汇聚3291名“全职儿女”，他们为自己的父母或者祖辈打工，靠“陪伴”和“做家务”获得生活来源。 全职儿女毕竟只是权宜之计，他们终有一天要独立面对残酷的社会竞争，终有一天要成家立业、生儿育女。说到生儿育女，从身体和生理上来说，25至30岁是女性的最佳生育年龄，可是现在平均结婚年龄都达到28岁，能在30岁前生孩子的实在太少了。 全国政协委员、中国人口与发展研究中心主任贺丹在提案中讲道，我国总和生育率从2019年的1.52下降至2022年的1.07，其中一孩生育率从0.7跌至0.5，能生且愿意生育第一个孩子的家庭数量明显减少，要警惕终身不婚不育这个情况。 2022年新出生人口956万，据预测2023年新出生人口将不足800万，而死亡人数为1200余万，负增长达400万。 原来总觉得人口是负担，当人口负增长陡然降临时，却隐藏着难以预测、不可扭转的危机。 每年大学毕业生以千万级数量进入劳动力市场，与此同时新出生人口断崖式下降，人口结构的峰谷调整将成为决定未来几十年社会发展的最大变量，从根本上影响着战略目标的实现。 西部新英格兰学院教授Gerhard Rempel研究认为，“出生率是社会信心的标志之一”，经济对新生儿福利、产假、工作保障、孩子上学的福利都可能受影响，准备做父母的人可能因此没有信心。 逻辑倒推很简单，鼓励生三胎前提是生二胎，生二胎前提是一胎，一胎前提是结婚，结婚前提是安居乐业，现在年轻人对物质条件要求普遍变高，至少有稳定的工作和安居的房子才能保证安居乐业。 说一千道一万，经济是命根子，就业是最大的民生，把这个问题解决好一好百好，否则就会遭遇系统性梗阻。 当然，对于未来不必过于悲观，也不能过于乐观，三年疫情就是鲜活的教训，俄乌旷日持久的战争就是最严厉的警告。 …
百年老屋上市一天25人出价 房市冷却为何仍抢房？ 世界新闻网 6/06/2023 房市正在降温，但仍有许多买家出价抢房。示意图。(美联社) 3月房屋销售比去年少22%，中位价格比一年前低，尽管数据表明房市正在降温，但仍有许多买家出价抢房，原因为何？ 明尼亚波利斯(Minneapolis)房地产经纪人达莉莎·希尔(Darisha Hill)指出是受到低库存影响，虽然买房的人比一年前少，但市场上的买家仍多于库存，从而引发竞价战。 4月底希尔负责出售一间三房一卫的1924年平房，周五下午上市，到周六傍晚她就收到25人出价，而且全超过32万元定价，希尔对于如此多的出价也感到意外。 2021年春季，房贷抵押贷款利率约3%，疫情期间有多人搬迁，房市白热化。但现在抵押贷款利率已经超过6%，房市照理说应该已经降温，待售房屋留在市场上的时间应该更长，但在纽约市郊区西彻斯特郡(Westchester County)房地产公司Keller Williams NY Realty工作的房地产经纪人佩姬·希亚(Peggy Shea)却表示并非如此。 希亚指出在她负责的市场中，很少卖家进入，而对于现有房源的需求推高价格，比卖方要价多出5万元至20万元。 一些房屋故意低价求售，以引发竞价战，但也可能令潜在买家困惑，在变动的房贷利率中，认为可负担的房屋价格改变，迫使他们退出竞价战。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York …