Open House看房 记得先填签到表 世界新闻网 8/29/2024 房产新政后看Open House也要先填表。示意图。(美联社) 8月17日房地产新政实施之后，买家需要签订代理合约才能由买家经纪带领开门看房。相比之前，不用签订合约、不满意可以随时换买方经纪的做法，很多购房者感到多了一重束缚，也担心遇到不合适的买方经纪，签了合约又不好更换的状况。很多人因此考虑利用房屋开放日（Open House）的机会，先自己去看。不过需要注意的是，现在即使去看Open House的话也要先填表。 据了解，一般会有三种不同表格供购房者来选择填写。第一种是Open House签到表，只要填写自己的基本信息；第二种是带看房表，就是雇用卖方经纪来带领看房；第三种是买方经纪合约，就是同时雇用卖方经纪来作为自己的买方经纪。 对大多数只想藉Open House的机会来看房源的购房者来说，签上述第一种Open House签到表就好了。这个签到表的正式名称叫做「房屋开放日访客非代理披露及签到表（Open House Visitor Non-Agency Disclosure and Sign-In）。」需要填写的信息有购房者的姓名、电话、电邮。如果有买家经纪还要写上买家经纪的姓名。 这张签到表上同时还说明了以下五点： 一、主持房屋开放日的房产经纪并不代表访客，除非另有约定。 二、主持房屋开放日的房产经纪在房屋开放日和访客就房屋有关的所有沟通，都是以卖家利益为前提的。 三、访客在房屋开放日和主持房屋开放日的房产经纪的所有沟通都不是保密的，有可能会被沟通给卖方。 …
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韩裔美籍太空人 待过海豹部队、哈佛医学院 明年上太空 世界新闻网 8/29/2024 身着太空装的金乔尼。(撷自NASA官网) 美国太空总署(NASA)28日宣布，韩裔美籍、年方40岁的太空人金乔尼(Jonny Kim，音译)明年3月将首度运行太空任务。 他将搭乘Roscosmos Soyuz MS-27太空船，与另两名俄罗斯太空人前往国际太空站，在太空站停留约八个月。 纽约Skyspace博物馆曾撰文报导金乔尼，他的资历就像三合一的超级英雄故事：他曾是海豹特种部队(Navy SEAL)队员、毕业于哈佛医学院，还是一名太空人。 金乔尼(左)2023年与访美的南韩总统尹锡悦(中)握手。右为副总统贺锦丽。(美联社) 不过，金乔尼的成就是从困境中淬炼出来的。 金乔尼出生于洛杉矶的第一代韩国移民家庭，父母都来自韩国，经营一家卖酒的铺子维生。出身寒微的父亲有酒瘾，会家暴妻子，也会打两个儿子出气。 金乔尼说，小时候往往不敢入睡，因为父亲常把水泼到他脸上，然后强迫他从两个玩具中选一个让父亲砸坏。 金乔尼在学业上表现优异，但童年经历却让他对人际关系感到害怕，他抗拒上学、恐惧与人交谈，也怕待在家里挨父亲揍。 16岁时，金乔尼决定等到高中毕业就从军，他认为变得强大，是保护母亲与弟弟不受父亲伤害的最佳方式。但母亲听到他的想法时却哭了，她只希望金乔尼能念大学。 两年后，金乔尼的父亲在酒醉下拿着枪威胁家人，并朝着金乔尼的脸喷催泪瓦斯、举起哑铃砸他的头，赶到的警察在他家阁楼射杀了他的父亲。几个月后，金乔尼加入了海军。 金乔尼起初接受战斗医疗训练，后来成为狙击手，他被派驻伊拉克，运行了100多项战斗任务，并获得多枚勋章。2009年回到美国后，他先在圣地牙哥大学取得数学学位，期间还一边在大学停车场打工维持生计；接着他进入哈佛医学院，2016年毕业后，于次年击败1万8000多名申请者，成为NASA第22组太空人的一员，也是NASA首名韩裔美籍太空人。 金乔尼已婚，育有三子。NASA表示在明年的太空任务中，金乔尼将在太空站的环绕实验室上，进行科学研究和技术示范。 金乔尼(左三)与同僚在位于休士顿的詹森太空中心(Johnson Space Center)合影。(美联社) …
Telegram成犯罪温床 印度调查后或将禁用 世界新闻网 8/29/2024 Telegram首席执行官在法国遭逮，这款应用程序在印度俨然已成为各种犯罪的温床，因此面临愈来愈严格的审查，若被控的犯罪情形属实，印度可能禁用。（路透） Telegram首席执行官在法国遭逮，这款应用程序在印度俨然已成为各种犯罪的温床，因此面临愈来愈严格的审查，若被控的犯罪情形属实，印度可能禁用。 法国检方调查通信应用程序Telegram上与儿童色情、贩毒和诈欺交易相关罪行期间，24日逮捕在俄罗斯出生的Telegram创办人度洛夫（Pavel Durov）。 印度斯坦时报（Hindustan Times）报导，网络专家、执法官员、前政府官员皆表示，Telegram上出现包括泄漏试题、儿童色情产品、操纵股价、敲诈勒索等问题，俨然成为从事非法行为的首选平台，且已经到了能与暗网相提并论的等级。 金融财经网站Moneycontrol指出，Telegram被控促成勒索、赌博等犯罪活动，正面临印度政府愈来愈严格的审查，也有可能因为调查结果遭印度政府禁用。 Telegram 声称目前拥有9.5亿用户，印度利用这个人数庞大的平台从事犯罪状况层出不穷，例如印度证券交易委员会（SEBI）7月曾披露发现有藉Telegram操纵股价的情况。 当时1个Telegram群组的拥有者，因为收了投资上市钢板制造公司的小股东们200万卢比（约2.3万美元）的佣金放消息影响股价而被逮捕。5月时也有另一起诈欺案，两名男子在Telegram上冒充警察，假审讯1名医师，借此骗走380万卢比（约4.5万美元），但随后遭到逮捕。 除此之外，2023年还有人在Telegram 泄漏印度大学教育资助委员会国家资格测验（University Grants Commission National Eligibility Test, UGC-NET）考题，让考试进行到第2天时取消，影响90万人权益。 同年在决定能否进入医学院的国家资格考试（National Eligibility Entrance …
传统美国梦三件事 只有1/3民众相信可以实现 世界新闻网 8/29/2024 华尔街日报/NORC在7月所作的民调发现，只有三分之一的民众仍相信可以实现传统美国梦。示意图。(美联社) 绝大多数国人都渴望实现「美国梦」的所有传统特征：有房子、有家庭、有舒适的退休生活；但华尔街日报/NORC在7月所作的民调发现，只有三分之一的民众仍相信可以实现传统美国梦。 这项针对1502名成年人进行的民调显示，愿望与预期之间存在巨大差距；此现象不分性别和党派都很一致，对年轻一代来说尤其如此；他们因为房价过高而无法拥房，还背负高利率和学贷。 尽管89%受访者表示，拥有住房对其未来愿景至关重要或很重要，但只有10%表示，拥有住房很容易或有点容易实现。96%和95%的受访者将财务安全和舒适退休生活视为必需或重要，但只有9%和8%认为它们容易或有点容易实现。 12年前，公共宗教研究所(Public Religion Research Institute)询问2501位国人「是否相信美国梦可以实现」，逾半数的人给出肯定的回答。但华尔街日报7月询问相同问题时，回答「相信可以实现」的比例下降至三分之一左右。 经济学家表示，从许多方面来看，那些认为自己成功机会已经减少的人，看法是正确的。 华府智库两党政策中心(Bipartisan Policy Center)经济学家史波瑞克( Emerson Sprick)指出，私营企业退休金持续下降到几乎消失以及持有住房的成本飙升，是过去十年的两大经济变化；「美国梦的关键愿景眼看遥不可及，过去几代人不曾面对如此局势」。 根据麻省理工学院经济学教授亨德伦(Nathaniel Hendren)和哈佛大学经济学家契提(Raj Chetty)的研究，1940年代出生的子女约有九成最终比父母过得更好，但1980年代出生的子女只有大约一半能够这么说。亨德伦表示，「经济流动性可能在2020年代初创下历史新低」。 契提表示，出身于贫困家庭的人，很难进入中产阶级；对美国白人来说，过去这15年内要实现如此目标，挑战尤其巨大；「人们很有理由认为，无论是想比父母过得更好或摆脱贫困，美国梦都变得更难实现了」。 学者研究，1940年代出生的子女约有九成最终比父母过得更好，但1980年代出生的子女只有大约一半能够这么说。示意图。(路透) Source 退休夫妇至少需35万元存款才能负担医疗照护 金额为何如此高 …
中国运20、歼10飞越金字塔 埃及借此施压美国 中国新闻组 8/29/2024 受邀参加首届埃及航展的中国空军运-20与歼-10表演机编队28日飞越金字塔，为中埃两国友谊留下历史见证。(新华社) 受邀参加首届埃及航展的中国空军运20与歼10表演机编队，昨首次飞越金字塔，中国空军称，今年是中埃创建全面战略伙伴关系10周年，飞行表演为中埃两国友谊留下历史见证。不过据外媒报导，埃及向美国采购20架 F-35隐形战机碰壁，正同中国讨论购买歼10可能性，此次飞行表演可能是埃及想借此向美施压，同时也是中国推销战机附赠的「彩蛋」。 新华社报导，当地时间28日中午，中国空军一架运20与空军八一飞行表演队6架歼10表演机编队飞越金字塔与狮身人面像上空，歼10表演机在空中拉出象征中埃两国国旗颜色的6道彩烟，中国空军运20、歼10首度与金字塔历史性「同框」。吉萨金字塔景区内的观众争相合影留念。 空军八一飞行表演队队长李斌表示，「今年是中埃创建全面战略伙伴关系10周年，这场飞行表演是现代科技与历史古迹的完美融合，留下的是精彩的瞬间和『友谊的航迹』。」 空军新闻发言人谢鹏日前表示，这是空军八一飞行表演队首次前往非洲国家进行飞行表演，也是表演队出国表演航程最远的一次。任务机组一路上飞越戈壁、雪山、海洋、沙漠，既检验了遂行任务能力，也展示了中国空军远程机动投送能力和实战化训练水平。 首届埃及航展将于9月3日至5日举办，其间，运20与歼10表演机还将共舞蓝天。受邀参展的运20曾远赴东加运行运送救灾物资任务，任务机组10余次参加国际人道主义救援等重大任务。 不过，据外媒引述美国「商业内幕」报导，埃及寻求向美国采购20架F-35隐形战机，曾获前总统川普口头上同意；但在美国国防部和以色列的反对下，白宫最后搁置了有关安排。埃及目前正和中国讨论购买第四代甚至第五代战斗机的可能性。专家认为，埃及此举可能是为了向美国施压。 有中国媒体则分析称，这次「八一」飞行表演队前往埃及首都开罗，在埃及可能向中国买战机之际，这是中国空军实力的展现，也是促销这项交易附赠的一个「彩蛋」。 受邀参加首届埃及航展的中国空军运-20与歼-10表演机编队28日飞越金字塔，为中埃两国友谊留下历史见证。(取材自人民日报) 受邀参加首届埃及航展的中国空军运-20与歼-10表演机编队28日飞越金字塔，为中埃两国友谊留下历史见证。(新华社) Source 白宫国安顾问苏利文访北京 随行人员几乎都是「中国通」 世界新闻网 8/29/2024 白宫国安顾问苏利文 27、28日在北京与中共中央外事办主任王毅举行中美新一轮战略沟通，陆媒指，苏利文此次随行人员几乎都会说中文。（取材自中国外交部官网） 美国显然很清楚协商谈判时「知己知彼」的重要性。白宫国安顾问苏利文 （Jake Sullivan）27、28日在北京与中共中央外事办主任王毅进行中美新一轮战略沟通。中国央视旗下新媒体《玉渊谭天》指出，苏利文此次随行人员几乎都会说中文、且都对中国有所了解。 《玉渊谭天》报导，过去全程参与前三轮中美战略沟通的白宫国安会中国与台湾事务资深主任贝莎兰（Sarah …
退休夫妇至少需35万元存款才能负担医疗照护 金额为何如此高 世界新闻网 8/29/2024 Image by Tumisu from Pixabay 国人医疗支出年年增加已经是不争的事实，而且最新研究发现，65岁以上退休夫妇必须拥有至少35万元存款，才足以负担退休后的医疗照护费用。 根据财经网站Money Wise报导，华府非营利研究机构「雇员福利研究所」(Employee Benefit Research Institute，EBRI)调查发现，2023年年逾65岁的退休族夫妇即使加保补充保险(Medigap)填补「医疗保险」(Medicare，俗称红蓝卡)的不足，仍需有35万1000元存款，才足以负担医疗照护九成费用。 而且若有高价处方药物治疗需求，预估得有41万3000元存款才足以负担，显示退休夫妇的医疗照护支出，面临庞大财务压力。 由联邦政府提供的Medicare是65岁以上老人主要医疗保险，但承保范围各有不同： A部分(医院保险)：涵盖部分住院治疗、安宁疗护、长照护理、居家护理，多数国人无需支付保费，每次住院免赔额为1632元，若住院超过规定天数，仍需自付部分医疗费用。 B部分(医疗保险)：涵盖门诊费用，需要支付保费，多数退休族2024年除了每月缴纳保费174.70元(高收入者缴纳保费更高)，还需要负担多数医疗服务20%共同保费，每年免赔额为240元。 D部分：涵盖处方药物，若投保D计划，保费与共同保费可能有所不同。 另外年逾65岁退休族还可以加保Medicare优势计划(亦称「C部分」或「MA计划」)，这种私人健保计划可取代Medicare(A部分和B部分、有时是D部分)，承保范围涵盖眼科与牙科。 不过根据EBRI调查，Medicare优势计划投保人存款额通常较低，获得的保障有限，因此专家建议退休族，无论保费多寡或承保范围大小，应该尽早规画个人财务能力足以负担的医疗保险。 如果退休族具备申请健康储蓄帐户(HSA)资格，不妨尽量将资金存入该帐户，让医疗费用获得税收减免；或者存入特定类型退休帐户，不但获利时免税，提领用来支付健保相关费用时也有免税优惠。 更重要的是Medicare设有投保期限，也就是被保险人年满65岁前三个月至年满65岁后三个月的六个月内，万一延误投保，日后每月支付的保费将包括一笔终身罚款。 Source …
白宫国安顾问苏利文访北京 随行人员几乎都是「中国通」 世界新闻网 8/29/2024 白宫国安顾问苏利文 27、28日在北京与中共中央外事办主任王毅举行中美新一轮战略沟通，陆媒指，苏利文此次随行人员几乎都会说中文。（取材自中国外交部官网） 美国显然很清楚协商谈判时「知己知彼」的重要性。白宫国安顾问苏利文 （Jake Sullivan）27、28日在北京与中共中央外事办主任王毅进行中美新一轮战略沟通。中国央视旗下新媒体《玉渊谭天》指出，苏利文此次随行人员几乎都会说中文、且都对中国有所了解。 《玉渊谭天》报导，过去全程参与前三轮中美战略沟通的白宫国安会中国与台湾事务资深主任贝莎兰（Sarah Beran）和美国国务院亚太助卿康达（Daniel Kritenbrink），两人曾多次共同访问中国。 贝莎兰曾作为国务院外交官派驻北京工作，目前负责统筹中国相关事务，会说一口流利的中文。康达在过去20多年中一直担任美国外交系统的东亚或亚太相关职务，会讲中文和日语。 本轮中美战略沟通的新成员有白宫国安会中国事务主任朱婉琦，她曾任美国驻华使馆政治官员，派驻中国多年，曾多次就中美关系与中国学者交流。 白宫国安会中国事务主任卓伊．李，大学时曾赴北京师范大学学习过中文，到研究生时期，成为美国贸易代表办公室中国事务实习生。 白宫国安会政策顾问法萨诺，不仅在大学时就辅修汉语言文学专业，还通过美国大学生在中国短期汉语培训项目，到上海华东大学学过汉语。 中国外交学校国际关系研究所教授李东海在接受《玉渊谭天》访问时指出，美方来的人多，说明谈论的议题广泛，美方应该是做好非常细致地在各领域、各层面跟中方谈论。 《玉渊谭天》最后强调，苏利文本人在2015年也曾到中国参加「读懂中国」国际会议。此次访问中国，美国派出这么多会说中文、且对中国有所了解的代表，希望苏利文此行真的能「读懂中国」。 Source 王毅告诉苏利文：中国必将统一 美方应停止武装台湾 世界新闻网 8/28/2024 美国国家安全顾问苏利文在北京会晤中国外长王毅，苏利文强调，美国不支持台湾独立，不支持「两个中国」，不支持「一中一台」。（路透） 中共中央外办主任王毅28日续与美国国家安全顾问苏利文进行会谈。王毅强调，台湾属于中国，中国必将统一。 台独是台海和平稳定的最大风险。美方应当把不支持台独的承诺落实处，恪守一个中国原则和中美三个联合公报，停止武装台湾，支持中国和平统一。 …
王毅告诉苏利文：中国必将统一 美方应停止武装台湾 世界新闻网 8/28/2024 美国国家安全顾问苏利文在北京会晤中国外长王毅，苏利文强调，美国不支持台湾独立，不支持「两个中国」，不支持「一中一台」。（路透） 中共中央外办主任王毅28日续与美国国家安全顾问苏利文进行会谈。王毅强调，台湾属于中国，中国必将统一。 台独是台海和平稳定的最大风险。美方应当把不支持台独的承诺落实处，恪守一个中国原则和中美三个联合公报，停止武装台湾，支持中国和平统一。 苏利文则表示，美方坚持「一个中国」政策，不支持台湾独立，不支持「两个中国」，不支持「一中一台」。美国和中国将长久地在这个星球上和平共存，美国的政策目标就是要找到让美中关系可持续发展的办法。 据央视报导，王毅表示，中美关系历经跌宕起伏，梳理其中的经验教训，有助于更好开辟未来，找到中美两个大国的正确相处之道。 针对中美关系，王毅向苏利文提出五点看法： 一、中美关系要保持正确方向，关键在于两国元首引航舵。双方应秉持相互尊重、和平共处、合作共赢原则，落实两国元首共识，推动中美关系稳定、健康、可持续发展； 二、中美两国要避免冲突对抗，关键在于遵守三个联合公报。要维护两国建交的政治基础，尊重中国的主权和领土完整，尊重中国的政治制度和发展道路，并尊重中国人民的正当发展权； 三、中美交互要顺利开展，关键在于平等相待。从实力地位出发不是国与国交往的正确方式； 四、中美关系要行稳致远，关键在于巩固民调基础。应为人民之间的交往搭建更多桥梁、铺设更多道路，而不是设置障碍； 五、中美双方要实现和平共处，关键在于创建正确认知。中国对内致力于让中国人民过上美好生活，对外努力为世界和平发展做出更大贡献。美方不能用自己走过的道路臆测中国，也不要用国强必霸的模板来镜像中国。 王毅指出，各国安全必须是共同、全面、合作、可持续的，本国的安全不能创建在他国不安全的基础上。国家安全需要有明确边界，特别是在经济领域更要科学界定。美方应停止在经贸和科技领域打压中国，停止损害中方正当利益。以「产能过剩」为借口搞保护主义，只会损害全球绿色发展，影响世界经济增长。 据央视报导，苏利文表示，美中之间有分歧，有竞争，也有很多需要合作的领域。同意应以平等的方式对待对方，竞争也应当是健康、公平的。美国无意与中国脱钩。 报导称，双方还就两国元首近期开展新一轮交互进行了讨论。双方同意继续落实两国元首旧金山会晤重要共识，保持高层交往和各层级沟通，继续开展禁毒、执法和非法移民遣返合作、应对气候变化等领域合作。同意适时举行两军战区领导视频通话、第二轮中美人工智能（AI）政府间对话等机制性安排。 Source 王毅：当前台海危机 来自台独及美国外部干扰破坏 世界新闻网 7/28/2024 王毅27日表示，当前危害台海局势的最大挑战来自台湾内部台独分裂活动和外部势力干扰破坏，尤其是美国。（图／取自中国外交部网站） 27日在老挝万象举行的第14届东亚峰会外长会，俨然成为另一个中美角力场合。继与国务卿布林肯会面时就台湾等议题针锋相对，中国外长王毅在会上发言时再度严厉驳斥「个别国家」就台海稳定表达所谓关切，强调当前危害台海局势的最大挑战来自台湾内部台独分裂活动和外部势力干扰破坏，尤其是美国。 …