论文都是科技与狠活？ChatGPT为何引教育界“封杀”？ 中国新闻网 02/20/2023 人工智能将颠覆哪些行业，再次引发人们讨论。这其中，一个不常在此类话题出现的领域，率先感受到ChatGPT的影响——教育。 “也许这一次，对于知识型工作者来说，这就完全等于工业革命。”微软CEO纳德拉评价。据报道，中国的互联网企业也在不断加快类ChatGPT项目的研发。 随着技术以指数级速度发展，人工智能会是教育的终结者吗？如果人工智能将改变未来教育，又将如何改变？ 网页截图 他们禁用了ChatGPT，为什么？ ChatGPT是一种基于自然语言处理(NLP)和机器学习的语言模型，是人工智能自然语言处理工具的最新成果，它不仅能够与人类进行对话，而且能够生成可信的“创造性”内容。 目前，该产品以一种无特别限制方式被普通用户或开发者所使用，因此被用户尝试出了各种可能的应用方式，其智能程度也被认为得到了广泛认同。 国外一项对1000多名学生展开的调查显示，超过89%的学生使用ChatGPT来帮助完成家庭作业。一位大学教授曾告诉媒体，他发现班上最好的论文是由ChatGPT创作的。 教育部门因此普遍对ChatGPT持谨慎态度，美国多所公立学校禁用了ChatGPT，原因是担心作弊。纽约市教育部门发言人认为，该工具“不会培养批判性思维和解决问题的能力”。多家科学期刊也禁止将ChatGPT列为论文“合著者”。 有批评者指出，这是一种“高科技剽窃”和“避免学习的方式”。也有人认为，传统教育将被彻底颠覆。 近日，《暨南学报(哲学社会科学版)》《天津师范大学学报(基础教育版)》也发布相关声明，提出暂不接受任何大型语言模型工具(例如：ChatGPT)单独或联合署名的文章，或建议对使用人工智能写作工具的情况予以说明。 对ChatGPT的担忧有没有必要？ 针对ChatGPT带来的问题，多位受访专家认为，担忧恐惧的情绪并不会带来多大帮助，相比拒绝，了解它更为重要。 北京师范大学教育学部副教授张进宝认为，就教育系统中某些特殊和具体的应用情形，由ChatGPT的使用所引发的不良反映，并不能说明太多问题。即使是前述报道中所提到的行为，在他看来也只是短期阶段学生们的新奇尝试，很难说会变成一种长期行为，管理部门所出台的限制措施“还为时尚早”。而对于中国而言，该软件的使用所能引起的不良后果也尚未显现。 在亚太人工智能法制研究院院长、北京师范大学教授刘德良看来，ChatGPT属于通用型人工智能的一个里程碑，但需要注意到，如果把人工智能看做人类自我解放的一种工具，ChatGPT仍旧是一种工具，只不过是先进程度不同，而且它的先进是相对的，需要不断学习和改进。 有学者指出，ChatGPT不太适合需要逻辑、专业知识或最新信息的任务。观察发现，ChatGPT难以进行复杂的数学计算，还可能包括虚假、有偏见或过时的信息。 北京师范大学未来教育高精尖创新中心执行主任余胜泉教授指出，ChatGPT转变了一般性的知识生产，但不是原创性的。 “作为一种大型语言模型，ChatGPT的技术原理并没有实质性的改进，它利用神经网络、海量的语言数据和文本数据来进行训练，通过机器来学习文字和文字之间序列的概率关系，基于上下文背景信息，通过概率关系来预测输出的序列词句。它不是在理解你的语言，就是根据对上下文的理解，找出语言最优的概率，本质上是一个词和句序列的输出。” 余胜泉表示，虽然无法做到原创性的知识发现，但有了海量知识后，对于一般个体不知道的问题，ChatGPT都能给出相对有逻辑的解答。未来两三年，ChatGPT应该还会贯通文本、声音、图片、视频等多模态信息，将推动知识生产效率大幅提升。 截图 该不该用人工智能？ 在采访中，多位专家都将ChatGPT对知识生产的影响，类比为计算器之于数学。对于这个“工具”，人们该不该用？该怎么用？ …
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中国学生如何能考上哈佛斯坦福？我问ChatGPT要了份答案 02/20/2023 最近ChatGPT超火的，每天都有成千上万的人在问ChatGPT五花八门的各种问题。于是我们想，是否可以问ChatGPT几个问题，也来回答一下中国学生和家长们最关系的一些话题呢？比如问它 “中国普通高中生如何能考上哈佛斯坦福？” 这样的问题，于是有了以下这些的回答：提问：中国普通高中生如何能考上哈佛斯坦福？ ChatGPT: 考上哈佛、斯坦福等名校需要有非常出色的综合素质和能力，以下是一些可能对普通高中学生有帮助的建议： 优秀的学术表现：成绩是进入名校的必要条件之一，需要有稳定的高分表现。此外，高中学生可以通过参加一些学术竞赛或课外学术活动，展示自己的学习能力和独立思考能力。 丰富的课外活动经历：在课外活动中，可以培养自己的领导力、组织能力、协作能力等素质。参与志愿者活动、学校社团、学生会、体育比赛等都是不错的选择。 优秀的语言表达能力：语言表达能力对于进入名校的面试和申请文书非常重要。因此，可以多练习演讲、写作等能力，提高自己的表达水平。 有创新精神：创新能力是进入名校的另一个关键要素。可以积极参与科技竞赛、发起自己的创新项目等，展示自己的创造力和解决问题的能力。 优秀的人际关系和领导能力：名校培养的是未来的领袖，因此需要有优秀的人际关系和领导能力。可以多参与社交活动，担任团队领导或组织者等角色。 准备托福或雅思考试：对于中国学生来说，要进入美国名校，必须要通过托福或雅思考试。因此，在高中阶段就要开始准备，提高自己的英语水平。 总之，要考上哈佛、斯坦福等名校，需要具备全面的素质和能力，除了以上建议，还需要自己的努力和实践，找到自己独特的优势和特长，并在申请中展现出来。同时，需要注意申请的时间表和流程，多了解名校的招生要求和特点，提前规划好自己的申请计划。 提问：中国普通高中生想在2024年考上哈佛斯坦福的本科，请问接下来一年时间里需要做哪些准备呢？ ChatGPT： 要在2024年考上哈佛、斯坦福等名校的本科，需要在接下来的一年里做出充分的准备。以下是一些可能对你有帮助的建议： 规划备考时间表：在接下来的一年里，需要规划出备考的时间表和计划，以确保能够有充足的时间来提高各方面的能力和准备申请。 提高学术成绩：作为申请名校的基础条件之一，需要在接下来的一年里努力提高自己的学术成绩。可以制定学习计划，多参加学术竞赛、课外活动，提高自己的综合素质和能力。 参加语言考试：申请哈佛、斯坦福等名校需要参加托福或者雅思考试，可以在接下来的一年里备考语言考试，并争取在最短的时间内通过考试，以便有更多的时间来准备申请。 参加各种竞赛和活动：可以参加各种学术竞赛、创新竞赛、体育比赛等，展示自己的能力和特长，并积累相关经验。积极参与 社区服务和志愿活动：可以积极参与社区服务和志愿活动，展示自己的公益精神和责任感。培养领导能力：可以担任学生会、班委等职务，积极组织和参与各种活动，培养自己的领导能力和组织能力。 准备申请文书：可以在接下来的一年里开始准备申请文书，多看范文和书籍，练习写作能力，以确保能够提交出优秀的申请文书。 总之，想要在2024年考上哈佛、斯坦福等名校，需要在接下来的一年里全面准备，从学术成绩、语言考试、各种活动和申请文书等各个方面下功夫，以展现出自己的特长和优势，提高申请成功的几率。 提问：中国普通高中生想在2024年考上哈佛斯坦福的本科，现在做哪些课外活动比较能够增加成功的概率？ …
加国3名地产经纪亲历：超过100万的房子没人买 加拿大乐活网 11/30/2022 今天的三个案例来自三名地产经纪，不对房价做预测，不对央行的政策方做评价，只是把加拿大媒体的采访呈现给大家，展示的也只是市场的一个侧面，且是当下浓墨重彩的一个侧面。 第一套 挂牌价：109.8万 成交价：97.8888万 成交日期：10月27日 这套住宅的地址不重要，大家只需要知道卖家经济是RE/MAX Aboutowne的Nick Krawczyk就够了，2022年6月，卖家经纪第一次挂牌时参考邻居一套类似的房子成交价121万，决定挂牌119.9万。 事实证明，尽管6月还不是加息后的重灾时间段，但这个价格也无人问津。 25 天后，他们将其下架并在2022年9月以1114.98万的价格再次挂牌。但是两周后还是没人看房。于是最终把价格降到了109.8万。 有关这套房子的好坏其实不那么重要，大家只需要知道同一个社区，两套基本情况非常相近的房子一套在市场高点可以卖到121万，另一套只能以97.88我那成交。 刚开始卖家经纪还在想自己是不是卖亏了，但是几天后，该社区另一套基本条件与这套房相近的单位也挂牌了，挂牌价仅为87.5万，最终以83.7万成交。 卖家经纪Krawczyk感叹，原以为卖到低点，不曾想却是万幸。 Krawczyk告诉媒体，加息伤害了地产市场，那些在疫情期间上涨40%的房子有的已经跌没了所有的涨幅。因为人们不那么热衷于买房了，但对买家来说这或许是个好机会。 第二套 挂牌价：95万 成交价：85万 成交日期：11月8日 这套房子的卖家经纪是Forest Hill Real …
大华府10月房产3成降价 近18%交易取消创纪录 世界新闻网 11/30/2022 大华府房产市场持续波动，整体价格呈下降趋势，房地产网站Zillow显示，大华府近30%的房产在10月至少降价一次，且交易量持续减少，成交速度放缓，地产经纪商Redfin的数据显示，10月有近18%的交易被取消，创历史纪录。 大首都地区地产经纪协会(Greater Capital Area Association of Realtors)主席彼切尔(Harrison Beacher)说，不论何种原因，一旦买方和卖方协商未果、交易取消，该房产第二次进入市场后总会更难出售，一般都必须采取降价，否则竞争力不足。 彼切尔说，现在卖方必须更加慎重的选择买主，仔细审视合约的所有条件和细节后再缓慢推进，包括交易中涉及的所有人员、贷款类型、借贷公司的信息等，「以往交易进展很快，卖方不会太关注细枝末节，但如今由于影响交易成败的因素很多，卖方普遍更慎重。」 大首都地区地产经纪协会主要负责华府和马州蒙郡的房产交易，该协会今年10月添加的房产比9月减少21.7%，蒙郡上月的房产平均交易时间为22天，华府则为31天，明显放缓。 虽然大华府房产交易不像以往热络，但交易行为仍稳定存在，彼切尔说，「大华府地区民众的收入和购房需求都相对稳定，虽然买者略有下滑，好在没有急转直下」；Zillow数据显示，大华府10月售出的房产平均价格为55万2639元，比9月增长0.4%，但比2019年9月增加了27%。 Source 全美十大房市热点 德州占四 但交易量已连７月下跌 世界新闻网 11/22/2022 网络房地产经纪商Opendoor Brokerage最近公布了美国房屋市场最热点排行榜，德州在前十名中占了四名，包括华人聚集的凯蒂(Katy)地区。不过，但在房价贵、利率高的现况，德州房屋市场交易量已连续七个月下跌。 …
科技业裁员潮 加剧湾区房价跌幅 世界新闻网 11/27/2022 利率持续上涨、经济衰退担忧、股市动荡皆抑制房屋销售，房价也自疫情期间创纪录高价下跌。现更增加科技业裁员的不利因素，导致湾区房市雪上加霜、房价跌幅加剧。 不是买房好时机 目前是传统缓慢冬季房地产季节，湾区主导产业科技业的不确定性增加，给了潜在买家另一个按下暂停键的理由。硅谷房地产经纪人Mary Pope-Handy表示，有客户一直考虑买房，其中有人在脸书工作，虽然没被裁员，但认为现在看起来不是进行大笔资金买房的好时机。 已经有迹象显示，不稳定的科技业可能拖累房价。「加州房地产经纪人协会」(California Association of Realtors)本周公布数据指出，湾区10月份现有独栋住房价格中位数比2021年同期下跌2%至价格仍高的120万元。 在技术密集的旧金山与圣马刁县，房价降幅更大；旧金山房价下跌7%至170万元、圣马刁房价下跌10%至190万元；圣他克拉拉县房价与去年同期持平为160万元，但比前一个月下跌4.4%。 湾区房价仍昂贵 房地产经纪人协会副首席经济学家Oscar Wei表示，在即将到来的冬季购房淡季，湾区科技公司裁员的影响应最强烈。年底前的房屋销售情况，可能比之前想像得更加缓慢。但他预计，高贷款利率将持续成为影响房价的最重要因素，尽管最近房价下跌，但湾区房价仍比疫情前高出30%。 上个月，贷款利率首次飙涨至7%以上、为20多年来最高，也是2021年3%历史低点利率的两倍多。利率上升是联储局提高借贷成本以减缓通膨的结果，对于许多买家来说，代表着即使房价放缓，大部分买家的实际购房成本也变得更加昂贵。根据Realtor.com计算器，目前湾区100万元房屋的典型每月贷款付款金额为6422元，去年此时的利率略高于3%、房屋每月贷款额为4708元。 现在，科技业动荡情况又增添新挑战。在Facebook、Twitter与Amazon近来宣布大规模裁员之前，有多家科技公司已在当地裁撤员工，因为营运收入下降，经济衰退的可能性似乎更大。 「加州经济持续研究中心」主任李维(Stephen Levy)认为，尽管这些优质人才中的许多人，可能在其他产业找到工作，但裁员行动可能向所有人发出信号：经济与房市脆弱，将导致更广泛的经济放缓。他指出，科技业广泛人事冻结，也可能冷却房屋价格。 Mary Pope-Handy表示，科技业潜在购房者感受到股市起伏，因此许多人不愿将庞大投资组合套现购房。不过，科技公司开始限制员工远距工作的选择、迫使他们搬回湾区，也可能刺激对房屋需求。 Source 全美十大房市热点 德州占四 …
湾区房价持续跌 典型房价137万 仍冠全美都会区 世界新闻网 11/27/2022 数据显示，尽管最近几个月房价持续下跌，旧金山都会区房价仍是全美20大都会区最高。根据房地产网站「Zillow」，10月是旧金山都会区连续第五个月房价下跌，相较于疫情期间房价高涨，情势急遽逆转，并且是整个湾区发生这种状况，包括阿拉米达、康曲科士达、旧金山、圣马刁与马连县，6-10月之间房价下跌5%以上。 尽管如此，旧金山仍长期在全美房价最高市场名列前茅。事实上，根据Zillow数据，旧金山是美国最大20城市中、唯一房价突破七位数的城市，典型房价为137万元。其次是加州其他两个房市，第二名是洛杉矶房价90万3359元、第三名圣地牙哥88万1973元。 10月份数据表明，在美国近900个大都会区中，仅有十个地区拥有七位数的典型房屋价值，其中，旧金山排名第二。排名全美第35大城市的圣荷西，则以典型房价155万元位居全美最贵房价榜首。 Zillow估计典型房屋价值，不仅基于最近出售房屋价格，并基于该地区类似房屋的售价趋势，针对邮递区号内所有房屋估算价值。虽然旧金山房价高于其他都会区，但6-10月期间的房价跌幅也相对较大。旧金山9月份典型房价为146万元，自6月以来下跌近8%。与此同时，加州典型房价为76万5000元，自夏天以来已下跌3.3%。 旧金山房价历史上一直是高于其他大都会区，但自2020年以来，差距一直缩小，尤其是在2021年中旬，因为其他都会区房价上涨速度相对更快。疫情期间，由于寻求更多空间买家争取有限供房、贷款利率处于最低水平，促使房价飙涨。但近几个月快速升息、通膨与股市动荡，导致全国房市降温，湾区与北加州也引领这股房价下跌的趋势。 与美国其他大都会相较，旧金山6-10月房价跌幅最大、为5.4%，其次是凤凰城与洛杉矶大都会区，分别下跌4.7%与3.9%。迈阿密的房屋销售量正在减少，但房价仍上涨。10月份数据显示，迈阿密典型房价为47万2926元、涨幅为5%，为6-10月美国大都会区房价涨幅最大。 由于旧金山房价持续下滑，价格在抵消贷款利率上升之前，还有一段路要走。「纪事报」先前曾分析发现，目前贷款利率约为7%，房价需降至133万元，买房者才能将平均每月还款金额降至5月份的8000元水平。 Source 全美十大房市热点 德州占四 但交易量已连７月下跌 世界新闻网 11/22/2022 网络房地产经纪商Opendoor Brokerage最近公布了美国房屋市场最热点排行榜，德州在前十名中占了四名，包括华人聚集的凯蒂(Katy)地区。不过，但在房价贵、利率高的现况，德州房屋市场交易量已连续七个月下跌。 德州房屋市场交易量不只下跌，现在连高价位的房屋销量也减少，休士顿地区10月份成交量比去年同月下跌23%。休士顿房地产经纪人协会(Houston Association of …
地产税低、邻近海滩 新州迪尔市跃登房价冠军 世界新闻网 11/26/2022 新泽西先锋报(NJ Advance)报导，在蝉联六年的地价冠军后，博根郡(Bergen)阿尔卑斯镇(Alpine)今年交出榜首地位；据房地产数据公司「鲨鱼房地产」(Property Shark)统计，孟莫斯郡(Monmouth County)的迪尔市(Deal)今年房价中位数为230万元，超过阿尔卑斯镇的218万元。 鲨鱼房地产17日以今年1月1日至10月31的交易数据作为依据，发布「全国最贵的100个邮递区号」排行榜，新州共有三个地区入选，分别是排名58的迪尔、排名66的阿尔卑斯、排名82的五月岬郡(Cape May)阿瓦隆(Avalon)、排名95的艾萨克斯郡(Essex)萧特山(Short Hills)。 阿尔卑斯镇自2016年以来一直雄踞新州地价王，迪尔则是自2019年才首度出现在排行榜上，阿瓦隆则是去年首度入榜，今年更因为房价中位数上升20%而提升了10名，而萧特山则是曾在2016年至2019年连续入榜，今年再度重回最贵地价排行榜。 桑亚地产公司(Sonya Grill Real Estate)房产经纪人格蕾丝．马库斯(Grace Marcus)表示，迪尔能够在新州夺冠，主要原因是低税收和靠近海滩，像长枝(Long Branch)皮尔村(Pier Village)和艾斯伯瑞公园市(Asbury Park)等地，都是迪尔房价成长的原因；她说：「因为海滩的关系，住在迪尔和住在其他地方很不一样，道路干净、街道宽阔，一些房子的历史甚至能追溯到1900年代。」 萧特山则是「受惠于」疫情而重回排行榜；位在该处的房地产公司Keller Williams房产经纪人邝西蒙(Simon Westfall Kwong)说：「纽约、泽西市(Jersey City)、布鲁克林(Brooklyn)等城市的居民因为疫情而有搬到郊区的趋势，且萧特山又有直达市中心的班车，很多人都在找可以方便他们继续通勤或通学的地点；目前我们手上有的房产数量不多，正在向多组买家报价，在他们身上我都没感觉到升息的影响。」 …
加州房地产经纪人协会：加州房市 10月销量全面下滑 世界新闻网 11/25/2022 据「加州房地产经纪人协会」(California Association of Realtors, C.A.R.)近日发布10月房市统计报告，显示加州房屋销售数量全面下降，专家预计未来住宅销售还会进一步下跌。随着利率在短期内保持高位，且季节性因素影响，未来几个月房价会进一步放缓。 报告显示依季节因素调整年率，10月间出售独立屋逾27万4000个单位，比9月下降10.4%，比2021年同期下跌36.9%。全加州10月中位房价是80万1000多元，比9月下降2.5%，同比上一年上涨0.3%。自2022年初至10月，加州房屋销售总体下降了18.5%。 C.A.R.报告指出，由于固定30年房屋贷款利率直逼7%，加州房地产形势继续发生变化令人关注。现在，加州房屋销售出现自2008年2月以来最低水平，以及自2007年12月以来最大同比跌幅。疫情大流行期间表现除外。华人资深地产经纪袁立功表示，同时显示加州各县中间房价同比保持微幅上扬，比率为0.6%至4.5%，各县住宅销售量跌幅扩大约38%至47%。 报告称，加州已经出现连续16个月房屋销售下降趋势。过去四个月中，有三个月与上一年同期相比，房屋销售下降超过30%。每个月销售额下降10.4%的变化，低于过去43年间9月至10月长期出现的增加0.5%平均值。所有价位销售下降至少30%。其中价位在75万元至99万9000元的住宅销售降幅最大为40.8%，高端住宅市场即价位在100万元至199万9000元间住宅，销售额降幅最低为34.1%。 该机构新任主席布兰琪妮（Jennifer Branchini）也是湾区房地产经纪人，她表示，10月统计结果显示数据比前几年都要弱，而且预计未来持续放缓，但市场触底效应很快就会出现。近期房屋销售步伐仍比较快。因库存有限，有四分之一的房屋销售价位高于标价，同时五个价位中有四个房价中位数显示正值，房价维持良好。 据报告，加州10月房价中位数是80万1190元，比较9月的82万1680元下跌2.5%，较比2021年同期79万8440元房屋中间价高出0.3%，是29个月以来最低价格调涨。10月标志着连续5个月以单个数字上涨。由于平均30年固定房贷利率，预计在2022年末前会维持超过6.5%，未来房价水平预计会进一步放缓，因消费者负担能力是一个很大挑战。 该机构副主席、首席经济学家勒瓦伊（Jordan Levine）表示，除去2022年春季为期3个月的疫情大流行限制期，加州10月间房屋销售水平是自2008年2月以来最低水平。由于目前销售数量要比一年前下降一半，预计未来几个月住宅销售会进一步下滑。业内专家先前预测，随着利率在短期内保持高位，并且季节性因素开始发挥作用，未来几个月房价也将进一步放缓上升步伐。 Source 全美十大房市热点 德州占四 但交易量已连７月下跌 世界新闻网 11/22/2022 网络房地产经纪商Opendoor Brokerage最近公布了美国房屋市场最热点排行榜，德州在前十名中占了四名，包括华人聚集的凯蒂(Katy)地区。不过，但在房价贵、利率高的现况，德州房屋市场交易量已连续七个月下跌。 …