买房不易 首购族创43年新低 变得更年长、有钱 世界新闻网 11/15/2024 今年房屋首购族中位数年龄提高至38岁，创下历史新高。图为南卡州房地产仲介萝伦．纽曼（右）带客人看房子。（美联社） 根据房地产最新报告显示，2024年房屋首购族在所有购屋者的占比仅为24%降至新低，同时首购族的年龄比以往高而且更富裕。 根据有线电视新闻网(CNN)报导，全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors，NAR)公布的报告指出，从2023年7月至2024年6月止，全国房屋首购族的人数与前几年相比，年龄更长且手头更宽裕。 调查发现，房屋首购族的家庭收入中位数为9万7000元，高于去年9万5900元；同时首购族中位数年龄提高至38岁，创下历史新高，因为上一代典型房屋首购族年龄约落在20多岁。 NAR副总裁劳兹(Jessica Lautz)直言：「我们在房地产市场发现两个买房族群，一个是难以买房的首购族，另一个是用现金买新房的屋主。首购族面临高房价、高利率和房屋库存有限，使得有能力买的人年龄更大，收入也高于以往世代的首购族。已有房子的屋主则可利用房屋净值用现金购屋，或是为梦想屋支付大笔头期款。」 由于房屋首购族人数减少，以至于去年首购族仅占所有房屋买家24%，也是NAR自1981年调查以来、43年来的最低纪录。 报告也显示，有四分之一房屋首购族系通过遗产或亲友资助才能顺利购屋，比率略高于2022年和2023年，但仍低于新冠疫情发生前、也就是1997年至2019年平均值31%。 劳兹认为亲友资助的房屋首购族人数减少，可能与传统首购族年龄提高有关：「每个人情况不同，但是都有关联，随着年龄中位数上升，人数也似乎跟着减少。」 NAR调查发现，房屋市场的贫富差距扩大，购买第二套房的买家家庭年收入中位数从去年11万1700元增加至11万4300元，而且房屋买家有31%是一次付现买房，劳兹指出：「显示国人不是得为买房拚老命，就是通过买房加速累积财富。」 另外年轻世代无力负担飙涨的房价，导致多代同住的房产愈来愈受欢迎，去年还创下17%历史新高，有36%买家表示可节省成本，还有21%坦承是为成年子女搬回家居住而购屋。 多达31%的房屋买家是付现买房。（美联社） Source 议员买不起房被迫辞职搬家 湾区只有3种人能当公务员？ 世界新闻网 11/14/2024 …
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太死板? 有些雇主不爱常春藤大学毕业生 名校招牌不再吃香 世界新闻网 11/15/2024 一些雇主嫌名校学生太过死板。图为哈佛大学的毕业生欢庆毕业。（路透） 哈佛大学、耶鲁大学或普林斯顿大学等声名显赫的常春藤大学是众多学生的梦想学校，然而毕业后这枚镀金招牌的出路可能不如想像中的顺遂。一些雇主表示，现在不再那么看重学历，尤其是很多名校学生太过死板，反而成为扣分项。 华尔街日报报导，财务顾问公司CG Financial Group的首席执行官吉伯(Charlie Gipple)表示，好学历不再像以前那样让他惊艳。他毕业于北爱荷华大学，曾在大都会人寿(MetLife)和ING集团担任副总，与许多顶尖大学的毕业生一起工作。他观察到这些年轻人处理客户问题时都像是在按照课本解题、案例研究，而非处理现实世界的问题。「如果我今天要找得力左右手，那他绝对不可能是常春藤盟校的人。」 顾问公司贝恩(Bain & Co.)招募咨询主管贝文斯(Keith Bevans)说，该公司仍然从高学历应征者来挑选人才，但比率正在减少，部分原因是这几十所大学无法培养出足够的高品质毕业生，来满足需求。贝恩已经开始以Zoom直接面试，面试官不知道应征者的大学学历，纯粹以面试表现来评估。 顾问公司麦肯锡(McKinsey & Co.)则用名为「Solve」的破解问题游戏，来淘汰技能不符学历的求职者，并找出可能被忽视的人才。负责招募的西席尔(Blair Ciesil)表示，「成绩通膨」使得名校成绩变得不是那么有意义(报告指出近年耶鲁大学约八成学士成绩为A或A-），同时许多顶尖大学不再要求SAT成绩，少了这些判断数据，便只能扩大招募范围。 纽约房地产律师贝利(Adam Leitman Bailey)直接拒绝任何近期从常春藤盟校毕业的求职者，他认为，许多人都是靠关系而不是天赋和毅力，他更喜欢聘用那些在不那么光鲜亮丽的学校中脱颖而出的人，因为他相信竞争才能让他们准备好应对法庭攻防。 除了实力问题，价值观及思考模式亦是考量。有人认为名校的多元、公平和包容性措施已经过头了，或嘲笑名校的觉醒(woke)风气或菁英主义。 近期反以色列、反犹太主义浪潮，更使许多企业却步。今年5月，13名联邦法官就写信表明，不会聘用在哥伦比亚大学法学院就读的学生，因为不满该校处理校园抗议的做法。 财务顾问公司CG …
今年申请法学院者暴增 可能与不考「逻辑游戏题」有关 世界新闻网 11/15/2024 今年申请明年秋季入学法学院的人数大增，可能与法学院入学考试取消困难的逻辑游戏题有关。（路透） 今年申请明年秋季入学法学院的人数增加37%，比去年同期成长26%，这可能与法学院入学考试(LSAT)取消困难的逻辑游戏题(logic games)有关。 路透报导，制定法学院入学考试的「法学院入学委员会」(Law School Admission Council，简称LSAC)原本预期申请人数成长放缓，多数学校在9月、10月初开始接受新生申请入学；不过，当前申请人数及其他关键因素显示，法学院将成为今年热门的学科选择。 LSAC代理主席苏珊‧克林斯基(Susan Krinsky)在初期数据分析中写道，「我们看到多种迹象表明，今年的招生周期有个强劲的开始。」 克林斯基表示，刚过的总统大选、最高法院近期裁决，以及民主党总统候选人贺锦丽的检察官背景，可能鼓励更多人选读法律系。贺锦丽的母校旧金山加州大学法学院在10月底，申请人数比去年同期暴增64%。而申请人称，贺锦丽是该校变热门的原因之一。 但是法学院招生顾问斯比维(Mike Spivey)表示，申请人数暴增的另一个原因，可能是8月法学院入学考试取消逻辑游戏题，申请人因而争相报名新版测验。 逻辑游戏题涉及费解的假设，被公认为法学院入学考试中最难的部分；LSAC于2019年与主张违反联邦「美国身心障碍法案」(Americans With Disabilities Act)的两名盲人考生和解后，法学院入学考试取消逻辑游戏题。 斯比维表示，估计时至春季申请周期结束时，申请人数将增加10%到15%。但测验分数拉高，可能会让低分申请者更难录取。 此次申请者人数增加，与8月到10月间参加法学院入学考试的人数增加13%相应；LSAC表示，11月报名入学考的人数比去年增加31%。 今年法学院申请人数增加早有迹象可循，去年这时候，校方只收到总申请人数15%的数据，由于最高法院去年6月裁决禁止在大学招生中考虑种族因素后，许多法学院的申请流程比往年更晚启动，因为校方必须调整相关论文及陈述。但是今年恢复以往的申请开始日期，意味申请人多了几周时间缴交相关数据，不像去年申请法学院的时间被压缩。 民主党总统候选人贺锦丽的母校旧金山加州大学法学院，在10月底申请人数比去年同期暴增64%。（取材自旧金山加州大学法学院网站） Source …
议员买不起房被迫辞职搬家 湾区只有3种人能当公务员？ 世界新闻网 11/14/2024 红点圈出的是纽华克市，位于旧金山湾的东边。 (谷歌地图) 因为负担不起在湾区生活的成本，东湾纽华克市（Newark）一位市议员辞去公职忍痛搬离家乡，这样的故事在湾区政治人物中愈来愈常见。 旧金山纪事报报导，布奇（Mike Bucci）原本应该准备竞选他梦想的工作：纽华克市长，这座他几乎一生都称之为家的东湾城市；相反的，47岁的布奇正在打包准备搬家。由于缺乏财力在家乡买房子，也厌倦了花重金租公寓，他于今年夏天辞去了在纽华克市议会的长期职务。 下一站：南加州比较偏僻的范杜拉县（Ventura County），布奇计划与妻子和女儿搬进位于该县的一套家族拥有的两卧室康斗（condominium）。 「这是毁灭性的改变」，他强忍着泪水说：「我们的一生至此都在纽华克度过。但因为我们买不起百万元的房子，所以我们必须放弃已有的一切，搬到便宜的地方重新开始。」 像布奇这样的故事在湾区政客中愈来愈常见。他们的困境与许多其他被迫在其他地方寻找能负担得起的住房的居民不同，这是一个残酷的讽刺：作为地方民选官员，他们往往是努力确保社区拥有足够住房的政策制定者。现在最大的问题，是像布奇这样的离职对地方政府意味着什么。 愈来愈多的住房权益倡导者因高价而无法担任公职，湾区的「负担能力危机」可能会变得更严重。与许多其他当地政治人物一样，布奇的薪水并不高，他在纽华克市议会担任兼职议员，每月领取少量津贴。即使在屋仑这样的大城市，房屋售价通常高达七位数，全职市议员的年收入也不到10万9000 元，单靠公职的薪水是买不起房子的。 现在能在湾区担任公务员的有抱负人士，通常必须是以下三类之一：他们是独立富有的人，刚当选旧金山市长的罗伟就是其一；第二是住在租金管制公寓的居民；第三是在房价飙升之前已购屋的长期房主。 Source 川普让政府重返分赃制度？裁撤之外还能靠搬机构逼退公务员 世界新闻网 11/11/2024 川普有可能让联邦政府重返分赃制度。（路透） 美国有线电视新闻网（CNN）报导，联邦政府员工正提心吊胆，担心川普上任后，他们工作不保。 川普竞选时承诺，会恢复名为Schedule F的行政命令，让他有权大规模解雇无党派的联邦工作人员，这些人可能不符合川普对忠诚度的要求。 前川普任命官员Ronald …
「杀猪盘」骗7300万元 再利用加密货币洗钱 加州中国公民认罪 世界新闻网 11/14/2024 涉嫌进行「杀猪盘」骗局后利用加密货币洗钱7300万元，而在4月被捕的中国公民李达仁12日向法官认罪。(司法部照片) 涉嫌进行「杀猪盘」骗局后利用加密货币洗钱7300万元，而在4月被捕的中国公民李达仁(Daren Li ，译音)12日向法官认罪。他被羁押在加州中部地区监狱，最多可能判刑20年，法院预定明年3月宣判。 司法部指出，李达仁等共谋将骗来的钱，通过空壳公司和国际银行帐户，洗钱超过7360万元，然后将钱转换成他和共谋嫌犯名下的加密币帐户。 本案另一嫌犯、加州洛杉矶县天普市(Temple City)38岁男子张义成(Yicheng Zhang，音译)，也于5月16日在洛杉矶落网。 联邦检察官艾斯查达(Martin Estrada)说，金融罪犯和帮助他们洗钱的共犯在社会造成无以言说的伤害，摧毁很多人的人生。他劝诫民众，投资之前眼睛放亮，不要误入新奇怪异、「保证快速赚大钱」的骗局。「一点点正常的怀疑眼光，就可躲过日后无穷无尽的金钱灾难。」 设「杀猪盘」的金融骗徒，先博得受害人的信任，受害人投入大量资金甚至血本之后，就再也找不到设局人。 这种骗局套牢不少美国人，例如，前一阵子，费城37岁科技专业的许瑞雅‧达塔(Shreya Datta），就被爱情骗子骗走她毕生积蓄45万元。 加州圣塔克拉拉区副检察长魏斯特(Erin West)每天平均收到五、六封投诉被杀猪盘骗钱的电邮，「最近一例受害人损失500万，这还不是最大的金额。」 让问题益形复杂的事，歹徒骗来的钱，转到缅甸、柬埔寨等地的国际罪贩之手，因为这些犯罪集团利用从人口贩子买来的人，把受害人当奴隶，骗取外国无知人等的感情和金钱。 Source 川普让政府重返分赃制度？裁撤之外还能靠搬机构逼退公务员 世界新闻网 11/11/2024 …
马斯克为政府效率部寻找“超高智商”志愿人员从事无薪工作 侨报网 11/14/2024 埃隆·马斯克（Elon Musk）和维韦克·拉马斯瓦米（Vivek Ramaswamy）成立的削减政府支出的新委员会周四（11月14日）开始征集工作人员的申请，表示他们希望聘请在智商测试中得分极高的“革命者”。 据NBC News报道，“我们需要超高智商的支持小政府的革命者，愿意每周工作80小时以上，致力于乏味的成本削减工作，”所谓的“政府效率部”（Department of Government Efficiency，简称DOGE）在X（原Twitter）上的一则帖子中写道。 “如果是你，请通过私信将你的简历发送给该账户。埃隆和维韦克将审核前1%的申请人，”帖子写道。 马斯克在特朗普竞选集会上。（美联社图） 马斯克另行表示，这些职位没有薪酬，但“对美国有极大帮助”。他写道：“确实，这将是枯燥的工作，会树敌无数，而且报酬为零。真是个好交易！” 当选总统特朗普周二（11月12日）表示，他将任命这两位商人共同领导一个咨询委员会，提出削减开支的建议、确定需取消的监管条例，并提出重组联邦机构的想法。马斯克和拉马斯瓦米呼吁进行大幅变革，如大规模裁员和对联邦项目进行深度削减。 马斯克是SpaceX的首席执行官，SpaceX今年与联邦机构签订了38亿美元的合同，政府数据显示。尚不清楚这些支出是否在削减的考虑范围内。他同时也是特斯拉的首席执行官和X的所有者。 周三，马斯克呼吁削减对非营利组织的拨款。他在X上写道：“‘政府资助的非政府组织’显然是自相矛盾的术语。这些机构只不过是政府的非法分支。” 该委员会简称为DOGE，借用了一个网络表情和加密货币的名称，不过除非国会通过法案创建，它不会成为正式的联邦部门。特朗普设定了2026年7月4日的最后期限，要求该委员会完成工作。 成千上万的人在X上回复了DOGE账户，包括提出削减开支的建议。DOGE账户周四表示，感谢大家表达的兴趣，但现在需要全职工作人员。 “我们不需要更多的兼职想法生成者，”该账户表示。 尚不清楚是谁在撰写该账户的帖子，不过马斯克曾转发了该账户的声明，表明这些帖子似乎是官方的。 Source 川普让政府重返分赃制度？裁撤之外还能靠搬机构逼退公务员 世界新闻网 11/11/2024 …
共和党拿下众议院控制权 全面掌控白宫和国会两院 早报网 11/13/2024 共和党早前已从民主党手中夺下参议院控制权，民主党原本可能指望保下众议院，以便在特朗普再次担任总统期间，对他的议程施加阻力。然而，这一希望已经落空。图为美国国会大厦。（法新社） 共和党取得美国国会众议院控制权，从而在上周的大选中完成对国会和白宫的全面掌控，并赋予当选总统特朗普巨大的立法权力。 法新社报道，经过一个多星期的计票，美国有线电视新闻（CNN）和全国广播公司（NBC）星期三（11月13日）预测，在众议院的435个席位中，共和党已经赢得保持多数所需的218席。共和党此前已从民主党手中夺下参议院控制权。 民主党原本可能指望保下众议院，以便在特朗普再次担任总统期间，对他的议程施加阻力。然而，这一希望已经落空。 众议院共和党籍议长约翰逊星期二（12日）举行记者会，庆祝共和党在众议院的胜利，他说：“华盛顿的早晨很美，这是美国新的一天。阳光明媚，这反映了我们所有人的心情。这是国家非常非常重要的时刻，我们不会掉以轻心。” 特朗普在11月5日的总统选举中以312张选举人票打败民主党对手、副总统哈里斯，后者赢得226张选举人票。特朗普也横扫七个战场州，他的普选票也领先哈里斯约320万张。 美国政府将在2025年1月完成权力交接，届时共和党不仅将主掌白宫，也将掌控国会两院，这为特朗普确认关键行政职位的提名扫清障碍，也将使他能够推进一系列激进议程，包括大规模驱逐非法移民、减税和放松监管等。 分析人士还认为，与美国往届总统相比，特朗普面临的司法限制会更少。 尽管特朗普尚未签署启动交接的文件，但他最近一周已提名多个政府要职的人选，这些人几乎都是他的坚定支持者，凸显他对政府要员忠诚的重视。 Source 川普让政府重返分赃制度？裁撤之外还能靠搬机构逼退公务员 世界新闻网 11/11/2024 川普有可能让联邦政府重返分赃制度。（路透） 美国有线电视新闻网（CNN）报导，联邦政府员工正提心吊胆，担心川普上任后，他们工作不保。 川普竞选时承诺，会恢复名为Schedule F的行政命令，让他有权大规模解雇无党派的联邦工作人员，这些人可能不符合川普对忠诚度的要求。 前川普任命官员Ronald Sanders因为川普想「收编」联邦公务员而辞职，他说，川普想要「创造空间」，把该行政中立的位子给忠于他的人。 川普的第一个任期有许多公务员辞职；其他人则苦撑，希望2020年的大选能出现新老板。但现在，川普回锅了，根据川普自己的说法，他这次对政府工作人员而言会比他的第一任更糟。 非盈利组织公共服务伙伴关系组织（Partnership …
「自以为是联合总统」 马斯克僭越引不满 世界新闻网 11/13/2024 总统当选人川普(右)13日上午与共和党国会众议员见面时开亿万富豪马斯克(左)的玩笑说，马斯克「一直不想回家，我又没办法把他甩开」。图为两人10月5日在宾州的造势行程中。(美联社) 总统当选人川普12日宣布科技富豪马斯克(Elon Musk)将掌理新成立的政府效率部(Department of Government Efficiency)，马斯克与川普的关系之密切可见一斑。不过，国家广播公司(NBC)13日报导，马斯克几乎长驻佛州海湖庄园(Mar-a-Lago)，喧宾夺主的作风，让某些川普内核圈人士侧目，甚至觉得颇有僭越之嫌。 知情人士说，马斯克非常积极要求他的意见必须获得川普新任政府采纳，不惜冒犯川普政权交接小组，在海湖庄园作客时间似乎过久；选举日之后的一周里，马斯克在海湖庄园无所不在，对政权交接事务指指点点，让川普的一些内核幕僚越来越不耐烦。 一名消息人士说：「马斯克自以为是联合总统(co-president)，而且深怕别人不知道。」消息人士表示，马斯克对于川普胜选功不可没，经常对人夸耀「美国政治行动委员会」(America PAC)与社群媒体X的助选效果，「他企图让川普觉得有所亏欠，其实川普根本谁都不欠」。 另一名消息人士指出，马斯克对所有事情都有意见，极力企图主导的作风让川普身边人士开始觉得烦恼；某些川普幕僚说，马斯克可能不了解在川普团队工作的重要准则就是保持低调，从长远角度来看，过度积极参与所有事务对马斯克并不利。 川普13日上午与共和党国会众议员见面时，马斯克也跟着参加。川普在会中称赞马斯克放下企业大力辅选，不求回报。川普同时开玩笑说，马斯克「一直不想回家，我又没办法把他甩开─至少一直到我不喜欢他时，仍是这样」。 纽约时报分析，就在几个月前，马斯克与川普交情并没有特别密切，但现在马斯克却参与川普在海湖庄园几乎所有会议。马斯克身为全球最有钱的富豪，在政权交接过程中对川普有重大影响，堪称全美最有权力的平民。 Source 川普让政府重返分赃制度？裁撤之外还能靠搬机构逼退公务员 世界新闻网 11/11/2024 川普有可能让联邦政府重返分赃制度。（路透） 美国有线电视新闻网（CNN）报导，联邦政府员工正提心吊胆，担心川普上任后，他们工作不保。 川普竞选时承诺，会恢复名为Schedule F的行政命令，让他有权大规模解雇无党派的联邦工作人员，这些人可能不符合川普对忠诚度的要求。 前川普任命官员Ronald …