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涨低收入户房租 不得逾10% 世界新闻网 4/08/2024 州府委员会上周实施的一项规定，在加州提供新的低收入住房的许多房东，每年向租户增加的租金不得超过 10%。（NBC电视新闻画面） 根据一个州府委员会上周通过的一项规定，在加州提供新的低收入住房的许多房东，每年向租户增加的租金不得超过10%。 CalMatters报导，加州税收抵免分配委员会（California Tax Credit Allocation Committee）上周三通过的上限，将影响所有在低收入住房税收抵免帮助下建造的未来开发项目。加州授予联邦和州税抵免给每年建造约2万个新单位。这项计划是私人开发商建造经济适用房的主要政府资金来源。 该规则与2019年针对其他租户的州法律类似，即限制年度增租金幅不超过通货膨胀率的5%或10%，以较低者为准。 该上限并不能直接保护居住在全州由税收抵免资助的约35万个现有低收入单位中的人们。 但官员预计大多数业主无论如何都会遵守规定，因为他们需要获得州委员会的批准才能出售房产，或获得新的装修税收抵免。 该委员会运行董事维特(Marina Wiant)表示，委员会不能合法地对已经与政府签订合约以获得税收抵免的开发商强加新规则。 「我们希望基本上将其应用于所有税收抵免单位，」她说，「对大多数经济适用房业主和经营者的总体影响是，他们无论如何都会遵守。」 这项上限弥补了许多租户谴责的州法律漏洞。CalMatters去年12月报告称，在通货膨胀创纪录的时期，经济适用房缺乏租金上限，使得该州一些最贫困租户（其中一些是营利性开发商）的房东可以将租金提高两位数百分比。要获得此类单元的资格，租户的收入必须低于当地平均收入。 但租户的支持者对这项规定并不完全满意。 加州社区赋权联盟法律与政策主任韦斯伯格（Leah Simon-Weisberg）表示，与其他经济适用房计划类似，应该保护低收入租屋者的租金不超过其个人收入的一定比例。 「这是朝着正确方向迈出的一步，但还不够低，」韦斯伯格说。 「我们需要考虑，租户可以支付什么费用？」 这个联盟正在努力让今年秋天在湾区和中央谷的五个城市通过地方投票措施，进一步实施3%至5%的租金上限。 …

彭博社：阿里云服务全球削价可达59％ 早报网 4/08/2024 阿里巴巴集团首席执行官吴泳铭正在带头进行一项影响深远的改革，试图重振阿里巴巴包括电子商务在内的主要业务。（路透社） 据彭博社星期一（4月8日）报道，阿里巴巴集团（Alibaba Group）正在削减全球云客户面对的价格，从美国到新加坡的云客户获得的价格下调可多达59％。此举与集团在中国国内的大幅折扣相呼应。它这个一度风光无限的业务，正在努力抵御竞争对手并重振增长。 此举恰逢云计算需求激增以支持全球人工智能发展热潮，以及该集团复杂的内部重组。阿里巴巴集团首席执行官吴泳铭正在带头进行一项影响深远的改革，试图重振阿里巴巴包括电子商务在内的主要业务。集团去年11月取消了云业务公开上市的计划，理由是难以获得与对手竞争所需的高端英伟达（Nvidia）晶片，并且面临着来自腾讯和中国政府支持的供应商日益激烈的竞争。 总部位于中国杭州的阿里巴巴集团星期一将约500种云产品规格的价格，平均下调了23％。这些折扣现已提供给13个地区的客户，包括日本、印度尼西亚、阿拉伯联合酋长国和德国。 阿里巴巴是中国最大的云服务供应商，但与全球领先的亚马逊公司和微软公司相比，其规模相对较小。它在中国的市场份额正在被政府支持的竞争对手侵蚀，并且近年来在海外难以取得任何进展，因为中国对互联网公司的打击和美国的贸易限制阻碍了它的业务扩张。集团这个云业务的收入在上财年超过110亿美元，预计第三季将下滑2％。 阿里巴巴集团主席蔡崇信上周在接受采访时承认，美国晶片限制对中国云服务供应商构成了“大问题”。蔡崇信表示，虽然库存仍可用于在未来12至18个月内训练大型语言模型，但在出现强大的国内替代品之前，获取英伟达一流人工智能硬件的限制，将在中短期内对这些公司产生影响 。 彭博行业研究部（Bloomberg Intelligence）分析师林凯瑟琳（译音，Catherine Lim）和陈翠妮（译音，Trini Tan）认为，阿里巴巴对中国以外的云服务的降价表明，截至2025年3月的现财年，阿里巴巴将更加关注收入增长而非盈利能力。市场普遍预测这个业务2025年调整后的营业利润率（adjusted EBITDA margin）将比上年同期增长两个百分点，这似乎有些过于乐观。 此前，阿里巴巴在2月将100多种核心云产品的中国国内价格下调了55％。这引发了一场价格战，京东（JD.com Inc.）等竞争对手也推出了一系列折扣作为回应。2月份也标志着阿里巴巴近几个月来第二次大幅降价。 云计算高管们星期一表示，新的和现有的国际客户将享受新的折扣，包括把受小企业欢迎的一年数据存储配套，从63美元削减至16.99美元。阿里巴巴还表示，将提高经销商的折扣和佣金率，并在新加坡推出其人工智能计算平台（智算服务）PAI-灵骏（PAI-Lingjun）。 Source AI时代降临 调查：企业未来5年间将减少雇员 世界新闻网 4/05/2024 图为加州餐厅CaliExpress，AI机器人在后厨准备餐食。(欧新社) …

瞄准美国豪宅 南美旅游盗窃团伙犯罪大幅上升 侨报网 4/08/2024 一名检察官表示，狡猾的“旅游窃贼”正利用签证从世界各地来到美国，目标是美国的豪宅，有些人甚至穿着“伪装服”等待最佳时机行窃。 曼哈顿城市景观。（图片来源：美联社） 根据英文媒体7日报道，不同高端社区的警察和检察官正试图追踪来美的国际盗窃团伙，他们从富有的房主家盗窃昂贵物品后卖掉赃物回国，他们主要来自南美。 加州橙县地方检察官托德·斯皮策（Todd Spitzer）表示：“大多数人家的二楼没有装门窗警报器或运动探测器，他们利用了这一漏洞。他们有WiFi干扰器来阻止报警公司收到通知。” 一名执法官员怀疑，在没有传统旅游签证的情况下来美90天的“盗窃游客”至少有数百人。 亚利桑那州斯科茨代尔（Scottsdale）警察局局长杰夫·瓦尔特（Jeff Walther）表示：“即使没有成千上万的旅游劫贼，也有成百上千的人通过免签证计划来美，他们在全美几十个城市和社区盗窃。这不是斯科茨代尔的问题，也不是亚利桑那州的问题。这是一个全国性的问题。” 除了亚利桑那州和加州的社区外，马里兰州巴尔的摩、纽约拿骚县和北卡州罗利的警方还逮捕了来自智利持豁免签证来美入室盗窃的嫌疑人。 受害的杰夫·斯塔尔（Jeff Starr）夫妇称，窃贼几个月前闯入了他们位于南加州的家，偷走了价值800万美元的物品，包括他们的结婚戒指和其他珠宝，这些物品被锁在一个6英尺高的保险箱里。“他们越过围栏，打破了楼上卧室的一扇窗户进来。”杰夫的妻子表示：“在自己家里再也没有安全感了。” 洛杉矶警察局副局长艾伦·汉密尔顿（Alan Hamilton）表示，与南美盗贼团伙有关的犯罪数量正在大幅上升。 据悉，窃贼除来自智利外，还有来自秘鲁、厄瓜多尔和哥伦比亚的。（完） Source 纽约租霸愈来愈多 专家：法律漏洞助长 世界新闻网 4/08/2024 纽约市的法律专家警告，法律漏洞正在助长更多的租霸。图为饱受折磨的小房东此前在集会上讲述自己的遭遇。(记者高云儿╱摄影) 纽约市的法律专家警告说，近年来，城市中的租霸强行占屋现象急剧增加，租霸们变得更加狡猾和经验丰富。加之房屋法庭案件的堆积和法律上的漏洞，这使得驱逐这些租霸变得更加艰难。 …