报告:到2035年中国将有约187万初中小学教师过剩

报告:到2035年中国将有约187万初中小学教师过剩 早报网 1/04/2024 麦可思研究院星期三(1月3日)发布的《中国-世界高等教育趋势报告(2023)》引述北京师范大学研究团队研究成果预测,到2035年,中国将有约150万小学教师、37万初中教师过剩。 综合红星新闻和21世纪经济报道,北京师范大学教育学部高等教育研究院副教授乔锦忠团队预测,小学教师需求量过剩较大,初中教师先短缺后过剩。为应对可能出现的师资过剩,未来应在稳定部属和省属师范大学招生计划的同时,逐步减少师专和高职高专的师范生招生,保持一定的师资规模和质量。 上述《报告》调查结果表明,已有多省市开始在专业动态调整中主动给教育类专业“降温”。在各省份对高校增设专业调控的要求中,除了落实自2021年起,教育部连续三年在《关于开展普通高等学校本科专业设置工作的通知》中提出的“从严控制艺术类专业设置”,2023年多地还提到控制教育类专业新增布点。 其中,四川省教育厅、人力资源社会保障厅在去年7月联合印发的《关于深化高等学校“就业—招生—培养”联动机制改革的指导意见》中,就明确严控教育学专业新增布点,非师范类高校原则上不再新设教育类专业。 去年9月,山东省教育厅发布的《关于做好2024年度高等职业教育新增专业设置工作的通知》,其中提及的21个从严控制新设专业中,就包括学前教育、早期教育,并指出教育类专业原则上不再新设。山东省教育厅等五部门也在去年印发了《山东省普通高等教育学科专业设置调整优化改革实施方案》,文中指出,进一步提到将调整优化师范教育相关专业布局。 严控同样体现在职业教育方面,在教育部职成司下发的《关于做好2023年职业教育拟招生专业设置管理工作的通知》中明确,2023年高职(专科)原则上暂不新增小学教育类专业点。 《报告》统计发现,中国教育部去年3月公布了2023年高等职业教育专科专业设置备案和审批结果。此次受理拟新设国控专业点申请里教育类专业点249个,较2022年、2021年分别减少了77个、104个。并且,经过审核有112个教育类专业点明确不同意设置,占比45%;新设教育类专业未通过比例较2021年(33%)高出12个百分点。 Source 中国教育部:寒假期间严打以冬令营等名义校外培训 早报网 1/04/2024 中国教育部发布通知,明确要在寒假期间严厉打击以“家政服务”“众筹私教”“游学研学”“冬令营”等名义进行变相违规校外培训。 根据中国教育部网站星期四(1月4日)消息,为进一步巩固校外培训治理成效,严防学科类培训隐形变异,强化非学科类培训监管,教育部近日印发通知,部署各地教育行政部门认真做好寒假期间校外培训治理工作。 通知要求,各地要加强监督执法,健全校外培训执法体系,强化对重点机构和人员的管理,用好网格化综合治理体系,严厉打击以“家政服务”“众筹私教”“游学研学”“冬令营”等名义进行变相违规培训,同时加大对违法违规案例的曝光惩戒力度。 通知指出,各地要严防安全风险,组织安全专项检查,指导机构开展安全自查自纠、加强日常安全管理,常态化开展“爆雷”“冒烟”监测,防范“退费难”“卷钱跑路”等问题,用好校外培训社会监督员队伍,及时核查处置各类问题和线索。 通知称,各地也要强化艺考培训监管,重点关注机构开展集中住宿培训的情况,着重维护招生考试秩序,严查艺术类培训机构开展学科类培训等违法违规行为。 通知还强调,各地要推进综合施策,确保“双减”政策(减轻义务教育阶段学生作业负担、校外培训负担的政策)落地落实,强化年审工作,推动机构全部纳入全国校外教育培训监管与服务综合平台管理;强化预收费监管,将收费标准等信息向社会公开,严防恶意涨价,引导家长使用“校外培训家长端”应用程序进行购课、缴费,切实维护家长学生合法权益。 Source 中国教育部严查高校毕业生就业数据弄虚作假 8/04/2023 中国教育部近日派出多个工作组,结合有关问题举报线索和存疑信息逐一开展调查核实和现场约谈,对高校规范开展毕业去向登记监测、严防就业数据弄虚作假等情况开展了针对性核查。 根据中国教育部网站星期五(8月4日)发布的新闻稿,教育部工作组以直奔主题、直插一线的方式,深入高校、院系,通过检查就业数据自查清单、核对自查报告、抽查相关就业佐证材料,结合有关问题举报线索和存疑信息逐一开展调查核实和现场约谈,对高校规范开展毕业去向登记监测、严防就业数据弄虚作假等情况开展了针对性核查。 …

1+4!中央广播电视总台《2024年春节联欢晚会》分会场发布

1+4!中央广播电视总台《2024年春节联欢晚会》分会场发布 红星新闻 1/04/2024 1月4日,中央广播电视总台《2024年春节联欢晚会》分会场发布,辽宁沈阳、湖南长沙、陕西西安、新疆喀什四地将与北京主会场一起,在除夕之夜为全球华人带来一台情意浓浓、热气腾腾的龙年春晚。 中宣部副部长、中央广播电视总台台长慎海雄出席发布活动,并与中央广播电视总台副台长王晓真,辽宁省委常委、宣传部部长刘慧晏,湖南省委常委、宣传部部长杨浩东,陕西省委常委、宣传部部长孙大光,新疆维吾尔自治区党委常委、宣传部部长王建新等共同启动总台春晚分会场。中央广播电视总台编务会议成员姜文波、中国国际电视总公司董事长姜海清等参加。 中央广播电视总台文艺节目中心负责人表示,春晚是全体中国人的“文化年夜饭”,也已成为中华文化国际传播的“金名片”。为了全力实现“欢乐吉祥、喜气洋洋”的总目标,经领导机关同意,2024年总台春晚将采用“1+4”的模式,由一个主会场和四个分会场构成,力求通过整体性的设计、艺术化的表达、精细化的呈现,让分会场节目与主会场浑然一体、气韵贯通,展现全国各地丰富的民俗文化、彰显多彩的新时代新气象。春晚剧组将深入挖掘各分会场独有的历史人文亮点和地域特色,充分发挥主分会场联动优势,通过多样化的艺术形式,展现各地喜庆热烈的新春气象。 △中央广播电视总台文艺节目中心召集人张国飞 沈阳市委常委、宣传部部长刘志寰在致辞中说,作为国家历史文化名城,沈阳有“浩然英雄气”“新质生产力”“丰美文化韵”和“开放国际范”,连续两年位列人才流入20强城市,居东北首位。成为总台龙年春晚分会场举办地,是展示沈阳城市拔节生长、产业活力脉动、群众安居乐业、发展日新月异的重要窗口,也是向世界展现新时代东北全面振兴最新成果的宝贵契机。沈阳将与春晚剧组通力合作,为受众奉上一份融合传统与现代、民俗与时尚、别具东北风味的“文化年夜饭”。 △沈阳市委常委、宣传部部长刘志寰 长沙市委常委、宣传部部长陈澎在致辞中介绍,长沙是一座创造历史、充满活力、开启幸福的城市,始终屹立在创新创意的潮头,是青春创业的热土。长沙荣膺世界“媒体艺术之都”,连续16年蝉联中国最具幸福感城市,正朝着“全龄友好城市”的目标前行。作为“一带一路”重要节点城市、长江中游地区重要的中心城市,长沙非常荣幸成为四个分会场之一,将与春晚剧组一道,努力为全球华人奉上一场精彩的文化盛宴,为讲好中国故事、展现中华文明之美贡献长沙力量。 △长沙市委常委、宣传部部长陈澎 西安市委常委、宣传部部长姚立军在致辞中表示,西安作为古丝绸之路的起点、“一带一路”的重要节点城市,历史文化底蕴丰厚、人文气息深厚浓郁、科技创新活力迸发、现代化产业蓬勃发展。目前正在建设国家中心城市,全国综合性科学中心和科技创新中心,是全国首个不沿海不沿江的综合物流枢纽,也是中国与中亚交往、东西方文明交流互鉴的“桥梁”。相信借助总台春晚,西安今年的春节,将通过精彩的演绎与千年的历史相融合,呈现一场新春文化盛景,让人们感受最浓厚的长安“年味儿”和最浓郁的城市“烟火气”。 △西安市委常委、宣传部部长姚立军 喀什地委副书记宿召兵在致辞中表示,在新疆喀什设立春晚分会场,是新疆的大事、喜事,也是中宣部、中央广播电视总台深入推进文化润疆的务实举措。新疆生机勃勃、人文璀璨,各民族在中华民族大家庭里竞放异彩。作为丝绸之路经济带核心区重要支点和中巴经济走廊起点,喀什可读历史文脉、可品多彩风情、可成百年之业,处处呈现一派安定祥和、蓬勃发展的新气象。新疆喀什分会场将在除夕之夜为全国乃至全世界奉上一场别具新疆特色的文化大餐,全面展现石榴红了、日子火了、人民乐了、新疆美了的新时代画卷。 △喀什地委副书记宿召兵 活动上,总台春晚四地分会场分别带来《沈水之阳》《长沙有戏》《诗词长安》和《掀起你的盖头来》等节目表演,展现出浓郁的地域风格和城市魅力。 中央广播电视总台相关部门负责人,辽宁、湖南、陕西省委宣传部和新疆维吾尔自治区党委宣传部,以及沈阳、长沙、西安市委宣传部和喀什地委宣传部相关负责同志,春晚剧组代表等参加发布活动。 Source 中国教育部严查高校毕业生就业数据弄虚作假 8/04/2023 中国教育部近日派出多个工作组,结合有关问题举报线索和存疑信息逐一开展调查核实和现场约谈,对高校规范开展毕业去向登记监测、严防就业数据弄虚作假等情况开展了针对性核查。 根据中国教育部网站星期五(8月4日)发布的新闻稿,教育部工作组以直奔主题、直插一线的方式,深入高校、院系,通过检查就业数据自查清单、核对自查报告、抽查相关就业佐证材料,结合有关问题举报线索和存疑信息逐一开展调查核实和现场约谈,对高校规范开展毕业去向登记监测、严防就业数据弄虚作假等情况开展了针对性核查。 对核查发现的问题,要求地方和高校立查立改、及时纠正;对经核实存在虚假签约、虚假证明等违规行为的,责成有关部门依规依纪严肃处理,并追究相关高校和人员责任,切实维护高校毕业生就业合法权益。 教育部要求,各地各高校要严格执行就业工作“四不准”“三不得”规定(不准以任何方式强迫毕业生签订就业协议和劳动合同;不准将毕业证书、学位证书发放与毕业生签约挂钩;不准以户档托管为由劝说毕业生签订虚假就业协议;不准将毕业生顶岗实习、见习证明材料作为就业证明材料;不得不切实际向高校和学院提去向落实率具体指标;不得层层加码向辅导员摊派就业任务;不得将单一的去向落实率指标与就业工作人员或者辅导员的绩效考核、评优等挂钩),严守就业数据真实准确底线,严格审核每位毕业生的就业材料,重点核查灵活就业等相关数据,以“零容忍”的态度严肃查处就业违规行为。 教育部和各省级高校毕业生就业主管部门已开通监督举报电话和邮箱,接受就业违规问题举报。对相关举报信息,督促各地逐条核实,举报一个、查处一个。教育部已向2023届高校毕业生发送信息,提醒毕业生及时登录相关系统确认本人毕业去向信息。8月起,还将委托国家统计局和第三方调查机构在全国范围内开展2023届高校毕业生去向落实情况抽样调查。 …

中国教育部:寒假期间严打以冬令营等名义校外培训

中国教育部:寒假期间严打以冬令营等名义校外培训 早报网 1/04/2024 中国教育部发布通知,明确要在寒假期间严厉打击以“家政服务”“众筹私教”“游学研学”“冬令营”等名义进行变相违规校外培训。 根据中国教育部网站星期四(1月4日)消息,为进一步巩固校外培训治理成效,严防学科类培训隐形变异,强化非学科类培训监管,教育部近日印发通知,部署各地教育行政部门认真做好寒假期间校外培训治理工作。 通知要求,各地要加强监督执法,健全校外培训执法体系,强化对重点机构和人员的管理,用好网格化综合治理体系,严厉打击以“家政服务”“众筹私教”“游学研学”“冬令营”等名义进行变相违规培训,同时加大对违法违规案例的曝光惩戒力度。 通知指出,各地要严防安全风险,组织安全专项检查,指导机构开展安全自查自纠、加强日常安全管理,常态化开展“爆雷”“冒烟”监测,防范“退费难”“卷钱跑路”等问题,用好校外培训社会监督员队伍,及时核查处置各类问题和线索。 通知称,各地也要强化艺考培训监管,重点关注机构开展集中住宿培训的情况,着重维护招生考试秩序,严查艺术类培训机构开展学科类培训等违法违规行为。 通知还强调,各地要推进综合施策,确保“双减”政策(减轻义务教育阶段学生作业负担、校外培训负担的政策)落地落实,强化年审工作,推动机构全部纳入全国校外教育培训监管与服务综合平台管理;强化预收费监管,将收费标准等信息向社会公开,严防恶意涨价,引导家长使用“校外培训家长端”应用程序进行购课、缴费,切实维护家长学生合法权益。 Source 中国教育部严查高校毕业生就业数据弄虚作假 8/04/2023 中国教育部近日派出多个工作组,结合有关问题举报线索和存疑信息逐一开展调查核实和现场约谈,对高校规范开展毕业去向登记监测、严防就业数据弄虚作假等情况开展了针对性核查。 根据中国教育部网站星期五(8月4日)发布的新闻稿,教育部工作组以直奔主题、直插一线的方式,深入高校、院系,通过检查就业数据自查清单、核对自查报告、抽查相关就业佐证材料,结合有关问题举报线索和存疑信息逐一开展调查核实和现场约谈,对高校规范开展毕业去向登记监测、严防就业数据弄虚作假等情况开展了针对性核查。 对核查发现的问题,要求地方和高校立查立改、及时纠正;对经核实存在虚假签约、虚假证明等违规行为的,责成有关部门依规依纪严肃处理,并追究相关高校和人员责任,切实维护高校毕业生就业合法权益。 教育部要求,各地各高校要严格执行就业工作“四不准”“三不得”规定(不准以任何方式强迫毕业生签订就业协议和劳动合同;不准将毕业证书、学位证书发放与毕业生签约挂钩;不准以户档托管为由劝说毕业生签订虚假就业协议;不准将毕业生顶岗实习、见习证明材料作为就业证明材料;不得不切实际向高校和学院提去向落实率具体指标;不得层层加码向辅导员摊派就业任务;不得将单一的去向落实率指标与就业工作人员或者辅导员的绩效考核、评优等挂钩),严守就业数据真实准确底线,严格审核每位毕业生的就业材料,重点核查灵活就业等相关数据,以“零容忍”的态度严肃查处就业违规行为。 教育部和各省级高校毕业生就业主管部门已开通监督举报电话和邮箱,接受就业违规问题举报。对相关举报信息,督促各地逐条核实,举报一个、查处一个。教育部已向2023届高校毕业生发送信息,提醒毕业生及时登录相关系统确认本人毕业去向信息。8月起,还将委托国家统计局和第三方调查机构在全国范围内开展2023届高校毕业生去向落实情况抽样调查。 教育部表示,将继续督促各地各高校严格落实就业监测工作要求,实事求是、规范有序推进就业工作,严防就业数据失真。同时,指导各地各高校持续为离校未就业毕业生提供不断线就业服务,并会同人社部门帮助未就业毕业生尽早就业。 Source 拜登顾问团:监控境外非美国人计划为不可或缺工具 7/31/2023 美国总统拜登一顾问团承认,允许美国情报机构对世界各地的非美国人进行监控,违反了监控权。但他们说,这项争议性的计划是一个极其重要的工具,决不能放弃。 法新社报道,由白宫组建的一个独立委员会建议修订美国监控计划,即《外国情报监控法》第702条。但独立委员会说,在2001年九一一恐袭后推出的监控计划,对于美国国家安全依然是不可或缺的。 《外国情报监控法》第702条允许联邦调查局(FBI)等美国情报机构,在无须法院授权的情况下,对美国境外的非美国人进行电子监控,包括查看他们的电子邮件。 然而,对于美国公民以及外国人进行监控存在争议。《外国情报监控法》第702条的有效期将在今年12月到期,对于延长第702条面临国会的强烈抵制。 …

从抗拒轮椅到熟练使用,轮椅网球运动给地震受伤人员带来别样的体育人生

从抗拒轮椅到熟练使用,轮椅网球运动给地震受伤人员带来别样的体育人生 凤凰网 1/04/2024 Source 出道即巅峰 首秀夺冠!华裔天才少女征服全美! 华人生活网 7/27/2023       又一位华裔新星震撼全球体育界!       华裔20岁华裔高尔夫天才少女张斯洋,成为72年以来第一个职业生涯首秀就赢得LPGA冠军的选手,媒体甚至将其赞誉为 “女版伍兹”。       上个月LPGA瑞穗银行美洲公开赛在自由国家高尔夫俱乐部结束全部比赛。20岁、刚转职业的美籍华裔球员张斯洋(Rose Zhang)在经过两个加洞之后,赢得了职业首冠。       据悉,张斯洋领先进入决赛,她交出74杆,以279杆的总成绩被珍妮弗·卡普秋追平,逼进延长赛。   …

美密苏里州禁止中国公司及个人购买军事基地周边土地

美密苏里州禁止中国公司及个人购买军事基地周边土地 凤凰网 1/04/2024 Source 美国房市警钟响起!纽约、旧金山最严重 FX168 1/03/2024   在高利率和写字楼回归缓慢的双重影响下,美国商业地产行业在2024新年伊始面临进一步下滑。根据英国《金融时报》(Financial Times)报道,今年CRE办公室债务需要偿还或再融资1170亿美元,大部分债务集中在纽约曼哈顿和旧金山两大城市。穆迪警告说,当前有224座办公楼陷入再融资困境。   美国抵押贷款银行家协会数据显示,纽约曼哈顿和旧金山承担大量商业地产债务外,芝加哥、洛杉矶、休斯敦等城市紧追其后。   知名金融博客ZeroHedge指出,美国商业地产充满挑战的环境可归因于多种因素,包括由于硅谷银行(SVB)、第一共和银行(First Republic Bank)和签名银行(Signature Bank)等于2023年上半年倒闭而给地区银行带来压力。   对于业主而言,情况更加恶化,因为地区和社区银行占据了商业地产贷款的大部分空间。此外,美联储数十年来最激进的加息周期也显着增加了借贷成本。   穆迪分析估计,今年约有605座有抵押贷款的办公楼需要融资。其中,大约224处将遇到再融资困难,它们要么是因为房产价值暴跌且债务过多,要么是因为空置率很高。   芝加哥前西尔斯大厦(Sears Tower)就是其中之一,自1974年竣工以来,它一直是世界上最高的建筑。   现在它被称为威利斯大厦,该建筑的13亿美元债务将于今年3月份到期。穆迪预测,鉴于利率上升,尽管一些贷款可以在没有表现的情况下延期,包括威利斯大厦贷款,但年收入中债务不低于9%的建筑物业主,今年将难以挑战再融资。   尽管写字楼及其业主的部分财务问题是由于新冠大流行以及由此导致的办公室空置率增加造成的,但早些年积极的承保也是一个因素。   作为纽约标志性建筑,西格拉姆大厦(Seagram Building)在2012年产生5600万美元的净营业收入,然而,当贷方在次年承保7.6亿美元的抵押贷款时,他们估计这座建筑每年可以带来30%的增长,即年收入7400万美元。但扣除利息和装修费用的利润在2018年达到峰值6900万美元,此后一直下降,并于2022年跌至2700万美元的低点。   与此同时,Trepp最新数据显示,商业抵押贷款支持证券融资的办公贷款拖欠率截至2023年11月底高达6%,高于一年前的1.7%,压力正在显现。   即使违约率较低,这些贷款的潜在损失也高达数十亿美元。   一组美国经济学家最近的研究发现,银行资产负债表上40%的办公贷款价值低于贷款金额,给地区银行带来了风险。 …

菲军舰与美航母在南海联合巡逻,南部战区强硬回应

菲军舰与美航母在南海联合巡逻,南部战区强硬回应 凤凰网 1/03/2024 Source 菲政府考虑在仁爱礁建造永久建筑?外交部:将坚决应对任何侵权挑衅 澎湃新闻 12/29/2023 12月29日,外交部发言人毛宁主持例行记者会。有记者提问,有报道提到,菲律宾武装部队发言人阿吉拉尔日前表态称,菲律宾政府考虑在仁爱礁建造一个永久性民用建筑,例如灯塔或海洋科学研究中心。报道还提到,阿吉拉尔表示,仁爱礁属菲律宾的专属经济区,只有菲方才可以在该地建造建筑,今后菲律宾不再运送军用补给,而是运送民用补给。中方对此有何回应? 毛宁表示,仁爱礁是中国南沙群岛的一部分,中国对包括仁爱礁在内的南沙群岛及其附近海域拥有无可争辩的主权,这是在长期历史进程中形成并确立的,符合包括联合国宪章在内的国际法。菲律宾依据非法无效的南海仲裁案所谓裁决,主张仁爱礁属于菲律宾的专属经济区和大陆架,否定中国对仁爱礁的领土主权,违反国际法原则,在法律上站不住脚。 毛宁说,仁爱礁是无人岛礁,根据中国和东盟国家签署的《南海各方行为宣言》,各方应当维持仁爱礁无人、无设施的状态。菲方在仁爱礁问题上一再违背承诺,一再改变政策,一再侵权挑衅,引发复杂事态。 “菲律宾军方发言人公然声称要在仁爱礁上建造永久建筑,这将是菲方企图再次违背承诺,再次改变政策,再次破坏仁爱礁无人、无设施状态的重大举动,这将严重侵犯中国主权,严重违反国际法和《南海各方行为宣言》。”毛宁强调,中方将坚决应对任何侵权挑衅,坚定维护自身领土主权和海洋权益。 Source 菲律宾军方击毙九名共产党叛军 早报网 12/25/2023 照片摄于2017年7月30日,新人民军游击队在马尼拉东部的马德雷山脉。(法新社) 菲律宾武装部队称,菲军星期一(12月25日)在一系列枪战中击毙九名共产党叛军。约一个月前,双方刚同意恢复和谈。 法新社报道,菲军方发声明称,此次的交火地点发生在在菲南部马来巴来市(Malaybalay)附近的四个偏远村庄。 冲突发生时,菲律宾共产党及其武装组织“新人民军”单方面宣布的两天节日停火才刚开始。 菲军第四步兵师称,此次冲突共造成九名叛乱分子死亡,但并未公布更多细节。 新人民军成立于1969年,至今仍在农村地区进行游击战,既未夺取政权,也没有被政府军剿灭。菲共得以“生生不息”,部分归咎于菲律宾长期存在的贫富悬殊问题。 新人民军在20世纪80年代鼎盛时期拥有约2万6000名战士,军方称这一数字现已减少至不到2000人。 历届菲律宾政府都通过其总部位于荷兰的政治机构“民族民主阵线”与共产党人进行和平谈判。2017年,菲前总统杜特尔特终止了与新人民军的谈判,并宣布该组织为恐怖组织。 Source 中国国防部:呼吁菲律宾信守承诺,立即停止一切挑衅性行为 …

美国房市警钟响起!纽约、旧金山最严重

美国房市警钟响起!纽约、旧金山最严重 FX168 1/03/2024   在高利率和写字楼回归缓慢的双重影响下,美国商业地产行业在2024新年伊始面临进一步下滑。根据英国《金融时报》(Financial Times)报道,今年CRE办公室债务需要偿还或再融资1170亿美元,大部分债务集中在纽约曼哈顿和旧金山两大城市。穆迪警告说,当前有224座办公楼陷入再融资困境。   美国抵押贷款银行家协会数据显示,纽约曼哈顿和旧金山承担大量商业地产债务外,芝加哥、洛杉矶、休斯敦等城市紧追其后。   知名金融博客ZeroHedge指出,美国商业地产充满挑战的环境可归因于多种因素,包括由于硅谷银行(SVB)、第一共和银行(First Republic Bank)和签名银行(Signature Bank)等于2023年上半年倒闭而给地区银行带来压力。   对于业主而言,情况更加恶化,因为地区和社区银行占据了商业地产贷款的大部分空间。此外,美联储数十年来最激进的加息周期也显着增加了借贷成本。   穆迪分析估计,今年约有605座有抵押贷款的办公楼需要融资。其中,大约224处将遇到再融资困难,它们要么是因为房产价值暴跌且债务过多,要么是因为空置率很高。   芝加哥前西尔斯大厦(Sears Tower)就是其中之一,自1974年竣工以来,它一直是世界上最高的建筑。   现在它被称为威利斯大厦,该建筑的13亿美元债务将于今年3月份到期。穆迪预测,鉴于利率上升,尽管一些贷款可以在没有表现的情况下延期,包括威利斯大厦贷款,但年收入中债务不低于9%的建筑物业主,今年将难以挑战再融资。   尽管写字楼及其业主的部分财务问题是由于新冠大流行以及由此导致的办公室空置率增加造成的,但早些年积极的承保也是一个因素。   作为纽约标志性建筑,西格拉姆大厦(Seagram Building)在2012年产生5600万美元的净营业收入,然而,当贷方在次年承保7.6亿美元的抵押贷款时,他们估计这座建筑每年可以带来30%的增长,即年收入7400万美元。但扣除利息和装修费用的利润在2018年达到峰值6900万美元,此后一直下降,并于2022年跌至2700万美元的低点。   与此同时,Trepp最新数据显示,商业抵押贷款支持证券融资的办公贷款拖欠率截至2023年11月底高达6%,高于一年前的1.7%,压力正在显现。   即使违约率较低,这些贷款的潜在损失也高达数十亿美元。   一组美国经济学家最近的研究发现,银行资产负债表上40%的办公贷款价值低于贷款金额,给地区银行带来了风险。   Ellington Management商业房地产主管Leo Huang表示:“人们应该意识到,区域性银行仍然深受商业房地产问题的影响。”   在未来3至4年内,大约2/3的商业地产空间将需要再融资。随着房地产价值暴跌和利率大幅上升,违约率可能会继续飙升,给暴露的地区银行带来更多麻烦。 …

唏嘘!美一家惨遭“灭门” 夫妻破产 却苦撑私校豪宅!

唏嘘!美一家惨遭“灭门” 夫妻破产 却苦撑私校豪宅! 华人生活网 1/03/2024 马萨诸塞州的多佛市距离波士顿仅19英里,是一个只有6000多人口的小镇,但是这个小镇的年中位数收入却达到25万美元以上,是一个标准的美国有钱人居住的社区。 如此安静的小区今天竟然被曝出发生灭门惨案。 一幢价值670万美元的豪宅内,一对夫妇和他们18岁的女儿被发现死在房子里,警方初步的勘查显示,三名死者为他杀再自杀事件。 死者身份为54 岁的蒂娜-卡迈勒(mazhou)、57 岁的丈夫拉克什(Rakesh)和 18 岁的女儿阿丽亚娜(Ariana)。 周四晚上一位家庭成员称多日来未联系上这家人,于是前往了多佛威尔逊路 8 号的房子查看情况。警方在晚上7点30分接到了报警,报警的家人称在房子内看到了一具尸体,随后警方又在房子里找到了另外两具尸体,并表示在丈夫附近发现了一把枪。 最新的报道指出,这家人已申请了破产,他们的房屋已被要求取消抵押品赎回权。 据知情人称,在过去的两年里,卡迈勒夫妇面临着财务困境,并于 2022 年申请破产。 54 岁的蒂娜于 2022 年 9 …