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中国国家统计局原副局长:现有房产14亿人住不完 9/23/2023 中国国家统计局原副局长贺铿说,目前房地产供应过剩,14亿人可能都住不完,他建议房地产企业早转型。 据中新社发布的一段视频,担任十一届全国人大财经委副主任的贺铿星期六(9月23日)在2023中国实体经济发展大会上称,“现在房地产供应过剩,空置的房屋究竟有多少,各个专家估出来的数字相差很大,但是14亿人可能住不完。” 他也说,“那么有购买力的刚需和改善性需求肯定是买不完,所以在这种情况之下,房地产企业必须转型,早转型早主动。” 中国国家统计局的最新数据显示,截至8月底,未售出房屋的总建筑面积为6.48亿平方米。 根据路透社的计算,以平均房屋面积90平方米来算,中国未售出房屋的总建筑面积当于720万套房屋。这还不包括因现金流问题已售出但尚未竣工的大量住宅项目,以及2016年房地产市场好转时,投机者购买的多套房屋仍处于空置状态。专家估计,这些住宅项目合计构成了未使用的大部分空间。 不过,中国外交部发言人毛宁9月12日在例行记者会上曾说,每过一段时间就会出现各种各样的中国崩溃论,但中国经济没有崩溃,反倒是中国崩溃论屡屡崩溃。 Source 纽约市Airbnb房源锐减 酒店客房价格将上涨 侨报网 9/18/2023 纽约市最近颁布新规限制房东在Airbnb出租后,该市的短期出租房源锐减,人们转向酒店从而导致客房需求量大幅上升,价格可能也将随着上涨。 根据NBC4NY和美联社报道,纽约市旨在打击非法短期出租的法规于9月5日生效,随后Airbnb宣布了取消12月1日后在纽约市的房间预订,以及相关退款计划。这使得很多人不得不手忙脚乱地为圣诞节期间的旅行重新预订住宿。 根据纽约市新规,对于租期短于30天的出租,房东也必须住在房子里,并且同个时间内住的客人不得超过2人,这意味着不可能出租给家庭。房东还必须向市政府登记并获得批准。 根据旅游业网站Skift估算,6月4日至9月10日期间,纽约市Airbnb的短租房源一下子暴跌77%。 酒店客房的预订则大幅飙升。JLL 酒店行业(JLL Hostels&Hospitalities)美洲CEO戴维斯(Kevin Davis)周一(9月18日)表示,过去一周里有大量为未来6个月的预订,是自从2015年以来最多的。 “如果你看一下谷歌搜索,过去一周里,相比较此前60天,纽约市的酒店搜索量增加了24%,”他说。“我们看到数量庞大的人想住纽约市酒店。” 戴维斯说,纽约市有足够的酒店来满足旅客的需求。自从2020年以来,新增了1万个客房,接下来两三年里,还将增加1万个新的酒店客房。他说,“绝对有足够的酒店客房来容纳所有想来纽约市的游客。” 戴维斯建议,如果你计划来纽约市旅行,最好提早预定酒店,预计价格将会上升,特别是接近年底的时候。 对酒店客房需求的增大,也得益于美国的飞机票价下降。戴维斯指出,美国其他大城市到纽约市的机票价格下降了17%,各家航空公司正在努力推动秋季的旅行需求。 …