华人老丈人给女婿买两套豪宅:离婚争千万家产 加国无忧 7/28/2023 51网昨天发了《孩子在加拿大结婚:华人父母会给多少钱?》一文,调查结果显示,只有5%的华人父母在子女结婚时不给钱,大多数都表示会给钱。今天就有一起这样的案例,一位有钱的老丈人和丈母娘在女儿结婚后出手就在温哥华给买了两套独立屋,价值近千万加币,同时还包了女婿留学的全部费用,还出资给女婿开公司。不料几年后女儿和女婿闹离婚。女婿认为老丈人给的房子都属于赠予,所以属夫妻婚后共同财产,他应该分一半,但法官却不是这样判的。 法庭文件显示,李女士和王先生于2003年7月11日在中国合肥结婚,于2019年在温哥华分居。两人有一个孩子,现年12岁。 女方父母是在中国经营房地产和典当业务的成功企业家。两人对女儿与王先生结婚非常满意,不仅资助王先生于2005年在新西兰完成了大学商科学习,还资助了王先生回到中国后的第一个商业项目——在线外语培训服务。不过该公司未能盈利,并在几年后倒闭。 在中国发展不顺利,李女士和王先生便决定从中国移民到加拿大。2009年3月,两人登陆并在温哥华定居。 由于李女士和王先生抵达加拿大时都没有工作,也没有其他独立的生活来源,李的父母为他们承担了个人开支。不仅汇款,还为两人支付信用所有开销。这样的经济支持一直持续到关系破裂为止。 王先生考取了地产经纪人执照,但除了替老丈人买卖房地产外,几乎没有其他业务。 2009年8月19日,老丈人出钱,王先生负责购买了位于温哥华一套价值179万的房屋,该房产的所有权仅登记在李女士的名下,用于夫妻居住,两人的孩子也于2010年在此出生。 2011年4月15日,用同样的方式,老丈人出钱购买了西温哥华第二套住宅,价值360万,但这套房的产权登记在李女士和王先生的名下。一家三口搬进了新家,原来的房屋出租。 2012年左右,老丈人决定将资金也投资于加拿大的一些商业地产。在王先生的协助下花了227万买了5个商业办公单位。将其中四套出租,一套作为王先生的办公室。随后于2015年以33万的价格购买了第六个单元。 2014年左右,老丈人和丈母娘也移民加拿大。之后老丈人又出资数百万由王先生帮助投资基金。 2018年2月15日,夫妻间关于孩子的抚养问题发生争吵,当时孩子才七岁。争吵后王先生离开家数月。后来在丈母娘调解下关系缓和。 之后王先生在未获老丈人同意的情况下出售投资物业,所得款项保留为个人使用。之后李女士和王先生再次发生争执,双方都怀疑对方不忠,两人再一次分居,并提起离婚诉讼。 针对财产分配问题,女方认为,夫妻俩的大部分财产,都是自己父母赠予的,所以他们离婚后,也应该归还父母。 而男方则说,这是夫妻俩的共同财产,父母赠予也是自愿的,因此他有资格分走一半的财产。 好在老丈人出资都有证据,法官在调查后发现,虽然房产确实是夫妻俩共有的,但是出资人均为女方的父母,所以男方无权享有。 至于两人名下账户内的存款,则是一人一半,而孩子由于双方共同约定抚养权归丈夫所有。关于抚养费女方主动提出每月支付1000加元,因为女方在中国有房租收入,每年在加拿大报税17,453加元,但丈夫指女方出租收入超过40万人民币,因此要求每月支付3306加元,但法官判女方需要每个月支付795加元的抚养费,同时规定未经孩子母亲同意或法院命令,王先生不得将孩子带离大温哥华。 与此同时,王先生还需要将之前私自转卖的房产资金返还给老丈人,以及归还他拿走的价值近40万加元的丈母娘的珠宝。 Source 富人掀出走潮 加州过去12个月纳税总额少3亿余 世界日报 7/27/2023 …
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消息:拜登拟8月中旬签署命令 限制对华关键技术投资 7/28/2023 知情人士透露,美国总统拜登计划在8月中旬签署一项行政命令,限制美国公司在中国的关键技术投资。 彭博社报道,新行政令聚焦半导体,人工智能(AI)和量子计算,不会对任何已有投资造成影响,只会禁止某些投资项目。其他投资将必须向政府披露。 据悉,行政令将在8月的第二周签署,之前预测的几次签署时间最后都落空了,无法保证这次不会再次延迟。但消息人士称,内部讨论的焦点已从具体措施转移到如何推出行政令,以及配套的法规。 这些限制措施要到2024年才会生效,涵盖范围将在规则制定过程中敲定,其中还有一段征求意见期,便于利益相关者考虑最终版本。 美国国家安全委员会发言人拒绝对报道置评。 Source 打破围堵 中国国产光刻机实现突破 中时新闻网 7/27/2023 大陆半导体界最近传出消息称,上海微电子预计在2023年底能将交付首台国产28奈米浸润式光刻机。图为上海微电子制造的90nm光刻机。(图/上海微电子) 继美国与荷兰之后,日本于7月23日实施限制半导体制造设备出口新规正式生效,这对中国半导体产业最尖端的芯片制造领域带来巨大压力。陆媒指出,虽然中国将因此而增加高端光刻机国产化的难度,但近日半导体界传出消息称,上海微电子预计在2023年底能将交付首台国产28奈米浸润式光刻机。 据《证券日报》,光刻机是半导体工业最重要的设备之一,决定著芯片的工艺水准和性能,是芯片制造中的关键设备,也是半导体产业核心中的核心。但是目前全球光刻机市场几乎被荷兰的艾斯麦(ASML)、日本的佳能和尼康垄断,其中ASML更是独佔高端极紫外光刻机(EUV)的市场份额。 报道说,EUV光刻机有超过45万个零件,零件数量是一辆F1赛车的20倍以上,制造难度超乎想像。即便是处于世界EUV光刻机制造垄断地位的ASML,大约也只生产了其中的15%,另外85%的零件需要从全球的供应链整合而来。因此,中国推进光刻机关键技术研发以提升半导体设备国产化,是当下乃至未来相当长一段时间内,既重要紧迫,同时又有很高难度的攻坚任务。 报道指出,近日有消息称,上海微电子正极力研发28奈米浸润式DUV光刻机,预计在2023年底将国产第一台SSA/800-10W光刻机设备交付市场。而去年底官方公布华为一项名为“反射镜、光刻装置及其控制方法”(CN115343915A)的新专利,未来能在EUV光刻机核心技术上取得的突破性进展。另外,华中科技大学研製的OPC系统、哈尔滨工业大学研製的镭射干涉系统等,也各自有所突破。将加快推进14 奈米、7奈米甚至更低节点的光刻机研发工作。 大陆目前可量产90奈米以上的光刻机,与国际先进水准仍有差距,但也能满足国内市场部分需要。这显示中国在光刻机领域具有一定的技术积累和人才储备,有望逐步缩小与国际先进水准的差距。不过,光刻机涉及光学、精密机械、材料、控制等多领域複杂技术,关键技术研发具有超高难度,仅有政策和资金支援还远远不够,还需要包括技术、人才、资料等各种资源的高效组合。 报道说,光刻机是半导体产业“王冠上的明珠”,推进其关键技术研发,提升半导体设备国产化率,是中国半导体产业发展的必由之路,道路虽远,只要持续前进就会到达。 Source 全球太空支出未来五年料增长41% 7/25/2023 一领先太空非盈利组织说,全球太空经济2022年增长了8%,达到5460亿美元(约7270亿新元),预计未来五年将再增长41%。 …
加拿大房价物价将继续“难以承受” 主要原因不是加息而是它 加拿大全攻略 7/28/2023 由于生活成本持续飙升,大多数多伦多人已经难以负担住房费用,金融专家表示,该市居民以及整个加拿大的未来情况还会变得更糟。 道明银行(TD Bank)的一份新报告警告说,按照目前的水平,租房、住房和其他生活基本成本都将大幅上涨,这主要归咎于我们当前的移民政策。 道明银行文件指出,去年加拿大人口增加了120万,是2019年和之前所有年份人口增长的两倍多。 虽然接受更多的移民和非永久居民一直是“加拿大解决劳动力短缺计划的一个组成部分”,但道明银行的经济学家写道:“对未来住房存量的评估显示,全国范围内的负担能力正在恶化。” 报告称,即使在推动建造更多住房的情况下,不断增长的需求正在造成“住房短缺问题”,预计两年内住房短缺将达到50万套。 专家们表示,这将导致房价更加离谱,并引发更广泛的负担能力危机,从而给医疗保健和基础设施等社会服务带来压力。 随着对住房、食品以及各类商品和服务的需求突然增加,加拿大央行力求维持稳定的通胀环境,利率也可能进一步飙升。 “虽然一直在解决劳动力市场短缺问题,但政府目前尚未建立适当的基础设施来接收大量涌入的人口,特别是如果该移民政策是长期持续的话,”报告警告说。 “对劳动力市场和经济增长的积极支持可能会导致经济其他领域的混乱。” Source 富人掀出走潮 加州过去12个月纳税总额少3亿余 世界日报 7/27/2023 商业地产网站MyEListing,根据国税局(IRS)的数据,分析出加州等地是全美富人迁离最多的州。加州在过去一年间移出的税额达到3亿4320万元,换言之就是富人移出的量最多;佛州德州因为没有所得税,成为大户的最爱,两州增加的税额达到124 亿元与107亿元。 移出与移入的两方,因为税制的不同,因此只能以纳税总额作为比较标准。过去12个月内,加州减收3亿4320万元排名第一,其后是纽约州的2亿9960万元,伊利诺州的1亿4170万元、新泽西的1亿3500万元。 加州成为第一的原因,MyEListing分析,最大的因素还是所得税太高,再加上生活费用越来越高,自然成为有钱人避居之处。另外,研究也发现,高收入者迁出,可能减少就业机会,因为他们往往是企业决策者。 高收入者迁出的前两大目的地是佛州(税收增加124亿元),德州(107亿元)。亚利桑那增加的税收为94亿元,科罗拉多为86亿元,南卡、北卡各为78亿元与72亿元。 Source …
纽约州6月二手房销售下跌22% 侨报网 7/28/2023 【侨报纽约讯】由于库存持续下降和利率持续上升,纽约州房市6月份售出了10,186套二手房(previously owned homes),比去年同期售出的13,095套二手房下降了22.2%。 根据报道,待售房屋销量(pending sales)也下降了6%以上,表明未来几个月房屋成交量可能会继续下降。 这是根据纽约房地产经纪人协会(NYSAR)最近发布的6月份住房报告得出的。 纽约特区在其报告中表示:“尽管夏季炎热,但由于库存持续低迷和借贷成本上升,纽约房地产市场比往年的这个时候要冷清。” 另一方面,利率在6月份再次上升。30年期固定利率抵押贷款的月平均利率从5月份的6.43%上升到6月份的6.71%。 根据纽约州房产经纪人协会(NYSAR)的数据,纽约州6月份待售房屋总数为12,166套,比2022年同月的12,967套待售房屋下降6.2%。 2023年6月全州的中位售价约为426,000美元,略高于2022年6月的中位售价425,000美元。 根据NYSAR的报告,6月底待售房屋的月供应量为3.2个月,比2022年6月底的3.5个月供应量下降了近9%。 6月份待售房屋数量总计31,605套,与2022年6月的42,286套相比下降25.3%。这标志着空置房屋数量同比连续44个月下降。 今年6月新挂牌房屋数量为15,019套,较去年6月的20,238套下降了25.8%。 Source 全美房价5连涨 这些市场最热 地区差异惊人 美国中文网 7/27/2023 标普CoreLogic Case-Shiller房价指数显示,5月份房价连续第五个月上涨,但地区差异正在扩大。 当月抵押贷款利率大幅上升,但房价仍有所上涨。经季节性调整后,全美房价环比上涨0.7%。10城房价综合指数环比上涨1.1%,20城房价综合指数环比上涨1%. …
研究:泽西市一卧租金全国第二贵 侨报网 7/28/2023 【侨报纽约讯】新泽西州租金空前上涨并不是什么新鲜事,但一份新报告显示,泽西市(Jersey City)的租金中位数位居全国第二贵,仅次于纽约市。 根据patch报道,房产网站Zumper公布了纽约及周边数十个社区的租金,泽西市一卧公寓的租金中位数为3,390美元,仅次于纽约市的3,980美元。 旧金山、波士顿和迈阿密分别位列全美一卧公寓租金最高的前3、4、5名。 继泽西市之后,新泽西排名第二的城市是纽瓦克(Newark),排名第44位,一卧租金为1,430美元。 尽管租金飙升,租户报告称,其中一些是不合理的涨租。新泽西州针对所有公寓(无论是旧公寓还是新公寓)的州法律将涨价限制在被认为“合理”的范围内,并有判例法规定的先例。 泽西市也有当地的租金管制法,适用于较旧的和一些较新的租屋。 Source 纽约市7月租金高企又破纪录 是全国的两倍 侨报网 7/28/2023 【侨报纽约讯】一项新的研究发现,尽管全国公寓价格出现令人惊讶的夏季降温,但7月纽约市还是凭借“天价”租金打破了纪录。 根据patch报道,周三发布的Zumper研究报告显示,该市7月一卧公寓的价格为3,980美元,而两卧公寓的价格为4,470美元。 研究发现,自2021年8月以来,这座城市轻而易举地保持了全国最高的租金记录,其租金比第二名泽西市贵了约500美元。 研究显示,虽然纽约市一卧公寓的租金是全国中位数的两倍多,但该市某些地区的租房者支付的费用却少得多。 研究指出:“纽约市近一半的社区, 一卧住宅的中位租金低于2,800美元。” 研究发现,诺曼(NoMad)是该市最昂贵的社区,一卧公寓的租金超过6,000美元。相比之下,阿斯托利亚(Astoria)、瑞吉屋(Ridgewood)和布什维克(Bushwick)等繁华的街区,公寓租金仅在2,000美元到3,000美元之间。 另一个重要发现是,自6月份以来,纽约市一卧和两卧的租金分别上涨了2%和5%。 在全国范围内,一卧的租金仅上涨了1%。 Zumper表示:“尽管价格上涨速度大幅放缓,但我们预计租金不会很快下降。” …
纽约市7月租金高企又破纪录 是全国的两倍 侨报网 7/28/2023 【侨报纽约讯】一项新的研究发现,尽管全国公寓价格出现令人惊讶的夏季降温,但7月纽约市还是凭借“天价”租金打破了纪录。 根据patch报道,周三发布的Zumper研究报告显示,该市7月一卧公寓的价格为3,980美元,而两卧公寓的价格为4,470美元。 研究发现,自2021年8月以来,这座城市轻而易举地保持了全国最高的租金记录,其租金比第二名泽西市贵了约500美元。 研究显示,虽然纽约市一卧公寓的租金是全国中位数的两倍多,但该市某些地区的租房者支付的费用却少得多。 研究指出:“纽约市近一半的社区, 一卧住宅的中位租金低于2,800美元。” 研究发现,诺曼(NoMad)是该市最昂贵的社区,一卧公寓的租金超过6,000美元。相比之下,阿斯托利亚(Astoria)、瑞吉屋(Ridgewood)和布什维克(Bushwick)等繁华的街区,公寓租金仅在2,000美元到3,000美元之间。 另一个重要发现是,自6月份以来,纽约市一卧和两卧的租金分别上涨了2%和5%。 在全国范围内,一卧的租金仅上涨了1%。 Zumper表示:“尽管价格上涨速度大幅放缓,但我们预计租金不会很快下降。” Source 全美房价5连涨 这些市场最热 地区差异惊人 美国中文网 7/27/2023 标普CoreLogic Case-Shiller房价指数显示,5月份房价连续第五个月上涨,但地区差异正在扩大。 当月抵押贷款利率大幅上升,但房价仍有所上涨。经季节性调整后,全美房价环比上涨0.7%。10城房价综合指数环比上涨1.1%,20城房价综合指数环比上涨1%. 与2022年5月相比,全美房价下跌0.5%,但仅比2022年6月的峰值低1%.其中10城综合房价同比下跌1%,略好于上月1.1%的跌幅。20城综合房价下跌1.7%,与4月份的年度跌幅相同。 标普道琼斯指数(S&P …
安徽男子偷渡缅甸当雇佣军被判拘役四个月 7/28/2023 中国安徽亳州一90后男子因受“高薪”诱惑,偷渡到缅甸充当雇佣军,被亳州市谯城区法院以偷越国(边)境罪,判处拘役四个月,并处罚金人民币2000元(约371新元)。 根据江淮晨报星期五(7月28日)报道,亳州市谯城区法院近日宣判该案。经审理查明,2015年6月份,涉事男子冯某某被一集团组织偷渡到缅甸充当雇佣军,后冯某某偷渡回国。2019年7月,冯某某以缅甸高工资为由,拉拢、引诱沈某某偷渡到缅甸孟波县。冯某某在缅甸期间联系“蛇头”帮助何某某、李某某二人偷渡到缅甸。2020年9月底,冯某某偷越缅甸与中国交界的国境线围栏再次由缅甸偷渡回国。 另查明,案发后冯某某主动归案,并如实供述了自己的犯罪事实,是自首。2020年10月份,冯某某偷越国(边)境,被行政拘留10日。 法院审理后认为,被告人冯某某违反国(边)境管理法规,偷越国(边)境,情节严重,其行为已构成偷越国(边)境罪。冯某某自动归案后如实供述了自己的犯罪事实,可认定为自首,可予以从轻处罚;被告人冯某某自愿认罪认罚,依法可从宽处罚。 Source 中国驻缅甸大使就打击电诈网赌同缅方协调 7/26/2023 中国驻缅甸大使陈海就中缅合力打击缅境内电诈网赌等犯罪活动,与缅甸外长丹穗进行专题协调。 据“中国驻缅甸大使馆”微信公众号,陈海星期二(7月25日)在内比都与丹穗会面,双方就中缅关系与相关领域合作交换了意见。 陈海说,针对缅甸边境地区电诈犯罪活动蔓延,中缅双方及中缅泰三方开展联合打击行动,取得初步成效。尽管如此,包括缅北在内缅甸边境地区电诈活动依然猖獗,严重损害中缅两国民众切身利益。中国政府对此高度重视,中国民众对此深恶痛绝。 陈海说,中缅双方应进一步采取有力措施,同其他相关邻国合力开展新一阶段联合打击行动,全力铲除电诈窝点,解救被困中方人员,根除缅甸境内诈赌毒瘤,将犯罪势力及其组织人员绳之以法,维护中缅友好合作大局。 丹穗说,缅方高度重视中方关切。电诈活动影响缅甸国家形象,引发内外民众担忧,缅方打击诈赌活动立场坚决。缅方将同中方等相关邻国协调开展后续打击行动,并探讨成立常态化合作机制,对缅境内涉诈涉赌不法分子形成震慑,维护两国民众安全和利益。 Source 群里35个人,34个都是托,就你1个是真的! 来源:人民网 7/24/2023 近日,江苏张家港的李女士收到了“国家金融监督管理总局”寄来的一份“红头文件”,表示现在为某平台的部分投资人办理清退事宜。 因李女士在这个平台投资过,后来平台“爆雷”,钱全部打了水漂。李女士对此一直耿耿于怀,如今见到“清退通知”,于是扫描了文件上二维码加入了“清退”群。 进群后,各种退款成功的信息不断刷屏,李女士还私信询问了群内多名“群友”, 结果个个都拿出了退款成功的截图。 李女士随即联系了群里的“工作人员”。 对方先让其缴纳投资款的20%作为税费,在其转完5905元的“税金”后,又以缴纳“对冲金”为由让其继续转账7万余元。 为了尽快回款,李女士先行转账了35000元,正当要再次转账时,接到预警提示的民警找到了李女士,向其揭穿了诈骗团伙的骗局。 “国家机关在案件办理过程中,绝对不会向群众收取任何费用。群里35个人,34个都是托,就你1个是真的!” 经过民警的反诈宣讲,李女士彻底醒悟,也多亏了民警及时赶到,帮其挽回了部分损失。 Source …
美一公司称推出”永久”电池: 每天充放电3次用30年 快科技 7/27/2023 快科技7月27日消息,据报道,一家位于旧金山湾区的初创公司Ener Venue,宣布了一项革命性的“永久”电池技术,能够有效地储存可再生能源,如风能和太阳能。 该公司CEO称,这基本上是无所不能的电池”。这种电池使用了镍氢技术,该技术已经在太空领域使用了近50年,为卫星、哈勃望远镜甚至国际空间站提供了太阳能。 不过,在地球上的普通民用产品上,使用这种电池面临着高昂的成本和技术难题,直到几年前,该公司的创始人Yi Cui发现了一种巧妙的方法,大幅降低了这种电池的制造成本。而且,镍是一种在地球上广泛存在的元素,不像锂那样稀缺。 据悉,Ener Venue公司的电池有许多优势。 一、其寿命非常长。这种电池可以充放电30,000次,每天充放电三次,能用30年,“从实际意义上讲,这是一种永久电池。” 二、这种电池非常安全。锂离子电池存在着起火和爆炸的风险,而Ener Venue公司称他们的电池经过了严格的安全标准测试,没有发生任何起火、爆炸或有毒气体释放的现象。即使在极端情况下,这种电池也只会释放出蒸汽。 三、电池非常灵活。可以快速或慢速地充放电,可以适应各种恶劣的环境条件,并且几乎不需要维护,可以固定在架子上、堆叠起来或储存在集装箱里。可以用于电网、商业场所,甚至有望未来用于家庭。 目前,美国各地的公用事业公司正在测试这种电池,该公司已经在扩建工厂产能,以应对后期增长的需求。 Source 全球太空支出未来五年料增长41% 7/25/2023 一领先太空非盈利组织说,全球太空经济2022年增长了8%,达到5460亿美元(约7270亿新元),预计未来五年将再增长41%。 彭博社报道,位于美国科罗拉多州斯普林斯的太空基金会发布分析报告说,商业太空资产带来的收入持续上升,世界各地政府都在增加支出。这份报告分析了51个政府的太空支出,以及11个航天工业子行业公司的商业收入。 太空基金会研究与数码编程总监康恩说:“商业太空飞行是整个太空经济中至关重要的增长领域。五年之内,一定会看到太空和太空资产的真正加速和扩张。” 2022年太空产业公司的收入达4276亿美元,高于2021年的3962亿美元。其中三分之一来自太空活动的基础设施和支持,例如用于卫星通信的地面站,其余来自太空产品。最大单一业务为出售定位、导航和授时(PNT)卫星数据,占所有商业太空收入的39%。 太空基金会说,2022年全球共进行186次太空发射尝试,上一年为145次。其中,商业发射占81次,50次是马斯克的美国太空探索技术公司(SpaceX)进行。 另外,2022年各国政府在太空计划方面的支出增长8%,总计达1190亿美元,增幅低于2021年的22%。 …