7月租金飙至历史新高 在曼哈顿光租房一年花掉7万

7月租金飙至历史新高 在曼哈顿光租房一年花掉7万 侨报网 8/15/2023 7月份曼哈顿的租金飙升至历史新高。 根据marketwatch报道,对于希望住在纽约市的普通租房者来说,这可能意味着他们一半以上的薪水得用于租金。 根据最新的租赁市场报告,曼哈顿7月份平均月租金升至历史新高,达到5,588美元,比去年同期上涨9.3%。7月份曼哈顿的租金中位数为4,400美元,比去年同期上涨6%,也创下了新纪录。 换句话说,曼哈顿的每年平均租金为67,056美元,这还不包括可能需要的其他费用,例如设施费(停车费、储藏室费、内部健身房和其他)、申请费、经纪人费等等。 报告称,7月份统仓公寓的平均租金为3,300美元,一卧公寓的租金为4,400美元。两卧的租金高达6,000美元,三卧的租金高达11,000美元。 根据美国劳工统计局的数据,曼哈顿白领人士的平均周薪约为4,064美元,相当于每月超过16,000美元。美国劳工统计局指出,2022年第一季度曼哈顿的周工资几乎是全国平均水平的三倍。金融服务工作者是收入最高的人之一。 曼哈顿居住最贵的地方?下城(Downtown)——格林威治村(Greenwich Village)、翠贝卡(Tribeca)、华埠(Chinatown)以及金融区(FiDi)等社区的所在地——月租金中位数接近5,000美元。曼哈顿最便宜的地区位于该岛的北端,那里的中位租金为每月2,925美元。 带门卫的公寓,租金中位数为每月5,100美元,但在豪华建筑中,这一数字可能会升至每月16,000美元。 Source 新泽西夏季房价上涨近4% 挂牌房源数量下跌 侨报网 8/02/2023 【侨报纽约讯】新泽西州房地产经纪人协会(代表超过61,000名房地产经纪人的州协会)本周发布的住宅数据继续表明夏季市场比平常低迷,库存低和房贷成本上升限制了一些市场活动。 根据njbmagazine报道,2023年6月份单户住宅(single-family)中位售价为53万美元,比2022年6月上涨2万美元,上涨3.9%。该类别的新挂牌房屋数量下降了33.8%,仅挂牌7,167套新单户住宅。成交量(closed sales)比去年下降了21.1%,待完成销售量(pending sales)下降了15%。6月待售单户住宅仅为12,975套,比去年同期下降35%。 截至7月27日,30年期固定利率抵押贷款平均利率小幅上涨至6.81%,与去年同期相比仍处于较高水平。 联排别墅和康斗公寓(townhouse、condo)的数量也遵循类似的模式。联排别墅/康斗公寓市场成交量下降22.9%,6月仅1,993套。销售价格中位数升至37万美元,比2022年6月上涨2.8%。 Source …

房屋成交后占有协议是什么?对纽约买家和卖家有哪些风险?

房屋成交后占有协议是什么?对纽约买家和卖家有哪些风险? 侨报网 8/15/2023 在纽约市买房,击败竞争对手的一个好策略是找出卖家想要什么,并成为满足他们需求的买家。有的时候,卖家需要出示售房资金证明才能购买下一个房屋,这可能意味着为了拿下房子,买家主动为卖家提供住宿。在这些情况下,卖方律师可能会建议签订成交后占有协议(post-closing possession agreement),该协议允许卖方在成交日期之后仍留在公寓中。 根据brickunderground报道,作为买家,这意味着您将把公寓租回给卖家,而不是在成交日收到空置公寓。业界人士表示,大多数协议的期限都相当短,比如一周到10天,不过也有长达45天的协议。 买家应仔细权衡利弊 一旦涉及竞购战,灵活的交易和搬迁时间表可能会令买家中标,但要注意成交后占有协议会带来风险,而这些风险主要由买方承担。 精心起草的成交后占有协议可以降低风险,但风险不会被消除。作为买家,您可以在协议中写明需要卖家在安排的日期前离开,如果他们不这样做,将会受到处罚。 卖家可能面临哪些处罚 业界人士表示,通常情况下,成交后协议都有一个外部日期,卖方必须在该外部日期之前搬出,或者为卖方在外部日期之后没有搬出的每一天支付每日费用。 这些每日费用的法律术语是违约金或罚款条款。例如,如果卖方逾期超过合同规定的日期,每天可能会被处以1,000美元或更多的罚款。 为什么是特许而不是租约 虽然卖方似乎是在租回他们刚刚出售的公寓,但您签署的合同实际上是特许(license),而不是租约(lease)。专家表示,这一点很重要,因为“双方不希望他们的关系被视为房东与租户的关系,那样会赋予双方不同的权利。” 据悉,在纽约市和纽约州,租户拥有更多权利,任何驱逐程序都必须经过住房法庭,这可能需要很长时间,而且通常会偏向于租户。专家表示,基于不同合同(例如特许协议)的诉讼应在民事法院或最高法院进行。 Source 新泽西夏季房价上涨近4% 挂牌房源数量下跌 侨报网 8/02/2023 【侨报纽约讯】新泽西州房地产经纪人协会(代表超过61,000名房地产经纪人的州协会)本周发布的住宅数据继续表明夏季市场比平常低迷,库存低和房贷成本上升限制了一些市场活动。 根据njbmagazine报道,2023年6月份单户住宅(single-family)中位售价为53万美元,比2022年6月上涨2万美元,上涨3.9%。该类别的新挂牌房屋数量下降了33.8%,仅挂牌7,167套新单户住宅。成交量(closed sales)比去年下降了21.1%,待完成销售量(pending sales)下降了15%。6月待售单户住宅仅为12,975套,比去年同期下降35%。 …

乌外长:国际社会呼吁用谈判结束俄乌冲突

乌外长:国际社会呼吁用谈判结束俄乌冲突 凤凰网 8/15/2023 据塔斯社8月12日报道,乌克兰外交部长德米特里·库列巴在接受乌克兰记者采访时说,由于国际社会越来越倾向于必须通过谈判来结束俄乌冲突,等待乌克兰的将是艰难的秋天。 “艰难的秋天正等待着乌克兰,”乌克兰国家网援引库列巴的话报道称,“将出现非常困难的政治季,我警告所有人……艰难的秋天将来临,世界各国有关需要谈判的声音越来越大。” 库列巴说:“这些声音并不是由官员们发出的,但正变得越来越响亮。”他强调:“我们将在国际法和刑法框架内竭尽所能地压低这些声音。” 俄新社8月10日报道称,在被意大利《晚邮报》记者问及如果反攻失败,年内是否可能与克里姆林宫谈判时,库列巴表示,“有实现间接谈判的其他外交途径”。他说:“但我们清楚,永远看不到普京和泽连斯基坐在同一张谈判桌前。” 在谈到谁可能成为和谈的一方时,库列巴提到了在土耳其总统和联合国秘书长参与下签订的黑海粮食协议。他表示:“两份协议是我们和莫斯科分别签署的,双方从没有过直接协议。我们需要某种创造性办法,以便找到解决方案。我们会想尽办法寻找,但目前没有条件。” Source 俄军大举增援 让北方前线成俄乌两军战斗集中点 联合新闻 8/10/2023 乌克兰官员10日表示,俄军派出的大量增援部队已经把哈尔科夫州东部的北方前线变成了战斗的集中点,但乌军的防御部队仍在坚守。 CNN在即时更新报导,乌克兰国家卫队发言人穆兹丘克(Ruslan Muzychuk)告诉电视台,“库普扬斯克(Kupyansk)方向仍是敌对行动的集中点(epicenter),敌人正在集中主力部队”,又称“敌军数量、手段跟最近激活了前线的这个地区,目标是试着在这一段的前线扭转战局”。 穆兹丘克表示,俄军带来了空降突击部队,“他们得到了战车部队的增援,在航空兵与炮兵的支援之下,正尝试突袭乌克兰守军的阵地。在最近几个星期,每天都一直在发生超过50次的空中打击,有时超过了80次”。 穆兹丘克指出,俄军攻势意在吸引更多乌军部队进入这个地区,但他并不排除“试图攻占库普扬斯克市本身”。 宣布库普扬斯克的平民强制疏散后,该地区军政部门代理首长卡纳什维奇(Andriy Kanashevych)表示,“俄罗斯恐怖分子正变得更为愤世嫉俗,对人命完全无动于衷。结果,我们几乎每天都有平民死伤”。 卡纳什维奇建议库普扬斯克地区的居民做出负责任与明智的决定,暂时前往哈尔科夫州的安全地区。 Source 俄国防部:俄军使用导弹摧毁乌军“高级指挥部” 凤凰网 8/09/2023 …

美前防长顾问:大批外国雇佣兵逃离乌克兰

美前防长顾问:大批外国雇佣兵逃离乌克兰 凤凰网 8/14/2023 据塔斯社纽约8月13日报道,美国退役陆军上校、特朗普执政时期的美国国防部长顾问道格拉斯·麦格雷戈认为,外国雇佣兵正在大规模逃离乌克兰武装部队。 报道称,麦格雷戈表示,乌克兰军人饱受低劣指挥和“让他们为不明目标献身”的要求的折磨。他在上传至社交媒体的视频中说:“我想,我们最终将看到,他们会越来越多地投降和当逃兵。(乌克兰)武装部队迟早要瓦解和崩溃。” 麦格雷戈强调,任何武装部队“若一段时间未取得任何明显战果,都会士气低落”并对作战行动的必要性产生怀疑。他说:“我想,我们在乌克兰正接近这一时刻。甚至热心为乌克兰作战的外国士兵大部分都逃跑了。他们收拾东西后离开了,留下的大概只有波兰人。” 俄罗斯国防部称,乌克兰军队从6月4日开始发动进攻但一无所获。据该部统计,乌军在两个月的进攻中损失了逾4.3万名军人和约5000件各类装备,其中包括26架飞机和25辆“豹”式坦克。 美国《华尔街日报》网站8月13日刊登文章称,乌克兰目前发起的夺回被俄军占领土地的攻势可能要持续许多个月,但西方的军事战略分析人士和政策制定者已经在开始考虑明年春季的攻势了。 文章称,这一转变反映了人们正在加深的评估,那就是乌克兰驱逐俄军的战斗可能要持续很长时间。 文章指出,当基辅方面在春季开始反攻时,乐观主义者希望乌军能够复制他们去年击败俄军的成功。但是,乌军使用新准备的西方坦克和装甲车突破俄军防线的尝试陷入了停滞。 此后,乌军依赖小股部队发起的反攻进展缓慢且痛苦。乌军也许还会再次发起攻势,但军方领导人和政策制定者已经在思考未来几个月能够取得什么成果以及如何为一场长期的冲突做准备。 文章称,美国和其他西方国家官员曾经希望乌军获得的重大突破能够重创俄军,从而迫使俄罗斯最早于今年冬季来到谈判桌旁,寻求就解决冲突进行严肃的谈判。外交官们说,目前看来,发生这种情况的可能性很小。 与此相反,俄罗斯正在巩固在乌克兰的防线,投入了更多士兵,并加大了武器弹药的产量。而西方也在启动军工产业,从而加大了发生长期消耗战的可能性。 军事专家说,去年战场上的快速变动以及冷战结束后的其他快速结束的冲突让一些观察人士认为,现代战争不可避免地将是快速的。然而,历史却展现了另一种情况,战争通常要持续三至七年,中间会经历多个战役。 Source 俄军大举增援 让北方前线成俄乌两军战斗集中点 联合新闻 8/10/2023 乌克兰官员10日表示,俄军派出的大量增援部队已经把哈尔科夫州东部的北方前线变成了战斗的集中点,但乌军的防御部队仍在坚守。 CNN在即时更新报导,乌克兰国家卫队发言人穆兹丘克(Ruslan Muzychuk)告诉电视台,“库普扬斯克(Kupyansk)方向仍是敌对行动的集中点(epicenter),敌人正在集中主力部队”,又称“敌军数量、手段跟最近激活了前线的这个地区,目标是试着在这一段的前线扭转战局”。 穆兹丘克表示,俄军带来了空降突击部队,“他们得到了战车部队的增援,在航空兵与炮兵的支援之下,正尝试突袭乌克兰守军的阵地。在最近几个星期,每天都一直在发生超过50次的空中打击,有时超过了80次”。 穆兹丘克指出,俄军攻势意在吸引更多乌军部队进入这个地区,但他并不排除“试图攻占库普扬斯克市本身”。 宣布库普扬斯克的平民强制疏散后,该地区军政部门代理首长卡纳什维奇(Andriy …

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俄新型核潜舰配备高超音速导弹

俄新型核潜舰配备高超音速导弹 8/14/2023 俄罗斯新闻社(RIA)报道,俄罗斯正在为新型核潜艇配备锆石(Zircon)海基高超音速导弹。 报道引述俄罗斯最大造船集团联合造船公司首席执行官克曼诺夫的话说:“亚森-M(Yasen-M)级多功能核潜艇计划将定期配备锆石导弹……这方面的工作已在进行中。” 亚森级核潜舰计划也称为885M计划(Project 885M),所制造的核动力潜艇是要取代原苏联时期的核攻击潜舰;这也是俄罗斯军方和舰队现代化计划的一部分。 锆石高超音速导弹的射程为900公里,能以数倍于音速的速度飞行,因此很难防御。 今年初,俄罗斯总统普京曾透露,将开始生产大量锆石导弹,以提升国家核武力量。 俄罗斯的多功能“戈尔什科夫海军上将号”(Admiral Gorshkov)护卫舰今年较早前在大西洋西部测试打击能力时,就已配备锆石导弹。 Source 泽连斯基宣布解除乌所有地区征兵办公室负责人职务 凤凰网 8/11/2023 据路透社报道,乌克兰总统泽连斯基11日宣布解除乌克兰所有地区征兵办公室负责人的职务。他表示,经过对乌克兰征兵办公室的审查,发现了职业滥用的迹象,其中包括非法敛财及无视战时禁令把符合征兵条件的人运送出境。 报道称,泽连斯基在一份声明中称,“这个系统应该由那些清楚战争本质、明白战时玩世不恭和贿赂属于叛国罪的人来管理。”他表示,乌克兰武装部队总司令瓦列里•扎卢日内将负责执行这一决定,新的职位候选人将首先接受乌克兰国家安全局(SBU)的审查。 路透社提到,随着俄乌冲突已持续接近18个月,乌克兰面临着征兵挑战,乌军方不时爆出贪污腐败或高压招募政策的丑闻。 据路透社此前报道,泽连斯基6月23日下令成立一个特别委员会,以对乌克兰各地区的征兵办公室负责人进行审查。报道称,在与高级军事指挥官会面后,泽连斯基说,该委员会将由国防部第一副部长亚历山大•帕夫柳克领导。 Source 俄军大举增援 让北方前线成俄乌两军战斗集中点 联合新闻 8/10/2023 乌克兰官员10日表示,俄军派出的大量增援部队已经把哈尔科夫州东部的北方前线变成了战斗的集中点,但乌军的防御部队仍在坚守。 CNN在即时更新报导,乌克兰国家卫队发言人穆兹丘克(Ruslan …

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乌军伤亡“超过15万”?泽连斯基头疼征兵腐败

乌军伤亡“超过15万”?泽连斯基头疼征兵腐败 侨报网 8/14/2023 近期,乌克兰官员渎职的消息频繁传出。为打击腐败,乌总统泽连斯基近日宣布,将解除该国所有地区征兵负责人的职务。 北京《环球时报》援引《纽约时报》称,泽连斯基11日宣布,将解除该国所有地区征兵负责人的职务,以打击腐败。自俄乌冲突以来,检察官已对涉及征兵的33名官员提起112起诉讼。最近一项政府调查揭露11个不同地区征兵中心的腐败现象。调查发现,各地贿赂费用各不相同,但许多逃兵役者都被要求支付6000美元,以获得可免除兵役的医疗证明。 随着医疗豁免越来越昂贵,通过乌克兰西部边境出逃成了逃兵役的另一种选择。乌克兰边防军发言人表示,共有1.36万名男子在试图从官方检查站进入邻国时被捕,另有6100人在常规过境点使用伪造文件被捕。他说,近几个月来,每天的人数已下降到俄罗斯入侵开始时的1/3左右。报道提到,越境被捕的人数相当于大约5个旅,但只占乌克兰逃兵役者的一小部分,有多少人成功逃脱而未被发现难以统计。 据报道,一名在社交媒体上化名为“乔治”的40岁男子7月成功越境到罗马尼亚。他自称不愿为乌克兰现政府战斗,称他们“腐败”,不符合乌克兰人民的利益。他目前正以1000美元的价格向其他人兜售自己的“逃生路线”,他表示,每天都会收到大约十几条来自男性的询问信息,也有女性代亲属来咨询。 报道称,虽然基辅不常披露伤亡数字,但西方官员和分析人士估计,除了数万名平民伤亡外,还有超过15万乌军伤亡,预计给俄方造成的损失更高。此次泽连斯基对征兵的重大调整即反映了贪腐问题的严重性,也反映出乌克兰在经历了18个月的残酷战斗后所面临的挑战。 北京环球网援引今日俄罗斯电视台(RT)网站报道,美国国务院监察长办公室11日承认,由于“乌克兰政府和私营部门的腐败”,美方难以追踪自2022年2月以来向基辅提供的数十亿美元用途。 报道称,乌克兰一直是世界上最腐败的国家之一。根据国际调查记者协会2021年获得的文件,尽管泽连斯基公开反腐立场,但他和他的商业伙伴还是拥有一个离岸公司网络,他们曾利用这个网络在伦敦市中心购买豪华房产。 尽管泽连斯基在2019年当选总统前将其中一家公司的股份转让给了一名助手,但文件显示,该公司的股息仍然支付给他的妻子。批评人士还曾指责泽连斯基及其同伙持续使用离岸账户逃税。(完) Source 俄国防部:俄军使用导弹摧毁乌军“高级指挥部” 凤凰网 8/09/2023 据路透社报道,俄罗斯国防部8月8日称,俄军打击了乌克兰东部波克罗夫斯克地区的一个乌军指挥部。 报道称,乌克兰官员说,8月7日夜间,俄军使用导弹对波克罗夫斯克发动了两次打击,一座宾馆遭破坏,至少7人死亡,另有数十人受伤。 另据法新社报道,俄罗斯国防部8日在每日战报中称,此次导弹攻击的目标是乌克兰武装部队的一个“高级指挥部”。 报道称,波克罗夫斯克距离乌克兰东部前线约有40公里,俄方称正在东部前线击退乌军进攻。 乌克兰顿涅茨克地区军事管理部门负责人帕夫洛·基里连科说,两枚导弹7日摧毁了波克罗夫斯克的一些居民房屋、一座宾馆以及商店等。这两枚导弹的攻击间隔了40分钟。 基里连科表示,此次导弹攻击造成7人死亡,81人受伤。 Source 试图向俄传递泽连斯基行程信息 乌克兰女间谍被捕 8/07/2023 …

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俄称打击乌军用机场 乌称空袭俄军阵地

俄称打击乌军用机场 乌称空袭俄军阵地 侨报网 克里米亚大桥12日升起浓烟。有目击者称,克里米亚大桥当天发生两次剧烈爆炸,造成大桥封锁以及交通中断。俄罗斯外交部迅速谴责乌克兰企图对克里米亚大桥发动“恐怖袭击”,并称要采取报复措施。当日晚些时候,俄方称打击了乌军军用机场。 香港中通社报道,俄罗斯国防部12日发布战报称,俄军在库皮扬斯克、红利曼、顿涅茨克等多个方向击退了乌军进攻,打击了乌军坦克、反炮兵雷达等目标,并打击了乌军军用机场。俄防空部队还拦截了乌军多架无人机。 俄国防部同时表示,乌克兰军队对克里米亚大桥和克里米亚半岛上的一些其他目标,发动了一系列火箭弹和无人机袭击,但没有造成人员伤亡或财产损失。 大陆央视报道,另外,俄罗斯国防部当日还公布了一段俄无人机击毁乌军使用的“星链”卫星系统通信终端的画面。国防部在声明中说,俄军无人机操作员发现了乌军使用的被伪装起来的“星链”卫星系统通信终端,无人机精准打击并击毁了这一通信终端。 据悉,“星链”系统利用近地轨道卫星提供互联网服务。乌克兰军队利用“星链”操控侦察无人机网络,搜寻俄军、判断集结地点和活动方向,反制俄方无人机攻击。 另外,一名消息人士向俄罗斯卫星通讯社表示,“第聂伯”集群军人在赫尔松附近摧毁乌军一门美制M777榴弹炮,3名乌军武装分子被消灭,4人受伤。 同一天,乌克兰武装部队总参谋部发布战报称,在过去24小时内,乌军在梅利托波尔和别尔江斯克方向击退了俄军进攻,对俄军人员和装备阵地发动了空袭,并打击了俄军防空导弹系统等目标。 北京《环球时报》报道,随着俄乌冲突已进入第536天,乌“Ukr.net”新闻网13日援引《纽约时报》的报道称,乌军在反攻中取得具有“战术意义重大的”进展,自6月初反攻以来,已沿两条主要进攻方向推进16至19公里。乌军希望到达南部海岸并切断俄军补给线。俄军因此重新部署可能会进一步削弱自身防线,为乌军突破创造机会。 但对此,俄联邦委员会国际事务委员会成员采科夫说,乌军当前所有所谓战术成功实际都是俄军设下的战术陷阱。(完) Source 泽连斯基宣布解除乌所有地区征兵办公室负责人职务 凤凰网 8/11/2023 据路透社报道,乌克兰总统泽连斯基11日宣布解除乌克兰所有地区征兵办公室负责人的职务。他表示,经过对乌克兰征兵办公室的审查,发现了职业滥用的迹象,其中包括非法敛财及无视战时禁令把符合征兵条件的人运送出境。 报道称,泽连斯基在一份声明中称,“这个系统应该由那些清楚战争本质、明白战时玩世不恭和贿赂属于叛国罪的人来管理。”他表示,乌克兰武装部队总司令瓦列里•扎卢日内将负责执行这一决定,新的职位候选人将首先接受乌克兰国家安全局(SBU)的审查。 路透社提到,随着俄乌冲突已持续接近18个月,乌克兰面临着征兵挑战,乌军方不时爆出贪污腐败或高压招募政策的丑闻。 据路透社此前报道,泽连斯基6月23日下令成立一个特别委员会,以对乌克兰各地区的征兵办公室负责人进行审查。报道称,在与高级军事指挥官会面后,泽连斯基说,该委员会将由国防部第一副部长亚历山大•帕夫柳克领导。 Source 俄军大举增援 让北方前线成俄乌两军战斗集中点 联合新闻 8/10/2023 …

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乌军攻势有重大进展,俄控托克马克市告急

乌军攻势有重大进展,俄控托克马克市告急 8/14/2023 Source 没回应停船要求 俄在黑海向货船鸣枪示警 8/13/2023 俄罗斯军舰在黑海向一艘驶向乌克兰的货船鸣枪示警。 俄罗斯国防部星期天(8月13日)说,一艘悬挂帕劳国旗的干货船在黑海西南部驶向乌克兰时,因为船长没有回应停船接受检查的请求,俄军舰以自动武器向它鸣枪示警。 国防部说,俄军过后紧急乘直升机登船。检查工作完成后,该货船就被放行,继续驶往乌克兰伊兹梅尔港(Izmail)。 俄罗斯上个月退出联合国斡旋的黑海粮食出口协议后就警告,它将认为所有前往乌克兰水域的船只都可能携带武器。 乌克兰和西方国家认为,俄罗斯此举相当于对乌克兰港口进行事实上的封锁,将阻断乌克兰小麦和葵花籽流向世界市场。 乌克兰的回应是出动海上无人机攻击俄罗斯在黑海的军舰和油轮,使黑海运输面临新的危险。 俄罗斯和乌克兰是世界两大农业生产国,是小麦、大麦、玉米、油菜籽、菜籽油、葵花籽和葵花籽油市场的主要供货地,俄罗斯在化肥市场也占据主导地位。 Source 俄军大举增援 让北方前线成俄乌两军战斗集中点 联合新闻 8/10/2023 乌克兰官员10日表示,俄军派出的大量增援部队已经把哈尔科夫州东部的北方前线变成了战斗的集中点,但乌军的防御部队仍在坚守。 CNN在即时更新报导,乌克兰国家卫队发言人穆兹丘克(Ruslan Muzychuk)告诉电视台,“库普扬斯克(Kupyansk)方向仍是敌对行动的集中点(epicenter),敌人正在集中主力部队”,又称“敌军数量、手段跟最近激活了前线的这个地区,目标是试着在这一段的前线扭转战局”。 穆兹丘克表示,俄军带来了空降突击部队,“他们得到了战车部队的增援,在航空兵与炮兵的支援之下,正尝试突袭乌克兰守军的阵地。在最近几个星期,每天都一直在发生超过50次的空中打击,有时超过了80次”。 穆兹丘克指出,俄军攻势意在吸引更多乌军部队进入这个地区,但他并不排除“试图攻占库普扬斯克市本身”。 宣布库普扬斯克的平民强制疏散后,该地区军政部门代理首长卡纳什维奇(Andriy Kanashevych)表示,“俄罗斯恐怖分子正变得更为愤世嫉俗,对人命完全无动于衷。结果,我们几乎每天都有平民死伤”。 …

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乌克兰将反攻失败归咎于北约,外国雇佣兵正大规模逃离

乌克兰将反攻失败归咎于北约,外国雇佣兵正大规模逃离 凤凰网 8/13/2023 近日,据乌克兰国家通讯社报道,北约的军事战略对于乌军来说是无效的,西方顾问“对战场上发生的情况了解甚少”。 该乌克兰媒体指出,在北约的军事战略中,军队应该在天空中占主导地位,但这对俄乌冲突来说是“水土不服”的,因为俄罗斯几乎完全控制了空域。 与此同时,文章指出外国策划者试图将责任推给乌克兰,指责乌克兰在进行全军规模战斗方面缺乏能力。 另据塔斯社报道,8月13日,美国五角大楼前高级顾问、陆军退役上校道格拉斯·麦格雷戈表示,外国雇佣兵正在大规模逃离乌克兰武装部队。 麦克格雷戈表示,乌克兰军人对糟糕的管理以及被要求为不明确的目标而牺牲感到厌烦。他在YouTube频道上发布的视频中指出:“我认为结果将是,他们会越来越频繁地投降并逃离。乌克兰武装部队早晚会分崩离析。” 他强调,任何武装部队如果在一段时间内没有取得显著成果,都会陷入士气低落并质疑继续战斗的必要性。他补充道:“我认为,乌克兰正接近这一时刻。甚至曾在乌克兰一方积极战斗的外国士兵,大部分也已逃离。他们已经整理行装离开了,可能只剩下一些波兰人。” 据俄罗斯国防部透露,自6月4日以来,乌克兰军队一直试图进行不成功的进攻。两个月内,乌克兰军队损失了超过4.3万名军人和约5000件各种武器装备,其中包括26架飞机和25辆豹式坦克。俄罗斯总统普京强调,乌克兰军队在各个方向上都没有取得成功。 新闻多一点 乌克兰大量男子出逃拒服兵役 近期,有两名摩尔多瓦男子被捕,因为他们试图帮助两名不想被送上前线乌克兰人逃离该国。 随着乌克兰全面动员的实施,乌克兰国内的适龄男性纷纷逃离。 尽管西方媒体不断要求为乌克兰提供更多武器进行大反攻,而西方政界人士希望战斗到最后一个乌克兰人,但似乎他们并未征询当地人的意见。 Source 俄军大举增援 让北方前线成俄乌两军战斗集中点 联合新闻 8/10/2023 乌克兰官员10日表示,俄军派出的大量增援部队已经把哈尔科夫州东部的北方前线变成了战斗的集中点,但乌军的防御部队仍在坚守。 CNN在即时更新报导,乌克兰国家卫队发言人穆兹丘克(Ruslan Muzychuk)告诉电视台,“库普扬斯克(Kupyansk)方向仍是敌对行动的集中点(epicenter),敌人正在集中主力部队”,又称“敌军数量、手段跟最近激活了前线的这个地区,目标是试着在这一段的前线扭转战局”。 穆兹丘克表示,俄军带来了空降突击部队,“他们得到了战车部队的增援,在航空兵与炮兵的支援之下,正尝试突袭乌克兰守军的阵地。在最近几个星期,每天都一直在发生超过50次的空中打击,有时超过了80次”。 穆兹丘克指出,俄军攻势意在吸引更多乌军部队进入这个地区,但他并不排除“试图攻占库普扬斯克市本身”。 宣布库普扬斯克的平民强制疏散后,该地区军政部门代理首长卡纳什维奇(Andriy …

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没回应停船要求 俄在黑海向货船鸣枪示警

没回应停船要求 俄在黑海向货船鸣枪示警 8/13/2023 俄罗斯军舰在黑海向一艘驶向乌克兰的货船鸣枪示警。 俄罗斯国防部星期天(8月13日)说,一艘悬挂帕劳国旗的干货船在黑海西南部驶向乌克兰时,因为船长没有回应停船接受检查的请求,俄军舰以自动武器向它鸣枪示警。 国防部说,俄军过后紧急乘直升机登船。检查工作完成后,该货船就被放行,继续驶往乌克兰伊兹梅尔港(Izmail)。 俄罗斯上个月退出联合国斡旋的黑海粮食出口协议后就警告,它将认为所有前往乌克兰水域的船只都可能携带武器。 乌克兰和西方国家认为,俄罗斯此举相当于对乌克兰港口进行事实上的封锁,将阻断乌克兰小麦和葵花籽流向世界市场。 乌克兰的回应是出动海上无人机攻击俄罗斯在黑海的军舰和油轮,使黑海运输面临新的危险。 俄罗斯和乌克兰是世界两大农业生产国,是小麦、大麦、玉米、油菜籽、菜籽油、葵花籽和葵花籽油市场的主要供货地,俄罗斯在化肥市场也占据主导地位。 Source 俄军大举增援 让北方前线成俄乌两军战斗集中点 联合新闻 8/10/2023 乌克兰官员10日表示,俄军派出的大量增援部队已经把哈尔科夫州东部的北方前线变成了战斗的集中点,但乌军的防御部队仍在坚守。 CNN在即时更新报导,乌克兰国家卫队发言人穆兹丘克(Ruslan Muzychuk)告诉电视台,“库普扬斯克(Kupyansk)方向仍是敌对行动的集中点(epicenter),敌人正在集中主力部队”,又称“敌军数量、手段跟最近激活了前线的这个地区,目标是试着在这一段的前线扭转战局”。 穆兹丘克表示,俄军带来了空降突击部队,“他们得到了战车部队的增援,在航空兵与炮兵的支援之下,正尝试突袭乌克兰守军的阵地。在最近几个星期,每天都一直在发生超过50次的空中打击,有时超过了80次”。 穆兹丘克指出,俄军攻势意在吸引更多乌军部队进入这个地区,但他并不排除“试图攻占库普扬斯克市本身”。 宣布库普扬斯克的平民强制疏散后,该地区军政部门代理首长卡纳什维奇(Andriy Kanashevych)表示,“俄罗斯恐怖分子正变得更为愤世嫉俗,对人命完全无动于衷。结果,我们几乎每天都有平民死伤”。 卡纳什维奇建议库普扬斯克地区的居民做出负责任与明智的决定,暂时前往哈尔科夫州的安全地区。 Source 俄国防部:俄军使用导弹摧毁乌军“高级指挥部” …

日媒:中国向日本说明强化水产品检测旨在保护消费者

日媒:中国向日本说明强化水产品检测旨在保护消费者 8/12/2023 日本媒体报道称,中国通过外交渠道向日本政府说明,强化对日本水产品的检测旨在保护消费者。 据日本共同社8月12日报道,中国政府针对日本核处理水排放入海的计划启动了对日本水产品的全面检测,多名日中关系消息人士称,中方开始通过外交渠道向日本政府说明,这是为了保护本国消费者避免放射性物质危险的“必要措施”。 消息人士透露,日中双方通过东京和北京的外交渠道,就强化检测展开了多次磋商。中方称,必须防止遭辐射污染的日本食品被进口到中国。 中国7月开始对从日本进口的水产品实施全面的放射性物质检测,目前并未展现将放宽强化检测方针的姿态。2011年福岛核事故后,中国就停止了进口福岛和长野等10个都县产的水产品等食品。 Source 中国驻日大使:中日要合力维护两国关系大局 8/11/2023 中日和平友好条约缔结45周年纪念大集会星期四(8月10日)在东京举行,中国驻日大使吴江浩出席并致辞,他说,无论一些势力如何处心积虑挑动中日对立,双方都不能动摇初心,要合力维护两国关系大局。 据中国驻日大使馆官网星期五(8月11日)消息,上述集会主题为“日中友好才是日本最大的安全保障之一”。日本前首相鸠山由纪夫、社民党党首福岛瑞穗、村山谈话继承发展会理事长藤田高景、前广岛和平研究所所长浅井基文,使馆公参张漪波及日中双方学术、文化、媒体界人士和市民团体成员300余人参加。 吴江浩致辞时说,45年前中日和平友好条约的缔结,是两国关系史上的重要里程碑。它以法律形式将发展两国持久和平友好确定为双方共同义务,规定了中日互不干涉内政、使用和平手段解决一切争端、共同反对任何国家谋求霸权等一系列核心原则,不仅是处理双边关系必须恪守的遵循,对解决当今世界诸多纷争同样具有重要现实意义。 《报告》提到,美国大规模实施排他性、歧视性的补贴扶持政策,利用出口管制等手段限制其他成员产业发展,是“产业政策双重标准操纵者”。美国挑动“脱钩”“断链”,试图以单边关税措施倒逼产业链回迁,以巨额补贴手段建立以美国为中心的产业链供应链,以所谓“价值观”为基础推动近岸友岸外包,是“全球产业链供应链扰乱者”。 《报告》呼吁,美国作为世界第一大经济体及多边贸易体制的主要创立者和重要受益者,应遵守规则、践行承诺,发挥主要成员的表率作用,为维护多边贸易体制权威性、完整性和有效性作出其应有的贡献,与包括中国在内的其他成员一道,共同推动多边贸易体制在全球治理中发挥更大作用。 针对中国商务部星期五发布上述《报告》反映并批评美违反世贸规则义务及破坏多边主义的情况,是否可理解为是中国对美国指责的反击,中国商务部世贸司负责人星期五在官网以答记者问形式回应, 中方愿借此机会呼吁美方及时纠正错误言行。 负责人说,世贸组织是成员驱动的国际组织,主要成员的榜样引领作用不容忽视。当前多边贸易体制面临巨大挑战,主要成员更应发挥好表率作用,努力推动各方加强团结合作,共同维护多边贸易体制的权威性和有效性。 他说,纪念45周年,既要重温缔约初心,更重要的是忠实履行条约义务,牢牢把握和平、友好、合作的正确方向,构建契合新时代要求的中日关系。 吴江浩说,中日要签订一部以和平友好命名的条约,是因为经历了那段日本军国主义使两国人民深受其害的战争历史,所以郑重宣誓两国人民要世代友好。然而45年后的今天,日本国内一些人似乎忘却了历史教训,渲染“中国威胁”,煽动“台海有事”,有人甚至扬言要强化威慑力,要立足于战,这是危险言论。如受其所惑,日本将再次被带入历史歧途。 他指出,世界在变、时代在变,45年后的今天还要坚持友好,是因为友好是两国根本利益之所系,是经受历史和现实反复检验的唯一正确选择。无论两国关系遇到多大困难和阻力,无论一些势力如何处心积虑挑动中日对立,双方都不能动摇初心,而要理直气壮高举友好旗帜,切实遵循中日四个政治文件原则,合力维护两国关系大局。 吴江浩强调,当前形势下,加强人员交往,促进相互理解十分重要。从星期四起,中方将全面恢复中国游客赴日团队游,同时欢迎更多日本民众到访中国,感受后疫情时代中国发展变化,了解更加真实、立体的当代中国,正在为此进一步优化签证便利化举措。 在中日关系面临严峻挑战之际,吴江浩希望中日各界有识之士一道,努力推动中日关系健康稳定运行,共护合作,共续友好,共谋发展。 Source 联储会调查:美银行业信贷收紧,消费者贷款需求减弱 侨报网 …

美国财政部将出新规 禁止匿名以现金购豪宅

美国财政部将出新规 禁止匿名以现金购豪宅 星岛日报 8/12/2023 消息透露财政部短期内将推出新规定,要求产权保险公司等房地产相关行业,遇到以现金购买豪宅的交易时,必须向金融犯罪执法局(FinCEN)披露资料,避免外国寡头权贵、恐怖组织或不法分子借此洗钱。 路透社报道,两名知情人士证实,由于目前的信息上报机制缺乏系统,因此财政部属下的FinCEN将在本月颁布措施,打击以房地产洗钱的行为,但政策会在稍后才落实执行。 FinCEN目前的机制只适用于纽约、洛杉矶、迈阿密等少数城市,但买家仍可利用公司来隐藏身份,因此反腐当局和国会议员一直要求行政部门设法堵塞漏洞。财政部长耶伦3月也曾表示,犯罪分子几十年来都以匿名方式,将非法所得注入地产市场,单在2015年至2020年,相关交易的总金额便高达23亿元。 据悉新规定生效后,10多座城市凡是物业价格在30万元以上、全部以现金支付的交易,都需由产权保险公司向FinCEN报备,部门将设立咨询期,听取公众和业界的意见。 FinCEN早前也曾颁布类似措施,杜绝可疑人士利用空壳公司掩饰身份的交易,但有关举措尚未正式推行,导致针对现金买房的议程也拖延了两年。对于这次消息,代表产权保险公司的美国土地产权协会表示欢迎,但建议FinCEN先执行针对空壳公司的措施,然后再处理现金买房的问题。 然而有分析认为,官方这次落实政策的城市数目有限,部分买家只要在其他地方置业,仍能绕过限制。以今年3月在纽约被捕的中国富豪郭文贵为例,检察部门当时表示,他涉嫌利用空壳公司,用诈骗所得的2600万元匿名购买新泽西州豪宅,按照新规定,这笔交易只有在曼哈顿进行才会引起当局注意。 Source 新泽西夏季房价上涨近4% 挂牌房源数量下跌 侨报网 8/02/2023 【侨报纽约讯】新泽西州房地产经纪人协会(代表超过61,000名房地产经纪人的州协会)本周发布的住宅数据继续表明夏季市场比平常低迷,库存低和房贷成本上升限制了一些市场活动。 根据njbmagazine报道,2023年6月份单户住宅(single-family)中位售价为53万美元,比2022年6月上涨2万美元,上涨3.9%。该类别的新挂牌房屋数量下降了33.8%,仅挂牌7,167套新单户住宅。成交量(closed sales)比去年下降了21.1%,待完成销售量(pending sales)下降了15%。6月待售单户住宅仅为12,975套,比去年同期下降35%。 截至7月27日,30年期固定利率抵押贷款平均利率小幅上涨至6.81%,与去年同期相比仍处于较高水平。 联排别墅和康斗公寓(townhouse、condo)的数量也遵循类似的模式。联排别墅/康斗公寓市场成交量下降22.9%,6月仅1,993套。销售价格中位数升至37万美元,比2022年6月上涨2.8%。 Source 联储会调查:美银行业信贷收紧,消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 …

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中方领导人是否可以向普京呼吁率先停火?中国大使回应

中方领导人是否可以向普京呼吁率先停火?中国大使回应 中国驻德国大使馆 8/12/2023 2023年8月12日,德国《柏林报》刊登吴恳大使接受该报发行人迈尔专访“中国不是风险”。 问:另一个涉及德中关系的话题是俄罗斯。德“中国战略”中提到,“中俄关系—特别是自乌克兰危机爆发以来—在政治安全方面对德意义凸显。”德方敦促中方就乌克兰问题表明立场,发挥更大作用,同时担心中方向俄罗斯提供武器。日前,中方派特别代表赴沙特出席吉达乌克兰问题国际会议。为实现早日停火,中方将发挥何种作用? 乌克兰危机延宕已久并复杂演变,对国际形势产生重大影响。从历史上看,任何冲突最后都需要通过对话和谈判解决。中国不是危机的制造者,也不是当事方。作为联合国安理会常任理事国和负责任大国,中方始终站在和平一边。为此,习近平主席提出了“四个应该”,即各国主权、领土完整都应该得到尊重,联合国宪章宗旨和原则都应该得到遵守,各国合理安全关切都应该得到重视,一切有利于和平解决危机的努力都应该得到支持。此外,中方还派出特别代表赴俄、乌和包括德国在内的欧洲就政治解决危机同各方深入沟通。一段时间以来,国际社会关于危机的理性思考和声音增加。同时,为早日实现危机政治解决,还需要包括美在内的各方作出努力。 问:一段时间以来,多名美国政客访华。中美是否就乌克兰问题交换意见? 中美就重大国际问题保持沟通。我的印象是,虽然美国对欧洲安全架构具有特殊影响力,但对尽快实现危机政治解决好像没有太大兴趣。解决乌克兰危机离不开美国的参与。 关于中美关系需要指出的是:近年来美国对中国严重误判,将中国视为最主要竞争对手和最大地缘政治挑战,不断打着国家安全的幌子,将经贸问题政治化,对中国进行遏制打压。需要强调的是,中美关系是当今世界最重要的双边关系之一,处理好中美关系不仅符合两国人民根本利益,也有利于世界和平与繁荣。 问:让我们回到乌克兰问题:中方领导人是否可以向普京总统呼吁,率先停火,迈出第一步。 乌克兰危机事关欧洲安全秩序,欧方和美方应发挥关键作用。如果欧方和美方不发挥积极作用,那么无论中国作出怎样努力,都无法快速解决危机。至于中俄关系,两国是友好邻邦。 Source 俄国防部:俄军使用导弹摧毁乌军“高级指挥部” 凤凰网 8/09/2023 据路透社报道,俄罗斯国防部8月8日称,俄军打击了乌克兰东部波克罗夫斯克地区的一个乌军指挥部。 报道称,乌克兰官员说,8月7日夜间,俄军使用导弹对波克罗夫斯克发动了两次打击,一座宾馆遭破坏,至少7人死亡,另有数十人受伤。 另据法新社报道,俄罗斯国防部8日在每日战报中称,此次导弹攻击的目标是乌克兰武装部队的一个“高级指挥部”。 报道称,波克罗夫斯克距离乌克兰东部前线约有40公里,俄方称正在东部前线击退乌军进攻。 乌克兰顿涅茨克地区军事管理部门负责人帕夫洛·基里连科说,两枚导弹7日摧毁了波克罗夫斯克的一些居民房屋、一座宾馆以及商店等。这两枚导弹的攻击间隔了40分钟。 基里连科表示,此次导弹攻击造成7人死亡,81人受伤。 Source 试图向俄传递泽连斯基行程信息 乌克兰女间谍被捕 8/07/2023 …

王毅批美借仁爱礁争议煽风点火 挑动中菲之间是非

王毅批美借仁爱礁争议煽风点火 挑动中菲之间是非 8/12/2023 目前正在亚细安访问的中国外交部长王毅谈及南中国海局势时说,美国借仁爱礁争议煽风点火,在中菲之间挑动是非,以服务美国自身地缘政治战略。 据中国外交部官网星期六(8月12日)发布的消息,中共政治局委员、中国外交部长王毅在访问新加坡和马来西亚期间同两国政要就当前南中国海局势交换看法时,阐明中方立场。 王毅说,多年来,在中国和亚细安(中国称东盟)共同努力下,南中国海局势实现总体稳定,也为各自发展提供了良好环境。而美国等一些势力唯恐南中国海不乱,不断在这一海域兴风作浪。最近又借仁爱礁争议煽风点火,在中菲之间挑动是非,怂恿对抗,破坏南中国海和平安宁,以服务美国自身地缘政治战略。 王毅表明,中方希望地区国家对幕后黑手保持必要警惕,把维护南中国海和平稳定的主导权掌握在自己手中。中方已多次提出愿同菲律宾通过双边对话妥处存在的分歧。希菲方恪守以往达成的共识,珍惜双边关系改善积累的互信,尽快同中方相向而行,寻求管控海上局势的有效途径。 他最后强调,中方愿同亚细安各国一道,加快推进“南中国海行为准则”磋商,争取早日达成行之有效、富有实质意义、符合包括《联合国海洋法公约》在内国际法的地区规则。中方相信,中国和亚细安国家完全有能力、有智慧维护好南中国海的和平稳定,建设好共同家园。 中国外交部星期二(8日)再次回应菲律宾补给船遭中国海警水炮驱赶事件时,敦促菲律宾立即从仁爱礁(菲律宾称阿云津礁)拖走“坐滩”军舰,恢复仁爱礁无人无设施的状态。此前,中国外交部曾就美国国务院称中方对菲海警的武装攻击触发《美菲共同防御条约》回应时,敦促美方停止利用南中国海问题搬弄是非,切实尊重中方在南中国海的领土主权和海洋权益。 菲律宾总统小马可斯星期三(9日)否认马尼拉曾承诺中国会移除一艘在南中国海作为军事前哨的搁浅军舰,并称若果真有这样的协议,应视为已撤销。 菲律宾西部司令部司令卡洛斯星期四(10日)发声明说,菲律宾正考虑翻新在南中国海作为军事前哨的一艘搁浅军舰,以加强马尼拉对有主权争议的阿云津礁的控制权。 Source 联储会调查:美银行业信贷收紧,消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会(Fed)周一(7月31日)公布的调查数据显示,美国银行业报告第二季度信贷标准收紧,企业和消费者的贷款需求减弱,这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道,联储会季度性的高级贷款官员意见调查(SLOOS)也显示,预计在2023年的剩余时间内,银行将进一步收紧标准。 联储会表示:“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准,理由是经济前景不太有利或更加不确定,以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来,联储会已将利率提高了5.25个百分点,有调查显示,作为回应,银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示,信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息,此前,他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. …

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泽连斯基宣布解除乌所有地区征兵办公室负责人职务

泽连斯基宣布解除乌所有地区征兵办公室负责人职务 凤凰网 8/11/2023 据路透社报道,乌克兰总统泽连斯基11日宣布解除乌克兰所有地区征兵办公室负责人的职务。他表示,经过对乌克兰征兵办公室的审查,发现了职业滥用的迹象,其中包括非法敛财及无视战时禁令把符合征兵条件的人运送出境。 报道称,泽连斯基在一份声明中称,“这个系统应该由那些清楚战争本质、明白战时玩世不恭和贿赂属于叛国罪的人来管理。”他表示,乌克兰武装部队总司令瓦列里•扎卢日内将负责执行这一决定,新的职位候选人将首先接受乌克兰国家安全局(SBU)的审查。 路透社提到,随着俄乌冲突已持续接近18个月,乌克兰面临着征兵挑战,乌军方不时爆出贪污腐败或高压招募政策的丑闻。 据路透社此前报道,泽连斯基6月23日下令成立一个特别委员会,以对乌克兰各地区的征兵办公室负责人进行审查。报道称,在与高级军事指挥官会面后,泽连斯基说,该委员会将由国防部第一副部长亚历山大•帕夫柳克领导。 Source 俄军大举增援 让北方前线成俄乌两军战斗集中点 联合新闻 8/10/2023 乌克兰官员10日表示,俄军派出的大量增援部队已经把哈尔科夫州东部的北方前线变成了战斗的集中点,但乌军的防御部队仍在坚守。 CNN在即时更新报导,乌克兰国家卫队发言人穆兹丘克(Ruslan Muzychuk)告诉电视台,“库普扬斯克(Kupyansk)方向仍是敌对行动的集中点(epicenter),敌人正在集中主力部队”,又称“敌军数量、手段跟最近激活了前线的这个地区,目标是试着在这一段的前线扭转战局”。 穆兹丘克表示,俄军带来了空降突击部队,“他们得到了战车部队的增援,在航空兵与炮兵的支援之下,正尝试突袭乌克兰守军的阵地。在最近几个星期,每天都一直在发生超过50次的空中打击,有时超过了80次”。 穆兹丘克指出,俄军攻势意在吸引更多乌军部队进入这个地区,但他并不排除“试图攻占库普扬斯克市本身”。 宣布库普扬斯克的平民强制疏散后,该地区军政部门代理首长卡纳什维奇(Andriy Kanashevych)表示,“俄罗斯恐怖分子正变得更为愤世嫉俗,对人命完全无动于衷。结果,我们几乎每天都有平民死伤”。 卡纳什维奇建议库普扬斯克地区的居民做出负责任与明智的决定,暂时前往哈尔科夫州的安全地区。 Source 俄国防部:俄军使用导弹摧毁乌军“高级指挥部” 凤凰网 8/09/2023 据路透社报道,俄罗斯国防部8月8日称,俄军打击了乌克兰东部波克罗夫斯克地区的一个乌军指挥部。 …

美中同意将每周往返航班增加一倍

美中同意将每周往返航班增加一倍 8/11/2023 美国和中国同意将往返两国之间的客运航班数量增加一倍,这项协议是华盛顿和北京之间罕见的合作迹象。 综合路透社和彭博社报道,美国交通运输部将从9月1日起,允许每周往返美国的中国客运航班增加至18班;从10月29日起增加至24班。目前为每周12班。 中国政府也同意,将每周往返中国的美国客运航班数量增加一倍。 美国交通运输部于周五晚发布的文件中说:“我们的首要目标是创造一个更有利于双边的环境,使美国和中国的民航公司能够在维持竞争平衡的同时,获得一个公正与平等的机会。” 冠病大流行暴发前,每周往返美国和中国的客运航班平均为340班。 中国8月10日取消了对更多国家包括美国、日本、韩国和澳大利亚等主要市场的团体旅游限制措施。 Source 联储会调查:美银行业信贷收紧,消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会(Fed)周一(7月31日)公布的调查数据显示,美国银行业报告第二季度信贷标准收紧,企业和消费者的贷款需求减弱,这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道,联储会季度性的高级贷款官员意见调查(SLOOS)也显示,预计在2023年的剩余时间内,银行将进一步收紧标准。 联储会表示:“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准,理由是经济前景不太有利或更加不确定,以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来,联储会已将利率提高了5.25个百分点,有调查显示,作为回应,银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示,信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息,此前,他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York …

曼哈顿新租约减少 租金又创新高冲击租客极限

曼哈顿新租约减少 租金又创新高冲击租客极限 侨报网 8/11/2023 【侨报纽约讯】曼哈顿的租房市场被比作一艘反地心引力的火箭飞船,租金越来越高,但如果涨到了某个点,租客拒绝搭乘了如何是好? 根据brickunderground报道,曼哈顿租赁市场似乎正在接近这个顶峰。根据最新版的埃利曼房产报告,曼哈顿三个指标创下了新纪录:租金中位数(4,400美元)、平均租金(5,588美元)和每平方英尺租金价格(84.74美元)。事实上,租金中位数是四个月内第三次创下历史新高。 报告的作者乔纳森·米勒(Jonathan Miller)表示,与2022年7月相比,2023年7月曼哈顿的中位租金不仅上涨了6%,而且比大流行前的水平上涨了22.4%。 但与此同时,租赁活动有所下降。7月份曼哈顿签订新租约的租户数量比6月份下降了3.2%,比去年同期下降了6%。 租客已达到极限 米勒认为,这“表明已经达到了顶峰——某种负担能力的门槛,因为当我们预计租赁活动会上升时,租赁活动却出现了下滑。”租赁活动通常要到八月才会达到高峰。 这不是供应问题,和买房市场不一样,后者的房源短缺/不挂牌限制了买家活动。(卖家的抵押贷款利率在3%的范围内,现在利率在7%的范围内,他们不愿意出售。) 相反,米勒指出,与去年相比,出租房屋供应增加了10.7%。 “租房者的支付能力已经达到极限,”他说。米勒表示,由于房东折扣处于2015年以来的最低市场份额,“负担能力是我们看到租赁放缓的原因”。 租金什么时候才能停止上涨? 展望未来,他表示,租户将看到新租约的租金相对“温和”,这意味着它们将徘徊在当前水平,而不是继续上涨。租金要想在不久的将来大幅下降,抵押贷款利率必须大幅下降,这将鼓励租房者成为买家,或者发生经济衰退。目前看来,这两种情况都不太可能发生,因为美联储暗示将进一步降息,而由于就业市场强劲,经济学家排除了美国今年出现衰退的可能性。 第三种情况也有可能发生,即买家最终习惯更高的抵押贷款利率并重返市场,这将缓解租金压力。但米勒表示,要做到这一点,需要一段时间。 布碌仑的新租约下降幅度更大 布碌仑平均租金(4,347美元)和中位租金(3,950美元)连续第四个月创下新纪录,7月份新租约下降幅度甚至比曼哈顿还要大,与6月份相比下降了27.3%,与去年同期相比下降了38.2%。事实上,新租约签约量在四个月内第三次同比下降。尽管如此,涉及竞购战的新租约比例仍约为五分之一。 柯克兰房产集团首席运营官加里·马林指出,在租金上涨的情况下,曼哈顿的豪华市场却表现强劲,租赁活动强劲。 “尽管许多纽约人对价格敏感,但仍有一部分租户——其中一些人推迟购房——愿意为租下优质物业豪掷千金,”他说。 Source 新泽西夏季房价上涨近4% 挂牌房源数量下跌 侨报网 …

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泽连斯基宣布解散全国所有军事委员会

泽连斯基宣布解散全国所有军事委员会 凤凰网 8/11/2023 由于在俄乌冲突期间军事机关出现了大量腐败案件,乌克兰总统泽连斯基8月11日在电报账号上宣布解散所有地区的军事委员会。 泽连斯基表示,这个系统应该由那些确切地知道什么是战争、知道为什么在战争时的冷漠和受贿是叛国行为的人来管理。那些上过前线,或因失去肢体以及其他健康问题而无法继续服役,但保留了尊严、没有厚颜无耻的士兵,才是这套编制系统值得信赖的人。 泽连斯基称,(乌军总司令)扎卢日内将奉命选择新的军事委员。而在正式任命之前,乌克兰国家安全局将对他们进行审查。 Source 俄军大举增援 让北方前线成俄乌两军战斗集中点 联合新闻 8/10/2023 乌克兰官员10日表示,俄军派出的大量增援部队已经把哈尔科夫州东部的北方前线变成了战斗的集中点,但乌军的防御部队仍在坚守。 CNN在即时更新报导,乌克兰国家卫队发言人穆兹丘克(Ruslan Muzychuk)告诉电视台,“库普扬斯克(Kupyansk)方向仍是敌对行动的集中点(epicenter),敌人正在集中主力部队”,又称“敌军数量、手段跟最近激活了前线的这个地区,目标是试着在这一段的前线扭转战局”。 穆兹丘克表示,俄军带来了空降突击部队,“他们得到了战车部队的增援,在航空兵与炮兵的支援之下,正尝试突袭乌克兰守军的阵地。在最近几个星期,每天都一直在发生超过50次的空中打击,有时超过了80次”。 穆兹丘克指出,俄军攻势意在吸引更多乌军部队进入这个地区,但他并不排除“试图攻占库普扬斯克市本身”。 宣布库普扬斯克的平民强制疏散后,该地区军政部门代理首长卡纳什维奇(Andriy Kanashevych)表示,“俄罗斯恐怖分子正变得更为愤世嫉俗,对人命完全无动于衷。结果,我们几乎每天都有平民死伤”。 卡纳什维奇建议库普扬斯克地区的居民做出负责任与明智的决定,暂时前往哈尔科夫州的安全地区。 Source 俄国防部:俄军使用导弹摧毁乌军“高级指挥部” 凤凰网 8/09/2023 据路透社报道,俄罗斯国防部8月8日称,俄军打击了乌克兰东部波克罗夫斯克地区的一个乌军指挥部。 报道称,乌克兰官员说,8月7日夜间,俄军使用导弹对波克罗夫斯克发动了两次打击,一座宾馆遭破坏,至少7人死亡,另有数十人受伤。 …