中资北达州建厂惹议 美8军事基地百哩内 拟禁外企置产 世界新闻网 5/08/2023 财政部日前提出新规定，外国人和公司在八个军事基地百哩内置产，须获美国政府批准；这些基地涉敏感任务，靠近特别用途领空或训练路线。 中国阜丰集团计划在北达科他州大福克斯空军基地(Grand Forks Air Force Base)12哩外，投资7亿元设立玉米加工厂，引发争议。财政部投资安全处(Office of Investment Security)因此建议由联邦「外国投资委员会」负责审批类似案件。该委员会有权挡下有国安疑虑的土地买卖，或强迫签约各方修改合同，以符合国安要求。 北达科他州州长柏根(Doug Burgum)及两名共和党籍联邦参议员何文(John Hoeven)和克瑞默(Kevin Cramer)鉴于反对之声日大，去年7月就敦请联邦政府加速批审阜丰投资案。 外国投资委去年9月回复阜丰说，正在审议本案，还说它无权阻挡这项投资案。空军表示，计划中的工厂会对国家安全造成很大的威胁后，投资案最后还是被放弃。 八个「敏感」军事基地就是大福克斯和另七个，其中3个和B-21隐形轰炸机有关。国防部极力防止中国窃取新一代最先进轰炸机的秘密。B-21可携带核子武器，有人无人驾驶皆可出任务。 加州棕榈谷(Palmdale)空军第42工厂负责制造六架B-21，还没完成。南达科他州艾斯沃斯(Ellsworth)和德州戴耶斯(Dyess)这两个空军基地将是100架B-21的主要基地。 八大敏感基地还包括圣安东尼的拉克兰(Lackland)空军基地和德州德里欧(Del Rio)空军基地，这两个都是训练基地。 爱阿华州的第摩因(Des Moines)爱阿华国民兵联合总部和亚利桑纳州格兰岱尔(Glendale)的路克(Luke)空军基地也在「八大」之列。 …
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南韩统一教8千对新人集体婚礼 现场戒备森严 中央社／首尔 5/08/2023 世界和平统一家庭联合会（统一教）7日在南韩加平举行睽违3年的国际集体婚礼。现场戒备森严，前往现场试图采访的日本记者遭到严厉喝止。 南韩媒体Newsis报导，这场集体婚礼共有来自全球150个国家、约8000对新人参加。部分新人亲自到场，也有人通过在线参加。 新人来自南韩、日本、美国、英国、奥地利、巴西、台湾、菲律宾、泰国、马来西亚、新加坡等国，婚礼由统一教已故创办人文鲜明的妻子、80岁的现任会长韩鹤子主持。 除了新人，现场还有亲属以及统一教和社会高层人士，共计约3万人出席。这是统一教自2020年2月以来，时隔3年再次举办国际集体婚礼。2021年与2022年的集体婚礼均因疫情取消，改采在线模式或举办较小规模婚礼。 富士电视台新闻网（FNN）报导，根据教会，日本今年有993人参加集体婚礼，其中554人亲自到场，439人通过在线参加。 记者到现场采访，发现会场周边停满大型游览车，且由于这是前日本首相安倍晋三去年遇刺后，统一教首次举办集体婚礼，现场戒备森严。 枪杀安倍晋三的犯嫌山上彻也母亲是统一教教友。山上彻也供称，母亲因为大量捐款给统一教而破产，因此对统一教心生恨意，才会锁定他认为与教会有关联的安倍行凶。 记者前往会场试图拍摄，遭到警卫喝斥，「不要乱拍，我警告你！」。也有教友用日语对记者大喊，「你这是在干嘛！」、「你从哪里来的？」。 记者回应，「这是公家道路，应该没有不能拍摄的问题」，但依旧遭到对方鸣笛，用手阻挡拍摄。 记者采访参加婚礼的日本教友，对方表示，今年的婚礼和过去比起来稍有变化，「感觉20、30岁的人变多了，国际新人也变多了，没看到太多日本人，反而是欧洲人更多。感觉时代变了」。 统一教于1954年由文鲜明在南韩创立，1970年代和1980年代曾在全球掀起热潮。 安倍遇刺后，日本首相岸田文雄下令政府展开调查，统一教在日本恐因此丧失注册宗教组织可享有的免税待遇。 Source “统一教会”如何渗透日本政治？ www.bjnews.com.cn 9/05/2022 日本150名国会议员承认接触过“统一教会”。 多少日本国会议员与备受争议的“统一教会”有过交集？ 据日本《朝日新闻》9月4日报道，日前的一项问卷调查发现，日本712名国会议员中，有150位承认曾经接触过“统一教会”，其中120人隶属自民党。 这是创立于韩国的“统一教会”与日本政坛有所往来的有关调查结果，它反映了该教会渗透日本政治的情况，也进一步加剧日本民众对该国政府的不信任感。 150名国会议员承认曾接触“统一教会” …
曼哈顿外围房租飞涨 小型商家、少数族裔首当其冲 世界新闻网 5/08/2023 纽约时报8日报导，纽约房租大幅上涨，曼哈顿外围的小型商家及少数族裔首当其冲。 纽约皇后区(Queens)杰克逊高地(Jackson Heights)尼泊尔餐馆Bhanchha Ghar的馍馍饺子(momos)曾经四度获选社区头号美食，但老板娘西瑞斯塔(Yamuna Shrestha)积欠店租却超过15万元。餐馆是在新冠疫情爆发前开张，2020年因为疫情暂时关闭，解封之后生意恢复缓慢，现在西瑞斯塔每月要缴1万3300元店租给房东，比2019年相比增加大约11%。 近来一天工作18小时的西瑞斯塔以尼泊尔语受访时说：「房租每年调涨，感觉不公平。」她说，如果能多存点钱，就可以尽快把店租缴完。 纽约时报分析，疫情出现让曼哈顿办公室市场以及相关商业生态受到重挫，但曼哈顿周边社区的小型商家店租上涨的幅度最大。根据纽约市财政局最新分析统计，这些小型店家负责人绝大多数出身于非洲裔、拉丁裔以及亚裔社区。 报导指出，许多小型商家并不符合疫情期间纾困贷款或补助的资格，如今许多店家负责人担心，店租一路上涨，经济才刚略有好转，生意恐怕撑不下去，只能关门。 疫情冲击之下，小型商店带动纽约经济迈向复苏，但不少小型业者说，现在担忧的是，小型店家可能无法享受经济恢复之后的荣景。少数族裔与移民经营的商店，为业者提供一条晋身中产阶级的道路，商家则为社区民众提供平日不易买到的商品及服务。业者表示，一旦这些小型商店无法支撑，仿佛将失去城市的灵魂。 非营利住房维权发展组织「查亚」(Chhaya)运行主任西查兰(Annetta Seecharran)说，这是纽约市历史上第一次发生小型商家面临生存危机的状况。她说：「他们遇到的头号问题就是店租。」 报导指出，非营利住房权益联盟「社区及住房发展协会」(Association for Neighborhood and Housing Development)根据纽约财政局数据分析发现，从2019年至2021年间，布鲁克林区(Brooklyn)每平方呎店租中位数上涨23%，布朗士区(Bronx)增加14%，皇后区也调涨9%，史泰登岛(Staten Island)则维持平盘，曼哈顿下降11%。 Source 巴菲特战友孟格示警：美商业地产酿风暴 银行满手坏帐 …
乌克兰：俄罗斯再次阻碍黑海粮食出口 5/08/2023 乌克兰政府称，俄罗斯拒绝登记进入黑海港口的船只，相当于终止了黑海粮食协议。 路透社报道，乌克兰重建部星期一（5月8日）发声明说：“实际上，俄罗斯联邦已再次终止《黑海谷物出口倡议》，因为他们拒绝对进入的船只进行登记和进行检查……这种做法与当前协议的条款相抵触。” 声明指出，目前有90艘乌方船只，包括62艘装载粮食的船只，正聚集在土耳其领海等待俄罗斯批准，以前往乌克兰港口。 自俄乌战争爆发后，乌克兰和俄罗斯经黑海的农产品出口都受到干扰。但在联合国和土耳其斡旋下，俄乌双方于2022年7月就恢复黑海港口农产品外运签署了《黑海谷物出口倡议》，协议有效期为120天。 该协议随后在2022年11月和今年3月两度延长，并将在本月18日到期。莫斯科称俄方谷物和化肥出口依然受阻，威胁要退出这一协议，土耳其和联合国则正在努力延长这一协议。 Source 瓦格纳集团创始人：俄军已控制巴赫穆特95%的土地 观察者网 5/07/2023 （观察者网讯）据俄罗斯塔斯社当地时间5月6日消息，俄罗斯“瓦格纳”集团创始人叶夫根尼·普里戈津当天发表声明称，俄军已经控制乌克兰东部城镇巴赫穆特95%的土地。普里戈津早些时候还宣布，瓦格纳集团将在5月10日撤出巴赫穆特，把阵地移交给车臣部队。 “现在，巴赫穆特大约95%的土地已经被占领，剩余5%的区域不会影响俄军进一步向西推进，2平方公里的土地不会以任何方式干扰军事行动的进程。”普里戈津说，他无意争夺“拿下巴赫穆特”的功绩，“我志在让我们的国家和人民受益。” 普里戈津还表示，瓦格纳集团“弹药短缺”的问题始终没有得到解决，为了俄罗斯的利益，他将保存瓦格纳部队的兵力，以便开展后续行动。 普里戈津在6日早些时候宣布，瓦格纳集团部队准备在当地时间5月10日零时之前撤往后方阵地休整。根据车臣领导人拉姆赞·卡德罗夫的提议，瓦格纳集团将把巴赫穆特的阵地移交给车臣“艾哈迈德”部队。 对于瓦格纳集团宣布将撤出巴赫穆特的消息，乌克兰军方持怀疑态度。5月5日，乌克兰国防部副部长汉娜·马里亚尔表示，俄罗斯正在从前线其他地区调遣瓦格纳集团兵力，前往乌克兰东部城镇巴赫穆特作战，莫斯科方面希望在下周的“胜利日”庆祝活动前拿下这座城市。 马里亚尔6日还发文称，不需要探究俄军领导人声明的“隐藏含义”，无论俄方作出何种表态，乌克兰军队都应该时刻准备应对最危险的情况。 车臣领导人卡德罗夫则表示，车臣部队已经做好进驻巴赫穆特的准备。他在6日发文称：“我已签署了一封致武装力量最高指挥官的信函，表明‘艾哈迈德’部队准备好控制这座城市。士兵们处于战备状态，正在等待命令。几支部队已经启程前往特别军事行动区。” 卡德罗夫宣称，俄军将很快控制整个巴赫穆特。他透露，考虑到乌克兰军队的战术和俄军可用的资源，“艾哈迈德”部队正与俄罗斯国防部制定在巴赫穆特地区的行动战略，这些策略将发挥“积极的作用”。 Source 暗杀普亭未遂？乌克兰否认 称对克宫爆炸不知情 世界新闻网 5/03/2023 俄罗斯国营媒体俄罗斯新闻社（RIA）3日报导，乌克兰连夜发动无人机轰炸克里姆林宫、欲取俄罗斯总统普亭性命，但没有成功。 …
WSJ：美国立场改变 欧美盼中国说服俄和谈停火 世界新闻网 5/08/2023 美国及其欧洲盟友认为，乌克兰计划5、6月发动反攻，可能为今年底对俄磋商铺路，且中国可望说服俄罗斯代表坐上谈判桌；华尔街日报7日报导，西方国家的态度与官员思维的重大转变，凸显欧美国家愿意让长期支持俄国总统普亭(Vladimir Putin)政府的中国参与乌俄终战协商。 华尔街日报报导，西方国家改变态度，以美国最明显。美国曾强烈怀疑中方介入的动机。 布林肯乐观看待中国和缓冲突 报导指，但美国国务卿布林肯(Antony Blinken)近期审慎地公开表示，对于北京可能帮助缓和冲突抱以乐观看法。 谈判停战 欧美不确定普亭态度 华尔街日报指出，欧美官员一致认为，没有任何一个交战方具备无限期战斗的能力，而北京政府愿意在国际和谈中发挥作用的表态，应当受到国际社会检验。然而，欧美官员依然不确定，俄国在普亭的领导下，是否有意通过谈判停战。 习泽通话 习斡旋俄乌和谈 中国国家领导人习近平上月26日与乌克兰总统泽伦斯基(Volodymyr Zelenskyy)进行电话会谈，这是中乌领袖自去年2月底俄国侵乌以来，两人首度通话。 美联社分析，中国欲重新定位自身全球角色，是北京斡旋俄乌的动机之一。 北京官方公布的通话内容显示，习近平告诉泽伦斯基说，「对话和谈判是唯一可行的解决办法」，同时警告冲突的风险，意图将中国描绘成「一个公正的国家」，并呼吁各方克制，强调「核战没有赢家」。 无意久战 欧美盼乌战结束 尽管欧美国家一再公开表态，誓言无论乌俄战争持续多久，都会力挺乌克兰，直到乌军打败俄军，但西方国防工业已经证明，欧美国家无法在满足本国需求的同时应援乌克兰；欧美国家迫切希望乌俄冲突结束，或至少有所缓和，遂持续呼吁交战方通过谈判解决问题。 法国总统马克宏(Emmanuel Macron)一边鼓励乌军春季反攻，一边呼吁双方上谈判桌，而西方国家军援乌克兰，让基辅位处更有利的谈判地位。美国白宫和国务院则坚称，所有战事都在谈判桌上结束，前提是俄国愿意谈。 消息人士透露，白宫内部、法国与德国官员初步共识是在乌军春季反攻有所进展后，促成乌俄谈判，且要设法让乌军夺回南部领土，这才能让乌克兰发出捷报。 …
ADU增额外空间 自住出租双赢 成为新风潮 世界新闻网 5/08/2023 近年来，南加许多华人开始利用自家空闲面积建造附属住房单位（Accessory Dwelling Units，简称ADU），用于自住或出租，在增加收入的同时，也为租客提供更多选择。 在蒙特利公园市（Monterey Park），李女士自家后院建造了2B1B（两房一浴），从2019年起已接受三批租客，目前入住的租客张小姐及朋友，是在货比三家后才决定签约，她们至今仍对通过ADU建造房间的租房体验十分满意。 加州政府为解决住房需求增加，2017年1月1日开始实施SB-1069法案，俗称ADU法案，让拥有独立屋的居民可以合法在自家土地加建，或改建最大面积达1200平方呎（某些地方政府规定的加建或改建面积可能更小）。 2020年1月，加州政府又推出针对ADU的新法案，放宽了一些对ADU建造和使用的限制。李女士2018年初购入蒙市一套老房，决定推掉重建。为了充分利用土地，李女士选择建造了前后屋，后屋即通过ADU建造，建在车库旁，内设两间卧室、一间卫生间、一个厨房，面积为800平方呎。该建筑工程于2018年5月动工，2019年6月建成，花费约95万元。 ADU的建房从2019年年末开始出租，租客张小姐和友人是在2022年9月中旬搬入，是该屋的第三任租客。在决定签约前，张小姐和友人已在蒙市、阿罕布拉市（Alhambra）、亚凯迪亚市（Arcadia）约看了五、六户房屋，房型皆为2B1B，价格在1900到2300元间不等。 但这些房屋基本都是没装修过的老房，基础设施欠缺，没有家具和电器，且水电网费要单算。同时，这些房屋都在二楼，想到要搬家擡东西上楼，还得购置洗衣机等大型家电，让张小姐打退堂鼓。 蒙市的ADU是张小姐看的最后一间房，她走进房屋时就很喜欢，因为空间宽敞，光线充足。该ADU每月租金为2200元，包括水、电、网，对比之前看过的房屋，张小姐认为非常划算。这套ADU配有冰箱、洗衣机、烘干机等大型家电，无需张小姐再购买，且房屋在一楼，搬家也方便。值得一提的是，房东李女士还允许张小姐借用自家闲置的家具，张小姐因此获得了「免费」的沙发、餐桌、床垫等，省去了很大一笔费用。 张小姐和友人入住ADU已八个多月，她们认真布置了空间，也愈来愈喜爱该住处。张小姐通常居家上班，她可以从客厅的落地窗看到房东李女士打理的菜园，这让她在工作时也能收获好心情。同时，张小姐和友人还发现，因为该社区居住的多是中老年人，且有多位华人，环境非常安静，几乎没有被噪音吵到过。张小姐与李女士一家也相处得很好，李女士偶尔还会送点菜给张小姐，在租房的过程中收获人情的温暖，这是张小姐未预见的。 房东李女士也对租客很满意。她说，两个租客小姑娘很懂礼貌，不会制造噪音，也按时缴房租。这样出租房屋又增加收入，又不影响到自己原本的生活，很省心。 建造ADU已成为新风向，建议在建造前先了解当地的法律法规，以确保建筑符合当地的规定。 Source 巴菲特战友孟格示警：美商业地产酿风暴 银行满手坏帐 世界新闻网 4/30/2023 波克夏公司副董事长孟格（Charlie Munger）警告说，美国商业地产市场正在酝酿风暴。（路透） …
金山房价跌幅冠湾区 专家乐观：预测春季反弹 世界新闻网 5/08/2023 根据湾区委员会7日发布的数据显示，旧金山房屋价格从2020年1月的近90万元攀升至2022年5月创纪录的120万元。之后开始下降，到2023年3月底是110万元。旧金山的房价跌幅也超过其他湾区各县。 湾区委员会代表委员伍德（ Clare Wood）表示：「这表明住在旧金山的吸引力正在减弱。因为自疫情之后旧金山受到的打击，正在面临远程办公、生活工作环境改变带来的挑战。但前景并不黯淡，且房屋价格下跌已经开始放缓。预测随着买家需求在春季反弹，下跌情况将有所改善，春季通常是房地产市场的旺季。」 有利观望买家与新手买家 伍德说，旧金山具有经济、文化、居住环境、机会、多样性和开放性等优势。虽然目前这座城市的经济自疫情缓慢复苏、市中心办公楼的空置率在不断加大、人口在不断减少，但这个城市不会毁灭。有人反而对于旧金山房价的下跌持乐观态度，称这将有利正在观望的买家与新手买家，且给更多人带来搬到旧金山居住的机会。 旧金山资深地产经纪人表示，旧金山湾区的房屋持有者和买家们大多数都很有资金实力，面对近年来房价下跌的情况，大家选择将房屋下市转出售为出租，导致虽然整体的房价在下跌，但是市面上的房屋存量也在下跌。因此以这个趋势来看，未来的房屋价格还会回暖。且在过去两年中，很多刚需客户的需求被压抑了。大多数刚需买家都转变为观望态度，在停止加息之后，房屋销售很可能出现井喷式增长。 湾区委员会专家们通过数据分析，旧金山经济复苏不强劲的原因是人口减少、需求减少，租金随之下降，房屋交易量减少。如想带动经济复苏，市府与商业各部门就必须将人口带回旧金山，刺激经济。 有专家建议，解决旧金山办公室空置与吸引人员回到旧金山市中心，应该提出立法，暂停原定于在未来几年实施的增税。另外应该为来到旧金山的添加或是初创企业实施税收优惠。为了刺激市内经济复苏，还可以多增加一些艺术文化、娱乐和新产业，以吸引更多的人到访旧金山。 与会专家表示，对于旧金山经济长期的发展还是抱有积极乐观的态度，因旧金山近一个世纪积累的创业环境与人才云集，工作生活环境相较于其他城市，有很强不可替代性。 Source 巴菲特战友孟格示警：美商业地产酿风暴 银行满手坏帐 世界新闻网 4/30/2023 波克夏公司副董事长孟格（Charlie Munger）警告说，美国商业地产市场正在酝酿风暴。（路透） 「股神」巴菲特的长年事业伙伴、波克夏公司副董事长孟格（Charlie Munger）警告说，美国商业地产市场正在酝酿风暴，随着房地产价格下跌，美国银行业满手「坏帐」。 99岁的孟格接受英国金融时报采访时表示：「它没有像2008年那样糟糕，但银行业会遇到麻烦，就像其他任何地方会发生麻烦一样。在好日子里养成了坏习惯，当坏日子来时就会大幅亏损。」 此时正值美国金融体系风雨飘摇，在几家银行倒闭后，市场担心可能会出现商业地产崩盘。 …
反攻面临50万俄大军 乌防长：结果或令大家失望 中时新闻网 5/08/2023 俄乌战争至今打了快15个月，乌克兰展现惊人的反抗意志，多次成功阻止俄军攻势。随著反攻时机将至，外界莫不对乌军寄与厚望，希望能藉此机会扭转局面。乌克兰国防部长日前接受《华盛顿邮报》採访，坦言反攻未必能取得重大战果，呼吁各界不要期望过高。 乌克兰国防部长列兹尼科夫（Oleksii Reznikov）本周接受《华盛顿邮报》专访，直言外界的期待过高。“全世界都高估了我们的反攻行动，”列兹尼科夫说。“很多人都在等…希望能看到显著的进展，”他强调，实际结果可能会令人失望。 乌克兰必须尽可能在战场上获胜，才能得到更多盟友的信任和援助，尤其是他们去年秋天在哈尔科夫（Kharkiv）战场成功逆袭，10天收复了6000平方公里失土。 然而现实情况是，俄军在长达1,400多公里的战线上挖了大量战壕和防御工事，同时有多达50万俄军正把矛头对准乌克兰，其中6成就驻扎在乌克兰境内，乌军要想複制过去的胜利，恐怕没那么容易。 “我无法告诉你收复多少失土算是成功，10公里、30公里、100公里还是200公里？”列兹尼科夫说。毕竟在前线，有地理和人数优势的是俄罗斯，不是乌克兰。 Source 瓦格纳集团创始人：俄军已控制巴赫穆特95%的土地 观察者网 5/07/2023 （观察者网讯）据俄罗斯塔斯社当地时间5月6日消息，俄罗斯“瓦格纳”集团创始人叶夫根尼·普里戈津当天发表声明称，俄军已经控制乌克兰东部城镇巴赫穆特95%的土地。普里戈津早些时候还宣布，瓦格纳集团将在5月10日撤出巴赫穆特，把阵地移交给车臣部队。 “现在，巴赫穆特大约95%的土地已经被占领，剩余5%的区域不会影响俄军进一步向西推进，2平方公里的土地不会以任何方式干扰军事行动的进程。”普里戈津说，他无意争夺“拿下巴赫穆特”的功绩，“我志在让我们的国家和人民受益。” 普里戈津还表示，瓦格纳集团“弹药短缺”的问题始终没有得到解决，为了俄罗斯的利益，他将保存瓦格纳部队的兵力，以便开展后续行动。 普里戈津在6日早些时候宣布，瓦格纳集团部队准备在当地时间5月10日零时之前撤往后方阵地休整。根据车臣领导人拉姆赞·卡德罗夫的提议，瓦格纳集团将把巴赫穆特的阵地移交给车臣“艾哈迈德”部队。 对于瓦格纳集团宣布将撤出巴赫穆特的消息，乌克兰军方持怀疑态度。5月5日，乌克兰国防部副部长汉娜·马里亚尔表示，俄罗斯正在从前线其他地区调遣瓦格纳集团兵力，前往乌克兰东部城镇巴赫穆特作战，莫斯科方面希望在下周的“胜利日”庆祝活动前拿下这座城市。 马里亚尔6日还发文称，不需要探究俄军领导人声明的“隐藏含义”，无论俄方作出何种表态，乌克兰军队都应该时刻准备应对最危险的情况。 车臣领导人卡德罗夫则表示，车臣部队已经做好进驻巴赫穆特的准备。他在6日发文称：“我已签署了一封致武装力量最高指挥官的信函，表明‘艾哈迈德’部队准备好控制这座城市。士兵们处于战备状态，正在等待命令。几支部队已经启程前往特别军事行动区。” 卡德罗夫宣称，俄军将很快控制整个巴赫穆特。他透露，考虑到乌克兰军队的战术和俄军可用的资源，“艾哈迈德”部队正与俄罗斯国防部制定在巴赫穆特地区的行动战略，这些策略将发挥“积极的作用”。 Source 暗杀普亭未遂？乌克兰否认 称对克宫爆炸不知情 …