川普威胁制裁俄罗斯后 传普亭提1条件愿接受暂时停火 世界新闻网 3/07/2025 川普7日威胁要对俄罗斯实施金融制裁后，传普亭考虑暂时停火。图为俄军占领区乌克兰顿内次克州（Donetsk）。(路透) 川普总统7日威胁要对俄罗斯实施金融制裁和加征关税后，彭博资讯报导，俄罗斯总统普亭考虑暂时停火，但这取决于达成永久和平协议的进展，是普亭首次对川普提出的停火呼吁作出积极回应。 报导指出，这项提议是在上月于沙特阿拉伯举行的俄美高层官员会谈中提出的。在同意停火前，俄罗斯希望明确了解最终和平协议的基本原则。据知情人士透露，俄罗斯特别关注维和任务的具体条件，包括参与该任务的国家是哪些。 对此克里姆林宫发言人未回应置评请求。 川普7日于椭圆办公室回答记者提问时，重申稍早提出对俄罗斯的制裁威胁，并认为普亭有达成和平的意愿。 当被问及当是否相信普亭希望和平时，川普指，相信普亭的话，并认为美国与俄罗斯的关系很好，但无可否认俄罗斯正在对乌克兰进行猛烈轰炸。 但他也表示，相比俄罗斯，美国更难与乌克兰打交道，乌克兰在解决冲突的谈判中没有筹码，美国今后对乌克兰的援助将取决于乌克兰对和谈的准备情况。 川普还说，他将与普亭详细讨论乌克兰问题，并坚称如果他当时继续执政，俄罗斯就不会入侵乌克兰，又将责任归咎于前总统拜登。 Source 俄军据报突破库斯克州附近防线 乌军正努力稳定战况 世界新闻网 3/07/2025 一名乌克兰军人2024年8月在乌军占领的俄罗斯库斯克州苏贾镇街上巡逻。数据照片。路透 乌克兰媒体7日报导，俄罗斯军队已经突破了乌克兰占领的俄罗斯库斯克州苏贾（Sudzha）镇以南防线，可能威胁切断部分乌军阵地，乌军则正在努力稳定战况。 基辅独立报报导，一名派往库斯克州的不具名乌军消息人士告诉乌克兰真理报，俄罗斯军队在5日至6日间突破了乌军在苏贾以南的防御，而且是逐步与系统性行动的结果。该消息人士宣称，守军正在努力稳定战况，试图遏制俄军推进，以防止局部或完全包围。 乌克兰战争绘图网站「DeepState」似乎证实了俄军的推进，标示出一个深入乌军阵地，朝向乌克兰苏梅州国界的推进。DeepState截至6日将位于苏贾以南约5公里的库里洛夫卡（Kurilovka）村注记为有争议地区，并在隔天报告了进一步推进。 俄罗斯独立媒体Agentstvo则引述俄罗斯调查组织「冲突情报小组」（Conflict Intelligence Team）专家说法报导，俄军几乎已经抵达乌军在苏贾阵地以南的边缘，意味着至少部分地区已经与主要突出部隔绝。知名俄罗斯战争部落客Two Majors同样报告了此次进展，声称俄军已经渗透深入乌军阵地最多4公里。 …
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白宫事前已警告 美特使：断供军援是乌「咎由自取」 世界新闻网 3/07/2025 美国俄乌特使凯洛格2月20日在乌克兰基辅会见乌克兰总统泽伦斯基。路透 美国总统川普任命的俄乌特使凯洛格（Keith Kellogg）6日在外交关系委员会（CFR）的一场活动上表示，华府停止军援与情报共享应归咎于基辅，并表示基辅「咎由自取」，还说白宫在川普下令前就给了乌克兰「合理警告」。 川普与乌克兰总统泽伦斯基2月28日在白宫公开闹翻之后，美国政府本周先后暂停了对乌军援和情报共享。基辅独立报认为，这一决定很可能是打算在和平谈判中施压泽伦斯基。 美联社与CNN报导，主持人谈到美方切断情报分享时指出，「这是对俄罗斯的一个非常重大让步，限制乌克兰瞄准和打击俄军的能力，这种压力似乎真的正在直接影响他们在战场上可能采取的潜在行动」。凯洛格泽答称，「坦白说，乌克兰人，他们咎由自取」。 当华尔街日报记者问到关闭情报分享与军援将会产生什么样的影响时，凯洛格说，「我能够描述的最佳方式是，有点像拿一条木板打在一头骡的鼻子（采取极端的手段），你引起了他们的注意」。 凯洛格表示，在川普与泽伦斯基于椭圆办公室会面之前，美方就向乌方明确指出，会谈将把重点放在签署关键的矿产协议。泽伦斯基一直向白宫施压，要求明确的安全保障，但没有成功，并指美乌上周谈判走上岔路，是因为泽伦斯基施压川普站在基辅一边，而川普正试图扮演中间人的角色，要促成俄乌之间的和平。 根据此前新闻，泽伦斯基后来在社群媒体发表声明表示，他与美国总统川普在白宫会谈不欢而散令人遗憾，承诺修复两国关系，也愿在川普强而有力的领导下实现持久和平，签署美乌矿产协议。 不过，凯洛格指出，即使泽伦斯基接受矿产协议，他也不能保证恢复武器交付，「这取决于总统」，接着又指，「你不会在公开场合谈判和平讨论，也别试图在椭圆办公室挑战美国总统」。 Source 俄军据报突破库斯克州附近防线 乌军正努力稳定战况 世界新闻网 3/07/2025 一名乌克兰军人2024年8月在乌军占领的俄罗斯库斯克州苏贾镇街上巡逻。数据照片。路透 乌克兰媒体7日报导，俄罗斯军队已经突破了乌克兰占领的俄罗斯库斯克州苏贾（Sudzha）镇以南防线，可能威胁切断部分乌军阵地，乌军则正在努力稳定战况。 基辅独立报报导，一名派往库斯克州的不具名乌军消息人士告诉乌克兰真理报，俄罗斯军队在5日至6日间突破了乌军在苏贾以南的防御，而且是逐步与系统性行动的结果。该消息人士宣称，守军正在努力稳定战况，试图遏制俄军推进，以防止局部或完全包围。 乌克兰战争绘图网站「DeepState」似乎证实了俄军的推进，标示出一个深入乌军阵地，朝向乌克兰苏梅州国界的推进。DeepState截至6日将位于苏贾以南约5公里的库里洛夫卡（Kurilovka）村注记为有争议地区，并在隔天报告了进一步推进。 俄罗斯独立媒体Agentstvo则引述俄罗斯调查组织「冲突情报小组」（Conflict Intelligence Team）专家说法报导，俄军几乎已经抵达乌军在苏贾阵地以南的边缘，意味着至少部分地区已经与主要突出部隔绝。知名俄罗斯战争部落客Two …
俄军据报突破库斯克州附近防线 乌军正努力稳定战况 世界新闻网 3/07/2025 一名乌克兰军人2024年8月在乌军占领的俄罗斯库斯克州苏贾镇街上巡逻。数据照片。路透 乌克兰媒体7日报导，俄罗斯军队已经突破了乌克兰占领的俄罗斯库斯克州苏贾（Sudzha）镇以南防线，可能威胁切断部分乌军阵地，乌军则正在努力稳定战况。 基辅独立报报导，一名派往库斯克州的不具名乌军消息人士告诉乌克兰真理报，俄罗斯军队在5日至6日间突破了乌军在苏贾以南的防御，而且是逐步与系统性行动的结果。该消息人士宣称，守军正在努力稳定战况，试图遏制俄军推进，以防止局部或完全包围。 乌克兰战争绘图网站「DeepState」似乎证实了俄军的推进，标示出一个深入乌军阵地，朝向乌克兰苏梅州国界的推进。DeepState截至6日将位于苏贾以南约5公里的库里洛夫卡（Kurilovka）村注记为有争议地区，并在隔天报告了进一步推进。 俄罗斯独立媒体Agentstvo则引述俄罗斯调查组织「冲突情报小组」（Conflict Intelligence Team）专家说法报导，俄军几乎已经抵达乌军在苏贾阵地以南的边缘，意味着至少部分地区已经与主要突出部隔绝。知名俄罗斯战争部落客Two Majors同样报告了此次进展，声称俄军已经渗透深入乌军阵地最多4公里。 基辅独立报无法核实前述说法。库斯克州的乌军发言人拒绝发表评论。 乌克兰反假消息中心主任柯瓦伦科（Andrii Kovalenko）表示，「苏梅州边境地区的艰难战斗仍在继续，俄罗斯突击部队正试图突破，并朝苏梅州尤纳基夫卡（Yunakivka）通往库斯克州苏贾镇的公路前进」，同时宣称乌军正与俄军作战，并造成了对方的重大伤亡，但没有证实俄军的突破。 Source 俄罗斯：绝不容忍北约军队出现在乌克兰 早报网 3/06/2025 3月6日，俄罗斯外交部长拉夫罗夫在莫斯科举行的新闻发布会上讲话。 （路透社） 俄罗斯外交部长拉夫罗夫表明，如果欧洲军队部署到乌克兰，就意味着北大西洋公约组织正式介入乌克兰冲突，对此俄方绝不允许。他还说，法国总统马克龙日前的核言论是对俄罗斯的“威胁”。 拉夫罗夫星期四（3月6日）与来访的津巴布韦外交与国际贸易部长阿蒙·穆尔维拉会谈后，在新闻发布会上作出这番表态。 拉夫罗夫强调，在乌克兰部署欧洲军队，意味着北约国家直接、正式、毫不掩饰地参与对俄罗斯的战争，这是俄方绝对不允许的。 新华社引述他说，如果西方停止向乌克兰供应武器，乌克兰冲突就能迅速结束。 …
俄罗斯：绝不容忍北约军队出现在乌克兰 早报网 3/06/2025 3月6日，俄罗斯外交部长拉夫罗夫在莫斯科举行的新闻发布会上讲话。 （路透社） 俄罗斯外交部长拉夫罗夫表明，如果欧洲军队部署到乌克兰，就意味着北大西洋公约组织正式介入乌克兰冲突，对此俄方绝不允许。他还说，法国总统马克龙日前的核言论是对俄罗斯的“威胁”。 拉夫罗夫星期四（3月6日）与来访的津巴布韦外交与国际贸易部长阿蒙·穆尔维拉会谈后，在新闻发布会上作出这番表态。 拉夫罗夫强调，在乌克兰部署欧洲军队，意味着北约国家直接、正式、毫不掩饰地参与对俄罗斯的战争，这是俄方绝对不允许的。 新华社引述他说，如果西方停止向乌克兰供应武器，乌克兰冲突就能迅速结束。 俄外交部发言人扎哈罗娃星期四在例行记者会上说，西方国家正“不惜一切代价试图为乌克兰争取喘息机会，防止其战线崩溃”。而乌方利用此喘息机会增强自身力量并伺机反攻。俄方认为，必须就最终解决方案达成可靠的协议，任何试图争取喘息机会的做法或试图重新部署力量都是“绝对不可接受的”。 俄外长将马克龙比作拿破仑和希特勒 拉夫罗夫还说，如果马克龙召集欧洲国家武装力量总参谋长开会，并说有必要为使用核武器对付俄罗斯做准备，这当然是对俄罗斯的威胁。 拉夫罗夫指责马克龙试图“与俄罗斯作战”，并将他比作拿破仑和希特勒。拉夫罗夫说：“他们直接说‘我们要征服俄罗斯，我们要击败俄罗斯’。显然，他也想这么做，但不知为何，他说我们要与俄罗斯作战，这样它就不会击败法国。” 马克龙星期三（5日）晚发表电视讲话时说，他决定就法国向欧洲盟国提供“核保护伞”的问题展开战略讨论，并强调“欧洲的未来不应由华盛顿或莫斯科来决定”。他还说，俄罗斯和乌克兰一旦签署和平协议，欧洲可能在乌克兰部署军队。 马克龙和英国首相斯塔默正在制定为期一个月的乌克兰休战方案，涵盖空中和海上行动以及能源基建。彭博社引述马克龙说，第二阶段可能涉及部署军队。与此同时，斯塔默在上星期天（2日）的一次峰会上发言，呼吁组建“自愿联盟”，参与乌克兰的维和行动。 俄总统新闻秘书佩斯科夫星期四说，马克龙的言论极具“对抗性”，其关于“俄罗斯威胁”的表态有很多失实之处，且只字未提北约军事力量不断逼近俄罗斯边境、俄罗斯对此的合理关切以及俄方采取回应措施的必要性。他强调，从马克龙的讲话内容来看，俄方可以得出这样的结论：法国更关心战争，更关心如何延续战争。 欧洲领导人定6日在布鲁塞尔举行紧急会议，讨论乌克兰和国防开支问题。美国总统特朗普表示希望看到乌克兰停火，但俄罗斯并未表示愿意停止战斗，其军队正沿着乌克兰东部前线逐步推进。 Source 乌军前总司令称美国摧毁世界秩序 北约可能不复存在 世界新闻网 3/06/2025 乌克兰武装部队前总司令、现任驻英国大使扎卢兹尼1月16日出席在基辅举行的乌克兰军用无人机简报。数据照片。美联社 乌克兰武装部队前总司令、现任驻英国大使扎卢兹尼（Valerii Zaluzhnyi）6日表示，随着华府正向莫斯科表达善意，美国正在摧毁世界秩序。 …
新州2025房价涨速减、 保费升 大纽约区租金小涨 世界新闻网 01/05/2025 新泽西州2025年房价预计将持续上涨，但是涨幅减缓，可能介于2%至4%。(pexels) 新的一年到来，各类资产前景备受关注。根据预测，新泽西州2025年房价预计将持续上涨，但是涨幅减缓，可能介于2%至4%，房屋保费也上升。 对许多人来说，房屋是最大的资产之一，不仅是栖身之所，也是重大财务投资；这一项投资的成长前景年年变化，各级政府措施难免产生影响，2025年也不例外。 在新泽西州，房价近几年一路上涨， 10月份新州平均房价较前一年同期上涨 8.4%，预计2025年续涨，涨幅将小得多。 Realtor.com、全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)和Bankrate等机构的专家预测，2025年房价涨幅约2% 至 4%。 联准会2024年两度宣布降息，创2020年来首例，将利率从23年最高点5.25%至5.5%下调至4.5%至4.75%，受此影响，房贷利率应声降低，2024年10月降至6%至7%，低于前一年同月份的高点8%。 对于新泽西州想要换房搬家、或者首次购屋者来说，2025年房价微幅下跌的趋势仍将持续。 至于房屋保费，新的一年将看涨。 由于房产价值上扬、通膨加剧以及全国性灾难更频繁，新州乃至于全美各地2025年房屋保费都将上涨。惠誉评级(Fitch Ratings)最近对进行访查，约56% 受访专家认为2025年保费将上涨，其中26%预计涨幅小于5%、30%预计涨幅超过5%。 2025 年购屋者人口结构也可能产生变化。全国房地产经纪人协会称，2024 …
美对富人卖房课征这个税 如今却因房价高涨 害到中产阶级 世界新闻网 01/05/2025 美国近年来房价高涨，但资本利得税门槛却未跟随通膨调升，导致一些中产退休族想换房又打退堂鼓。 美联社 美国联邦政府从1997年开始对卖屋获利逾25万美元的个人、或获利逾50万美元的伴侣，课征资本利得税，这项政策的原本目标是最富有族群，但由于此税后来并未跟随通膨调整，且近年房价上涨太多，这也开始影响到美国的中产阶级。 Business Insider报导，多名已退休或接近退休的美国年长人士表示，这项资本利得税已阻止他们换购较小的房，因为他们担心那会侵蚀到他们重要的存款。这项税法可能会让独居老人打消卖掉过大的房子给成长中家庭的念头，使新手房短缺情况恶化。 美国近几年来售屋会被课征此税的比率已翻增超过一倍。房产数据业者CoreLogic发现，2023年，美国售屋者获利超过50万美元的比率有8%，比2003年的1.3%和2019年的3%大幅上升。若将门槛按通膨调整，1997年的25万美元到了2024年应该上调将近一倍至49.6万美元。 自1978年来就住在加州曼哈顿海滩的71岁退休人士李文和他的妻子，想卖掉他们的四房住宅，在附近找一间小一点的房子。他们原本这间房的投资已经回本，他俩1991年以63.2万美元买下这间房，现在估计已涨到280万美元。 但李文预估，就算用他的退休金支应，这也无法让他们负担得起继续住在曼哈顿海滩，或任何附近地区，因为他们卖房将需支付数十万美元的资本利得税。 一些国会议员已注意到这个问题。加州民主党众议员Jimmy Panetta已提案将免税门槛调高一倍至个人50万美元和伴侣100万美元，并且未来将随通膨调整。 Panetta说：「我确信，这种最简单、直接的修正，将让拥屋者能够换成小房、卖掉大房。这也是扩大房市、解决住房负担能力问题的最具常识手段，将更能确保更多家庭有管道拥有自己的房子。」 Source 说好的绿卡呢？巴尔的摩开发项目失败 近百中国投资人提告 世界新闻网 12/28/2024 近百名中国投资人因向约翰霍普金斯大学医学院校区的「巴尔的摩旅享家酒店」投资多达4700万元，却未获美国绿卡，并可能血本无归，向开发商兴讼。(取自Marriott酒店官网) 马里兰州巴尔的摩市有前科的房地产开发商利普斯坎(Ronald Lipscomb)因向中国投资人承诺，投资他盖的饭店可取得美国公民身分，而且第一年就会赚钱，结果工程进度缓慢，建设成本大增，2024年夏季因还不起2100万元的银行贷款而声明破产，上百名中国投资人向利普斯坎等人兴讼，控告他们投资诈欺。 「巴尔的摩旗帜报」(Baltimore …
旧金山房市回暖 硅谷尤为突出 世界新闻网 12/30/2024 与湾区其他县市相比，旧金山的房市复苏速度依然缓慢。（记者王子涵／摄影） 经历了两年的房市低迷后，2024年旧金山房市略显回暖迹象，然而与湾区其他县市相比，旧金山房市复苏速度依然缓慢。 根据房仲公司Redfin统计，今年1月至11月旧金山房屋销售量约为4400套，比2023年增长约11%。相比之下，湾区整体销售量达到4万9500套，增幅为9%。尽管销售增长率超过全湾区平均水平，但销售总量仍仅为2019年同期的90%。数据指出，2023年旧金山创下房屋销售总量自2005年以来的最差纪录。 同时，硅谷地区的房市表现尤为突出。圣塔克拉拉县的房屋销售增幅达到17%，而像洛斯阿图山（Los Altos Hills）和贝尔蒙（Belmont）这样的社区，销售量甚至有着40%的惊人增长。相比之下，旧金山的涨幅显得相对保守。 旧金山房价仍是全美最高，但已有明显的回调迹象。根据加州房仲协会（C.A.R.）公布数据，2024年旧金山独立屋平均价格为139万元，与2019年疫情前的水平相当。其中市中心公寓（Condo）和合作公寓（Cooperatives）的销售惨淡，合作公寓自2022年的高峰以来已下跌14.7%，目前均价为98.6万美元，跌回到2015年的水平。部分地标性建筑如千禧塔（Millennium Tower），更是出现价格暴跌。一套公寓在今年9月以61.5万元售出，比2013年的110万元下降44%。 分析指出，远程工作的趋势降低了市中心生活的吸引力，许多买家将目光投向了更宽敞、性价比更高的城市，如佛利蒙（Fremont）和都柏林（Dublin），两市的房屋销售增长率超过40%。房市最火热的南湾圣塔克拉拉县，增长率也超过17%。这得益于科技业高收入人群支撑，即使面对高房价，市场需求依然强劲。一些房屋若能吸引到多个买家竞价，推动成交速度加快。 华裔房产经纪人Cindy对本报表示，硅谷房屋库存量很低，人工智能产业的蓬勃发展所带来的股市收益，在流向房地产市场后，带热了南湾的房市。她分析，不少从股市套现的现金买家，不惜加价数十万元以上竞得一处心仪的房产，这在南湾并非是少数，「你以为有350万至500万元买房能力的人是十分有限的，但事实就是他们在不断询价出价。」 Cindy说，未来抵押贷款利率的走势仍是影响房市的重要因素。尽管美联储考虑在2025年继续下调利率，但短期内利率持稳或仅有小幅下降，会限制潜在买家的购房能力。 根据加州房仲协会（C.A.R.）公布的数据，2024年旧金山独立屋的平均价格为139万元，与2019年疫情前的水平相当。（取自Zillow平台） Source 说好的绿卡呢？巴尔的摩开发项目失败 近百中国投资人提告 世界新闻网 12/28/2024 近百名中国投资人因向约翰霍普金斯大学医学院校区的「巴尔的摩旅享家酒店」投资多达4700万元，却未获美国绿卡，并可能血本无归，向开发商兴讼。(取自Marriott酒店官网) 马里兰州巴尔的摩市有前科的房地产开发商利普斯坎(Ronald Lipscomb)因向中国投资人承诺，投资他盖的饭店可取得美国公民身分，而且第一年就会赚钱，结果工程进度缓慢，建设成本大增，2024年夏季因还不起2100万元的银行贷款而声明破产，上百名中国投资人向利普斯坎等人兴讼，控告他们投资诈欺。 「巴尔的摩旗帜报」(Baltimore …
说好的绿卡呢？巴尔的摩开发项目失败 近百中国投资人提告 世界新闻网 12/28/2024 近百名中国投资人因向约翰霍普金斯大学医学院校区的「巴尔的摩旅享家酒店」投资多达4700万元，却未获美国绿卡，并可能血本无归，向开发商兴讼。(取自Marriott酒店官网) 马里兰州巴尔的摩市有前科的房地产开发商利普斯坎(Ronald Lipscomb)因向中国投资人承诺，投资他盖的饭店可取得美国公民身分，而且第一年就会赚钱，结果工程进度缓慢，建设成本大增，2024年夏季因还不起2100万元的银行贷款而声明破产，上百名中国投资人向利普斯坎等人兴讼，控告他们投资诈欺。 「巴尔的摩旗帜报」(Baltimore Banner)报导，根据12月向巴尔的摩巡回上诉法院提出的诉讼，利普斯坎与他生意伙伴2014、2015年前往中国，举办投资项目推介会；近百名中国投资人表示，利普斯坎等人对他们说，每人投资50万元，即投资总数4700万元，就可在约翰霍普金斯大学医学院校区，兴建15层楼「巴尔的摩旅享家酒店」(Residence Inn Baltimore)；诉状并指控，利普斯坎等人另用EB-5投资签证，误导中国投资人以为他们可以永久在美国居住。 该饭店2017年竣工，但过去一直未对外公布的财务状况却水深莫测；直到今年夏天，一桩诉讼才揭露该饭店已拖欠银行贷款2100万元。目前放款行有望取回自己放贷款项，但中国投资人则有血本无归之虞，有多达44人参与兴讼。 报导说，2000年代初期，约翰霍普金斯大学校方及其他有关人士整顿医学院校区，取得现称老鹰公园(Eager Park)的88英亩土地，过程中拆迁700多户非裔人家，以便造出新的开发土地；其中有块地在2015年以10元的价格，卖给利普斯坎等开发商团队。 大约在同时，利普斯坎向中国投资人做推介，其中有一提案备忘录，预测饭店开张第一年就可能获利，且将每年支付投资人利息。诉讼书指出，这些保证都没实现。 饭店2018年开始营运，接下来以各种借口向投资人说亏损中，他们给出的理由包括旅店行业不景气、校方要求降低房价以便吸引住客、新冠疫情以及员工组工会等等。2023年11月投资人更接到文档，告知饭店营收不足，且已向银行贷款违约。银行排求偿第一顺位；个别投资人接获通知，说他们最初投资的50万元几乎血本无归。 报导说，中国人投资还有另一个理由；利普斯坎等人对他们说，如果最低投资50万，创造至少10个就业机会，就能通过EB-5投资签证计划，取得美国绿卡。那项计划到2022年已提高到80万元。 但很多吸引外国投资的美国人会滥用投资计划，向外国投资人敲骨吸髓。利普斯坎等人有多种动机拉高、借用及花用远比必要资金更多的钱。以巴尔的摩住居酒店一案，194间客房的该饭店2017年落成时，开发总成本已达8660万元，是可堪相比饭店的近三倍。 报导说，至「巴尔的摩旗帜报」截稿时，利普斯坎未回复查找。 Source 6%房贷利率恐成新常态 美国民众2年内想买房…难 世界新闻网 12/02/2024 在美国，如果打算未来两年内买房，恐怕要面对诸多难题。 …