苹果「先买后付」服务终于来了 无息借款金额曝光 世界新闻网 3/28/2023 苹果公司（Apple）周二（28日）在美国推出取名「Apple Pay Later」的先买后付服务，凸显苹果更进一步发展金融服务，挑战目前在美国市场的Affirm、Klarna等主要领导公司。 这项服务让用户将购买款项分成四笔，在六周内陆续付清，无需支付利息或额外费用。「Apple Pay Later」功能内置于iPhone的「钱包」应用程序中，用户可以向苹果无息借款50美元至1,000美元，信用额度由苹果旗下的苹果金融公司（Apple Financing）提供。 彭博资讯指出，苹果去年6月首次发表了先买后付的服务，做为推广金融服务的一环。市场当时预期「Apple Pay Later」会在去年9月推出，结果延后了数个月，直到现在才问市，而且还不是马上就让所有用户都能使用。因为苹果表示，周二推出的是正式发行前的版本，将以「随机选择」方式，提供给用户；计划在「未来几个月」向所有用户推出这项服务。 苹果此一服务集成进iPhone的操作系统之中，而根据Counterpoint Research的数据，全美智能手机中，iPhone市占超过50%。 金融时报说，2019年苹果发行信用卡时的合作伙伴高盛，也会在「Apple Pay Later」的机制中协助苹果连通万事达卡的网络，以便直接授权支付。因为苹果没有这方面的执照。 造成「Apple Pay Later」延误的原因，根据彭博先前报导，主要是这项服务的前述小额消费贷款功能，苹果想要由新成立的苹果金融来营运，苹果金融自己运行征信工作，其间涉及的一些技术问题，花了许多时间克服。 Apple Pay主管Jennifer Bailey说，「Apple …
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152万 vs. 53万…独栋屋与公寓价差 这地区冠全美 世界新闻网 3/28/2023 大华府地区的房市走向备受瞩目，日前房产网站Point2Homes发布最新报告，显示维州阿灵顿郡(Arlington County)独栋房屋(single-family house)的价格与公寓(condo)价格相差甚远，前者比后者高出将近三倍，该差距幅度仅次于华盛顿州的贝尔维尤(Bellevue)，排名全美第二。 Point2Homes综合全美150座城市和郊区的房价，分析在美国各地的公寓屋主需要多少额外收入才能换一套独栋房屋，以此评估民众的住房资源和生活水平。 该报告指出，阿灵顿郡公寓的平均售价中位数为41万5000元，而独栋房屋为113万2000元，是公寓的近2.73倍；维州亚历山卓市的差距为大华府地区的第二高，独栋屋价格比公寓高1.27倍，在全美排名第八。 差距最大的是华盛顿州贝尔维尤，该地区独栋房屋平均售价152万5000元，公寓为53万5000元，前者是后者的2.85倍，该差距排名全美第一。 相比之下，首都华府的房价差异较小，独栋房屋的价格(72万7000元)比公寓(44万3000元)只高了64%。 该报告指，美国也有许多城市的独栋房屋平均售价比公寓低，包括密西根州的底特律(Detroit)，俄亥俄州的艾克隆(Akron)和克里夫兰(Cleveland)等。 Source 她后院盖小屋自住 大房出租付所有开销还有赚头 世界新闻网 3/28/2023 印地安那大学资管系统硕士、26岁的普列修丝‧普莱斯(Precious Price)2019年在乔治亚州亚特兰大市买下有三卧、占地1400平方呎的房子，她认为自己在后院加盖「小豪宅」，把大房子出租，应该还能赚钱，实验下来她果然做到付清一切开销还有赚头，如今她在在线创办房地产交易平台，看来真有说服力。 普莱斯以19万6000元买下大宅子，考虑到自己大多旅行在外工作，很少在家，于是认为自己上Airbnb把剩余房间分租出去，应该能赚额外收入。 不幸的是2020年疫情初期，没人愿与陌生人同住在一栋屋子里，普莱斯也无法外出工作，于是她一个人住着，觉得房子太大了。 但那年5月，她由厨房窗户看着偌大的后院，突然灵机一动，想在那儿盖间小屋子，再把大屋子全租出去。向市府水电建设计划局申请好一切，再买个棚屋，雇用当地承包建屋团队来灌水泥地基，整体而言，她花了约3万5000元。 普莱斯没向银行贷款，而是出售股票套现8500元，再由信用卡花了约2万元来支付一切。 …
爱国、信仰不再是主流价值 43%美国人认为金钱最重要 世界新闻网 3/28/2023 华尔街日报与芝加哥大学全国民意研究中心(NORC)27日公布的民调发现，爱国、宗教信仰、生儿育女不再是美国社会的主流价值；超过四成美国人视金钱最为重要，认为容忍异己很重要的美国人也比四年前少了四分之一以上；民调专家认为民调结果凸显出美国的新面貌。 这份民调发现，美国人的政党「对立」已扩散到企业是否该提倡种族多元化，以及是否该采用性别中立的代名词等社会、文化领域。 受访民众中只有38%和39%认为爱国和宗教信仰很重要，比1998年的70%和62%陡降。 重视生儿育女、参与社区活动和勤奋工作的比率也都出现下降；四年前，还有80%认为容忍异己很重要，如今也减到58%。 民调专家麦金特夫(Bill McInturff)认为今昔落差如此巨大，描绘了「改变中的美国令人惊讶的新面貌」，研判可能是「政治分裂」的结果：「新冠疫情和数十年来最低的经济信心，对我国的内核价值产生让人吃惊的影响」。 经历过2001年911恐怖攻击、2008年金融海啸和「川普式政治」的美国社会，如今最看重的是金钱，从1998年31%增为43%。 金钱成为「团结」美国社会的一大价值标准，每一年龄层，包括65岁以上的年长者，都认为钱很重要，其他「传统」价值的拥护者，都少于2019年和1998年的调查，年轻族群尤然。 譬如，30岁以下的成年人仅23%认为爱国对他们很重要，65岁以上长者有59%如此认为；31%年轻人说宗教很重要，55%年长者认为如此。同时，只有23%年轻人说生养下一代很重要。 俄勒冈州33岁的油漆师傅威廉斯(Kevin Williams)说，这些价值观环环相扣，爱国心下降与个人主义上升同步，很多年轻人都认为「我该有」的权利，比为社区付出重要，或许因为他们关注的事情，多在自己的种族文化背景上，比较不关心美国人的共通处。 曾任牧师的52岁宾州居民波义尔(Janet Boyer)说，她不再视爱国为重要价值，因为爱国「已经变成右翼民族主义，染上了政治色彩」。 Source 入职2个月就升TikTok首席执行官 周受资成美中角力焦点人物 世界新闻网 3/23/2023 现年40岁的抖音(TikTok)首席执行官周受资(Shou Zi Chew)23日站上国会听证席，为命悬一线的抖音请命。这位接受东西文化双重洗礼的关键人物，拥有独树一格的背景，让他得以在迅速晋升至抖音最高层职务过程中，同时兼顾和驾驭西方与中国的业务往来，成为美中关系交恶之际，为抖音和美国国会创建沟通联系的不二人选。 …
美房市连七月降温 价格从高点跌3% 世界新闻网 3/28/2023 最新数据显示，美国1月房价虽比去年同期高，但年增率低于前一个月，而且是连续第七个月降温。 美国28日公布的标普╱凯斯席勒（CS）房价指数显示，1月全美房价年增3.8%，年升幅低于前一个月的5.6%。这项指数已比去年6月触及的纪录高点回跌3%。 美国房价持续走低之际，卖家降价求售的态势更为明显。美国去年底和今年1月的房贷利率，从去年11月的高点稍微下滑，也使部分购屋者有更多筹码可谈价钱。 标普道琼指数公司常务董事拉萨拉在声明中说，尽管银行业出现动荡，「但联准会（Fed）将持续聚焦于抗通膨的目标，意味基准利率在近期内可能维持在高档。因此，至少在未来数月，抵押贷款融资情况和经济疲软的展望，将使房价承压。」 Source 她后院盖小屋自住 大房出租付所有开销还有赚头 世界新闻网 3/28/2023 印地安那大学资管系统硕士、26岁的普列修丝‧普莱斯(Precious Price)2019年在乔治亚州亚特兰大市买下有三卧、占地1400平方呎的房子，她认为自己在后院加盖「小豪宅」，把大房子出租，应该还能赚钱，实验下来她果然做到付清一切开销还有赚头，如今她在在线创办房地产交易平台，看来真有说服力。 普莱斯以19万6000元买下大宅子，考虑到自己大多旅行在外工作，很少在家，于是认为自己上Airbnb把剩余房间分租出去，应该能赚额外收入。 不幸的是2020年疫情初期，没人愿与陌生人同住在一栋屋子里，普莱斯也无法外出工作，于是她一个人住着，觉得房子太大了。 但那年5月，她由厨房窗户看着偌大的后院，突然灵机一动，想在那儿盖间小屋子，再把大屋子全租出去。向市府水电建设计划局申请好一切，再买个棚屋，雇用当地承包建屋团队来灌水泥地基，整体而言，她花了约3万5000元。 普莱斯没向银行贷款，而是出售股票套现8500元，再由信用卡花了约2万元来支付一切。 在盖小屋时，她便把大房子出租，向邻居租住个房间，每月租金300元。2021年3月，后院296平方呎的小屋落成，她立刻上Airbnb把它租出去几个月，弥补开销。每晚收租89元到129元，或月租1300元，她赚到的租金毛收入差不多3万2000元，到今年1月，她自己搬进小屋，以节省生活开支。 她计算每月大、小两屋的支出为：房贷及地产税1200元、电费190元、水费110元、上网80元，合计1580元。她把大房子租出去，每月房租收入为2725元，也就是说，自己免费住在后院小屋，还有赚头。 普莱斯表示，2021年她了解度假住居对亚特兰大市房地产市场的影响后，便停止在短期住居网站如Airbnb刊登自己的房子；出租更多住居空间供度假，意味着对想长期居住的人，可选住的空间减少。 此后她还减少投资，把房子租给当地学生及低收入工人；她计划在大房子旁加盖客住套房，提供更稳定的住居。 普莱斯相信，小屋子可以扮演重大角色，解决全球住居危机；自己去年在TEDx演说便谈到小屋子如何可以创造土地上永续的共享经济；今年她对自己在小屋子的居住经验已经十分满意，喜欢这种住居风格。 Source …
她后院盖小屋自住 大房出租付所有开销还有赚头 世界新闻网 3/28/2023 印地安那大学资管系统硕士、26岁的普列修丝‧普莱斯(Precious Price)2019年在乔治亚州亚特兰大市买下有三卧、占地1400平方呎的房子，她认为自己在后院加盖「小豪宅」，把大房子出租，应该还能赚钱，实验下来她果然做到付清一切开销还有赚头，如今她在在线创办房地产交易平台，看来真有说服力。 普莱斯以19万6000元买下大宅子，考虑到自己大多旅行在外工作，很少在家，于是认为自己上Airbnb把剩余房间分租出去，应该能赚额外收入。 不幸的是2020年疫情初期，没人愿与陌生人同住在一栋屋子里，普莱斯也无法外出工作，于是她一个人住着，觉得房子太大了。 但那年5月，她由厨房窗户看着偌大的后院，突然灵机一动，想在那儿盖间小屋子，再把大屋子全租出去。向市府水电建设计划局申请好一切，再买个棚屋，雇用当地承包建屋团队来灌水泥地基，整体而言，她花了约3万5000元。 普莱斯没向银行贷款，而是出售股票套现8500元，再由信用卡花了约2万元来支付一切。 在盖小屋时，她便把大房子出租，向邻居租住个房间，每月租金300元。2021年3月，后院296平方呎的小屋落成，她立刻上Airbnb把它租出去几个月，弥补开销。每晚收租89元到129元，或月租1300元，她赚到的租金毛收入差不多3万2000元，到今年1月，她自己搬进小屋，以节省生活开支。 她计算每月大、小两屋的支出为：房贷及地产税1200元、电费190元、水费110元、上网80元，合计1580元。她把大房子租出去，每月房租收入为2725元，也就是说，自己免费住在后院小屋，还有赚头。 普莱斯表示，2021年她了解度假住居对亚特兰大市房地产市场的影响后，便停止在短期住居网站如Airbnb刊登自己的房子；出租更多住居空间供度假，意味着对想长期居住的人，可选住的空间减少。 此后她还减少投资，把房子租给当地学生及低收入工人；她计划在大房子旁加盖客住套房，提供更稳定的住居。 普莱斯相信，小屋子可以扮演重大角色，解决全球住居危机；自己去年在TEDx演说便谈到小屋子如何可以创造土地上永续的共享经济；今年她对自己在小屋子的居住经验已经十分满意，喜欢这种住居风格。 Source 房价上演双城记 西部12都会区下跌 东部37都会区却涨 世界新闻网 3/28/2023 美国房市上演「双城记」，房价东西部两样情：包括奥斯汀在内德州以西12个都会区房价在1月都下跌，但科罗拉多州以东37个大都会区房价却上涨；而房价被高估的10个市场皆位在南部和中西部，亚特兰大就名列其中。 华尔街日报报导，疫情结束后，美国各地房市价格开始对当地影响因素做出反应，像是负担能力、供应和就业等，让美国房市出现分化。 房市分析人士明言，这种地域性差异很不寻常，可谓前所未见。房地产市调机构Black Knight企业研究战略副总裁瓦尔登(Andy …
房价上演双城记 西部12都会区下跌 东部37都会区却涨 世界新闻网 3/28/2023 美国房市上演「双城记」，房价东西部两样情：包括奥斯汀在内德州以西12个都会区房价在1月都下跌，但科罗拉多州以东37个大都会区房价却上涨；而房价被高估的10个市场皆位在南部和中西部，亚特兰大就名列其中。 华尔街日报报导，疫情结束后，美国各地房市价格开始对当地影响因素做出反应，像是负担能力、供应和就业等，让美国房市出现分化。 房市分析人士明言，这种地域性差异很不寻常，可谓前所未见。房地产市调机构Black Knight企业研究战略副总裁瓦尔登(Andy Walden)指出：「我们从没见过这种情况，东西部差异如此鲜明。」 西部某些房市自1990年代以来，在科技展业推动下，房价持续上扬；如今，与科技业关系最紧密的城市，则成了房市下跌最快的地区。加州圣地牙哥和旧金山1月房价较去年同期滑落了10%，西雅图房价则下跌了7.5%。 在东半部，佛罗里达州和其他南方市场仍持续吸引企业前往投资并增加就业机会。奥兰多(Orlando)房价上涨了9.3%，迈阿密则是50大都会区中涨幅最高的地区，房价激增了12%。Jills Zeder Group房产经纪人茱蒂‧泽德 (Judy Zeder)指出，许多金融公司在2021年和2022年迁到迈阿密，至今仍有员工陆续抵达并且还没找到房子。 康乃狄克州哈特福(Hartford)和纽约州水牛城(Buffalo)等地区，则是在有更多的可负担房屋增加和房源紧缩的情况下，1月份房价成长了约8%。 不过，随着西部房市持续下滑，部分东部房市也开始出现衰退，许多经济学者预计今年春季或夏季房价，将会进一步下跌。分析师指出，田纳西州纳许维尔(Nashville)和北卡罗来纳州洛丽(Raleigh)等城市价格曾一度暴涨的东南部都市地区，将特别容易受影响。 根据Black Knight数据，1月份最让人住不起的十个都会区，有七个位在西部，包括旧金山、西雅图和洛杉矶；而房价最被高估的前十名，则都集中在南部和中西部；其中，亚特兰大、佛州珊瑚角(Cape Coral)和北卡夏洛特(Charlotte)1月房价高估的程度最严重。 与此同时，外州买家涌进爱达荷州波夕市(Boise)、亚利桑纳州首府凤凰城(Phoenix)、德州奥斯汀，让当地人却步，在利率攀升，需求放缓之下，也对市场形成压力。 Source 专家预测 2023年旧金山湾区房市怎么走 …
蹭ChatGPT热度 微软等云端三雄要靠生成式AI冲业绩 世界新闻网 3/28/2023 科技巨擘正在推广新的人工智能（AI）工具，宣称这些工具将完全改变人们的工作、学习与创造力。实际上，这些业者同时绞尽脑汁，思考如何运用生成式AI来活化他们的云端运算业务。 华尔街日报报导，亚马逊、微软和字母公司旗下的Google这三大云端业者已把生成式AI的潜能列为他们的主要销售卖点，试图搭上聊天机器人ChatGPT这类应用程序引发的兴趣热潮。 知情人士说，微软首席执行官纳德拉已在公司总部和纽约办事处的销售会议上，提到企业如何通过其Azure云端产品来利用AI以提高效率。 Google本月表示，将把旗下最大AI计划之一「Pathways语言模型」（PaLM）卖给使用其云端服务的软件开发商。Google的客户将能用它来打造客制化聊天机器人，或打造对网页进行摘要的工具。 微软和Google都表示，他们正把聊天机器人的技术灌注到Microsoft Word、Google Docs这类办公室生产力软件程序中。 规模较小的AI新创公司可能云端三雄颇具潜力的新大客户，原因是它们需要大量的算力来开发与运作应用程序（app）。根据创投公司Andreessen Horowitz的估计，生成式AI app所赚进的营收中，约10%至20%会流向云端服务业者，主要就是流向了云端三雄。 三大业者强力推动生成式AI之际，正值它们面临云端运算事业成长大幅减缓。这项业务一直是它们的主要成长动力，而且也是亚马逊和微软的获利支柱。分析师预期，三大云端业者今年合计云端营收成长18%，比去年的增幅几乎少了一半。 最大云端服务业者亚马逊云端事业AWS上季营收成长20%，创历来纪录最低。亚马逊公司本月稍早宣布裁员9,000人，还强调云端运算部门是主要裁员目标。 云端二哥微软则警告投资人云端事业正在放缓。纳德拉指出，客户为了节省开支，正缩减云端运算支出。 云端业者正把免费服务宣传与销售团队积极推广相结合，瞄准开始使用生成式AI的当前与潜力客户，看好生成式AI能开创云端业务成长的新时代。 Source 入职2个月就升TikTok首席执行官 周受资成美中角力焦点人物 世界新闻网 3/23/2023 现年40岁的抖音(TikTok)首席执行官周受资(Shou Zi …
美国人三观变了 内核价值的重要性全面下滑 仅1事例外 世界新闻网 3/28/2023 华尔街日报与美国民意研究所公共事务研究中心（NORC）共同进行的民意调查发现，爱国主义、宗教信仰、生儿育女，以及能描绘美国前几代人态度的价值观，对现今美国人的重要性全面下滑，只有一件事变得更重要，那就是钱。 受访者里大约38%觉得爱国主义很重要，39%觉得宗教很重要，两者都远低于华尔街日报1998年首次提出这个问题时的比率，当时有70%的人认为爱国主义非常重要，62%的人认为宗教很重要。四年前，高达80%的美国人认为容忍他人非常重要，现在降到58%。认同生儿育女、参与社区以及努力工作等内核价值观非常重要的人也减少。 民调专家Bill McInturff表示，「变化太大，描绘出一幅令人惊讶的美国新模样」。他推测：「也许政治分裂的冲击、疫情，和几十年来最差的经济信心，正对我们的内核价值观产生惊人影响。」 只有一件事的重要性在过去25年里日益增加：民调里有43%的人认为金钱非常重要，高于1998年的31%。 除金钱之外，所有年龄层，包括老年人在内，看重上述价值观的程度，都远远不及1998年和2019年时。美国年轻人人尤其不重视这些，即使许多事是他们父母生活的重心。 不到30岁的成人，约有23%表示，爱国主义对他们个人来说非常重要，相较下，65岁以上老年人里的看重爱国主义的比率是59%。约有31%的年轻受访者认为宗教对他们来说非常重要，老年人的此一比率是55%。另外，只有 23%的年轻人表示生孩子非常重要。 住奥勒冈州本德市的33岁画家Kevin Williams认为，许多价值观互有关联。 他说，爱国主义下滑与个人主义擡头相伴，而社区参与度下降可能是因为人们关注自己的种族或文化背景，而非美国人共有的特色。 有关于企业采取措施促进种族多元性，半数略多的共和党人认为做得太过了，仅7%的民主党人持相同看法。约61%的民主党人认为多元化的努力不够深入，而共和党人有同样观点的只有14%。 Source 入职2个月就升TikTok首席执行官 周受资成美中角力焦点人物 世界新闻网 3/23/2023 现年40岁的抖音(TikTok)首席执行官周受资(Shou Zi Chew)23日站上国会听证席，为命悬一线的抖音请命。这位接受东西文化双重洗礼的关键人物，拥有独树一格的背景，让他得以在迅速晋升至抖音最高层职务过程中，同时兼顾和驾驭西方与中国的业务往来，成为美中关系交恶之际，为抖音和美国国会创建沟通联系的不二人选。 …