Russian School of Mathematics

布林肯:绍伊古访朝是为了要武器

布林肯:绍伊古访朝是为了要武器 环球网 7/29/2023 【环球网报道】据法新社报道,美国国务卿布林肯7月29日访问澳大利亚期间接受记者采访时称,美国认为俄防长绍伊古近日访问朝鲜旨在确保武器供应,以使俄罗斯在已陷入停滞的“入侵”乌克兰的行动中获得帮助。美方曾多次抛出“朝鲜向俄提供武器”有关说法,朝方此前已对 “朝俄武器交易”有关指控予以否认。 报道称,对于绍伊古访问朝鲜,布林肯当天在采访中称,“我们看到俄罗斯拼命寻求支持和武器(供应),其在任何地方寻求获得支持和武器,都是为了继续侵略乌克兰”。他还指责称,“我们在朝鲜看到这一点,也在伊朗看到这一点,伊朗已向俄罗斯提供许多无人机,后者将其用于摧毁乌克兰的民用基础设施和杀害平民”。 此前,美方也曾指责朝鲜向俄罗斯提供武器,朝方予以否认。据朝中社今年1月29日报道,朝鲜外务省负责美国事务局长权正根发表谈话说,美国再次散布“朝俄武器交易”流言,是将西方对乌克兰提供武器予以正当化的一种愚蠢企图。他警告美方,若继续针对朝方散布谣言、惹是生非,将面临难堪的后果。此外,对于“伊朗向俄提供用于攻击乌克兰的武器”有关指控,伊朗也曾予以否认。 法新社称,俄罗斯是朝鲜的“盟友”,也是与朝鲜保持友好关系的国家之一。综合俄新社、朝中社等多家外媒此前报道,绍伊古25日率团抵达平壤,其在访问朝鲜期间出席朝鲜祖国解放战争胜利70周年庆祝活动。绍伊古在此次访问期间还与朝鲜国务委员长金正恩会晤,两人就抗衡帝国主义者的强权专横、维护两国主权和发展利益、实现国际正义与和平的斗争中共同关心的问题交换了意见。26日,金正恩还同绍伊古共同参观朝鲜国防省主办的“武器装备展览会——2023”,向绍伊古介绍了朝鲜研发的“火星炮-17”和“火星炮-18”型洲际弹道导弹,以及之前没有展示过的军用无人机等最新武器。 法新社27日称,绍伊古的访问值得注意,因为自苏联解体以来,俄罗斯国防部长没有定期访问平壤。路透社称,绍伊古是自苏联解体以来首位访问朝鲜的俄罗斯国防部长。韩国媒体甚至将绍伊古参观朝鲜武器展视为交易的前兆。有俄军事专家认为,朝鲜的一些武器在世界属先进行列,俄罗斯可以提出购买要求。但俄军事科学院研究员普罗瓦季洛夫表示,俄罗斯和朝鲜没有进行武器交易的谈判,绍伊古对朝鲜的访问是为了加强两国军工领域的合作。 Source 莫斯科又遭无人机袭击,距离上次袭击仅仅4天 澎湃新闻 7/28/2023 莫斯科市长索比亚宁7月28日表示,当日凌晨该市遭到无人机袭击,未造成人员伤亡。俄罗斯国防部随后表示,俄罗斯防空部队已挫败乌克兰对莫斯科的无人机袭击。 据塔斯社7月28日报道,莫斯科市长索比亚宁当日表示,一架“敌方无人机”于28日凌晨企图向莫斯科发起袭击。俄罗斯国防部随后向记者表示,俄防空部队已挫败乌克兰对莫斯科的袭击。此次袭击没有造成人员伤亡和财产损失,无人机已被击落。 目前,乌克兰方面尚未就此做出回应。 今年以来,已发生多起针对莫斯科的无人机袭击,最近一次袭击发生在7月24日。24日凌晨,两架无人机被俄军利用电子战手段压制并坠毁,其中一架坠毁在共青团大街,另一架则击中了利哈乔夫大街的一处商业中心,导致建筑物窗户受损,袭击没有造成人员伤亡。另据法新社7月24日报道,乌克兰国防部消息人士透露,此次袭击是乌克兰军事情报单位展开的“特别行动”。 Source 乌军方:反攻失败或系“俄军电子战遥遥领先” 侨报网 7/25/2023 乌克兰空军发言人尤里·伊格纳特近日表示,俄罗斯军队在电子战方面存在优势。 俄罗斯卫星通讯社25日报道,伊格纳特说:“(俄军)远远领先于我们。(他们)不需要用防空导弹或高射炮击落无人机。可以迫使它降落,用电子战器材拦截。” 伊格纳特认为,乌克兰应更早开发电子战设备。他认为,这可能是乌克兰空军反攻失败的原因之一。 此前,乌克兰地面部队指挥官奥列克桑德尔·西尔斯基说,俄军在火炮和人力方面比乌克兰武装部队有优势。此外,他认为,俄罗斯的重大优势在于其提供弹药的能力。此外,西尔斯基承认,乌克兰武装部队无法迅速取得反攻成果。他将这种情况归因于俄军密集的雷区和大量据点。 …

RSM

泽连斯基称俄袭击乌国家安全局,俄媒:袭击已致数十名军官死亡

泽连斯基称俄袭击乌国家安全局,俄媒:袭击已致数十名军官死亡 环球网 7/29/2023 【环球网报道】据乌克兰“RBC.UA”新闻网报道,乌克兰总统泽连斯基当地时间28日在社交平台Telegram上发文称,俄军当天对乌克兰第聂伯罗彼得罗夫斯克州发动导弹袭击,该州一栋高层建筑和乌国家安全局一栋办公楼遭袭。 报道称,泽连斯基当天还在Telegram上发文称,对于上述袭击事件,他已与乌国家安全局、内务部、紧急情况部门以及第聂伯罗彼得罗夫斯克州军事行政管理部门负责人谢尔盖·雷萨科交谈,有关部门正在现场开展工作。泽连斯基还称,“我们将尽全力让俄罗斯因其侵略行为和针对我们民众的恐怖主义行为得到惩罚”。 另据俄罗斯《报纸报》网站29日报道,扎波罗热地区亲俄组织“我们与俄罗斯在一起”的负责人弗拉基米尔·罗戈夫在Telegram上发文称,俄军对乌国家安全局位于聂伯罗彼得罗夫斯克地区的一栋办公楼实施打击,已造成大楼内数十名军官死亡。 截至目前,尚未看到俄罗斯官方对上述消息作出回应。 Source 俄国防部称拦截乌方导弹 残骸坠市区致十余人伤 中国新闻网 7/28/2023   俄罗斯国防部28日发表声明称,乌克兰方面使用改装为打击型的S-200防空导弹对俄罗斯罗斯托夫州塔甘罗格市的民用基础设施实施打击,但导弹被俄军防空系统拦截,其残骸坠入市区,导致十余人受伤。   声明说,当地时间28日下午,乌方使用改装为打击型的S-200防空导弹对罗斯托夫州塔甘罗格市的住房设施实施打击,但被俄军防空系统拦截,导弹残骸坠落在塔甘罗格市内。塔斯社报道称,被击落的导弹在塔甘罗格市艺术博物馆所在区域发生爆炸,但未引发火灾。   罗斯托夫州州长戈卢别夫在社交平台发文称,该事件造成15人轻度受伤,医务人员正开展救治工作。无人员在该事件中丧生。爆炸导致多栋建筑受损,其中包括塔甘罗格市中心的一家咖啡馆,塔甘罗格市艺术博物馆的墙面和屋顶被毁,博物馆所属车库及杂用房受损。此外,有一栋三层公寓楼的窗框和阳台受损。   当地应急部门出动60名救援人员和17台救援设备在事件现场开展工作。塔甘罗格市市长宣布在该市涉事区域实行紧急状态。   俄国防部稍后再度通报称,莫斯科时间17时15分许,乌军再次试图使用改装为打击型的S-200防空导弹实施袭击,俄军防空系统在罗斯托夫州亚速市附近成功拦截了这枚导弹,导弹残骸坠入无人区域。 Source 莫斯科又遭无人机袭击,距离上次袭击仅仅4天 澎湃新闻 7/28/2023 莫斯科市长索比亚宁7月28日表示,当日凌晨该市遭到无人机袭击,未造成人员伤亡。俄罗斯国防部随后表示,俄罗斯防空部队已挫败乌克兰对莫斯科的无人机袭击。 据塔斯社7月28日报道,莫斯科市长索比亚宁当日表示,一架“敌方无人机”于28日凌晨企图向莫斯科发起袭击。俄罗斯国防部随后向记者表示,俄防空部队已挫败乌克兰对莫斯科的袭击。此次袭击没有造成人员伤亡和财产损失,无人机已被击落。 目前,乌克兰方面尚未就此做出回应。 今年以来,已发生多起针对莫斯科的无人机袭击,最近一次袭击发生在7月24日。24日凌晨,两架无人机被俄军利用电子战手段压制并坠毁,其中一架坠毁在共青团大街,另一架则击中了利哈乔夫大街的一处商业中心,导致建筑物窗户受损,袭击没有造成人员伤亡。另据法新社7月24日报道,乌克兰国防部消息人士透露,此次袭击是乌克兰军事情报单位展开的“特别行动”。 …

RSM

匈牙利总理: 乌克兰几乎丧失主权 命运由美国决定

匈牙利总理: 乌克兰几乎丧失主权 命运由美国决定 天下事 7/29/2023 匈牙利总理欧尔班表示,乌克兰的生存和乌克兰军队的战斗力只能依赖西方的资金,乌克兰的主权已经丧失殆尽。 俄罗斯卫星通讯社7月28日报道,欧尔班在科苏特(Kossuth)电台节目中称:“乌克兰的主权几乎已经丧失。因为一个没有财政收入的国家,不能为其公民提供就业机会,更不用说资助战争。” 欧尔班说,战争需要三样东西:钱、钱、钱,随着武器的发展,军费开支会更多。现在只有西方的金钱在维持乌克兰的生存,维持乌克兰军队的战斗力。 欧尔班强调,“问题在于美国总统如何决定,如何迎接2024年总统大选:是想继续卷入一场代理人战争,参与这场战争,在东欧花费无数个数十亿,还是想以停火与和平迎接选举。对此,我们不知道。我们无法施加影响,也无法回答这个问题,这是美国的决定。” 匈牙利总理此前曾多次指出,只要美国愿意,乌克兰就能迎来和平。全世界都不明白美国为什么不愿意。 Source 美记者爆料:美国在两次克里米亚大桥袭击中起关键作用 中国新闻网 7/28/2023   综合外媒27日报道,美国资深记者、普利策奖得主西摩·赫什(Seymour Hersh)表示,拜登政府在克里米亚大桥两次袭击事件中起到“关键作用”,使用的是美国技术。   据俄罗斯卫星通讯社报道,西摩·赫什指出,华盛顿在此次和此前的克里米亚大桥袭击中起到“极其重要”的作用。   “今日俄罗斯”报道称,一名美国官员告诉西摩·赫什,“当然是我们的技术。这架无人机是被远程操控的,半潜式的,就像鱼雷一样。” 这名美国官员所指的是2023年7月17日袭击克里米亚大桥的无人机。   报道指出,西摩·赫什没有具体指明他的消息来源。当被问及美国情报界是否考虑过俄罗斯就克里米亚大桥遭袭进行报复的可能性时,该消息来源回答说:“我们没有想那么远。”   据俄新社此前报道,俄国家反恐委员会称,克里米亚大桥2023年7月17日遭乌克兰无人水面艇袭击,造成大桥公路部分路面受损,2名成年人死亡、1名儿童受伤。   此外,2022年10月8日,一辆载重汽车在大桥上爆炸,导致与公路桥并行的铁路桥上一货运列车上的七个油罐被点燃,公路桥部分路段受损,事故共造成4人死亡。   2023年7月8日,乌国防部副部长安娜·马里亚尔承认,基辅当局对2022年秋季克里米亚大桥被炸一事负责。 Source 美官员称:乌克兰加快反攻步伐 …

RSM

俄国防部称拦截乌方导弹 残骸坠市区致十余人伤

俄国防部称拦截乌方导弹 残骸坠市区致十余人伤 中国新闻网 7/28/2023   俄罗斯国防部28日发表声明称,乌克兰方面使用改装为打击型的S-200防空导弹对俄罗斯罗斯托夫州塔甘罗格市的民用基础设施实施打击,但导弹被俄军防空系统拦截,其残骸坠入市区,导致十余人受伤。   声明说,当地时间28日下午,乌方使用改装为打击型的S-200防空导弹对罗斯托夫州塔甘罗格市的住房设施实施打击,但被俄军防空系统拦截,导弹残骸坠落在塔甘罗格市内。塔斯社报道称,被击落的导弹在塔甘罗格市艺术博物馆所在区域发生爆炸,但未引发火灾。   罗斯托夫州州长戈卢别夫在社交平台发文称,该事件造成15人轻度受伤,医务人员正开展救治工作。无人员在该事件中丧生。爆炸导致多栋建筑受损,其中包括塔甘罗格市中心的一家咖啡馆,塔甘罗格市艺术博物馆的墙面和屋顶被毁,博物馆所属车库及杂用房受损。此外,有一栋三层公寓楼的窗框和阳台受损。   当地应急部门出动60名救援人员和17台救援设备在事件现场开展工作。塔甘罗格市市长宣布在该市涉事区域实行紧急状态。   俄国防部稍后再度通报称,莫斯科时间17时15分许,乌军再次试图使用改装为打击型的S-200防空导弹实施袭击,俄军防空系统在罗斯托夫州亚速市附近成功拦截了这枚导弹,导弹残骸坠入无人区域。 Source 莫斯科又遭无人机袭击,距离上次袭击仅仅4天 澎湃新闻 7/28/2023 莫斯科市长索比亚宁7月28日表示,当日凌晨该市遭到无人机袭击,未造成人员伤亡。俄罗斯国防部随后表示,俄罗斯防空部队已挫败乌克兰对莫斯科的无人机袭击。 据塔斯社7月28日报道,莫斯科市长索比亚宁当日表示,一架“敌方无人机”于28日凌晨企图向莫斯科发起袭击。俄罗斯国防部随后向记者表示,俄防空部队已挫败乌克兰对莫斯科的袭击。此次袭击没有造成人员伤亡和财产损失,无人机已被击落。 目前,乌克兰方面尚未就此做出回应。 今年以来,已发生多起针对莫斯科的无人机袭击,最近一次袭击发生在7月24日。24日凌晨,两架无人机被俄军利用电子战手段压制并坠毁,其中一架坠毁在共青团大街,另一架则击中了利哈乔夫大街的一处商业中心,导致建筑物窗户受损,袭击没有造成人员伤亡。另据法新社7月24日报道,乌克兰国防部消息人士透露,此次袭击是乌克兰军事情报单位展开的“特别行动”。 Source 乌军方:反攻失败或系“俄军电子战遥遥领先” 侨报网 7/25/2023 乌克兰空军发言人尤里·伊格纳特近日表示,俄罗斯军队在电子战方面存在优势。 俄罗斯卫星通讯社25日报道,伊格纳特说:“(俄军)远远领先于我们。(他们)不需要用防空导弹或高射炮击落无人机。可以迫使它降落,用电子战器材拦截。” 伊格纳特认为,乌克兰应更早开发电子战设备。他认为,这可能是乌克兰空军反攻失败的原因之一。 此前,乌克兰地面部队指挥官奥列克桑德尔·西尔斯基说,俄军在火炮和人力方面比乌克兰武装部队有优势。此外,他认为,俄罗斯的重大优势在于其提供弹药的能力。此外,西尔斯基承认,乌克兰武装部队无法迅速取得反攻成果。他将这种情况归因于俄军密集的雷区和大量据点。 …

华人老丈人给女婿买两套豪宅:离婚争千万家产

华人老丈人给女婿买两套豪宅:离婚争千万家产 加国无忧 7/28/2023   51网昨天发了《孩子在加拿大结婚:华人父母会给多少钱?》一文,调查结果显示,只有5%的华人父母在子女结婚时不给钱,大多数都表示会给钱。今天就有一起这样的案例,一位有钱的老丈人和丈母娘在女儿结婚后出手就在温哥华给买了两套独立屋,价值近千万加币,同时还包了女婿留学的全部费用,还出资给女婿开公司。不料几年后女儿和女婿闹离婚。女婿认为老丈人给的房子都属于赠予,所以属夫妻婚后共同财产,他应该分一半,但法官却不是这样判的。   法庭文件显示,李女士和王先生于2003年7月11日在中国合肥结婚,于2019年在温哥华分居。两人有一个孩子,现年12岁。   女方父母是在中国经营房地产和典当业务的成功企业家。两人对女儿与王先生结婚非常满意,不仅资助王先生于2005年在新西兰完成了大学商科学习,还资助了王先生回到中国后的第一个商业项目——在线外语培训服务。不过该公司未能盈利,并在几年后倒闭。   在中国发展不顺利,李女士和王先生便决定从中国移民到加拿大。2009年3月,两人登陆并在温哥华定居。   由于李女士和王先生抵达加拿大时都没有工作,也没有其他独立的生活来源,李的父母为他们承担了个人开支。不仅汇款,还为两人支付信用所有开销。这样的经济支持一直持续到关系破裂为止。   王先生考取了地产经纪人执照,但除了替老丈人买卖房地产外,几乎没有其他业务。   2009年8月19日,老丈人出钱,王先生负责购买了位于温哥华一套价值179万的房屋,该房产的所有权仅登记在李女士的名下,用于夫妻居住,两人的孩子也于2010年在此出生。   2011年4月15日,用同样的方式,老丈人出钱购买了西温哥华第二套住宅,价值360万,但这套房的产权登记在李女士和王先生的名下。一家三口搬进了新家,原来的房屋出租。   2012年左右,老丈人决定将资金也投资于加拿大的一些商业地产。在王先生的协助下花了227万买了5个商业办公单位。将其中四套出租,一套作为王先生的办公室。随后于2015年以33万的价格购买了第六个单元。   2014年左右,老丈人和丈母娘也移民加拿大。之后老丈人又出资数百万由王先生帮助投资基金。   2018年2月15日,夫妻间关于孩子的抚养问题发生争吵,当时孩子才七岁。争吵后王先生离开家数月。后来在丈母娘调解下关系缓和。   之后王先生在未获老丈人同意的情况下出售投资物业,所得款项保留为个人使用。之后李女士和王先生再次发生争执,双方都怀疑对方不忠,两人再一次分居,并提起离婚诉讼。   针对财产分配问题,女方认为,夫妻俩的大部分财产,都是自己父母赠予的,所以他们离婚后,也应该归还父母。   而男方则说,这是夫妻俩的共同财产,父母赠予也是自愿的,因此他有资格分走一半的财产。   好在老丈人出资都有证据,法官在调查后发现,虽然房产确实是夫妻俩共有的,但是出资人均为女方的父母,所以男方无权享有。   至于两人名下账户内的存款,则是一人一半,而孩子由于双方共同约定抚养权归丈夫所有。关于抚养费女方主动提出每月支付1000加元,因为女方在中国有房租收入,每年在加拿大报税17,453加元,但丈夫指女方出租收入超过40万人民币,因此要求每月支付3306加元,但法官判女方需要每个月支付795加元的抚养费,同时规定未经孩子母亲同意或法院命令,王先生不得将孩子带离大温哥华。   与此同时,王先生还需要将之前私自转卖的房产资金返还给老丈人,以及归还他拿走的价值近40万加元的丈母娘的珠宝。 Source 富人掀出走潮 加州过去12个月纳税总额少3亿余 世界日报 7/27/2023 …

加拿大房价物价将继续“难以承受” 主要原因不是加息而是它

加拿大房价物价将继续“难以承受” 主要原因不是加息而是它 加拿大全攻略 7/28/2023 由于生活成本持续飙升,大多数多伦多人已经难以负担住房费用,金融专家表示,该市居民以及整个加拿大的未来情况还会变得更糟。 道明银行(TD Bank)的一份新报告警告说,按照目前的水平,租房、住房和其他生活基本成本都将大幅上涨,这主要归咎于我们当前的移民政策。 道明银行文件指出,去年加拿大人口增加了120万,是2019年和之前所有年份人口增长的两倍多。 虽然接受更多的移民和非永久居民一直是“加拿大解决劳动力短缺计划的一个组成部分”,但道明银行的经济学家写道:“对未来住房存量的评估显示,全国范围内的负担能力正在恶化。” 报告称,即使在推动建造更多住房的情况下,不断增长的需求正在造成“住房短缺问题”,预计两年内住房短缺将达到50万套。 专家们表示,这将导致房价更加离谱,并引发更广泛的负担能力危机,从而给医疗保健和基础设施等社会服务带来压力。 随着对住房、食品以及各类商品和服务的需求突然增加,加拿大央行力求维持稳定的通胀环境,利率也可能进一步飙升。 “虽然一直在解决劳动力市场短缺问题,但政府目前尚未建立适当的基础设施来接收大量涌入的人口,特别是如果该移民政策是长期持续的话,”报告警告说。 “对劳动力市场和经济增长的积极支持可能会导致经济其他领域的混乱。” Source 富人掀出走潮 加州过去12个月纳税总额少3亿余 世界日报 7/27/2023 商业地产网站MyEListing,根据国税局(IRS)的数据,分析出加州等地是全美富人迁离最多的州。加州在过去一年间移出的税额达到3亿4320万元,换言之就是富人移出的量最多;佛州德州因为没有所得税,成为大户的最爱,两州增加的税额达到124 亿元与107亿元。 移出与移入的两方,因为税制的不同,因此只能以纳税总额作为比较标准。过去12个月内,加州减收3亿4320万元排名第一,其后是纽约州的2亿9960万元,伊利诺州的1亿4170万元、新泽西的1亿3500万元。 加州成为第一的原因,MyEListing分析,最大的因素还是所得税太高,再加上生活费用越来越高,自然成为有钱人避居之处。另外,研究也发现,高收入者迁出,可能减少就业机会,因为他们往往是企业决策者。 高收入者迁出的前两大目的地是佛州(税收增加124亿元),德州(107亿元)。亚利桑那增加的税收为94亿元,科罗拉多为86亿元,南卡、北卡各为78亿元与72亿元。 Source …

纽约州6月二手房销售下跌22%

纽约州6月二手房销售下跌22% 侨报网 7/28/2023 【侨报纽约讯】由于库存持续下降和利率持续上升,纽约州房市6月份售出了10,186套二手房(previously owned homes),比去年同期售出的13,095套二手房下降了22.2%。 根据报道,待售房屋销量(pending sales)也下降了6%以上,表明未来几个月房屋成交量可能会继续下降。 这是根据纽约房地产经纪人协会(NYSAR)最近发布的6月份住房报告得出的。 纽约特区在其报告中表示:“尽管夏季炎热,但由于库存持续低迷和借贷成本上升,纽约房地产市场比往年的这个时候要冷清。” 另一方面,利率在6月份再次上升。30年期固定利率抵押贷款的月平均利率从5月份的6.43%上升到6月份的6.71%。 根据纽约州房产经纪人协会(NYSAR)的数据,纽约州6月份待售房屋总数为12,166套,比2022年同月的12,967套待售房屋下降6.2%。 2023年6月全州的中位售价约为426,000美元,略高于2022年6月的中位售价425,000美元。 根据NYSAR的报告,6月底待售房屋的月供应量为3.2个月,比2022年6月底的3.5个月供应量下降了近9%。 6月份待售房屋数量总计31,605套,与2022年6月的42,286套相比下降25.3%。这标志着空置房屋数量同比连续44个月下降。 今年6月新挂牌房屋数量为15,019套,较去年6月的20,238套下降了25.8%。 Source 全美房价5连涨 这些市场最热 地区差异惊人 美国中文网 7/27/2023 标普CoreLogic Case-Shiller房价指数显示,5月份房价连续第五个月上涨,但地区差异正在扩大。 当月抵押贷款利率大幅上升,但房价仍有所上涨。经季节性调整后,全美房价环比上涨0.7%。10城房价综合指数环比上涨1.1%,20城房价综合指数环比上涨1%. …

研究:泽西市一卧租金全国第二贵

研究:泽西市一卧租金全国第二贵 侨报网 7/28/2023 【侨报纽约讯】新泽西州租金空前上涨并不是什么新鲜事,但一份新报告显示,泽西市(Jersey City)的租金中位数位居全国第二贵,仅次于纽约市。 根据patch报道,房产网站Zumper公布了纽约及周边数十个社区的租金,泽西市一卧公寓的租金中位数为3,390美元,仅次于纽约市的3,980美元。 旧金山、波士顿和迈阿密分别位列全美一卧公寓租金最高的前3、4、5名。 继泽西市之后,新泽西排名第二的城市是纽瓦克(Newark),排名第44位,一卧租金为1,430美元。 尽管租金飙升,租户报告称,其中一些是不合理的涨租。新泽西州针对所有公寓(无论是旧公寓还是新公寓)的州法律将涨价限制在被认为“合理”的范围内,并有判例法规定的先例。 泽西市也有当地的租金管制法,适用于较旧的和一些较新的租屋。 Source 纽约市7月租金高企又破纪录 是全国的两倍 侨报网 7/28/2023 【侨报纽约讯】一项新的研究发现,尽管全国公寓价格出现令人惊讶的夏季降温,但7月纽约市还是凭借“天价”租金打破了纪录。 根据patch报道,周三发布的Zumper研究报告显示,该市7月一卧公寓的价格为3,980美元,而两卧公寓的价格为4,470美元。 研究发现,自2021年8月以来,这座城市轻而易举地保持了全国最高的租金记录,其租金比第二名泽西市贵了约500美元。 研究显示,虽然纽约市一卧公寓的租金是全国中位数的两倍多,但该市某些地区的租房者支付的费用却少得多。 研究指出:“纽约市近一半的社区, 一卧住宅的中位租金低于2,800美元。” 研究发现,诺曼(NoMad)是该市最昂贵的社区,一卧公寓的租金超过6,000美元。相比之下,阿斯托利亚(Astoria)、瑞吉屋(Ridgewood)和布什维克(Bushwick)等繁华的街区,公寓租金仅在2,000美元到3,000美元之间。 另一个重要发现是,自6月份以来,纽约市一卧和两卧的租金分别上涨了2%和5%。 在全国范围内,一卧的租金仅上涨了1%。 Zumper表示:“尽管价格上涨速度大幅放缓,但我们预计租金不会很快下降。” …