李铁涉嫌受贿行贿等案被提起公诉 8/02/2023 中国国家足球队原主帅李铁涉嫌受贿、对非国家工作人员行贿等案件，被检方提起公诉。 据央视新闻星期三（8月2日）报道，李铁涉嫌受贿、行贿、单位行贿、非国家工作人员受贿、对非国家工作人员行贿案，分别由湖北省赤壁市监察委员会、赤壁市公安局调查、侦查终结，移送检察机关审查起诉。 经湖北省人民检察院指定，由咸宁市人民检察院并案审查起诉。近日，咸宁市人民检察院已依法向咸宁市中级人民法院提起公诉。 李铁是在去年11月26日通报被查，被视为中国足坛反腐风暴的起点。五个月内，中国足协原秘书长刘奕、中国足球协会常务副秘书长兼国管部部长陈永亮、中国足球协会主席陈戌源等11名足坛中高管理层相继被查。 中国官方今年7月22日再通报，中国足球协会技术部部长谭海和战略规划部部长戚军涉嫌严重违纪违法，接受中共中央纪委国家监委驻国家体育总局纪检监察组和湖北省监委审查调查。 Source 出道即巅峰 首秀夺冠！华裔天才少女征服全美！ 华人生活网 7/27/2023 又一位华裔新星震撼全球体育界！ 华裔20岁华裔高尔夫天才少女张斯洋，成为72年以来第一个职业生涯首秀就赢得LPGA冠军的选手，媒体甚至将其赞誉为 “女版伍兹”。 上个月LPGA瑞穗银行美洲公开赛在自由国家高尔夫俱乐部结束全部比赛。20岁、刚转职业的美籍华裔球员张斯洋（Rose Zhang）在经过两个加洞之后，赢得了职业首冠。 …
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中国将免征金融机构与小微企业借款合同印花税 8/02/2023 中国财政部宣布，将对金融机构与小微企业签订的借款合同免征印花税，以加大对小微企业的支持，提振经济复苏。 据中国财政部官网消息，中国财政部税务总局星期三（8月2日）发布《关于支持小微企业融资有关税收政策的公告》。 公告指出，为继续加大对小微企业的支持力度，推动缓解融资难、融资贵问题，对金融机构向小型企业、微型企业及个体工商户发放小额贷款取得的利息收入，免征增值税；对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同也免征印花税。 公告所称小额贷款，是指单户授信小于100万元（人民币，下同，约18万新元）的小型企业、微型企业或个体工商户贷款，这一政策期限执行至2027年12月31日。 中国财政部还宣布，对员工人数不超过300人、总资产和年销售收入均不超过5000万元的科技初创企业，将税收优惠政策延长至2027年底。 中国财政部星期二（1日）也发布了《关于增值税小规模纳税人减免增值税政策的公告》，对月销售额10万元以下的小规模增值税纳税人，免征增值税。小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。 同一天，中国财政部还发布了《关于延续执行农户、小微企业和个体工商户融资担保增值税政策的公告》，纳税人为农户、小型企业、微型企业及个体工商户借款、发行债券提供融资担保取得的“担保费收入”，以及为上述融资担保提供再担保取得的“再担保费收入”，免征增值税。再担保合同对应多个原担保合同的，原担保合同也全部适用免征增值税政策。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 …
报告：全美租金涨幅恢复至疫情前水平 不再一路狂飙 侨报网 8/01/2023 【侨报纽约讯】一份新报告显示，租金上涨正在恢复到新冠大流行前的水平。 根据NY1报道，房地产网站Zillow.com的最新租金报告显示，5月至6月平均租金要价上涨了0.6%，约合12美元。全国典型的租金要价为2,054美元。 0.6%的租金涨幅与2015年至2019年疫情前的平均水平相符。之后的新冠疫情极大改变了租赁市场。2020年租金要价缓慢，但在2021年和2022年购房热潮中却飙升。而在过去7个月，由于抵押贷款利率导致房价下跌，租金增长低于平均水平。 研究发现，东北部和中西部地区的租金上涨最快。过去一年，租金上涨最快的是波士顿（上涨7%）、哈特福德（上涨6.9%）、普罗维登斯（上涨6.9%）、辛辛那提（上涨6.8%）和芝加哥（上涨6.3%）。 美国租金最贵的主要市场是圣何塞，典型月租金为3,411美元，其次是纽约市（3,405美元）、圣地亚哥（3,175美元）、旧金山（3,168美元）和波士顿（3,045美元）。 Zillow表示，由于未来两年上市的多户住宅建设量创历史新高，以及出租房空置率不断上升，预计到年底之前租金涨幅将低于平均水平。 划重点： √全国5月至6月平均租金要价上涨0.6% √0.6%的涨幅与2015年至2019年的平均涨幅一致 √过去一年，东北部和中西部主要城市的租金涨幅最大；西部城市最小 √Zillow预计今年剩余时间租金涨幅将低于平均水平 Source 华裔夫妻离婚大战 凤凰男判赔岳父母逾130万元 加拿大都市网 7/30/2023 列治文一对打离婚官司的华裔夫妇，在生意和财产分割上意见分歧，法官最后裁定丈夫必须向前妻的富裕家庭支付超过130万元。 王小民（Xiao Min Wang，译音）的姻亲于2012年斥资数百万元，购买列治文时代坊广场（Aberdeen Square）数个商业单位的交易，他也参与其中。 …
联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. “贷款条件趋紧，而且还在趋紧，需求疲软，而且……它显示出经济中信贷状况相当紧张。”联储会主席鲍威尔上周在被问及调查结果时表示。 但这并不意味着联储会将急于进行收紧政策，这种收紧就像是3月份银行业出现动荡之后，一些联储会政策制定者曾担心会出现的情况，这种收紧可能会让他们对未来进一步的收紧政策感到不安，它可能会威胁到联储会的“软着陆”设想。 摩根大通（JPMorgan）经济学家丹尼尔·西尔弗（Daniel Silver）写道：“以广泛的历史标准衡量，最近几个季度的紧缩程度看起来相当显著。”他指出，在过去，这种紧缩通常与衰退有关。这些数据“并不能保证衰退一定会到来，但最近明显的紧缩表明，经济应该会放缓。” …
与买家无关！市面上房贷被拒绝或延迟的6大原因 侨报网 7/31/2023 【侨报纽约讯】即使是一名合格的纽约市买家，拥有良好的信用和银行存款，如果申请购买的大楼出现问题，也可能难以获得公寓抵押贷款。 根据brickunderground报道，这些问题包括大楼缺少入住证、大楼缺乏储备金、业主占用率低、产权问题和留置权：所有这些问题都有可能延迟或阻碍房贷审批。在某些情况下，问题是可以解决的，但随着利率上升，即使是短暂的延迟也不利于买家。 因此，在签署合同之前，也请确保您得到贷方的保证，贷款能批下来。以下是您要避免的问题。 1、临时入住证已过期 入住证明(Certificate of Occupancy)的问题可能会导致您的房贷流程中断。银行至少需要临时占用证书（TCO）才能发放融资。这些证书确立了建筑物的合法用途，并且需要与物理空间相匹配。如果建筑物没有最终入住证明，您需要确定TCO的状态。TCO通常按季度失效。 业界人士表示：“只要双方准备好成交时持有效的TCO，大多数贷方都可以批出贷款。”在这些情况下，房贷将被推迟而不是被拒绝。 2.大楼没有足够的维修储备金 银行希望看到公寓楼财务状况良好。如果没有，他们可能会拒绝借给你钱。房利美(Fannie Mae)是政府支持的从银行购买贷款的实体之一，该机构发布了今年生效的新指导意见，指出贷方需要确保建筑物预算的10%用于维修、保养和特别评估。业界人士表示，大多数新建建筑都不符合这些准则，这意味着他们无法证明预算中有10%的维修储备金项目。 您可以在购买过程中随时查看建筑物的财务报表，以了解贷款人是否愿意接受。银行正在尝试在这些情况下找出不同类型的批准方式。 也许可以通过货比三家银行获得批准，但如果银行认为缺乏储备金会令风险增加，您就不太可能获得您想要的利率。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. …
租房者不需要向房东雇的中介付费?! 新法案惹怒纽约市经纪行业 侨报网 7/31/2023 【侨报纽约讯】纽约市议会一项让租房者不必向房东雇用的中介付费的法案遭到经纪行业的强烈反对，行业认为该法案将带来经济损失。 根据real deal报道，业界在反对这项措施时表示，这项法案也会损害消费者自身利益。 经纪公司高管和经纪警告说，由市议员奇·奥塞（Chi Ossé）提出的法案将付费负担强加给房东，后果是网上挂牌信息会越来越少、租金会更高、经纪人知道的能说的也会越来越少。 然而，许多公寓租房者并不这么认为。标准经纪人费用为年租金的15%。考虑到搬家费用和押金等其他搬入成本，租房者日常面临巨大的财务负担。 但业内人士表示，消费者普遍误解了这一过程的运作方式。法案的批评者表示，如果房东被迫支付费用，他们将停止雇用中介来代表房源，广告也会消失。 而受雇于房东的中介将不太能够回答潜在租户有关单元的问题。 经纪服务业界人士道格拉斯·瓦格纳表示，该法案将使该行业回到线上发布房源的早期阶段，当时Craigslist是占主导地位的广告网站，一切都非常令人困惑和神秘，市场在过去十年中创造的透明度将在法案实行后的几天或几周内变得模糊。” 紧张的租赁市场使房东有更多的筹码将经纪人或中介费用转嫁给公寓申请人。但业界表示，这项法案是不必要的，因为随着市场降温，无中介费公寓单元的数量将会增加。 如果纽约市要求房东向中介支付费用，房东可能会通过提高租金来收回这些成本。搬进去会更便宜，但在一个单元里呆上几年会变得更贵。这将抑制长期租赁的积极性。 纽约市立大学房地产助理教授索菲亚·吉尔布赫同意该法案将导致租金上涨，但表示该法案也可能使租户受益。她表示，他们能够更积极地协商中介费（如果房东执意不想付）并占谈判上风，这些变化最终可能会导致租金有所下降。 据了解，曼哈顿上个月的租金中位数为4,268美元。支付此类公寓第一个月租金、押金和12%中介费的租户需要14,700美元才能入住。 Source 华裔夫妻离婚大战 凤凰男判赔岳父母逾130万元 加拿大都市网 7/30/2023 列治文一对打离婚官司的华裔夫妇，在生意和财产分割上意见分歧，法官最后裁定丈夫必须向前妻的富裕家庭支付超过130万元。 王小民（Xiao Min …
注意！美国8月1日起禁售这东西 影响几乎所有家庭 华人生活网 7/30/2023 注意！ 这一改变将影响几乎所有家庭！ 从下周开始，美国人将只能从全国各地的零售商那里购买LED灯，因为对白炽灯泡的官方禁令将全面生效。 自19世纪托马斯‧爱迪生（Thomas Edison）发明灯泡以来，白炽灯就一直为美国家庭提供照明。但现在，这个国家寻求更加节能，LED灯已经成为新的标准。 从下周二（8月1日）起，虽然拥有白炽灯泡并不违法，但商店销售白炽灯泡、公司生产白炽灯泡都将成为违法行为。 美国能源部于2022年4月宣布，从2023年8月1日开始实施这项禁令，并于今年1月就这一变化向制造商和零售商发出了警告。届时违反禁令的制造商可能会面临每个非法灯泡最高542美元的罚款。 拜登政府称，禁止生产和销售白炽灯泡将帮助美国人省钱并保护环境。 今后，每个人都将不得不购买节能的LED或紧凑型萤光灯（CFL）。 能源部表示，LED灯可以比白炽灯泡节能75%，寿命长出25倍，还能提供更多光线。此外，据估计，LED灯每年可为每个家庭节省约100美元。 根据关于生活黑客和软件的博客Lifehacker的一份报告，LED灯泡的平均成本从每个5美元到7美元不等，而白炽灯泡通常为每个2美元到3美元。不过，从长远来看，还是LED灯泡省钱，因为它们运行时耗能更少，寿命更长。 能源部还称，停用低效的白炽灯将每年总共为美国人节省近30亿美元，并在30年内大幅减少二氧化碳的排放量。预计在未来30年内，更换灯泡的举措将导致减少2.22亿公吨的二氧化碳排放，相当于2800万个家庭一年的排放量。 尽管有长期的好处，但该禁令的反对者表示，换灯的决定应该由他们自己做出，而不是政府。 一些批评者称，这是政府越权行为，并呼吁国会立法，让美国人自己来决定家中的灯泡。 Source 华裔夫妻离婚大战 凤凰男判赔岳父母逾130万元 加拿大都市网 7/30/2023 列治文一对打离婚官司的华裔夫妇，在生意和财产分割上意见分歧，法官最后裁定丈夫必须向前妻的富裕家庭支付超过130万元。 王小民（Xiao …
华裔夫妻离婚大战 凤凰男判赔岳父母逾130万元 加拿大都市网 7/30/2023 列治文一对打离婚官司的华裔夫妇，在生意和财产分割上意见分歧，法官最后裁定丈夫必须向前妻的富裕家庭支付超过130万元。 王小民（Xiao Min Wang，译音）的姻亲于2012年斥资数百万元，购买列治文时代坊广场（Aberdeen Square）数个商业单位的交易，他也参与其中。 他和前妻李冉（Ran Li，译音）都是中国移民，他们的婚姻在2019年出现问题，两人互相指责对方不忠。 就在那时，离婚诉讼开始了，并就两人的生意和财产分割发生争论。 法官不仅命令王向李的父母支付134.5万元，还要求王归还李母亲拥有的蒂芙尼（Tiffany）珠宝，或者交给她与珠宝等值的37.8万元。 李和王于2003年在中国结婚，并于2009年来到加拿大，大约5年后，李的父母李洪生（Hongsheng Li，译音）和彭朝霞（Chaoxia Peng，译音）也随之来到加拿大。 这对夫妇搬到卑诗省后，得到了李父母的经济支持，直到2019年他们分居。 卑诗最高法院（BC Supreme Court）法官布罗杰斯（Jan Brongers）在判决中写道：“李冉从未工作过，也没有明确的证据表明王先生通过正规就业或利用自己的资本进行商业活动，获得了任何可观的独立收入。” 布罗杰斯补充说，王作为房地产经纪人在与李氏家族无关的交易中获得的佣金收入“微乎其微”，而他从自己设立的公司获得的收入“有限且模糊”。不过，王确实协助李的父母进行房地产和其他投资。 李的父母于2012年通过王的公司West Ask购买了时代坊广场的5个办公单位，总价为2,270,269元。与其他单位不同，第六套单位于2015年8月以33.8万元的价格购买，并注册在李的名下。 其中一间单位是王的办公室，其他单位则用于出租。 …