Category: Latin America

持有第8节租房券或其他补助券，在纽约找房有哪些注意事项？ 侨报网 8/08/2023 【侨报纽约讯】根据纽约市人权法，基于住房补助券对潜在租客进行歧视是非法的，但多位补助券持有人表示，房地产经纪人不愿意向他们出租，或者根本不愿意回应他们。纽约法律服务部公共福利总监杰克·牛顿表示，当这些租客确实找到公寓时，租客和房东需要提供的大量文书工作可能会成为另一个阻碍。 根据brickunderground报道，以下是经纪人对租房券持有人的一些建议： 1.准备好文件 持补助券申请公寓，您将需要大量的文书工作。 CityFHEPS是由社会服务局(DSS)管理的纽约市租房补助券计划，如果租户的收入达到联邦贫困线的200%或更低，并且在某些情况下面临被驱逐或无家可归，则该计划将为租户支付租金。 走申请流程的人，需要与DSS批准的名为“homebase”的非营利组织会面以确定资格，然后需要提交一份详细的文件清单才能获得公寓的批准。 根据纽约市人力资源管理局(HRA)的说法，您将需要您的租约、您的租房信（该文件详细说明您可以负担得起的公寓类型和价格）以及房东提供的证明他们拥有该公寓、详细说明所提供的公用设施等的文件。 根据纽约市住房管理局（NYCHA）的说法，第8条租金补助也要求类似类型的文书工作，包括租赁批准请求、含铅油漆披露、房东的纳税表格和其他文件。 收集这些文件不仅对于您申请租房券计划至关重要，而且最好保留副本以供公寓看房、与潜在房东会面以及以防市政府要求多份副本。 2.与您的案件经理合作（如果您有） 根据市政府的说法，如果您住在收容所，您应该有一名案件经理或住房专家，他们可以帮助您确定您是否有资格参加CityFHEPS并进行申请。 3.寻求额外帮助 如果您不在收容所但需要帮助留在社区，您可以前往家庭基地(homebase)，该基地会筛选纽约人的CityFHEPS资格并帮助他们申请CityFHEPS。您可以使用城市的搜索工具找到最近的基地https://www.nyc.gov/site/hra/help/homebase-locations.page。 该市称，第8节补助券持有者可以拨打311寻求援助，或致电NYCHA客户联系中心：718-707-7771。 据纽约市人力资源管理局称，家庭基地还可以帮助预防驱逐、提供短期紧急资金以及房东与租户之间的调解。但法律援助协会的高级专职律师苏珊·巴恩表示，总部也面临着案件积压和人员短缺的问题。 “自大流行以来，基地完全不堪重负，”巴恩说。“有时长达六个月都预约不到。” 要自己寻找住房，您还可以寻找租金稳定的公寓，这种公寓可能更便宜，因为每年租金涨幅限制在一定的百分比。 4.如果您怀疑存在歧视，请获取证据 房东或中介根据收入来源（包括CityFHEPS和第8节）歧视潜在租户是违法的。但房东和中介仍然对租户隐瞒，或告诉他们某些社区不接受补助券租户。 专家建议收集尽可能多的证据。您可以收集书面通信，例如短信和电子邮件，并保留您在纽约州内的通话记录。用户可以向纽约市人权委员会举报歧视行为。 您可以在线或通过电话212-416-0197向州人权部门、纽约市人权委员会举报歧视，或致电311询问“人权”。 5.不要放弃 …

美国将不再是“白人国家”？时间点曝光 中时新闻网 8/08/2023 美国布鲁金斯研究所（Brookings Institution）上周公布的一项人口调查分析显示，至2045年，美国将不再是白人国家，白人人口占比将低于50％，不再是多数族群。 综合美国“国会山庄报”（The Hill）、英国《每日邮报》（Daily Mail）报导，布鲁金斯研究所资深研究员佛雷（William Frey）上周公布针对2020年人口普查数据的分析，结果显示，美国族群多样性按年龄层逐渐递增，75岁以上的非拉美裔白人占77％，55至64岁族群的白人占67％，35至44岁族群的白人占比为55％，白人仅占18至24岁族群中的一半，目前美国幼童中，白人仅占47％。 这份分析预估，至2045年，非拉美裔白人将占总人口49.73％，低于人口数一半，这也是美国史上，白人人口首度低于50％。至2050年，18岁以下未成年人口中，非拉美裔白人将不到40％。 若以各族群分布来看2045年，拉美裔将占24.6％，非裔占13.1％，亚裔占7.9％，3.8％为多种族，0.9％为其他，届时将会没有任何一个单一族裔成为美国的多数族群，不过“国会山庄报”指出，届时将是“少数族裔占多数”（majority minority）的情形。 部分人口统计学家批评这份分析太过简化，其中一个大问题在于，数百万美国人不认为自己是单一族裔，至2045年，将会有多达1800万美国人认为自己横跨2至3个族裔，若扣除这些人，实际上白人仍占剩余人口的52％。 此外，多种族（multiracial）族群才是美国成长最快的族群，至2050年，这个族群的人数将倍增。纽约市立大学（City University of New York）社会系名誉教授艾尔巴（Richard Alba）表示，拥有多元种族的人通常有变动的身份认同，一会儿认为自己是白人，一会儿认同自己是少数族群。 这份人口普查的族群分类也受人诟病，包括将中东、北非族裔的人口归类为白人，不过这类族裔的人通常不认为自己是白人。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 …

中国央行连续九个月增持黄金 8/07/2023 中国人民银行连续九个月增加持有黄金。 综合彭博社和证券时报网报道，中国人民银行网站星期一（8月7日）公布的统计数据显示，中国7月末的黄金储备为6869万盎司，环比增加74万盎司，相当于约23吨，为连续第九个月增持。中国目前黄金储备总量为2137吨，从去年11月开始持续增加黄金储备后，共计增持了约188吨。 随着中国继续实现外汇储备多元化，中国人民银行近几个月一直引领着央行购买黄金。在全球利率不断上升之际，此举有助于保持金价上涨，通常升息会削弱对没有孳息的黄金之需求。 根据世界黄金协会的数据，官方购买是今年黄金价格展望的关键。该行业机构预计，尽管增持速度比去年慢，各国央行将继续增持黄金。去年2月在俄罗斯入侵乌克兰后，美国对俄罗斯的外汇储备施行制裁，寻求美元替代品的需求激增。 世界黄金协会资深市场分析师路易斯·斯特里特说，在过去一年里，央行购金创历史新高，主导着全球黄金市场。尽管今年二季度此项需求稍有放缓，但这一趋势仍凸显了黄金作为避险资产的重要地位，尤其在面对持续的地缘政治紧张局势和充满挑战的经济环境时。 展望2023年下半年，她说，经济萎缩的影响可能会给黄金带来一定的上行助力，进一步强化其作为避险资产的地位。在这种情况下，投资者和央行的购金需求，将有助于抵消因消费紧缩而导致的金饰消费和科技用金需求的疲软态势。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York …

外国人在美买房连续第6年下降 中国重回买家首位 联合新闻网 8/07/2023 全国房地产经纪人协会(NAR)报告指出，外国人投资美国房市的规模连续第六年下降，落入NAR 2009年开始纪录以来的新低点；外国人购置美国房地产的前五国排行中，中国人占据买家首位。 部分地产经纪人表示，疫情趋缓，外国人对美国房市的兴趣回升，尤其是中国买家；中国买家在此期间最活跃，总成交金额为136亿元，这是美国房市2018年来新高纪录。 目前外国买家前五名依序来自中国、墨西哥、加拿大、印度和哥伦比亚。 在美国各州，佛罗里达州是外国人购屋首选，占总数的23%；加州和德州并列第二，各占12%；北卡罗来纳州、亚利桑纳州和伊利诺州各占4%。 NAR1日公布报告指出，虽然外国投资美国房产的规模落入有纪录以来的低点，但部分迹象显示复苏可望出现。外国买家在3月截止的前一年内，于美国置产8万4600户，比去年同期减少14.2%；前述买家购置的房地产总额下降9.6%至533亿元，这也是NAR自2009年开始汇整相关数据以来的历史低点。 外国买家缩手的原因与美国公民相同，包括房价涨上历史新高，以及库存有限，且外国人因美元走强而却步。 NAR首席经济学者云恩(Lawrence Yun)表示，“美国房价2020年到2021年大幅上涨，人们压力山大。” 尽管如此，外国买家置产的降幅，仍小于同期间美国成屋销售的降幅(23%)；外国买家更倾向以现金付款，因此房贷利率高升对外国人的影响比国内买家小。 外国买家的出手更阔绰，NAR表示，在3月截止的12个月内，外国买家购屋的平均价格为63万9900元，中位数为39万6400元，这是NAR的新高，对照同期内美国所有二手房价为38万4200元。 对于全美房市的整体可负担性呈现走跌趋势，云恩分析指出，“美国成屋库存骤降，加上全球借贷成本增加，连续两年削弱外国买家的购买力”。 不过，云恩认为，新冠肺炎疫后复苏的国际旅游“可能在未来数月或几年内，带动更多外国投资”。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 …

存款突然消失！这家银行巨头道歉了 中国证券报 8/06/2023 美国知名银行富国银行突发“技术问题”，部分客户存款消失不见。 近日，美国富国银行一些客户在社交平台发文称无法提取自己账户的资金，或其账户中的资金消失不见。当地时间8月4日，富国银行在社交平台回复客户质疑时证实，由于技术故障，有部分客户确实无法看到他们账户上最近的存款交易，技术部门正在努力尽快解决。 截至北京时间8月5日晚记者发稿，仍有富国银行客户在社交平台表示，自己的存款未能回到账户。 富国银行就“技术故障”道歉 近日，美国富国银行的一些客户在社交平台发文称无法提取自己账户的资金，或其账户中的资金消失不见。一些客户因为无法及时使用账户中的资金进行支付而遭受损失。 当地时间8月4日，富国银行在社交平台回复客户的发文时证实了这件事。富国银行表示，由于技术故障，有部分客户确实无法看到他们账户上最近的存款交易，目前故障仍未完全得到解决，技术部门正在努力尽快解决。 富国银行一位发言人当地时间8月4日表示：“确实有一些客户无法看到他们账户上的存款数据。绝大多数问题已经解决，剩下的几个问题也将很快得到解决。对于给您带来的不便，我们深表歉意。” 截至中国证券报记者北京时间8月5日晚发稿，社交平台上仍有富国银行客户发文称问题未解决。 一位名为“Julia Lambson”的网友在北京时间8月5日18:40发文称，“和其他人一样，我在8月2日存入的存款并没有出现在账户里，而是消失了。你们没有提出任何关于解决问题的办法或对客户进行赔偿的说明。” 对于该网友遇到的问题，富国银行表示已关注到，并呼吁受影响的客户私信详细信息。 据悉，这已经不是富国银行第一次出现这样的“技术问题”。 今年3月10日，在硅谷银行爆雷之际，一些富国银行的客户称，一觉醒来发现支票账户里的存款“消失”了。对此，富国银行在一份给客户的声明中说，存款消失是因为一个未知的技术问题造成的。 公开资料显示，富国银行1852年成立于美国，是一家多元化金融集团。今天的富国银行由1998年西北银行收购原有美国富国银行后改名而来。从1852年成立以来，美国富国银行已经成为美国西部信贷服务的标志性企业。 二季度贷款损失拨备达17亿美元 就在上个月，富国银行公布了2023年二季度财务报告。 财报数据显示，二季度，富国银行实现营收205.33亿美元，同比增长20.50%，好于市场预期；实现净利润49.38亿美元，与上年同期的31.42亿美元相比增长57.16%；美国通用会计准则（GAAP）下的每股收益为1.25美元，同样好于市场预期。 值得注意的是，富国银行在财报中公布了17亿美元的贷款损失拨备，高于分析师的预期，其中包括与写字楼贷款相关的拨备。近几个月来，投资者一直在密切关注商业地产，富国银行首席执行官Charlie Scharf曾在5月份警告称，写字楼领域“将出现亏损”。 二季度，富国银行支出总额达130亿美元，高于预期。富国银行还将不包括经营亏损的全年非利息支出预期上调至510亿美元，理由是在员工流失率下降的情况下，该行计划裁员，遣散费相关成本上升。 截至二季度末，富国银行资产总额为1.88万亿美元，低于去年同期。 去年一季度遭巴菲特清仓 …