
地产税低、邻近海滩 新州迪尔市跃登房价冠军 世界新闻网 11/26/2022 新泽西先锋报(NJ Advance)报导,在蝉联六年的地价冠军后,博根郡(Bergen)阿尔卑斯镇(Alpine)今年交出榜首地位;据房地产数据公司「鲨鱼房地产」(Property Shark)统计,孟莫斯郡(Monmouth County)的迪尔市(Deal)今年房价中位数为230万元,超过阿尔卑斯镇的218万元。 鲨鱼房地产17日以今年1月1日至10月31的交易数据作为依据,发布「全国最贵的100个邮递区号」排行榜,新州共有三个地区入选,分别是排名58的迪尔、排名66的阿尔卑斯、排名82的五月岬郡(Cape May)阿瓦隆(Avalon)、排名95的艾萨克斯郡(Essex)萧特山(Short Hills)。 阿尔卑斯镇自2016年以来一直雄踞新州地价王,迪尔则是自2019年才首度出现在排行榜上,阿瓦隆则是去年首度入榜,今年更因为房价中位数上升20%而提升了10名,而萧特山则是曾在2016年至2019年连续入榜,今年再度重回最贵地价排行榜。 桑亚地产公司(Sonya Grill Real Estate)房产经纪人格蕾丝.马库斯(Grace Marcus)表示,迪尔能够在新州夺冠,主要原因是低税收和靠近海滩,像长枝(Long Branch)皮尔村(Pier Village)和艾斯伯瑞公园市(Asbury Park)等地,都是迪尔房价成长的原因;她说:「因为海滩的关系,住在迪尔和住在其他地方很不一样,道路干净、街道宽阔,一些房子的历史甚至能追溯到1900年代。」 萧特山则是「受惠于」疫情而重回排行榜;位在该处的房地产公司Keller Williams房产经纪人邝西蒙(Simon Westfall Kwong)说:「纽约、泽西市(Jersey City)、布鲁克林(Brooklyn)等城市的居民因为疫情而有搬到郊区的趋势,且萧特山又有直达市中心的班车,很多人都在找可以方便他们继续通勤或通学的地点;目前我们手上有的房产数量不多,正在向多组买家报价,在他们身上我都没感觉到升息的影响。」 …