奥州大麻农场打工装修 纽约华男遇横祸丧命 世界新闻网 11/30/2022 四名中国籍男女日前在奥克拉荷马州(Oklahoma)一处农场，遭枪手陈武(Wu Chen，音译)以「行刑式处决」，其中一名死者案发不久前才从纽约抵达该地，且与大麻农场没有关系；死者的堂兄近日多次造访布碌仑(布鲁克林)美国亚裔社团联合总会，揭露死者人生坎坷，在中国「上有老下有小」，希望能协助申请其妻子来美，办理丈夫后事。 奥克拉荷马市(Oklahoma City)西北约55哩的汉尼塞镇(Hennessey)西部一处10英亩土地上，三男一女20日遭枪杀，第五名受伤者也是中国公民，无性命威胁。据悉枪手在犯案前曾在现场逗留很长时间；案发后驱车逃到外州，最终在佛罗里达州落网，警方公布凶嫌是46岁的陈武。 找同乡聊天 遇飞来横祸 据知情者透露，遭射杀的四名华人中有三人是大麻农场的老板及股东，在投资建好农场后，将农场承包给陈武管理，但因收成不好没赚钱，陈武拒付承包费，农场的费用还是由投资者自行缴付；案发前几人要求陈武交回农场管理权，他以增添不少种植设备为由，反要求老板及股东支付这些费用，而案发当日有备而来的陈武带着枪与众人谈判，相信是协商无果于是下毒手，造成三死一伤的惨剧。 44岁的林齐荣(Qirong Lin)是其中一名死者，其堂兄林齐强到布碌仑亚总会求助，指死者并不在发生命案的大麻农场工作，当晚纯粹到该农场找同乡、堂兄聊天，在其住处待了一阵子，却不幸碰巧遇陈武；两人之间不存任何利益纠纷，林齐荣就是在错误时间出现在错误地点，遭遇飞来横祸惨被灭口。 不仅如此，他三年多前为改善家中经济，欠下巨额债务从福建只身偷渡来美，期盼赚美金改善日子，实际上却迎来新冠疫情爆发的经济萧条期；工作不稳定，但肯吃苦又很拚命，曾做过外卖郎、打各种散工，直到约一周前，在朋友的介绍下前往奥州的一间普通农场打工，从事仓库装修，却因为这样遭误杀非常冤枉。 育有2女1子 失经济支柱 林齐强说，死者的父亲早逝，亲妹在年幼时因洪水罹难，家里还有患心脏病的老母亲、结婚多年的妻子、十多岁的二女一子；作为家里的唯一经济支柱，他是想让家人过好生活才背井离乡，不料从此天人永隔，此噩耗很快传遍家乡，家人得知后也伤心欲绝。 堂兄说，死者的储蓄不多，且偷渡费没还清，家里人也须用钱过活；希望在亚总会的帮助下，首先能协助其遗孀申请来美送他最后一程，再来请求各界伸出援手、通过捐款为死者办理丧事。 亚总会会长陈善庄对死者的遭遇表示同情，已联系相关议员办公室、中国驻华府大使馆，争取让死者的妻子尽快来美；也呼吁华人同胞发挥大爱精神，让林家人感受到社区的温暖，有意捐款的民众可将支票寄到231 Mark Tree Road, Centereach, NY 11720，收件人请写Qi …
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史上首次 联邦政府将支持100万元以上抵押贷款 美国中文网 11/30/2022 联邦政府将首次支持超过100万元的抵押贷款，此举反映出美国大部分地区房价上涨的趋势。 联邦住房金融局(FHFA)周二表示，在高成本市场，明年有资格获得房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）支持的住房抵押贷款上限将跃升至108.9万元。该机构称，在大多数其他市场，2023年符合担保条件的抵押贷款的最大规模将达到72.62万元，较目前的上限增长12%. 新的门槛意味着更多贷款将满足“普通贷款”（conforming loan）条件，也就是符合房利美和房地美融资标准并可转售给投资者的抵押贷款。在实际层面上，提高普通贷款的限额可能会给高价房产买家带来一些宽慰，因为这些抵押贷款通常提供较低的利率。 联邦住房金融局会定期重置普通贷款的贷款限额，以反映房地产价值变化。自2020年初以来，由于创纪录的低抵押贷款利率和居家办公推动了购房需求的激增，美国房屋的中位售价上涨了近40%. 2022年，在高成本市场，普通贷款的限额为97.08万元，而其他市场的限额为64.72万元。 但随着联储会在2022年加息，抵押贷款已经走高。房地美11月23日说，典型的30年期固定利率抵押贷款目前约为6.6%，是年初水平的两倍。这使得一些购房者更难负担得起新房。 联邦住房金融局介绍称，联邦政府将提供逾100万元贷款的高成本地区包括纽约和洛杉矶等物价高昂的沿海城市，但也包括西部山区的一些高档地区，如怀俄明州的提顿郡和犹他州的沃萨奇郡。 Source 全美十大房市热点 德州占四 但交易量已连７月下跌 世界新闻网 11/22/2022 网络房地产经纪商Opendoor Brokerage最近公布了美国房屋市场最热点排行榜，德州在前十名中占了四名，包括华人聚集的凯蒂(Katy)地区。不过，但在房价贵、利率高的现况，德州房屋市场交易量已连续七个月下跌。 德州房屋市场交易量不只下跌，现在连高价位的房屋销量也减少，休士顿地区10月份成交量比去年同月下跌23%。休士顿房地产经纪人协会(Houston …
加国3名地产经纪亲历：超过100万的房子没人买 加拿大乐活网 11/30/2022 今天的三个案例来自三名地产经纪，不对房价做预测，不对央行的政策方做评价，只是把加拿大媒体的采访呈现给大家，展示的也只是市场的一个侧面，且是当下浓墨重彩的一个侧面。 第一套 挂牌价：109.8万 成交价：97.8888万 成交日期：10月27日 这套住宅的地址不重要，大家只需要知道卖家经济是RE/MAX Aboutowne的Nick Krawczyk就够了，2022年6月，卖家经纪第一次挂牌时参考邻居一套类似的房子成交价121万，决定挂牌119.9万。 事实证明，尽管6月还不是加息后的重灾时间段，但这个价格也无人问津。 25 天后，他们将其下架并在2022年9月以1114.98万的价格再次挂牌。但是两周后还是没人看房。于是最终把价格降到了109.8万。 有关这套房子的好坏其实不那么重要，大家只需要知道同一个社区，两套基本情况非常相近的房子一套在市场高点可以卖到121万，另一套只能以97.88我那成交。 刚开始卖家经纪还在想自己是不是卖亏了，但是几天后，该社区另一套基本条件与这套房相近的单位也挂牌了，挂牌价仅为87.5万，最终以83.7万成交。 卖家经纪Krawczyk感叹，原以为卖到低点，不曾想却是万幸。 Krawczyk告诉媒体，加息伤害了地产市场，那些在疫情期间上涨40%的房子有的已经跌没了所有的涨幅。因为人们不那么热衷于买房了，但对买家来说这或许是个好机会。 第二套 挂牌价：95万 成交价：85万 成交日期：11月8日 这套房子的卖家经纪是Forest Hill Real …
全球最大活火山在夏威夷爆发 当局警告“非常危险” 综合新闻 11/30/2022 世界上最大的活火山，位于夏威夷的冒纳罗亚火山，在平静了将近40年后，再次喷发。当地政府11月28日表示，火山喷出的灰和各种碎片，散落周围，非常危险。 美国地质调查局介绍，冒纳罗亚火山（Mauna Loa）27日深夜开始爆发。28日清晨，火山喷出的岩浆已经在山顶周围蔓延，但暂时没有威胁到附近居民。 不过火山喷出的火山灰已经干扰到很多人的生活。美国国家气象局监测到火山所在的大岛（Big Island）大部分都覆盖了一层薄薄的火山灰，到28日稍晚，灰层厚度已经达到四分之一英寸（6毫米）。 夏威夷火山观测站28日也发出声明，表示目前没有迹象表明，需要撤离住在火山裂谷带的居民。裂谷带是山脉开裂的地方，通常地壳比较薄弱。靠近火山口位置的裂谷带，容易开裂冒出岩浆。 尽管如此，附近的居民因为害怕，已经开始自行撤离。 为帮助民众有一个安全稳定的生活环境，当局在凯鲁瓦-科纳（Kailua-Kona）和帕哈拉（Pahala）开放了庇护所。 美国地质调查局表示，很难推测本次火山喷发会持续多久，喷发强度会怎样。该局表示，会一直监测火山喷发情况，提前向民众做出预警，以尽可能地保障人员及财产的安全。 冒纳罗亚火山是形成大岛的五大火山之一。当年，正是这五座火山的喷发，让夏威夷群岛拥有了这座位于群岛最南端的岛屿。 冒纳罗亚火山高出海平面13,679英尺（4169 米），上一次喷发是在1984年4月15日。该火山1950年的喷发非常凶猛，在开始的喷发3个小时之内，火山岩浆就蔓延到15英里（24公里）之外的海中。 冒纳罗亚火山的邻居，是规模小很多的基拉韦厄火山（Kilauea）。该火山2018年曾经喷发，摧毁了700栋民房。 Source 长江江豚数量有所恢复 部分江段首次发现 10/25/2022 观测结果显示，长江江豚自然种群数量有所恢复，部分江段江豚数量明显增长，一些过去的分布空白江段也发现了江豚身影。 据澎湃新闻报道，第四届长江江豚保护日暨第三届鄱阳湖长江江豚保护论坛活动星期二（10月25日）在江西永修举行。本次活动主题为“共筑鄱湖江豚乐园，助力长江绿色发展”，中国农业农村部长江流域渔政监督管理办公室主任马毅出席论坛并讲话。 马毅在论坛讲话中透露，据农业农村部组织的2022年长江江豚科学考察初步观测结果显示，长江江豚自然种群较之2017年的1012头有所恢复，宜昌葛洲坝下、黄石戴家洲、江西湖口和江苏的部分江段，数量呈现明显增长，武汉江段等一些过去的分布空白区也发现了长江江豚。此外，发现母子豚的数量也显著增加，预示未来种群可能有较大恢复。 长江江豚是长江现存唯一的鲸豚类动物，中国国家一级重点保护野生动物，是检验长江大保护成效和长江生态系统健康状况的重要指示物种，被称为“微笑天使”。2022年长江江豚科学考察，是继2006年、2012年和2017年后的第四次长江全流域江豚科学考察，也是长江“十年禁渔”实施后首次流域性物种系统调查，对于长江江豚乃至整个长江生态系统的保护具有重要意义。 …
大华府10月房产3成降价 近18%交易取消创纪录 世界新闻网 11/30/2022 大华府房产市场持续波动，整体价格呈下降趋势，房地产网站Zillow显示，大华府近30%的房产在10月至少降价一次，且交易量持续减少，成交速度放缓，地产经纪商Redfin的数据显示，10月有近18%的交易被取消，创历史纪录。 大首都地区地产经纪协会(Greater Capital Area Association of Realtors)主席彼切尔(Harrison Beacher)说，不论何种原因，一旦买方和卖方协商未果、交易取消，该房产第二次进入市场后总会更难出售，一般都必须采取降价，否则竞争力不足。 彼切尔说，现在卖方必须更加慎重的选择买主，仔细审视合约的所有条件和细节后再缓慢推进，包括交易中涉及的所有人员、贷款类型、借贷公司的信息等，「以往交易进展很快，卖方不会太关注细枝末节，但如今由于影响交易成败的因素很多，卖方普遍更慎重。」 大首都地区地产经纪协会主要负责华府和马州蒙郡的房产交易，该协会今年10月添加的房产比9月减少21.7%，蒙郡上月的房产平均交易时间为22天，华府则为31天，明显放缓。 虽然大华府房产交易不像以往热络，但交易行为仍稳定存在，彼切尔说，「大华府地区民众的收入和购房需求都相对稳定，虽然买者略有下滑，好在没有急转直下」；Zillow数据显示，大华府10月售出的房产平均价格为55万2639元，比9月增长0.4%，但比2019年9月增加了27%。 Source 全美十大房市热点 德州占四 但交易量已连７月下跌 世界新闻网 11/22/2022 网络房地产经纪商Opendoor Brokerage最近公布了美国房屋市场最热点排行榜，德州在前十名中占了四名，包括华人聚集的凯蒂(Katy)地区。不过，但在房价贵、利率高的现况，德州房屋市场交易量已连续七个月下跌。 …
纽约市禁查租客前科提案 12/8公听 华人团体促发声反对 世界新闻网 11/30/2022 市议会此前提案，拟禁止房东和租房仲介查找租客的犯罪纪录，也不得因为租客曾被逮捕或定罪而拒绝出租，期减轻游民问题；但是这项提案遭到华裔维权团体强烈反对，亚潮萌(Asian Wave Alliance)、纽约市居民联盟(New York City Residents Alliance)和大纽约小房东协会(Property Owners Association of Greater New York)11月30日联合发表声明，敦促公众发声反对。 根据这项名为「公平入住」(Fair Chance for Housing Act)的提案，如果有人认为自己因有犯罪纪录，租房遭歧视，可对房东提出诉讼，或向市人权局(City Commission on …
特斯拉在美国市占率逐渐流失 因对手力推平价电动车 世界新闻网 11/30/2022 根据数据业者S&P全球移动公司的报告，特斯拉仍是美国最畅销的电动车品牌，但其市占率已逐渐缩小，原因是竞争对手推出更多更便宜的车款。 该公司的数据显示，特斯拉在美国电动车挂牌量的市占率，截至第3季为65%，低于去年的71%和2020年的79%。该公司并预期，特斯拉在2025年前市占率将仅剩不到20%，原因是电动车款的数量将从目前的48款成长至159款。 特斯拉在美国市占率下滑并不让人感到意外，但下降的速度如此之快，已成为特斯拉投资人的隐忧，毕竟马斯克近期把重心放在刚入主的社群媒体平台推特。特斯拉股价今年来已近乎腰斩。 S&P全球移动公司说，特斯拉在美国的领先地位，受到5万美元以下纯电动车款的动摇，这是特斯拉尚未彻底耕耘的领域。特斯拉基本款Model 3起售价为4.82万美元，但选配过后价格常超出这个水准。 Source 特斯拉Model Y全球价差逾6.3万美元 台湾卖全球第五贵 世界新闻网 11/27/2022 特斯拉的休旅车Model Y在全球热销，今年有望荣登前五大最畅销车款，而且是唯一挤入前五大的电动车。在今年头九个月，Model Y卖出50万辆，然而依据消费者所在国家，购买这款休旅车的价差竟然可超过6.3万美元。 中国是全世界可以用最便宜价格购买Model Y的国家。在上月降价后，Model Y在中国售价起价为人民币288,900元（40,500美元）。新加坡则是购买这款电动休旅车最贵国家，售价为142,471星元（103,800美元），这还不包含在新加坡要拥有车辆必须申办「拥车证」的成本与缴纳消费税，加总后在星国拥有一辆Model Y的整体费用可比买车价格本身贵上一倍。 至于在台湾，Model Y的价格是全球第五贵，标准配备售价自229.99万起（73,755美元），除了新加坡外，只比在以色列、墨西哥与香港购车便宜，比第六名的南韩（71,475美元）、第九名的美国（65,990美元） 与诸多欧洲国家来得贵。 …
莫斯科称「别无选择」 仅能取消与美核武裁减谈判 中央社 | 莫斯科 11/30/2022 俄罗斯官方媒体报导，莫斯科今天表示，当局「别无选择」，只能取消与美国的「新战略武器裁减条约」（New START）谈判。 俄国副外长雷雅布可夫（Sergei Ryabkov）表示，华盛顿只想讨论如何恢复对俄军基地的检查，而莫斯科有其他优先事项需要处理。 乌克兰的局势也促使俄方在最后一刻取消原订明天在埃及开罗（Cairo）召开的俄美START条约双边协调委员会会议。 俄罗斯新闻社（RIA Novosti）报导，雷雅布可夫指出，「整体来说，情况让我们别无选择。这个决定是基于政治层面做出的。」 塔斯社（TASS）援引雷雅布可夫的说法称，「美国人完全聚焦在恢复检查的话题…另一方面，从以前到现在，解决其他问题才是我们的首要任务。」 「我们一再解释我们的立场…但我们没有看到美方展现出丝毫朝这个方向前进的意愿。」 根据雷雅布可夫的说法，莫斯科希望讨论更广泛的「战略稳定」问题，问题领域涵盖俄美两国之间一系列核相关问题。 新战略武器裁减条约于2010年签署，隔年正式生效，旨在对两国核武库设置上限，限制各方最多部署1550枚战略核弹头，比2002年所设置数量减少近30%。 莫斯科8月时宣布，俄方将暂停美国根据条约规定，对俄国军事基地进行的检查，并称这是对美国阻挠俄方检查所作的回应。 双方原订明天开始就恢复检查举行为期1周的会谈，这也是双方自COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情中断谈判以来，首次安排恢复面对面会谈。 俄新社报导，雷雅布可夫指出，莫斯科并未就委员会的新一轮会议设置先决条件，但希望看到一个「平衡的计划」。雷雅布可夫也说，今年内不太可能再举行任何相关会议。 Source 美军专家：苏洛维金的计划开始奏效 俄在顿巴斯成功推进 网易 11/24/2022 …