房价乱飙 产业税增幅吓人 屋主其实可争取折扣 世界新闻网 4/18/2022 德州房价飙涨让购屋人驻足，现有屋主欣喜之余面临产业税大增，住屋估价通知(property tax appraisal notice)已开始寄出，许多收到的州民被增幅吓一大跳，房地产经纪人呼吁屋主向官府抗争(protest)。 圣安东尼奥房底产经纪人玛莎瓦立克(Martha Valiquette)日前收到本年的住屋估价单，她的自住屋估价上涨了11万元，代表年底缴房子的产业税时荷包会遭殃。她指出，住屋估价每年都会提高，但从来没有像今年这样吓人，她做房地产生意懂得法规，她已经提出抗争。 玛莎的情况是德州屋主的普遍问题，休士顿地区新成交房屋的平均价格今年首度超过40万元，圣安东尼奥则首度突破30万元。北德州房地产经纪人钱德勒克劳奇(Chandler Crouch)指出，他每年都向官府抗争，过去一年中也替2万2000名客户提出抗争，90%的抗争都得到或多或少的折扣，因此他呼吁每位屋主都提出抗争，反正不争白不争，最坏的结果就是没有得到任何减免。 钱德勒指出，要抗争的第一个步骤，就是把住屋估价通知反面的资讯填妥，寄回给估价局(appraisal district)，表格上的两个选项框框都要打勾，代表你是对「市场价格抗争」(market value protest)和「不平等抗争」(unequal protest)都作挑战。估价局收到以后，会通知你听证会的日期，这时就要开始做功课，把住家附近地区面积、格局、外观类似的房屋的近期成交价找出，把价格最低的一些印出来，带到听证会上作为证据，让估价局降低你住屋的估价。 钱德勒指出，最简便的方法是去找当地的房地产经纪人，稍微付一点费用，他们会替你做各项手续，替你省掉许多时间，也避免因出错而少得减免额。 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 世界新闻网 4/08/2022 想将手上的房子变现换钱？4月接下来三周都是个不错的放手点。地产商Realtor.com分析历史数据发现，4月10日至16日当周的买家最为强势，出价高于底价的意愿也最高。 …
Category: WORLD
劫匪深夜闯进洛县华人好区豪宅 捆绑夫妇偷走特斯拉 世界新闻网 4/18/2022 洛杉矶县华人聚居城市亚凯迪亚市（Arcadia）4月17日发生一起持枪抢劫案件，嫌犯深夜闯入一户居民家，将一对夫妇捆绑起来，并袭击其中一人的脸部，之后开着被害人的特斯拉（Tesla）轿车逃跑。目前，特斯拉已被找到，知情者透露，不排除被害人是华裔的可能。 亚凯迪亚市平均家庭年收入为 13万1643元，家庭收入中位数为每年 9万5736 元。当地学区良好，是许多华人心仪的良好的社区 。 案发后，本报第一时间联系亚市警方，警员表示，案件发生在17日（周日）晚上 10 时 28 分左右，地点位于Carriage House Lane 700 街区的一个封闭式社区内。根据警方提供的新闻稿，案发时，两名男子闯进被害人家中，其中一名嫌犯手持枪枝，将屋主夫妇捆绑了起来。由于被害人被绑无法移动，嫌疑人随后拿了他们的包，并开走停在车库里的一部新型特斯拉轿车。 警方称，两名嫌疑人都是身材魁梧的西裔男子，身高约 5 呎 6吋，他们身穿深色衣服、戴口罩和手套。警方同时表示，其中一名被害人脸部被嫌犯袭击后明显受伤。关于被害人的族裔身分，警方表示不便透露，但一名知情者说，不排除是华裔。 案发第二天上午，记者走访案发现场。这里离华人熟悉的亚凯迪亚商场（Arcadia mall）、孔雀园(Los …
俄军俘获2名英籍战士 提议交换乌克兰亲俄大亨 中央社 | 基辅 4/18/2022 两名在乌克兰被俄罗斯军队俘虏的英国籍作战人员今天出现在俄国国营电视台，两人要求让他们跟乌克兰当局拘留的亲俄政治人物梅维楚克（Viktor Medvedchuk）进行换俘。英国卫报指出，这是俄国宣传战戏剧性升级。 路透社报导，这两位英国人是48岁的平纳（Shaun Pinner）和28岁的艾斯林（Aiden Aslin），他们在一位身分不明男子的提示下分别发言，影片是在俄国国营电视台Rossiya 24播出。目前尚不清楚他们发言的自由程度。 两人请求英国首相强生（Boris Johnson）协助将他们带回家，交换条件是乌克兰释放亲俄政治人物梅维楚克。 平纳和艾斯林都在乌克兰东南部港市马立波（Mariupol）帮助乌国作战，目前马立波市几乎完全被俄国军队掌控。 法新社报导，乌克兰安全部门今天也公布一段影片，内容显示被拘留的乌国大亨及亲俄政治人物梅维楚克呼吁，用他去交换在马立波作战的乌克兰部队和受困平民撤离。英国卫报指出，梅维楚克是俄国总统普亭重要盟友，他去年就被软禁，面临叛国和资助恐怖主义指控。 梅维楚克出现在影片中，身穿黑衣直视镜头说：「我想请求俄国总统普亭（Vladimir Putin）和乌克兰总统泽伦斯基（Volodymyr Zelensky），用我去交换乌克兰的防卫者和马立波居民。」 Source 俄扬言消灭马立波抵抗力量 乌：守军将战到底 来源：中央社 4/17/2022 （中央社莫斯科综合外电报导）俄罗斯国防部今天证实，尽管俄方发出最后通牒，要求乌克兰东南部城市马立波乌军投降，否则将被消灭，但当地守军不理会俄方警告。乌克兰总理说，乌军将奋战到底，不会投降。 …
经常帐创史高 普亭：俄国成功顶住西方空前的制裁压力 世界新闻网 4/18/2022 俄国总统普亭18日在主持一场经济会议时表示，俄国已成功顶住来自西方空前的制裁压力。 普亭说，西方这样做是为了迅速破坏俄国金融与经济，在市场上引发恐慌，导致银行体系崩溃，造成商店出现大规模商品短缺。「我们可以自信地说，这项针对俄国的政策失败了，经济闪电战的战略失败了。」 普亭还表示，与此同时，欧洲与美国的老百姓的生活水准，则因为领导人的短视而不断下降。「制裁对发起者本身也不是没有后果的。我指的是通膨率和失业率的上升，美国和欧洲国家经济恶化，欧洲人生活水准下降及荷包缩水。」 他并指出，目前俄国经济已经稳定下来，卢布汇率基本上恢复到2月初水准，俄国今年首季经常帐盈余达580亿美元，创下历史最高纪录。 Source 乌军奇袭、舰身重创 莫斯科号沉没 俄数百官兵恐亡 世界新闻网 4/15/2022 俄罗斯国防部14日承认，黑海舰队旗舰「莫斯科号」(Moskva)遭两枚乌克兰飞弹击中受损后，在拖回港口途中沉没，乌方研判该舰恐有数百名官兵丧生；莫斯科号舰上配备16枚巡弋飞弹，丧失该巨型巡洋舰将削弱俄军长程打击战力；美国国防部指出，俄黑海舰队其余船舰已驶离到距乌国80浬以外。 乌克兰官方指出，莫斯科号14日凌晨失火，是因驻敖德萨港(Odesa)的乌军发射两枚乌方自制「海王星」(Neptune R360)反舰飞弹击中该舰所致；数百俄方水兵可能在攻击中丧生。 克里姆林宫起初试图淡化莫斯科号遭飞弹击中一事，只说舰上起火，火势已控制，数百舰上官兵疏散到黑海舰队其他船舰，还说莫斯科号并未沉没，「主要飞弹武器系统未受损」，对乌方攻击只字未提。 俄国证实：拖回过程海象恶劣 舰只沉没 但是到14日晚间，俄国国营「塔斯社」(TASS)引述国防部声明报导，「船舰在拖往目的地港口过程中，因弹药库爆炸、舰身损坏而失衡，海象恶劣，舰只已经沉没」。 美国国防部官员稍早指出，俄国黑海舰队已驶离到距乌国海岸80浬以外，疑似远离乌方飞弹射程。 莫斯科号备配有强大射控雷达，以及防空、反水面及反潜武器系统，另有六套近距离武器系统用来摧毁来袭飞弹；却在14日凌晨遭突袭，乌军先用多架旗手(Bayraktar TB2)无人机干扰，莫斯科号舰上人员还在追踪无人机之际，却不知两枚海王星反舰飞弹来袭。 海王星飞弹每枚重一吨，最大射程170浬，以贴海平面的高度逼近莫斯科号，弹道如此之低，再加海象恶劣，以至于莫斯科号难以侦测；海军专家指出，莫斯科号舰上反飞弹防御系统已属「过时」。 …
新车太贵 二手省油小车抢翻天 2至8年车龄均价1.2万元 世界新闻网 4/18/2022 新冠疫情肆虐两年多，伤及经济，汽油价格又大幅攀升，国内车市目前处境是新车供应急剧减少，而且车价涨幅很大，除最有钱人，中、低收入民众几乎买不起新车。 美联社报导，最阔绰买主砸钱买新车依然不手软，包括最新型的节油车款，例如卡车、多功能休旅车及大型轿车。 至于其他数百万民众则觉得愈来愈买不起新车，只好转去买二手车，但就算中古车供应量也减少，尤其是较小型、较廉价又烧油不那么凶的车款；自俄罗斯入侵乌克兰以来，汽油涨势迫使购车民众想减少购油开支。 民众如佛州北棕榈滩的娜塔丽亚‧德里昂(Natalia Ponce De Leon)为经营客制化纸尿裤生意，一直租用丰田Tacoma皮卡车，最近不得不换车，她想都不敢想买新车，最后买的是车龄9年、开了1万4000哩的丰田RAV4小型多功能车；虽然她花了2万3000元买车，并还清租车费，但她还是觉得很高兴，表示这六年来为了用车，每月花将近400元，现在终于有辆比老皮卡容易驾驶，而车后空间又足以放下做生意必备的6呎折叠梯。 但新车车市光景完全不同。3月成交的新车当中，近79%是卡车及多功能休旅车，相形10年前，同比只有52%；而且，相形新冠疫情两年多来袭以前，车价平均涨幅已达22%，截至去年12月，平均单价为4万6000元。 据Cox Automotive及穆迪(Moody’s)估计，按3月车价及利率，新车购买人每月开支为691元，平均月收入在6万5732元的中等收入户根本付不起。 但对收入高于平均值的新车买主，花钱买新车仍不手软；Edmunds.com汽车销售高端经理人德鲁瑞(Ivan Drury)便表示，有钱人购买高价新车款的需求量让他啧啧称奇，真想不到有这么多人愿花高价买新车；有人前来买价格很硬的车，以前除了特殊车款之外，他没遇过这种情况，但现在是各种平常上路车都普遍如此。 现在手头没那么宽裕的人在竞买最省油的二手车，于是价格也推高；车龄2到8年的小型二手车价过去三周上涨1.1%，平均价格来到1万2560元，较去年同期涨价近20%。 Source 通膨大涨 旧金山今年多花4400元 深陷「付不起危机」 中央社／旧金山 4/12/2022 美国3月消费物价较去年同期大涨8.5%，这在加州旧金山意味着每人今年必须多花4400美元，才能购买和过去相同的生活用品。专家称这波「付不起的危机」正在旧金山爆发。 …
俄电视台：两名被俘英国人要求与亲俄政党领袖交换 文 / 张佳莹 4/18/2022 （早报讯）两名在乌克兰被俄罗斯军队俘虏的英国战士周一（4月18日）出现在俄罗斯国家电视台，要求用他们交换一名被乌克兰当局关押的亲俄政党领袖。 目前还不清楚这两名男子–平纳（Shaun Pinner）和阿斯林（Aiden Aslin）–是如何自由交谈的。在一名身份不明的男子的提示下，两人分别开口。这段录像在Rossiya 24国家电视频道上播出。 平纳和阿斯林要求英国首相约翰逊帮助将他们带回家，以换取乌克兰释放梅德韦丘克（Viktor Medvedchuk），乌克兰SBU情报部门周一在同一时间发布的视频中显示，梅德韦丘克也要求被交换。 梅德韦丘克在向俄总统普京和乌总统泽连斯基发出的呼吁中，要求换取乌克兰马里乌波尔市的守军和任何被允许离开的平民。平纳和阿斯林都在马里乌波尔的乌克兰方面作战，该地区现在几乎完全在俄罗斯控制之下。 2021年5月，梅德韦丘克被软禁并被指控犯有叛国罪，后来又被指控协助恐怖主义。俄罗斯2月24日入侵乌克兰三天后，乌克兰表示梅德韦丘克已经逃出。 67岁的梅德韦丘克是乌克兰富豪与反对党领袖，与普京关系密切，他声称普京是他女儿的干爹，他否认有错。 Source 俄扬言消灭马立波抵抗力量 乌：守军将战到底 来源：中央社 4/17/2022 （中央社莫斯科综合外电报导）俄罗斯国防部今天证实，尽管俄方发出最后通牒，要求乌克兰东南部城市马立波乌军投降，否则将被消灭，但当地守军不理会俄方警告。乌克兰总理说，乌军将奋战到底，不会投降。 俄罗斯国防部在一份声明中说，俄方要求被包围在马立波亚速钢铁厂（Azovstal）的乌克兰士兵自动放下武器投降，以保住他们的生命。“然而，根据截获的无线电通讯，基辅民族主义派政权禁止就投降进行谈判”。 俄罗斯国防部表示，此前投降的乌克兰士兵称，“有多达400名加入乌军的外籍佣兵”被困在工厂，其中有欧洲人和加拿大人。该部宣称根据截获的无线电通讯，乌军已接到命令，包括这400名外籍佣兵，任何想放弃的人一律射杀。俄国国防部警告：“如果进一步抵抗，他们将全部被消灭。” Email: OaktonAcademy@gmail.com https://www.oaktonacademy.com/ 乌克兰总理什米加尔（Denys …
仇恨犯罪激增 连上班都不安 亚裔女性出招自保 世界新闻网 4/18/2022 仇恨亚裔犯罪近来激增，日前纽约地铁枪击案也在华人聚居的布碌仑(布鲁克林)日落公园(Sunset Park)发生，越来越多的亚裔居民已经等不及政府及议员为公共安全议题采取行动，他们以囤积胡椒喷雾、习武防身等方式，设法在仇恨犯罪的大背景下进行自保。 非营利组织「停止亚太仇恨」(Stop AAPI Hate)的最新数据显示，在疫情爆发之初的2020年3月至12月底之间发生的10905起仇恨犯罪之中，亚裔女性受害者的比例高达62%；全国亚太裔女性的论坛的另一份调研也显示，每五位亚裔女性之中，就有一位避免出现在公共场所，6%的女性对上班感到恐惧。 在政府及议员作出反应之前，越来越多的亚裔已开始寻求自保，由艺名「China Mac」的华裔饶舌歌手余雷蒙(Raymond Yu)发起的「我们烧不尽」(They can’t burn us all)倡议，就表示看不到政府有何明确的行动方针，「除靠我们自己来保障安全外，似乎已别无他法」；目前，该倡议组织正在网络呼吁联署签名，要求全美警报安全软件「Citizen」添加中文、韩语及菲律宾语。 由于担忧亚裔员工们下班回家太晚，成立50年的华埠老店、珠江百货总裁邝瑛瑛(Joanne Kwong)近期也缩短了员工的工作时间，她还为他们配备了胡椒喷雾，邝瑛瑛表示，许多罪案发生地离店很近，也相当随机，「唯一能做的就是提高自身的警觉，改变生活习惯」；3月中旬，由反仇亚犯罪机构「Soar Over Hate」发起的赠胡椒喷雾活动在华埠也大排长龙，一天为民众发放了1000多瓶喷雾，许多亚裔女性不惜排队两小时。 除储备及随身携带胡椒喷雾外，许多亚裔也开始习武防身或组织社区巡逻队，演员陈雅思在去年2月成立的「缅街巡逻队」(Main Street Patrol)，开始教授免费的自卫课程，地铁及仇亚攻击案激增的背景下，「纽约安全步行」(Safe Walks …
新车供应吃紧 已年涨13%…还会继续涨 世界新闻网 4/18/2022 过去一年以来，汽车工业由于汽车用芯片短缺影响而大量减产，新车价格飙高，现在这波芯片短缺浪潮尚未平息，又遇上俄罗斯入侵乌克兰，导致主要由乌克兰提供的电缆线也出现供货青黄不接的现象；部分汽车工业大厂如大众(Volkswagen)向市场提出停产警告，奔驰(Mercedes)则放缓组装新车进度，宝马(BMW)更直接宣布德国两间工厂的生产。 乌俄战争对车市的影响相当多面，除了乌克兰的电缆以外，俄国的「镍」也扮演重要角色；商务顾问公司Alix Partners全球汽车工业部门主管维克菲尔德(Mark Wakefield)就说：「缺少任何一个零件就没办法组装好车辆，因此供应链上任何问题轻则增加成本，重则中断生产。」 史坦普全球(S&P Global)原本预估，今年全球汽车制造商将生产约8400万辆新车、明年生产9100万辆，要到2024年才有机会突破疫情前2018年生产9400万辆的水准；但现在碰上俄军挥军西进，为还没解决好的供应链问题雪上加霜，产量预估下修至今年8200万辆、明年8800万辆。 史坦普全球运行董事傅索波(Mark Fulthorpe)说：「2023年以前，北美新车供应紧张问题依旧难解，必将推高二手车需求，如此又将更进一步推高二手车市价；最终车市大涨又进一步加剧通货膨胀导致民生必需品也有大量涨幅，使民众根本无力负担买进车辆的价格，过了这个阶段车价才有望回落；在此之前预备买车的民众，需有支付不成比例高价的心理准备。」 事实上，自疫情爆发以来，供应链问题就一直困扰着汽车制造商，疫情高峰时无法产出足够的汽车；后来疫情趋缓、经济强劲复苏，民众用车需求也增加，但因供应链中断的问题没有随着经济好转而好转，导致汽车产量持续低迷，供不应求之下，一步步推高新车售价。 根据Edmunds.com统计数据，新车均价在过去一年中上涨13%，约4万5596元，二手车市虽然价格没有新车贵，约2万9646元，但比起去年同一时期已成长29%，涨幅惊人。 Source 通膨大涨 旧金山今年多花4400元 深陷「付不起危机」 中央社／旧金山 4/12/2022 美国3月消费物价较去年同期大涨8.5%，这在加州旧金山意味着每人今年必须多花4400美元，才能购买和过去相同的生活用品。专家称这波「付不起的危机」正在旧金山爆发。 美国的通膨效应让一切民生购买的决定都变得困难。在原本已经是高物价的旧金山及周边城市，光是汽油每加仑飙到6美元就足以引起焦虑。消费者保护组织认为通膨效应和利率上升影响，人们将缩减支出或转为负债。 美国劳工部11日公布，美国3月消费者物价指数（CPI）较去年同期增加8.5%，创下1981年12月以来新高。这项数据略高于市场预期的8.4%，超越2月份7.9%，且是连续第6个月通膨率高于6%。 供应链瓶颈尚未完全松解、消费者需求强劲，加上俄罗斯入侵乌克兰的战争加深全球食品和能源市场的供应问题，推高整体民生物价。 「旧金山纪事报」依照消费者物价指数分析指出，包含旧金山和周边的城市，比起前两年，每个人大约一年要多付4400美元用在日常用品、交通和健康医疗费用。 …