房市火热 3月中位房价37.53万元 创23年最高 世界新闻网 4/21/2022 房贷利率急剧攀升、待售房屋持续短缺，房地产市场正处于15年来最火热高点，3月中位数房价更创下37万5300元历史新高。但房屋销量也在减少，全国房地产经纪人协会首席经济学者劳伦斯·尹(Lawrence Yun)表示，疫情期间房屋上市不到一个月、甚至几天内就卖掉的狂热现象，开始缓解，房屋销量正恢复到疫情前的水平。 全国房地产经纪人协会(NAR)20日表示，3月成屋销量较2月下降2.7%，较去年同期下降4.5%。劳伦斯·尹指出，目前房贷利率为5%，回到2011年以来的最高水平，他预计2022年房屋销量将比去年下降10%。 分析师预计，由于供应有限，房价将继续攀升。3月成屋房价格中位数比去年同期上涨15%，至37万5300元，创下1999年以来的历史新高。 与此同时，房贷利率走高和待售房屋库存极低，已导致部分买家收手。据抵押贷款银行协会(MBA)季节性调整指数，上周房贷申请量比一周前下降3%，比起一年前下降了14%。位在圣地亚哥的房地产经纪人普拉赛 (Monika Prasai) 说：「我们确实看到很多预先批准贷款的认真买家，早在一个月前就准备买房，现在却已不在市场上了。」 但全国房地产经纪人协会指出，截至3月底，待售房屋库存95万套，比2021年3月下降9.5%；市场上许多房屋仍收到多个报价。春季通常是房屋销售最繁忙的季节，40%的典型成屋买卖发生在3月至6月；房地产经纪人已看到今年春季活动回升的迹象，但预计今春销售量将低于去年旺季。 「市场上的人数已减少，但市场上的房屋数量也减少了。」海军联邦信用合作社(NFCU)企业经济学者弗里克(Robert Frick)说：「若房贷利率进一步上升，将会开始成为影响因素，但目前还不构成影响因素。」 消费者则对房市感到悲观。纽约联邦储备银行(Fed)2月调查的非房主表示，他们认为自己未来会拥有房屋的可能性已自一年前的51.6%，降至调查时的43.3%；是2014年以来的最低纪录。房利美(Fannie Mae)3月进行的调查则显示，只有24%消费者表示现在是买房好时机，此比率不到一年前的一半；而且是2010年年中以来的历史新低。 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 世界新闻网 4/08/2022 想将手上的房子变现换钱？4月接下来三周都是个不错的放手点。地产商Realtor.com分析历史数据发现，4月10日至16日当周的买家最为强势，出价高于底价的意愿也最高。 来不及下周就让房子开放标售？另一家地产商Zillow则发现，4月下半月的每个周四都是买气最旺的日期，也就是21日或28日，因为卖价平均高出其他日期2.8%，平均多了1100元。 …
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国际旅客经陆路或港口入境美国 仍须出示疫苗接种证明 文 / 陈慧璋 4/21/2022 （早报讯）美国决定延长对国际旅客在其陆路及港口边境口岸出示冠病疫苗接种证明的规定。 《纽约时报》报道，在美墨和美加陆路边境及渡轮码头实施的这项入境措施于去年11月开始实施。 美国国土安全部在与疾病控制与预防中心（CDC）等联邦机构进行讨论后，决定延长这项措施。 不过国土安全部周四（4月21日）说，与国际航空旅客不同的是，由陆路或渡轮码头进入美国的国际旅客将无须提供冠病检测阴性证明。 依照美国CDC的规定，接种第二剂辉瑞-BioNTech疫苗或莫德纳疫苗两周之后，或接种单剂的强生疫苗两周之后，即可视为完成冠病疫苗接种。 CDC说，完成接种获世界卫生组织（WHO）紧急使用授权的任何一种冠病疫苗，也可被视为完成冠病疫苗接种。 Source 取道陆路海路入境美国 明年1月必须完全接种 文章来源: 星岛日报 11/24/2021 为了加强防控新冠疫情，拜登政府继月初收紧非必要旅客的入境规定后，再次宣布从明年1月22日起，所有取道陆路和海路来美的非本国居民，即使行程属于必要性质，也必须完成疫苗注射，从政府官员、紧急救援人员以至货车司机，都不能享有豁免。 Recreational travelers can now enter the U.S. by …
2亚变种快速传播 估纽约再掀疫情高峰 世界新闻网 4/21/2022 变种病毒Omicron的两个亚变种毒株BA.2.12和BA.2.12.1，正在纽约传播快速，联邦疾病防治中心(CDC)最新数据，纽约已有52.3%的新确诊病例为BA.2.12.1；州长霍楚(Kathy Hochul)20日表示，预计全州又将出现另一波疫情，不过她也表示实际疫情高峰情况将「难以预测」，提醒民众仍要注意防疫，包括居家检测等。 根据CDC数据，BA.2.12.1目前约占全美确诊病例的19%，三周前该数字仅是3.3%，不过该亚变种在纽约州传播快速，截至19日晚，纽约州就已经有超过半数的病例均为该亚变种病毒；卫生官员也表示，数据证明该亚变种可能是目前最具传染性的冠状病毒株，比BA.2传播力高出27%，也比当初席卷全球的Omicron病毒株传染力高60%。 该亚变种病毒在纽约州传出疫情，在全美范围内，CDC将14个郡列为具有高度社区传播的地区，其中就有十个位于纽约州，范围在中部以北的区域；尽管新确诊病例和住院人数在亚变种病毒的蔓延下均有上升，但霍楚表示，两个指针数字仍远低于1月的峰值。 面对来势汹汹的亚变种病毒，霍楚说「我们并不恐慌」；她表示目前已知病例仍远低于Omicron疫情高峰时的情况，「我们也预计亚变种不会再出现类似情况，不过对于这波疫情实际的高峰情况，我们也无法预测。」 霍楚表示，全州约有一半确诊是由于其他个人健康状况进行检测才发现确诊，另一半则多是无症状者；她说，该现象说明疫情正在进入另一个新阶段，接种疫苗可降低重症率和死亡率，但检测仍至关重要。 霍楚说，居家检测盒能够协助民众在疑似新冠症状出现的一开始，不用跑到诊所或检测站，就能得知自己的健康状况；即便有些民众在居家检测后发现是阳性，未及时通知相关政府单位，造成政府与民间统计数据的落差，也较难掌握病毒传播速度，但霍楚仍表示，将会继续提供民众居家检测盒。 Healthcare Certification and ESL Programs 本周大众运输联邦口罩令被撤销，全美多州都不再强求乘客搭乘大众运输戴口罩，不过由于亚变种在纽约的蔓延，霍楚20日也表示有必要继续维持要求民众在公车及公车站、火车及车站、地铁和地铁站，以及机场的强制口罩令。 另外像是由国家管理的医疗保健机构、成人护理设施和疗养院、惩教设施、游民收容所和家暴受害者收容所等，也将继续维持强制口罩令。 根据州府20日最新疫情数据，全州新确诊为7862例，检测阳性率为6.92%，住院人数为1407人、死亡人数14人；市府最新数据确诊人数为2258人，阳性率4.82%，住院人数24人、死亡3人。 Source CDC：Omicron亚型BA.2 占新冠变异株病例近3/4 中央社／华盛顿 4/05/2022 美国疾病管制暨预防中心（CDC）今天表示，估计在美国每四例COVID-19（2019冠状病毒疾病）变异株病例中，Omicron亚型变异株BA.2就占了近三例。 …
全美第4大禽蛋生产量 宾州鸡场爆禽流感 扑杀百万只鸡 世界新闻网 4/21/2022 宾州兰卡斯特郡(Lancaster County)40年来首度发现高传染性禽流感，引起当局大动作反应，扑杀100多万鸡只并创建隔离区。 禽流感病毒在东多内加尔镇(East Donegal)「奎德农场」(Kreider Farms)旗下养殖场现踪，该公司发布声明表示：「奎德农场与州政府、农业部(USDA)官员正日夜不停地作业，以降低禽流感进一步传播的风险，这个地点损失的鸡只为15%的蛋鸡，幸好我们仍有其他据点能够完成顾客的鸡蛋订单，其他地区的禽流感检测结果均呈阴性。」 宾州官员表示该农场(位于Colebrook Road)方圆10公里的隔离区内、160多家养殖场将加强检测。 宾州农业局长瑞丁(Russell Redding)称这次禽流感威胁宾州价值71亿元的家禽产业，其中大部分位于兰卡斯特郡。瑞丁声明：「任何人去拜访农场都应该警惕车辆与鞋子可能携带其他地方的病毒，请彻底清洁这几处并且远离家禽养殖场，除非你不得不去。请保持警觉，为保护我们农场尽一份心力。」 专家表示目前未发现对人类健康的立即威胁。 当前此种禽流感病毒12月开始在美国传播，业主及监管机构这几个月一直高度戒备。 兰卡斯特郡16日宣布发现禽流感病毒，但奎德农场直到18日下午才发布声明；在记者会中，宾州农业部官员拒绝透露确切地点，表示担心引起不必要的恐慌，农业部发言人说：「该地区交通额外增加会提高病毒传播到其他家禽农场的风险。」 兰卡斯特郡拥有超过1600座家禽养殖场，饲养超过2000万只鸡(包含蛋鸡、肉鸡)；该郡家禽与鸡蛋生产力为全国第四高。 目前还未厘清奎德农场的禽流感病毒是来自野外鸟类，或是其他农场，官方正在追踪来源。 民众若发现可能感染的家禽，请拨打宾州动物健康诊断局电话717-772-2852(分机1)；发现生病或死亡野生鸟类请联系州狩猎委员会610-926-3136。 Source 禽流感+战争 美鸡蛋价批发价涨200% 法国涨69% 世界新闻网 …
「躲地下室4小时」柏克莱加大疑现枪手 学生紧急避险 世界新闻网 4/21/2022 柏克莱加大21日上午出现疑似活跃枪手，威胁要针对某个特定的人物。学生运营的报纸The Daily Californian表示，有嫌犯对学生学习中心的教师进行威胁。但警方并未证实此事。警方在9时30分发布紧急就地避险令，封锁学校，并进行大规模搜索。到下午1时41分，警方取消避险令。学校全天的面授课程取消。 学生梅西亚（Julissa Mejia）告诉本报记者，因为紧急取消上课，她试图走回家，在文理学院内迷路，随后躲到大楼内的地下室4小时，其中一度很害怕。「刚开始时很难受。想到这样的事情居然会在学校发生，非常吓人。经常听说其他学校有枪击，但从未想过它真的会在这里发生。」 People on the UC Berkeley campus have been told by police to shelter in place while …
死刑！美籍外教杀害女学生案一审宣判 文章来源: 宁波市中级人民法院 4/21/2022 浙江省宁波市中级人民法院于2022年4月21日一审公开宣判美国籍被告人沙迪德·阿布杜梅亭故意杀人一案，对被告人沙迪德·阿布杜梅亭以故意杀人罪判处死刑。 经审理查明，2019年初，被告人沙迪德·阿布杜梅亭与被害人陈某某 （女，殁年21岁）相识，谎称自己离异单身，逐渐与陈某某建立男女朋友关系。自2021年5月中下旬开始，陈某某多次提出分手，沙迪德·阿布杜梅亭不同意并对陈某某进行言语威胁。2021年6月14日20时许，经事先联系，沙迪德·阿布杜梅亭携带折叠刀、衣物等，到达宁波市通途路南侧清水桥路口公交车站附近人行道与陈某某见面交谈。21时48分许，沙迪德·阿布杜梅亭用随身携带的折叠刀捅刺、切割陈某某颈部数刀，陈某某失去反抗能力后，又继续戳刺陈某某面部数刀，导致陈某某大出血当场死亡。 宁波市中级人民法院认为，被告人沙迪德·阿布杜梅亭故意非法剥夺他人生命，其行为已构成故意杀人罪。沙迪德·阿布杜梅亭预谋报复杀人，捅刺、切割陈某某面部、颈部多刀，致陈某某死亡，动机卑劣，犯意坚决，手段残忍，犯罪情节特别恶劣，后果特别严重，应依法惩处。 审理期间，法院依法充分保障了被告人沙迪德·阿布杜梅亭的辩护、获得翻译、领事探视等各项诉讼权利，开庭、宣判前均依法通知了美国驻华使领馆。人大代表、政协委员、各界群众二十余人旁听了案件宣判。 Source 宁波美籍黑人外教残杀女学生案 更多作案细节披露 文章来源: 多维 11/26/2021 据中国央视新闻客户端11月25日消息，浙江省宁波市中级人民法院在25日一审公开开庭审理了美国籍被告人沙迪德（Shadeed Abdulmateen）故意杀人一案。 宁波市人民检察院指控：2019年，被告人沙迪德与被害人陈某某（女，殁年21岁）相识后，谎称离异单身，与陈某某建立男女朋友关系。2021年5月下旬，陈某某向沙迪德提出分手，遭到沙迪德反对和言语威胁。同年6月14日21时48分，沙迪德将陈某某约至宁波市通途路清水桥路口公交车站附近见面，用事先准备的“勃朗宁”牌折叠刀朝陈某某颈部、面部捅刺、切割数刀，致陈某某当场死亡，随后逃离现场。 庭审中，公诉机关、辩护人出示了相关证据，法庭为被告人沙迪德聘请了翻译，通知了相关证人、鉴定人、有专门知识的人出庭作证，沙迪德及其辩护人进行了质证。控辩双方及被害人亲属委托的诉讼代理人在法庭主持下充分发表了意见，沙迪德进行了最后陈述。开庭前，人民法院依照相关规定通知了美国驻上海总领事馆，该馆官员到庭旁听。 此前，宁波鄞州公安局6月19日发布通报称，上级公安机关对此案高度重视，全程指导案件侦办，检察机关已依法介入。该局将严格规范执法，确保办成铁案。 据死者父母及知情者披露的信息，死者为宁波工程学院23岁大三女生，河北沧州人。疑犯是该校美国籍黑人外教，2016年起在宁波工程学院国际交流学院任教英文。 当时有网络消息称，该名外教加过很多女生的微信，有多次骚扰女生的前科，很多人都怕上他的课。 评论表示，黑人外教老师残害女大学生实在令人愤怒，在出事后一开始校方推脱做法让人失望。法律面前，人人平等，作恶者必须严惩，哪怕是外国人也不例外。 Source 宁波高校外教杀害女生案一审开庭 11/26/2021 中国浙江省宁波市中级人民法院昨天（25日）公开审理了美籍外教杀害女学生案。 …
土耳其：有些北约国家希望俄乌战争持续 借此弱化俄国 世界新闻网 4/21/2022 印度新德里电视台报导，土耳其20日指控，有些北约（NATO）国家希望俄乌战争持续，借此弱化俄国实力。 土耳其外交部长卡夫索格鲁（Mevlut Cavusoglu）接受CNN土耳其频道访问时表示：「有些北约国家希望战争持续，他们希望借此弱化俄国实力。」 俄乌谈判代表3月底在伊斯坦堡举行面对面会谈后，双方似乎陷入僵局，此时土耳其语出惊人，却也没有直接点名任何国家。 土耳其提供乌克兰战斗无人机，但一直避免与西方国家一起制裁俄国。土耳其当局也与莫斯科当局关系良好，也努力居中调解，还提出要主持俄乌峰会。 Source 俄试射可携核武弹道飞弹 普亭：将使敌人三思而后行 中央社／莫斯科 4/20/2022 俄罗斯总统普亭（Vladimir Putin）20日表示，俄国已成功试射可携核武的「萨尔马特」（Sarmat）式洲际弹道飞弹，这项武器将使克里姆林宫的敌人「三思而后行」。 法新社报导，俄罗斯国防部发表声明指出，军方成功在俄国北部普列塞茨克太空发射场（Plesetsk Cosmodrome）发射「萨尔马特」洲际弹道飞弹（ICBM）。 普亭（Vladimir Putin）在电视转播的谈话中告诉军方：「我恭喜你们成功发射萨尔马特洲际弹道飞弹。」 Russia successfully Test-Fires New RS-28 …
YouTube未将侵乌影片下架 俄对Google开铡 中央社 | 莫斯科 4/21/2022 俄罗斯法院今天对美国科技巨擘Google处以总金额1100万卢布的罚款，以惩罚Google旗下影音分享平台YouTube未将关于克里姆林宫在乌克兰军事行动的争议性影音内容下架。 莫斯科法院以Google未遵守国营媒体监管当局的命令，没有将据称俄军在乌克兰严重损兵折将的影片下架为由，处以总计1100万卢布（约13万5000美元）的罚款。 俄罗斯国营媒体报导，其中一段影片据称俄国士兵和他们在家乡的亲人通电话，影片中俄国士兵抱怨许多同袍折损。 另一段影片则据称俄国士兵面临乌军的反击，试图退回却遭俄军阻止撤退的分遣队击毙。 Email: OaktonAcademy@gmail.com https://www.oaktonacademy.com/ 俄罗斯入侵乌克兰近2个月来，Google的影音分享平台YouTube已成为俄国当局放大查看的目标。 Google本月稍早封锁俄罗斯国会下议院的官方媒体频道，引发俄国官员不满。 俄罗斯2月24日侵略乌克兰后，迅速切断非国营媒体和非官方资讯来源管道。 俄罗斯法院已封锁脸书（Facebook）和Instagram，并称他们是「极端分子」组织 ，推特（ Twitter）也在被禁之列。 俄罗斯境内仍可以通过VPN（虚拟私人网络）服务连上这三个网站。 但大多数俄罗斯民众仍从国营电视台和其他政府控制的媒体取得新闻，这些媒体在报导俄国在乌克兰的军事行动时，遵守当局严格的规定。 Source 乌东大战开打 英驻乌前大使：目前几乎没有让双方满意的解方 世界新闻网 4/20/2022 …