人口普查局：房源有限 美国房价2020年后「只涨不跌」 世界新闻网 3/4/2024 美国人口普查局数据显示，平均房价从2020年1月时的32万9000元，在两年间上涨到43万3000元。由于供应有限，房价从此只涨不跌。(美联社) 俗称富人俱乐部的「经济合作暨发展组织」(OECD)最新报告指出，全球37个工业化国家的名目房价在2023年上半年仍犹如一滩死水，文风不动，到了第三季却上涨了2.1%。经济专家预测，十年来最严重的房地产衰退终于走到了转捩点。金融时报则引述OECD报告进一步指出，其中最抗跌、反弹最快的房屋市场，则非美国莫属。 据金融时报2月底报导，受惠于强劲经济景气和坚实就业市场，美国房价截至去年11月的平均年增率为5.2%，在OECD的37个成员国中领先群伦。 尽管美国房贷利率在2月份略有上扬，但仍较去年高点温和许多。目前30年期固定房贷平均利率约为6.9%，较去年11月的7.8%下降近一个百分点。 全美主要都会区中，根据「史坦普内核逻辑凯斯-席勒全国房屋价格指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)数据，底特律的房价上涨速度最快。回顾2008年金融风暴时，这个汽车工业大城的房屋一度跌得一文不值，银行都不愿承作贷款；而截至2023年11月为止的12个月期间，底特律的房价较前年同期上涨了8.2%。 其次则是圣地牙哥，房价年增率为8.0%。除此之外，纽约市和克里夫兰的房价也上涨了7.4%，洛杉矶和迈阿密也都有7.2%的涨幅。 另一方面，「全国房地产商协会」(National Association of Realtors, NAR)数据则显示，2023年全美成屋销售数量达409万户，较前年下滑了19%，创下该组织1995以来的最低纪录。NAR将之归咎于高房价和高利率影响了消费者的购屋意愿。 然而，经济专家预期今年情况将大为好转。 房地产业者指出，疫情期间的封城措施，意外带动了独栋房屋的销售热潮，造成所谓的「追逐空间」现象，消费者竞相追求更大的房屋和更宽阔的庭院空间。 美国人口普查局(US census)数据显示，平均房屋价格从2020年1月时的32万9000元，在两年间上涨到43万3000元。由于供应有限，房价从此只涨不跌。 …
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全球豪宅价格去年上涨3.1% 马尼拉涨最凶 今年将以这城市最火热 世界新闻网 3/4/2024 去年全球豪宅价格上涨3.1%，以马尼拉涨最凶，达到二位数。（美联社） 莱坊（Knight Frank）的最新报告指出，去年全球豪宅价格上涨3.1%，以马尼拉和杜拜涨最凶，达到二位数，今年预料将以新西兰奥克兰的豪宅涨幅称冠全球。 莱坊在2024年财富报告指出，借贷成本跃涨、通膨与经济不确定性去年冲击房产市场，导致交易量下滑，却帮助支撑了豪宅的价格，同时随着股市回升，富豪也加码投资，致使价格上涨。 在莱坊追踪100个市场的主要跨国住宅指数（PIRI）显示，去年亚洲地区的豪宅价格上涨3.8%，优于美洲（3.6%）、欧洲、中东、及非洲（2.6%）等地区。 若观察个别市场，菲律宾马尼拉的豪宅价格去年大涨26.3%，涨幅最大，杜拜以15.9%的涨幅居次，巴哈马豪宅价格走扬15%，盘铭第三。相较下，纽约和伦敦的豪宅价格去年则下跌2%。 莱坊的报告指出：「随着财富资产组合在2023年复苏，富裕买家瞄准世界各地的豪华住宅不动产。」莱坊国际住宅与国家研究主管艾芙蕾特－艾伦（Everett-Allen）指出，虽然高利率痛苦地终结了新冠疫情带动的房产热潮，但房价的着陆程度一直都软得多。 去年摩纳哥仍是全球最贵的豪宅市场，100万美元只能买到16平方公尺的空间，香港（22平方公尺）和新加坡（23平方公尺）则分别为第二、三贵。去年美国最贵的两大豪宅市场为纽约和洛杉矶，100万美元各能买到34平方公尺与38平方公尺的空间。 根据CNBC，报告也预测，今年表现最火热的豪宅市场将是新西兰的奥克兰，价格预料将涨10%，孟买预估将涨5.5%，排名第二，杜拜、马德里、雪梨及斯德哥尔摩将以5%的预测涨幅并列第三。 Source 先进国家房价 将触底反弹 世界新闻网 2/27/2024 经济学者预测，先进国家十年来跌幅最深一波的房价跌势已碰触到翻转点。（欧新社） 英国金融时报（FT）分析经济合作发展组织（OECD）的数据后发现，先进国家房价普遍下跌的势头已大致消退，经济学者并预测，十年来跌幅最深一波的房价跌势已碰触到翻转点。 据FT分析，OECD会员国去年第3季平均名目房价（最新数据）比第2季回升2.1%，仅三分之一的会员国第3季房价还在下跌；而去年初时有一半以上国家的房价下跌。 美国房价最为稳健，主因经济表现坚实及就业成长，去年1~11月名目房价上涨5.2%；反观德国，由于经济疲软，去年房价回跌10.2%，跌幅在欧盟国家中仅次于卢森堡。澳、纽房价再度回升，南韩于去年中触底后已经稳住；欧盟去年第3季房价止跌回升0.8%，不过仍比前年同期下跌1%。 凯投集团资深房市经济学者威斯哈特表示，「最新数据显示，大部分国家的房价已触底反弹。我认为房价回档修正的势头即将结束」。 2022年底时，先进国家的房价受到央行大幅升息的冲击，第4季名目房价只比第3季微涨0.6%，是2012年以来最低涨幅。但之后由于预期央行将于2024年降息，压低房贷利率，使房价跌势趋缓，甚至翻升；另外由于待售住宅短缺，也使OECD国家的实质房价（扣除通膨）止跌回升。 …
赴日留学请注意：日本国立大学外籍生学费预计将调涨 世界新闻网 3/4/2024 日本的国立大学预计会在政府3月取消外籍学生学费上限后调涨其学费。示意图。（美联社） 日本教育部3月将修订大学学费管理条例，取消外籍学生学费上限，预计日本的国立大学届时将调涨外籍学生学费。 日经报导，日本86所国立大学的学费约为每年535,800日圆（约台币114,000元），目前国内外学生缴交相同的学费，但到3月政策改变后，许多国立大学料将提高收费。地方政府支持的公立大学和私立大学也可能跟进。 各大学因为提供外国学生额外支持而致成本增加，例如日语课、协助以日语撰写报告，以及学生宿舍等。 根据经济合作与发展组织（OECD），在美国，外籍学生的学费比国内学生高出约 50%，加拿大则为100%。 但日本国立大学调涨外籍学生学费可能不利于政府希望在2033年将外籍学生人数提高到40万、比2019年增加30%的目标。在目前的学费水准下，东京大学的外籍学生比率仅约2%，远低于英国剑桥大学的24%和美国哈佛大学的12%。 Source 持有效美签 中国科学博士生被拒入境 原因不明 世界新闻网 3/4/2024 一些持有效美签的中国科学博士研究生探亲返美时因背景调查通不过，遭驱逐出境，校方忧心产生寒蝉效应。图为中国留学生与家长在上海浦东机场等待办理登机手续。(中新社) 过去3个月，接连有十余位持有效美国签证的耶鲁大学、约翰霍普金斯大学等美国主要研究型学府的中国籍科学博士班研究生，在返回中国探亲后，试图重新入境美国时遭拒，并被立即驱逐出境；有些学生还被禁止五年内返美。 华人学生形成寒蝉效应 美国科学促进会(AAAS)科学期刊(Science)1日报导，这些中国籍博士研究生被拒入境原因不明，他们的学校正设法协助他们返校完成研究，取得学位。这些研究生似已成为美中政治紧张气氛升级下的新棋子，也在所有寻求美国科学博士学位的中国人之间形成「寒蝉效应」。 女生在机场折腾50小时 耶鲁大学本周举行里民大会，让校内国际学生有机会表达他们的担忧。部分被拒学生不具名透露了自身遭遇。一名中国女学生2023年12月于华府杜勒斯国际机场面临50小时折腾；美国海关与边境保护局(Customs and Border Protection，CBP)官员对她进行长达八小时讯问和搜身，12小时单独监禁后，要她购买3700元单程机票返回北京。 …
持有效美签 中国科学博士生被拒入境 原因不明 世界新闻网 3/4/2024 一些持有效美签的中国科学博士研究生探亲返美时因背景调查通不过，遭驱逐出境，校方忧心产生寒蝉效应。图为中国留学生与家长在上海浦东机场等待办理登机手续。(中新社) 过去3个月，接连有十余位持有效美国签证的耶鲁大学、约翰霍普金斯大学等美国主要研究型学府的中国籍科学博士班研究生，在返回中国探亲后，试图重新入境美国时遭拒，并被立即驱逐出境；有些学生还被禁止五年内返美。 华人学生形成寒蝉效应 美国科学促进会(AAAS)科学期刊(Science)1日报导，这些中国籍博士研究生被拒入境原因不明，他们的学校正设法协助他们返校完成研究，取得学位。这些研究生似已成为美中政治紧张气氛升级下的新棋子，也在所有寻求美国科学博士学位的中国人之间形成「寒蝉效应」。 女生在机场折腾50小时 耶鲁大学本周举行里民大会，让校内国际学生有机会表达他们的担忧。部分被拒学生不具名透露了自身遭遇。一名中国女学生2023年12月于华府杜勒斯国际机场面临50小时折腾；美国海关与边境保护局(Customs and Border Protection，CBP)官员对她进行长达八小时讯问和搜身，12小时单独监禁后，要她购买3700元单程机票返回北京。 代表这名研究生的律师伯杰(Dan Berger)表示，「我们仍在努力查明她被拒绝入境的原因」。伯杰在不对外公开的里民大会上，发表了国际学生需要了解美国移民政策的谈话。他指出，持美国有效签证却被拒绝重新入境，让许多中国学生怀疑，他们是否值得为了获得美国大学高等学位而付出意想不到的代价。 校方要求政府修正做法 耶鲁大学新成立的亚洲教师协会的主席、癌症生物学家严钦(Qin Yan)感叹，美国科学界可能因此遭受损失，「这些学生与军方或敏感技术没有关系，但现在他们得去其他地方来完成教育或找工作」。 耶鲁大学艺术与科学研究生院院长库利(Lynn Cooley)表示，校方正竭力「要求政府机构修正做法，让我们的学生返美继续学业」；该院国际学生占总数将近一半。但她也指出，大学能给学生提供的协助非常有限，因为发放外国人赴美签证的是国务院，决定哪些人抵美后获准入境的是海关与边境保护局。 学生无奈转往欧洲研读 代表其中四名被禁入境学生的加州移民律师孟小洁(Xiaojie Meng)表示，海关与边境保护局官员审讯这些学生的笔录没有显示他们为何被拒入境并被逐出境的任何线索。她的两名客户现在希望转到欧洲一所大学继续研究，另一人已获临时许可在中国远距工作。 海关与边境保护局发言人婉拒讨论具体案件，只表示是在履行职责。 …
骂出“滚回中国去”，她如今收到死亡威胁 3/03/2024 近日，一段含有种族歧视的 TikTok 视频在网上广为流传，如今该视频已经获得超过600万次观看。 事件发生在洛杉矶西区，两名女子因一只未拴狗绳的狗发生争执。 视频显示，一名遛狗的白人女子 Denise Olin 被另一名也在遛狗的亚裔女子 Cindy 要求 Olin 给她的狗拴上狗绳。 视频中，Cindy 说：“让我来教育一下你吧，拴上狗绳。” 而此时，两人开始争锋相对起来。 Olin 说：“还是让我教育你吧，滚回你的国家中国去。” Cindy 说：“我不想让你的狗受伤。” 当 Cindy 叫 Olin …
马斯克起诉OpenAI：马上向全世界开放代码 3/02/2024 埃隆·马斯克周四起诉OpenAI及其首席执行官萨姆·奥特曼，称其背叛了这家ChatGPT公司造福人类而非追求利润的创始目标。 亿万富翁马斯克在旧金山高等法院提起的诉讼中表示，当他为OpenAI的创建提供资金时，他与奥特曼和总裁格雷格·布罗克曼达成了一项协议，让这家人工智能公司保持非营利状态，开发造福公众的技术。 该诉讼称，根据其创始协议，OpenAI还承诺将向公众开放其代码，而不是为任何私人公司的收益而将其隔绝于公众。 马斯克在诉讼中称，通过与微软建立密切关系，OpenAI及其高管们“烧毁”了这一协议，并“歪曲”了公司的使命。 马斯克于2015年担任OpenAI联合创始人，并于2018年辞去公司董事会职务。此前，他曾表示。 “直到今天，OpenAI的网站仍然声称其章程是确保AGI造福全人类。”诉讼文件称，“然而实际上，OpenAI已经转变为世界上最大科技公司——微软事实上的一个闭源子公司。” “在新董事会的领导下，它不仅正在开发而且实际上正在完善通用人工智能，以最大限度地提高微软的利润，而不是为了人类的利益。”诉讼书指责OpenAI现任领导人贪婪。 “像马斯克先生这样的一些人认为通用人工智能存在生存威胁，而另一些人则将通用人工智能视为利润和权力的来源。” 马斯克对OpenAI和两位联合创始人提出了包括违反合约、违反信托义务和不公平商业行为在内的索赔。在诉讼中，他要求发布命令，迫使OpenAI向公众开放其所有研究和技术，并要求该公司和奥尔特曼放弃涉嫌非法所得。 马斯克的律师表示，提起诉讼是为了“迫使OpenAI遵守《创始协议》，回到为造福人类而开发AGI的使命上来，而不是为了被告个人和世界上最大的科技公司谋取私利。” 据报导，微软向OpenAI投资130亿美元，正面临欧盟反垄断监管机构的审查。 马斯克多年来一直警告说，糟糕的人工智能可能会给人类带来灾难性后果。马斯克批评ChatGPT过于政治正确，并警告说它可能导致人工智能变得太强大，人类无法控制。 去年，马斯克创立了一家名为X.AI的新人工智能公司，目标是打造OpenAI的竞争对手。在合并X.AI两周后，马斯克签署了一封公开信，呼吁暂停人工智能开发模型六个月，以便监管机构和公司评估风险。 这起诉讼加剧了OpenAI的动荡，其中包括董事会去年11月罢免奥尔特曼，但几周后他又回来了。《华尔街日报》本周报导称，美国证券交易委员会正在调查该公司是否在这一过程中误导了投资者。 在马斯克的诉讼被受理后的一小时后，他发布了一条推文，@了OpenAI和其近期投资的人形机器人公司Figure，并表示“尽管来”。 就在昨日，OpenAI刚刚携手英伟达，微软等公司对Figure进行了6.75亿美元的投资，不仅如此，它还官宣与Figure的合作，专为人形机器人打造下一代AI多模态模型。强强联手之下，Figure一跃成为特斯Optimus眼下的头号对手。 在Figure创始人Brett Adcock兴高采烈的表示“Figure的人形机器人是AGI的最终部署载体”时，马斯克冷淡的回应了一句“Oputimus”。 Source 支票盗贼疑是华人 伪造涂改转帐逾万元 世界新闻网 2/26/2024 …
政协委员建议完善疫苗预防接种异常反应补偿制度 早报网 3/02/2024 中国全国政协委员朱涛提议进一步完善疫苗预防接种异常反应补偿制度，将补偿责任转移至生产者共同体。 据每日经济新闻星期六（3月2日）报道，同是康希诺生物首席科学官的朱涛提交四份提案，其中包括促进疫苗创新高品质发展及进一步完善国家预防接种异常反应补偿制度等。 朱涛说，开发联合疫苗是目前疫苗创新的重点方向之一，但中国疫苗创新体系还存在不足，预防接种异常反应补偿制度的问题日渐凸显，建议加强政策协同或出台新政。 朱涛指出，目前预防接种异常反应补偿的具体办法由各省级政府制定，国家级的补偿办法尚未出台，导致各地补偿标准和程序差别过大；各地调查诊断专家组对于不排除异常反应的鉴定标准并不统一，导致在不同省市同一疫苗产品的药物警戒数据差别较大，公众对疫苗产品的安全性产生质疑。 朱涛建议尽快出台国家预防接种异常反应补偿办法实施细则，统一补偿标准和流程，完善预防接种异常反应鉴定办法，明确统一鉴定标准；探索建立国家预防接种异常反应公共补偿机制，参考国际先进经验，探索基金制，将补偿责任转移至生产者共同体，在共同体内实现疫苗风险分担。 朱涛认为，这有助于各地实现统一标准补偿给付，并有利于疫苗行业自发提升自律水平，形成生产者之间的监督效应。 另据美国之音2月27日报道，中国有数以千计民众反映在接种冠病疫苗后出现各种后遗症。他们计划派代表在下月中国全国两会举行期间递交《倡议书》，要求政府为接种疫苗人士设立赔偿机制。 根据这份《倡议书》，接种冠病疫苗后，中国有近3000人罹患白血病，更多的案例患上一型糖尿病。 Source 王毅与基辛格会面：美国对华政策需要基辛格式外交智慧 7/19/2023 中共中央政治局委员、中央外办主任王毅在北京与美国前国务卿基辛格会面时说，试图改造中国是不可能的，围堵遏制中国更是做不到的。美国对华政策需要基辛格式的外交智慧，需要尼克松式的政治勇气。 据中国外交部官网消息，王毅星期三（7月19日）在北京与基辛格会面。王毅说，基辛格为中美关系破冰发展作出了历史性贡献，为增进两国相互了解发挥着不可替代作用。“中方珍视同老朋友建立的友谊。” 他说，中国对美政策保持高度连续性，根本遵循就是中国国家主席习近平提出的相互尊重、和平共处、合作共赢。“这三条是管根本的，也是管长远的，是中美两个大国正确相处之道。” 王毅称，中国的发展有强大内生动力和必然历史逻辑，“试图改造中国是不可能的，围堵遏制中国更是做不到的。美国对华政策需要基辛格式的外交智慧，需要尼克松式的政治勇气”。 王毅阐述了中方在台湾问题上的立场，重申一个中国是台湾问题最根本的现状，“台独”与台海和平水火不容，《上海公报》确定的一个中国原则必须恪守。如果美国真心希望台海稳定，就应该用行动明确公开反对“台独”，与“台独”分裂行径划清界限。 双方还讨论了乌克兰和人工智能等问题。 到访中国北京的基辛格星期二（18日）还与中国国务委员兼国防部长李尚福会面。基辛格当时表示，当今世界挑战与机遇并存，美中双方应消除误解、和平共存、避免对抗。“历史和实践不断证明，美中任何一方都承担不起把对方作为对手的代价。” Source 季辛吉：美中都承担不起敌对的代价 应加强沟通 来源：中央社 …
初中学历男子假冒富二代留学生，骗走2女子45万 3/02/2024 实际仅初中学历的男子欧某某假冒富二代留学生，编造各种理由，骗取两名女子共计45万余元。 3月2日，澎湃新闻记者从上海市黄浦区人民检察院（以下简称“黄浦区检察院”）获悉，1月24日，经该院依法提起公诉，法院以诈骗罪判处被告人欧某某有期徒刑八年六个月，并处罚金人民币十二万元。 黄浦区检察院介绍，2021年初，澳大利亚留学生小美（化名）在某软件上认识了欧某某，欧某某自称是加拿大多伦多大学的留学生，由于疫情回国，在位于江西省南昌市的家里上网课，欧某某还告诉她自己的父亲是在深圳开公司的，家境优渥。一来二去，相似的国外留学经历让两个人产生了共同话题，迅速熟络起来，并发展成为恋人关系。尔后，欧某某以父母离婚不给零花钱、酒驾撞了别人车子、身患阑尾炎需要动手术等各式各样的理由骗取小美钱款，而小美对欧某某的话深信不疑，二话不说便将父母提前给自己下一学期的学费和生活费近35万元转给欧某某“救急”。 2021年10月，临近开学，小美需要支付学费，便向欧某某讨要钱款，但欧某某却以各种理由反复拖延，为了安抚小美，他假意写下欠条逃避债务。2022年9月，多次追讨钱款不成的小美只好选择报警，本案遂案发，而欧某某却在此之前将钱款挥霍殆尽后逃逸。 2023年8月，公安机关将欧某某抓获。事实上，欧某某根本没有出国读过大学，学历仅仅为初中毕业，他在网络上交友时使用的身份、背景全都是虚假编造，其父亲也已去世多年。“小美告诉我她的父母是经商的，我觉得她家里应该挺有钱的，正好那时候我没有工作，也没有经济来源，就想着从小美那骗一点钱。”到案后，欧某某如实供述，并交代了自己以同样手法骗取另一名女子钱财的犯罪事实。经查，2021年至2023年7月间，欧某某多次骗取两名被害人钱款共计人民币45万余元。 经黄浦区检察院提起公诉，法院作出前述判决。 承办检察官提醒，在网络交友时，要提高甄别能力和防骗意识，不要轻易相信网络上结识的所谓的“富二代”等，对于素未谋面的网友提出涉及金钱的请求，务必擦亮双眼，切莫给坏人留下可乘之机。 Source 全球最长寿家庭 每天吃相同午餐 世界新闻网 2/14/2024 意大利浓汤。Photo by Nathan Dumlao on Unsplash 畅销书作家布埃特纳（Dan Buettner）毕生研究「蓝色地区」（Blue Zones，即长寿者比率最高的地区）人们的生活习惯。住在这些地区的人常能享有90多岁或100多岁高寿。他在社群媒体最新发布的贴文中，分享了「世界最长寿家族」的每日饮食。 意大利萨丁尼亚岛（Sardinia）的梅利斯（Melis）家族一直是长寿表率，在2012年创下九个健在姐弟年龄总和最高的金氏世界纪录；九人年龄加起来861岁，年纪最长的为109岁。布埃特纳在影片中表示，他们每天都吃着同样的午餐。 这顿午餐是：鹰嘴豆、斑豆与白腰豆的三豆杂菜汤（minestrone）、酸种面包（Sourdough …