研究：泽西市一卧租金全国第二贵 侨报网 7/28/2023 【侨报纽约讯】新泽西州租金空前上涨并不是什么新鲜事，但一份新报告显示，泽西市（Jersey City）的租金中位数位居全国第二贵，仅次于纽约市。 根据patch报道，房产网站Zumper公布了纽约及周边数十个社区的租金，泽西市一卧公寓的租金中位数为3,390美元，仅次于纽约市的3,980美元。 旧金山、波士顿和迈阿密分别位列全美一卧公寓租金最高的前3、4、5名。 继泽西市之后，新泽西排名第二的城市是纽瓦克（Newark），排名第44位，一卧租金为1,430美元。 尽管租金飙升，租户报告称，其中一些是不合理的涨租。新泽西州针对所有公寓（无论是旧公寓还是新公寓）的州法律将涨价限制在被认为“合理”的范围内，并有判例法规定的先例。 泽西市也有当地的租金管制法，适用于较旧的和一些较新的租屋。 Source 纽约市7月租金高企又破纪录 是全国的两倍 侨报网 7/28/2023 【侨报纽约讯】一项新的研究发现，尽管全国公寓价格出现令人惊讶的夏季降温，但7月纽约市还是凭借“天价”租金打破了纪录。 根据patch报道，周三发布的Zumper研究报告显示，该市7月一卧公寓的价格为3,980美元，而两卧公寓的价格为4,470美元。 研究发现，自2021年8月以来，这座城市轻而易举地保持了全国最高的租金记录，其租金比第二名泽西市贵了约500美元。 研究显示，虽然纽约市一卧公寓的租金是全国中位数的两倍多，但该市某些地区的租房者支付的费用却少得多。 研究指出：“纽约市近一半的社区, 一卧住宅的中位租金低于2,800美元。” 研究发现，诺曼（NoMad）是该市最昂贵的社区，一卧公寓的租金超过6,000美元。相比之下，阿斯托利亚（Astoria）、瑞吉屋（Ridgewood）和布什维克（Bushwick）等繁华的街区，公寓租金仅在2,000美元到3,000美元之间。 另一个重要发现是，自6月份以来，纽约市一卧和两卧的租金分别上涨了2%和5%。 在全国范围内，一卧的租金仅上涨了1%。 Zumper表示：“尽管价格上涨速度大幅放缓，但我们预计租金不会很快下降。” …
Category: WORLD
纽约市7月租金高企又破纪录 是全国的两倍 侨报网 7/28/2023 【侨报纽约讯】一项新的研究发现，尽管全国公寓价格出现令人惊讶的夏季降温，但7月纽约市还是凭借“天价”租金打破了纪录。 根据patch报道，周三发布的Zumper研究报告显示，该市7月一卧公寓的价格为3,980美元，而两卧公寓的价格为4,470美元。 研究发现，自2021年8月以来，这座城市轻而易举地保持了全国最高的租金记录，其租金比第二名泽西市贵了约500美元。 研究显示，虽然纽约市一卧公寓的租金是全国中位数的两倍多，但该市某些地区的租房者支付的费用却少得多。 研究指出：“纽约市近一半的社区, 一卧住宅的中位租金低于2,800美元。” 研究发现，诺曼（NoMad）是该市最昂贵的社区，一卧公寓的租金超过6,000美元。相比之下，阿斯托利亚（Astoria）、瑞吉屋（Ridgewood）和布什维克（Bushwick）等繁华的街区，公寓租金仅在2,000美元到3,000美元之间。 另一个重要发现是，自6月份以来，纽约市一卧和两卧的租金分别上涨了2%和5%。 在全国范围内，一卧的租金仅上涨了1%。 Zumper表示：“尽管价格上涨速度大幅放缓，但我们预计租金不会很快下降。” Source 全美房价5连涨 这些市场最热 地区差异惊人 美国中文网 7/27/2023 标普CoreLogic Case-Shiller房价指数显示，5月份房价连续第五个月上涨，但地区差异正在扩大。 当月抵押贷款利率大幅上升，但房价仍有所上涨。经季节性调整后，全美房价环比上涨0.7%。10城房价综合指数环比上涨1.1%，20城房价综合指数环比上涨1%. 与2022年5月相比，全美房价下跌0.5%，但仅比2022年6月的峰值低1%.其中10城综合房价同比下跌1%，略好于上月1.1%的跌幅。20城综合房价下跌1.7%，与4月份的年度跌幅相同。 标普道琼斯指数(S&P …
莫斯科又遭无人机袭击，距离上次袭击仅仅4天 澎湃新闻 7/28/2023 莫斯科市长索比亚宁7月28日表示，当日凌晨该市遭到无人机袭击，未造成人员伤亡。俄罗斯国防部随后表示，俄罗斯防空部队已挫败乌克兰对莫斯科的无人机袭击。 据塔斯社7月28日报道，莫斯科市长索比亚宁当日表示，一架“敌方无人机”于28日凌晨企图向莫斯科发起袭击。俄罗斯国防部随后向记者表示，俄防空部队已挫败乌克兰对莫斯科的袭击。此次袭击没有造成人员伤亡和财产损失，无人机已被击落。 目前，乌克兰方面尚未就此做出回应。 今年以来，已发生多起针对莫斯科的无人机袭击，最近一次袭击发生在7月24日。24日凌晨，两架无人机被俄军利用电子战手段压制并坠毁，其中一架坠毁在共青团大街，另一架则击中了利哈乔夫大街的一处商业中心，导致建筑物窗户受损，袭击没有造成人员伤亡。另据法新社7月24日报道，乌克兰国防部消息人士透露，此次袭击是乌克兰军事情报单位展开的“特别行动”。 Source 乌军方：反攻失败或系“俄军电子战遥遥领先” 侨报网 7/25/2023 乌克兰空军发言人尤里·伊格纳特近日表示，俄罗斯军队在电子战方面存在优势。 俄罗斯卫星通讯社25日报道，伊格纳特说：“（俄军）远远领先于我们。（他们）不需要用防空导弹或高射炮击落无人机。可以迫使它降落，用电子战器材拦截。” 伊格纳特认为，乌克兰应更早开发电子战设备。他认为，这可能是乌克兰空军反攻失败的原因之一。 此前，乌克兰地面部队指挥官奥列克桑德尔·西尔斯基说，俄军在火炮和人力方面比乌克兰武装部队有优势。此外，他认为，俄罗斯的重大优势在于其提供弹药的能力。此外，西尔斯基承认，乌克兰武装部队无法迅速取得反攻成果。他将这种情况归因于俄军密集的雷区和大量据点。 CNN报道，乌克兰国防部长阿列克谢·列兹尼科夫已公开承认，乌克兰的反攻虽然落后于进度表，但正在按计划进行。国务卿布林肯近日接受采访时也指出，乌军“反攻艰难”，目前仍处于反攻“早期”，并将持续数月时间。 不过，俄罗斯卫星通讯社援引俄罗斯总统普京的话称，基辅反攻已经失败。 乌克兰反攻于6月4日开始。俄国防部长绍伊古7月11日介绍，基辅当时的损失超过2.6万人、1244辆坦克和数千辆其他装备、21架飞机和6架直升机，其中包括17辆“豹”式坦克和12辆“布雷德利”战车。（完） Source 俄罗斯预备役服役年龄上限从50岁提升至55岁 来源: 香港中通社 7/24/2023 【侨报网讯】当地时间24日，俄罗斯总统普京签署了一项针对兵役法的修正案，将该国预备役服役年龄上限从50岁提升至55岁。 香港中通社报道，修正案规定，预备役低级军官和中级军官的服役年龄上限也将分别提升至60岁和65岁，对于高级军官仍维持在70岁不变。 值得留意的是，修正案还允许俄军方与52岁以下的外国公民签订合同，即外国公民可以应征入伍，在不涉及国家机密的岗位上服役。 …
美记者爆料：美国在两次克里米亚大桥袭击中起关键作用 中国新闻网 7/28/2023 综合外媒27日报道，美国资深记者、普利策奖得主西摩·赫什(Seymour Hersh)表示，拜登政府在克里米亚大桥两次袭击事件中起到“关键作用”，使用的是美国技术。 据俄罗斯卫星通讯社报道，西摩·赫什指出，华盛顿在此次和此前的克里米亚大桥袭击中起到“极其重要”的作用。 “今日俄罗斯”报道称，一名美国官员告诉西摩·赫什，“当然是我们的技术。这架无人机是被远程操控的，半潜式的，就像鱼雷一样。” 这名美国官员所指的是2023年7月17日袭击克里米亚大桥的无人机。 报道指出，西摩·赫什没有具体指明他的消息来源。当被问及美国情报界是否考虑过俄罗斯就克里米亚大桥遭袭进行报复的可能性时，该消息来源回答说：“我们没有想那么远。” 据俄新社此前报道，俄国家反恐委员会称，克里米亚大桥2023年7月17日遭乌克兰无人水面艇袭击，造成大桥公路部分路面受损，2名成年人死亡、1名儿童受伤。 此外，2022年10月8日，一辆载重汽车在大桥上爆炸，导致与公路桥并行的铁路桥上一货运列车上的七个油罐被点燃，公路桥部分路段受损，事故共造成4人死亡。 2023年7月8日，乌国防部副部长安娜·马里亚尔承认，基辅当局对2022年秋季克里米亚大桥被炸一事负责。 Source 美官员称：乌克兰加快反攻步伐 大举进攻乌南部 7/27/2023 一名不愿具名的美国官员称，随着乌克兰加快反攻步伐，乌军已经开始在南部大举进攻。 彭博社报道，乌军展开反攻行动已近两个月，但俄军仍然占领乌克兰南部和东部的大片地区。 乌克兰总统泽连斯基星期三（7月26日）晚上说：“我们在前线的士兵们今天取得了非常好的成绩。” 俄罗斯官员也报告指，乌军展开了重大的反攻行动。 华盛顿智库战争研究所的分析员说，乌军在扎波罗热发动了“一次重要的机械化反攻行动”，并似乎“突破了俄军事先准备好的某些防御阵地。” 分析员也补充说，来自俄罗斯的消息对反攻规模和造成多少乌军损失说法不一，因此战情目前上尚不明确。 《纽约时报》稍早前引述两名不具名美国国防官员称，乌军已经发起主要反攻攻势。但一名乌克兰大使馆官员警告说，不要把反攻的任何一部分说成是一场决定性的战役，并把反攻行动描述为在前线不同地点的一系列长期作战。 美国防长奥斯汀星期四（27日）则在巴布亚新几内亚举行的新闻发布会上说：“这将是一场艰苦、也是一场漫长的战斗，并将面临挑战、成功与挫折……乌克兰已做好充分准备并且训练有素，以取得成功。” Source …
美前情报员：当局实施数十年UFO计划 曾发现“非人类生物” 7/28/2023 美国前情报官员在国会听证会上说，华府在数十年间一直开展不明飞行物体（UFO）计划，收集坠毁的UFO，并发现了“非人类生物”。 英国《卫报》（The Guardian）报道，大卫·格鲁希（David Grusch）星期三（7月26日）在国会听证会上告诉众议院监督委员会，当局已发现“非人类生物”，并试图对UFO开展逆向工程研究。 格鲁希的声明是迄今为止，美政府最正式、最高规格公开讨论与UFO相关的议题。 格鲁希曾在美国国防部的下属的机构内负责分析“不明空中现象”（Unidentified Aerial Phenomena），并持续担任相关工作直至2023年。 今年6月，格鲁希对外曝光美当局秘密藏匿外星飞船；他在星期三的听证会上重申了部分说法。 格鲁希告诉委员会：“我在执行公务期间得知，政府正在进行一项长达数十年的UAP坠毁回收和逆向工程计划，但我被拒绝参与其中。” 这次听证会引起全球的强烈关注，人们纷纷猜测美国正在隐藏与UFO技术和外星生命相关的证据，同时也助长各类流言和阴谋论的发酵。 格鲁希说，由于他公开暴露与UFO相关的机密信息，他遭到了“非常残酷”的报复，“这对我的职业和个人（生命安全）都造成了伤害”。 同为UFO调查的共同负责人、田纳西州共和党议员伯切特（Tim Burchett）则说，美国拥有“违背我们所有物理定律”的技术证据，外星飞船拥有的技术可以“把我们变成炭块”。 Source 火星系列洲际导弹和无人机 齐亮相朝鲜阅兵式 7/27/2023 火星系列洲际导弹和无人机，亮相朝鲜“战胜节”70周年阅兵式。 韩联社引述朝中社报道，朝鲜领导人金正恩星期四（7月27日）晚上同到访的中国和俄罗斯代表团，一同观看了“战胜节”（韩战《停战协定》签署纪念日）70周年阅兵式。 中国全国人大常委会副委员长李鸿忠率领的代表团和俄罗斯国防部长绍伊古率领的代表团，星期四晚上到平壤金日成广场，与金正恩一同观看阅兵式。 报道称，“火星-17”型、“火星-18”型洲际弹道导弹（ICBM）亮相阅兵式，无人侦察机和无人攻击机进行了空中受阅飞行。 …
中国外交部官网更新部长致辞 7/28/2023 中国外交部官网星期五（7月28日）更新部长致辞。致辞全长402字，配有现任外交部部长王毅的照片和落款签名。 中国外交部官网上，与部长相关的其他栏目也已更新。其中，在“部长活动”栏目里，除了王毅最近的活动外，也有前外交部长秦刚的活动。不过，在“历任外交部长”的栏目下，并未出现秦刚的名字。 王毅的致辞写道：“大道之行，天下为公。在中国共产党的坚强领导下，中国外交坚持以实现中华民族伟大复兴为使命，以维护世界和平、促进共同发展为宗旨，推动构建人类命运共同体，为人类发展进步事业不断做出新贡献，书写新篇章。” 致辞还说：“在强国建设、民族复兴的新征程上，我们将更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，以习近平新时代中国特色社会主义思想特别是习近平外交思想为指引，坚定奉行独立自主的和平外交政策，深化拓展全球伙伴关系，致力于同世界各国合作共赢，积极参与全球治理体系改革，坚决捍卫国家主权安全发展利益，全力保障中国公民、法人在海外合法权益，胸怀天下、踔厉奋发，守正创新、勇毅前行，不断开创中国特色大国外交新局面。” 致辞结尾写道：“中国外交部网站愿继续成为海内外朋友了解中国、了解中国外交的一扇窗户。欢迎您时常来这里走走看看，并对我们的工作提出宝贵意见和建议。” 中国全国人大常委会星期二（7月25日）决定，免去秦刚的外交部长职务，由中共政治局委员、中央外事工作委员会办公室主任王毅接任外长。 Source 秦刚被免去外交部部长职务，王毅任外交部部长 来源：新华社 7/25/2023 新华社北京7月25日电 十四届全国人大常委会第四次会议25日在北京人民大会堂举行。会议经表决，决定免去秦刚兼任的外交部部长职务，任命王毅为外交部部长，免去易纲的中国人民银行行长职务，任命潘功胜为中国人民银行行长。国家主席习近平签署第8号主席令。赵乐际委员长主持会议。 25日上午，举行第一次全体会议。常委会组成人员170人出席会议，出席人数符合法定人数。 为贯彻落实党中央决策部署，适应预防、惩治行贿等犯罪的实践需要，委员长会议提出了关于提请审议刑法修正案（十二）草案的议案。草案围绕党中央反腐败和依法保护民营企业的大政方针，更加注重统筹发挥好刑法的规范保障、引领推动作用；坚持问题导向，聚焦实践中的突出问题，增强修法针对性；坚持系统观念、法治思维，精准把握惩治对象和行为。草案就行贿和民营企业内部人员腐败相关犯罪规定作了进一步完善。受委员长会议委托，全国人大常委会法制工作委员会主任沈春耀作了说明。 会议还审议了任免案。 第一次全体会议后，举行分组会议。 25日下午，赵乐际委员长主持召开十四届全国人大常委会第九次委员长会议，审议有关议题。全国人大常委会秘书长刘奇作了汇报。 委员长会议后，举行闭幕会。常委会组成人员169人出席会议，出席人数符合法定人数。会议表决通过了任免案。 全国人大常委会副委员长李鸿忠、王东明、肖捷、郑建邦、丁仲礼、郝明金、蔡达峰、何维、武维华、铁凝、彭清华、张庆伟、洛桑江村、雪克来提·扎克尔，秘书长刘奇出席会议。 国务委员王小洪、吴政隆，最高人民法院院长张军，最高人民检察院检察长应勇，国家监察委员会负责同志，有关部门负责同志等列席会议。 Source 王毅与基辛格会面：美国对华政策需要基辛格式外交智慧 7/19/2023 …
安徽男子偷渡缅甸当雇佣军被判拘役四个月 7/28/2023 中国安徽亳州一90后男子因受“高薪”诱惑，偷渡到缅甸充当雇佣军，被亳州市谯城区法院以偷越国（边）境罪，判处拘役四个月，并处罚金人民币2000元（约371新元）。 根据江淮晨报星期五（7月28日）报道，亳州市谯城区法院近日宣判该案。经审理查明，2015年6月份，涉事男子冯某某被一集团组织偷渡到缅甸充当雇佣军，后冯某某偷渡回国。2019年7月，冯某某以缅甸高工资为由，拉拢、引诱沈某某偷渡到缅甸孟波县。冯某某在缅甸期间联系“蛇头”帮助何某某、李某某二人偷渡到缅甸。2020年9月底，冯某某偷越缅甸与中国交界的国境线围栏再次由缅甸偷渡回国。 另查明，案发后冯某某主动归案，并如实供述了自己的犯罪事实，是自首。2020年10月份，冯某某偷越国（边）境，被行政拘留10日。 法院审理后认为，被告人冯某某违反国（边）境管理法规，偷越国（边）境，情节严重，其行为已构成偷越国（边）境罪。冯某某自动归案后如实供述了自己的犯罪事实，可认定为自首，可予以从轻处罚；被告人冯某某自愿认罪认罚，依法可从宽处罚。 Source 中国驻缅甸大使就打击电诈网赌同缅方协调 7/26/2023 中国驻缅甸大使陈海就中缅合力打击缅境内电诈网赌等犯罪活动，与缅甸外长丹穗进行专题协调。 据“中国驻缅甸大使馆”微信公众号，陈海星期二（7月25日）在内比都与丹穗会面，双方就中缅关系与相关领域合作交换了意见。 陈海说，针对缅甸边境地区电诈犯罪活动蔓延，中缅双方及中缅泰三方开展联合打击行动，取得初步成效。尽管如此，包括缅北在内缅甸边境地区电诈活动依然猖獗，严重损害中缅两国民众切身利益。中国政府对此高度重视，中国民众对此深恶痛绝。 陈海说，中缅双方应进一步采取有力措施，同其他相关邻国合力开展新一阶段联合打击行动，全力铲除电诈窝点，解救被困中方人员，根除缅甸境内诈赌毒瘤，将犯罪势力及其组织人员绳之以法，维护中缅友好合作大局。 丹穗说，缅方高度重视中方关切。电诈活动影响缅甸国家形象，引发内外民众担忧，缅方打击诈赌活动立场坚决。缅方将同中方等相关邻国协调开展后续打击行动，并探讨成立常态化合作机制，对缅境内涉诈涉赌不法分子形成震慑，维护两国民众安全和利益。 Source 群里35个人，34个都是托，就你1个是真的！ 来源：人民网 7/24/2023 近日，江苏张家港的李女士收到了“国家金融监督管理总局”寄来的一份“红头文件”，表示现在为某平台的部分投资人办理清退事宜。 因李女士在这个平台投资过，后来平台“爆雷”，钱全部打了水漂。李女士对此一直耿耿于怀，如今见到“清退通知”，于是扫描了文件上二维码加入了“清退”群。 进群后，各种退款成功的信息不断刷屏，李女士还私信询问了群内多名“群友”， 结果个个都拿出了退款成功的截图。 李女士随即联系了群里的“工作人员”。 对方先让其缴纳投资款的20%作为税费，在其转完5905元的“税金”后，又以缴纳“对冲金”为由让其继续转账7万余元。 为了尽快回款，李女士先行转账了35000元，正当要再次转账时，接到预警提示的民警找到了李女士，向其揭穿了诈骗团伙的骗局。 “国家机关在案件办理过程中，绝对不会向群众收取任何费用。群里35个人，34个都是托，就你1个是真的！” 经过民警的反诈宣讲，李女士彻底醒悟，也多亏了民警及时赶到，帮其挽回了部分损失。 Source …
美一公司称推出”永久”电池: 每天充放电3次用30年 快科技 7/27/2023 快科技7月27日消息，据报道，一家位于旧金山湾区的初创公司Ener Venue，宣布了一项革命性的“永久”电池技术，能够有效地储存可再生能源，如风能和太阳能。 该公司CEO称，这基本上是无所不能的电池”。这种电池使用了镍氢技术，该技术已经在太空领域使用了近50年，为卫星、哈勃望远镜甚至国际空间站提供了太阳能。 不过，在地球上的普通民用产品上，使用这种电池面临着高昂的成本和技术难题，直到几年前，该公司的创始人Yi Cui发现了一种巧妙的方法，大幅降低了这种电池的制造成本。而且，镍是一种在地球上广泛存在的元素，不像锂那样稀缺。 据悉，Ener Venue公司的电池有许多优势。 一、其寿命非常长。这种电池可以充放电30,000次，每天充放电三次，能用30年，“从实际意义上讲，这是一种永久电池。” 二、这种电池非常安全。锂离子电池存在着起火和爆炸的风险，而Ener Venue公司称他们的电池经过了严格的安全标准测试，没有发生任何起火、爆炸或有毒气体释放的现象。即使在极端情况下，这种电池也只会释放出蒸汽。 三、电池非常灵活。可以快速或慢速地充放电，可以适应各种恶劣的环境条件，并且几乎不需要维护，可以固定在架子上、堆叠起来或储存在集装箱里。可以用于电网、商业场所，甚至有望未来用于家庭。 目前，美国各地的公用事业公司正在测试这种电池，该公司已经在扩建工厂产能，以应对后期增长的需求。 Source 全球太空支出未来五年料增长41% 7/25/2023 一领先太空非盈利组织说，全球太空经济2022年增长了8%，达到5460亿美元（约7270亿新元），预计未来五年将再增长41%。 彭博社报道，位于美国科罗拉多州斯普林斯的太空基金会发布分析报告说，商业太空资产带来的收入持续上升，世界各地政府都在增加支出。这份报告分析了51个政府的太空支出，以及11个航天工业子行业公司的商业收入。 太空基金会研究与数码编程总监康恩说：“商业太空飞行是整个太空经济中至关重要的增长领域。五年之内，一定会看到太空和太空资产的真正加速和扩张。” 2022年太空产业公司的收入达4276亿美元，高于2021年的3962亿美元。其中三分之一来自太空活动的基础设施和支持，例如用于卫星通信的地面站，其余来自太空产品。最大单一业务为出售定位、导航和授时（PNT）卫星数据，占所有商业太空收入的39%。 太空基金会说，2022年全球共进行186次太空发射尝试，上一年为145次。其中，商业发射占81次，50次是马斯克的美国太空探索技术公司（SpaceX）进行。 另外，2022年各国政府在太空计划方面的支出增长8%，总计达1190亿美元，增幅低于2021年的22%。 …