女子以3800元起家买下底特律2烂屋 现拥八栋屋产出租 世界新闻网 9/13/2024 女子靠着买下底特律市的便宜烂屋，翻修出租而成功。示意图，非新闻事件图。（取材自pexels.com@Monica Silvestre） 女子谢丝‧杭特(Chase C. Hunter)从最早拿出3800元买下底特律市两栋房屋，短短数年内变成拥有八栋出租房的房地产投资人，她分享自己如何扭转烂屋的方法，以及一般人如何进军房地产的简易方法。 「Moneywise」网站报导，原本杭特住在休士顿市，她上网搜索自己能买到便宜房地产的地方，发现底特律市有很丰富的机会，有些住宅只要1000元就出售了。2021年6月，她买下两间房地产，这也是她头一次来到底特律。 杭特表示，两间屋子都有严重毛病；她付2000元买一间，另一间甚至低到1800元。她开始翻新房子，找到租客，展开包租婆的生涯。此后重复这个过程，她目前拥有八间房屋。 靠着付出很多心血，以及一些运气，杭特的房地产投资之旅很成功，但其实不容易。 出租型房地产要事必躬亲。杭特买下两间屋子的付款很少，但并非就此划下句点，她投资了8万5000元在翻新2000元买来的屋子，才能让它出租给人；至于1800元买的第二间屋，她大手笔花了13万元改造，却碰到意料之外的水管问题，她便拿来当自己的办公室。 杭特接下来长住底特律市，去年成为房地产仲介商，以便推广自己的生意；她用商业信用卡来为房屋翻修付钱，因此难免背负风险。她花很多时间仔细研究各街区，找便找到好的房地产，很谨慎选择承包商，另为了底特律的犯罪率高，她替房子投资了顶级的维安设备。 现在她买房地产会付出更多前金，但减少用于翻修的钱。她选择8万元区间能快速翻新的屋子，修缮费用在5000到1万元，「到我现在这个阶段，需要专住在很快就能扭转的事，例如让房子恢复美观。」 底特律市十年前宣布破产，但华尔街日报(WSJ)宣称，底特律市又崛起，成为「全国最不可能的房地产勃兴城市」。 Source 明年社安金涨幅约2.5% 恐2021年来新低 世界新闻网 9/11/2024 分析师表示，民生物资物价持续飞涨。(路透) 继7月和8月通膨缓解后，预计明年社安金的年度生活成本调整(cost-of-living adjustment，简称COLA)将会是2021年以来最低。 劳工统计局(Bureau …
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「庞氏诈骗」／南加华企涉吸金上亿 200人受害 世界新闻网 9/13/2024 RAC已是人去楼空（受访者提供） 庞氏骗局（Ponzi Scheme），这种自20世纪末开始的金融诈骗手法，可能在南加州华人区潜伏已久。联邦破产法庭日前在处理一起强制破产案件的清算程序时发现，一家总部位于蒙罗维亚市（Monrovia）的房地产投资公司，多年来以翻售屋、酒店等虚假投资项目为名吸引投资者，利用新资金偿付老投资者的方式，诈骗资金恐「高达1亿美元」，目前已知受害人数约200名。 6月14日，联邦破产法院加州中区法庭颁布命令，启动针对加州公司RAC Development Inc（以下简称RAC）的强制破产程序。8月2日，负责该公司资产清算的破产受托人（Chapter 7 Trustee），向RAC总裁兼首席执行官Tin-Jon Syiau（以下简称TJ）在内的六名华人，以及六家相关公司提起诉讼，指控内容包括违反受托义务、协助并教唆违反受托义务、不当得利、诈欺、过失性虚假陈述等共13项罪名。 受害者向世报记者讲述被骗经过。（记者赵健╱摄影） 诉状指出，在过去几年中，TJ说服了约200名投资者将数以百万计的美元委托给他，并声称这些资金将用于购买和翻修老旧住宅和酒店。当一个所谓的有利可图的项目结束后，TJ通常会说服这些投资者将本金投入下一个项目。像多数庞氏骗局一样，TJ利用新投资者的资金来支付老投资者的分红，并持续数年。 然而，破产受托人及其法律顾问发现，TJ和其他被告所声称的RAC将拥有或收购的大多数投资物业，实际上从未由RAC持有或购买。相反，TJ和附属被告似乎盗窃、挪用或转移了RAC的投资资金，用于自身私利。并且，受托人相信，在明知RAC无法按期偿还债务的情况下，TJ和其他被告人仍继续诱惑投资者投入资金到虚假的项目中。 诉状还指出，自今年4月起，投资者拨打RAC办公室的电话时发现无法接通。当破产受托人的代理进入办公室时，发现该处的实体记录已被清空，桌子和柜子的抽屉都是空的，留下来的电脑上的所有数据已被完全删除。受托人推断，TJ和其他被告对RAC记录的摧毁和/或被盗负有责任。 受害人J表示，TJ曾在4月、5月举行多次Zoom会议，回应投资者关于其投资状况的询问。根据诉状，在4月16日的会议中，TJ表示RAC无法偿还投资者的任何资金。在5月8日的会议中，TJ 重申RAC已经耗尽了所有资金和资产，但他计划成立一个新公司，以其产生的收益来偿还投资者，甚至要求受骗的投资者提供额外资金来启动他的新公司，并在此期间为RAC提供资金以维持其运作。于是，有投资者启动了诉讼程序，也有人开始报警。 目前，FBI已成立项目小组展开调查，并与多位受害人联系。与此同时，有大额资金被骗的受害人雇用了私家侦探进行调查。部分受害人已相互联系组建自救会，并且提醒还未察觉情况有变的投资者及时报案。 Source 明年社安金涨幅约2.5% 恐2021年来新低 世界新闻网 9/11/2024 …
陷恒大风波 普华永道遭中国重罚6200万 停业半年 世界新闻网 9/13/2024 普华永道因卷入恒大集团财务数据造假风暴，被中国财政部和证监会合计重罚人民币4.41亿元(约6218万美元)、暂停经营业务六个月、撤销普华永道广州分所的行政处罚。路透 全球四大会计事务所之一的普华永道（PwC）因卷入恒大集团财务数据造假风暴，被中国财政部和证监会合计重罚人民币4.41亿元（约6218万美元）；中国财政部并给予普华永道警告、暂停经营业务六个月、撤销普华永道广州分所的行政处罚。 中国证券报报导，中国证监会13日依法对普华永道恒大地产年报及债券发行审计工作未勤勉尽责案作出行政处罚，依据证券法规定，没收普华永道案涉期间全部业务收入人民币2,774万元，并处以顶格罚款人民币2.97亿元，合计罚没人民币3.25亿元（约4583万美元）。 中国财政部则对普华永道涉及恒大地产2018年审计项目的违法行为，给予没收违法所得并处罚款共人民币1.16亿元（约1636万美元）的行政处罚。同时，中国财政部依据注册会计师法，给予普华永道警告、暂停经营业务六个月、撤销普华永道广州分所的行政处罚。 对于香港罗兵咸永道会计师事务所（PwC HK）为中国恒大集团提供审计服务的有关责任，中国财政部将通过跨境审计监管合作机制，积极协调配合香港会计及财务汇报局对相关违法行为进行调查处理。 注册会计师方面，财政部对恒大地产2018年至2020年相关财务报表审计报告的四名签字注册会计师汤振峰、魏泽、朱立为、蔡秀娟，给予吊销注册会计师证书的处罚。对陈耘涛、吴德恩、潘国威、陈智杰、陈君瑜、卢玉捷、金莹等七名参与编制恒大地产合并财务报表的注册会计师，给予警告或罚款的行政处罚。 今年3月，恒大地产涉嫌债券信息披露违法违规案由证监会调查完毕。经查明，恒大地产披露的2019年、2020年财报共虚增收入人民币5,641亿元。5月31日，证监会依法对恒大地产债券欺诈发行及信息披露违法案作出行政处罚决定。 普华永道作为中国恒大2009年上市以来的审计机构，合作长达14年，直到2023年1月解除合作。过去十多年，中国恒大每年审计报告均由普华永道出具无保留意见。 Source 明年社安金涨幅约2.5% 恐2021年来新低 世界新闻网 9/11/2024 分析师表示，民生物资物价持续飞涨。(路透) 继7月和8月通膨缓解后，预计明年社安金的年度生活成本调整(cost-of-living adjustment，简称COLA)将会是2021年以来最低。 劳工统计局(Bureau of Labor …
全国人大宣布 中国明年起渐进式延迟法定退休年龄 世界新闻网 9/13/2024 中国第十四届全国人大常委会第11次会议13日通过「全国人民代表大会常务委员会关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定」，图为9月10日人大常委会举行第11次会议第一次全体会议。（新华社） 中国民众的退休制度将迎来重大变化，中国全国人大13日通过一项决定，宣布将用15年时间，逐步将男职工的法定退休年龄从原60周岁延迟至63周岁，将女职工的法定退休年龄从原50周岁、55周岁分别延迟至55周岁、58周岁。 中国第十四届全国人大常委会第11次会议13日通过「全国人民代表大会常务委员会关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定」，正式宣布启动男女职工延迟退休。 根据「决定」，同步启动延迟男、女职工的法定退休年龄，中国将用15年时间，逐步将男职工的法定退休年龄从原60周岁延迟至63周岁，将女职工的法定退休年龄从原50周岁、55周岁分别延迟至55周岁、58周岁。 「决定」提到，实施渐进式延迟法定退休年龄坚持小步调整、弹性实施、分类推进、统筹兼顾的原则。各级人民政府「应当积极应对人口老龄化，鼓励和支持劳动者就业创业，切实保障劳动者权益，协调推进养老托育等相关工作」。 「决定」自2025年1月1日起施行，同时中国全国人大也批准「国务院关于渐进式延迟法定退休年龄的办法」，「办法」提到，从2025年1月1日起，男职工和原法定退休年龄为55周岁的女职工，法定退休年龄每四个月延迟一个月，分别逐步延迟至63周岁和58周岁；原法定退休年龄为50周岁的女职工，法定退休年龄每二个月延迟一个月，逐步延迟至55周岁。 在养老金的部分，从2030年1月1日起，将职工按月领取基本养老金最低缴费年限由15年逐步提高至20年，每年提高六个月。职工达到最低缴费年限，可以自愿选择弹性提前退休，提前时间最长不超过三年，且退休年龄不得低于女职工50周岁、55周岁及男职工60周岁的原法定退休年龄。职工达到法定退休年龄，所在单位与职工协商一致的，可以弹性延迟退休，延迟时间最长不超过三年。 此外，中国官方将鼓励职工「长缴多得、多缴多得、晚退多得」，基础养老金计发比例与个人累计缴费年限挂钩，基础养老金计发基数与个人实际缴费挂钩，个人帐户养老金根据个人退休年龄、个人帐户保存额等因素确定。职工达到法定退休年龄但不满最低缴费年限的，可以按照规定通过延长缴费或者一次性缴费的办法达到最低缴费年限，按月领取基本养老金。 公开数据显示，中国官方对于延迟退休早已研议多年，中国人社部2016年曾制定一份延迟退休方案，当时中国人社部长尹蔚民曾表示延迟退休将会「小步慢走、逐步到位，区分对待、分步实施」。但是最后计划并未如期于当年底公布、向社会征求意见，更没有按计划于2022年起正式实施。 直到今年7月，中共二十届三中全会通过的文档确定「按照自愿、弹性原则，稳妥有序推进渐进式延迟法定退休年龄改革」，如今才由中国全国人大正式通过相关规定。 Source 明年社安金涨幅约2.5% 恐2021年来新低 世界新闻网 9/11/2024 分析师表示，民生物资物价持续飞涨。(路透) 继7月和8月通膨缓解后，预计明年社安金的年度生活成本调整(cost-of-living adjustment，简称COLA)将会是2021年以来最低。 劳工统计局(Bureau of Labor …
起火难扑灭…锂电池热失控事故大增 民航飞安隐忧 世界新闻网 9/12/2024 使用锂离子电池的设备在飞行途中，更容易出现过热的情况，而且乘客经常将上述设备放置于托运行李内，一旦起火后不仅不容易察觉，也不容易扑灭。(美联社) 研究报告发现，使用锂离子电池的设备在飞行途中，更容易出现过热的情况，而且乘客经常将上述设备放置于托运行李内，一旦起火后不仅不容易察觉，也不容易扑灭。 据美联社报导，标准制定与倡导组织「UL Standards & Engagement」在9日的报告指出，过热又称热失控(Thermal Runaway)意外虽然仍属罕见，但从2019年到2023年，发生件数已增加了28%，而且电子烟过热几率又较其他设备来得高，其中60%意外发生位置是在携带该设备的乘客座位附近。 今年7月，由于一位乘客行李内的笔记型电脑冒烟，导致一架在旧金山国际机场等候起飞的飞机紧急疏散。去年，一架原订从达拉斯飞往佛州奥兰多的航班，因客舱上方置物柜发生电池起火，只好紧急降落在杰克逊维尔。 UL Standards & Engagement这次是调查35家民航及货机公司，包括十大美国民用航空公司其中9家。结果发现，超过4分之1的受访乘客在调查中表示，他们会将电子烟与充电器放在托运行李中，但这已违反了联邦规定，因为联邦运输安全管理局(Transportation Security Administration，TSA)禁止电子烟与充电器及行动电源放置于托运行李中，但可放置随身行李中，之所以如此规定，是因为货舱内一旦起火并不容易察觉以及扑灭。 截至今年8月15日为止，联邦航空管理局(Federal Aviation Administration)接获机上发生过热意外通报共计37次，去年则有77次，较2019年增加71%。「我们也知道，在4万英尺上空发生的热失控事件确实有其不一样的风险，」UL代表沃斯(David Wroth)说。 2010年和2011年，因运送大量锂离子电池的货机发生坠机事故后，联合国航空组织考虑限制此类商品货运，但并未采纳更严格的标准，不过，包括航空公司在内的反对意见则主张，接受电池运送的决定应由航空公司自行决定，而且部分公司目前已不再接受大量电池运输。 调查还发现，在飞机上最常见会使用锂离子电池的设备包括手机、笔记型电脑、无线耳机和平板电脑，约35%通报过热事件则与电子烟有关，16%则是行动电源。 2023年一架原订从达拉斯飞往佛州奥兰多的「精神航空」班机，因客舱上方置物柜发生电池起火，只好紧急降落在杰克逊维尔。(美联社) …
跟着家庭收入50万元千禧世代迁徒 看到蓝、红州消涨 世界新闻网 9/12/2024 富有千禧世代净移出，加州最多。（取自Pexels网页） 理财网站SmartAsset分析国税局2021-2022年度的税收报告后发现，加州是富有千禧世代净移出最多的一州，迁出的有2万3320户，迁入的1万4139户，减少9181户，每户加权后的平均年收为55万7054元。 净移出第二名是纽约州，为4251户，平均年收为57万7533元。 佛州则是净移入的第一名，增加6188户，平均年收55万1114元。其后是净移入5151户的德州，平均年收为46万9975元。 SmartAsset定义的千禧世代年龄在26岁至45岁，高收入定义则按照国税局的年收20万元以上。 国税局数据显示，该年度家户收入超过20万元的共有58万9524个，加权后的平均收入为55万7054元。千禧世代的年收中位数则为8万4000元。 网站运行编辑Jaclyn DeJohn指出，富有的千禧世代比起中等收入者，可支配收入更多、经济自由度也更高，更能为了工作、生活而搬家。 Source 融资公司Navient学贷涉剥削 被罚2000万、提供补偿金1亿 世界新闻网 9/12/2024 总部位于维吉尼亚州的Navient融资公司，被联邦消费者金融保护局永久禁止经营联邦学生贷款业务，并开罚2000万元及1亿元赔偿金。(路透) 联邦消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau，简称CFPB)12日发布一项命令，永久禁止长期剥削贷款人的融资公司Navient经营联邦学生贷款业务，开罚2000万元并提供补偿受害者1亿元，此命令仍须法院批准。 美国广播公司新闻网(ABC News)报导，根据12日命令的条款，总部位于维吉尼亚州的Navient在不承认任何不当行为的情况下，接受该命令条款。 CFPB局长邱普拉(Rohit …
众院听证会：肯州器官移植团体在病人还活着就要采摘器官 世界新闻网 9/12/2024 众院特别小组委员会11日的听证会上，多名证人指出，多州的器官移植团体都曾逼迫员工与外科医师从仍然活着的病患身上摘取器官。(美联社) 华尔街日报报导，要求改革全美器官移植制度的倡议人士11日在众院特别小组委员会听证会上指出，一个肯塔基州器官移植团体逼迫工作人员从依然清醒的病患身上摘除器官，病患离开诊所时仍然活着。 多名证人指出，分布于多州的器官移植团体都逼迫员工与外科医师从仍然活着的病患身上摘取器官。 肯塔基州检察长办公室表示，正在调查「肯塔基州器官捐赠联盟」(Kentucky Organ Donor Affiliates)遭到指控，联盟日前与一个俄亥俄州器官移植组织合并。 倡议组织Organize负责人塞吉尔(Greg Segal)在众院能源和商业委员会(House Energy and Commerce Committee)政府监督与调查小组委员会(Oversight and Investigations subcommittee)听证会作证时，答复主席葛瑞芬斯(Morgan Griffith)提问时，提到病患还活着就被摘除器官的指控。 提出指控的消息来源是「肯塔基州器官捐赠联盟」一名前任员工。根据华尔街日报取得信函，这名员工、一名外科医师及其他员工2021年拒绝从一名男性病患身上进行器官摘除手术，这名病患当时一边哭泣，一边摇头说「不要」。 塞吉尔作证时说，另一个器官移植组织的员工也有类似遭遇，病患用嘴型说出「帮帮我」。塞吉尔并未提供组织名称等细节。 伯明翰阿拉巴马大学(University of Alabama …
融资公司Navient学贷涉剥削 被罚2000万、提供补偿金1亿 世界新闻网 9/12/2024 总部位于维吉尼亚州的Navient融资公司，被联邦消费者金融保护局永久禁止经营联邦学生贷款业务，并开罚2000万元及1亿元赔偿金。(路透) 联邦消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau，简称CFPB)12日发布一项命令，永久禁止长期剥削贷款人的融资公司Navient经营联邦学生贷款业务，开罚2000万元并提供补偿受害者1亿元，此命令仍须法院批准。 美国广播公司新闻网(ABC News)报导，根据12日命令的条款，总部位于维吉尼亚州的Navient在不承认任何不当行为的情况下，接受该命令条款。 CFPB局长邱普拉(Rohit Chopra)表示：「今日，我们结束调查Navient。」 邱普拉指Navient是「学贷服务业中，最严重的罪犯之一」，伤害数百万名借款人。 邱普拉表示，Navient于2014年从消费金融服务公司沙利美(Sallie Mae)分拆后，CFPB调查Navient已近十年。 CFPB起诉Navient，指控Navient存在掠夺性贷款(predatory lending)行为，诱导陷入债务困境的借贷人采纳成本更高的还款计划或延期还款方案，且未能妥善处理付款。 在接续几年内，各州开始审查这类「宽容指导」(forbearance steering)指控，勾销许多借款人的债务。 2022年，Navient同意与39名州检察长以18亿5000万元和解。 CFPB的命令仍待法院做出最终裁定，Navient发出声明表示，Navient与CFPB和解，「将放下十年来的问题」。 Navient补充表示：「虽然我们不同意CFPB的指控，但这项决议与我们未来的活动一致，这是Navient转型的重要正向里程碑。」 Navient曾是美国最大的学贷服务商，但Navient与教育部提供直接贷款服务的合约于2021年终止。 今年稍早，Navient同意自7月1日起，将联邦家庭教育贷款计划(Federal …
特斯拉车门自动反锁 高温天砸车窗救婴儿 世界新闻网 9/12/2024 特斯拉的监视系统录下了卡珊德拉奋力砸车窗的镜头。（Fox News） 南加州这两天开始稍微转凉快，但洛杉矶一位妈妈可能永远忘不了在前些天持续的高温酷热下自己刚满一岁的儿子意外被锁在汽车中险些没命的噩梦。 事情发生在9月9日本周一下午3点过。卡珊德拉（Kassandra Pineda）开着自己的特斯拉带着儿子前往圣费南度谷的一家特斯拉超级充电站为汽车充电。当卡珊德拉走去准备断开充电器时，她的特斯拉出乎意料地锁上了，她被锁在车门外，而她13个月大的儿子仍在车内。 「天气很热。我下车前检查监视器时，外面的温度是109度，我无法想像关上车门没有空调里面有多热，」卡珊德拉说， 「我开始用尽全力敲打门窗，但它就是打不碎」。特斯拉的安全摄影机记录了卡珊德拉疯狂砸窗的镜头。 当时同在充电站充电的阿德里安（Adrian）回忆，卡珊德拉大喊「他就在那里……我的宝贝，请拨打911，打破窗户……」场面非常揪心。他上前帮忙，但是打不破车窗玻璃。 阿德里安最后绝望地尝试使用钓鱼器具，用尽全力砸向车窗，终于将车窗打破，整个过程用了八分钟。 卡珊德拉说，「我最害怕的是打开那扇门，发现我的儿子已经死了。我无法想像有人会经历这样的事情」；阿德里安说，当他帮忙砸开车窗打开车门时，发现坐在汽车后座婴儿椅上的孩子已全身湿透，像刚刚洗完澡一样。孩子吓得不浅。 卡桑德拉说，事情发生后她联系特斯拉时，一名员工提到可能是软件更新导致了这个问题。 然而，经过诊断测试后，她被告知，「说车子没有任何问题。他们无法给我解释为什么会发生这个情况」。 「我很害怕。我不想再开那辆特斯拉了。我儿子那天可能会丧命，这非常可怕」，卡珊德拉说，她也希望自己的噩梦不要发生在别人身上。 特斯拉目前尚未对此事置评。 13个月大的男孩被反锁在汽车中。（Fox News） 特斯拉监视系统录下了卡珊德拉给汽车充电的镜头。（Fox News） Source 美国三城市房价大跌 一城在南加 …
北卡400万豪宅遭陌生人擅自过户 屋主全然不知 世界新闻网 9/12/2024 北卡维克郡房契名字转换时，登记人员依法不需要进行核实，导致出现漏洞。(维克郡官网截屏) 北卡罗来纳州洛丽市(Raleigh)一栋价值400万元的豪宅屋主，意外发现这间8300平方呎的住宅房契竟然已经不在自己名下，更奇怪的是新房契属于一个他完全陌生的人。 屋主亚当斯(Craig Adams)表示，他跟妻子一直住在这栋房子里，也一直按时缴纳房屋贷款及房地产税，房契却在他全然不知的情况下，悄悄过户给另外的人，让他感到非常震惊。 根据当地ABC新闻报导，新的房契主人为一名妇女曼格姆(Dawn Mangum)，亚当斯说，他是在社区房主协会(HOA)询问是否已经把房子卖掉后，才知道自己的房子换了主人，HOA告诉亚当斯，曼格姆跟协会联系过，想取得房屋所在门禁小区的大门通行权，HOA因此致电亚当斯确认情况。 亚当斯发现，曼格姆对他的房子提出了虚假的保修索赔日期，趁机把房子屋主名字转到自己名下。根据调查，曼格姆到房子所属的维克郡(Wake County)房契登记处(Register of Deeds Office)提交的转换房契主人的申请，理由是亚当斯积欠其债务，维克郡的工作人员因此将房契转给了曼格姆信托(Dawn Mangum Trust)。 亚当斯到房契登记处后，发现只要有人提出申请，该处没有人试着去跟原房契主人确认房契变更，也没有人核实公证文档的真假，亚当斯向该处证明他仍拥有这栋房屋，且曼格姆没有任何股份，不过，最终房契仍旧归曼格姆无法更改，「我真不敢置信」亚当斯表示。 房契登记处的工作人员说，他们完全没有办法扭转局面，一旦立案更改了房契主人名字，唯一解决的办法就是去找律师，亚当斯说，「我了解了一下，提出这类民事诉讼大约需要8000元」。 房契登记处及维克郡检察官对于亚当斯的遭遇表示同情，但他们一致称一旦文档记录在案就无法删除。 此外，根据北卡法律，提交房契换名申请时，房契登记人员没有责任核实契约的法律效力，他们也无责核实或询问公证相关文档者或起草契约者的身分是否合法。 亚当斯表示，这种做法令人非常担忧，等于任何人只要找出你的地址，就可以去申请转移房契屋主的名字。 曼格姆之后向ABC新闻表示，她一切都是依法进行，该房产列为法拍屋，根据法律，她可以将遭遗弃的房产提出申请变更屋主，「我的工作不是夺走别人的房子，而是修复被遗弃的房产。」在得知该处房屋并未列入法拍屋后，曼格姆称将把房子所有权归还给亚当斯。 亚当斯解释，法拍屋的注记是错误的且已纠正。亚当斯说，他将聘请律师将此案提交法院审理，也希望他的经历促使该郡做出相关改革。 要预防类似房契诈欺，最好的方法就是向所居住郡县的房契登记处，申请加入诈骗警告(fraud …
SpaceX创造历史 完成史上首次民间太空漫步 世界新闻网 9/12/2024 SpaceX完成史上首趟民间太空漫步任务。图为41岁的亿万富翁企业家艾萨克曼美东时间今天上午6时52分率先离开太空船。美联社 SpaceX网络直播今天显示，运行「北极星黎明」任务的太空人依计划完成史上首趟民间太空漫步任务。NASA指出，此举象征商业太空产业一大跃进。 法新社报导，太空探索科技公司（SpaceX）在社群媒体X平台发文庆贺说：「北极星黎明（Polaris Dawn）太空漫步任务现已完成。这是第一次由搭乘商业太空船的商业太空人完成的太空漫步！」 美国国家航空暨太空总署（NASA）署长尼尔森（Bill Nelson）也在X平台写道：「今天的成功象征商业太空产业和NASA打造充满活力美国太空经济的长期目标，向前大跃进。」 路透社报导，搭乘SpaceX乘龙号（Crew Dragon）太空船的4位没有受过专业训练的太空人今天在距离地球700公里高度，展开史上首趟民间太空漫步任务，通过系绳步入太空。 现年41岁的亿万富翁企业家艾萨克曼（Jared Isaacman）于美东时间今天上午6时52分率先离开太空船，30岁的SpaceX工程师吉利斯（Sarah Gillis）后来也进入太空，成为最早进行这种太空旅行不具官方身分的两位太空人。他们所有行动都在SpaceX网站上直播。 展开太空漫步前，太空舱完全减压，4位太空人只能仰赖身上的SpaceX新款轻薄太空衣来供氧，氧气来自连接太空舱的氧气管。 今天的太空漫步进行33分钟25秒，不过加上准备工作和安全完成任务有关程序共耗时约两小时。任务目标还包括测试新款太空衣设计及太空舱操作等。 乘龙号10日破晓前从佛罗里达州升空，艾萨克曼、吉利斯、50岁退役美国空军中校波蒂特（Scott Poteet）、38岁SpaceX工程师梅农（Anna Menon）后来随着这艘太空船以椭圆形轨道绕行地球。 艾萨克曼、吉利斯进行太空漫步期间，梅农与波蒂特留在太空舱内。 这是美国亿万富翁马斯克（Elon Musk）的SpaceX为突破商业太空飞行界限所做的最新、也最高风险的尝试。过去只有政府旗下太空人在经过多年训练后，曾完成太空漫步壮举。 Source 美国大学毕业生吸金力排行: …
纽时：中国留学生盼靠H-1B签证抽签留下 求神拜佛 世界新闻网 9/12/2024 想中签留美的中国学生甚至到连锁速食店「福来鸡」( Chick-fil-A)用餐顺便祈祷，因为华人社区相传店名带有好运。(美联社) 纽约时报12日报导，某些到美国进修的中国年轻移民，希望靠着H-1B工作签证抽签能留在美国，但由于抽中机会渺茫而开始求神拜佛，甚至到连锁速食店「福来鸡」( Chick-fil-A)用餐顺便祈祷，因为华人社区相传店名带有好运。 要求匿名受访的魏女士便是为了H-1B签证抽签而祷告的实例之一。魏女士曾经走访纽约州及加州的佛寺，祈求抽中签证，「我真的想要留在美国，不想回中国」。她在2023年5月第一次提出签证申请但遭拒，四个月后提出第二次申请，在加州走访佛寺的隔天接到核准通知。 2021年来到美国的魏女士说，由于觉得充满窒息感而远走他乡。她说，经常为性别不平等等议题发声，结果大约10个微博都遭审查移除，父母则告诫不要讨论社会或政治议题。她说：「我的人生并没有历经真正的苦日子，可是我却感到绝望，仿佛行尸走肉一般。」 魏女士目前任职于硅谷一家金融公司的行销部门，她的梦想是到人权倡议团体与妇女权益团体上班，但眼前工作选项只能是为签证提供担保的雇主。 她说：「我被美国的自由吸引，但来到这里之后，我发现自由只有公民才有，给予外国人的自由非常有限。」 美国政府每年开放8万5000个H-1B工作签证名额。2023会计年度当中，48万人登记申请H-1B签证，2024会计年度更有78万人登记申请。申请者当中约有四分之三为印度人，中国人约占八分之一。 一般而言，主修文科的外国学生毕业之后可以在美国合法工作一年，主修科学、科技的外国学生毕业后则可合法工作三年。 报导指出，为了增加工作签证抽中几率，某些中国籍申请者纷纷求神拜佛，某些申请者到一家港式茶餐厅用餐，因为店名带有吉利意涵。 报导指出，张大卫(David Zheng，音译)过去三年一直没抽到H-1B签证。他在2021年拿到电脑硕士，希望留在美国工作，但时间却正一点一滴消失，因为学生签证规定毕业后只能合法工作三年。今年7月，仍在全职工作的张大卫申请攻读另一个硕士，以便取得合法身分继续留在美国。 他说：「有时候，我不禁纳闷这个国家是否想要像我一样的人。」 Source 李开复：中国AI模型落后美半年 但AI App起飞会更快 世界新闻网 9/11/2024 AI领域先驱、创新工场董事长李开复。(美联社) …
三星电子计划全球大裁员 这部门多达30%员工将丢饭碗 世界新闻网 9/12/2024 两名知情人士透露，三星电子已指示海外的公司裁减约15%的销售与行销人员，并最多裁掉30%的行政人员。路透 路透引述知情人士报导，三星电子计划在全球展开裁员，海外某些部门多达30%的员工将丢饭碗。 两名知情人士透露，这家总部位于南韩的公司，已指示海外的公司裁减约15%的销售与行销人员，并最多裁掉30%的行政人员。 一名知情人士说，这项计划将在今年底前实施，将冲击美洲、欧洲、亚洲、和非洲的工作机会。目前尚不清楚有多少人将丢饭碗，以及哪个国家和部门将受到最大影响。 根据该公司最新的永续报告，截至2023年底，全球的三星电子员工总数为26万7,800人，逾半在海外据点工作。 Source 李开复：中国AI模型落后美半年 但AI App起飞会更快 世界新闻网 9/11/2024 AI领域先驱、创新工场董事长李开复。(美联社) Google前大中华区总裁李开复表示，中国的AI模型或许比在美国开发的模型落后半年，但中国AI应用程序（App）可能会起飞得更快。 他指的是大型语言模型，这些模型经过大量数据训练后，能够处理和产生文本、图片和影片。 CNBC网站报导，李开复11日在中国举行的AVCJ私募股权与创业投资论坛上表示，顶尖陆企的大型语言模型比美国同业落后六至九个月，较不先进的中国模型可能落后美国约15个月。 但李开复说，他预测，「到明年初，在中国的App的数量增长将比在美国快得多」。他表示，训练一个良好AI模型的成本已经大幅下滑，「中国势不可免将打造世界上最佳的AI App…但尚不清楚它是由大公司或小公司所打造」。 李开复是《人工智能超级大国：中国、硅谷和新世界秩序》一书的作者，他是备受关注的AI评论人士，也是新创公司01.AI创办人，以及创投公司创新工场的创办人。 李开复表示，可能需要五到八年的时间，才能让生成式AI消费者App提升到一个新水准，也就是能够运行多重任务的「超级App」。 阿里巴巴、腾讯等大型陆企已经推出自家的AI模型与企业产品。这些公司和投资人也资助数家AI新创公司。像是阿里巴巴关联企业蚂蚁集团支持的北京新创公司生数科技，周三宣布其影音模型推出新功能「主体参照」（Subject Consistency）功能，能够改善AI生成影片中物体或角色的一致性生成，而不会扭曲。 …
PwC将在美裁员1800人 硬撑十多年后还是跟进同业了 世界新闻网 9/11/2024 国际四大会计师事务所之一的PwC传出下月将裁员1,800名美国员工。（PwC／路透） 彭博资讯与华尔街日报报导，国际四大会计师事务所之一的PwC下月将裁员1,800名美国员工，以便简化顾问业务、转向内部技术开发人员并与一线专业人员更紧密合作。 报导指出，PwC的一些派驻在海外办公室的税务与确信业务部门员工也将在10月接获裁员通知。根据知悉该公司行动的消息人士指出，员工在周三（11日）从资深合伙人格里格斯（Paul Griggs）发出的备忘录得知公司即将裁员的消息，这波裁员将使得PwC的7.5万名员工中约2.4%人力受到影响。 根据彭博取得的备忘录副本，格里格斯在写给员工的备忘录中表示，「运行我们的策略必须做出艰困的决定，包括那些影响我们人力的决定。我们在位公司的未来布局、创造能进行投资的能力，并且期待并抓住市场机会」。 PwC表示，上一回在美国事业裁员是在2009年。在2017年，该公司提进行整顿，为员工提供新职位，若员工拒绝，只能离职。 PwC首席运营官格雷迪（Tim Grady）在一份声明中表示，这波裁员和整顿将让PwC适应转向市场需求，并且让技术员工转向聚焦必要优先任务。 华尔街日报率先揭露这项消息。报导指出，此举是在格里格斯5月开始担任美国事业负责人后展开，他推动的一项组织结构调整在7月生效，让美国事业从两大业务回到三大业务。自7月起，税务部门重新做为美国事业的一项独立业务。该公司原先在2021年将税务申报与稽核部门结合为一个部门，另一个部门则是咨询顾问事业，其中包含税务咨询。 根据备忘录，内部技术员工将被融入公司的内核服务业务，公司着眼让技术投资朝向「关键资产」。像是生成式AI和简化企业服务功能等新技术会是PwC的优先任务领域。 PwC在2023年营收227亿美元，该公司直到近期之前都极力避免缩减美国人力，即便其他PwC关联企业与四大会计师事务所同业去年都在最大市场裁员数千人。 彭博报导指出，PwC这波美国裁员规模符合同业裁撤人力的规模，像是德勤（Deloitte）裁员1,200人、KPMG在2023年两次裁员缩减2,700人力、安永（EY）则裁员3,000人。2024年5月，Grant Thornton裁员350人。 PwC在中国和澳洲的关联企业近月来都已裁员。PwC中国事业面临恒大审计问题，在澳洲的关联企业仍身陷一桩税务丑闻。 Source 李开复：中国AI模型落后美半年 但AI App起飞会更快 世界新闻网 9/11/2024 AI领域先驱、创新工场董事长李开复。(美联社) …
明年社安金涨幅约2.5% 恐2021年来新低 世界新闻网 9/11/2024 分析师表示，民生物资物价持续飞涨。(路透) 继7月和8月通膨缓解后，预计明年社安金的年度生活成本调整(cost-of-living adjustment，简称COLA)将会是2021年以来最低。 劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)11日报告，消费者物价指数与上年同期相比增长2.5%。 倡议团体老年人联盟(The Senior Citizens League)的资讯指出，结合7月的2.6%增幅，以及9月预计的相似数据，明年社安金有望上涨约2.5%，相当于每月增加约46.8元。 虽然较低的COLA预测反映出价格增长速度较慢的经济情势，社安金倡议者表示，年长者和其他收入固定者受到通膨环境的特别影响。 专家指出，他们比较无法寻找收入的替代来源，而且与其他群体相比，他们接触到的是不同种类的商品和服务价格。 独立社安金分析师强森(Mary Johnson)表示，重要必需品飞涨的物价持续，如住房、肉类、汽车保险，以及任何类型的服务和维修费用。 由于联邦医疗保险计划(Medicare) B部分(Part B)的费用上涨，情况可能持续严峻，Part B帮助支付救护车服务、部分医疗设备和临床研究等部分。 今年稍早，联邦医疗保险董事会(Medicare Board …
OpenAI以高达1500亿美元估值筹资 规模直逼 SpaceX 世界新闻网 9/11/2024 OpenAI直到目前仍然处于亏损状态。(路透) OpenAI 打算以1,500亿美元的估值向投资人筹资65亿美元，远高于今年初以860亿美元筹资的水准，规模直逼马斯克的火箭制造公司 SpaceX。最大股东微软受此消息激励，周三股价大涨2.1%。 同时，知情人士向彭博透露，OpenAI也洽谈以循环信用融资的形式向银行贷款50亿美元。 彭博先前报导，这轮筹资由Thrive Capital 领衔，最大投资者微软也参与其中，而苹果和辉达也在洽谈投资事宜。英国金融时报引述知情人士报导，由库希纳（Josh Kushner）创设的创投公司Thrive Capital 预计投资10亿美元。 金融时报引述知情人士报导，Open AI 自2022年推出ChatGPT聊天机器人以来迅速扩展，今年初为止年营收达到20亿美元。不过，由于开发尖端AI模型的成本剧幅增长，OpenAI仍然处于亏损状态。此外，Open AI也面临来自竞争对手日益激烈的竞争。 Source 李开复：中国AI模型落后美半年 但AI App起飞会更快 世界新闻网 9/11/2024 …
李开复：中国AI模型落后美半年 但AI App起飞会更快 世界新闻网 9/11/2024 AI领域先驱、创新工场董事长李开复。(美联社) Google前大中华区总裁李开复表示，中国的AI模型或许比在美国开发的模型落后半年，但中国AI应用程序（App）可能会起飞得更快。 他指的是大型语言模型，这些模型经过大量数据训练后，能够处理和产生文本、图片和影片。 CNBC网站报导，李开复11日在中国举行的AVCJ私募股权与创业投资论坛上表示，顶尖陆企的大型语言模型比美国同业落后六至九个月，较不先进的中国模型可能落后美国约15个月。 但李开复说，他预测，「到明年初，在中国的App的数量增长将比在美国快得多」。他表示，训练一个良好AI模型的成本已经大幅下滑，「中国势不可免将打造世界上最佳的AI App…但尚不清楚它是由大公司或小公司所打造」。 李开复是《人工智能超级大国：中国、硅谷和新世界秩序》一书的作者，他是备受关注的AI评论人士，也是新创公司01.AI创办人，以及创投公司创新工场的创办人。 李开复表示，可能需要五到八年的时间，才能让生成式AI消费者App提升到一个新水准，也就是能够运行多重任务的「超级App」。 阿里巴巴、腾讯等大型陆企已经推出自家的AI模型与企业产品。这些公司和投资人也资助数家AI新创公司。像是阿里巴巴关联企业蚂蚁集团支持的北京新创公司生数科技，周三宣布其影音模型推出新功能「主体参照」（Subject Consistency）功能，能够改善AI生成影片中物体或角色的一致性生成，而不会扭曲。 Source 美国大学毕业生吸金力排行: 这些学校毕业就赚大钱 北美省钱快报 9/11/2024 2025全美大学毕业生最佳薪资排行榜中，麻省理工学院排第一名，是全国最能改善毕业生财务前景的大学。(MIT官方脸书截屏) 如果不在乎藤校光环，只关注投资回报比，到底去哪所大学，赚的钱和付出的学费才成正比？ 华尔街日报周一晚上发布了一份可以回答这个问题的榜单：美国顶尖大学系列榜单之：《让新毕业生发家致富的大学》 这份数据，根据学校学费，以及学生毕业10-11年内的收入数据组成，每所大学2/3的评分是基于毕业后早期收入的平均工资。 排名第1位的，是波士顿麻省理工大学MIT。 …
大脑辨人脸研究 华裔科学家曹颖与3同侪共享「远见奖」百万奖金 世界新闻网 9/11/2024 柏克莱加大分子与细胞生物学华裔教授曹颖（Doris Ying Tsao）。（取自柏克莱加大官网） 美国工作的四名科学家在研究人类大脑如何识别面部、形状及颜色等方面取得重大成果，共同分享葡萄牙尚帕里莫基金会(Champalimaud Foundation)100万元奖金。 这四名科学家是哈佛医学院(Harvard Medical School)的利文斯通(Margaret Livingstone)、麻省理工学院(MIT)的坎维舍(Nancy Kanwisher)、柏克莱加州大学(UC Berkeley)的曹颖(Doris Ying Tsao) 以及纽约洛克菲勒大学(Rockefeller University)的弗莱瓦尔德(Winrich Freiwald)。 尚帕里莫基金会的声明指出，这四人的集体研究工作，有助在视觉神经科学领域取得重大进展，对面部辨识过程的新理解以及治疗视力障碍的取得新方法，因此共同分享2024年「远见奖」(Vision Award 2024)的100万元奖金。 获得葡萄牙尚帕里莫基金会「远见奖」的其中三名科学家(左起)：坎维舍、弗莱瓦尔德和曹颖 。他们三人今年6月也获挪威科学与文学院颁发的卡弗里奖。(取自X平台) …