Category: The Middle East

一线城市房租跳水? 中介: 房东宁肯空房也不降租 海报新闻 1/26/2024 近日，有关“一线城市房租跳水”的话题频引关注。除年尾租房需求转弱外，年轻人消费观念的改变、保障性租赁住房的入市、二手房市场的波动等因素都在影响着房地产租赁行业的整体行情，但也有许多网友表示，没有感觉到房租跳水。1月23日，海报新闻记者实地走访了上海多家房屋中介门店，门店工作人员普遍表示确实存在房租下跌现象，但降幅并不算大，还有中介称，一些房东宁肯空房也不愿降租。 链家门店 根据贝壳研究院最新数据，2023年三季度末，包括上海在内的全国40个重点城市，住房租金同比下跌，此外，40城中仅有10个城市住房租金挂牌价环比上升，包括上海在内的其余30个城市住房租金挂牌价均环比下降，其中，上海三季度末住房租金环比下跌2.1%，同比下跌2.9%，跌幅较大。 上海房租真的跳水了吗？在相关热搜话题下，许多网友称并未感觉到房租下降，有网友表示：“本来就是年末住房租赁市场活跃度下降导致的啊，何谈跳水？”在新浪热点发起的投票中，认为房租下降的网友占27.6%，认为房租上涨的网友占23.0%，认为房租持平的网友则占49.4%。 1月23日下午，海报新闻记者以求租者身份随机走访了上海市虹口区多家连锁房屋中介门店及一家连锁品牌公寓门店。 房屋中介张强告诉海报新闻记者，并不是每间房子的租金都会随趋势而变动，住房租金高低取决于房屋内部装修，房屋中介只是对房东给出价格建议，具体定价还是由房东决定。 张强给海报新闻记者介绍了一套房子，租金为4600元/月。“这套房子装修一般，起初房东定价5500元，后来降到5300，现在降到4600。”自去年开始，张强所介绍的这套房子的租金在不断下降，隔几个月降200元-300元，目前租金在4600元/月。张强称，曾经给房东提过降价的建议，但已经一个月没有租出去，房东依然坚持挂这个价格。 此外，张强又介绍了一套较为抢手的房子，装修比较好，租金一直稳定在7200元/月，目前还有租户在居住。 张强告诉海报新闻记者，目前住房租金确实下调不少，降幅差不多在10%左右。但也有房东让房子空一个月也不降价，因为过完年后一般会回升。 另一位房屋中介刘磊也说，目前的住房租金算是一年当中比较便宜的，年后会回升。此前，住房租金已经跳水一次，所以显得年底的降幅没那么大。 连锁品牌公寓门店的工作人员李潇向海报新闻记者介绍，目前该店有三四间空房。因为年底了开始降价，租金在4500-5000元/月，降价幅度在300元-400元。门店原来5000元的房间现在基本降到4300元左右，甚至还有免服务费的优惠，年后就会恢复原价。 Source 报告称中国60个主要城市首套房贷利率进入“3时代” 侨报网 1/22/2024 贝壳研究院22日发布的一份报告显示，2024年开年，中国部分二、三线城市继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，中国百城中已有60城首套房贷利率进入“3时代”。 中新社报道，当日公布的数据显示，中国贷款市场报价利率（LPR）已连续5个月不变，其中，房贷利率参考的5年期以上LPR已连续7个月未做调整。不过，各地主流房贷利率仍在逐步下调。 贝壳研究院监测显示，2024年1月中国百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2个基点；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。 山西太原一楼盘的销售人员在为客户推荐户型。（图片来源：中新社资料图） 二、三线城市首套房贷利率均已进入“3时代”。据该机构统计，2024年1月一线城市首、二套房贷利率分别为4.13%、4.54%，均与上月持平；二线城市首套房贷利率降低2个基点至3.86%，三、四线城市首套房贷利率降低2个基点至3.82%；二线和三、四线城市二套利率均维持上月水平。 …

被泼液体的中国女子已恢复意识 当地华人正筹款 九派新闻/南都  1/26/2024 　　当地时间1月23日晚，一名中国公民在夏威夷檀香山市区街道被泼化学液体，严重受伤，入院治疗。随后，中国驻洛杉矶总领馆派出工作组紧急赶赴檀香山开展工作。26日，美中人民友好协会檀香山分会会长告诉南都记者，受害者已恢复意识，夏威夷华人组织正为其筹集资金。另据知情人士称，受害者为北京外国语大学毕业生。 当地警方公布的嫌疑人影像。 　　南都此前报道，当地时间23日晚，在夏威夷檀香山市区街道上，一名嫌疑人从前方接近，向一位女性中国公民脸上投掷了一种不明化学液体。受害者被送往欧胡岛重症监护室接受治疗，情况危急。警方称，仍未寻获涉谋杀未遂的嫌疑人，也未确定袭击中使用的化学液体及袭击发生的可能动机。 　　26日，美中人民友好协会檀香山分会会长Vernon Ching告诉南都记者，受害者已恢复意识，夏威夷中华总商会、美中人民友好协会檀香山分会等当地华人组织正通过美国公开募集网站为其筹集治疗资金。 　　据外媒报道，事故发生后，美国玛利诺学校曾发布声明，称受害者为学校客座中文教师，今年是其参加国际交流项目的第二年，玛利诺学校已经通知了中国合作学校和中国驻当地使领馆，并提供了支持。随后，Vernon Ching向南都记者证实，受害者确为玛利诺学校的中文老师。受害者父母已通过该校获知情况，目前，一名受害者同事在其父母知情的情况下，为其处理个人事务。 　　据Vernon Ching描述，他于2022年秋天与刚到夏威夷的受害者见面，“我带她参加了檀香山的年度圣诞树展示活动。认识她的每个人都对她外向友好的个性印象深刻。她总是面带微笑，乐于助人”。 　　南都记者另从知情人士处了解到，受害者毕业于北京外国语大学，后被录取至美国玛利诺学校教授中文。 　　监控拍到的嫌疑人画面。图/檀香山警察局 　　据《环球时报》报道，警方还公布了案件的相关细节。初步调查显示，1月23日晚9点15分左右，受害者正在一家健身房附近散步，一名不明身份的男子向她身上泼洒了一种不明化学液体，导致她的皮肤和衣服被烧伤。随后，受害者跑到健身房求助，一名目击者帮助了她，直到医护人员赶到。檀香山警方表示，受害者身体严重烧伤，被送往医院，情况危急。 　　目击者桑德拉·安回忆道，　“她当时的衣服都解体了，她的身体看起来就像，你知道，　蜡烛融化时会发生的那种情况。”随后，健身房的工作人员也赶来帮忙，先将受害者送去了淋浴间处理伤口。迪娜说，受害者一开始还能与急救人员交流，但随后失去知觉，目前情况危急。“警方正在展开调查，目前还不确定袭击是否是随机。”她说道。 　　受害者的姓名尚未得到正式确认。据报道，玛利诺学校证实她是一名中文老师，今年是她来学校交流的第二年。 　　学校发言人发表声明称，“得知我们的一位中文老师是这场毫无意义的袭击的受害者时，我们感到非常震惊。她是玛利诺学校的重要成员，今年是国际交流项目的第二年。我们已通知合作学校和中国驻美国大使馆并提供支持。” 　　目前，该案件被列为二级谋杀未遂，调查仍在进行中。另据警方透露，据目击者描述，嫌疑人是一名20多岁的男性，身高约1.77米，体重在160到180斤左右，中等身材。嫌疑人身穿黑色连帽夹克，迷彩裤，戴着白色口罩。事件发生后不久，有人看到嫌疑人步行逃离现场，这时有人递给他一辆自行车，嫌疑人随后骑着自行车逃离。警方表示，嫌疑人最后一次被人看到时，赤裸着上身，背着黑色背包，视频监控也证实了这一点。 　　丹·韦斯特法尔住在事发地附近，他说，“这种事发生在任何一个行人身上，都是一件可怕的事情，在夏威夷，无论你在哪里，都应该是安全的。我的妻子和朋友经常去那里的购物中心，这件事可能发生在任何人的妻子或女儿身上，我希望那个人尽快被抓住。” Source “中国女教师夏威夷被泼化学液体案”29岁嫌犯落网 极目新闻  1/26/2024 …

赴美交流中国老师在夏威夷被泼化学液体严重烧伤 早报网 1/26/2024 一名中国公民星期二（1月23日）晚在美国夏威夷被泼化学液体，严重受伤。据当地媒体报道，受害者是一名参与国际交流项目的私立学校中文教师。 中国驻洛杉矶总领事馆星期五（26日）发布消息，一名中国公民在夏威夷檀香山市区街道被泼化学液体，严重受伤，入院治疗。 总领事馆说，总领事郭少春第一时间向夏威夷州政府负责人提出交涉，对案件的发生表达高度关切，强烈谴责凶手残忍不法行为，要求夏州政府全力协调救治受伤中国公民，敦促警方加紧侦办案件，尽快将凶手绳之以法，并查明其作案动机。目前，当地警方已进行立案，正在调查侦办。 根据夏威夷今日新闻（Hawaii News Now）引述当地一名官员说，当地时间1月23日晚9时20分左右，在夏威夷檀香山市的阿拉莫阿纳中心附近，一名25岁女性在人行道上行走时被泼了化学液体，导致受害者身体前面部位严重烧伤，现正在医院接受治疗。目前暂不清楚具体是什么化学液体。 官员还确认，受害者是一名参与国际交流项目的私立学校中文教师，这是她在当地交流的第二年。 Source 一中国公民在夏威夷被泼化学液体严重受伤，中方提出交涉 侨报网 1/26/2024 一名中国公民23日晚在夏威夷檀香山市区街道被泼化学液体导致严重受伤，该事件发生后，中方向夏威夷州政府负责人提出交涉，敦促警方加紧侦办案件。 2023年8月21日，游客坐在夏威夷的海滩上。（图片来源：新华社） 据中国驻洛杉矶总领事馆微信公众号消息，1月23日晚，一名中国公民在夏威夷檀香山市区街道被泼化学液体，严重受伤，入院治疗。 广州《南方都市报》报道，24日下午，警方召开新闻发布会，披露事故细节。警方表示，被化学液体泼溅后，受害者跑到附近一家健身房内，并告诉旁观者，一名身份不明的男子刚刚袭击了她。在救援人员达到之前，健身房内的旁观者向受害者泼水，试图减轻她的痛苦。 警方表示，该化学液体导致受害者脸部、手臂和上半身烧伤。此外，她还吸入了一些化学液体，导致其喉咙和肺部受伤。 袭击发生后，有目击者声称看到嫌疑人朝卡皮奥拉尼大道跑去，嫌疑人身穿黑色连帽夹克、迷彩裤和白色口罩。另有目击者声称，随后，又看到嫌疑人赤裸上身，背着黑色背包，骑着自行车从科纳街前往基奥莫库街。据描述，嫌疑人为一名20多岁的男子。他身高约5英尺8英寸（约172厘米），体重在160至180磅（约73公斤至82公斤）之间，中等身材。 袭击事件后，中国驻洛杉矶总领事郭少春第一时间向夏威夷州政府负责人提出交涉，对案件的发生表达高度关切，强烈谴责凶手残忍不法行为，要求夏州政府全力协调救治受伤中国公民，敦促警方加紧侦办案件，尽快将凶手绳之以法，并查明其作案动机。 据悉，总领馆已派出工作组于24日紧急赶赴檀香山开展工作。目前，当地警方已进行立案，正在调查侦办。（完） Source 中国驻韩使馆提醒中国公民赴韩美容整形须谨慎 早报网 …

一中国公民在夏威夷被泼化学液体严重受伤，中方提出交涉 侨报网 1/26/2024 一名中国公民23日晚在夏威夷檀香山市区街道被泼化学液体导致严重受伤，该事件发生后，中方向夏威夷州政府负责人提出交涉，敦促警方加紧侦办案件。 2023年8月21日，游客坐在夏威夷的海滩上。（图片来源：新华社） 据中国驻洛杉矶总领事馆微信公众号消息，1月23日晚，一名中国公民在夏威夷檀香山市区街道被泼化学液体，严重受伤，入院治疗。 广州《南方都市报》报道，24日下午，警方召开新闻发布会，披露事故细节。警方表示，被化学液体泼溅后，受害者跑到附近一家健身房内，并告诉旁观者，一名身份不明的男子刚刚袭击了她。在救援人员达到之前，健身房内的旁观者向受害者泼水，试图减轻她的痛苦。 警方表示，该化学液体导致受害者脸部、手臂和上半身烧伤。此外，她还吸入了一些化学液体，导致其喉咙和肺部受伤。 袭击发生后，有目击者声称看到嫌疑人朝卡皮奥拉尼大道跑去，嫌疑人身穿黑色连帽夹克、迷彩裤和白色口罩。另有目击者声称，随后，又看到嫌疑人赤裸上身，背着黑色背包，骑着自行车从科纳街前往基奥莫库街。据描述，嫌疑人为一名20多岁的男子。他身高约5英尺8英寸（约172厘米），体重在160至180磅（约73公斤至82公斤）之间，中等身材。 袭击事件后，中国驻洛杉矶总领事郭少春第一时间向夏威夷州政府负责人提出交涉，对案件的发生表达高度关切，强烈谴责凶手残忍不法行为，要求夏州政府全力协调救治受伤中国公民，敦促警方加紧侦办案件，尽快将凶手绳之以法，并查明其作案动机。 据悉，总领馆已派出工作组于24日紧急赶赴檀香山开展工作。目前，当地警方已进行立案，正在调查侦办。（完） Source 中国驻韩使馆提醒中国公民赴韩美容整形须谨慎 早报网 1/24/2024 中国驻韩国大使馆在微信公号发文，提醒赴韩国美容整形的中国公民须谨慎，包括切忌盲从广告宣传，以及谨慎选择中介机构等。 中国驻韩国大使馆上星期五（1月19日）在微信公号发文称，近年来不少外国人赴韩国进行美容整形，一些人因此卷入医疗纠纷，手术失败甚至闹出人命的情况“也时有发生”。 中国驻韩国大使馆列出了多个提醒事项，包括切忌盲从广告宣传、谨慎选择中介机构、选择正规医疗机构和专业整形医生、严格规范诊疗流程，以及发生医疗纠纷时通过正当途径理性维权。 中国驻韩国大使馆还提醒，如果术后容貌发生较大变化，或尚处术后恢复阶段，出境回国时应携带好手术证明材料，以免影响办理登机或后续出入境手续。 中国驻韩国大使馆最后在贴文中，附上了大韩整形外科医师会和韩国医疗纠纷调停仲裁院的中韩文网址信息。 根据韩联社，随着越来越多中国公民赴韩国进行美容整形，中国外交部门去年曾发布过类似公告。 Source 申请绿卡谎称子女虐待 移民律师被捕 世界新闻网 …

香港山顶一处豪宅的成交价比要价低三成 早报网 1/24/2024 在香港房地产市场下滑之际，一名中国大陆亿万富豪用不到七折的价格，拿下了香港太平山一处豪宅。 彭博社报道，房地产服务商第一太平戴维斯称，其促成了这座位于卢吉道25及26号A&B的豪宅，以8.38亿元（港元，下同，约1.44亿新元）的价格售出。去年10月，该豪宅要价13亿元。 香港土地注册处及公司注册处的资料显示，通过一家去年12月成立的公司，发现上述交易与深圳亿万富豪徐航有关；该公司的一名董事与徐航妻子同名。 徐航是深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司联合创始人。由于呼吸机的需求激增，这家医疗设备制造商的股价在冠病疫情期间飙升。根据彭博亿万富豪指数，徐航的净资产约为120亿美元（约161亿新元）。 香港去年经济不景气，住宅市场价格持续下跌。反映二手住宅市场价格的中原城市领先指数（CCL）去年全年下跌6.37%，较2021年的历史高位下跌了逾两成，部分屋苑价格更重返1997年水平。 另据香港中通社报道，香港中原地产星期二（1月23日）公布的数据显示，去年第四季一手私人住宅新盘货尾量升至2万2936个单位，创逾20年新高；数据连升三季，反映当地楼市持续调整，新盘销售遇到阻力。 Source 报告称中国60个主要城市首套房贷利率进入“3时代” 侨报网 1/22/2024 贝壳研究院22日发布的一份报告显示，2024年开年，中国部分二、三线城市继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，中国百城中已有60城首套房贷利率进入“3时代”。 中新社报道，当日公布的数据显示，中国贷款市场报价利率（LPR）已连续5个月不变，其中，房贷利率参考的5年期以上LPR已连续7个月未做调整。不过，各地主流房贷利率仍在逐步下调。 贝壳研究院监测显示，2024年1月中国百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2个基点；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。 山西太原一楼盘的销售人员在为客户推荐户型。（图片来源：中新社资料图） 二、三线城市首套房贷利率均已进入“3时代”。据该机构统计，2024年1月一线城市首、二套房贷利率分别为4.13%、4.54%，均与上月持平；二线城市首套房贷利率降低2个基点至3.86%，三、四线城市首套房贷利率降低2个基点至3.82%；二线和三、四线城市二套利率均维持上月水平。 贝壳研究院指出，2024年1月，有9个城市首套房贷利率下降，主要为二线和三、四线城市，下降幅度在5个至30个基点之间。其中，嘉兴、廊坊、徐州首套房贷利率下降30个基点，东莞、佛山、呼和浩特下降20个基点，南京下降10个基点。 据该机构统计，1月份新增8个城市首套房贷利率首次降至4%以内。截至2024年1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。 贝壳研究院认为，2024年开年，部分二、三线城市大幅下调首套房贷利率，结合前期已经落地的“认房不认贷”和降首付政策，有助于降低购房门槛和贷款成本，进一步促进购房需求释放。这对于2024年的楼市修复将发挥积极作用。（完） Source 中国一线城市房租下行，房东躺平收租的时代结束了 侨报网 1/14/2024 …

中国驻韩使馆提醒中国公民赴韩美容整形须谨慎 早报网 1/24/2024 中国驻韩国大使馆在微信公号发文，提醒赴韩国美容整形的中国公民须谨慎，包括切忌盲从广告宣传，以及谨慎选择中介机构等。 中国驻韩国大使馆上星期五（1月19日）在微信公号发文称，近年来不少外国人赴韩国进行美容整形，一些人因此卷入医疗纠纷，手术失败甚至闹出人命的情况“也时有发生”。 中国驻韩国大使馆列出了多个提醒事项，包括切忌盲从广告宣传、谨慎选择中介机构、选择正规医疗机构和专业整形医生、严格规范诊疗流程，以及发生医疗纠纷时通过正当途径理性维权。 中国驻韩国大使馆还提醒，如果术后容貌发生较大变化，或尚处术后恢复阶段，出境回国时应携带好手术证明材料，以免影响办理登机或后续出入境手续。 中国驻韩国大使馆最后在贴文中，附上了大韩整形外科医师会和韩国医疗纠纷调停仲裁院的中韩文网址信息。 根据韩联社，随着越来越多中国公民赴韩国进行美容整形，中国外交部门去年曾发布过类似公告。 Source 申请绿卡谎称子女虐待 移民律师被捕 世界新闻网 1/24/2024 　　据世界日报报道，纽约一间移民律师事务所，涉嫌为数百名寻求庇护的无证客提交虚假陈述、谎称他们遭到自己子女的虐待，在长达五年的时间导致多名客户在毫不知情的情况下申请被拒、甚至被驱逐出境。纽约州检察长詹乐霞(Letitia James)22日对该律所的多名工作人员提起诉讼，并逮捕了律所负责人阿曼克瓦(Kofi Amankwa)父子。 　　起诉书显示，2018至2023年间，阿曼克瓦伙同其他被告以帮助无证移民获取绿卡身分的名义，向每名客户收取数千元费用，然后利用联邦「暴力侵害妇女法」(Violance Against Women Act, VAWA)的规定，伪造证据，并在客户不知情的情况下向移民法庭提交虚假陈述，称他们被自己的子女虐待。 　　检察长办公室调查发现，阿曼克瓦等人在製造虚假陈述后，却并未告知他们的客户。这导致很多客户在提交申请和面谈时不了解自己提交的材料内容，因而自述与材料不符，并导致申请失败，甚至还有客户因此而被驱逐出境。 　　詹乐霞表示，这些只想创造更好生活的移民，被声称可帮他们争取最大利益的律师利用和伤害，导致家庭破裂、骨肉分离。该律所的行为违反了「行政法」(Executive Law)、「纽约一般商业法」(New …