Category: The Middle East

哄抬佣金遭判赔18亿… 8成美房屋仲介恐转行 世界新闻网 11/14/2023 　　房屋仲介是全美最热门职业之一，联邦法院上个月裁决出炉后，佣金计算的改变预料将掀起职场变化。 　　《华尔街日报》报道，全国各地房仲纷纷重新思考自己的工作前景，某些仲介开始退场，担心房仲业的黄金时期已经过去；全国全职及兼职房仲总计约有160万人，佣金结构调整可能导致收入降低。业界人士分析，转变结果可能使得兼差房仲退场，全职房仲将有更多案件可接。 　　全美房地产商协会(National Association of Realtors)与数家大型房地产经纪公司遭控联合哄抬房屋销售佣金，导致消费者开销增加，密苏里州西区联邦区域法院10月31日裁定赔偿18亿元。这个判例将改变消费者买卖房屋时仲介抽成的佣金制度，许多民众将来可能自行找房而不请房仲，或以时数计酬的方式聘请仲介。 　　报道指出，住在佛罗里达州夏洛特港(Port Charlotte)的51岁针疗师妮可‧柯林斯(Nicole Noles Collins)，疫情期间由于暂停营业，房屋市场正在起飞，于2020年考到房仲执照。她说，未来如果佣金减少，将不值得再花时间担任房仲，而且针灸诊所如今生意已经恢复到疫情之前的水准。她表示，打算明年底之前完全退出房仲业。 　　投资银行Keefe, Bruyette & Woods本月公布报告指出，全美房屋销售案件高达90%由房仲经手。联邦劳工部统计显示，房仲年薪平均约6万5850元，主要收入来自由房屋买卖成交时的佣金。报道指出，如果买房民众抽手，房仲收入首当其衝。 　　Keefe, Bruyette & Woods报告估计，全美房仲将近半数，甚至高达80%，在联合诉讼判决出炉后可能纷纷跳槽或失业；报告同时指出，美国每年房屋销售创造佣金累计高达1000亿元，随著时间发展，数额可能缩水三分之一。 　　房仲业前景如何？亚利桑那州肖洛(Show Low)仲介米昌姆(Josh Meacham)说，最近与团队讨论时发现问题比答案还多，某些伙伴最大的忧虑在于，是否现在应该开始找别的工作。 …

全国房地产商协会：二度买房消费者年龄中位数58岁 世界新闻网 11/13/2023 华盛顿邮报报导，目前美国房地产几乎都被战后婴儿潮世代(baby boomers)买走。（美联社） 华盛顿邮报报导，目前美国房地产几乎都被战后婴儿潮世代(baby boomers)买走。根据全国房地产商协会(National Association of Realtors)13日公布最新统计显示，过去曾经买过房子的二度买房消费者，今年当中年龄中位数为58岁，比去年59岁略为降低，但比起1981年时的36岁，则出现明显差异。全国房地产商协会从1981年开始统计二度买房消费者的年龄数据。 华盛顿邮报报导，瑞克‧辛尼克(Rick Zinnick)与妻子萝拉‧辛尼克(Laura Zinnick)在内华达州州住了36年，但儿子带着孙子搬到奥克拉荷马市之后，夫妻俩决定跟着搬家。辛尼克夫妻原本四个卧房的屋子以48万元卖出，在奥克拉荷马州的儿子新家附近以27万5000元买下房子。辛尼克夫妻这辈子第一次以全现金买房，不必担心贷款高利率。 77岁的萝拉‧辛尼克说，搬家是水到渠成的安排，「我们很欣慰到了晚年还有办法买下这栋房子」。 就在年轻人为了人生第一次购屋而挣扎的同时，祖父母则在房地产市场展现雄厚实力。 全国房地产商协会统计显示，目前买房消费者当中首购族占约32%，比1981年时的38%减少。从年龄来看，现在的首购族大多30岁中段，1980年代初期首购族多为即将步入而立之年的20多岁年轻人。 全国房地产商协会副首席经济学家洁西卡‧劳茨(Jessica Lautz)分析，如果某栋房子出现多个买主竞标的情况，最后通常由全现金(all-cash)购买或资产净值较丰富的买主胜出，这些买主通常年纪略长。 熟龄消费者在现今房地产市场较具优势的原因包括，可能在买房的同时刚好也卖掉原本旧屋，因此手上握有现金。根据全国房地产商协会统计，2023年里卖掉房屋的民众平均年龄为60岁，与2022年的统计结果一样。 Source 洛县房价居高不下 全美名列前茅 世界新闻网 11/11/2023 报告显示，洛县名列全美房价最贵大都会区之一。（取材自FOX电视台画面） …

洛县房价居高不下 全美名列前茅 世界新闻网 11/11/2023 报告显示，洛县名列全美房价最贵大都会区之一。（取材自FOX电视台画面） 福斯（FOX）电视台报导，房地产研究工具PropertyShark 3日发布报告指出，洛县今年（2023年）仍是全美房价最昂贵地区之一，比佛利山（Beverly Hills）和圣塔蒙尼卡（Santa Monica）在全美十大最昂贵邮递区号中占据两个席次。橙县新港滩（Newport Beach）与圣地牙哥县圣塔菲牧场（Rancho Santa Fe）也挤进全美前十。 报告称，洛杉矶为全美第二贵大都会区，有29个邮递区号名列全美前100名最昂贵地区。其中，比佛利山邮递区号90210房屋中位数售价为480万元，与去年相比略下降6%，全美身价排名第五。另一个名列全美前十昂贵的圣塔蒙尼卡所在90402邮递区号，房屋售价中位数为448万元，比前一年上涨2%。 新港滩所在的92661邮递区号，房屋售价中位数为449万元，仅略高于圣塔蒙尼卡。第10名为邮递区号92067的圣地牙哥县圣塔菲牧场（Rancho Santa Fe），2023年房屋售价中位数为424万元。 整体而言，全美十个最独特邮递区号中，有七个来自加州。该研究主要根据房屋成交量，而非要价来计算销售价格中位数。 至于全美身价最高的邮递区号，仍是湾区的阿赛顿市（Atherton）所在的94027。数据称，这个位于硅谷地区的富有城市，房屋售价中位数为830万元，年成长5%。 Source 屋源增、房贷利率升 50大都会区租金连续5个月下跌 世界新闻网 10/29/2023 由于租屋市场需求不振，全美都会区的房租已连续五个月下跌。(美联社) 房地产网站Realtor.com日前公布9月租屋报告(Rental …

全美房价最贵邮区 阿赛顿中位数795万4连霸 世界新闻网 11/11/2023 阿赛顿邮递区号(California 94027)再度蝉联全美房价最贵邮递区号，2023年房屋中位价795万元。(Getty Images) 根据一项新研究表明，绝大多数最富有的美国人皆居住在加州与纽约。位在这些富人区邮递区号的房价，通常约为200万元或以上。 在线房地产经纪商「RealtyHop」分析，美国前100个最昂贵房屋所在邮递区号，有61个位在加州，18个位在纽约。其他入榜的邮递地区所在地仅位在十个州，包括康乃狄克州、佛罗里达州、麻州与新泽西州。 前十大最昂贵邮递区号房屋的挂牌价中位数为400万元或以上。 研究指出，加州湾区阿赛顿(Atherton)已连续四年成为美国最昂贵房屋邮递区号所在地。这个城镇靠近史丹福大学，也是硅谷高科技业资深主管居住聚集地，房价中位数为795万元。 全美房价排名第二的邮递区号为90210，城市名称与90年代热门节目「比佛利山庄」(Beverly Hills)同名，这个位在洛杉矶的邮递区号，是传统豪宅聚集地，房屋中位价为629万元。 排名第三城市为纽约州Sagaponack，是纽约长岛汉普顿(Hamptons)度假胜地，房价中位数为590万元。 以下是全美前十大最昂贵邮递区号，以房屋挂牌价格中位数排序： 1. 北加州阿赛顿Atherton, California 94027，2023年房屋中位价795万元。 2. 南加州比佛利山庄Beverly Hills, California 90210，2023年房屋中位价629万元。 3. 纽约Sagaponack, …

涉嫌招聘歧视 苹果将为和解协议支付2500万美元 侨报网 11/11/2023 司法部9日宣布，苹果公司（Apple Inc）将支付2500万美元，以解决该公司在雇佣和招聘方面非法偏袒移民工作者的问题。 路透社报道，司法部在声明中表示，苹果公司在招聘属于永久劳工认证计划（PERM）的职位时违反了禁止基于公民身份而进行歧视的联邦法律。据悉，永久劳工认证计划由劳工部和国土安全部管理。该计划允许雇主在完成招聘并满足其他项目要求后，为员工在美的合法永久居民身份提供担保。 苹果公司标志。（图片来源：美联社） 司法部民权司助理司法部长克里斯汀·克拉克（Kristen Clarke）表示：“制造非法障碍，使公民因其身份而更难找到工作，这是不能容忍的。这一和解协议体现了民权司对终止非法歧视性就业做法的承诺。” 司法部指出，苹果公司没有在其外部网站上发布相关职位招聘广告，并设置了诸如要求邮寄纸质申请等障碍。司法部没有具体说明哪些工作受到了这一招聘程序的影响，也没有说明苹果公司是如何从中受益的。 司法部表示，这是有史以来基于《移民和国籍法》（INA）反歧视条款达成的金额最大和解协议。根据该协议，苹果公司需要支付675万美元的民事罚款，并为符合条件的歧视受害者设立1825万美元的欠薪基金。该协议还要求苹果公司确保其职位招聘更符合标准招聘的做法。 苹果公司对此发布声明表示，它只是“在无意之中没有遵循司法部的标准”。该公司表示：“我们将继续雇佣本土工作者，继续在美的发展。目前我们已经实施了一项强有力的补救计划，以符合各政府机构的要求。”（完） Source 亚马逊开始新一轮裁员 今年已累计裁员逾2.7万人 侨报网 11/10/2023 零售巨头亚马逊8日表示，公司已开始在音乐部门裁员。亚马逊今年1月初决定裁员1.8万多人，这使得亚马逊今年裁员人数超过2.7万人。 亚马逊公司产品的包装图片。（图片来源：新华社资料图） 路透社9日报道，知情人士透露，拉丁美洲、北美和欧洲的员工8日收到了裁员通知。亚马逊发言人在接受采访时证实了这一消息，但拒绝透露最新一轮裁员有多少员工受到影响。 她在一份声明中表示：“我们一直在密切关注我们的组织需求，并优先考虑对客户和我们业务的长期健康最重要的事情。”“亚马逊音乐团队中的一些角色已被取消。我们将继续投资亚马逊音乐。” 此前，亚马逊已开启多轮裁员。彭博社报道，亚马逊3月20日宣布，公司将在未来数周内再次裁员9000人，主要影响亚马逊云计算服务、负责人力资源的“人员、体验和技术”（PXT）部门、广告业务和游戏流媒体平台Twitch。 中新社报道，亚马逊2月发布的财报显示，公司2022年净销售额增速创新低，净亏损高达27亿美元。2022年第四季度，亚马逊就已开始通过关闭部分商店、削减项目以及冻结招聘等方式控制成本。 北京《新京报》旗下贝壳财经报道，互联网分析师张书乐此前分析，全球互联网科技行业近十年在各种所谓热点风口的驱动下，大规模跨界扩张，试图从传统行业争取存量市场，并通过跨界颠覆找到增量市场，例如近年来的云游戏、元宇宙热就是一例，这种扩张势必带来大量人员扩充，而随着风口变冷，以及全球经济衰退，过度增肥的互联网科技巨头不得不快速对难以拓展的新领域进行减肥，裁员将是行业性的。 …

亚马逊开始新一轮裁员 今年已累计裁员逾2.7万人 侨报网 11/10/2023 零售巨头亚马逊8日表示，公司已开始在音乐部门裁员。亚马逊今年1月初决定裁员1.8万多人，这使得亚马逊今年裁员人数超过2.7万人。 亚马逊公司产品的包装图片。（图片来源：新华社资料图） 路透社9日报道，知情人士透露，拉丁美洲、北美和欧洲的员工8日收到了裁员通知。亚马逊发言人在接受采访时证实了这一消息，但拒绝透露最新一轮裁员有多少员工受到影响。 她在一份声明中表示：“我们一直在密切关注我们的组织需求，并优先考虑对客户和我们业务的长期健康最重要的事情。”“亚马逊音乐团队中的一些角色已被取消。我们将继续投资亚马逊音乐。” 此前，亚马逊已开启多轮裁员。彭博社报道，亚马逊3月20日宣布，公司将在未来数周内再次裁员9000人，主要影响亚马逊云计算服务、负责人力资源的“人员、体验和技术”（PXT）部门、广告业务和游戏流媒体平台Twitch。 中新社报道，亚马逊2月发布的财报显示，公司2022年净销售额增速创新低，净亏损高达27亿美元。2022年第四季度，亚马逊就已开始通过关闭部分商店、削减项目以及冻结招聘等方式控制成本。 北京《新京报》旗下贝壳财经报道，互联网分析师张书乐此前分析，全球互联网科技行业近十年在各种所谓热点风口的驱动下，大规模跨界扩张，试图从传统行业争取存量市场，并通过跨界颠覆找到增量市场，例如近年来的云游戏、元宇宙热就是一例，这种扩张势必带来大量人员扩充，而随着风口变冷，以及全球经济衰退，过度增肥的互联网科技巨头不得不快速对难以拓展的新领域进行减肥，裁员将是行业性的。 公开资料显示，亚马逊音乐是由亚马逊公司运营的音乐流媒体平台和在线音乐商店，于2007年9月25日推出公开测试版，并于2008年1月成为第一家销售来自四大唱片公司（EMI、环球、华纳和索尼贝塔斯曼）和独立唱片公司的无数字版权管理（DRM）音乐的音乐商店。截至2020年1月，亚马逊音乐拥有5500万订阅者。（完） Source 没读医学院 28岁女医院上班年赚21万 世界新闻网 11/10/2023 目前认证麻醉助理只能在20个州与哥伦比亚特区执业。（Getty Images） 一名在佛罗里达州坦帕市(Tampa)执业的麻醉医师助理，大学毕业后攻读研究所而非就读医学院，并从基层助理开始做起，目前年薪已超过20万元。 28岁的罗德里格斯(Chabely Rodriguez)是一名取得证照的麻醉医师助理(CAA)，协助医生在病患手术或其他医疗检查前保持舒适和镇静。她说，「成长过程中，我热爱科学，那是我最爱的学科，尤其是化学，我喜欢背后的批判性思考，我想要追求医学领域的职业。」 担任2年全职麻醉医师助理后，罗德里格斯2022年年薪21万入袋，今年更有望超过这个门槛。 她的父母亲是在布碌仑定居的墨西哥移民，之后并在纽约上州购买一处农场。手足5个人在农场帮忙生活中长大。罗德里格斯留在纽约就读公立的布鲁克林学院(Brooklyn College)，住在家中，部分学费由父母亲帮忙并通过申请奖学金，让她顺利不用贷款完成大学学业。 …

没读医学院 28岁女医院上班年赚21万 世界新闻网 11/10/2023 目前认证麻醉助理只能在20个州与哥伦比亚特区执业。（Getty Images） 一名在佛罗里达州坦帕市(Tampa)执业的麻醉医师助理，大学毕业后攻读研究所而非就读医学院，并从基层助理开始做起，目前年薪已超过20万元。 28岁的罗德里格斯(Chabely Rodriguez)是一名取得证照的麻醉医师助理(CAA)，协助医生在病患手术或其他医疗检查前保持舒适和镇静。她说，「成长过程中，我热爱科学，那是我最爱的学科，尤其是化学，我喜欢背后的批判性思考，我想要追求医学领域的职业。」 担任2年全职麻醉医师助理后，罗德里格斯2022年年薪21万入袋，今年更有望超过这个门槛。 她的父母亲是在布碌仑定居的墨西哥移民，之后并在纽约上州购买一处农场。手足5个人在农场帮忙生活中长大。罗德里格斯留在纽约就读公立的布鲁克林学院(Brooklyn College)，住在家中，部分学费由父母亲帮忙并通过申请奖学金，让她顺利不用贷款完成大学学业。 她原本在读预医课程，但毕业后发现就读医学院所需的时间与费用不是她所能负担，之后研究麻醉医生助理这门职业，并跟随认证麻醉助理实地了解工作内容后，让她确信这就是属于她的职业。目前认证麻醉助理只能在20个州与哥伦比亚特区执业，这也是让罗德里格斯选择在佛州生活与工作的原因之一。 大学毕业后，她继续前往诺瓦东南大学(Nova Southeastern University)取得麻醉学硕士学位，帮她日后顺利取得麻醉助理的认证。不过，2年研究所学费将近20万元，迫使罗德里格斯必须申请助学贷款，但她只花了2年，就把六位数的贷款还光。 即使已还完贷款，罗德里格斯依旧保有将收入一半存下来的习惯，除了想无忧无虑去四处旅行以及留作退休预备金外，也与她的成长背景有关。她表示，由于童年家里不富裕，让她养成了一种「匮乏心态」(scarcity mindset)，即使已经存了很多钱，仍会担心发生失业等这种最坏情况。她说：「我就是觉得一直要为最坏情况做好准备。我之所以拼命加班，就是为了确保自己能有备无患。」 Source 顾问业冻涨起薪 职缺猛减、抢应征者变多 世界新闻网 11/05/2023 金融时报报导，多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪，以保住公司获利。图仅为示意图。（美联社） 多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪，反映新冠疫情后人才争夺战导致薪资飙高的情况不再，如今要竞争就业机会变得更加激烈。 …