时薪200当模特?南加前TVB美女主播 被杀猪盘纠缠多年

时薪200当模特?南加前TVB美女主播 被杀猪盘纠缠多年 世界新闻网 11/09/2023 微信名AJ的人,表示想邀请4名模特参加高跟鞋品牌活动。图右为任霜霜(Gigi Yam)。(受访者提供) 杀猪盘诈骗泛滥成灾,南加知名华女主持人任霜霜(Gigi Yam)日前接受采访时表示,自己曾在工作过程中遭遇杀猪盘,幸亏及时发现可疑之处。而那位以工作名义行骗的陌生人,竟然纠缠她多年,至今仍不罢休。 Gigi曾是TVB电视台主持人,如今更以中英双语主持人的身分活跃在南加地区,主持各类大型活动。她介绍几年前,一个微信名字叫AJ的陌生人,请求加自己为好友,并表示是朋友推荐介绍。微信聊天记录显示,事发在2020年2月16日晚,Gigi回忆说,此人一上来就提各种问题:你住在洛杉矶哪个城市、身高多少、是不是专业主持人,并一直夸Gigi气质超好。 紧接着,对方就提出想聘请Gigi做模特,参加洛杉矶当地一个高跟鞋品牌活动,费用是一小时150元至200元,并表示活动共需4名模特,问Gigi是否可以推荐其他模特一起参与。Gigi回想当时情景,当对方提出要直接加其他人微信时,自己就已开始怀疑其真正来意,「我从来不会直接把朋友的联系方式告诉别人,一定会先打电话问朋友,经过同意后才发给别人。 」 出于谨慎,Gigi询问活动具体细节,包括组织方是什么品牌公司,但对方避而不答,只是催促尽快拉一个微信群,介绍其他模特一起交流。Gigi再问对方有没有名片,以及在这次活动中担任的身份,但此人仍然不回答,一再要求创建微信工作群。Gigi请对方提供更多活动数据,才能介绍其他模特朋友,网名AJ最后回复了一条:「我去要些数据,晚点给您。」此后多天,再没有消息。 对于这段经历,Gigi回忆说,当时与对方交谈几分钟后,其实就已感觉这份工作并不靠谱,基本判断此人就是骗子。为进一步确定对方身份来历,Gigi询问微信推荐的朋友是否认识网名AJ的人,朋友表示并不熟悉,只是对方曾请求拉他进当地的华人微信群。 10天后的2月25日,AJ突然给Gigi发了一则关于新冠疫情的截屏新闻,并提醒:最近不要去韩国城。再也不谈及品牌活动邀请模特的事,就像之前两人从未有过任何工作交流。接下来几个月,AJ经常发送各种消息:「最近好吗」、「在吗」、「忙吗」、「为什么不回复消息」。后来Gigi质问他的用意,对方装傻避而不谈,并依旧每隔一段时间,发送各种类似问候的骚扰短信,直到现在。 回想各种细节,Gigi认为,自己当时遇到的就是典型的杀猪盘,这套诈骗伎俩现在已被广泛使用,谎称通过朋友介绍结识被害人,此后再一步步实施诈骗。Gigi说自己一直保存着这些聊天记录作为证据,希望有机会曝光此事,以此提醒他人不要上当受骗。 Source 房客欠租赶不走还当起二房东 最惨房东被迫睡车里 世界新闻网 11/07/2023 Image by Jens Neumann from …

房客欠租赶不走还当起二房东 最惨房东被迫睡车里

房客欠租赶不走还当起二房东 最惨房东被迫睡车里 世界新闻网 11/07/2023 Image by Jens Neumann from Pixabay 西雅图一名倒楣的屋主罗斯(Jason Roth)可说是在现实生活中体验到「鸠占鹊巢」的惨痛经验:他的房客不仅欠款、赖着不走,迫使他只能睡车上,还将他的房子上架到Airbnb出租。而由于法院积压过量案件,罗斯还要再等4个月才能举行驱逐听证会。 福斯新闻(Fox News)报导,罗斯2016年在西雅图雷尼尔谷(Rainier Valley)附近买了栋房子,一边出租房间给朋友,一边进行修缮。罗斯说他提供价格实惠的房间,即使在新冠疫情大流行期间,他的房客也常常提前付房租,总体来说是正面的经历。 然而今年情况生变。罗斯在飞行员学校上课,今年开始为了支付学费而出租整栋房子,他和他的狗则搬进一间小公寓。3月找到租户后,罗斯估计现在房客已欠下约3万3400元的租金、水电费和滞纳金。 随着房贷和水电费不断增加,罗斯不得不削减成本,因此搬出公寓改住卡车里,形成现在的窘境。不仅如此,他的房客竟然还在Airbnb上以每晚近150元的价格出租地下室,使用该市批准的租房执照。「所以他不仅没付钱给我,而且还通过我的地下室在Airbnb赚钱;同时我还必须支付整栋房子的水电费。」 不过,一位市府发言人后来表示该房客的短期租房执照无效,因为财产所有权的资讯不准确;Airbnb最终也下架该对象。 罗斯说他已经多次尝试与租户谈判并制定付款计划,但没有作用。这名房客甚至还通过金恩郡(King County)律师协会的住房正义计划找到公费律师,而罗斯得自掏腰包请律师。听证会终于在10月27日举行,但法官延期审理,下次开庭要到明年3月中旬,也就是原租约到期后。 罗斯抱怨,他已经厌倦睡货车或沙发上,只想回到房子里。「这座城市有很多方法可以让人们在冬天有个家可待,而我明明有栋房子却没办法住…好像我每天都在被抢劫,这是最糟糕的噩梦。」 Source 房贷利率飙涨 买房比租屋贵50% 世界新闻网 …

硅谷裁员潮未止 Google等4公司再砍1700人

硅谷裁员潮未止 Google等4公司再砍1700人 世界新闻网 11/07/2023 包括Google在内的四间加州科技公司将裁员1700余人,延续了去年以来科技业的裁员潮。(美联社) 包括Google在内的四间加州科技公司将裁员1700余人,延续了去年以来科技业的裁员潮。 Google一直在缩减各个部门的人数。最近一次的裁员涉及到声音助手部门的20位数据科学家。更早的裁员包括Google的新闻和招聘部门,以及母公司Alphabet旗下的Waymo自驾车部门。Google还计划在11月底之前在旧金山裁员75人。 位于红木城的Informatica公司是另一间计划大量裁员的公司。这间云数据公司计划砍掉大约10%约545个职位。而此前该公司已经裁掉了450人。在裁员的同时,Informatica第三季度营业收入和净利润都实现了增长。 位于旧金山的Faire公司计划裁员250人,占比员工总数20%。这间公司上次裁员是2022年10月。估值在125亿的Faire公司,去年刚刚成功募得4亿1600万投资。 位于Carlsbad的Viasat公司计划裁员10%,大约800名员工。在收购竞争对手Inmarsat之后,这间卫星通信公司计划流线化自己的运营,目标是到2025财年每年节省1亿的支出。 最后,面临思科(Cisco)收购的旧金山Splunk公司计划裁员7%,大约537名员工。与此同时,旧金山和圣马刁县9月份报告减少了1万个工作。不过因为劳动力人数的减少,两地的失业率较上月反尔略有下降。 Source 顾问业冻涨起薪 职缺猛减、抢应征者变多 世界新闻网 11/05/2023 金融时报报导,多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪,以保住公司获利。图仅为示意图。(美联社) 多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪,反映新冠疫情后人才争夺战导致薪资飙高的情况不再,如今要竞争就业机会变得更加激烈。 英国金融时报报导,知情人士透露,麦肯锡、波士顿顾问公司(BCG)等企业提供大学生与MBA学生明年入职的薪资,维持在今年的水准。 这迥异于一年前的情况,当时顾问业者调高薪资的幅度创逾20年来最大,原因是高通膨情况持续,代表一份新的顾问工作隔一年的实质薪资价值将大幅降低。 顾问业分析业者Source Global Research首席执行官切尼亚夫斯卡表示:「这是派对后的宿醉了。」她说,由于一些领域客户们对顾问需求下滑,再加上整体面临价格压力,顾问公司正试图靠限缩聘雇、压低薪资来维持获利。 她说:「主要是担心过去18至24个月市场明显放缓的情况,在开始复苏前,还会进一步走软。」「企业希望通过维持合适的高获利来留住他们的合伙人,一种办法之一就是不再让薪资上涨,同时停止过去一两年展开的不断加薪做法。」 根据Management …

顾问业冻涨起薪 职缺猛减、抢应征者变多

顾问业冻涨起薪 职缺猛减、抢应征者变多 世界新闻网 11/05/2023 金融时报报导,多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪,以保住公司获利。图仅为示意图。(美联社) 多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪,反映新冠疫情后人才争夺战导致薪资飙高的情况不再,如今要竞争就业机会变得更加激烈。 英国金融时报报导,知情人士透露,麦肯锡、波士顿顾问公司(BCG)等企业提供大学生与MBA学生明年入职的薪资,维持在今年的水准。 这迥异于一年前的情况,当时顾问业者调高薪资的幅度创逾20年来最大,原因是高通膨情况持续,代表一份新的顾问工作隔一年的实质薪资价值将大幅降低。 顾问业分析业者Source Global Research首席执行官切尼亚夫斯卡表示:「这是派对后的宿醉了。」她说,由于一些领域客户们对顾问需求下滑,再加上整体面临价格压力,顾问公司正试图靠限缩聘雇、压低薪资来维持获利。 她说:「主要是担心过去18至24个月市场明显放缓的情况,在开始复苏前,还会进一步走软。」「企业希望通过维持合适的高获利来留住他们的合伙人,一种办法之一就是不再让薪资上涨,同时停止过去一两年展开的不断加薪做法。」 根据Management Consulted公司的数据,麦肯锡现在为毕业自商学院的新员工提供的基本薪资为192,000美元;为拥有大学学位的应聘者开出的基薪为112,000美元。 该公司说,贝恩公司(Bain & Co)提供的薪资水准是一样的,而波士顿顾问公司的薪资则少了2,000美元;此外,签约和绩效奖金可让MBA学历的新员工年薪酬提高至267,000美元以上,至于大学毕业者加上奖金后的年薪酬则能到140,000美元以上。这些顾问公司没有公开他们的薪资水准。Management Consulted是一家指导学生通过顾问公司面试流程的业者,并通过录取通知信追踪薪资变化。 Management Consulted首席运营官麦恩表示,他没有见到任何一家顾问公司调升基本薪资,「这是我十年来见到最艰困、最竞争的市场情况。今年职缺数减少,更多人申请这些职位,原因是远离投资银行和科技业,转向安全领域」。 一位知悉麦肯锡聘雇情况的人士说,维持起薪不变并非是没有前例的,而且在过去20年中大约有10年是这么做。 Source 无需申请 逾20万高中生本月将直升大学 侨报网 …

无需申请 逾20万高中生本月将直升大学

无需申请 逾20万高中生本月将直升大学 侨报网 11/04/2023 本月,将有超过20万名高中毕业生收到大学发出的录取通知书。这是一项新的直接录取计划的一部分,其目标是在愿意读大学的人数越来越少的当下,扩大学生入学的机会,尤其是第一代移民家庭以及低收入家庭的学生。 图为学生们在大学校园的草地上围坐一圈。(图片来源:美联社) 根据英文媒体报道,作为新计划的一部分,大约有1/8拥有Common App账户的学生在申请入学之前至少会收到一份大学录取通知书。 从洛杉矶的圣玛丽山大学(Mount Saint Mary’s University)到纽约理工学院(New York Institute of Technology),共有28个州的70所大学参与了Common App新推出的直接招生项目,该项目在全美范围最广。 非营利组织Common App的首席执行官珍妮·里卡德(Jenny Rickard)表示,在联邦最高法院的平权法案裁决之后,大学正在寻找新的方法招收来自不同背景的学生。“这是为了消除障碍。”她说:“这关乎公平。” 在全美范围内,自疫情开始以来,大学入学人数明显下降。当时,有大量高中生决定不读大学,而是参加工作或考证,这样不用支付获取更高学位的所需的费用。 根据国家学生信息中心(National Student Clearinghouse Research …

房贷利率飙涨 买房比租屋贵50%

房贷利率飙涨 买房比租屋贵50% 世界新闻网 10/29/2023 2020年开始,房贷月付额三级跳,2023年第三季已是租金(红线)的150%。(取自FOX 26网页,数据来自CBRE Research) 尽管全美平均房价自2022年中至今已经跌了9.7%,但是Global Commercial Real Estate Services(CBRE)的研究发现,降幅还是抵销不了房贷升息的幅度,导致2023年第三季房贷平均月缴额已经达到3322.41元,是平均租金2184元的150%。 历史纪录显示,房贷每月还款额与租金向来差距不大,但自2019年底开始,房贷还款金额已经增加70%,导致高于租金50%的现况。最主要的原因还是房贷利率一直涨,2023年10月中的30年期房贷利率已达7.63%,高于去年同期的6.94%,更两倍于2021年的3.09%。 同时,全美租房需求明显降低,加上供给增加,因此租金中位价只有2011元。Rent.com的报告指出,租金每年平均增加0.40%,依全美中位价推估大概是8元。照区域分,中西部租金涨幅接近5%,但价格还是一般人可以负担的1435元,较美南的租金少了200元,较东北与美西更少了1000元。 在租金比房贷更划算的前提下,租屋或是直接搬回父母家的人越来越多。Realtor.com与Censuswide最近的调查发现,计划未来12个月买房的年轻人,51%可能向爸妈求助,29%为了省钱已经搬回老家,22%考虑向父母开口。 Source 纽瓦克被评为全美最不适宜租房的地方 侨报网 10/28/2023 《福布斯》(Forbes)发布了美国最佳和最差租房城市排名,新泽西的租房情况不容乐观。 根据nj.com报道,调查结果显示,纽瓦克(Newark)在全美96个最大城市中排名垫底。该调查从23项指标中分析了租房市场的最佳和最差状况。 纽瓦克的低收入、高租金、高犯罪率和小公寓在调查中得分为零,是租房者性价比最低的城市。 排在最后五位的还有佛罗里达州的海厄利亚、加州的圣贝纳迪诺、阿拉斯加州的安克雷奇和洛杉矶。纽约市在最不适宜租房的城市中排名第六。 调查发现,55%的纽瓦克居民将超过30%的月收入用于房租。纽瓦克的家庭收入中位数为3.2万美元,因此任何租金上涨都会侵蚀预留给其他必需品的钱,比如食物、衣服和医疗保健。 相比之下,阳光地带城市的生活很好,租金也便宜得多,这些城市在福布斯调查中占据了前五名。亚利桑那州的钱德勒和吉尔伯特分列第一和第二,紧随其后的是内华达州的亨德森、得克萨斯州的普莱诺和得克萨斯州的奥斯汀。 …

休士顿9月房价 跌幅冠全美

休士顿9月房价 跌幅冠全美 世界新闻网 10/29/2023 9月休士顿独立住宅售价中位数为33万1620元,较去年同期的34万元下降2.5%。(美联社) 根据最新发布RE/MAX全国住房报告(National Housing Report),休士顿房价下跌速度,比全美其他城市快。9月休士顿独立住宅(single-family home)售价中位数为33万1620元,较去年同期的34万元下降2.5%,是全美各城市中,房价下跌幅度最大的。 休士顿纪事报报导,报告显示,休士顿房屋销售量也较去年同期下降12.1%,以致目前独立屋库存大幅增加。根据RE/MAX,库存量增加20.6%,是全美主要房地产市场中,库存量第三高的城市,今年买家行动也更快,平均销售时间为38天,去年同期为39天。 RE/MAX总裁兼首席执行官贝利(Nick Bailey)告诉「休士顿经纪人杂志」(Houston Agent Magazine),「我们看到一些季节性趋势」他说:「销售额下降依循典型的季节性变化,而增加市场库存来平衡先前的库存量告急是非常需要的,这对选择在今年秋季进入市场的买家来说是好消息。」 就在休士顿独立屋价格下降之际,房地产公司正瞄准休士顿地区进行快速开发,其中包括在伍兰兹(Woodlands)附近规划一个拥有300单元社区。 另外,根据RubyHome Luxury Real Estate 一份新房屋报告显示,德州新屋建设率位居全国第一,1100多万套住房中,约有近250万套(22.5%),近四分之一住宅单位为2010年后兴建。 该研究分析美国人口普查局的2022年美国社区调查(American Community Survey)的房地产数据,包括2010年至2022年间兴建的房地产数量等。 Source 纽瓦克被评为全美最不适宜租房的地方 …

屋源增、房贷利率升 50大都会区租金连续5个月下跌

屋源增、房贷利率升 50大都会区租金连续5个月下跌 世界新闻网 10/29/2023 由于租屋市场需求不振,全美都会区的房租已连续五个月下跌。(美联社) 房地产网站Realtor.com日前公布9月租屋报告(Rental Report),显示大城市的租金连续第五个月下跌,主因是屋源增加、房贷利率上升,让整体房市转向有利租户。   Realtor的9月租屋报告显示,两卧以下公寓的租金中位数下跌,年减0.7%。 美国50最大都会区9月的租金中位数为1747元,比 8月少5元,比2022年7月峰值少29元。 报告指出,「9月是连续第五个月出现租金中位数年减,租屋市场疲软的一个重要因素是,多户式住宅建案增加,供应变多。」 德州奥斯汀虽然为新兴科技中心,但奥斯汀-圆石(Austin-Round Rock)都会区的房租降幅最大,两卧以下公寓租金为1638元,年减7.3%。 德州达拉斯-福和市-阿灵顿(Dallas-Fort Worth-Arlington)都会区的两卧以下公寓租金为1530元,年减6.2%。 佛罗里达州奥兰多-其士美-三福(Orlando-Kissimmee-Sanford)都会区的两卧以下公寓租金为1710元,年减5.4%。 俄勒冈州与华盛顿州的波特兰-温哥华-希斯博洛(Portland-Vancouver-Hillsboro)都会区的两卧以下公寓租金为1681元,年减5.4%。 亚利桑纳州的凤凰城-梅萨-史考兹代尔(Phoenix-Mesa-Scottsdale)两卧以下公寓租金为1563元,年减5.2%。 Realtor数据显示,9月期间,五个单位以上的多户住宅竣工数量为44万5000套,同比8月增加10.1%,同比去年增加15%。 新建多户式住宅市场吸收力普查(Census Survey of Market Absorption …