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「阳光带」物价今年涨10% 2大原因成「通膨震央」 世界新闻网 8/20/2022 全国各地的通膨率都在急升，但凤凰城、亚特兰大、迈阿密及坦帕(Tampa)这些阳光带城市的通膨率尤其严重，今年迄今的物价涨幅远高于10%，超过7月份全国平均的8.5%；不仅如此，美国南部地区通膨率高达9.5%，也高于其他地区，东北部的通膨率只为7.3%。 造成这个严重差异的其中一个原因，在于今年初飙升的燃料及电力成本，因为阳光带城市居民均依赖汽车及空调，由于这占地区消费预算较大比例，自然推高了通膨。 另一个更重要原因是住房成本的上涨，就以凤凰城为例，租金比一年前上涨了21%，迈阿密租金大约上涨了14%。相对全国城市的租金，仅上涨6.3%。 与2008年金融海啸时的情况一样，阳光带的数据可以给视为某种风向的指针，例如全国7月份通膨率，由前一个月的9.1%放缓至8.5%，但南部地区仍然出现物价飙升的情况，估计在一段长时间内仍然会继续。 房地产公司Redfin不动产经纪人惠尔波(Van Welborn)说：「现在房价高涨的现象与2008年金融海啸有点像，但成因截然不同，当时太多人大量购买根本不需要买的房子大炒地皮；现在则是因为其他地区的民众为了逃避通膨而搬来乡下地方，结果却因为大量涌入的迁入人口，导致房价节节攀升。」 由于政府统计数据的方式，阳光带城市租金的上涨，需要时间才能反映到官方通膨数据；以凤凰城为例，由于租金上升，使官方的通膨率仍在飙升，这种影响将会反映到全国。 追踪实时市场租金的报告指出，去年阳光带城市的租金涨幅，比纽约、加州圣荷西和西雅图等都会城市更大；此外，佛州坦帕的物价上涨速度比纽约市等地区更快。 南部地区及阳光带城市从租金到消费品到服务的价格都在涨，有人归咎是外州居民大量涌至所造成。多年来，人们一直从沿海大城市涌向生活成本较低的城市，随着疫情大流行的爆发，这个趋势更进一步加速，这样的情况也正在西部地区及阳光带出现。 经济学者马尔(Taylor Marr)指出，随着大量人口从其他地方涌入阳光带城市，让房地产市场供不应求，很多通膨的变化都与这些迁移模式有密切关系。 他指出，这还不仅仅是居住问题，由于目前的远距工作模式，当不少人离开旧金山及纽约这样的大都会，前往传统上更负担得起的社区时，他们通常带着大城市所赚取的高薪而至，这样一来推高了一系列产品的价格。汽车价格、日托中心费用乃至食品帐单，都会对激增的需求作出反应。 Source 不满美国现状 华人移居葡萄牙 世界新闻网 8/19/2022 「本来我们只是想去看看，没想到一看就爱上了、住下了，很可能余生都留下在那边生活」，洛杉矶华人王辉（Henry Wang）携太太及一对儿女去年夏天飞往葡萄牙，本来只是短暂的旅行计划，始料未及变成了长期居留，当地返璞归真的自然生态，无忧无虑的公共治安，从海洋和土地直接到餐桌的新鲜食材，不到美国一半的生活成本，物超所值的医疗服务，加上与世无争的民风，让一家四口「越住越喜欢。」 王先生说，巧的是，他们家去葡萄牙的时候，周边几乎没有华人，但这一年，几乎每周都有华人朋友到访，对葡萄牙感兴趣的人，愈来愈多。 作为来自中国的跨境投资顾问，王辉曾担任洛杉矶县政府驻中国首席代表，主要是帮助洛杉矶县在中国的投资。美中两国关系转紧后，中国投资人谨慎，机会减少，他也渐渐转入半退休状态。不过他说，最初到葡萄牙看看的原因，是为了自己一对小学学龄的孩子。他和太太都感觉美国环境不太适合孩子健康成长，同性恋、变性等种种意识形态，让他们传统的价值观备受冲击，所以想到离开。 …

不满美国现状 华人移居葡萄牙 世界新闻网 8/19/2022 「本来我们只是想去看看，没想到一看就爱上了、住下了，很可能余生都留下在那边生活」，洛杉矶华人王辉（Henry Wang）携太太及一对儿女去年夏天飞往葡萄牙，本来只是短暂的旅行计划，始料未及变成了长期居留，当地返璞归真的自然生态，无忧无虑的公共治安，从海洋和土地直接到餐桌的新鲜食材，不到美国一半的生活成本，物超所值的医疗服务，加上与世无争的民风，让一家四口「越住越喜欢。」 王先生说，巧的是，他们家去葡萄牙的时候，周边几乎没有华人，但这一年，几乎每周都有华人朋友到访，对葡萄牙感兴趣的人，愈来愈多。 作为来自中国的跨境投资顾问，王辉曾担任洛杉矶县政府驻中国首席代表，主要是帮助洛杉矶县在中国的投资。美中两国关系转紧后，中国投资人谨慎，机会减少，他也渐渐转入半退休状态。不过他说，最初到葡萄牙看看的原因，是为了自己一对小学学龄的孩子。他和太太都感觉美国环境不太适合孩子健康成长，同性恋、变性等种种意识形态，让他们传统的价值观备受冲击，所以想到离开。 为儿打高尔夫 歪打正着 正好一个律师朋友说的，葡萄牙有很好的高尔夫球环境，容易让孩子打出成绩，哪怕回到美国来上学也好。一心想要挖掘儿子高尔夫潜力的王家夫妇，两年前第一次去了葡萄牙。两周后，夫妻果断决定一切清零。去年夏天，王家一家四口连根拔起，从洛杉矶举家迁往葡萄牙里斯本。 王先生为孩子选择了葡萄牙最好的私立国际学校，美国教材，美国教育文凭。「虽然是最好的私立国际学校，但两个孩子每年学费只有2万欧元」，王先生表示，葡萄牙低廉的学费和消费，与美国不可同日而语最好的国际学校，去年，葡萄牙人最低月收入是635欧元，今年提升到700欧元左右。据他了解，葡萄牙一名博士生一年学费只需1000欧元左右。 王先生表示，他和家人在葡萄牙生活一年，深深体会葡萄牙人的简朴，家庭观念很重，三代同堂比比皆是，上一代精心照顾下一代，尊老爱幼蔚然成风。 「我们开始租住海边一所公寓，100平方米，每月2100欧元」，王先生表示，公寓就是单独的一栋楼，没有台湾和大陆的漂亮小区，绿化也原生态，庭院没有精心雕琢，但住家内部的氛围无比感人。他的房东是一位奥地利的律师，洗烫得一丝不苟的床单、被罩、枕套曡放得整整齐齐，锅碗瓢盆干干净净，从入住第四天起，他就没有了人在江湖的感觉，转客为主。 里斯本居民来自五湖四海 他说，里斯本的居民来自五湖四海，没有谁是主人谁是多数谁是客人谁是少数的问题，白人给非裔做佣人，黑人被白人雇佣，稀松平常，对于像他这样的后来者移民来说，感觉生活很坦然。 健保险费用很低，使他和家人感到坦然。王先生说，离开美国时，他们一家四口每月保险费1700元，现在全家每月230欧元，包括眼睛和部分的牙科。后来他才了解到，葡萄牙有200家医院，一半公立，一半私立，公立医院除挂号外全部免费，药物都有很大折扣。由于最好的学生大都选择学习，所以整个国家的医疗水平都非常高。 「其实我一直都担心两个孩子是否适应当地生活」，王先生说，最初落地的两个月，他每天都要问孩子喜不喜欢学校，也担心孩子的语言障碍和文化重新，但很快发现，孩子们每天回家都非常高兴。儿子视力不好，悄悄告诉爸爸看看能不能跟老师说说可以调到前面，结果老师当天就调整了位置。离开美国时，儿子的数学不够好，到了葡萄牙，数学博士老师会一一向家长分析孩子的困难点，如何突破等，让他们感到从未有过的温暖，「这次我回美国，孩子们都不愿一起来，说喜欢留下和同学们在一起。」 民风淳朴 开销低廉 王家儿子打高尔夫，使用的是住家对面27洞世界级的高尔夫球场，年费663元，天天打。王先生说，儿子参加各种高尔夫比赛，每次费用都只要3至5元。全家四口参加设施齐全的度假村的俱乐部，每年2000元，包括无限享用桑拿、游泳和球场。 人口1000万左右的葡萄牙，目前华人4万左右，80%是浙江义乌人，因为物美价廉的义乌小商品，义乌人和华人在当地很受欢迎，与当地居民相处很好。 有钱退休族 移居很合适 他说，这次回到洛杉矶，物价对比更加鲜明。他在洛杉矶星巴克一杯咖啡一个小点心，差不多十美元；而在葡萄牙住家附近的咖啡店，每天两杯咖啡一个卡松，2.3欧元。葡萄牙的汽油贵，每升2欧元左右，但公共交通发达，40欧元一个月买张公交通票，到处畅通无阻。 王先生说，他总结三种人最适合去葡萄牙生活，一是退休人员，二是电子游民，三是有钱族群。但如果要找工作谋生养家糊口，葡萄牙并非最好选择，因为以旅游为主的葡萄牙，消费较低，收入较低，居民生活安逸，工作竞争小，但同时工作机会也少很多。 …