忧南加房价下跌 卖家抛售房屋 开发商紧急停工 世界新闻网 7/02/2022 随着房贷利率不断攀升，未来很可能会进一步加息，导致买家购屋能力下降，近几个月南加州房屋卖家急挂牌上市，担心房屋不久将下跌严重。南加州多个城市的房屋库存也明显增加，还有新屋开发商担忧未来房价下降，宁愿牺牲押金也要紧急停工。有的新楼盘为了保证现金流，降价清仓出售房屋。 地产专家李秉信说，目前有新楼盘开发商本来已经申请好许可证，交了押金，也紧急停工。他说，一个楼盘从申请贷款到开始施工要12至18个月，而未来一年房价预计可能会下降20%-30%，现在盖新房很可能会赔钱，因此开发商宁愿牺牲押金，也要停工。还有已经开工的新屋，有客人纷纷退订，导致建商折价清仓。因为楼盘的第二期工程需要第一期楼盘出售后，收得资金再进行运转、建设。为了有足够的现金流支撑第二期工程，只能降价出售。 据了解，市场即将进入冷淡期的另一个特征，是新屋开工率下降以及新楼盘降价。美国新屋开工率和建屋许可证数量在5月双双下降。新屋开工率5月较上个月下降14.4%，与去年同期相比下降3.5%。 而想要出售房屋的卖家，也因担忧未来房价下跌，纷纷急着挂牌出售。李秉信说，南加州5月新屋上市明显比4月多，例如尔湾（Irvine）70万至100万的房子库存在近一周内增加很多。因为卖家心知肚明，购屋不是买家想买多少钱的房子，而是取决于买家的购买力。目前房子交易中有90%的买家需要贷款，而贷款利率上升导致购买力下降，意味着房子在市场上会挂更长时间。因此许多卖家急着上市。 根据FRED网站数据统计，洛杉矶县5月市场上挂牌出售的房屋有7717所，4月为5995所，增长约29%。橙县5月上市的房屋有2558所，4月1706所，增长约50%。圣伯纳汀诺县（San Bernardino）县5月3454所，4月2657所，增长约30%。 而南加州一些华人聚集城市的上市房屋，也有不同程度增长。根据资深地产经纪袁立功提供的数据，蒙特利公园市5月有14栋房屋挂牌出售，与去年同期上涨75%。喜瑞都市相同数据则增长了22.2%。 袁立功表示，从3月起，他就注意到待售屋数量大约增加5-15%。他说：「我从去年第四季就已经开始提醒卖家，卖屋要趁早。」因为从去年底至5月份只要是屋况好，或者学区好，性价比高的房价都可能可以卖在历史高位价格。 他说，在今年3月开始调高利息之后，因利息上涨、销售量下滑、房源增加、股市、虚拟货币大跌等因素，导致房市上涨乏力。预测房屋价格上涨可能会先慢慢地变慢，到逐步平盘、上下震荡、然后开始向下调整。可能在暑假后或年底前，房市买卖将逐步由卖家市场进入买卖双方势均力敌、较劲状态。 Source 学校密集的西圣荷西建游民中心？ 居民反对 世界新闻网 6/30/2022 湾区贫富差距悬殊，无家可归是严重的社会问题，政府希望通过游民中心解决，但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题，市府订出目标希望增建游民收容处，其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近，与库比蒂诺也不远，但由于当地附近有许多学校与学习中心，不少居民发声表达反对，认为可能危害社区及孩童的安全。 该地点位于85号公路与Prospect路附近，依照反对选择该地点的草根人士整理，光是当地方圆0.5哩之内，就至少有Blue Hill小学、Saratoga Star Aquatics、Christian Righteousness …
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人口普查局最新数据：亚裔、西语裔增加 唯白人变少 世界新闻网 7/01/2022 美国人口过去20年更加老化和更加多元化，人口普查局30日公布2021年的人口最新估计显示，2000年以来，全国人口的中位年龄增长3.4岁，达38.8岁，其中2021年增长0.3岁的增幅最大。 人口普查局的统计显示，美国2020年至2021年增加人口39万2665人，总人口达3亿3180万。一年间全国各族群的人口都出现成长，只有白人下降0.03%，白人的人口由于死亡率超过出生率而减少7万9836人。而非裔人口主要因为自然出生率高于死亡率而增加32万6893人。 亚裔人口也因出生率高而增加28万1167人，夏威夷和其他太平洋岛国土着居民的增速最快，达1.54%。西语裔人口的增幅第二，为1.24%，但增加最多，达76万7907人。 在全国10大人口都市中，八个城市的人口2020年减少，其中纽约、洛杉矶和芝加哥的降幅最大，这些城市中的纽约郡(曼哈顿)、洛杉矶郡和库克郡，2020年中至2021年中失去的人口最多。 非裔人口下降最大的郡是纽约的国王郡(即布鲁克林)，白人、亚裔和西语裔人口减少最多的是洛杉矶郡。 2020至2021年移民在美国人口增长中的作用大幅降低，一年期间白人移民近10万5000人、亚裔逾8万9500人、西语裔逾8万2000人、非裔逾5万3000人。 全国的出生率下降和移民减少加速了人口老化趋势，2020年至2021年，全国只有蒙大拿、新罕布夏和西维吉尼亚州的人口中位年龄没有变化，其他47个州和华盛顿特区的中位年龄都提高；其中东北部地区的人口最老化，中位年龄40.4岁，其次是中西部的39岁、南方的38.6岁和西部地区的37.7岁。 凤凰城的马里考帕郡(Maricopa)的白人、非裔和西语裔人口去年的增长最快，也是全国各郡人口增加最多的郡，而加州的河边郡(Riverside)和圣伯纳汀诺郡(San Bernardino)则是西语裔人口增长最多。 休士顿所在的本德堡郡(Fort Bend)、亚利桑纳州的马里考帕郡和德州的塔兰郡(Tarrant)，是非裔居民增幅最快的郡；亚裔居民增幅最大的是达拉斯都会区、南加州橘郡(Orange)和西雅图的国王郡(King)。 加州的河边郡、佛罗里达州的李郡(Lee)、犹他州的犹他郡是去年白人居民增长最多的地区。 Source 学校密集的西圣荷西建游民中心？ 居民反对 世界新闻网 6/30/2022 湾区贫富差距悬殊，无家可归是严重的社会问题，政府希望通过游民中心解决，但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题，市府订出目标希望增建游民收容处，其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近，与库比蒂诺也不远，但由于当地附近有许多学校与学习中心，不少居民发声表达反对，认为可能危害社区及孩童的安全。 该地点位于85号公路与Prospect路附近，依照反对选择该地点的草根人士整理，光是当地方圆0.5哩之内，就至少有Blue Hill小学、Saratoga Star …
FBI警告：犯罪集团盯上新州亚裔商家 现金勿放屋里车内 世界新闻网 6/30/2022 联邦调查局(FBI)警告新泽西州的亚裔商店业主，谨防组织犯罪集团破门盗窃。FBI纽瓦克(Newark)办公室监督特别探员拉塔(Mike Ratta)表示，过去三年来，针对亚裔店家的打劫事件渐增，且均为犯罪集团缜密计划作案。 拉塔指出，多数犯罪集团观察亚裔店家的营业与关门时间。 拉塔说：「嫌犯可能翻找车内物品，判断下手对象可能住在哪里，或监控附近社区住户。歹徒还会跟踪他们到上班地点或其他地区，一但判定潜在被害人的日常生活模式，就能清楚知道此人行踪，开始规画破门盗窃。」 「通常，歹徒会有人在店外、社区把风，另分配人手负责闯进屋内窃盗」；拉塔说：「他们像执法人员一样监控他们的目标，这是缜密的犯罪集团，他们研判最好的下手时机，控制被发现的风险。」 拉塔表示，FBI因此公开警告亚裔可能成为潜在的受害对象很重要，期望借此鼓励社区留意周遭可疑人物。 拉塔表示，亚裔会成为目标据信是因为亚裔不信任传统银行，导致习惯在家里或车里藏现金。 拉塔警告亚裔民众不要把钱藏在床垫底下，应该把钱存进银行，或装设保全系统，并购买可辨识车牌的监视器，以追踪住家附近的车辆。 拉塔接着鼓励人们若看到任何可疑的人事物，务必报警。 Source 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com 独立日提前购，22款风靡华人圈的厨房小家电特惠推荐，速来选购！ 州高等法院裁定 纽约市非公民投票法案违宪 世界新闻网 6/27/2022 史泰登岛州高等法院27日作出裁决，认定纽约市允许非公民投票选举市级民代的法案违反纽约州宪法；市府则表示正在评估下一步举措，预计将继续上诉。 市议会去年12月9日通过法案，允许80万拥有合法移民身分的市民投票选举市级民代，拥有合法工作身分并在纽约市居住至少30日的居民就可投票，包括永久居民(绿卡持有者)、包括工作签证(H-1B)持有者、参加实习计划(OPT)的国际学生及工作签证配偶(H-4)等EAD工作许可卡持有者等，可以选举市长、市主计长、公益维护人、各区区长、市议员等职位，该法案已于今年1月生效。 …
硅谷房价的三只燕子 世界新闻网 6/30/2022 近两月来，升息再加上股票大跌，给房价带来很多变量。祸不单行，以买房子来说，股票腰斩或者折损三、四成，让很多人付头期款能力大减。利息又涨，以前每月贷款付五千元，如今可能多达八千，你心爱的房子红瓦依旧，绿树仍在，但眼看它一步步离你而去，渐行渐远。 房地产网站的数字骇人，截至6月16日，圣荷西一间普通房屋每月贷款额为9136元，比2021年12月31日上涨44%、比去年同期增加57%。房屋的负担最好不高于收入的三成，月付房贷近万，表示一个月收入在3万元以上，即使在硅谷，即使夫妇双薪，能有几家？ 利率已从百分之三字头涨为六字头，以头期款付两成来算，专家说，要弥补这种利率调涨所加重的负担，至少房价要跌45万才补得过来。 从身边人与事，我看到硅谷房市的三只燕子。 第一只燕子是圣荷西都会较边缘地带的例子。约半年前以一百廿余万上市，最后的幸运儿以近一百五十万得手。但三个月后不知何故又重回市场且开价降为一百万，仍不乏感兴趣者，最后加价到一百十多万卖给新主人，价钱比第一次上市的开门价都要少。 第二只燕子是一栋高中的学区房，地皮小，居住面积跟公寓差不多，才千余呎。推出时要价200万，是去年底的事，也是贷款利率低达百分之三的黄金岁月。竟以260万卖掉。才半年，最近看到这房子要出租了，月租要价4800元。是否原本捧着钱抢房子的人如今都愿加价租房？ 实在很难说。可确定的是，今天的4800元，和去年此时的4800元，已单薄不少。 第三只燕子是一个华人店员的启示。那天客人少所以聊了两句，他说怕接到房产经纪的电话，因为害怕订单有变又买不成了。他已来硅谷十多年，夫妻都工作，想买房，甚至为了这「终极愿望」，连生孩子都延后了。但他存钱只有两只脚，房价有四只脚，始终追赶不上。如今这心爱房子是以前看过但中途横生枝节的。障碍厘清卷土重来，利率却已攀升到百分之6.875。 问他如何养这栋比半年前利率翻涨了一倍的房子？ 他说，独栋屋的宽敞后院盖了双拼房，他打算把后院的两户租出去，帮忙付贷款。下定决心就不怕遇到坏时机，但愿一切在轨道上不要有变化。「来美国是正确的决定，不后悔。」 当计划赶不上变化，只能要求自己的想法能有变化。也许在这经济的坏年冬，第三只燕子的心态能帮上点忙？ Source 学校密集的西圣荷西建游民中心？ 居民反对 世界新闻网 6/30/2022 湾区贫富差距悬殊，无家可归是严重的社会问题，政府希望通过游民中心解决，但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题，市府订出目标希望增建游民收容处，其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近，与库比蒂诺也不远，但由于当地附近有许多学校与学习中心，不少居民发声表达反对，认为可能危害社区及孩童的安全。 该地点位于85号公路与Prospect路附近，依照反对选择该地点的草根人士整理，光是当地方圆0.5哩之内，就至少有Blue Hill小学、Saratoga Star Aquatics、Christian Righteousness …
圣谷东区 抢便利店1天3起 凌晨破窗而入搬走收银机 世界新闻网 6/30/2022 圣盖博谷东区29日凌晨连续发生多起抢劫案，包括华人聚居的钻石吧（Diamond Bar）等三家便利店被抢，这也是钻石吧三天内发生的第二起商家抢案，所幸系列抢劫均未造成人员伤亡。警方正在调查侦办当中。 29日的三起抢劫均发生在午夜12时至凌晨2时之间，歹徒均锁定离高速公路出口不远的便利店。部分便利店的相关录像显示，抢匪为三名身穿深色衣服、戴口罩的人，他们打破玻璃店门后入店抢劫。 第一起抢案发生于当天清晨1时左右，位于波莫那（Pomona）2488 S. Reservoir Street的ampm便利店，根据目击者向波莫那警方称，窃贼在逃离现场前，从柜台收银机内抢走现金。约莫15分钟后发生了第二起抢案，位于钻石吧780 Brea Canyon Road上，同样为ampm便利店，抢匪从那家店中拿走整台收银机，「这也是钻石吧三天内发生的第二起抢案」，警方说；第三起抢案发生在凌晨2时左右，警方接获报案，赶往惠提尔（Whittier）1437 Whittier Blvd. 上的7-11便利店，抢匪从该店拿走收银机，目击者看见他们随后跳上一辆深色汽车，朝Whittier Blvd.东向行驶。 两天前的27日，工业市（Industry）2600 Pedissier Place的一家7-11便利店，也发生另一起抢案。该地区至今共发生五起抢案。 钻石吧副市长周柏华29日下午表示，近期发生在钻石吧以及附近地区针对商家的抢案，都是抢匪在店家打烊之后深夜打破门窗，然后入店抢劫的模式，抢匪或洗劫商家的收银柜，或干脆将整个钱柜或者保险箱扛走，不过不幸中的万幸是，这些年商家都知道下班之前清空现金，所以绝大多数的商家都不会让抢匪有所收获。不过哪怕这样，一些抢匪还是抱着挂万漏一的侥幸，不惜破门而入，入室盗窃，造成商家损失。 周柏华表示，针对近来偷盗猖獗，钻石吧市府也特别增加了警力投资，在每年800万元的警察预算上，追加十多万元专项预算，用于警察增加巡逻。 洛杉矶县警察局钻石吧／核桃分局表示，近期针对商家的抢劫，抢匪都选择靠近高速公路出口的商家下手，快进快出。警方呼吁商家下班之后不要留下现金，避免成为抢匪目标。由于目前洛杉矶地区依然实行950元以下偷盗抢劫不起诉政策，警方呼吁商家和民众加强联防和自保。 …
东航班机高空飞行期间 机舱内竟飞出1只小鸟 世界新闻网 6/30/2022 据重庆日报报业集团旗下新媒体《上游新闻》报导，6月28日下午，中国东方航空一架从烟台飞往成都的客机，正当飞机在高空中飞行时，机舱内突然飞出一只小鸟。一名乘客告诉《上游新闻》，小鸟疑似麻雀，在机舱内飞了不到5分钟，就被机组人员抓住了。 报导称，这架班机是28日14时50分从烟台蓬莱机场起飞，目的地为成都，经停合肥，乘客拍摄视频的时间约17时。 资深机长陈建国表示，小鸟不可能是在飞行的时候进入机舱的。客舱内，小鸟能接触到的设备通常都不会因为小鸟撞击或存在而有任何安全风险。 陈建国称，驾驶舱有门，小鸟飞不进去，干扰不到驾驶舱的正常操作，「只会让乘客感到好奇，不会对飞行安全有任何影响。」 不少网友好奇的是，这只小鸟究竟是如何进入机舱的。 Source 中国民航局要求落实安全吹哨人制度 5/21/2022 中国民航局前天（19日）下发通知，要求民航业落实安全“吹哨人”要求，完善相关制度，并通过奖励政策等鼓励及时、如实上报重大安全风险、事故隐患。 据《中国民航报》报道，为在全行业规范落实好民航局关于开展安全“吹哨人”行动的要求，民航局5月19日下发《关于落实安全“吹哨人”有关要求 更好防范安全风险隐患的通知》，从七个方面提出具体要求，以进一步加强对民航安全工作的监督，调动一线员工参与安全管理、报告安全隐患的积极性，更及时、更直接发现并防范民航安全运行中的风险。 《通知》指出，要充分认识最熟悉、最靠近、最能发现薄弱环节、小的差错和轻微不安全事件的往往是身处其中的一线岗位人员和基层管理人员，充分发动广大一线人员愿当、敢当安全“吹哨人”尤为必要，对当前形势下尽快扭转不利态势、保持行业安全平稳运行意义重大，而且势在必行。 《通知》说，民航生产经营单位各级领导要摆正心态，正确认识安全“吹哨人”的重要价值，要严格坚持自愿性原则、保密性原则及保护和非处罚性原则。 《通知》还要求建立完善安全“吹哨人”相关制度，各地区、各单位利用信息技术建立并不断优化升级本单位员工安全报告系统或平台，各生产经营单位要将积极的“报告文化”作为“安全促进”的重要内容，作为民航安全文化建设的重要内涵。 《通知》还提到，要健全并严格落实安全“吹哨人”奖励政策，对主动报告重大安全风险、重大事故隐患及安全生产违法行为的有功人员实行重奖，鼓励及时、如实上报重大安全风险、重大事故隐患或者安全生产违法行为。 《通知》最后强调，各级党组织要结合“迎接服务党的二十大和学习贯彻党的二十大精神”等工作，积极动员激励广大党员干部争做安全“吹哨人”。 中国东航一架载有132人的波音737-800客机，3月21日执行昆明至广州航班任务时，在广西梧州坠毁，机上乘客和机组人员全部遇难。 事故原因仍在调查中，《华尔街日报》本月17日引述了解初步评估事故原因的消息人士称，黑箱数据表明，这架客机是在人为蓄意操纵下笔直坠落。中国民航局随后回应称，已向美国国家运输安全委员会调查人员核实，对方表示未向任何媒体公布有关调查信息。 Source 东航人为坠机？中国民航局：美方澄清未向媒体透露消息 世界新闻网 …
黄石公园美洲野牛失控 科州男救小孩被牛角戳中 受伤送医 世界新闻网 6/30/2022 黄石国家公园的官员表示，一名科罗拉多州男子试着让自己跟孩子避开一头美洲野牛（Bison）的威胁时，却因为离得太近了，反被冲过来的美洲野牛用牛角戳中。 美联社报导，这起事件发生在27日。按照园方说法，这名来自科罗拉多泉市（Colorado Springs）的34岁男子当时正跟家人在老忠实区的巨型间歇泉附近步行，却碰上一头公的美洲野牛朝他们冲来。 从社群媒体上流传的事件经过影像似乎可以看出，当美洲野牛冲向同行的其他人时，该名男子就在美洲野牛的斜后方。眼见美洲野牛追向正在逃跑的小孩，男子赶紧跑了过去，似乎是打算让自己处在来势汹汹的动物跟家人之间，随后只见到他双手抱起孩子，接着就被美洲野牛的牛角戳中。 根据影像，尽管该名男子的手臂被戳中，更一度被顶到双脚离地，却始终紧抓着孩子不放。一大一小最后被美洲野牛抛到地面，随即立刻起身逃离。 Bison charges tourists in Yellowstone: A visitor to Yellowstone National Park shot video of a …
加州10最佳学区 湾区占半数 世界新闻网 6/30/2022 根据一项最新排名，湾区有五个学区被评为加州十大最佳学区。 由资讯网站Niche评选出的加州十大最佳学区，有五个在湾区，是第一名的洛斯盖图萨拉度加联合高中学区（Los Gatos-Saratoga Joint Union High School District）、第二名的巴洛阿图联合学区、第四名的山景城洛斯阿图联合高中学区（Mountain View-Los Altos Union High School District）、第八名的艾克连恩斯联合高中学区（Acalanes Union High School District）和第十名的佛利蒙联合高中学区（Fremont Union High School …