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曼哈顿新租约减少 租金又创新高冲击租客极限 侨报网 8/11/2023 【侨报纽约讯】曼哈顿的租房市场被比作一艘反地心引力的火箭飞船，租金越来越高，但如果涨到了某个点，租客拒绝搭乘了如何是好？ 根据brickunderground报道，曼哈顿租赁市场似乎正在接近这个顶峰。根据最新版的埃利曼房产报告，曼哈顿三个指标创下了新纪录：租金中位数（4,400美元）、平均租金（5,588美元）和每平方英尺租金价格（84.74美元）。事实上，租金中位数是四个月内第三次创下历史新高。 报告的作者乔纳森·米勒(Jonathan Miller)表示，与2022年7月相比，2023年7月曼哈顿的中位租金不仅上涨了6%，而且比大流行前的水平上涨了22.4%。 但与此同时，租赁活动有所下降。7月份曼哈顿签订新租约的租户数量比6月份下降了3.2%，比去年同期下降了6%。 租客已达到极限 米勒认为，这“表明已经达到了顶峰——某种负担能力的门槛，因为当我们预计租赁活动会上升时，租赁活动却出现了下滑。”租赁活动通常要到八月才会达到高峰。 这不是供应问题，和买房市场不一样，后者的房源短缺/不挂牌限制了买家活动。（卖家的抵押贷款利率在3%的范围内，现在利率在7%的范围内，他们不愿意出售。） 相反，米勒指出，与去年相比，出租房屋供应增加了10.7%。 “租房者的支付能力已经达到极限，”他说。米勒表示，由于房东折扣处于2015年以来的最低市场份额，“负担能力是我们看到租赁放缓的原因”。 租金什么时候才能停止上涨？ 展望未来，他表示，租户将看到新租约的租金相对“温和”，这意味着它们将徘徊在当前水平，而不是继续上涨。租金要想在不久的将来大幅下降，抵押贷款利率必须大幅下降，这将鼓励租房者成为买家，或者发生经济衰退。目前看来，这两种情况都不太可能发生，因为美联储暗示将进一步降息，而由于就业市场强劲，经济学家排除了美国今年出现衰退的可能性。 第三种情况也有可能发生，即买家最终习惯更高的抵押贷款利率并重返市场，这将缓解租金压力。但米勒表示，要做到这一点，需要一段时间。 布碌仑的新租约下降幅度更大 布碌仑平均租金（4,347美元）和中位租金（3,950美元）连续第四个月创下新纪录，7月份新租约下降幅度甚至比曼哈顿还要大，与6月份相比下降了27.3%，与去年同期相比下降了38.2%。事实上，新租约签约量在四个月内第三次同比下降。尽管如此，涉及竞购战的新租约比例仍约为五分之一。 柯克兰房产集团首席运营官加里·马林指出，在租金上涨的情况下，曼哈顿的豪华市场却表现强劲，租赁活动强劲。 “尽管许多纽约人对价格敏感，但仍有一部分租户——其中一些人推迟购房——愿意为租下优质物业豪掷千金，”他说。 Source 新泽西夏季房价上涨近4% 挂牌房源数量下跌 侨报网 …

中国驻日大使：中日要合力维护两国关系大局 8/11/2023 中日和平友好条约缔结45周年纪念大集会星期四（8月10日）在东京举行，中国驻日大使吴江浩出席并致辞，他说，无论一些势力如何处心积虑挑动中日对立，双方都不能动摇初心，要合力维护两国关系大局。 据中国驻日大使馆官网星期五（8月11日）消息，上述集会主题为“日中友好才是日本最大的安全保障之一”。日本前首相鸠山由纪夫、社民党党首福岛瑞穗、村山谈话继承发展会理事长藤田高景、前广岛和平研究所所长浅井基文，使馆公参张漪波及日中双方学术、文化、媒体界人士和市民团体成员300余人参加。 吴江浩致辞时说，45年前中日和平友好条约的缔结，是两国关系史上的重要里程碑。它以法律形式将发展两国持久和平友好确定为双方共同义务，规定了中日互不干涉内政、使用和平手段解决一切争端、共同反对任何国家谋求霸权等一系列核心原则，不仅是处理双边关系必须恪守的遵循，对解决当今世界诸多纷争同样具有重要现实意义。 《报告》提到，美国大规模实施排他性、歧视性的补贴扶持政策，利用出口管制等手段限制其他成员产业发展，是“产业政策双重标准操纵者”。美国挑动“脱钩”“断链”，试图以单边关税措施倒逼产业链回迁，以巨额补贴手段建立以美国为中心的产业链供应链，以所谓“价值观”为基础推动近岸友岸外包，是“全球产业链供应链扰乱者”。 《报告》呼吁，美国作为世界第一大经济体及多边贸易体制的主要创立者和重要受益者，应遵守规则、践行承诺，发挥主要成员的表率作用，为维护多边贸易体制权威性、完整性和有效性作出其应有的贡献，与包括中国在内的其他成员一道，共同推动多边贸易体制在全球治理中发挥更大作用。 针对中国商务部星期五发布上述《报告》反映并批评美违反世贸规则义务及破坏多边主义的情况，是否可理解为是中国对美国指责的反击，中国商务部世贸司负责人星期五在官网以答记者问形式回应， 中方愿借此机会呼吁美方及时纠正错误言行。 负责人说，世贸组织是成员驱动的国际组织，主要成员的榜样引领作用不容忽视。当前多边贸易体制面临巨大挑战，主要成员更应发挥好表率作用，努力推动各方加强团结合作，共同维护多边贸易体制的权威性和有效性。 他说，纪念45周年，既要重温缔约初心，更重要的是忠实履行条约义务，牢牢把握和平、友好、合作的正确方向，构建契合新时代要求的中日关系。 吴江浩说，中日要签订一部以和平友好命名的条约，是因为经历了那段日本军国主义使两国人民深受其害的战争历史，所以郑重宣誓两国人民要世代友好。然而45年后的今天，日本国内一些人似乎忘却了历史教训，渲染“中国威胁”，煽动“台海有事”，有人甚至扬言要强化威慑力，要立足于战，这是危险言论。如受其所惑，日本将再次被带入历史歧途。 他指出，世界在变、时代在变，45年后的今天还要坚持友好，是因为友好是两国根本利益之所系，是经受历史和现实反复检验的唯一正确选择。无论两国关系遇到多大困难和阻力，无论一些势力如何处心积虑挑动中日对立，双方都不能动摇初心，而要理直气壮高举友好旗帜，切实遵循中日四个政治文件原则，合力维护两国关系大局。 吴江浩强调，当前形势下，加强人员交往，促进相互理解十分重要。从星期四起，中方将全面恢复中国游客赴日团队游，同时欢迎更多日本民众到访中国，感受后疫情时代中国发展变化，了解更加真实、立体的当代中国，正在为此进一步优化签证便利化举措。 在中日关系面临严峻挑战之际，吴江浩希望中日各界有识之士一道，努力推动中日关系健康稳定运行，共护合作，共续友好，共谋发展。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 …

中国报告指美国破坏多边贸易体制 实施单边霸凌行径 8/11/2023 中国商务部星期五（8月11日）发布《美国履行世贸规则义务情况报告》（以下简称《报告》），指美国破坏多边贸易体制，实施单边霸凌行径。 据中国央视新闻报道，中国商务部发布的《报告》梳理美国履行世贸组织规则义务概况，并作总体评价，表达对美破坏多边贸易体制、实施单边贸易霸凌、操纵产业政策双重标准、扰乱全球产业链供应链等政策措施的关注。 根据《报告》，美国作为被世贸组织成员发起争端解决最多的成员，不仅选择性执行世贸组织裁决，还执意阻挠上诉机构成员遴选并导致其陷入“瘫痪”，是“多边贸易体制破坏者”。 《报告》指出，美国长期以“国家安全”“人权”和“强制技术转让”等为由，对其他成员采取单边措施，任意加征关税，滥用贸易救济，并利用其在经贸领域的优势地位胁迫其他成员服从美国的外交政策和无理要求，是“单边主义霸凌行径实施者”。 《报告》提到，美国大规模实施排他性、歧视性的补贴扶持政策，利用出口管制等手段限制其他成员产业发展，是“产业政策双重标准操纵者”。美国挑动“脱钩”“断链”，试图以单边关税措施倒逼产业链回迁，以巨额补贴手段建立以美国为中心的产业链供应链，以所谓“价值观”为基础推动近岸友岸外包，是“全球产业链供应链扰乱者”。 《报告》呼吁，美国作为世界第一大经济体及多边贸易体制的主要创立者和重要受益者，应遵守规则、践行承诺，发挥主要成员的表率作用，为维护多边贸易体制权威性、完整性和有效性作出其应有的贡献，与包括中国在内的其他成员一道，共同推动多边贸易体制在全球治理中发挥更大作用。 针对中国商务部星期五发布上述《报告》反映并批评美违反世贸规则义务及破坏多边主义的情况，是否可理解为是中国对美国指责的反击，中国商务部世贸司负责人星期五在官网以答记者问形式回应， 中方愿借此机会呼吁美方及时纠正错误言行。 负责人说，世贸组织是成员驱动的国际组织，主要成员的榜样引领作用不容忽视。当前多边贸易体制面临巨大挑战，主要成员更应发挥好表率作用，努力推动各方加强团结合作，共同维护多边贸易体制的权威性和有效性。 负责人指出，中国作为世贸组织中最大的发展中成员，2001年加入世贸组织以来，一直以实际行动坚定支持多边贸易体制，全面履行世贸组织承诺，深入参与世贸组织工作，推动建设开放型世界经济，不断以中国新发展为世界提供新机遇。 负责人提出，遗憾的是，美国作为世界第一大经济体及多边贸易体制的主要创立者和重要受益者，近年来罔顾多边规则与成员期待，实施单边贸易霸凌，操纵产业政策双重标准，扰乱全球产业链供应链，拒不执行世贸组织裁决，严重削弱了多边贸易体制的核心价值和基本原则，对世贸组织的改革和发展进程产生严重的破坏性影响，损害成员的共同利益。 负责人说，中国商务部发布《报告》是基于美国履行世贸组织规则义务的客观情况，表达对其相关政策措施的关注。中方愿借此机会呼吁美方及时纠正错误言行，切实遵守世贸组织规则和自身承诺，积极维护多边贸易体制的权威性、完整性和有效性。中方将一如既往地与各方密切沟通并紧密合作，全面深入参与世贸组织改革，共同努力推动多边贸易体制在全球经济治理中发挥更大作用。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 …

中国国有银行据报正抛售美元购入人民币 8/09/2023 知情人士透露，中国主要的国有银行正抛售美元并买入人民币，以减缓人民币进一步贬值的步伐。 据路透社引述三名知情人士报道，中国国有银行星期三（8月9日）于在岸外汇市场抛售美元并买入人民币。 报道称，中国国有银行通常在外汇市场上代表央行，但它们也能自行进行交易或执行客户的指令。 路透社上星期二（8月1日）曾报道，中国国家外汇管理局近期以窗口指导形式对银行发出非正式指令，要求一些商业银行减少或推迟购买美元，以减缓人民币贬值。 受中美利差大幅倒挂、中国宏观经济走势疲弱，以及季节性的中资港股派息购汇等因素影响，今年以来人民币兑美元的汇率已贬值超过3%，是亚洲表现最差的货币之一。在岸人民币兑美元汇率在6月底更一度跌破7.2元。 截至星期三中午12时，在岸人民币兑美元汇率报7.18。 Source 中国央行连续九个月增持黄金 8/07/2023 中国人民银行连续九个月增加持有黄金。 综合彭博社和证券时报网报道，中国人民银行网站星期一（8月7日）公布的统计数据显示，中国7月末的黄金储备为6869万盎司，环比增加74万盎司，相当于约23吨，为连续第九个月增持。中国目前黄金储备总量为2137吨，从去年11月开始持续增加黄金储备后，共计增持了约188吨。 随着中国继续实现外汇储备多元化，中国人民银行近几个月一直引领着央行购买黄金。在全球利率不断上升之际，此举有助于保持金价上涨，通常升息会削弱对没有孳息的黄金之需求。 根据世界黄金协会的数据，官方购买是今年黄金价格展望的关键。该行业机构预计，尽管增持速度比去年慢，各国央行将继续增持黄金。去年2月在俄罗斯入侵乌克兰后，美国对俄罗斯的外汇储备施行制裁，寻求美元替代品的需求激增。 世界黄金协会资深市场分析师路易斯·斯特里特说，在过去一年里，央行购金创历史新高，主导着全球黄金市场。尽管今年二季度此项需求稍有放缓，但这一趋势仍凸显了黄金作为避险资产的重要地位，尤其在面对持续的地缘政治紧张局势和充满挑战的经济环境时。 展望2023年下半年，她说，经济萎缩的影响可能会给黄金带来一定的上行助力，进一步强化其作为避险资产的地位。在这种情况下，投资者和央行的购金需求，将有助于抵消因消费紧缩而导致的金饰消费和科技用金需求的疲软态势。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 …

美对华投资新禁令预计将设营收门槛 8/08/2023 知情人士透露，正在制订中的美国对华投资限制令可能只会针对那些营收至少一半来自量子计算和人工智能等先进科技行业的中国企业。 据彭博社8月8日报道，拜登政府预计将在未来几天公布保护美国敏感科技的行政命令，上述营收条款将限制其打击范围。对于美国私募股权基金和风投公司而言，阿里巴巴和腾讯等有人工智能业务但多数收入来自其它渠道的大公司将仍然可以投资。 披露这一考虑的知情人士不愿公开身份。其中一人说，行政令将禁止投资以军方为终端用户的人工智能技术，其它AI投资则需要通知政府。部分量子计算活动料将被列入禁投范围，例如密钥加密和传感以及特定的超先进半导体。 上述知情人士还透露，行政令生效前将提供一年的业界意见反馈和规定制订期，而且也不会具有追溯效力，因此未来12个月所做投资不会受到限制。 彭博社的报道称，营收条款的设置将意味着受冲击最大的会是处于早期阶段的中国初创企业。美国此举是有意为之，拜登政府希望确保美国投资者不去帮助中国公司研发科技并超越美国。中国民营初创企业的营收渠道难以验证，所以美国投资者为谨慎起见，可能自我限制得比政府要求还严格。 白宫不予置评，商务部和财政部暂未回复置评请求。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York …

价值50万美元的住宅现已成为新泽西州8个县的常态 侨报网 8/08/2023 【侨报纽约讯】在新泽西，50年前的房价和现在差了10倍不止。例如一间简单的3间卧室、1,204平方英尺的房子，1975年的售价为34,000美元。今天，根据Zillow.com的数据，它的价值为411,000美元。 根据nj1015报道，6月份新泽西州平均房价484,467美元，高于全国348,853美元。这已经成为常态。nj.com上的一篇文章称，新泽西州8个县的平均房价现已超过50万美元。 它们是： 8：联合县(Union County) 平均房价$532,543 7：亨特登县(Hunterdon County) $547,204 6：哈德逊县(Hudson County) $558,814 5：埃塞克斯县(Essex County) $560,309 4：萨默塞特县(Somerset County) $572,963 3：莫里斯县(Morris County) $598,947 2：卑尔根县(Bergen …

纽约市免中介费公寓7月租金下跌2% 侨报网 8/08/2023 【侨报纽约讯】RENTBETTA是一个直接从物业经理那里提供纽约市免中介费公寓的网站，该房产网站宣布7月份纽约市的中位租金下降了2.0%。 根据digitaljournal报道，2023年7月纽约市的租金中位数为4,904美元。许多公寓价格更便宜，统仓公寓的租金为1,575美元，一卧公寓的租金为1,925美元，所有这些都无需支付中介费用。 7月份的下降对于纽约市的租房者来说是一个可喜的缓解，他们在夏季需求旺季期间往往遭受租赁市场紧张的困扰。通常，纽约市的租金直到九月或十月才会明显下降，然后在整个冬季继续下降，并在第二年二月触底，那个时候找房最困难，但也最便宜。 数据基于RENTBETTA上数十位物业经理和房东直接提供的1,300多套免中介费公寓。该网站直接将租房者与纽约市各地的物业联系起来，无需支付中介费用。 Source 新泽西夏季房价上涨近4% 挂牌房源数量下跌 侨报网 8/02/2023 【侨报纽约讯】新泽西州房地产经纪人协会（代表超过61,000名房地产经纪人的州协会）本周发布的住宅数据继续表明夏季市场比平常低迷，库存低和房贷成本上升限制了一些市场活动。 根据njbmagazine报道，2023年6月份单户住宅（single-family）中位售价为53万美元，比2022年6月上涨2万美元，上涨3.9%。该类别的新挂牌房屋数量下降了33.8%，仅挂牌7,167套新单户住宅。成交量（closed sales）比去年下降了21.1%，待完成销售量（pending sales）下降了15%。6月待售单户住宅仅为12,975套，比去年同期下降35%。 截至7月27日，30年期固定利率抵押贷款平均利率小幅上涨至6.81%，与去年同期相比仍处于较高水平。 联排别墅和康斗公寓（townhouse、condo）的数量也遵循类似的模式。联排别墅/康斗公寓市场成交量下降22.9%，6月仅1,993套。销售价格中位数升至37万美元，比2022年6月上涨2.8%。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” …

持有第8节租房券或其他补助券，在纽约找房有哪些注意事项？ 侨报网 8/08/2023 【侨报纽约讯】根据纽约市人权法，基于住房补助券对潜在租客进行歧视是非法的，但多位补助券持有人表示，房地产经纪人不愿意向他们出租，或者根本不愿意回应他们。纽约法律服务部公共福利总监杰克·牛顿表示，当这些租客确实找到公寓时，租客和房东需要提供的大量文书工作可能会成为另一个阻碍。 根据brickunderground报道，以下是经纪人对租房券持有人的一些建议： 1.准备好文件 持补助券申请公寓，您将需要大量的文书工作。 CityFHEPS是由社会服务局(DSS)管理的纽约市租房补助券计划，如果租户的收入达到联邦贫困线的200%或更低，并且在某些情况下面临被驱逐或无家可归，则该计划将为租户支付租金。 走申请流程的人，需要与DSS批准的名为“homebase”的非营利组织会面以确定资格，然后需要提交一份详细的文件清单才能获得公寓的批准。 根据纽约市人力资源管理局(HRA)的说法，您将需要您的租约、您的租房信（该文件详细说明您可以负担得起的公寓类型和价格）以及房东提供的证明他们拥有该公寓、详细说明所提供的公用设施等的文件。 根据纽约市住房管理局（NYCHA）的说法，第8条租金补助也要求类似类型的文书工作，包括租赁批准请求、含铅油漆披露、房东的纳税表格和其他文件。 收集这些文件不仅对于您申请租房券计划至关重要，而且最好保留副本以供公寓看房、与潜在房东会面以及以防市政府要求多份副本。 2.与您的案件经理合作（如果您有） 根据市政府的说法，如果您住在收容所，您应该有一名案件经理或住房专家，他们可以帮助您确定您是否有资格参加CityFHEPS并进行申请。 3.寻求额外帮助 如果您不在收容所但需要帮助留在社区，您可以前往家庭基地(homebase)，该基地会筛选纽约人的CityFHEPS资格并帮助他们申请CityFHEPS。您可以使用城市的搜索工具找到最近的基地https://www.nyc.gov/site/hra/help/homebase-locations.page。 该市称，第8节补助券持有者可以拨打311寻求援助，或致电NYCHA客户联系中心：718-707-7771。 据纽约市人力资源管理局称，家庭基地还可以帮助预防驱逐、提供短期紧急资金以及房东与租户之间的调解。但法律援助协会的高级专职律师苏珊·巴恩表示，总部也面临着案件积压和人员短缺的问题。 “自大流行以来，基地完全不堪重负，”巴恩说。“有时长达六个月都预约不到。” 要自己寻找住房，您还可以寻找租金稳定的公寓，这种公寓可能更便宜，因为每年租金涨幅限制在一定的百分比。 4.如果您怀疑存在歧视，请获取证据 房东或中介根据收入来源（包括CityFHEPS和第8节）歧视潜在租户是违法的。但房东和中介仍然对租户隐瞒，或告诉他们某些社区不接受补助券租户。 专家建议收集尽可能多的证据。您可以收集书面通信，例如短信和电子邮件，并保留您在纽约州内的通话记录。用户可以向纽约市人权委员会举报歧视行为。 您可以在线或通过电话212-416-0197向州人权部门、纽约市人权委员会举报歧视，或致电311询问“人权”。 5.不要放弃 …

美国将不再是“白人国家”？时间点曝光 中时新闻网 8/08/2023 美国布鲁金斯研究所（Brookings Institution）上周公布的一项人口调查分析显示，至2045年，美国将不再是白人国家，白人人口占比将低于50％，不再是多数族群。 综合美国“国会山庄报”（The Hill）、英国《每日邮报》（Daily Mail）报导，布鲁金斯研究所资深研究员佛雷（William Frey）上周公布针对2020年人口普查数据的分析，结果显示，美国族群多样性按年龄层逐渐递增，75岁以上的非拉美裔白人占77％，55至64岁族群的白人占67％，35至44岁族群的白人占比为55％，白人仅占18至24岁族群中的一半，目前美国幼童中，白人仅占47％。 这份分析预估，至2045年，非拉美裔白人将占总人口49.73％，低于人口数一半，这也是美国史上，白人人口首度低于50％。至2050年，18岁以下未成年人口中，非拉美裔白人将不到40％。 若以各族群分布来看2045年，拉美裔将占24.6％，非裔占13.1％，亚裔占7.9％，3.8％为多种族，0.9％为其他，届时将会没有任何一个单一族裔成为美国的多数族群，不过“国会山庄报”指出，届时将是“少数族裔占多数”（majority minority）的情形。 部分人口统计学家批评这份分析太过简化，其中一个大问题在于，数百万美国人不认为自己是单一族裔，至2045年，将会有多达1800万美国人认为自己横跨2至3个族裔，若扣除这些人，实际上白人仍占剩余人口的52％。 此外，多种族（multiracial）族群才是美国成长最快的族群，至2050年，这个族群的人数将倍增。纽约市立大学（City University of New York）社会系名誉教授艾尔巴（Richard Alba）表示，拥有多元种族的人通常有变动的身份认同，一会儿认为自己是白人，一会儿认同自己是少数族群。 这份人口普查的族群分类也受人诟病，包括将中东、北非族裔的人口归类为白人，不过这类族裔的人通常不认为自己是白人。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 …

中国央行连续九个月增持黄金 8/07/2023 中国人民银行连续九个月增加持有黄金。 综合彭博社和证券时报网报道，中国人民银行网站星期一（8月7日）公布的统计数据显示，中国7月末的黄金储备为6869万盎司，环比增加74万盎司，相当于约23吨，为连续第九个月增持。中国目前黄金储备总量为2137吨，从去年11月开始持续增加黄金储备后，共计增持了约188吨。 随着中国继续实现外汇储备多元化，中国人民银行近几个月一直引领着央行购买黄金。在全球利率不断上升之际，此举有助于保持金价上涨，通常升息会削弱对没有孳息的黄金之需求。 根据世界黄金协会的数据，官方购买是今年黄金价格展望的关键。该行业机构预计，尽管增持速度比去年慢，各国央行将继续增持黄金。去年2月在俄罗斯入侵乌克兰后，美国对俄罗斯的外汇储备施行制裁，寻求美元替代品的需求激增。 世界黄金协会资深市场分析师路易斯·斯特里特说，在过去一年里，央行购金创历史新高，主导着全球黄金市场。尽管今年二季度此项需求稍有放缓，但这一趋势仍凸显了黄金作为避险资产的重要地位，尤其在面对持续的地缘政治紧张局势和充满挑战的经济环境时。 展望2023年下半年，她说，经济萎缩的影响可能会给黄金带来一定的上行助力，进一步强化其作为避险资产的地位。在这种情况下，投资者和央行的购金需求，将有助于抵消因消费紧缩而导致的金饰消费和科技用金需求的疲软态势。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York …

外国人在美买房连续第6年下降 中国重回买家首位 联合新闻网 8/07/2023 全国房地产经纪人协会(NAR)报告指出，外国人投资美国房市的规模连续第六年下降，落入NAR 2009年开始纪录以来的新低点；外国人购置美国房地产的前五国排行中，中国人占据买家首位。 部分地产经纪人表示，疫情趋缓，外国人对美国房市的兴趣回升，尤其是中国买家；中国买家在此期间最活跃，总成交金额为136亿元，这是美国房市2018年来新高纪录。 目前外国买家前五名依序来自中国、墨西哥、加拿大、印度和哥伦比亚。 在美国各州，佛罗里达州是外国人购屋首选，占总数的23%；加州和德州并列第二，各占12%；北卡罗来纳州、亚利桑纳州和伊利诺州各占4%。 NAR1日公布报告指出，虽然外国投资美国房产的规模落入有纪录以来的低点，但部分迹象显示复苏可望出现。外国买家在3月截止的前一年内，于美国置产8万4600户，比去年同期减少14.2%；前述买家购置的房地产总额下降9.6%至533亿元，这也是NAR自2009年开始汇整相关数据以来的历史低点。 外国买家缩手的原因与美国公民相同，包括房价涨上历史新高，以及库存有限，且外国人因美元走强而却步。 NAR首席经济学者云恩(Lawrence Yun)表示，“美国房价2020年到2021年大幅上涨，人们压力山大。” 尽管如此，外国买家置产的降幅，仍小于同期间美国成屋销售的降幅(23%)；外国买家更倾向以现金付款，因此房贷利率高升对外国人的影响比国内买家小。 外国买家的出手更阔绰，NAR表示，在3月截止的12个月内，外国买家购屋的平均价格为63万9900元，中位数为39万6400元，这是NAR的新高，对照同期内美国所有二手房价为38万4200元。 对于全美房市的整体可负担性呈现走跌趋势，云恩分析指出，“美国成屋库存骤降，加上全球借贷成本增加，连续两年削弱外国买家的购买力”。 不过，云恩认为，新冠肺炎疫后复苏的国际旅游“可能在未来数月或几年内，带动更多外国投资”。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 …