研究：泽西市一卧租金全国第二贵 侨报网 7/28/2023 【侨报纽约讯】新泽西州租金空前上涨并不是什么新鲜事，但一份新报告显示，泽西市（Jersey City）的租金中位数位居全国第二贵，仅次于纽约市。 根据patch报道，房产网站Zumper公布了纽约及周边数十个社区的租金，泽西市一卧公寓的租金中位数为3,390美元，仅次于纽约市的3,980美元。 旧金山、波士顿和迈阿密分别位列全美一卧公寓租金最高的前3、4、5名。 继泽西市之后，新泽西排名第二的城市是纽瓦克（Newark），排名第44位，一卧租金为1,430美元。 尽管租金飙升，租户报告称，其中一些是不合理的涨租。新泽西州针对所有公寓（无论是旧公寓还是新公寓）的州法律将涨价限制在被认为“合理”的范围内，并有判例法规定的先例。 泽西市也有当地的租金管制法，适用于较旧的和一些较新的租屋。 Source 纽约市7月租金高企又破纪录 是全国的两倍 侨报网 7/28/2023 【侨报纽约讯】一项新的研究发现，尽管全国公寓价格出现令人惊讶的夏季降温，但7月纽约市还是凭借“天价”租金打破了纪录。 根据patch报道，周三发布的Zumper研究报告显示，该市7月一卧公寓的价格为3,980美元，而两卧公寓的价格为4,470美元。 研究发现，自2021年8月以来，这座城市轻而易举地保持了全国最高的租金记录，其租金比第二名泽西市贵了约500美元。 研究显示，虽然纽约市一卧公寓的租金是全国中位数的两倍多，但该市某些地区的租房者支付的费用却少得多。 研究指出：“纽约市近一半的社区, 一卧住宅的中位租金低于2,800美元。” 研究发现，诺曼（NoMad）是该市最昂贵的社区，一卧公寓的租金超过6,000美元。相比之下，阿斯托利亚（Astoria）、瑞吉屋（Ridgewood）和布什维克（Bushwick）等繁华的街区，公寓租金仅在2,000美元到3,000美元之间。 另一个重要发现是，自6月份以来，纽约市一卧和两卧的租金分别上涨了2%和5%。 在全国范围内，一卧的租金仅上涨了1%。 Zumper表示：“尽管价格上涨速度大幅放缓，但我们预计租金不会很快下降。” …
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纽约市7月租金高企又破纪录 是全国的两倍 侨报网 7/28/2023 【侨报纽约讯】一项新的研究发现，尽管全国公寓价格出现令人惊讶的夏季降温，但7月纽约市还是凭借“天价”租金打破了纪录。 根据patch报道，周三发布的Zumper研究报告显示，该市7月一卧公寓的价格为3,980美元，而两卧公寓的价格为4,470美元。 研究发现，自2021年8月以来，这座城市轻而易举地保持了全国最高的租金记录，其租金比第二名泽西市贵了约500美元。 研究显示，虽然纽约市一卧公寓的租金是全国中位数的两倍多，但该市某些地区的租房者支付的费用却少得多。 研究指出：“纽约市近一半的社区, 一卧住宅的中位租金低于2,800美元。” 研究发现，诺曼（NoMad）是该市最昂贵的社区，一卧公寓的租金超过6,000美元。相比之下，阿斯托利亚（Astoria）、瑞吉屋（Ridgewood）和布什维克（Bushwick）等繁华的街区，公寓租金仅在2,000美元到3,000美元之间。 另一个重要发现是，自6月份以来，纽约市一卧和两卧的租金分别上涨了2%和5%。 在全国范围内，一卧的租金仅上涨了1%。 Zumper表示：“尽管价格上涨速度大幅放缓，但我们预计租金不会很快下降。” Source 全美房价5连涨 这些市场最热 地区差异惊人 美国中文网 7/27/2023 标普CoreLogic Case-Shiller房价指数显示，5月份房价连续第五个月上涨，但地区差异正在扩大。 当月抵押贷款利率大幅上升，但房价仍有所上涨。经季节性调整后，全美房价环比上涨0.7%。10城房价综合指数环比上涨1.1%，20城房价综合指数环比上涨1%. 与2022年5月相比，全美房价下跌0.5%，但仅比2022年6月的峰值低1%.其中10城综合房价同比下跌1%，略好于上月1.1%的跌幅。20城综合房价下跌1.7%，与4月份的年度跌幅相同。 标普道琼斯指数(S&P …
富人掀出走潮 加州过去12个月纳税总额少3亿余 世界日报 7/27/2023 商业地产网站MyEListing，根据国税局（IRS）的数据，分析出加州等地是全美富人迁离最多的州。加州在过去一年间移出的税额达到3亿4320万元，换言之就是富人移出的量最多；佛州德州因为没有所得税，成为大户的最爱，两州增加的税额达到124 亿元与107亿元。 移出与移入的两方，因为税制的不同，因此只能以纳税总额作为比较标准。过去12个月内，加州减收3亿4320万元排名第一，其后是纽约州的2亿9960万元，伊利诺州的1亿4170万元、新泽西的1亿3500万元。 加州成为第一的原因，MyEListing分析，最大的因素还是所得税太高，再加上生活费用越来越高，自然成为有钱人避居之处。另外，研究也发现，高收入者迁出，可能减少就业机会，因为他们往往是企业决策者。 高收入者迁出的前两大目的地是佛州（税收增加124亿元），德州（107亿元）。亚利桑那增加的税收为94亿元，科罗拉多为86亿元，南卡、北卡各为78亿元与72亿元。 Source 日本车企丰田在华裁员近千人 7/25/2023 因应中国市场迅速向电动车转型，全球最畅销汽车制造商、日本车企丰田调整在华生产，裁减了约1000名中国合资工厂的合同制员工。 据彭博社星期二（7月25日）报道，丰田发言人说，基于目前的生产情况，丰田与广州汽车集团合资的企业员工在合同到期前被裁撤。 中国汽车购买者青睐特斯拉和比亚迪电动车，加上丰田、本田和日产向电动汽车的过渡速度较慢，导致这些日本车企在中国的销量下降。2022年，丰田在中国的汽车交付量10年来首次出现下降。 丰田发言人说，这家名为广汽丰田的合资企业将依法向被裁撤的员工发放补偿金。 丰田新社长佐藤恒治4月在上海车展上承诺，该品牌将加速开发适合中国市场的电动汽车。 本月稍早时，另一日本车企三菱汽车也宣布，经过多年的低迷销售，该公司决定暂停在中国的业务。 Source 中国官方就成都大运会展开网络环境整治 7/19/2023 距离在成都举行的世界大学生夏季运动会还不到两个星期之际，中国官方发布通知指出，自7月18日起开展为期20天的网络环境整治行动，集中整治六类突出问题，当中包括片面、歪曲传播突发事件信息等。 据中国国家互联网信息办公室下属的中国网信网报道，网信办秘书局和成都大运会执委会星期一（7月17日）联合发布了《关于开展“清朗·成都大运会网络环境整治”专项行动》的通知。 通知称，为做好成都大运会保障工作，决定自星期二（7月18日）起开展为期20天的“清朗·成都大运会网络环境整治”专项行动。专项行动将围绕成都大运会举办，集中整治六类突出问题。 第一，散布涉成都大运会及相关地区公共政策、社会民生领域虚假信息，捏造可能引起恐慌的灾难事故、违法犯罪、食品产品质量问题等谣言； …
出道即巅峰 首秀夺冠！华裔天才少女征服全美！ 华人生活网 7/27/2023 又一位华裔新星震撼全球体育界！ 华裔20岁华裔高尔夫天才少女张斯洋，成为72年以来第一个职业生涯首秀就赢得LPGA冠军的选手，媒体甚至将其赞誉为 “女版伍兹”。 上个月LPGA瑞穗银行美洲公开赛在自由国家高尔夫俱乐部结束全部比赛。20岁、刚转职业的美籍华裔球员张斯洋（Rose Zhang）在经过两个加洞之后，赢得了职业首冠。 据悉，张斯洋领先进入决赛，她交出74杆，以279杆的总成绩被珍妮弗·卡普秋追平，逼进延长赛。 但在随后的加洞赛里，张斯洋没有手软，在与卡普秋第一个加洞以帕打平之后，她第二个加洞继续打帕，而卡普秋吞下柏忌，张斯洋赢得了最后的冠军。 …
全美房价5连涨 这些市场最热 地区差异惊人 美国中文网 7/27/2023 标普CoreLogic Case-Shiller房价指数显示，5月份房价连续第五个月上涨，但地区差异正在扩大。 当月抵押贷款利率大幅上升，但房价仍有所上涨。经季节性调整后，全美房价环比上涨0.7%。10城房价综合指数环比上涨1.1%，20城房价综合指数环比上涨1%. 与2022年5月相比，全美房价下跌0.5%，但仅比2022年6月的峰值低1%.其中10城综合房价同比下跌1%，略好于上月1.1%的跌幅。20城综合房价下跌1.7%，与4月份的年度跌幅相同。 标普道琼斯指数(S&P Dow Jones Indices)董事总经理拉扎拉(Craig Lazzara)在声明中表示：“美国房价在2022年6月之后开始下跌，于2023年1月之后回升，5月份的数据维持了这种现状。诚然，过去四个月的房价涨幅可能会被抵押贷款利率上升或整体经济疲软所抵消。但5月份报告的广度和力度与对未来几个月的乐观看法一致。” 然而，拉扎拉指出，“地区差异仍然显著”，“铁锈地带”（Rust Belt）城市表现优于全国其他地区。据报告，全美表现最好的是芝加哥、克利夫兰和纽约，房价分别同比上涨4.6%、3.9%和3.5%。中西部地区取代了南部，成为房价涨势最强劲的地区。 在20城综合指数中，10个城市房价同比下跌，10个城市房价上涨。 疫情期间房价激增的西部城市在5月份表现最差。西雅图和旧金山的同比跌幅分别为11.3%和11%.洛杉矶房价则较去年同期下降3.1%. 分析表明，供应不足推高了房价再次上涨。目前的房主不愿出售，因为大多数人支付的抵押贷款利率还不到今天利率的一半。另一方面，在最初的抵押贷款利率暴涨之后，买家似乎已经习惯了新的常态，需求开始回升。 Realtor.com的研究分析师琼斯(Hannah Jones)说：“对许多买家来说，住房市场仍然负担不起，但一些地区则由于待售库存较低而竞争激烈。现有房屋存量有限，意味着许多市场的竞争都与过去几年类似。” Source 日本车企丰田在华裁员近千人 7/25/2023 因应中国市场迅速向电动车转型，全球最畅销汽车制造商、日本车企丰田调整在华生产，裁减了约1000名中国合资工厂的合同制员工。 …
2024年起 美国公民游欧洲须申请许可证并付费 世界新闻网 7/25/2023 从2024年开始，欧盟委员会将对一项新的免签证计画(European Travel Information and Authorisation System，简称ETIAS)收费。该计画将要求所有可免签证进入欧盟国家的非欧盟国家公民，在旅行前先获得旅行许可才可进入欧盟。 旅客无论年龄大小，都需要申请ETIAS才能进入欧盟成员国。如果ETIAS未被批准，旅客将无法搭乘前往欧盟成员国的交通工具，包括飞机、轮船或车辆。 一旦获准旅行，该授权将允许旅客在180天内于需要ETIAS的欧洲国家中最长停留90天，而且旅客在停留欧洲期间必须持有有效的ETIAS。 申请费用为7欧元(约7.74美元)，18岁以下或70岁以上的申请人可免除此项付款。申请表可到ETIA官网或手机应用程式(App)下载，所有申请过程皆须使用电子邮件。 欧盟官网提醒，虽然大多数申请都会在几分钟内获得处理，但有些申请需要更长的时间，所以建议游客提早办理。 CBS新闻旅游编辑格林伯格(Peter Greenberg)说：「大多数美国人──事实上，所有美国人──都不习惯这样去欧洲，所以当政策开始实施后，我们可以想见届时在登机门一定会出现很多意外。」 Source 32人涉有偿带客进高校等行为被北京海淀警方行拘 7/19/2023 北京海淀警方行政拘留32人，他们涉嫌有偿带客进高校等行为。 据“海淀公安”微信公众号7月18日消息，北京海淀警方会同区文旅、市场监管、属地街镇及景区安保力量，对暑期公园景区周边黑车揽客、无证导游、无照游商等秩序问题开展联合清理整治。 特别是针对近期辖区相关高校开放校园参观出现的有偿带客入校等违法行为，海淀警方成立工作专班，在高校保卫部门大力配合下，持续加大整治力度。 警方称，行动开展以来，在辖区各热门景点、公园、高校等场所，共行政拘留“黄牛”、“黑导游”、无照游商等相关违法人员32名。 为满足暑期公众参观需求，7月8日起，北京大学、清华大学对提前预约的游客开放参观。两校表示，校园参观不收取任何费用，提醒游客拒绝以任何名义提供参观服务的有偿预约行为。游客入校后，应自觉遵守法律法规和学校管理规定，共同维护良好的校园秩序。 Source …
数十头领航鲸在西澳海滩搁浅 7/25/2023 60至70头长鳍领航鲸在西澳大利亚州西南部的海滩搁浅。 法新社报道，澳大利亚媒体星期二（7月25日）播放的视频显示，至少有20头黑色长鳍领航鲸（pilot whale）在珀斯东南约400公里（250 英里）的奥尔巴尼附近的切恩斯海滩（Cheynes Beach ）上挣扎。 西澳生物多样性和保护部门的发言人告诉法新社：“鲸鱼游向岸边。”他估计，到了下午，至少半数的鲸鱼已经搁浅。他说：“我们正在制定紧急应对措施。”他还说，西澳的鲸鱼搁浅专家正在开会商议对策。 保护部门感谢人们主动提供帮助。然而，它发布声明说：“我们最为关注的是公众和鲸鱼的安全，因此，我们要求民众不要接近海滩。” 澳大利亚和新西兰时而发生大群领航鲸搁浅的事故。去年10月，大约500头领航鲸在新西兰偏远的查塔姆群岛（Chatham Islands）搁浅并死亡。 科学家们还无法解释为什么会发生大规模鲸鱼搁浅，但一些研究人员认为，鲸鱼在靠近海岸处进食后会偏离遨游路线。 领航鲸的长度可达6公尺（20英尺）以上，它们喜欢群体行动，因此，它们可能会跟随误入危险区域的同伴前进。 Source 旅法大熊猫幼仔“圆梦”7月25日返回中国 7/24/2023 旅法大熊猫幼仔“圆梦”将于星期二（7月25日）返回中国。 据中国动物园协会网站，按照中法大熊猫合作研究协议规定，因疫情原因未能按期返回的旅法大熊猫幼仔”圆梦”，将于25日返回中国成都大熊猫繁育研究基地。中法双方将共同做好运输保障工作，确保”圆梦”平安返回中国。 “圆梦”于2017年8月4日出生在法国博瓦勒野生动物园，是首只出生在法国的大熊猫，父母是旅法大熊猫“园子”和“欢欢”。 Source 回中国近两月 大熊猫「丫丫」变圆了 中国新闻组 6/22/2023 …
万达地产再被列为失信被执行人 7/25/2023 中国万达地产集团有限公司被上海市第二中级人民法院列为失信被执行人，执行标的1887万余元（人民币，下同，约359万新元），这是万达地产今年4月因未履行2.45亿元后，再度被列为失信被执行人。 据中国执行信息公开网显示，万达地产集团有限公司及河源御海房地产开发有限公司、河源市福新创建有限公司，因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，被上海市第二中级人民法院列为失信被执行人（俗称“老赖”）。 风险信息显示，万达地产集团有限公司名下存在多条被执行人信息，被执行金额超2.65亿元。该公司今年4月因未履行2.45亿已被列为失信被执行人，并被限制高消费。 据天眼查APP信息显示，万达地产集团有限公司成立于2018年2月，注册资本约40.5亿元，由深圳迪迅实业有限公司和富泰（香港）投资有限公司共同持股，持股比例分别为98.7%、1.3%。 Source 日本车企丰田在华裁员近千人 7/25/2023 因应中国市场迅速向电动车转型，全球最畅销汽车制造商、日本车企丰田调整在华生产，裁减了约1000名中国合资工厂的合同制员工。 据彭博社星期二（7月25日）报道，丰田发言人说，基于目前的生产情况，丰田与广州汽车集团合资的企业员工在合同到期前被裁撤。 中国汽车购买者青睐特斯拉和比亚迪电动车，加上丰田、本田和日产向电动汽车的过渡速度较慢，导致这些日本车企在中国的销量下降。2022年，丰田在中国的汽车交付量10年来首次出现下降。 丰田发言人说，这家名为广汽丰田的合资企业将依法向被裁撤的员工发放补偿金。 丰田新社长佐藤恒治4月在上海车展上承诺，该品牌将加速开发适合中国市场的电动汽车。 本月稍早时，另一日本车企三菱汽车也宣布，经过多年的低迷销售，该公司决定暂停在中国的业务。 Source 中国官方就成都大运会展开网络环境整治 7/19/2023 距离在成都举行的世界大学生夏季运动会还不到两个星期之际，中国官方发布通知指出，自7月18日起开展为期20天的网络环境整治行动，集中整治六类突出问题，当中包括片面、歪曲传播突发事件信息等。 据中国国家互联网信息办公室下属的中国网信网报道，网信办秘书局和成都大运会执委会星期一（7月17日）联合发布了《关于开展“清朗·成都大运会网络环境整治”专项行动》的通知。 通知称，为做好成都大运会保障工作，决定自星期二（7月18日）起开展为期20天的“清朗·成都大运会网络环境整治”专项行动。专项行动将围绕成都大运会举办，集中整治六类突出问题。 第一，散布涉成都大运会及相关地区公共政策、社会民生领域虚假信息，捏造可能引起恐慌的灾难事故、违法犯罪、食品产品质量问题等谣言； 第二，片面、歪曲传播突发事件信息，假冒当事人或相关人员身份发声，关联翻炒旧闻旧事。 第三，发布有关民族、地域歧视的文字、图片、音视频，煽动群体对立；以记录生活、帮扶救助等为名，虚构摆拍当地“贫困”生活，恶意卖惨引流等； 第四，未经许可擅自开展互联网新闻信息服务活动，或者在名称、头像、背景、简介、直播间或短视频背景等环节假冒仿冒官方机构、新闻媒体等。 …