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外来移民激增 加国住房成本疯涨 大公报 8/03/2023 　　【大公报讯】据彭博社报道：特鲁多目前最为头痛的问题之一，正是加拿大住房成本的飙升。加拿大住房的基准价在过去十年上涨了一倍多，今年6月达到76.06万加元（约445万港元）。与此同时，加拿大近年移民人数不断增加，去年移民人数超过100万人，令本已紧张的住房供应问题更加严重。 　　反对党保守党领袖波利耶夫1日在记者会上就此问题对特鲁多发起炮火猛烈的攻击。他表示，加拿大民众的住房负担极大，“租金翻了一番，首付款翻了一番，按揭付款翻了一番；这一切都是在特鲁多执政8年后发生的。” 　　外媒称，加拿大的外来移民速度超过了住房建设速度，加剧了供需失衡。截至今年3月的一年内，每新开工一个住房单位建设，就有4至5名国际移民抵达加拿大。这是自1977年以来，加拿大新移民与新住房之比的最高纪录。 　　特鲁多上周任命了一位新的房屋部长，并将部分责任推给了其他各级政府。民调公司Abacus Data负责人科莱托表示，住房问题对于40岁以下的加拿大人来说尤为重要，而这个群体在过去两次大选中正是特鲁多领导的自由党最终能胜选的关键。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 …

皮尤调查：近六成美国人更爱住大房子，即使离便利设施较远 侨报网 8/03/2023 【侨报网讯】皮尤研究中心（Pew Research Center）的一项最新调查显示，大多数美国人（57%）表示，他们更喜欢住在“房子面积更大、间隔更远，但学校、商店和餐馆等设施都在几英里之外”的社区。大约四成（42%）的人更喜欢“房子更小、间隔更近，但学校、商店和餐馆都在步行范围内”的社区。 根据英文媒体报道，这些偏好因党派、年龄、教育程度、种族等因素而存在差异。 从党派来看，共和党人一直比民主党人更倾向于选择“房子更大、间隔更远，但学校、商店和餐馆等设施都在几英里之外”的更为分散的社区。目前，72%的共和党人和倾向共和党的人会选择这种类型的社区，相比之下，只有43%的民主党人和倾向民主党的人会选择这种社区。 数据显示，自由派民主党人更喜欢步行社区，保守派共和党人更喜欢驾车社区。 大约3/4的保守派共和党人（77%）表示，他们更喜欢住在拥有更大房子的分散社区，63%的温和派和自由派共和党人也持同样观点。 保守和温和的民主党人对社区的偏好几乎平分：51%的人说他们喜欢更分散的社区，而49%的人喜欢更适合步行的社区。 相比之下，65%的自由民主党人表示，他们喜欢在更适合步行的社区住更小的房子。 从年龄上看，虽然大多数30岁及以上的成年人更喜欢住在大房子社区，而不是更适合步行的社区，但30岁以下的成年人更有可能表达相反的偏好。这反映了自2021年以来的温和转变，当时18至29岁的年轻人中有55%的人更喜欢住在大房子社区。这一比例在过去两年中下降了10个百分点。 从受教育程度来看，与受过正规教育的人相比，没有学士学位的美国人更有可能喜欢大房子社区。大约六成有大学经历或教育程度更低的人（61%）表示他们更喜欢大房子社区，相比之下，53%有学士学位的人以及45%有研究生学位的人持同样观点。 从种族因素来看，六成白人成年人表示，他们喜欢更为分散的社区，大约一半的非裔（54%）和西班牙裔成年人（51%）也是如此。相比之下，62%的亚裔成年人喜欢房子更小、便利设施更近的社区。（完） Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 …

新泽西夏季房价上涨近4% 挂牌房源数量下跌 侨报网 8/02/2023 【侨报纽约讯】新泽西州房地产经纪人协会（代表超过61,000名房地产经纪人的州协会）本周发布的住宅数据继续表明夏季市场比平常低迷，库存低和房贷成本上升限制了一些市场活动。 根据njbmagazine报道，2023年6月份单户住宅（single-family）中位售价为53万美元，比2022年6月上涨2万美元，上涨3.9%。该类别的新挂牌房屋数量下降了33.8%，仅挂牌7,167套新单户住宅。成交量（closed sales）比去年下降了21.1%，待完成销售量（pending sales）下降了15%。6月待售单户住宅仅为12,975套，比去年同期下降35%。 截至7月27日，30年期固定利率抵押贷款平均利率小幅上涨至6.81%，与去年同期相比仍处于较高水平。 联排别墅和康斗公寓（townhouse、condo）的数量也遵循类似的模式。联排别墅/康斗公寓市场成交量下降22.9%，6月仅1,993套。销售价格中位数升至37万美元，比2022年6月上涨2.8%。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 …