
加拿大房价物价将继续“难以承受” 主要原因不是加息而是它 加拿大全攻略 7/28/2023 由于生活成本持续飙升,大多数多伦多人已经难以负担住房费用,金融专家表示,该市居民以及整个加拿大的未来情况还会变得更糟。 道明银行(TD Bank)的一份新报告警告说,按照目前的水平,租房、住房和其他生活基本成本都将大幅上涨,这主要归咎于我们当前的移民政策。 道明银行文件指出,去年加拿大人口增加了120万,是2019年和之前所有年份人口增长的两倍多。 虽然接受更多的移民和非永久居民一直是“加拿大解决劳动力短缺计划的一个组成部分”,但道明银行的经济学家写道:“对未来住房存量的评估显示,全国范围内的负担能力正在恶化。” 报告称,即使在推动建造更多住房的情况下,不断增长的需求正在造成“住房短缺问题”,预计两年内住房短缺将达到50万套。 专家们表示,这将导致房价更加离谱,并引发更广泛的负担能力危机,从而给医疗保健和基础设施等社会服务带来压力。 随着对住房、食品以及各类商品和服务的需求突然增加,加拿大央行力求维持稳定的通胀环境,利率也可能进一步飙升。 “虽然一直在解决劳动力市场短缺问题,但政府目前尚未建立适当的基础设施来接收大量涌入的人口,特别是如果该移民政策是长期持续的话,”报告警告说。 “对劳动力市场和经济增长的积极支持可能会导致经济其他领域的混乱。” Source 富人掀出走潮 加州过去12个月纳税总额少3亿余 世界日报 7/27/2023 商业地产网站MyEListing,根据国税局(IRS)的数据,分析出加州等地是全美富人迁离最多的州。加州在过去一年间移出的税额达到3亿4320万元,换言之就是富人移出的量最多;佛州德州因为没有所得税,成为大户的最爱,两州增加的税额达到124 亿元与107亿元。 移出与移入的两方,因为税制的不同,因此只能以纳税总额作为比较标准。过去12个月内,加州减收3亿4320万元排名第一,其后是纽约州的2亿9960万元,伊利诺州的1亿4170万元、新泽西的1亿3500万元。 加州成为第一的原因,MyEListing分析,最大的因素还是所得税太高,再加上生活费用越来越高,自然成为有钱人避居之处。另外,研究也发现,高收入者迁出,可能减少就业机会,因为他们往往是企业决策者。 高收入者迁出的前两大目的地是佛州(税收增加124亿元),德州(107亿元)。亚利桑那增加的税收为94亿元,科罗拉多为86亿元,南卡、北卡各为78亿元与72亿元。 Source …