金山办公室空置率 37.3%再创新高 世界新闻网 9/26/2024 房地产专家认为，旧金山办公室租赁市场目前仍处于市场底部，但有迹象表明，市场将积极前进。(取自旧金山县市府脸书) 旧金山市中心自疫情爆发以来，处在不确定当中，但有一个趋势并未摇摆：旧金山市区被租户主动离开的办公室空置数量，一直稳步增加。 旧金山纪事报报导，根据追踪商业房地产市场的房地产经纪商分析，旧金山空置办公空间稳定增长的趋势，在今年第三季度持续，增加0.6至0.8个百分点。 前身为「Twitter」的「X」本月稍早关闭其知名的市场街(Market Street)总部，为旧金山过剩的可用办公室空间、增加超过40万平方呎。这家旧金山市最大科技公司，也持续评估空间需求，仍不愿承担大型的新租赁承诺。 根据房地产经纪商「世邦魏理仕」(CBRE)数据，旧金山办公室空置率目前达到37.3%的历史新高、大破今年第二季度36.6%的历史高点。报告指出，可供转租的办公室空间有870万平方呎，比上一季度增加约10万平方呎。 不过，今年第三季度也出现惊喜，为市场注入乐观力量。在单一月份达成两笔新的大型租赁交易，总面积共达61万5000平方呎，此为疫情爆发之前以来的首次。 旧金山加大日前获得通过，取得Potrero发电厂占地30万平方呎的租赁合约投标。交易细节仍最终敲定当中。此外，人工智能新创公司OpenAI正式租赁一栋占地31万5000平方呎的建筑，期以扩大位在米慎湾(Mission Bay)园区的规模。这个空间曾为Old Navy总部。 然而，最近签署租约，尚未反映在「世邦魏理仕」的第三季度数据。 会计师事务所KPMG也签署一份占地10万平方呎租约，公司搬迁至505 Howard Street。面积虽比之前位在Second Street的办公室大楼少了约4万平方呎，但公司持续致力在市中心营运实体办公室。 资深房地产经纪人盖斯莱特(Mark Geisreiter)表示，今年9月是自2019年以来，旧金山办公室租赁最强劲的月份之一。高力国际(Colliers)房地产研究主任丹尼斯(Derek Daniels)认为，旧金山目前仍处于市场底部，但有迹象表明，市场将积极前进、而非后退。人工智能则是旧金山市办公室市场，正在成长的领域。 Source RAC涉庞氏骗局 逾百人受害 …
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虚拟货币诈财 加州年损12亿 全美最高 几为德州佛州3倍 世界新闻网 9/26/2024 加密货币诈骗越来越多（示意图来自Pexel） 联邦调查局（FBI）本月发布的报告显示，去年加州因加密货币（cryptocurrency）诈骗损失近12亿美元，金额为全美最高，几乎是紧随其后的德州和佛州的三倍。报告中强调，「投资诈骗」是最常见的诈骗手法，许多受害者因害怕错过加密货币的投资热潮，受诈骗犯诱导将资金转入虚假网站，期待获取高额回报。诈骗犯通常自称投资经理或制造爱情陷阱（俗称「杀猪盘」），甚至有时冒充名人来行骗。 FBI报告还指出，2023年加州接获了超过9500起相关投诉，这一案件数是德州和佛州的两倍。为何诈骗犯在加州屡屡得手，FBI旧金山办公室表示，可能的原因包括加州的加密货币投资者比例较高、接近科技前沿，或居民更熟悉如何举报诈骗。 加州金融保护与创新厅（Department of Financial Protection and Innovation，DFPI）发言人表示，此类诈骗近年来愈演愈烈，他们正在处理相关投诉和监控非法活动。DFPI网站上有超过200起与加密货币诈骗相关的投诉，许多受害者损失了数十万美元，有人甚至损失百万美元。诈骗者往往通过社群媒体或交友应用程序与受害者创建信任，并最终诱使其投资于看似合法的网站。一旦受害者将资金转入，帐户余额就会显示增长，但实际上无法取出。 FBI的报告显示，加密货币诈骗近年来愈演愈烈，损失金额呈指数增长（截自FBI报告） 其中一起案件中，一名女士通过微信群与一位自称赵恩泽（Enze Zhao，音译）的人相识。赵自称是经济学专业的学生，并以共同在湾区盖房子、共建未来为由，说服她将50万美元转入名为Rui Win Capitals LTD的交易平台。随后，赵告诉她已经成功完成了一笔交易并赚取了利润，但若要取出钱，必须要缴纳20%的税。她付了钱之后，仍然未能拿回资金。Rui Win客服提出，如果她再导出余额的10%，就可以成为VIP并拿回所有钱。但最终，平台关闭，赵人间蒸发，该女士损失近100万美元。 FBI提醒，随着加密货币投资的普及，犯罪分子运用越来越复杂的手段来欺骗和剥削公众。这类投资诈骗的共同特征是：诈骗者虽然会打电话、进行视频通话或发送电子邮件，但他们永远不会与受害者在现实中见面。如怀疑遭受此类诈骗，可向FBI互联网犯罪投诉中心举报：https://www.ic3.gov/。 Source RAC涉庞氏骗局 逾百人受害 …
RAC涉庞氏骗局 逾百人受害 组自救会发声 世界新闻网 9/26/2024 郑博仁议员到场支持受害者（记者沈玮╱摄影） 南加房地产投资公司RAC涉庞氏骗局、受害者总损失金额过亿元大案，经本报披露后，有更多人惊觉自己受骗上当。由部分受害者组成的自救会于25日举行记者会，百多位受害者到场参加，他们拉起横幅、举着标语，齐声控诉RAC首席执行官Tin-Jon Syiau（以下简称TJ）及其家族骗走他们的退休金、血汗钱。 组织者揭示了TJ的家族关系，包括TJ之妻Erica Chen、岳母Hui-Mei Amy Cheng、妻弟Benny Chen、TJ的父母，相信他们均参与或协助行骗。值得关注的是，RAC曾筹集了1250万美元「购买」拥有50个房间的Alhambra Hotel（国宾饭店），每个房间售价25万元，但是根据房产记录，该饭店实际上由TJ的父母所有，并无「购买」之实。 亚凯迪亚市议员郑博仁、圣盖博市长吴程远、杜瓦迪市议员康博深（Samuel Kang）三位民选官员到场，表达了对受害者的支持。郑博仁议员表示，看到这场骗局重创亚裔社区，他感到无比沉痛。许多人怀抱美国梦离乡背井，靠打两到三份工才走到今天，如今却不得不卖掉房子维持生计，有些人甚至已无家可归。他强调，作为民选官员，他会与大家并肩努力，争取正义。 郑博仁议员还透露，自己此前曾接到威胁电话，对方警告他不要参加，否则「没有明天」（there will be no tomorrow）。尽管如此，他与另外两位官员依然无惧压力选择出席，并表示，他们之所以不害怕，是因为有民众的支持。 吴程远表示，作为房地产专业人士，他对这家公司夺走许多人的毕生积蓄感到震惊，这不仅毁灭了家庭和个人的梦想，也给社区带来了严重损害。他鼓励大家勇敢发声，让更多人了解这些诈骗行为，并共同防范未来的欺诈事件。 康博深表示，这类诈骗行为极其可耻，毫无同情心，难以想像这些人如何能安然入睡。他承诺将竭尽所能，从民选官员的角度为受害者提供协助。 根据现有统计，80%的受害者为退休人士，其他则包括单亲母亲、低收入者、打工者、小企业主、医生、工程师等不同背景。有多位受害者录制了视频或是在现场讲述了自己的遭遇，有的人一度情绪崩溃。目前已有百多位受害者向联邦调查局（FBI）报案，组织者呼吁更多受害者站出来报案，联系FBI探员Bradley T. …
「正规公司」代追诈款？华女险沦二次骗局 世界新闻网 9/26/2024 洛县警局工业市分局提醒华裔受害人勿遭二次诈骗。（取自工业市分局网页） 华人遭遇「杀猪盘」案件逐渐增多，有人第一次被骗后又险遭二次骗局。不久前，南加州一位华女收到一家「正规公司」电邮，声称可为受骗者讨回被骗资金，可为她追回一年前被骗数万元投资虚拟货币资金。洛县警探表示，这是犯罪分子的二次伤害，警方对这类网上诈骗也很难追回被骗资金，即使是所谓「正规公司」也不可信。 南加一家美容店员工卢娜最近收到一封电子邮件，来自一家声称可以为受骗者追讨网上被骗资金的公司，名为PAYBACK-LTD。邮件声称，这是对卢娜于2023年2月初陷入一桩网络诈骗案、且被骗数万元资金报案的回复，还附有案件号码。 邮件内容大意是，该公司在欧洲证券和市场管理局（ESMA）监管下，与美国和欧洲执法机关合作，进行的案件调查已经取得了积极成果，已经将与受害者案件有关联的诈骗团伙成员拘捕。该公司很理解受害者经历的痛苦，希望确保受害者了解这些进展及潜在的后续步骤。公司曾试图多次联系卢娜，但未能成功。希望卢娜能够联系公司安排一次通话，以便讨论细节。最后还说，「非常感谢您的理解和合作！」电邮还留下一串联系电话号码。 卢娜收到这封邮件，开始感到很兴奋，毕竟有一家可以帮助追回被骗资金的公司，或许真的能讨回被骗钱款。她表示，2023年初，她遭遇网上诈骗，对方谎称投资比特币赚钱，她轻信后被骗走数万元。后来知道受骗后，曾到洛县警局工业市分局报案，也在FBI网站上举报案情。经过一年多了，她以为真的没有任何希望了。这次有公司声称可以帮她追讨受骗资金，当然感到激动。不过，当洛县警局女警探Aily Baldwin看到这封电子邮件后，马上断定这是犯罪集团的诈骗手段，是二次伤害。 卢娜表示，她于2023年初首次受骗时才来美几个月时间。当时，她在交友网站上遇到一位华裔男士，双方聊得很投机。对方自称是一位成功融资专家，来自中国且拥有家族财团背景，个人有很多成功投资案例。由于双方个人经历有相似之处，卢娜很信任对方。双方熟悉一段时候后，对方提供一个投资比特币网站，劝她做投资，且确保稳赚不赔，获利翻倍。卢娜起初选择少投资，看到一下子就获利很多，增加了信任感。于是她加码投资从万余元到数万元，逐渐陷入欺诈陷阱。可不久，她无论怎样都联系不到这位男士。 此时，她才觉得上当受骗了。赶紧到工业市分局报警，一位执勤华裔警员告诉她，类似网络骗局已经在社区发生多次，部分华人受骗者也都前来报警，被犯罪分子诈骗转走的钱很难追回来了。 警探Aily Baldwin表示，经她对卢娜收到电子邮件进一步调查，所谓声称可以为受害者讨回被骗资金的公司PAYBACK-LTD，虽然是一家正规注册公司，但也有很多诈骗集团正在冒用这家公司实施诈骗，对受害者二次诈骗。她表示，请不要相信这些公司的说法，连警方都无法自信帮助受害者讨回受骗资金，何况一家公司了。 卢娜也表示，她更相信警方提供的资讯。这次受骗经历让她今后会更加小心，就当是人生一个教训，再也不能陷入所谓可以获得翻倍回报的投资骗局了。 受害者收到声称可以帮助追回被骗资金的公司电邮。（图／受访者提供） Source 华人花17天驾驶小型飞机 从美国飞到中国 世界新闻网 9/24/2024 张涛(左)和张博在加拿大鹅湾。(张涛提供) 去年，飞行爱好者张涛和友人一同驾驶一台小型飞机，花了17天从美国飞到中国，全程2万3000多公里，飞越24个国家和地区的领空。张涛的经历，也是现在数量和实力都日渐强大的华人飞行爱好者群体的缩影。 华人飞行爱好者、飞行教练张涛。(张涛提供) 张涛来自南京，目前在纽约经营一家跨国物流公司，业余时间在长岛一家飞行学校教课，也拥有自己的私人飞机。他回忆，自己从小就爱看航空杂志，来美国之后，一次在宾州滑雪，机缘巧合之下看见一台小型飞机在天空翱翔，发现了当地一家航校，才发现原来在美国个人是可以业余学飞的。创业多年后，张涛重拾对飞行的热情，自学成才，飞行执照越拿越多，最近更是拿到了西锐飞机(Cirrus)的教练执照。 为了飞越大西洋，张涛(右)和张博必须全身穿冷水救生服。(张涛提供) …
她戴三星蓝牙耳机突「耳内爆炸」 酿永久听力损伤 世界新闻网 9/25/2024 土耳其一名用户日前戴三星Galaxy Buds FE蓝牙耳机听音乐时，耳机突然爆炸，导致她永久性听力损失。(取自X) 土耳其一名用户日前戴三星Galaxy Buds FE蓝牙耳机听音乐时，耳机突然爆炸，导致她永久性听力损失。事后三星致歉并仅提供一副耳机作为补偿，让该名用户相当失望。 印度媒体《Times Now》报导，一名土耳其用户表示，当时女友戴着他买的这副耳机，结果突然发生爆炸，对她的听力造成了直接且不可逆的伤害。事发后该名用户将损坏的耳机送往三星的技术服务中心，希望得到解释和补偿。但让他傻眼的是，三星只有道歉并提供一副替换耳机作为补偿，根本无法弥补爆炸带来的重大健康损害。 三星目前也未对此事件进行后续检查，甚至未厘清爆炸具体原因，代表其他同产品用户可能仍面临类似风险。至今，三星未针对这起事故发表任何官方声明。 该名受害用户对三星的应对态度感到失望，誓言将采取进一步行动。反对声浪批评，三星应该更加重视消费者的安全，并对产品进行更严格的品质检验。 回顾过去，三星曾因Galaxy Note 7手机爆炸事件进行全球召回。随着可穿戴技术的发展，专家强调，未来厂商必须更加重视安全规范，尤其是那些直接接触人体的设备。 Source 「普查员」入夜敲门 居民困惑…官方教你这样辨真假 世界新闻网 9/25/2024 人口普查局官员表示，如果遇到普查员上门，可要求其提供姓名及工作证，在到普查局官网验核实。(人口普查局官网截屏) 晚上8时有陌生人敲门，且自称是联邦人口普查局工作人员要收集你的个人信息，这安全吗？马里兰州部分居民近来遇到上述情况十分感到困惑，更担心对方诈骗，后向人口普查局求证，原来这些真的是人口普查员，他们的工作时间从上午9时到晚间9时。 人口普查局的官员拉莫斯(Patricia …
普亭划新红线：俄若遭常规飞弹攻击 可能动用核武 世界新闻网 9/25/2024 俄罗斯总统普亭今天警告西方，俄国若遭常规飞弹攻击，可能会动用核武。(美联社) 俄罗斯总统普亭今天警告西方，俄国若遭常规飞弹攻击，可能会动用核武，无核武国家在拥核国家支持下侵犯俄国，将被莫斯科当局视为「联合攻击」。 路透社报导，普亭（Vladimir Putin）指出：「有人提议，任何无核武国家在拥核国家参与或支持下侵犯俄国，都将被视为对俄罗斯联邦（Russian Federation）的联合攻击。」 他表示，俄罗斯转为使用核武的条件也已清楚确立，如果莫斯科当局发现大规模飞弹、飞机或无人机开始攻击俄国，就会考虑采取核武措施。 此外，普亭也提及，如果俄罗斯或盟友白俄罗斯受到侵犯，包括遭到常规武器攻击，俄国将保留动用核武的权利。 据报导，普亭证实了俄罗斯的核理论（nuclear doctrine）正在改变。他指称，这些说明经过仔细调整，与俄国面临的现代军事威胁相应。 Source 「普查员」入夜敲门 居民困惑…官方教你这样辨真假 世界新闻网 9/25/2024 人口普查局官员表示，如果遇到普查员上门，可要求其提供姓名及工作证，在到普查局官网验核实。(人口普查局官网截屏) 晚上8时有陌生人敲门，且自称是联邦人口普查局工作人员要收集你的个人信息，这安全吗？马里兰州部分居民近来遇到上述情况十分感到困惑，更担心对方诈骗，后向人口普查局求证，原来这些真的是人口普查员，他们的工作时间从上午9时到晚间9时。 人口普查局的官员拉莫斯(Patricia Ramos)说，许多人都知道普查局在每十年会举行人口普查，但除此之外，这十年间，普查局也会推出其他调查。其中包括「美国社区调查」(American Community Survey，ACS)，拉莫斯说，每年这项调查都会选出一些家庭参与其中，这些均是宪法规定。 一般而言，人口普查局会先寄出邮件，如果邮件没有完成寄回，那么普查工作人员就会登门造访。 …
性爱被偷录？加州华人富豪遭勒索2000万 世界新闻网 9/25/2024 加州知名富豪黄春华被前女员工勒索案，日前在洛县高等法院过堂。（世说新闻团队制作） 根据洛县检察官办公室、加州最高院提供的资讯，加州知名富豪黄春华前女员工，以两人性爱视频为要胁，索要2000万美元；黄春华与警方合作，将她逮捕送审。本案日前在洛县高等法院过堂，世说新闻团队直击庭审过程，带您深挖案件细节。 Source 「普查员」入夜敲门 居民困惑…官方教你这样辨真假 世界新闻网 9/25/2024 人口普查局官员表示，如果遇到普查员上门，可要求其提供姓名及工作证，在到普查局官网验核实。(人口普查局官网截屏) 晚上8时有陌生人敲门，且自称是联邦人口普查局工作人员要收集你的个人信息，这安全吗？马里兰州部分居民近来遇到上述情况十分感到困惑，更担心对方诈骗，后向人口普查局求证，原来这些真的是人口普查员，他们的工作时间从上午9时到晚间9时。 人口普查局的官员拉莫斯(Patricia Ramos)说，许多人都知道普查局在每十年会举行人口普查，但除此之外，这十年间，普查局也会推出其他调查。其中包括「美国社区调查」(American Community Survey，ACS)，拉莫斯说，每年这项调查都会选出一些家庭参与其中，这些均是宪法规定。 一般而言，人口普查局会先寄出邮件，如果邮件没有完成寄回，那么普查工作人员就会登门造访。 才经历普查局入夜敲门的马州居民克拉莫(Anne Kramer)说，她的确收到过普查局的邮件，但觉得自己是租客不需要填写，所以没有寄回调查表。 在此情况下，一般民众要如何确认来访者是否是真的人口普查局工作人员？而不是诈骗或坏份子？拉莫斯说，第一步就是向人口普查局工作人员取得姓名及印有普查局标志的工作证，在确认两者姓名吻合后，再到普查局官网验证，居民将很快从手机或网站上获得核实结果。 假使真的不放心，也可以选择不直接接受人口普查员的现场访查，改由工作人员提供代码，然后居民再使用该代码到普查局官网完成调查。拉莫斯说，「我们希望确保受访者感到安全，因为调查中他们会被问及许多个人信息。」 拉莫斯也提醒，人口普查员绝对不会询问社会安全号或银行帐户等信息。 如果是收到信件邮寄调查问卷的话，拉莫斯表示，回邮地址应该是人口普查局或其上层机构联邦商务部(Department of Commerce) 。 …
想买便宜机票 专家：这个时段不宜 世界新闻网 9/25/2024 Image by Joshua Woroniecki from Pixabay 每个旅客都想在机票上省钱，但要买到最优惠的机票，需掌握几个小诀窍，其中一个与购买的时间有关。理财网站GO Banking Rates指出，所谓的最佳购买时间不只是购票日，而是一天中的最佳时段，以及该避开哪些时段。以下是多位旅游专家所提出的几个诀窍： 不要在周末购买机票 避免在最糟时间购买机票的要诀，在于思考一般人最常购买机票的时间，那就是在大家都不上班的日子、都醒着的时刻；想想星期六、星期天晚上7点至10点之间。 旅游网站RatePunk首席执行官亚柏帝纳斯（Justin Albertynas）表示，这个时段是购买机票的最坏时间。他说，这时人们更有空闲浏览航班，会推高需求，进而擡高机票价格；此外，最后一刻订票是指在旅行日期的两周内，由于机位有限，加上商务客或有紧急需求者较多，导致票价会大幅提高。 不要在最后一刻订票 或许听过等到最后一刻才购买机票，可捡到便宜，但事实是没人能打包票，还可能会让你付出更多金钱与压力。 乐龄会（AARP）的杂志编辑沃塞默（Neil Wertheimer）表示，等到最后一刻才预订机票并非最佳省钱之道；数据显示，在出发前28到35天预订国内机票，与等到前两周或更短时间的旅客相比，平均可省10%。 锁定星期二中午到下午 多数专家都认为周二是购买机票的黄金时段。购票网站Lowest Flight Fares行销经理帕特尔（Shreya …
惊觉信用卡帐户多了35个人头 加州女「做对一事」逃过被诈陷阱 世界新闻网 9/25/2024 加州的乔蒂参加邮轮之旅时因为一封电子信件让她惊觉自己成为个资被盗的受害者。(翻摄ABC7 News — San Francisco) 加州的乔蒂（Jodi Hayes）8月和丈夫在邮轮度假时，一封来自美国邮局通知有邮件的电子信件毁了他们的旅程，因为那封信通知她的是有35张不同姓名的信用卡陆续抵达她的信箱，那些信用卡可以刷她的卡最高金额达1万9千元，她成了身分窃盗的受害者。 Moneywise报导，住在加州核桃溪市（Walnut Creek）的乔蒂8月和丈夫参加邮轮之旅，她在船上检查电子信箱时，看到一封美国邮政寄给她的信。 乔蒂说，那封信告诉她有35张信用卡正在邮寄到她家的途中，信件列出那35个卡上的名字，乔蒂才发现自己大通银行的信用卡户头竟被加入35个陌生人，每张卡可以让她支付最高到1万9千元；乔蒂说自己信用良好，但从没想过会有这种事发生。 乔蒂立刻联系大通银行，但对方回复只说或许是系统发生暂时故障，他们会想办法不让那些卡开卡，银行的反诈骗部门之后联系她，乔蒂说他们也没做什么，只说会在系统中注记，并通知她新的帐号号码，「什么解释也没有，只说会处理、会寄有新帐号的新卡来」，她说她希望听到银行对她说「我们会调查这件事」。 大通银行回应媒体表示，他们会监控客户户头的可疑状况，若发现不对劲会立刻通知客户，而乔蒂的情况是她先通知银行，因此他们锁住可疑的卡、更新乔蒂帐户，也就她的假期中的任何不便表示歉意。 报导指出，个人识别资讯（personal identifiable information）被盗在现今这个数字世界已是不可避免；8月时数据掮客「国家公共数据」服务器有超过20亿笔被盗纪录，包括姓名、地址和社会安全码。 联邦官员表示，数据外泄并不是民众个资被取得的唯一方式，钱包被偷、公共无线网络偷数据、钓鱼信件也会让个资外泄。 报导指出，乔蒂设置包裹信件通知以及得知个资外泄后一连串的积极作为让她没有成为个资被盗的受害者，也让自己的信用保持良好。 想避免成为个资被盗的受害者，官员建议应至少一年检查一次自己的信用状况，向自己持有信用卡的公司申请安全冻结措施，避免有人以你的名字开设新的信用帐户。 若发现有人正尝试使用自己的个资，第一步应联系诈骗发生地的相关单位，通报状况后封锁信用卡、扣帐卡和银行户头。联邦贸易委员会提供工具协助民众通报个资外泄及后续处理方式。 Source 华人花17天驾驶小型飞机 …
飞9小时回到原点…美航德州飞首尔突折返 原因令乘客傻眼 世界新闻网 9/25/2024 美国航空7日一架往首尔客机无预警折返，机师称原因是右侧洗手间故障，令乘客大感无语。(路透) 纽约邮报报导，美国航空（American Airlines）一架德州往首尔客机，飞行5小时后无预警折返，机组人员完全没有解释，最后仅称机长表示右侧洗手间无法使用，整趟航行耗费9个小时无功而返，乘客傻眼将事情经过分享到网上；不过也有航空专家认为，机师可能为了避免引发恐慌而没有表明真正问题。 美航281次客机原定9月7日由德州达拉斯飞往首尔仁川，在飞行5个小时，已经进入太平洋海域上空，飞机却无预警折返达拉斯国际机场，机组人员完全没有向乘客解释原因，仅空服员广播「请放松享受您的旅途」，令乘客大感无语，一名乘客李（Lee）将经过分享到社群媒体Instagram，引发大批网友关注。 李在给纽约邮报的消息中澄清，「机组给我们的唯一解释是，机师说右侧洗手间故障」，最后整趟航行花费9小时却回到原点。 美航回复纽约邮报表示，9月7日当天，281次班机遭遇维修问题折返达拉斯并平安降落，且由维修团队进行检验。美航也向造成乘客不便致歉，并且就近提供住宿与换乘服务。 然而，一些航空专家表示，飞行员只是出于谨慎考虑，不希望表明问题进而制造「大规模恐慌」。 虽然现在并不清楚折返的具体原因，但许多离奇问题都可能导致机长改道，包括腹泻、笔电卡在座位可能造成火灾等。 Source 华人花17天驾驶小型飞机 从美国飞到中国 世界新闻网 9/24/2024 张涛(左)和张博在加拿大鹅湾。(张涛提供) 去年，飞行爱好者张涛和友人一同驾驶一台小型飞机，花了17天从美国飞到中国，全程2万3000多公里，飞越24个国家和地区的领空。张涛的经历，也是现在数量和实力都日渐强大的华人飞行爱好者群体的缩影。 华人飞行爱好者、飞行教练张涛。(张涛提供) 张涛来自南京，目前在纽约经营一家跨国物流公司，业余时间在长岛一家飞行学校教课，也拥有自己的私人飞机。他回忆，自己从小就爱看航空杂志，来美国之后，一次在宾州滑雪，机缘巧合之下看见一台小型飞机在天空翱翔，发现了当地一家航校，才发现原来在美国个人是可以业余学飞的。创业多年后，张涛重拾对飞行的热情，自学成才，飞行执照越拿越多，最近更是拿到了西锐飞机(Cirrus)的教练执照。 为了飞越大西洋，张涛(右)和张博必须全身穿冷水救生服。(张涛提供) 入坑飞行后，跨境长途飞行一直在张涛的心愿清单上。去年，他就跟同样是飞行爱好者的张博一起，计划了一次美中飞行挑战。在那之前，同飞的张博就已在飞行界有不小名气，因他在2016年成功驾驶小型飞机，从中国出发，花49天完成环球飞行，成为「中国环飞第一人」。去年四月的两人协作的挑战，则是张博作为主机师，张涛作为副驾驶，开着一台钻石DA42双引擎小型飞机出发。两人从新泽西启程，飞过加拿大，经过格陵兰岛飞越大西洋，从英国飞入欧洲，再途径局势紧张的中东地区，后经过印度飞进东南亚，最终通过香港飞入中国，落地杭州。张涛介绍，要不是因为俄乌战争的影响导致俄罗斯领空关闭，无法经停俄罗斯加油，这趟旅途本是可以实现环球飞行的。 张涛的美中飞行路线图。(张涛提供) 这17天的美中飞行旅途，充满惊心动魄的故事。比如，经过一路顺利的欧洲飞行后，落地巴基斯坦让张涛坦言「挺吓人的」。他回忆，从飞机出来后，当地工作人员都带着步枪护送，下榻酒店之前需要经过三层安检，各种金属探测器把两人的随身物品和车辆搜了一遍才放行，晚上也不让自由活动，第二天回到飞机之前还需要通过两组人的搜身才能离开。「第一次感受到，原来世界上还有这么危险的地方。」 …
「普查员」入夜敲门 居民困惑…官方教你这样辨真假 世界新闻网 9/25/2024 人口普查局官员表示，如果遇到普查员上门，可要求其提供姓名及工作证，在到普查局官网验核实。(人口普查局官网截屏) 晚上8时有陌生人敲门，且自称是联邦人口普查局工作人员要收集你的个人信息，这安全吗？马里兰州部分居民近来遇到上述情况十分感到困惑，更担心对方诈骗，后向人口普查局求证，原来这些真的是人口普查员，他们的工作时间从上午9时到晚间9时。 人口普查局的官员拉莫斯(Patricia Ramos)说，许多人都知道普查局在每十年会举行人口普查，但除此之外，这十年间，普查局也会推出其他调查。其中包括「美国社区调查」(American Community Survey，ACS)，拉莫斯说，每年这项调查都会选出一些家庭参与其中，这些均是宪法规定。 一般而言，人口普查局会先寄出邮件，如果邮件没有完成寄回，那么普查工作人员就会登门造访。 才经历普查局入夜敲门的马州居民克拉莫(Anne Kramer)说，她的确收到过普查局的邮件，但觉得自己是租客不需要填写，所以没有寄回调查表。 在此情况下，一般民众要如何确认来访者是否是真的人口普查局工作人员？而不是诈骗或坏份子？拉莫斯说，第一步就是向人口普查局工作人员取得姓名及印有普查局标志的工作证，在确认两者姓名吻合后，再到普查局官网验证，居民将很快从手机或网站上获得核实结果。 假使真的不放心，也可以选择不直接接受人口普查员的现场访查，改由工作人员提供代码，然后居民再使用该代码到普查局官网完成调查。拉莫斯说，「我们希望确保受访者感到安全，因为调查中他们会被问及许多个人信息。」 拉莫斯也提醒，人口普查员绝对不会询问社会安全号或银行帐户等信息。 如果是收到信件邮寄调查问卷的话，拉莫斯表示，回邮地址应该是人口普查局或其上层机构联邦商务部(Department of Commerce) 。 此外，普查局也会通过电话、电子邮件或短信来跟受访民众联系，其中电邮均会从「 census.gov」的邮址发出，而假使是从电话或短信接到普查局调查要求，那么工作人员会提供民众他们的姓名，以方便居民从Census Bureau Staff Search的官网进行验证，网址：https://www.census.gov/staffsearch/。 Source …
想买便宜机票 专家：这个时段不宜 世界新闻网 9/25/2024 Image by Joshua Woroniecki from Pixabay 每个旅客都想在机票上省钱，但要买到最优惠的机票，需掌握几个小诀窍，其中一个与购买的时间有关。理财网站GO Banking Rates指出，所谓的最佳购买时间不只是购票日，而是一天中的最佳时段，以及该避开哪些时段。以下是多位旅游专家所提出的几个诀窍： 不要在周末购买机票 避免在最糟时间购买机票的要诀，在于思考一般人最常购买机票的时间，那就是在大家都不上班的日子、都醒着的时刻；想想星期六、星期天晚上7点至10点之间。 旅游网站RatePunk首席执行官亚柏帝纳斯（Justin Albertynas）表示，这个时段是购买机票的最坏时间。他说，这时人们更有空闲浏览航班，会推高需求，进而擡高机票价格；此外，最后一刻订票是指在旅行日期的两周内，由于机位有限，加上商务客或有紧急需求者较多，导致票价会大幅提高。 不要在最后一刻订票 或许听过等到最后一刻才购买机票，可捡到便宜，但事实是没人能打包票，还可能会让你付出更多金钱与压力。 乐龄会（AARP）的杂志编辑沃塞默（Neil Wertheimer）表示，等到最后一刻才预订机票并非最佳省钱之道；数据显示，在出发前28到35天预订国内机票，与等到前两周或更短时间的旅客相比，平均可省10%。 锁定星期二中午到下午 多数专家都认为周二是购买机票的黄金时段。购票网站Lowest Flight Fares行销经理帕特尔（Shreya …
沉闷、薪低、 工时长 难吸引年轻人 会计师比5年前少34万人 世界新闻网 9/25/2024 年经人对于艰辛的训练过程、薪水欠佳、工时冗长等条件感到却步，使得美国会计师比五年前减少了34万人。(路透) 美国会计师人数正在逐渐减少，因为Z世代(Gen Z)族群对于艰辛的训练过程、薪水欠佳、工时冗长等条件感到却步。 彭博新闻分析，较为年长的注册会计师(Certified Public Accountant，CPA)纷纷退休，入行的年轻会计师却愈来愈少，如今美国会计师比五年前减少了34万人。 「国际注册会计师协会」(Association of International Certified Professional Accountants)指出，从1990年至2021年之间，完成会计领域学位的学生人数降低，参加注册会计师考试的人数则缩水50%。 专家说，会计师行业濒临绝迹，因为有着150个小时大学学分的规定要求，加上入行考试艰深，工作时间长但薪水却不高，使得会计师行业对年轻人缺乏吸引力。 退休会计师拉姆裴尔(Richard Rampell)对「商业内幕」新闻网站(Business Insider)表示：「想要粉饰丑陋是徒劳无功的，真实状况是踏入会计师这一行并不会光鲜亮丽。」 普华永道会计公司的三名会计，满脸笑容的拿着装有奥斯卡得奖者信封的公事包出席奥斯卡颁奖典礼。但是会计师的行业，却非如此光鲜亮丽。(路透) 「美国注册会计师协会」(American Association …
表格／「美新」大学排名雾里看花 选校还是少不了它 世界新闻网 9/24/2024 「美国新闻与世界报导」每年公布的大学排名受到高度关注，图为排名第一的普林斯顿大学。(美联社) 美国新闻与世界报导(U.S. News & World Report)每年公布的大学排名通常变化不多，却受到高度关注，某些学校与申请学生则备受挫折。 美国新闻与世界报导24日公布的最新排行，多家顶尖学校排名几乎与一年之前相同或差不多。纽约时报分析，很少有机构公布的高等教育排名像美国新闻与世界报导一样充满争议。数十年来，杂志社发行商遭质疑操控数据，排名如何计算缺乏透明引起抱怨，甚至传出以排名作为报复的指控，然而最根本的问题则是，究竟是否应该对大学做出排名。 2010年起，美国新闻与世界报导不再出版纸本杂志。在杂志社影响力式微之后，大学排名成为最后堡垒。由于大学缴付许可费宣传排名，这份榜单是杂志社每年数百万元的收入来源。不过，美国新闻与世界报导说，与大学之间的生意关系并不影响排名顺序，公布排名只是为了服务公众，为民众过滤消息混乱的大学市场。 若表格无法显示请点击 「美新」2025年最佳大学排行榜 纽约时报分析，对学生与家长来说，排名榜单可以做为缩小选校范围的参考工具，获得某些学校录取则成为特殊身份地位的象征。学校主管虽然经常公开谈到排名，私底下却厌恶不已。包括教育部长卡多纳(Miguel Cardona)在内的主管机关官员则认为，排名导致对于选校产生「不健康的执迷」，让美国新闻与世界报导被错误地捧上神坛。 除了美国新闻与世界报导内部之外，外界对于排名总是雾里看花，对名单也有误解。 过去几年来，美国新闻与世界报导的大学排名虽然招致批评，却很少人对于榜单影响力已变成有瑕疵的文化动力提出质疑。杂志社说，教育网页每年至少吸引1亿浏览人次。可以确定的是，未来几周许多大学将以这份排名展开宣传。 Source 「美新」大学排名出炉 杜克大学登18年来最高排名 世界新闻网 9/24/2024 杜克大学。(本报数据照片) 「美国新闻与世界报导」(US News …
华人花17天驾驶小型飞机 从美国飞到中国 世界新闻网 9/24/2024 张涛(左)和张博在加拿大鹅湾。(张涛提供) 去年，飞行爱好者张涛和友人一同驾驶一台小型飞机，花了17天从美国飞到中国，全程2万3000多公里，飞越24个国家和地区的领空。张涛的经历，也是现在数量和实力都日渐强大的华人飞行爱好者群体的缩影。 华人飞行爱好者、飞行教练张涛。(张涛提供) 张涛来自南京，目前在纽约经营一家跨国物流公司，业余时间在长岛一家飞行学校教课，也拥有自己的私人飞机。他回忆，自己从小就爱看航空杂志，来美国之后，一次在宾州滑雪，机缘巧合之下看见一台小型飞机在天空翱翔，发现了当地一家航校，才发现原来在美国个人是可以业余学飞的。创业多年后，张涛重拾对飞行的热情，自学成才，飞行执照越拿越多，最近更是拿到了西锐飞机(Cirrus)的教练执照。 为了飞越大西洋，张涛(右)和张博必须全身穿冷水救生服。(张涛提供) 入坑飞行后，跨境长途飞行一直在张涛的心愿清单上。去年，他就跟同样是飞行爱好者的张博一起，计划了一次美中飞行挑战。在那之前，同飞的张博就已在飞行界有不小名气，因他在2016年成功驾驶小型飞机，从中国出发，花49天完成环球飞行，成为「中国环飞第一人」。去年四月的两人协作的挑战，则是张博作为主机师，张涛作为副驾驶，开着一台钻石DA42双引擎小型飞机出发。两人从新泽西启程，飞过加拿大，经过格陵兰岛飞越大西洋，从英国飞入欧洲，再途径局势紧张的中东地区，后经过印度飞进东南亚，最终通过香港飞入中国，落地杭州。张涛介绍，要不是因为俄乌战争的影响导致俄罗斯领空关闭，无法经停俄罗斯加油，这趟旅途本是可以实现环球飞行的。 张涛的美中飞行路线图。(张涛提供) 这17天的美中飞行旅途，充满惊心动魄的故事。比如，经过一路顺利的欧洲飞行后，落地巴基斯坦让张涛坦言「挺吓人的」。他回忆，从飞机出来后，当地工作人员都带着步枪护送，下榻酒店之前需要经过三层安检，各种金属探测器把两人的随身物品和车辆搜了一遍才放行，晚上也不让自由活动，第二天回到飞机之前还需要通过两组人的搜身才能离开。「第一次感受到，原来世界上还有这么危险的地方。」 张涛在巴基斯坦。(张涛提供) 另外一次，是离开中东后，两人从印度飞孟加拉的航段上，因为雷暴天气需要偏航，已经离开印度领空，却一直无法联系上孟加拉的空管，「这时候不怕迷航，是怕我们飞到一个陌生的国家，空管不知道我们在哪」，若地面看到一架陌生的外国飞机进入领空，不知道军队会采取什么措施，所以两人那时十分紧张。所幸，最后及时联系上了孟加拉的空管告知来意，才化险为夷。 而最让张涛印象深刻的，要数进入中国领空的最后一航段。当时，张涛从香港通过广州进入中国，在长达十几天的飞行旅途中第一次听到中文，是来自广州空管的「广州，你好」，「那个感受很难用语言来表达，有种衣锦还乡的感觉。」 如今，经营物流公司的张涛每日业务繁忙，但还是尽量花时间去开飞机和教飞机，因飞行已经成为了他不可割舍的一部分。就在访问前一天，结束了一整天工作的张涛，还是答应晚上陪一名学员飞行；他在长岛的一家办公室，专门开辟出一个房间摆放仿真飞行器，免费让华人飞行爱好者来交流和练手；张涛的社群媒体上除了有他自己飞行的英姿记录，也不乏跟学员的快乐自拍。对他来说，飞行这个爱好给他带来了一个可遇不可求的密切社区，也给他带来了人生的另一种「气场」，另一层意义。如今，美中飞行旅途过去一年多，他也已经在跟其他业余飞行爱好者一起，计划下一次的长途飞行。 张涛在长岛的一个办公室专门免费提供给华人飞行爱好者聚会和练手。(张涛提供) 张涛飞行十多年，教学也有七年时间，观察到目前来学飞的华人是越来越多了。「我刚开始学飞的时候，那个航校没有中国人，」张涛说，「现在在美国学飞成为了一个文化。很多学员来学习飞行是来减压的，飞到天上去你就会发现，平时我们在地面上看到很大的事情，在天上真是太渺小了。」 张涛飞越北大西洋时，往下看到格陵兰岛。(张涛提供) Source 降息效应 30年房贷利率降至6.09% 买气待观察 世界新闻网 9/21/2024 …
好莱坞又一豪宅被涂鸦 屋主两处房产遭厄运 世界新闻网 9/24/2024 好莱坞又一豪宅被涂鸦，两处被涂鸦豪宅为同一主人。（ABC新闻） 位于洛杉矶好莱坞冈（Hollywood Hills）一栋数百万豪宅因无人居住，不久前被游民和涂鸦者占据。但相隔不到一周，附近另一栋豪宅也遭遇了同样的厄运，而且麻烦还深深困扰着当地的居民。 这两处遭到涂鸦的空置豪宅均属于同一主人John Middleton，他的父亲为费城Phillies棒球队的老板，也是知名的亿万富翁。就在上周，Middleton名下位于Multiview和Mulholland大街角落的另一处房产，因长期无人居住被游民四壁涂鸦破坏。如今，位于日落广场大道（Sunset Plaza Drive）的另一栋豪宅也面临相似的问题。根据Zillow网站显示，该房产的估价高达千万元。 事实上，早在2022年1月，洛杉矶市警察局（LAPD）曾在该豪宅逮捕了一名非法入侵者，该男子携带武器并与其爱犬一起非法居住于此。2023年8月，警方再次被召至该处，因为该房屋遭到破坏者入侵，墙面布满涂鸦，游泳池和家具也被损坏。 上周，根据ABC新闻航拍镜头显示，这栋豪宅刚刚被重新粉刷并清理干净。然而，9月23日（周一），发现该房产又被涂鸦者攻击，墙面再度覆满涂鸦。 Gorbis一家在该社区居住已近40年，并且认识这栋豪宅的前任屋主。该豪宅原名为「阿莱格拉别墅」（Villa Allegra），是为纪念前任屋主的母亲而命名。Gorbis一家见证了房屋的建设过程，屋主曾对其设计十分痴迷，并增设了三个游泳池和一个直升机停机坪。 Gorbis曾与前任屋主的儿子是朋友，对于豪宅的现状感到无比惋惜。「这真是太悲哀了，我几乎是在这座房子里长大的。当时它非常小，没那么多设施。我和原屋主的儿子一起长大，看到它如今的模样，真是难以言表。」 根据记录，7571 Mulholland Dr. 和1754 N. Sunset Plaza Dr. 的房产均由John …
「美新」大学排名出炉 杜克大学登18年来最高排名 世界新闻网 9/24/2024 杜克大学。(本报数据照片) 「美国新闻与世界报导」(US News and World Report)24日公布最新2025年全美最佳大学排名，前五名依序为普林斯顿大学(Princeton University)、麻省理工大学(Massachusetts Institute of Technology)、哈佛大学(Harvard University)、史丹福(Stanford University)大学、耶鲁大学(Yale University)。 普林斯顿大学是连续第14年位于榜首，前五名排名与去年一致，第六名则由杜克大学(Duke University)、加州理工大学(CalTech)、约翰霍普金斯大学(John Hopkins University)和西北大学(Northwestern University)并列，第10名为宾州大学(University of Pennsylvania)。 根据杜克大学消息，这是该大学自2006年以来最高的名次。而根据宾州日报报导，本次排第10的宾州大学，则是自1997年以来的最低排名。 …
称「亚裔越少、美国越好」宾大法学院教授遭停职一年 世界新闻网 9/24/2024 宾大法学院教授瓦克斯。(宾大官网) 宾州大学(University of Pennsylvania)教职员委员会(faculty committee)23日表示，曾公开谈论「亚裔越少，美国越好」的凯瑞法学院(Carey Law School)教授艾咪‧瓦克斯(Amy Wax)的言行「公然违反职业道德」，该校决定对其采取停职一年的处分。 瓦克斯是宾大凯瑞法学院的终身教授，她曾发表过一些煽动性的言论，包括质疑非裔学生的能力，以及建议美国减少民主党倾向的亚裔移民。瓦克斯经常公开放话，谈自己喜爱西方文化，反对保护少数族群的平权措施。宾大校方虽承认她有言论自由权，但最终决定对她实施处罚。 宾大教务学术自由委员会(Penn’s Faculty Senate Committee on Academic Freedom)表示，两年多来针对瓦克斯言行的纪律审查告一段落。 早在去年6月，宾大五人听政委员会就已经决定对瓦克斯予以处分，但瓦克斯提出上诉。又经过一年多，教务学术自由委员会23日做出最终裁决，认定71岁的瓦克斯违反了宾大的行为标准，对其施以纪律处分符合程序。 宾大发言人表示，长期任教的教授「违反了教师为所有学生提供平等学习机会的责任」，因此将在2025-2026学年，对其处以带薪停职(suspension with pay)一年。 除停职外，还将停发瓦克斯的暑期工资，取消她在宾大的教席，并要求她在所有公开场合发言时须先声明「自己并非代表宾大或凯瑞法学院发言」。宾大称，不会解雇瓦克斯，也不会让她失去在宾大的终身职，瓦克斯在本学年结束前，仍可继续任职。 教职员委员会并要求在每周二出版的长春藤盟校周刊「宾大年鉴」(Penn …