旧金山圣荷西独立屋 高出要价百万成交 地产专家：市场疯狂 世界新闻网 01/12/2022 在硅谷房市长期卖方市场的情况下，加价买房是正常，但是近来愈来愈常听到「比要价高出百万」的成交价。 华人众多的西圣荷西「95129」学区，这周在Friar Way成交了一户三房两卫，室内1296平方呎独立屋。12月初上市时开价187万5000元，1月7日正式过户，成交价为285万元，几乎比要价高上100万元。事实上，几周前邻近的桑尼维尔也有一栋独立屋，最后比起要价高出80多万元才成交。两栋房子当初的开价并非特别低，但还是高价标出，引起社区热议。就连资深房地产人士都看了瞠目结舌。 该独立屋占地6009平方呎、盖于1963年，位于林布鲁克高中学区。据看过该房的买家表示，里面房况与装修都还不错，但称不上新的装潢、电器也都有些年纪。整体空间规画挺舒服，起居空间还有一个天窗，只是居然要比开价高出百万成交，实在让人惊叹。 「我只能说这是一个疯狂的市场。」资深地产经纪、华美地产协会前会长陈建芬指出，湾区有很多高科技人士收入很高，加上股票选择权，以及过去疫情以来政府的各种补助金，许多人都是口袋满满。在房子僧多粥少的情况下，加价的情况一波比一波凶猛，「最近我看客人在密尔比达买房，140万的要价来了10个offers。客人加了10万，还算是加的最少的一个。这不是疯狂（市场）是什么？」 她进一步指出，以湾区来说，目前看来至少在2022年前半年湾区房地产市场还是会「很疯狂」；在2022后半年的情况，则要看看美国整体经济的走势而定。 陈建芬并且表示，除了加价以外，基本上买家如果想要能买到房，目前市场上多半也不能放「Contingency」（交易退出条件），「当然还是有人会给Contingency。但是我们作为卖方经纪（listing agent），有比较、有得挑的时候，就不会给有contingency的。」 在湾区拥有多年经验的地产投资人Ted Lee也分析，现在的房市情况还是非常火热，「即使房子看起来贵，但还是一堆人在抢。不相信这周末去看看open house就知道了！」 他认为，低利率、高通膨的背景之下，相信无论是投资老手、还是一般的市井小民都感受到物价疯狂上涨的现象，而房地产向来是抗通膨的资产之一。事实上，虽然说房产长期的投报率可能不一定如股市，然而房产究竟对于许多人来说第一是能满足自住需求，再来房产投资也不算难理解，长期持有一般都能赚钱，因此市场气氛高昂不坠。 另一方面他也发现，由于股市与许多虚拟货币过去几年涨的非常凶猛，身旁有些人基于分散资产的概念，也陆续将一些投资盈利转为房产，所以同样推升了地产的需求。还有部分高资产人士会通过资产抵押的方式借出现金来购房，利率不高且还能有现金成交的优势。他半开玩笑说：「你会觉得成交价太高有什么误会吗？有误会的会不会是自己的荷包？」 Source 全美史上最贵豪宅 开价2.95亿竞标 已有中国买家出价 世界新闻网 01/09/2022 加州贝莱尔(Bel …
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CDC未改变戴口罩指南 但N95售价飙到「荒谬」 世界新闻网 01/12/2022 华盛顿邮报日前报导美国疾病管制与预防中心（CDC）一度考虑改变指导方针，建议民众佩戴高等级的口罩；CDC虽表示没有改变戴口罩指南的计划，但亚马逊网站上N95和KN95口罩的售价已直线飙高。 根据价格追踪机构camelcamelcamel，亚马逊上Hotodeal品牌一盒40个KN95口罩，现在以79.99美元的价格出售，远高于11月底的16.99美元。金伯利克拉克（Kimberly-Clark）品牌一盒50个N95口罩，要价57.15美元，也高于去年10月初的23.19美元。 自从具高度传染性的Omicron新冠变种病毒开始迅速传播以来，担心染疫的消费者放弃简单的布口罩或外科口罩，转而寻求更具防护力的装备。儿童口罩尤其抢手，因为尽管病例激增，许多公立学校仍继续让学生返校上课。 22岁的Jordan Larsen是住在美国田纳西州纳许维尔市的零售业从业人员，她最近改用较高等级的口罩，花了72美元买到20个KN95口罩。她说：「我认为这有些荒谬，因为这是现在需要的保护装备，特别是对像我这种有很多人仰赖的零售业人员来说。」 部分专家已表示，N95 口罩优于布口罩。CDC虽表示不会改变戴口罩指南，但其官网上确实表示，「口罩和杀毒面具可提供不同程度的防护，密合良好且经美国国家职业安全卫生研究所（NIOSH）核准的口罩（例如N95）提供最大防护」。 拜登总统的新冠疫情协调官齐安兹（Jeff Zients）在周三白宫新闻发布会上，试图缓解民众对口罩的担忧。他说，政府储备超过7.5亿个口罩，可供医护人员和急救人员使用。 住麻州普利茅斯的Phil Woerner还记得，疫情爆发前，他住加州，可以用5美元买到大约100个N95口罩，不过，与生病和赴医院相比，还是宁可付高价买口罩。 Larsen认为，「至少现在需要政府干预，因为有其必要，特别是有各式各样的变种病毒搅局」。 Source N95口罩能重复用几次？专家：视情况而定 世界新闻网 01/12/2022 为了提高抵抗高传染性Omicron病毒株的能力，卫生专家建议民众在病例激增期间改戴保护力较高的N95、KN95或KF94口罩。不过，缺点是不能像布口罩一样丢进洗衣机里洗。 N95这类丢弃式口罩并非只能用一次，但的确不能长时间重复使用。究竟能用多久？专家说：视情况而定。 Experts say this …
快讯：韩国赴美参加CES展览人员中已70多人确诊新冠 公司派包机接回 世界新闻网 01/12/2022 产业人士12日透露，三星电子已派出三架包机，自「赌城」拉斯维加斯载回约20名在美国消费电子展（CES）染疫的员工和主管。多数染疫的三星主管，已于11日晚间返抵国门，其余主管则在12日午间返国。 所有返抵南韩的旅客，应提供出发前72小时内的核酸检测（PCR）阴性证明，否则会遭航空公司禁止登机，这说明了三星电子为何派出包机载回员工。 朝鲜日报报导，若再加上SK集团和现代汽车的参展员工，约有40名韩企主管上周在CES展上染疫。 今年首次参与CES展的现代重工业集团则说，有六名员工目前在美国隔离，公司将负担员工饭店住宿和新冠肺炎检测等费用。 南韩产业通商资源部估算，今年约340家南韩企业参加CES展，南韩疾病管理厅则指出，其中约有70人在CES确诊染疫。 Source 快讯：美单日135万人确诊 新冠住院破14万 双破纪录 世界新闻网 01/11/2022 Omicron变种病毒导致全球疫情急速升温，据路透统计，美国10日（周一）通报添加至少135万人确诊，单日添加确诊数创全球新高，因感染新冠肺炎而住院者再度突破14万人，仅低于去年1月14日疫情高峰期间创下纪录。同日法国住院人数增加到2万2749人，是去年4月以来最大增幅。 美国10日新冠住院人数再度突破14万大关，更可能在近期超越去年疫情高峰期所创下的纪录，疾病建模师预测，住院人数可能在本月晚些时候达到高峰，届时总住院人数将落在27万5000至30万人之间。 除确诊和住院病例数暴增外，美国单日平均病殁人数也从近几天的1400人，增加到1700人。脸书母公司Meta Platforms宣布延后美国办公室重新开放日，从本月31日延到到3月28日，并要求回公司上班的员工接种追加疫苗。随着Omicron疫情升温，许多公司延后重返办公室计划。 On Jan 10, the US reported …
华为强攻芯片封测 反击美国切断芯片技术 世界新闻网 01/12/2022 华为正强攻芯片制造的最后一道工序封测，相关技术和设备供应较少受美国公司控制，此一策略可降低美国拦路挡道带来的影响。 日经亚洲评论引述知情人士报导，华为攻封测的实例之一是最近与福建省的渠梁电子合作。后者扩大泉州厂的产能，协助华为将其先进的芯片封装设计投产，并测试部分芯片堆栈和封装技术。 福建省政府是华为强攻封装的最强力支持者之一，该公司也在其他省分寻找合作伙伴。 华为同时加紧努力，希望从日月光在内的领先供应商延请专家鼎力相助。 华为另与内地巨擘例如京东方联手，开发皮肤级芯片封装技术。 根据日经，这些举措是华为不断设法提升其整体芯片产能的其中一环。仅在2021年，华为的投资部门就收购或增持国内超过45家科技公司的股份，比2020年多出逾1倍。去年约有70%的投资是在半导体相关供应商。 封测已成为三星、英特尔和台积电等全球芯片大厂，寻求生产性能更强大芯片时的重要战场。英特尔首席执行官基辛格周三在台北举行的英特尔论坛上强调封装重要性时指出，芯片的封装，加上先进的生产方法，将有助芯片业未来10年维持、甚至超过摩尔定律的步伐。 封测的吸引力在于，这个领域存在多家非美国的设备供应商，意味大陆公司能发展不受美国制裁影响、自力更生的供应链方面。相较下，先进芯片制造和加工的生产线由少数美国设备制造商主导，如应用材料（Applied Materials）、科林研发（Lam Research）和科磊（KLA）。 Counterpoint Research科技分析师Brady Wang指出，在地缘政治冲突中受害日取深的华为，自然要找出关键领域以提升技术和押注新一轮的投资，「然而，对任何公司、国家和地区，都不可能完全自力更生。美中局势紧张的背景下，所有国家、地区和公司都必须确保一些关键优势和重要技术，稍后在全球舞台上谈判」。 Source 华为首次公布“天才少年”成果 11/27/2021 中国科技巨头华为含金量颇高的“天才少年”项目一直备受关注，获聘者的背景、薪酬段位也是公开的，但他们的工作内容却很神秘。华为日前罕见地公布了其中一位“天才少年”钟钊取得的成果：在入职不足一年的时间里，钟钊与团队开发的技术被应用到数千万台华为手机上。 据每日经济新闻微信号昨天（26日）报道，华为员工网络社区11月初发布的一篇题为《种下一颗种子，繁衍成一片森林》的文章，介绍了拿到华为“天才少年”最高档年薪201万（人民币，43万新元）的钟钊博士事迹，以及他入职华为后的成绩。 文章介绍，在入职不到一年的时间里，钟钊与团队把AutoML技术应用到数千万台华为手机上，做到了在业界第一次将AutoML大规模商用的突破。此后，又研发端到端像素级AutoML流水线，成功将视频摄影原型算法的复杂度降低百倍，再次突破业界与学术界的极限。 AutoML（Automated Machine …
戴耳机站月台边 纽约华女险遭推铁轨 世界新闻网 01/12/2022 自新冠疫情爆发以来，纽约市针对亚裔的种族歧视及暴力案件频频发生，引起亚裔社区的担忧；日前一名亚裔女子在地铁月台等车时险些被一名非洲裔男性游民推下铁轨，幸亏一名华男发现，及时出声吓走对方，才没酿成伤亡事故。 居住在布碌仑(布鲁克林)的林麦克表示，本月3日在曼哈顿西4街地铁站时，目击令他震惊的一幕；当时一名亚裔女子戴着耳罩式耳机，站在地铁月台的边缘等车，身后一名看起来精神不正常的男性游民不断接近，她却全然不知。 林麦克表示，直到该名男子贴近在其身后时，女子还是听着耳机里的音乐，丝毫没有察觉到不对劲；男子这时擡起双手又默默放下，仿佛在等待时机要推落对方下轨道，林麦克于是走上前接近两人。 游民发现林麦克的身影后，两人先是对视了一眼，见对方还是没有移步的打算，他于是喝斥一声并再走上前一步，男子才走开；就在他犹豫要不要提醒该女子时，列车刚好驶入地铁站，她随即上车离开。 林麦克说，那名游民还在月台上来回走动，嘴里不停碎碎念，几次还将双手擡起在空中挥动，看起来就像是在练习推人的模样，很是可怕；他也表示，由始至终该名女子都没有发现自己身处险境，让他感到相当无语，若没人及时介入，女子很可能就遭遇不幸。 他说，纽约市治安每况愈下、加上游民滋事，大众应该随时提高警惕；而自新冠疫情爆发以来，作为经常遭受暴力对待的群体，亚裔更是该谨慎。但事件中的女子不仅戴着耳机降低警觉性，还站在月台黄线的边缘，让自己成为容易下手的目标，希望将此事件分享给大众，务必要小心。 Source 法拉盛枪响 华裔男遭当街射杀 嫌犯在逃 世界新闻网 01/11/2022 皇后区法拉盛(Flushing)10日傍晚发生一起枪杀案，一名中年华裔男子被另一名华男当街开枪射杀，一枪毙命在颈部，现场街边及积雪上还留有血迹，截至10日晚，嫌犯仍在逃；警方封锁案发现场附近街区进行调查，直至深夜。 根据警方消息，辖区109分局10日傍晚5时许接到报警电话，表示位于法拉盛41大道132-44号街边有一男子躺在路边流血不止；警方到场后，将伤者送到附近医院，医生声明他不治。 根据警方消息，死者为一名44岁的华人男子，嫌犯也是华裔，当街开枪射杀，致命伤在颈部。 警方表示，两人疑在街边相遇，在发生简短的言语冲突后，嫌犯即拔枪射击，随后立刻逃离了现场。 警方还说，死者和嫌犯此前相识，不排除涉及地下赌档等场所的钱财纠纷，但具体细节仍在调查之中，截至10日晚，嫌犯仍在逃。 命案现场附近的华人商家目击者表示，傍晚约5时听到枪响，见到一名华裔中年男子倒在街边一动不动，据他的印象，该男子身着「薄衣与牛仔裤」，并未穿着外套。 案发地点位于法拉盛市中心，附近有众多餐馆、超市、药房等商家。 Source Man …
韩学生打疫苗脑死「绅士的品格」金荷娜捐2.5万助复健 嘘！星闻 01/12/2022 新冠肺炎疫情全球烧，许多国家都提倡接种疫苗，但仍免不了有部分人接种后出现副作用，甚至有严重不良反应需就医的情况，南韩最近就出现不少打完疫苗后猝死的案件，还有一名中学女生出现不良反应后，目前呈现脑死状态，仍在治疗中。 而南韩一基金会则曝光了女星金荷娜捐了3000万韩币（约2.5万美元）的暖举。脑死女学生家境清寒，金荷娜得知情况后，捐出此笔款项，希望能补贴女学生的医疗费用，亦或是日后复健的费用，而她的暖举事经过基金会曝光才引起大众注意。 金荷娜有票房女王、收视女王、爱情剧女王之称，与孙艺珍、河智苑、全智贤、宋慧乔并称南韩当家花旦。2012年与张东健主演SBS电视剧「绅士的品格」演技及收视率表现皆获得一致好评、攀上演艺事业高峰。 Source 才打第三剂新冠疫苗, 电视主播节目中突重摔倒地 骇人视频疯传 文章来源: 东森新闻 01/11/2022 巴西一名电视台主持人不久前接种第三剂新冠疫苗，3日在直播节目中看来一切正常，没想到播报到一半身体45度倾斜，下秒重重倒地，工作人员和观众都吓了一跳。这段影片掀起热议，部分网友质疑，这可能是第三剂疫苗副作用。 当地媒体报导，现年36岁的席尔瓦（Rafael Silva）是巴西TV Alterosa电视台节目主持人，3日在节目中突然心脏病发倒地。影片中可见，席尔瓦对着镜头播报到一半，身体开始向后倾斜，平板从手中飞出，接着整个人重重撞上身后的背板，昏倒在地。电视台赶紧切换画面，但他昏倒的过程已经完整播出。 事发后现场工作人员马上将席尔瓦送医，他在前往医院途中5度心脏麻痹，情况相当危急，所幸经过治疗后已经没有生病危险，目前仍在加护病房，但病情稳定，预计11日再度接受检查。 他昏倒的画面在网路上疯传，令许多网友感到震惊。有人翻出席尔瓦的推特发文，发现他不久前才刚接种第三剂疫苗，当时还开心亮出照片。因此有传言指出，席尔瓦心脏病发是疫苗引发的副作用，不过电视台人员已经出面否认此说法。 席尔瓦的同事洛佩斯（Kadu Lopes）说明，他在去年12月28日接种疫苗，昏倒则是在3日，有人说他是打完疫苗突然不适，但专家已经排除这种可能性，且为席尔瓦治疗的医师表示，他患有先天性心脏病，这次昏倒也和他的遗传性疾病直接相关，并非疫苗副作用。 Source Covid-19 Vaccine Injuries/Deaths 11/06/2021 …
最新民调 美76%民众认为：国内政治不稳定比外国威胁还危险 中央社／华盛顿 01/12/2022 美国大学今天公布的民调显示，在前总统川普支持者闯入美国国会大厦事件一年后，有近6成美国民众相信，美国民主有崩溃的危险。 美国昆尼别克大学（Quinnipiac University）在1月7日至10日期间，针对全美1313名成人进行民调，抽样误差为正负2.7个百分点。 民调发现，76%的受访美国民众认为，美国政治上的不稳定性，比外国威胁还要危险。58%的民众表示，他们相信美国民主有崩溃的危险。 此外，有53%的美国民众指出，他们预期在自己有生之年内，美国国内政治分野将会加深。 Source Poll: American’s agree that bigger danger to U.S. comes from within, not from country’s adversaries …
被控要为500万人的死负责 佛奇怒批煽动：已有人想杀我 世界新闻网 01/12/2022 白宫首席医疗顾问佛奇(Anthony Fauci)11日在参院卫生委员会听证会上大发雷霆，痛斥共和党联邦参议员保罗(Rand Paul)对外「扭曲」所有与他相关的事实，让他和家人承受生命威胁；其中包括上个月被捕的一名男子将他列入「杀戮黑名单」；佛奇指责保罗：「为自己的政治利益，制造灾难性传播」。 听证中，佛奇也对参议员马歇尔(Roger Marshall)当场多次要求他公开他年薪43万4212元的财务状况，反应不悦；佛奇向马歇尔说明他的财务状况均有公开文档可查，人们还听到没有及时关掉的麦克风传出他低声抱怨：「老天哪，真是个白痴。」 Sen. Rand Paul (R-KY) and Dr. Anthony Fauci get into a heated exchange during a Senate …