Fang (Winnie) Schreck | United Real EstateTel: 551-580-4856 | Email: F.WINNIE.S@GMAIL.COM 耶鲁音乐学院辟谣：未聘请李云迪任教 10/31/2021 针对网传聘请李云迪任教的传闻，美国耶鲁大学音乐学院（Yale School of Music）发表声明辟谣。 耶鲁大学音乐学院院长罗伯特·布洛克（Robert Blocker）昨天（10月31日）在学院官网上发表声明称，近日中国社交媒体上广泛流传一则消息，称钢琴家李云迪获得了该学院的教职，很多人就此事发来询问。罗伯特·布洛克的声明称，耶鲁大学音乐学院没有这项任命。 北京警方10月21日通报，李云迪涉嫌嫖娼被行拘。事发后，李云迪形象一落千丈，在中国大陆的事业也悉数停摆。广州电视台总导演何金德10月29日透露，李云迪获释后将离开中国大陆。此后网上出现各种传言，其中一则传言称，李云迪获得了耶鲁大学音乐学院的终身教职，将赴美生活。 Source Yale School of Music …
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Zillow炒房失利 近半上市房屋削价求售 世界新闻网 10/31/2021 面对美国史上增长速度最快的房地产价格，房地产商Zillow决定加强炒房（home flipping）业务；然而，这项策略让Zillow在今年第三季得标买下的物业数量创下有史以来最多的纪录，使他们不得不停止出价。 在Zillow处理需要整修再出售的物业之际，他们同时面临了一个不利的现实：房价上涨放缓，意味他们将亏本出售许多房屋。 根据YipitData的调查，Zillow 9月推出的上市房屋数量创下历史新高，却以2018年11月以来最低的加价幅度出售。事实上，在第三季，Zillow将近一半的美国上市房屋都削价求售，代表库存量过多迫使他们降低售价。 这个现象已经出现在房价不断飙涨的亚特兰大和凤凰城，Zillow凤凰城约250笔上市房屋目前的定价已比Zillow当初收购这些房屋时的价格低6%。 波德科罗拉多大学（University of Colorado Boulder）房地产科技策略家德尔普雷特（Mike DelPrete）说：「过去几个月来，我看到Zillow每一项主要指针都不合理，像是他们对市场做出的反应晚了两到三个月。」 根据德尔普雷特的分析，Zillow的主要竞争对手Opendoor虽然在凤凰城的房屋销售价差也开始缩小，但成交价仍持续高于收购价。Opendoor在亚特兰大的销售情况也十分出色，他们以高于收购价6.5%的定价挂牌出售房屋，相较Zillow的价差只有1.3%。 Zillow 10月18日表示，由于正在处理积压的物业，将暂停收购新物业，消息让Zillow股价下跌9.4%。尽管Zillow股价已回升，但分析师大多对其炒房策略的失误不以为然，并指出Zillow追溯到2018年的炒房业务至今尚未获利。 RBC Capital Markets分析师艾利克森（Brad Erickson）说：「他们可能有些措手不及，但或许不会太在意，在这个阶段，赚钱并非最主要的目的。」 Zillow和Opendoor都使用一种名为iBuying的高科技炒房软件算法来预测房价走势，每季收购成千上万笔物业。专家表示，这是一个复杂的过程，必须计算得非常精确才能获利。 Zillow和Opendoor向客户推销使用其服务的便利性，他们收取的费用取代了传统的房地产经纪人佣金。 Source …
塔利班最高领导人阿洪扎达首次公开露面 文 / 林煇智 10/31/2021 （早报讯）塔利班最高领导人阿洪扎达首次公开露面，在阿富汗南部城市坎大哈对支持者发表讲话。 自2016年以来，阿洪扎达一直是伊斯兰运动的精神领袖，但即使塔利班组织在今年8月夺取阿富汗政权后，言行低调的他引起了人们对他在塔利班新政府中的作用的猜测，甚至传出有关他死亡的消息。 法新社报道，塔利班官员称，阿洪扎达周六参观了一所回教学校，并对支持者发表讲话。活动现场戒备森严，没有流出任何照片或视频，但塔利班在社交媒体上公布了一段10分钟的音频。 报道称，阿洪扎达在讲话中未谈及政治，而是为塔利班领导层祈福，他为“塔利班烈士和受伤的战士”祈祷，同时也希望“阿富汗伊斯兰酋长国”官员能在这次“重大考验”中取得成功。 此前，阿富汗塔利班发言人穆贾希德在9月7日的新闻发布会上表示，塔利班最高领导人阿洪扎达将以“埃米尔”的身份领导国家。不过，由于阿洪扎达迟迟未公开露面，一度有传闻称他已不在人世。 阿洪扎达周六的声明将引起人们猜测，他或许将在新政府的领导方面发挥更重要的作用。 Source Taliban’s reclusive supreme leader appears By Deutsche Presse Agentur 10/31/2021 Taliban reclusive supreme leader …
Rents Continue Surging: Where They’re Rising the Most By Sharon Lurye 10/30/2021 The COVID-19 pandemic sent rental prices tumbling as city dwellers fled for the hills, …
对话李子柒 | 正面回应质疑：很幸运那么多人看到我的努力 10/31/2021 李子柒的推广内容是建造可持续循环的生态系统，满足人们对世外桃源的向往，是把生命中美好的一面呈现出来，能治愈人的心灵（视频来源：央视频）。 中国第一网红沦最惨打工人 李子柒告经理人 彻底撕破脸 中国新闻组 10/27/2021 「中国第一网红」李子柒7月14日断更，8月底在其社交帐号回复「资本真的是好手段」，沦为「最惨打工人」的她，日前终于跟经理人杭州微念品牌管理有限公司撕破脸，与董事长刘同明对簿公堂；四川省绵阳市中级人民法院已立案受理。 中国基金报报导，顶流李子柒已停更三个月，是她与她所属的MCN机构杭州微念品牌公司产生分歧。据悉，微念是一家通过孵化与深度集成KOL（意见领袖）网络，跨界新消费品牌的公司。股东信息显示，四川子柒文化传播公司由杭州微念品牌公司和李佳佳（李子柒）分别持股51%、49%。 有媒体报导，李子柒停更的原因是她近期陷入了与其签约的网红经纪公司（MCN）的股权纠纷。李子柒在各大视频平台的粉丝总量过亿，流量惊人，具有可观的变现价值，由此产生的巨大利益由其背后的杭州微念所掌握。 报导称，李子柒和杭州微念的合作采用网红经济中较为常见的模式，将打造IP和商品变现一分为二。子柒文化由李子柒本人日常运营，专注于内容本身，提供精品视频制作来打造「李子柒」IP；而作为MCN机构的杭州微念则提供后台支持，全面负责李子柒消费品牌的推广、变现和供应链运营。 据市场分析，捧红了李子柒，微念的油水自然也少不了。在这之后，微念迎来多轮融资，估值也水涨船高。报导说，如此强大的吸金能力，商业变现自然就成了重中之重。2018年，李子柒官方旗舰店正式上线，螺蛳粉、藕粉、米糕、牛肉酱、蛋黄酥等店内在售的多款产品都达到了100万份以上的总销量。 值得一提的是，这些产品中最爆的螺蛳粉，其生产商是柳州的一家公司，这家公司由杭州微念持股70%，李子柒本人并不占有股份。而官方旗舰店、李子柒社交平台帐号的实控权也属于杭州微念，也不属于李子柒。 有分析称，虽然李子柒是火遍全网的大IP，但她在公司里的话语权并不大。作为李子柒IP的创始者、公司流量的最大贡献者，李子柒本人却未持有杭州微念的股权，无法获益。 报导指出，李子柒所得的收益主要来自于她与杭州微念所签署的合作分成合同，其分成比率恐怕也不高。李子柒未在广告与直播进行变现的做法，并不利于她本人获取分成收入，主要是培育了李子柒品牌的价值。而在现有的利益分配架构下，李子柒只能获得分成收入，沦为「最惨打工人」，无法享受流量变现所在公司股权的增值，也就错失了「李子柒」IP增值收益的最大部分。 业内人士分析称，以人为内核的商业模式风险可见一斑，股权和利益分配机制本身有滞后性，面对网红自身价值的快速变化，如果双方缺乏沟通的智能，两败俱伤几乎是必然结局。 据报导，也有大V表示，李子柒还是主角，起码应该是个大股东，你不能架空了她当工具人自己玩啊…全都商业化了，怎么文化输出呢？李子柒本身学识有限，你弄这个陷阱给她，虽然抢到了品牌和利益，但也失去了道义和回旋的余地，上了法庭，法院把品牌判回去也是很正常的。 Source 时间太巧合！李云迪栽了 另一华裔肖邦钢琴赛夺冠 文章来源: 东网 10/21/2021 …
中美值得为一个重要性不断降低的台湾而战吗？ 来源：亚洲时报 10/30/2021 作者: 大卫·保罗·戈德曼 美国经济学家 自1972年理查德·尼克松访问北京以来，无限期搁置台湾地位问题一直是美中两国的默契。 但这个问题实际上并不像它表面看起来那么严重，因为作为世界上出生率最低的地区，台湾将在未来50年逐渐“消失”。 台湾地区现在的总生育率仅为每名女性生育一个孩子。台湾地区现有2300万人口，少于成都、重庆或上海等大陆大城市的人口数量。随着时间推移，其人口数量减少的形势将削弱其相对价值。 西方评论员已经大肆炒作过中国的人口问题，其理由也很充分：根据目前的《联合国人口预测报告》统计，中国2020年的总生育率仅为1.69，中国将迅速老龄化，其劳动年龄人口将减少。 而台湾地区的总生育率只有1.15，其人口问题更为严重。 联合国在其“中期变量”预测中指出，到本世纪中叶，台湾地区的老年人口抚养比将达到80左右——即每100名工作者必须抚养80名老年人。这一数字几乎是中国同一预测数字的两倍。 诚然，台湾地区的人均收入高于大陆，但它未来的负担依然令人生畏。其人均GDP为33402美元，远高于中国平均水平，与中国高科技城市深圳的人均GDP大致相同。 台北的房价是该市平均工资的31倍，远高于中国西部高科技中心成都，那里的房价收入比约为20。 尽管如此，台海战争在未来几年仍然是一重大风险。如果华盛顿听从了前国家安全顾问约翰·博尔顿的建议驻军该岛，或采取其他步骤确立台湾的“主权”，那中国大陆很可能会夺取该岛。 太平洋司令部前司令约翰·斯塔夫里迪斯和埃利奥特·阿克曼在他们合著的小说《2034年》中描述了接下来可能发生的事：两方互射核弹从而抹去了中美两国的一些城市，最后谁都没有获胜。 中国已经积攒了数百枚反舰和反卫星导弹，更不用说它还拥有高超音速滑翔飞行器，可以向世界任何地方投掷核武器。已故的安德鲁·马歇尔曾管理五角大楼的“净评估办公室”，我偶尔会去向他咨询一些问题。在2015年，他告诉我说中国的DF-21D导弹可以击沉任何一艘美国航母。 来算一下：假如美国承认台湾独立，或者开始驻军台湾。作为回应，中国派出了3万名海军陆战队士兵和6万名机械化步兵，同时压制台湾的老旧战机升空作战。 美国则动用航空母舰与中国军队交战。中国发射了几十枚DF-21D导弹摧毁了航母。接下来会发生什么？美中两国会互相轰炸对方的城市吗？ 我在2020年出版的新书中评估了中美军事实力并得出结论：没人会在中国沿海发动战争，没有人会疯狂到这个程度。 但我在阅读了约翰•博尔顿、加里•施密特、迈克尔•马扎和丹•布卢门塔尔最近的建言后，我修正了自己的想法。确实有些大人物会疯狂到这个程度。总的来说，这些大人物就是把5万亿美元浪费在建设伊拉克和阿富汗的人，他们本应该，比如说吧，把这些钱投向其他领域以保护美国及其设施免受高超音速导弹的攻击。 创作于14世纪的中国经典名著《三国演义》里有句名言，这句话直到现在仍不过时：“天下大势，分久必合，合久必分。”从1840年第一次鸦片战争爆发到1949年中共取得胜利，中国在这一时期内被军阀混战、乡村骚乱和外国入侵折磨得不像样子。 中国在此期间付出的生命代价是其二战时死亡人数的两到三倍。 中国共产党不会让这种情况再次发生，至少没有彻底摊牌，它就不会让这种情况再次发生，它已经在台湾问题上划出了底线。 如果美中两国因台湾问题而使几千万本国公民丧命，未来的历史学家会在评论此事时联想到卡尔·马克思的那句至理名言，历史大事第一次发生时是悲剧，第二次发生时是闹剧。 …
新泽西高管赌场赢钱 被歹徒尾随50英里后劫杀 来源：美国中文网 10/29/2021 新泽西州一家制药公司高管周二在家中遇害。警方表示，歹徒从宾州一家赌场一路尾随他归家，并将其劫杀。 警方表示，周二凌晨，阿拉瓦帕利（Sree Aravapalli）准备从费城北部Bensalem的Parx赌场归家，离开前他兑换了大约1万元的奖金。27岁的里德（Jekai John Reid）看到这一切，于是心生歹意，他驱车尾随阿拉瓦帕利走了50英里，一直跟到他返回新泽西州Plainsboro的高档社区。 警方称，周二清晨，附近一个农场的摄像头拍到两辆车经过，嫌疑人的车紧跟在54岁阿拉瓦帕利的车之后。凌晨3点左右，阿拉瓦帕利返回家中。 之后，里德据信从一个用胶合板盖着的后门破门而入，阿拉瓦帕利就在楼下。里德向他开了多枪。事发时，阿拉瓦帕利的妻子和女儿正在楼上睡觉。一位邻居说，可以听到一辆汽车疾驰而去的声音。 阿拉瓦帕利在抢劫中被枪杀。警方说，事后不久，农场的摄像头拍下了一辆汽车往宾州方向驶去。 里德周四在宾州蒙哥马利郡被捕，他被控一级谋杀罪，将被引渡到新泽西州受审。 同一天，家人和亲友为阿拉瓦帕利举行了葬礼。阿拉瓦帕利是社区中很受欢迎的成员，他的死亡对其他人来说是一个警告。 一名亲友表示：“在白天，你至少可以发现有人在跟踪你。但是在晚上，就不可能了。我去过拉斯维加斯，大西洋城，但从没有想过有人会跟踪我。我认为我需要时刻保持警惕，而不仅仅是在赌场。” Source 好莱坞误杀案：递枪的助导”问题很大” 行径曝光 文章来源: 中时新闻网 10/25/2021 好莱坞影星亚历鲍德温（Alec Baldwin）在片场彩排时击发道具枪，酿成1死1伤憾事，当天递给他道具枪、并且表明枪没有填装子弹的是助理导演霍尔斯（Dave Halls）。前同事爆料，霍尔斯过去有许多不良安全纪录，甚至在同事昏迷后还提议继续拍片，问题很大。 综合美联社、美国国家广播公司新闻网（NBC News）报导，歌尔（Maggie …
美FDA批准5-11岁儿童“辉瑞疫苗”紧急使用授权 文章来源: ETtoday 10/29/2021 美国食品药物管理局（FDA）29日批准辉瑞疫苗接种在5-11岁儿童的紧急授权。根据美联社报导指出，FDA周五批准辉瑞儿童疫苗的紧急使用权，FDA顾问小组表示，儿童施打疫苗好处大于风险。 辉瑞药厂上周曾经提出试验报告，结果显示辉瑞儿童疫苗预防新冠症状效果达91%，副作用则有手臂酸痛、发烧等，但会不会心肌炎？因为实验人数不多所以无法验证。 辉瑞儿童疫苗剂量是成人版的三分之一，但成分是相同的，辉瑞儿童疫苗瓶盖是橘色，跟成人版的紫色有所区别，儿童一样必须注射2剂、间隔3周，不过目前仍须等CDC许可才能开打。 Source Pfizer给5岁小孩打疫苗，故意用小针头避免心肌炎 By Carwash ForFree 10/26/2021 Pfizer很清楚它的mRNA疫苗的短期副作用，即“心脏损伤”，为了减少5到11岁小孩的心肌炎，Pfizer把mRNA剂量降到成人剂量的三分之一，更重要的是，它还故意使用“小针头”注射。为什么？ 因为小针头注射，mRNA疫苗大多数会注射在浅表的肌肉里，进入血液的mRNA就会减少，杀死心肌细胞的量就减少，所以，导致小孩心肌炎的可能减少了（刚刚好勉强达到FDA通过的benefit/risk的最低要求）。如果使用正常大小的针头，心肌炎就会高一点，就达不到FDA的要求了。 Pfizer为了达到FDA的最低要求，可谓是颇费心机。不过，故意使用“小针头”更加证实其mRNA疫苗对小孩心脏的损伤很大！ 成人试验过更小剂量，但是产生的抗体比较少。 成人试验过10微克的小剂量，但是产生的抗体，跟30微克的正常剂量比较，只有41%的抗体，所以，Pfizer最终决定，成人使用30微克的剂量（不是10微克）。但是现在看来，这个剂量对于成人来说，还是太高了，副作用太大，杀死的心肌细胞太多了。 Fauci说，因为疫情太紧急，没有时间试验很多个不同的剂量，没有达到最佳剂量。基本上就是千老们，拍了一下脑袋，就决定用30微克。 幸好，Pfizer比Moderna稍微好一点，Moderna的千老，拍了一下脑袋，注射100微克的剂量，剂量太大，导致现在Moderna的心肌炎太严重，被北欧的国家全部禁止了。今年年底，北欧的国家就会公布他们的所有真实数据，Moderna的心肌炎数据会极其难看。 Moderna意识到问题很严重，赶快把booster的剂量降低到50微克，但是已经太晚了。已经有太多的人，心脏被损伤得很严重，无法挽回了。希望他们未来十年安好。 Source 辉瑞冠病疫苗在儿童试验中功效达90.7% 文 / 张佳莹 10/22/2021 …