财务造假违法成本过低 中国财政部点名瑞幸、恒大 世界新闻网 8/27/2024 瑞幸咖啡。（路透） 中国近年恶性财务造假等会计违法行为频发，新修改《中华人民共和国会计法》自2024年7月1日起施行，当中加大对财务造假等会计违法行为的法律责任追究力度。中国财政部监督评价局并在近日系列解读文章中点名瑞幸咖啡、华融和恒大地产等公司。 中国财政部监督评价局发布〈加大法律责任追究力度 为防范遏制会计违法行为提供有力法治保障〉一文指出，会计记录反映经济活动，一旦发生会计资讯失真甚至财务造假，常常伴随逃漏税、违规贷款、国有资产流失、资本市场虚假资讯披露等诸多连锁问题。而究其原因，财务造假的违法成本过低是重要影响因素之一。 文章指出，近年来，康得新、康美药业、瑞幸咖啡、华融、恒大地产等境内外上市公司财务造假，严重扰乱社会主义市场经济秩序，给投资者造成重大损失，引起社会广泛关注。但原会计法对财务造假当事人处罚标准明显偏低，违法成本与造假获利显著不匹配。如对财务造假企业的处罚上限为人民币10万元，难以形成有效震慑。 监督评价局在文中指出，为严厉打击财务造假等会计违法行为，维护社会主义市场经济秩序，在新会计法中加大对财务造假等会计违法行为的法律责任追究力度势在必行。新《会计法》根据违法行为情节轻重，设置罚款金额的幅度区间，大幅提高处罚力度。以具体政策来说，新《会计法》提高伪造、变造会计凭证、会计帐簿以及编制虚假财务会计报告等财务造假违法行为的罚款金额上限，由人民币10万元修改为「违法所得一倍以上十倍以下」。 Source 付钱给包商建ADU未施工 疑似诈骗 世界新闻网 8/27/2024 屋主预付4万元只建出一个空壳。 (湾区NBC电视截屏) 在后院加建附属居住单元ADU(accessory dwelling unit)，是加州目前时兴的风潮。湾区有一家专做ADU生意的包商，收了许多顾客至少总共520万元的工程款，现在却准备申请破产。州政府规定建筑包商必须缴保证金（bond）。但保证金制度大有问题，顾客即使获得赔偿，也只是杯水车薪。 湾区NBC电视台报导，北加州有许多屋主跟Anchored Tiny Homes公司签约，让这家公司替他们兴建ADU，顾客预付一部分或全部的工程款。客户鲁卡斯(Katie Lucas)预付了4万元。她站在一间ADU的空壳里向记者指出，她觉得自己是被骗了。 建筑公司的首席执行官并没有逃逸无踪。他向湾区NBC电视台的记者表示，他并不是欺骗顾客，而是公司经营管理不善，现在面临破产。新闻在电视上报导过后，许多人应电视台邀请打电话来登记，这些人一共预付了120多万元。 …
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国安是头等大事 中国历史教材添加中印、中越边境战争 世界新闻网 8/27/2024 中国新版中小学历史教科书添加中印边境自卫反击战和对越边境自卫还击战等内容，其用意引发外界关注。（图／取自澎湃新闻） 据央视新闻报导，今年秋季开学起，中国全国小学和初中将激活新修订的道德与法治、语文、历史统编教材。其中历史教材添加中印边境自卫反击战和对越边境自卫还击战等内容。报导称，这是要让学生深入领会国家安全是头等大事、维护国家安全人人有责的道理。 上海澎湃新闻表示，根据中国军网介绍，1962年10月20日凌晨，中印边境自卫反击首场作战在藏南克节朗河谷打响。中国政府在多年来军事长期克制忍让，谋求政治、外交途径解决中印边界问题无果，且印度政府已发布向中国进攻命令的严峻局势下，被迫实施反击作战。 当年11月14日、16日，印军再次发起进攻，中国被迫实施第二阶段反击作战，在东段击溃各路进犯之敌，一直追击到传统习惯线附近，在西段清除印军设立的侵略据点，实现了维护主权自卫反击的目的。 中国军网称，在大获全胜后，中国主动全线停火，主动后撤，主动交还缴获物资和俘虏。这次反击作战，是在号称「世界屋脊」的喀喇昆仑山上和喜马拉雅山脉南侧地区进行的，作战的艰苦性世界罕见。 关于中越边境战争，中国军网表示，1979年2月17日至3月16日，中国人民解放军边防部队对不断武装侵犯中国领土的越南地区霸权主义者进行自卫反击战。 在20多天的作战中，中国边防部队重创越军似个正规师10个团，毙敌3万7,300余人，俘敌2,200余人，缴获大批武器装备和作战物资，摧毁了越南北部地区针对中国构筑的大量军事设施，给越南侵略者以有力的打击，在政治上、军事上取得了重大胜利。在完成预期目的后，中国边防部队于3月16日全部撤回中国境内。 对于中国将与印度、越南的边境战争纳入历史教科书，不少中国网友表示支持，但也有人提出，应该将1969年3月中国与当年的苏联爆发的「珍宝岛自卫反击战」也纳入。 Source 加州菁英私立大学 学费五年涨20% 很快突破6位数 世界新闻网 8/26/2024 今年5月南加大的一场毕业典礼。（记者沈玮/摄影） 今年秋季入学，南加大部分学生需支付超过9.5万元的各项费用；这与五年前相比，增加约1.7万美元。而这一数字，在未来甚至可能突破六位数。 根据「旧金山纪事报」报导，这一情况并非南加大独有。全美菁英私立大学的学费和生活费，在过去五年内持续上涨，这一趋势在加州尤为明显。数据显示，自2019年以来，加州菁英私立大学的平均就读费用（不考虑经济援助）已经上涨20%。以南加大为例，今年的学杂费接近7.2万元，比五年前增加23%；食宿费用也达到近2万元，比2019年增加25%。 尽管私立大学的学费增幅明显，但对加州居民来说，受政府补贴的加州大学和加州州立大学，仍然是较为经济实惠的选择。但即便是公立大学，未来几年内的学费，也预计会随之上涨。而住房和膳食费用，则受通货膨胀影响，迅速攀升，给学生带来不小压力。以奥比斯波工艺大学（Cal Poly San Luis …
澳洲、加拿大 分别祭出限制移民和移工政策 世界新闻网 8/27/2024 澳洲将大幅减少技职院校招生规模。(路透) 澳洲和加拿大两国政府分别祭出限制移民和移工政策。澳洲将把2025年招收外国留学生人数限制在27万人；加拿大则计划紧缩引进临时外籍劳工的规定，逐步取消疫情期间因应国内劳动力短缺所推出的措施。 加拿大政府周一宣布多项缩减原本的临时外籍劳工方案，并预告还会进一步采取行动，确保雇主优先考虑加拿大本地劳工，并投资年轻人、新移民及身心障碍者在内各类劳动力。 雇主通过外籍劳工计划雇用的低薪员工人数将限制在总人事的10%以内，且通过低薪管道聘用劳工最长工作年限将减半至一年。 加拿大6月和7月聘雇呈现停滞，失业率保持在6.4%，比一年前高出将近一个百分点。过去几年的移民潮让加拿大免于经济衰退，然而人口成长也加重房屋市场场和医疗的压力。加拿大第1季人口超过4,100万，距人口达到4,000万的里程碑还不到一年。 在澳洲，教育部长祈雅（Jason Clare）周二表示，大学招收国际学生人数将限制在14.5万人，技职培训领域招收留学生上限设在9.5万人。 对于其他类型教育学机构人数限制在3万左右。相较之下，2023年度发出近60万份学生签证。 澳洲各大学已一再警告，任何限制外国学生的措施都可能损害利润丰厚的高等教育事业。 祈雅说，整体而言到2025年，大学的招生规模将增加约15%，技职院校招生规模将减少20%。 Source 法官喊停就地假释 19年前纽约跳船华男 绿卡路又受阻 世界新闻网 8/27/2024 移民宣誓入籍。(USCIS ) 运行才刚满一周的「就地假释」(parole in place)，26日被德州联邦地区法院的法官暂时喊停，移民律师表示，初步判断这项有利成千上万当年非合法入境美国移民的举措，最快可望在2个月左右解禁，但如果共和党、民主党对此政策僵持不下，持续打官司打到最高法院，那么短期内要恢复核批，恐怕不乐观。 …
法官喊停就地假释 19年前纽约跳船华男 绿卡路又受阻 世界新闻网 8/27/2024 移民宣誓入籍。(USCIS ) 运行才刚满一周的「就地假释」(parole in place)，26日被德州联邦地区法院的法官暂时喊停，移民律师表示，初步判断这项有利成千上万当年非合法入境美国移民的举措，最快可望在2个月左右解禁，但如果共和党、民主党对此政策僵持不下，持续打官司打到最高法院，那么短期内要恢复核批，恐怕不乐观。 「就地假释」是拜登政府推动「家庭在一起」(Keeping Families Together)的最新移民措施，主要嘉惠约50万名非法入境美国的移民，在嫁娶美国公民后，得以留在美国等待绿卡面谈，该计划在今年6月由拜登政府宣布后，8月19日开始启动受理申请。 施行不到一周遭共和党挑战 不过，共和党主政的16个州，23日对该举措提出法律挑战，德州联邦法院的法官巴克(J. Cmpbell Barker)26日裁决「暂停运行」该项措施，不少已经提出申请以及准备提出申请的华人对此大感错愕。 「等了10多年的好消息，一夕间又破灭了，」2005年在一艘货轮上工作，趁着8月份某一天船只停靠纽约时跳船的陈飞(化名)说，当时他没有美国签证，无法跟其他一些人一样拿着观光、探亲、商务等类签证再循合法途径入境美国，「这些人纵然后来逾期居留，早就丧失了合法居留身分，但他们一旦跟美国绿卡持有者或公民结婚，都不需要像自己一样，因为是非法入境美国而必须回到原籍国等待面谈。」 怕回不了美国一直未申请绿卡 陈飞说，2010年他在芝加哥娶了美国公民的妻子，两人陆续有了三个孩子，「曾经计划过提出婚姻绿卡申请，但每次想到回中国等待绿卡面谈，可能会被拒且因此被禁止10年内无法入境美国的后果时，我就打了退堂鼓。」平时到处努力打零工的他表示，三个孩子都还小，家里不仅需要经济来源也很需要父母的照顾，「光想到我可能10年都见不到孩子，就很难下决心提出绿卡申请。」 陈飞在21日就递交了「就地假释」申请文档，「很期待也很迫切希望拿到合法工作及居留身分，」然而共和党的搅局，却让他等了快20年的合法身分梦，再度遭遇阻碍。 移民律师王志东表示，「就地假释」是为了让非法入境但已嫁娶美国公民的群体而设立。他分析了这项政策的最新情况： 就地假释最新释疑 暂停行政令会持续多久？巴克宣布暂时停止「就地假释」的行政令，有效期为14天，但巴克已经表示有延长可能。王志东说，根据该命令中的诉讼时间安排，估计官司大约需要两个月。但败诉的一方完全有可能上诉，届时「就地假释」继续暂停运行或重启，取决于是哪一方败诉。至于上诉法院做出判决后，是否会上告到联邦最高法院，或者联邦最高法院是否会受理，现在都很难判断。 诉讼期是否该继续提出申请？尽管「就地假释」遭到法官暂时喊停，但国土安全部表示，仍将继续接受符合资格民众送件申请，只不过在官司未了结前，国土安全部依法不准发出任何申请者的许可文档。王志东特别提到，由于申请「就地假释」要向移民局缴交高达580元的费用，目前不清楚如果该法一旦被永久禁止后，申请费是否会退还？他说，早申请有早申请的好处，但费用方面必须由当事人自行考量决定。 …
美国科技裁员风暴 企业恐视被解雇者为「餐桌剩菜」 世界新闻网 8/27/2024 科技公司密集的加州旧金山湾区，尽管AI、电动车、绿能产业释出不少机会，但裁员消息也从未间断。示意图。(美联社) 科技公司2024年至今在全球砍掉12万4000多个职位，招募人员坦言企业对被解雇者的偏见比想像中更普遍，甚至将这些员工喻为餐桌剩菜；有招募顾问观察到，某些企业出现有毒职场氛围。 美国大型科技公司近年全力发展人工智能（AI），AI相关职缺需求量大增，但其他部门裁员自2022年以来，已连续2年多持续涌现，今年又出现一波解雇潮。 根据追踪网站Layoffs.fyi对384家科技公司的统计，2024年裁员人数达12万4000人。美国杂志「富比世」（Forbes）点出，多种因素包括通货膨胀、经济下滑、AI发展、疫情间过度招募、以及离岸外包趋势掀起裁员潮「完美风暴」。 湾区人才招募顾问林郁智（Ken Lin）告诉中央社，也有不少企业因追求股价裁员。他观察到部分需要足够能力和经验的工作也罕见地改以约聘条件征才。 科技公司密集的加州旧金山湾区，尽管AI、电动车、绿能产业释出不少机会，但裁员消息也从未间断，社交求职平台经常看到有人分享遭公司解雇的近况。 旧金山媒体SFGate报导，被解雇员工重新求职时遭受到异样眼光，例如面试被草草结束，或是被面试官议论纷纷，有人模糊自己被裁员状况后才找到工作。 专为科技业招聘人才的克里利（Brian Creely）表示，许多公司高层没有认知到遭到解雇与员工表现无关，因此会对那些人贴标签，这种微妙的偏见比想像中更加普遍。他曾经听过一名汽车科技公司主管将被裁员者视为「损坏物」。 克里利再举例指出，2022年后，Meta进行一连串裁员，对招募人员来说，这是科技业扩充人才库的潜在机会，但一间行销科技公司主管在听到「前Meta员工」时便直接拒用，认为他们是别人「餐桌上的剩菜」，让他感到十分无奈。 林郁智接受中央社访问时则表示，他观察到即便从同一间公司被解雇，但学历、年资、及在公司内曾运行过的案子，对求职还是会有一定程度的影响。 林郁智以接触过的2名前Meta员工为例，1名博士毕业、累积10多年工作资历、从事消费者研究的朋友，在离职超过半年、领完资遣费后便顺利转入新创；另1名大学毕业、在不同公司累积6年经验、从事产品设计的朋友便没有那么顺利。 林郁智也指出，在这段期间，某些公司出现有毒的职场文化，好比在绩效考核当中直接提高淘汰的比例，员工缺乏稳定感，工作士气低落；另外，他也看过一些大公司，会直接让实习生练习提交裁员计划，各式各样的现象都会发生。 林郁智认为，以目前情况来看，科技公司短期内不会补充人才库，因此不仅外国学生要留在美国可能变得较不易，某些大公司也直接暂停帮员工申办绿卡。 克里利对被解雇后重新求职者的建议是，尽管有些雇主存有偏见，但做为求职者，「我们也该像公司面试我们一样，同样对公司进行面试」，并且保持积极态度，毕竟会对遭裁员者贴标签的雇主较欠缺同理心，也不适合为其效力。 Source 前民主党众议员加巴德 宣布背书川普 世界新闻网 8/26/2024 …
飞机上为何特别冷？飞行专家：其实是故意的 世界新闻网 8/27/2024 专家指出，客舱温度调很低，航空公司是故意的，背后其实大有道理，而且经常对旅客「大有好处」。(Pexels) 搭机旅行是很多人喜爱的豪华乐事，但大家总觉得客机最不吝提供的就是冷气，尤其是班机升空之后；专家指出，客舱温度调很低，航空公司是故意的，背后其实大有道理，而且经常对旅客「大有好处」。 哈芬顿邮报(Huffington Post)报导，很多人觉得自己都把随身行李箱的运动衫拿出来穿、把冷气送风口关掉了，机上温度仍冷得很。国际航班资深客舱机组员罗伯特(Jay Robert)表示，有好些理由要这么做。 班机还在登机门时，通常外头有空调；位在机尾的辅助发电机也用上去，试着让还在地面、很热的客舱冷却下来。升空之后，大多数客机因主引擎都发动，就带动冷却系统。 罗伯特表示，一般来说，一旦升空，机长控制主要温度调节，而客舱中的机组员可以用他们舱内控制系统，略微调高调低一些；若是要大幅更动，必须通知机长、副机长，请他们那么做。 空服员协会(Association of Flight Attendants)发言人泰勒‧加兰德(Taylor Garland)表示，很多航空公司都设有温度政策，但联邦并未对客舱温度设规定。 首先，飞机内部的温度是分区控制的，而且因班机的型号、大小而有别。加兰德表示，自己曾在世上最大商用班机上服务过，机上乘客逾600人，固定要检查不让温度超过华氏73度，有时会碰到机上两、三人晕倒，她去电机舱查问，不出意外，每次都是超过75度。 此外，客舱的空气已经很干燥，让人脱水；罗伯特表示，人觉得热，体液会流失更快，「客舱温度低可以反制空气干燥，不让环境对乘客身体造成伤害」。 此外，温度升高会让臭味闻起来更强烈，而在拥挤的客舱里，令人不快的气味是难免的事，不管是邻座有人吃鲔鱼三明治还是脱掉有汗臭味的鞋子。罗伯特指出，客舱温度升高，会让发臭的粒子能量加强，意味着客舱气味闻来更糟。 遇到客舱很冷，可以多穿几件，自行控制个人体温；罗伯特指出，空服员的制服里都有套头毛衣便是一例。他另建议乘客可以在手提行季准备超轻毛衣，脚上穿袜，多带点水。 Source 对波音没信心 NASA：2滞留太空人明年2月由SpaceX接回 世界新闻网 8/25/2024 NASA24日宣布明年2月将由SpaceX的太空船将滞留太空站的威廉斯(右)和威尔莫(左)接回来，令波音公司很难堪。（美联社） …
网络诈骗横行 5招确保银行帐户安全 世界新闻网 8/27/2024 网络诈骗横行，根据FBI，仅2020年，网络罪犯就骗走美国百姓40亿元。(Pexels) 网络诈骗横行，联邦调查局（FBI）说，仅2020年，网络罪犯就骗走美国百姓40亿元，大通银行行员妮可（ Nicole W.） 建议经常使用手机上网处理银行帐户进出的人，采取如下五个步骤，确保帐户安全： 一、密码要「强固难破」，绝对不要把密码设成111111或123456之类，一试就成的简单易记码。她说，每一个网络银行帐户，最好各有一组密码，「若可能，绝对不要两个以上的帐户用同一组密码，密码越长、越强越好，包括大小写字母、数目字和特殊符号。」 二、双重认证。强大难破的密码，仍难免遭黑客破解，因此，越来越多金融机构要求客户设置双重认证，从电邮、手机发送「临时确认码」，正确填入才能进入你的帐户，以提供多一重安全保障。 三、谨慎点击要你打开的网页。「安全」（Security ）杂志说，2023年网民总共收到17.6亿封钓鱼邮件，比前一年骤增51%。网络犯罪分子竭尽所能也要获取你的敏感资讯。妮可说，「在网络上，做甚么都要很小心，最好只上你信得过的、声誉良好的网站，不认识的人寄来的电邮，不要打开。」 四、避免使用公共无在线网（Wi-Fi）网络。在店里买东西，有时需通过你的银行应用软件付帐，最好避免这种情况。不安全的无线网络，很容易让有心人追踪到你的「网络动作。」出门在外，真要用到网络银行帐户的话，最好为你的手机订购「虚拟私人网络」（VPN）服务，因为这时候，即使你在使用公共网，VPN也能够让你多一层加密保护，个资较不易流出。 五、设置「帐户异常」通知。许多银行如今要求客户设置手机短信或电邮警告，万一你的帐户出现不寻常的交易，会立即通知你。有些银行连正常交易都会短信或电邮告知。人工智能越来越发达，发现网络诈骗也会越来越容易。 有些银行干脆每次有人进入你的帐户就通知你，不要觉得这很烦人。明明是我自己在处理我的帐户，还用你来啰嗦？让你随时获知网络银行帐户发生了什么，是银行负责任的体现。 最后，妮可提醒，三不五时就检查一下帐户，不要像她某些客户，几个月不动，帐户出问题了才来查问。 Source 付钱给包商建ADU未施工 疑似诈骗 世界新闻网 8/27/2024 屋主预付4万元只建出一个空壳。 (湾区NBC电视截屏) 在后院加建附属居住单元ADU(accessory …
乌克兰疾呼西方准用远程飞弹 俄外长警告：WW3爆发将不限于欧洲 世界新闻网 8/27/2024 俄罗斯外长拉夫罗夫27日警告，西方倘若容许乌克兰使用西方飞弹打击俄罗斯，等同小孩玩火。(美联社) 俄罗斯外交部长拉夫罗夫（Sergey Lavrov）27日警告，西方倘若容许乌克兰使用西方飞弹，深入打击俄罗斯领土，等同小孩玩火，是非常危险的事，并警告美国，若爆发第三次世界大战，不会只局限在欧洲。 拉夫罗夫表示，西方正考虑放宽乌克兰使用外国供应武器的限制，旨在令俄乌战争升级，称这是「自找麻烦」，等同小孩玩火，非常危险。 他指出，俄罗斯正刷新使用核武的原则，美国及其盟国似乎认为，一旦爆发第三次世界大战将仅限于欧洲。他建议对方先理解俄罗斯的核武原则，这非常重要。 卫报稍早引述乌克兰高端官员说法，希望用英法联制的「暴风影飞弹」深入打击俄罗斯，以对首都莫斯科构成潜在威胁，电讯报报导指，英国支持这项计划，但美国不支持。 Source 俄罗斯国防部宣布组建三个新集团军 早报网 8/21/2024 俄国防部长别洛乌索夫说，“库尔斯克”“别尔哥罗德”和“布良斯克”三个集团军，将负责保护这三个地区的国土和民众。（路透社） 针对与乌克兰接壤的库尔斯克州、别尔哥罗德州和布良斯克州紧张局势不断升级，俄罗斯国防部宣布组建三个新集团军。 新华社报道，俄国防部长别洛乌索夫星期二（8月20日）在边境地区军事安全协调委员会会议上说，“库尔斯克”“别尔哥罗德”和“布良斯克”三个集团军将负责保护这三个地区的国土和民众。俄国防部15日宣布成立边境地区军事安全协调委员会，职责范围覆盖库尔斯克州、别尔哥罗德州和布良斯克州。 俄罗斯武装力量军事政治总局副局长阿劳季诺夫在接受俄罗斯第一频道采访时说，乌军在库尔斯克州的行动受阻，乌方主要资源已被俄方摧毁，后勤保障路线也被俄军攻击，俄军正在夺回被乌军控制的居民点。他强调，进入库尔斯克地区的乌军外国雇佣兵中有北约军人。 另据路透社报道，乌克兰20日说，乌军已控制库尔斯克1263平方公里领土，包括93个定居点。路透社无法独立核实这些数据。 乌克兰总统泽连斯基19日晚说，乌军在俄领土上进行“积极防御行动”，是“最有效的反制措施”，正在使俄国内局势复杂化。 泽连斯基呼吁西方取消对乌克兰使用西方武器袭击俄罗斯领土的限制。他强调，俄罗斯的军事基地、军用机场、后勤和其他军事设施都是乌军“完全合法的目标”。 20日，俄外交部召见美国驻俄临时代办，对美国记者非法进入库尔斯克州以及有证据显示美国私人军事公司参与乌方对俄领土的攻击提出严正抗议。俄外交部说，这清楚地证明美国作为冲突直接参与者卷入了乌方的“阴谋”，所有非法越境的外国“专家”和雇佣兵将自动成为俄武装力量的合法军事目标。 乌克兰军队8月6日起对俄罗斯库尔斯克州发动袭击。塔斯社20日引述俄医疗部门的消息报道说，乌军对库尔斯克州的进攻已导致该地区17人死亡、140多人受伤，其中75人因伤势严重接受住院治疗。 Source 乌军攻俄国库斯克州 …
贺锦丽税务计划逐渐成形：政府税收没大变化 变的是谁来付帐 世界新闻网 8/27/2024 民主党总统候选人、现任副总统贺锦丽。(美联社) 华尔街日报报导，民主党总统候选人、现任副总统贺锦丽的加税和减税计划逐渐成形：她将提高企业和高收入家庭的税率，让大部分美国人的税率维持不变或降低，预计未来十年将加税约5兆美元，同时减少其他税项4兆多美元，联邦政府的税收总额不会有太大变化，但改变了由谁来付费。 税务政策是民主和共和两党之间差距最大的地方之一。根据贺锦丽的计划，高收入家庭将大幅加税，最高边际税率攀升至44.6%，是1986年以来最高。相较下，目前的最高税率比较低，例如资本利得税率是23.8%、部分营业收入税率为29.6%、工资税率是40.8%。 对于净资产超过1亿美元的富裕人士，他们的未实现资本利得将被课税。目前，资本利得在资产未出售之前不会被课税，且死亡时免缴所得税，这给了大家保留资产传给子女的诱因。收入最高的家庭（约为前0.01%）每年必须为其收入支付25%的最低税率，收入的定义包含未实现的资产利得。 公司税由目前的21%调高到28%，大公司的最低税率由目前的15%调高到21%，后者的海外获利也面临更高税率。美国的税率将因此重回各国的高端。 贺锦丽承诺不对收入在40万美元以下的家庭加税，这使得川普即将到期的大部分减税内容都得以维持。 贺锦丽并提出额外的减税措施。她要恢复2021年扩大实施的儿童税收抵免，大多数儿童可获3000美元，6岁以下3600美元。她还添加新生儿类别，可获6000美元抵免额。 如果民主党横扫白宫、联邦参院和众院，贺锦丽的多项财政计划都能付诸实现，尽管未必能全数立法成功。 若民主党无法全面控制国会，贺锦丽政府2025年马上就会陷入与共和党的艰难谈判：国会不采取行动的话，2017年税法的主要部分明年底到期，大约62%的家庭2026年恐须缴交较多的税。这是两党议员都不乐见的结果。 共和党总统候选人川普已提出要延长所有快到期的减税措施，十年内总计减税4兆美元。还提议降低公司税，且让小费和社会安全福利免税，他的竞选伙伴范斯则谈及更高的儿童税务抵免。川普想要加征关税，那能弥补岁入的部分损失，但同时也会提高消费者的成本。 Source 前民主党众议员加巴德 宣布背书川普 世界新闻网 8/26/2024 共和党总统候选人川普(左)与前民主党夏威夷州联邦众议员加巴德握手。(美联社) 美联社报导，前民主党夏威夷州联邦众议员加巴德（Tulsi Gabbard）26日宣布正式背书共和党总统候选人、前总统川普（Donald Trump）。 曾二度在中东服役的加巴德，在2022年10月宣布退出民主党，并批评民主党已沦为「精英人士的阴谋集团」。 加巴德曾参加2020年民主党总统选举初选，初选时也曾与现任民主党总统候选人贺锦丽（Kamala …
防珠宝、彩票、修屋顶诈骗 警提醒勿轻信于人 世界新闻网 8/27/2024 市警62分局警官诺戈尔(右)，到华人社区提醒大家注意各种骗局。(记者胡声桥／摄影) 市警62分局26日在班森贺华人社区服务中心，举办有关预防犯罪的讲座，告诫华社居民要警惕诸如珠宝诈骗、彩票诈骗和修屋顶诈骗等形形色色的诈骗活动，并预防街头抢劫和汽车财物偷盗等犯罪。 62分局负责预防犯罪工作的诺戈尔(Eduard Nogol)警官，首先提到的就是珠宝诈骗，他说骗子开车到处寻找目标，他们往往以送珠宝为名，主动和受害者发生身体接触，在受害者还没有明白过来的情况下，就偷走了受害者身上的珠宝。诺戈尔介绍说，珠宝诈骗在全市各地，甚至全美各地都时有发生。受害者的年龄大多在70岁以上，罪犯大多团伙作案，各族裔的都有。他提醒长者，千万不要相信白送珠宝的好事，千万不要让陌生人随便接触身体。 同时，现在汽车内财物失窃的事件时有发生。诺戈尔提醒民众，离开车辆时一定要拿走放在车内的物品，尤其是贵重物品和身分证件。离开车辆时一定要熄火，还要检查车门和车窗是否已经关好。诺戈尔说，近些年来，62分局的辖区内一直有一男一女两名窃贼，专门偷驾车者疏忽大意留在车内的物品，他要民众一定留神。 诺戈尔还介绍了一种修屋顶诈骗，诈骗者开着屋顶维修公司的车，上门告诉屋主，他们在修附近屋顶时，看到这家的屋顶有点小问题，需要花几百元修理。一旦同意这些人上屋顶，他们就会说屋顶问题很严重，需要花几千元处理，其实受害者的屋顶根本没事，这就是一个骗局。 诺戈尔说，如果民众遇到这种情况，一定要首先给公司打电话确认他们是员工，还要打电话或上网核实修理者的执照是否是真的，绝对不能听骗子的话就让他们上屋顶，否则将后悔不及。 除此以外，诺戈尔还说现在有千奇百怪的彩票诈骗，骗子会想方设法让你相信用一小笔现金就可以换取一大笔钱，但这百分百是骗局，一定要保持头脑清醒。出现任何异常情况，记得拨打911。 华人社区服务中心负责人罗添福和行政总监伍燕珊，参加了这个讲座。 Source 付钱给包商建ADU未施工 疑似诈骗 世界新闻网 8/27/2024 屋主预付4万元只建出一个空壳。 (湾区NBC电视截屏) 在后院加建附属居住单元ADU(accessory dwelling unit)，是加州目前时兴的风潮。湾区有一家专做ADU生意的包商，收了许多顾客至少总共520万元的工程款，现在却准备申请破产。州政府规定建筑包商必须缴保证金（bond）。但保证金制度大有问题，顾客即使获得赔偿，也只是杯水车薪。 湾区NBC电视台报导，北加州有许多屋主跟Anchored Tiny …
付钱给包商建ADU未施工 疑似诈骗 世界新闻网 8/27/2024 屋主预付4万元只建出一个空壳。 (湾区NBC电视截屏) 在后院加建附属居住单元ADU(accessory dwelling unit)，是加州目前时兴的风潮。湾区有一家专做ADU生意的包商，收了许多顾客至少总共520万元的工程款，现在却准备申请破产。州政府规定建筑包商必须缴保证金（bond）。但保证金制度大有问题，顾客即使获得赔偿，也只是杯水车薪。 湾区NBC电视台报导，北加州有许多屋主跟Anchored Tiny Homes公司签约，让这家公司替他们兴建ADU，顾客预付一部分或全部的工程款。客户鲁卡斯(Katie Lucas)预付了4万元。她站在一间ADU的空壳里向记者指出，她觉得自己是被骗了。 建筑公司的首席执行官并没有逃逸无踪。他向湾区NBC电视台的记者表示，他并不是欺骗顾客，而是公司经营管理不善，现在面临破产。新闻在电视上报导过后，许多人应电视台邀请打电话来登记，这些人一共预付了120多万元。 另外，在脸书上已有一个受害人群组，他们所累积的预付款达到400多万元。另一位受害者米勒(Alan Miller)指出，发现有这么多人跟他一样，让他的心情稍好了一点，毕竟自己不是独吃闷亏的。但另一方面，有这么多人受害让他的赔偿变少了，这让他的心情又转趋恶劣。 这是让受害人不解的地方：加州政府要求建筑包商缴付保证金，如果包商无法完成工作，顾客可以申请以保证金补偿。但不论公司的规模大小，这个保证金都是2万5000元。Anchored Tiny Homes公司在广告上说，公司已承包过数百个ADU的案子，营业额超过1亿元。 如今有数百名顾客受害，这区区的2万5000元如果大家平均分配，每个人可能最多只能拿到几十元。一名顾客对州政府的措施不敢置信，他说，如果我加买一部车，保险公司就要多收保险费。那么建筑包商做的生意越大，应该缴存的保证金就应该成正比增加才对，州政府管理不当，让大家现在受害又无法获得补偿。 州政府与县政府认为这其中有许多可疑之处，执法单位应该会展开刑事调查。 Source ADU兴建热 房价重估税负恐增 洛县估值官分享节税策略 …
哈马斯拒绝接受以色列提出的新条件 早报网 6/27/2024 哈马斯官员哈姆丹8月25日表明，哈马斯不会接受撤回7月2日达成的停火协议，或参与新条件的讨论。（路透社） 哈马斯拒绝接受以色列在加沙地带停火谈判中提出的新条件，这使得获美国支持的最新停火提议能否结束持续了10个月的加沙战争蒙上阴影。 路透社报道，哈马斯官员哈姆丹（Osama Hamdan）星期天（8月25日）接受哈马斯拥有的阿克萨电视台采访时，指以色列违背了从加沙地带和埃及边界的“费城走廊”撤军的承诺，还提出其他新条件，包括在停火开始时，对流离失所的巴勒斯坦人进行筛查，因为他们将返回人口更密集的北部地区。 哈姆丹说：“我们不会接受撤回我们在7月2日达成的协议，或参与新条件的讨论。” 另据新华社报道，哈马斯政治局成员里什克星期天发表声明，要求以色列遵守7月收到的以美国总统拜登所提建议和联合国安理会相关决议为基础的停火方案。 声明说，哈马斯谈判代表团在与斡旋方埃及和卡塔尔会晤并听取谈判结果后，已于星期天晚上离开埃及首都开罗。 声明说，哈马斯愿意以实现加沙人民最高利益和制止对加沙人民侵略的方式，执行其7月收到的以拜登所提建议和安理会相关决议为基础的停火方案。 声明说，哈马斯代表团强调，他们的立场是任何协议都必须包括永久停火、从加沙地带完全撤军、加沙地带居民自由返回家园和重建加沙地带，以及释放被扣押人员等内容。 8月15日，新一轮加沙停火谈判在卡塔尔首都多哈举行，16日暂停，此后在开罗重启。斡旋方美国、卡塔尔和埃及16日发表联合声明说，美方在之前方案要点的基础上提交了一份新方案。 哈马斯18日发表声明说，以色列总理内坦亚胡仍在为达成停火协议设置障碍，并提出新的条件，新方案与内坦亚胡提出的条件别无二致，特别是他拒绝永久停火以及从加沙地带全面撤军，并坚持继续占领“费城走廊”等地。此外，内坦亚胡还在交换被扣押人员问题上提出新的条件，这些都阻碍了相关协议的达成。 Source 伊朗推迟报复 波湾阿拉伯外交圈：德黑兰急需下台阶 世界新闻网 8/26/2024 黎巴嫩真主党25日对以色列报复攻击，但伊朗为何还未履行承诺，为巴勒斯坦武装团体哈玛斯已故领袖哈尼雅复仇？总部在英国的独立媒体中东之眼(MEE)22日报导，多位阿拉伯外交官正流传一句玩笑：中东没有哪国，比伊朗还希望美国拜登政府致力加萨停火的作为成功。一位匿名的波斯湾阿拉伯国家外交官说，德黑兰亟欲一个下台阶。 以色列7月底成功暗杀哈尼雅和真主党高端指挥官舒库尔，给予伊朗灾难性的糟糕选项。 美、阿官员认为，以哈若达成停火，将降低中东紧张，让伊朗及其盟友能有余地收回替前述两人复仇的承诺。但美方调停工作正摇摇欲坠，谈判一波三折，距两人身亡已逾三周，部分人士质疑伊朗是否真会做出回应。 贝鲁特智库卡内基中东中心副研究主任阿里说，德黑兰的措辞暗示其正在试图避免行动。伊朗伊斯兰革命卫队发言人纳伊尼(Ali Mohammad Naeini)21日才说，可能延长回应的「等候时间」，且说伊朗的回应将不会重复先前行动，回应的性质、情境和工具并不总是相同。此话示意伊朗正找寻新的报复方式。 伊朗这次的延迟，和处理过去局势升级的做法不同。2020年美国击杀伊朗革命卫队精锐「圣城部队」指挥官苏雷曼尼后，伊朗五天内就对美国在伊拉克的阿萨德军事基地发射飞弹。伊朗驻叙利亚大使馆领事部门建筑4月遭轰炸后，伊朗12后就对以色列发动空前直接攻击。 …
修订后的中国义务教育三科统编教材启用 加强国安教育 早报网 8/27/2024 修订后的中国义务教育三科统编教材今年秋季学期开始投入使用，新教材系统落实习近平新时代中国特色社会主义思想学习要求，加强国家安全等重大主题的学习。 据新华社报道，记者星期二（8月27日）从中国教育部获悉，修订后的义务教育道德与法治、语文、历史统编教材近期完成全部编审程序，将于今年秋季学期开始在全国小学和初中起始年级使用，三年内覆盖所有年级。 中国教育部教材局相关负责人介绍，本次教材修订加强整体设计，系统落实习近平新时代中国特色社会主义思想学习要求，丰富中华优秀传统文化、革命文化和社会主义先进文化学习内容，加强国家安全教育、法治教育、铸牢中华民族共同体意识教育等相关重大主题的学习。 为做好教材使用工作，中国教育部近期已开展骨干教研员国家级示范培训，各地8月底前完成授课教师全员培训。同时，将持续开展教材使用监测，及时了解教材使用情况，充分听取社会意见，不断提高教材质量。 Source 加州菁英私立大学 学费五年涨20% 很快突破6位数 世界新闻网 8/26/2024 今年5月南加大的一场毕业典礼。（记者沈玮/摄影） 今年秋季入学，南加大部分学生需支付超过9.5万元的各项费用；这与五年前相比，增加约1.7万美元。而这一数字，在未来甚至可能突破六位数。 根据「旧金山纪事报」报导，这一情况并非南加大独有。全美菁英私立大学的学费和生活费，在过去五年内持续上涨，这一趋势在加州尤为明显。数据显示，自2019年以来，加州菁英私立大学的平均就读费用（不考虑经济援助）已经上涨20%。以南加大为例，今年的学杂费接近7.2万元，比五年前增加23%；食宿费用也达到近2万元，比2019年增加25%。 尽管私立大学的学费增幅明显，但对加州居民来说，受政府补贴的加州大学和加州州立大学，仍然是较为经济实惠的选择。但即便是公立大学，未来几年内的学费，也预计会随之上涨。而住房和膳食费用，则受通货膨胀影响，迅速攀升，给学生带来不小压力。以奥比斯波工艺大学（Cal Poly San Luis Obispo）为例，今年的食宿费用约为1.8万元，较十年前增加63%。 加州公共政策研究所（Public Policy Institute …
罐车运输乱象：七企业被罚 纪检监察对可能失职问题展开调查 早报网 8/27/2024 中国官方公布针对罐车运输食用植物油乱象问题的调查处置情况，多名车主和司机被查处或采取刑事强制措施。七家企业被给予行政处罚，其中中储粮油脂（天津）有限公司被罚约286万元（人民币，52万新元）。 中国央视新闻星期天（8月25日）报道，国务院食安办、国家发展改革委、公安部、交通运输部、国家卫生健康委、市场监管总局、国家粮食和储备局组成联合调查组，分赴河北、天津、内蒙古、陕西四地开展联合调查，追查涉事产品流向，核查涉事责任人员及责任单位的违法行为，分析问题原因，理清各方责任。同时，在全国范围内组织开展全链条清理排查，从各地清查情况看，截至目前，未发现其他同类问题。 国务院食安办通报，联合调查组经调查核实后认定，罐车混运食用植物油事件性质极其恶劣，违反基本常识，践踏道德底线和法律红线，是典型的行为违法犯罪，必须严厉打击。 通报公布涉及卸载煤制油后，装载食用植物油的两辆罐车，其中一辆冀E5476W所运35.91吨食用植物油，用于饲料加工11吨，其余24.91吨未售出，已全部封存。 另一辆冀E6365Z所运31.86吨食用植物油，已封存2.48吨；剩余29.38吨被分装销售。已销售但未被使用的7.78吨已全部追回并封存，已被使用的21.6吨流向内蒙古鄂尔多斯市，未流向其他地区。 涉事地区政府责成相关行政部门，对河北邢台卓然联合运输车队法定代表人倪某某、河北邢台皓源物流有限公司法定代表人澹台某某、河北邢台金谷仓物流有限公司法定代表人陈某某，罐车冀E5476W实际车主高某群、罐车冀E6365Z实际车主刘某某五人查处，对构成犯罪的移送公安机关依法追究刑事责任。 公安机关对涉事司机要某某、张某某，依法刑事立案并采取刑事强制措施。 参与开具罐车清洗虚假票据的河北邢台金谷仓物流有限公司负责人孙某某、河北石家庄民通汽车服务有限公司负责人胡某某、罐车冀E5476W实际车主的三哥高某修三人，则被处以10日拘留的行政处罚。 通报也称，涉事地区河北邢台是问题罐车所在地，对罐车运输失管失察，市政府分管负责人负有领导责任，相关监管部门人员负有责任，由地方纪检监察机关依法依规追责问责。对调查过程中地方发现的公职人员可能存在的失职渎职不作为问题，由当地纪检监察机关介入调查。 《新京报》7月发表了一篇长篇调查报道，揭露一些装液体的罐车在刚卸下煤制油等化工产品后，就装上大豆油等食用液体，为了节省成本，连罐体都不曾清洗的乱象。 有罐车司机透露，卸完煤制油若不清洗罐体，罐内会残留几千克到十几千克不等的煤制油。这些残留的煤制油与食用油相混，很可能悄悄来到消费者的餐桌上。被报道点名的涉事企业，包括央企中储粮下属天津分公司、行业龙头汇福粮油。 《新京报》的报道一开始并没有引发太大关注，但之后随着更多中国官媒、自媒体跟进，央媒也公开发声狠批，事件彻底引爆舆论。 Source 罐车混运 中储粮金鼎食用油先下架又恢复上架 早报网 7/09/2024 中储粮旗下的油罐车被曝出混运煤制油和食用油、公司誓言要彻查后，多家电商平台无预警下架中储粮旗下品牌金鼎食用油的产品，但后来部分食用油产品恢复上架。 中国媒体《新京报》上星期二（7月2日）报道称，今年5月经长期调查后发现，不少中国国内的油罐车为了节省开支，既运煤制油又运诸如烹饪油、豆油和糖浆等食品，期间没有冲洗清洁，造成食用油被化工液体污染。 涉及的食用油企业分别是汇福粮油集团和中储粮油脂（天津）有限公司。 中储粮上星期六（7月6日）在微博发文承诺将开展专项排查，对于检查发现存在违反规定的运输单位和承运车辆，立即依法终止运输合作，并列入集团公司服务采购“黑名单”。 …
加州菁英私立大学 学费五年涨20% 很快突破6位数 世界新闻网 8/26/2024 今年5月南加大的一场毕业典礼。（记者沈玮/摄影） 今年秋季入学，南加大部分学生需支付超过9.5万元的各项费用；这与五年前相比，增加约1.7万美元。而这一数字，在未来甚至可能突破六位数。 根据「旧金山纪事报」报导，这一情况并非南加大独有。全美菁英私立大学的学费和生活费，在过去五年内持续上涨，这一趋势在加州尤为明显。数据显示，自2019年以来，加州菁英私立大学的平均就读费用（不考虑经济援助）已经上涨20%。以南加大为例，今年的学杂费接近7.2万元，比五年前增加23%；食宿费用也达到近2万元，比2019年增加25%。 尽管私立大学的学费增幅明显，但对加州居民来说，受政府补贴的加州大学和加州州立大学，仍然是较为经济实惠的选择。但即便是公立大学，未来几年内的学费，也预计会随之上涨。而住房和膳食费用，则受通货膨胀影响，迅速攀升，给学生带来不小压力。以奥比斯波工艺大学（Cal Poly San Luis Obispo）为例，今年的食宿费用约为1.8万元，较十年前增加63%。 加州公共政策研究所（Public Policy Institute of California）副所长库克（Kevin Cook）指出，生活成本上涨，是大学费用上涨的主因之一，这对学生的预算，构成最大压力。 值得注意的是，并非每个学生都需支付全额学费。加州政府通过加州助学金计划，为本州居民提供学费补贴，超过一半加州大学的大学生（本科生）和60%的加州州立大学生，不需要支付学费。然而，这些助学金并不涵盖生活费用，因此学生仍需依靠联邦或机构援助来支付这部分费用。 此外，虽然一些私立大学的学生也可以获得加州助学金，但奖学金数额有限，无法完全弥补高额学费。以南加州大学为例，去年约42%的本科生获得经济援助，平均援助金额约为6.3万元。 总的来说，随着学费和生活成本持续上涨，南加州大学和其他加州大学的学生们，正面临前所未有的财务压力。如何在高昂的教育成本下获得优质教育，成为越来越多学生和家庭需要面对的重要问题。 Source 降息在即 专家：储蓄者应立即锁定高利率定存 …
协助偷渡害死53无证客 危地马拉蛇头遭起诉 世界新闻网 8/26/2024 民众在德州圣安东尼奥设立十字架哀悼二年前在偷渡过程中闷死于拖车车厢内的53名罹难者。(美联社) 美国司法部表示，一名嫌犯已在危地马拉落网，他涉嫌2022年协助偷渡，最后导致53名偷渡客死亡，本案显示美方有意扩大侦办该骇人事件。 美联社报导，联邦检察官表示，将引渡欧尔罗兹可(Rigoberto Román Miranda Orozco)，他被控以六项偷渡移民致死或重伤害罪名；2022年该案，是企图穿越美、墨边界案件中，死亡人数最多的一次。检警指控欧尔罗兹可与该半挂式卡车上四名危地马拉移民有关，而其中三人已死；欧尔罗兹可若被判有罪，将面临无期徒刑。 德州西区联邦检察官艾斯帕扎(Jaime Esparza)表示，不管歹徒藏在美国还是在别的国家，都将追缉到案。 47岁的欧尔罗兹可是第一位因该案而在美国以外被捕的人，而将面临美方起诉。艾斯帕扎表示，危地马拉官员表示，欧尔罗兹可与其他六人被控协助偷渡被捕，但只有欧尔罗兹可要引渡到美国，其余在瓜国受审。 欧尔罗兹可在危地马拉的辩护律师梅利达(Carlos Merida)表示，委托人不接受那些指控，只说自己是个寻常公民，移民到北方(指美国)已经15年了。 该案先前已被起诉者有小札莫兰诺(Homero Zamorano Jr.)，检警表示该卡车就是由他驾驶的，另一人叫马丁尼兹(Christian Martinez)。两人都是德州人，罹难移民被发现后不久便被捕。马丁尼兹对偷渡相关罪名认罪，小札莫兰诺则辩称无罪，等候审判之中。四名墨西哥人也在2023年被捕。 检警表示，那些人知道卡挂式卡车的空调设备功能不能，无法把冷气传输给移民们，让他们陷在其中流汗，由边界城市拉雷多(Laredo)坐在货柜里三小时，想前往圣安东尼奥(San Antonio)。 检方表示，当时气温来到华氏100度(摄氏38度)。受不了的移民尖声大喊，还搥着车厢壁求救，想爬出来。 欧尔罗兹可的起诉书写着，人蛇集团强迫偷渡客先缴出手机，才放他们坐进货柜，因此偷渡客求救无门。等拖车在圣安东尼奥市打开时，48名偷渡客已经死亡，另16人送医，其中5人不治。 联邦检察官将引渡欧尔罗兹可来美受审，他涉嫌2022年协助安排一次偷渡行动，最后导致53名无证客死亡。(美联社) Source …
前民主党众议员加巴德 宣布背书川普 世界新闻网 8/26/2024 共和党总统候选人川普(左)与前民主党夏威夷州联邦众议员加巴德握手。(美联社) 美联社报导，前民主党夏威夷州联邦众议员加巴德（Tulsi Gabbard）26日宣布正式背书共和党总统候选人、前总统川普（Donald Trump）。 曾二度在中东服役的加巴德，在2022年10月宣布退出民主党，并批评民主党已沦为「精英人士的阴谋集团」。 加巴德曾参加2020年民主党总统选举初选，初选时也曾与现任民主党总统候选人贺锦丽（Kamala Harris）同台辩论。 加巴德在2016年时支持民主党参议员桑德斯（Bernie Sanders），并受到进步派人士欢迎；但在她担任国会议员的四个任期内，加巴德经常与民主党主流持不同意见，最明显的一次是民主党2019年弹劾川普时，她是唯一不支持的民主党议员。 「出于良心，我无法投票反对弹劾，因为我相信川普总统犯有不当行为，」当时她说，「但同样出于良心，我也不能投票支持弹劾，因为罢免现任总统绝不能是党派政治的最终结果，这种党同伐异的仇恨会加剧我们国家的分裂。」 加巴德26日与川普一同前往阿灵顿国家公墓，向在阿富汗撤退行动中阵亡的军人献花，并出席底特律国民兵协会举办的纪念活动。 她称赞川普「在追求和平的过程中，有勇气与对手、独裁者、盟友和伙伴会面，将战争视为最后的手段」；她也谴责白宫，指美国如今「在世界的多条战在线面临多场战争，比以往任何时候都更接近核战的边缘」。 她将协助川普准备9月10日与贺锦丽的辩论。 Source 川普阵营财力输贺锦丽 大买广告冲刺追赶 世界新闻网 8/22/2024 现在川普的主要问题是，竞选活动如何在关键的最后冲刺阶段，来扩大收入及支出。(美联社) 随着总统选举进入白热化阶段，金钱已变得愈来愈重要，民主党的贺锦丽与共和党的川普除了要巩固基本盘外，更要在摇摆州争取选民支持。 在拜登退选之前，川普的竞选开支远低于拜登，但是拜登花大钱也无法提振自己的选情。这样一来，川普的竞选活动既省了钱，又保持了领先优势。然而在贺锦丽接棒后，情势已经扭转过来。 …
未来5年最不适合买房7州 加州上榜 原因有这些 世界新闻网 8/26/2024 加州高生活成本，地震、野火、干旱等威胁，都是不适合购屋的原因。（记者邵敏／摄影） 购置房产是人生大事，选择在哪里买房更是关键。房地产专家分析，未来5年最不适合购屋的7个州，其中就包括华裔居民众多的加州和纽约。对加州来说，高生活成本、地震、山火、干旱、房价居高不下等，都是不适合购屋的原因。 Yahoo Finance报导，购买房屋时需要考虑许多因素，评估生活成本、犯罪率、气候变迁、当地问题和房产税等因素。虽然没有人能够准确预测市场，但专家的分析建议，可以提供一些有价值线索。根据目前市场趋势，业内专家分享未来五年应避免在哪些州购买房产、以及其中原因，首先提到的就是华人青睐的加州。 加州拥有令人惊叹的风景、充满活力的文化、以及近乎完美的天气，这些因素都让加州房产非常具有吸引力；但这里的高生活成本，是许多人购屋的最大挑战。洛杉矶房地产经纪人Yawar Charlie指出，加州还面临山火和干旱等自然问题，这些都会使购买房屋变得更加艰难和昂贵。 值得一提的是，大地震的威胁，也是许多人犹豫是否在加州购买房产的重要考量。一位不愿具名的洛杉矶华裔房地产经纪人表示，他经常碰到一些客户询问，大地震是不是真的会发生，地震险费用贵不贵；特别不少刚从中国来的新移民，在听说当地地震威胁后，最后选择放弃购置房产。 此外，加州一些大城市的房价，对工薪阶级来说，已经高不可攀。科技公司的繁荣，更是将北加湾区房价推至天文数字。需求持续超过供应，导致库存严重紧张，薪资成长却十分缓慢，购房成本的成长速度，始终快于收入增加，人们支付抵押贷款会变得越来越困难。这些因素都迫使许多人，前往负担得起的州寻求新住所。 除加州外，华裔居民众多的纽约，也成为专家不推荐购买房产的地方。纽约以高物价闻名，除高昂的房产税和生活成本外，还存在城市基础设施老化等问题。例如，地铁系统经常发生故障、延误，日常通勤屡遭人诟病等。 未来5年最不适合购屋的7个州，还包括佛罗里达州（Florida）、伊利诺州（Illinois）、路易斯安那州（Louisiana）、新泽西州（New Jersey）、西维吉尼亚州（West Virginia） 。专家分析这些州不适合购屋的原因，主要考虑自然因素、生活成本、犯罪率等；不过最终选择在哪里购置房产，是人们基于个人、家庭、工作等的综合考虑，因人而异。 Source 金山房价中位数竟比20年租金多一倍 世界新闻网 8/26/2024 旧金山的房价中位数几乎是20年租金的两倍，分别是120万元和60.9万元。(取自Redfine官网） 湾区是美国租房最贵的区域之一，但买房的成本更高，即便是长期居住也同样如此。 根据旧金山纪事报报导，美国6月份的房价中位数与20年租金的中位数大致相同，分别是35.2万元和33.8万元。 …