6%佣金取消 房仲业抗拒：将陷入混乱 世界新闻网 8/17/2024 17日开始运行新规，正式终结长期以来经纪人收取6%佣金的规定。(美联社) 美国房地产经纪人协会(NAR)今年3月同意支付4.18亿美元，与代表房屋买卖方的集体诉讼达成和解协议。该诉讼指NAR违反反垄断法，通过收取高佣金方式来欺骗房屋买卖双方，并导致房价居高不下。 根据和解协议，8月17日正式终结长期以来收取6%佣金的规定，这个佣金率每年涉及佣金高达1000亿元，在取消规定后支付的佣金将大幅下降，估计会减少3成甚至一半，不少专家认为这有助平抑高昂的房价。 但是房地产业却抗拒即将来到的变革。芝加哥Baird and Warner房地产经纪公司住宅销售总裁艾利斯(Laura Ellis)表示，很多经纪认为8月17日实施新规不会发生 。 作为和解协议的一部分，佣金率由买卖家协商议定，卖方不用支付买方经纪佣金，买方经纪只能向买家或通过卖方经纪和卖家协商确定支付，经纪不一定需要使用多重挂牌服务MLS(Multiple Listing Service)才能做中介收取佣金。MLS是一个由地产经纪与房地产专业人士使用的数据库。 尽管NAR达成协议，但一直鼓励高达150万会员维持现状，NAR首席法律顾问在7月31日发电邮建议，「消费者可以通过与房地产专业人士谈判及咨询，在MLS之外询问收取佣金问题。」 但代表集体诉讼方的首席律师卡什马克(Michael Ketchmark)警告，若以为可以继续原来交易佣金，都是愚蠢和错误的。他甚至说「将采取法律行动来运行和解协议」，强调现在是时候让自由市场发挥作用。 房地产策略师哈恩(Rob Hahn)指出，很多经纪将无法适应以新方式与买家和卖家讨论佣金，所以规定改变将难顺利实施，「至少到年底前，情况会很混乱，很多经纪将选择离开这个行业」。 Source 卖房抽5%佣金不再 新规17日生效 菜鸟房仲更难生存 世界新闻网 8/14/2024 …
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俄勒冈州夫妻年收25万元 东算西算「还是不敢买房」 世界新闻网 8/16/2024 年收入25万元的36岁夫妇仍不敢购屋，怕变成屋奴。示意图，非新闻当事者。（取材自pexels.com@Emma Bauso） 一对俄勒冈州千禧世代夫妻年收入25万元，仍觉得买不起房，不想当屋奴，不愿每月要缴房贷超过家用收入的三成，而且退休金储蓄减少，照料小孩的支出也得减少。这对夫妻的想法反映出目前房价及房贷利率之高，对年轻人购屋能力伤害有多大。 「商业内幕非洲」(Business Insider Africa)报导，这对夫妻俩都是36岁；妻子劳拉是财务分析师，先生沙缪是电气技师，去年总收入在25万元以上。他们现住在俄勒冈州波特兰市郊，找房子已经三年。 他们能带回家的收入合计每月1万1000元，希望用其中的3000到3500元来偿还房贷，也就是大约30%。 只是近几年房价、房贷利率的上涨，让他们的目标难以实现。劳拉表示他们有兴趣的房子，房贷支出至少要5000元，约合能拿回家收入的半数。因此，与其一头栽进超出他们预算能及的房子而变成屋奴，他们决定等待，每月花2700元租一间二卧、一储藏间的公寓，默默祈祷房屋市场朝对他们有利的方向发展。 劳拉表示，夫妻俩拒绝变成「屋奴」，跟很多人一样，他们决定等到房市再度合理为止。屋奴指的是因购屋支出太高，而财务陷入挣扎的人。 美国目前买不起房屋的比率接近史上之最，联准会估计要降息，或许可以降低房贷利率，但在短期内想拉低买不起房比率，实在帮不了多大忙。这是因为降息会导致买家涌到市场，又催高房价，而仅略略降息，不足以说服房贷利率超低时购屋的人出售自己房子，让住屋供应来源还是很少，房价还是很高。 年轻人的收入不光用在购屋，还要为退休、养育子女做准备，因此愈来愈多人不敢变成屋奴。 Source 房价、投资获利 千禧世代财务「翻身」比上一代更富有 世界新闻网 8/16/2024 房价节节高升，使拥有房产的千禧世代也跟着获利翻身。（美联社） 拜房价和投资获利所赐，曾被称失落世代的千禧世代财务状况，比前几代的同龄人更富有。 华尔街日报报导，霍姆斯(Andy Holmes)15年前刚从大学毕业时与父母同住，靠修剪草坪和清水沟赚零用钱；他和大学同学只能找到低薪工作，不知能否像父母般有机会成功。 如今，霍姆斯是密苏里州堪萨斯市的财务官，预计52岁退休。他说：「我目前的经济状况是我大学毕业时难以想像的，时值37岁，我的净资产更接近想像中47岁的样子。」 …
名校敲门砖？30万高中生参加 AMC爆泄题 学生家长愤怒 世界新闻网 8/16/2024 参加AMC有助于申请麻省理工学院等一流名校。（本报档案照） 已有74年历史的全美最知名数学竞赛「美国数学竞赛」（American Mathematics Competitions，AMC）爆出网络泄题事件；许多为参加比赛准备经年的学生和家长愤怒不安，担心诚实应试成绩反而不如作弊来得高，敦促主办方加强控管。 参与考试者表示，有关AMC作弊传言已有几年，上个学年情况最严重。负责AMC竞赛的美国数学协会（Mathematical Association of America）发言人证实，比赛各个级别「全部考试内容」都可以在学生参加考试前几小时或前几天在网络取得。其中一个原因是，美国和国外考试网站会提前收到考题，让监考人员有时间将考题打印出来供现场应试者使用。 网络泄题事件发生后，美国数学协会已取消部分学生资格，并增加受邀参加后续比赛的人数，涵盖可能因他人作弊而被淘汰的学生。 每年有逾30万名高中生参加AMC首轮选择题测验；数千名表现优异学生会受邀参加更高级别考试，然后约600名学生参加全国数学奥林匹克竞赛。全国数学排名前6名学生将代表美国参加国际比赛；今夏，美国队第9次获得国际数学奥林匹克竞赛（Mathematical Olympiad）冠军。 最近传出的网络泄题事件，被认为是美国升大学激烈竞争「副产品」。因为学生有强烈动机在AMC取得好成绩；包括加州理工学院、麻省理工学院和匹兹堡卡内基美隆大学，都明确要求学生申请时提供AMC分数。 佛州布劳沃德郡（Broward County）首席数学教练桑托斯(Radleigh Santos) 表示：「人们越认为某特定考试能在大学入学占一席之地，风险和作弊可能性越大。」 华尔街日报报导，刘宏（Hong Liu，音译）的儿子曾代表美国参加国际数学奥林比克竞赛，目前在麻省理工学院就读；刘宏和其他家长最近在AMC测试开始前，侦察网络泄题情况，以了解问题有多严重。除了发现有些考题和答案可以在网络上找到并免费使用外，还有卖家以几百元价格兜售美国数学奥林匹克考题；家长们已向考试主办方表达担忧。 Source 数据技术人员需求旺 …
俄军未放松乌东攻势 战略重镇首长敦促居民快撤离 世界新闻网 8/16/2024 3日，乌克兰东部顿内次克州的波克罗夫斯克遭到攻击后，一位消防员在现场。路透 纽约时报16日报导，开源战场地图显示，俄罗斯军队正在逼近乌克兰东部战略重镇波克罗夫斯克（Pokrovsk，也称红军城），让外界对乌军入侵库斯克将促使俄方缩小战场其他地方攻击规模的希望产生怀疑。 波克罗夫斯克是一座战前人口约6万的城市，位于一条连接数个城市的关键道路上，而这些城市又构成一条防线，保卫着顿内次克州仍属乌方控制的区域，也是乌军在顿内次克州的主要防御据点之一；许多乌军士兵从前线轮换后，或是为未来的行动做准备时，都会在当地停留休息。 纽时指出，俄军在过去一周内，沿着一条通往波克罗夫斯克的铁路线推进，已经占领该区域的数个村庄。根据战斗影像和卫星照片为依据的开源战场地图，俄军目前距离当地约12公里。因局势如此严峻，以至于当地军政府已敦促居民离开，但没有发布正式的命令。 据乌克兰真理报的转述，波克罗夫斯克军政首长多布里克（Serhii Dobriak）15日指出，俄军目前距离市郊只有10公里，「敌人正在快速逼近波克罗夫斯克郊区，社区的疏散正在进行中，别耽搁了！」。 军事专家表示，乌克兰6日在俄罗斯西部库斯克州展开跨界突袭，一个目标就是要迫使莫斯科从乌国前线调兵，以加强自己的边界州。但分析师和美方官员表示，俄罗斯到目前为止只从乌克兰战场抽调数量有限的部队，转而寻求派出国内经验不足的作战部队进行反击。 乌军士兵近日指出，俄军没有放松顿内次克州的攻击，表明莫斯科正继续推进占领全境的长期目标。华府智库战争研究所（ISW）写到，在顿内次克州，「俄军正保持相对高的进攻节奏」。通过此举，俄军指挥部正表明，尽管乌克兰正施压库斯克州的俄军，他们「继续优先考虑在乌克兰东部推进」。 Source 6个乌克兰人如何炸毁“北溪”？美媒重磅报道还原全过程 天下事 8/15/2024 8月14日，美国媒体《华尔街日报》刊发长篇报道《醉醺醺的夜晚，租来的游艇：“北溪”管道破坏的真相》，文中提到，几名乌克兰军官提出炸毁“北溪”管道计划，乌克兰总统泽连斯基最初同意，但美国中情局得知后通知泽连斯基紧急叫停，乌克兰武装部队总司令扎卢日内却违背泽连斯基命令，继续执行计划。泽连斯基还被告知，破坏小组一旦被派出，就会与外界隔绝，不能被叫停，因为与他们的任何接触都可能危及行动。 德国的调查目前集中在扎卢日内和他的助手身上，但扎卢日内和乌克兰官方都予以否认。报道称，乌克兰任何高层都无法得到审判，因为他们不会出庭自证其罪。 凤凰网“天下事”全文编译： 荒唐的计划确实会在酒吧打烊时冒出来。 2022年5月，少数乌克兰高级军官和商人聚集在一起，庆祝乌克兰在阻止俄罗斯入侵方面取得的显著成功。在酒精和爱国热情的鼓舞下，有人提出了下一步激进的措施：摧毁北溪管道。 毕竟，俄罗斯天然气输送到欧洲的两条天然气管道为克里姆林宫的战争机器提供了数十亿美元。还有什么更好的方法可以让普京为他的侵略付出代价？ 仅仅四个多月后，9月26日凌晨，在数百英里外的丹麦博恩霍尔姆岛附近，地震学家接收到了表明海底地震或火山喷发的信号。这是由三次强烈的爆炸和有史以来最大的天然气管道泄漏引起的，相当于丹麦一年的二氧化碳排放量。 这次行动是现代史上最大胆的破坏行为之一，加剧了欧洲的能源危机，对关键基础设施的攻击在国际法下可被视为战争行为。关于谁应该负责，众说纷纭。是中央情报局吗？普京本人会不会是该计划的发起者？ 现在，我们第一次了解故事的真实轮廓。据参与行动的人士称，乌克兰行动花费了约30万美元。一艘租来的小型游艇上有六名船员，包括受过训练的平民潜水员。其中一名是女性，她的出现会让人们误以为是一群朋友在游艇欢聚。 …
圣经商机发酵 川普卖《天佑美国圣经》大赚30万美元 世界新闻网 8/16/2024 川普通过圣经的版税收入，赚得30万美元。(美联社) 根据15日公布的前总统川普财务揭露数据，他通过代言《格林伍德圣经》、也就是所谓的《天佑美国圣经》，获得30万美元的版税收入。 《天佑美国圣经》得名自乡村歌手格林伍德（Lee Greenwood）的歌曲《天佑美国》，这位歌手是共和党的坚定支持者，他本人也代言了这本圣经。该书籍在网络上的定价为59.99美元，还不包含运费等费用，但是附带川普签名的签名版，则要价高达1,000美元。 这本《天佑美国圣经》也附有与宗教无涉的内容，包括格林伍德《天佑美国》之歌的副歌歌词、美国宪法、独立宣言、权利法案、以及效忠誓词。 不过，网站则显示，这本圣经无关政治，也并非由川普所有、管理和控制。川普在3月，通过自家的Truth Social社群平台推广这本圣经，他说，「宗教和基督精神是我国所欠缺的重大食物，我真的相信我们必须让它们回归。」「全体美国人在家中都必须有本圣经，我有许多本，这是我最喜欢的书，让美国再次祷告。」 除了圣经的版税外，川普也从「致川普信函」赚取约450万美元，这是川普与各国元首、名人名人、运动员、商界领袖书信往来的选辑。 Source 川普造势维安大升级 特勤局将架防弹玻璃 世界新闻网 8/16/2024 图为川普本月15日在新泽西州举行记者会。(路透) 共和党总统候选人川普造势遇刺溅血，震惊全球。特勤局如今打破只为现任总统或副总统架设防弹玻璃的惯例，为川普升级维安规格，在造势活动中祭出防弹玻璃。 川普7月在宾州城市巴特勒（Butler）造势遭枪击，当时枪手成功躲开特勤局（US Secret Service）人员、爬上距离造势讲台不远的建筑物屋顶，并在被击毙前连开数枪。 枪手的子弹划过川普右耳，这起事件成为1981年3月时任美国总统雷根（Ronald Reagan）遇刺中弹以来，特勤局最严重的维安失误。事发后川普竞选团队暂停户外造势。 「华盛顿邮报」（The …
许家印被全球追债 丁玉梅财产被冻结 香港01 8/16/2024 微信公众号《不良资产头条》日前报道，继香港法院之后，伦敦法院也向丁玉梅等发出禁令：在全球范围内暂时冻结丁玉梅名下所有财产。 该公众号分析，这代表许家印的全球追索令正式开启。 8月5日晚间中国恒大在港交所公告，正在通过法律途径，向其执行董事许家印、前行政总裁夏海钧、前首席财务官潘大荣以及包括许家印配偶或前配偶丁玉梅在内共七名被告，追讨约60亿美元的股息及酬金。 冻结丁玉梅财产的不止是香港高等法院。 7月30日，位于伦敦的一间法庭也向丁玉梅发出了内容相似的禁制令。 微信公众号《不良资产头条》分析，这个禁制令非同凡响，“由于英联邦国家和地区的商事法律互认程度很高，英国法庭发出的禁制令意味着，即便『前许太』选择天涯亡命，她通过离婚切割得到的财产也将无处遁形。” 微信公众号《不良资产头条》报道，过去一段时间，“EVENT”号频繁在南中国海出没，游走于菲律宾的苏比克、苏郎、印度尼西亚的比通以及新加坡的各个港口之间，直到今年6月30日才回到中国蛇口，此后一个多月未见出航，停在香港黄金海岸乡村俱乐部的游艇会码头。 该豪华私人游艇长近60米，12米宽，尽管注册在开曼群岛，它真正的主人却是许家印家族。 一位持有加拿大护照的中国裔女性曾使用过这艘游艇，她还曾乘坐过一辆港牌HD3333的劳斯莱斯幻影轿车。 她叫丁玉梅，许家印的前妻。 许家印、丁玉梅。 2018年，许家印与太太丁玉梅，回河南乡下探亲。 （中国恒大官网图片） 目前这艘游艇已被香港高等法院冻结，一起被冻结的，还有丁玉梅名下的财产，以及那辆劳斯莱斯幻影轿车。 HD3333的车牌，HD是恒大首字母缩写，3333系港股中国恒大（3333. HK）代码。 中国恒大过去对老板夫妇离婚只字未提。 直到2023年8月，中国恒大向纽顿集团出售恒大汽车股权，为此发了一份冗长的公告，一共1万多字，在最不起眼的地方，丁玉梅变成了“独立于本公司及其关联人士的第三方”，而不再是“许家印配偶”。恒大公告中将丁玉梅称为“第三方”。 9月，曾任中国恒大CFO的潘大荣就被带走; 9月底，许家印也被采取强制措施。 次年1月，香港高等法院判令清盘中国恒大，并且委任了两位清盘人，华裔女性黄咏诗和白人男性杜艾迪，他们都是安迈咨询的董事总经理。 …
防民主党全代会抗议失控 芝商家钉木板封店自保 世界新闻网 8/16/2024 为防下周民主党全代会抗议活动失控，芝市环区商家将店面四周钉上木板自保。(特派员黄惠玲／摄影) 由于担心下周登场的民主党全国代表大会期间可能出现骚乱，芝城环区(Loop)地区的一些商家预先将玻璃橱窗用木板封住。 此外，也有不少位于市区、西环区(West Loop)的企业、公司、诊所，在19日到22日的大会期间，改采「居家办公」或暂停营运，以避免任何因为交通、骚乱造成的不便或不安全。 在环区开设Syd Jerome西服店的东主夏皮罗(Scott Shapiro)说，「众所周知，这座城市在保护企业方面的纪录欠佳，」，因此自己做好准备才能将可能损失减到最低。下周的全代会有各种未知因素，为了确保这家几十年历史的企业，必须先采取预防措施。 夏皮罗也提到，「为了安全起见，我们的顾客及一些雇主，已经宣不让员工、人员待在家中，所以我们还是将木板封住店面比较保险。」 2020年芝城暴乱发生时，夏皮罗的商店被洗劫一空，后来找人将店面用木板封住，一年多以后他才敢将这些木板拆除。夏皮罗说，「我们从不担心和平抗议者及示威者，而最令人担心的是那些为了己利而趁机作乱的有心人士。」 位于北瓦伯许街(N. Wabash St.)夹华盛顿大道的加兰大厦(Garland Building)也钉上了木板。 提供钉板服务的Chicago Board-Up Services负责人费雪(VIcki Fichter)说，截至目前，该公司已经替芝城10多家商家安装了木板，另外还有40多个订单仍在赶工中，她表示，这些商家集中在西环区、市中心以及戴利中心周遭。 对于抗议活动可能出现骚乱的问题，芝加哥警方一直保持高度警戒，全力防止示威出现意外。芝加哥警局局长史奈林重申，「宪法第一修正案的保护范围，不包括骚乱，不包括犯罪行为，也不包括违法行为及破坏他人财产等，这些都是我们的城市所不能容忍的。」 提供芝市区多家诊所电脑数字服务的华人公司业者表示，他已经接获多家诊所通知，考虑医护人员、患者及员工的安全，加上可预期的交通拥堵，决定下周一到周四民主党全代会期间，诊所暂停营业，所有紧急服务也将转至大医院。 为防下周民主党全代会抗议活动失控，芝市环区商家将店面四周钉上木板自保。(特派员黄惠玲／摄影) Source …
纽约州低收入家庭 每月15元便可享用网络 世界新闻网 8/16/2024 州府已与通信公司达成协议，为全州低收入家庭提供折扣宽带服务，用户每月仅需15元即可享受网络服务。(记者范航瑜／摄影) 州长霍楚(Kathy Hochul)15日宣布，州公共服务委员会(New York State Public Service Commission)已与通信公司达成协议，为全州低收入家庭提供折扣宽带服务。符合条件的用户每月仅需15元，即可享受网络服务。 此协议由州府与有线电视提供商Spectrum母公司「特许通信公司」(Charter Communications)达成。特许通信公司在州内58个郡提供宽带服务。根据协议，特许通信公司必须为低收入客户提供每月15元的网络服务，并保证50 Mbps的下载速度，协议有效期为四年。 低收入客户包括已参加「全国学校午餐计划」，以及领取社会安全生活补助金(Supplemental Security Income，SSI)的家庭。在计划的第二年至第四年期间，特许通信公司不得提高超过通胀率的价格，通胀率参照劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)的消费者物价指数。 根据2016年的合并命令，特许通信公司应提供每月15元的服务，下载速度至少为30 Mbps。但该公司未经批准将网速提升至50 Mbps，并以「提速」为由将费用提高至每月24.99元，违反了合并命令，遭到州府指控。该公司对此指控提出异议。联邦上诉法院(federal appeals …
佛州旧公寓维修新法 10多万元检查费让业主房主叫苦 世界新闻网 8/16/2024 「尚普兰康斗大厦南楼」2021年倒塌，导致98人死亡。图为大楼废墟。（美联社） 「尚普兰康斗大厦南楼」(Champlain Towers South Condo)2021年倒塌，导致98人死亡震惊全国后，佛罗里达州议会通过立法，楼龄超过30年的三层以上公寓大楼，必须在2024年年底前通过楼宇结构检查，全州约有90万套公寓单位适用这个法例。 法例还规定，公寓业主委员会要保留最低数额的储备金，以应付未来的维修。然而巨大的结构检查及维修费用，是很多房主所无法负担的。 例如迈阿密棕榈滩两卧室的单位售价在40万至50万元之间，但房主必须支付14万元用于检查及维修。 史东（Janet Stone）在学校工作50年后，期盼退休后在她俯瞰大西洋的佛州公寓渡过轻松的晚年。不料，她却重返职场，教导残障的学前儿童，并搬到拉斯维加斯与儿子同住，以支付公寓大楼要她付的10万元，这是更换大楼老旧水泥的数百万元工程中，史东需承担的份额。 史东说，每天工作还要担心「本周有钱买菜吗」真是不好受。她2021年在奥尔蒙滩（Ormond Beach）花40万元买下公寓，「我赚的每分钱都要付修复水泥的工程」。 尽管有些公寓大楼并不用特别修缮，但多年来不曾做过的维护，现在就要付出代价了。有些房主应付不了检查及维修费，索性将之出售。 但房地产经纪人表示，目前市场上的待售公寓数量大幅增加，因而压低了价格。根据NBC新闻数据的分析，佛州过去六个月，市场上的公寓数量增加了23%，但价格却下降了4.5%。 若公寓大楼平常已有维修储备金，可以为无法支付费用的房主垫支，待房主日后偿还，但更多的是储备金不足，居住的房主最后就是只能搬离公寓大楼。 有公寓大楼的业主委员会指出，如果在年底限期前还没做好检查及维修，这些公寓建筑会变得一文不值，到时不得不贱卖给开发商，然后拆除重建。 对于开发商而言，公寓房主面临的压力正是他们的黄金机会，一旦能够贱价收购老旧大楼，土地的价值随时可能会超过支付建筑物本身的价值。 佛州跟全国各地一样，住房成本已成为家庭财务的主要压力。一直以来，较旧的公寓大楼为无力负担高昂住屋成本的人提供了另一个选择，房主一般是退休人士及低收入家庭。然而他们现在连这些老旧公寓也住不起了。 佛州新法规定，楼龄超过 30 年的三层以上公寓大楼，必须在2024年年底前通过楼宇结构检查。图为位于北迈阿密的一栋五层公寓大楼，因结构不安全，住户被勒令迁出。（美联社） Source …
中国7月非在校16岁至24岁青年失业率回升至17.1% 早报网 8/16/2024 上海市民今年5月31日参加在当地举行的应届毕业生招聘会。（法新社） 中国国家统计局发布的最新数据显示，中国7月非在校16岁至24岁青年的失业率回升至17.1%，结束此前连续三个月的降势。 中国国家统计局星期五（8月16日）发布的7月份分年龄组失业率数据显示，中国7月份城镇不包含在校生的16岁至24岁劳动力失业率为17.1%，不包含在校生的25至29岁劳动力失业率为6.5%，不包含在校生的30岁至59岁劳动力失业率为3.9%。 据中国统计局上月发布的分年龄组失业率数据，6月全国不包含在校生的16岁至24岁劳动力失业率为13.2%，比5月下降一个百分点，为连续三个月下降。这是中国统计局今年1月开始公布这一数据以来最低。 去年6月，16至24岁青年失业率上升至21.3%后，中国统计局一度停止发布该数据。统计局将在校生排除在失业率数据外，并将25岁至59岁年龄组分为两组后，今年1月重新开始公布青年失业率数据。 Source 中国今年超过50家银行解散 背后原因曝光 世界新闻网 8/16/2024 今年以来，中国已经有超过50家中小型银行关门，不是被解散就是被合并，其中绝大多数为农村中小银行。(中新社) 今年以来，中国已经有超过50家中小型银行解散或被吸收合并，其中绝大多数为农村中小银行，此事不仅反映出中国的中小型银行在经营压力下的无奈选择，也有区域金融改革的要求等，预示着银行业新一轮集成的开始。 中国金融时报报导，根据据中国金融监管总局公布的批复信息初步统计，今年以来，至少有50家中小银行解散或被合并，除了库尔勒银行一家为「城市商业银行」（城商行）之外，其余均为农村中小银行。 中国的村镇银行是中小型银行重要组成部分，但今年以来，解散和改制的状况频繁出现，例如今年4月，广东南粤银行获批收购「中山古镇南粤村镇银行」，并设立广东南粤银行中山分行。 今年6月则是有东莞农村商业银行获批吸收合并「惠州仲恺东盈村镇银行」和「东莞大朗东盈村镇银行」，以及辽宁农村商业银行获批吸收合并「辽宁新民农村商业银行」等36家农村中小银行机构，并承接前述36家农村中小银行机构清产核资后的有效资产、全部负债。另外，东莞银行7月获批收购「东莞长安村镇银行」并设立分支机构。 中国的中小型银行频繁合并重组的原因复杂多样，有自身经营压力下的无奈选择，也有区域金融改革的要求等。 开源证券银行业首席分析师刘呈祥表示，中小银行面临盈利不足、资产品质弱、资本补充受限等困境，所以金融管理部门对其合并重组持鼓励态度。 星图金融研究院副院长薛洪言表示，中国农村中小银行法人机构众多，但其中部分银行不具备人才、规模优势，市场竞争压力大，经营风险较高。因此，中小银行机构合并重组是大趋势。 Source 房价实惠环境优美 美国最热房市在中西部这座城 世界新闻网 …
房价、投资获利 千禧世代财务「翻身」比上一代更富有 世界新闻网 8/16/2024 房价节节高升，使拥有房产的千禧世代也跟着获利翻身。（美联社） 拜房价和投资获利所赐，曾被称失落世代的千禧世代财务状况，比前几代的同龄人更富有。 华尔街日报报导，霍姆斯(Andy Holmes)15年前刚从大学毕业时与父母同住，靠修剪草坪和清水沟赚零用钱；他和大学同学只能找到低薪工作，不知能否像父母般有机会成功。 如今，霍姆斯是密苏里州堪萨斯市的财务官，预计52岁退休。他说：「我目前的经济状况是我大学毕业时难以想像的，时值37岁，我的净资产更接近想像中47岁的样子。」 对于现年27岁到44岁的千禧世代而言，改变命运的变化近期快速发生。 圣路易联邦准备银行(Federal Reserve Bank of St. Louis)经通膨调整后的数据显示，生于1980年代的年长千禧世代家庭，净资产中位数从2019年的6万元增至2022年的13万元；1990年代出生的美国人财富中位数增逾四倍，达4万1000元，其中包括1996年出生的最年轻千禧世代成员。 千禧世代更懂得投资理财，借由投资获利使财富更胜上一代。（美联社） 千禧世代在财富积累、买房和婚生方面曾落后且被嘲笑，但经历戏剧化转变后，如今赫然发现自己超越前辈。 圣路易联邦准备银行分析发现，今年初经通膨调整后的数据显示，千禧世代和Z世代中年长成员的平均财富，比X世代和婴儿潮世代同龄人多约25%。 同样身为千禧世代的圣路易联邦准备银行资深研究员安娜‧埃尔南德斯‧肯特(Ana Hernández Kent)花数年时间研究这一代人是否真为「迷失世代」(lost generation，又称失落世代)，结论是「他们不再迷失，他们被发现了」。 曾被称为潦倒一代的千禧世代，受到房市和投资获利的影响，财富比上一代还要富有。（美联社） 联准会(Fed)数据显示，今年第一季，千禧世代和年长Z世代的整体财富达14兆2000亿元，比四年前的4兆5000亿元高。 …
数据技术人员需求旺 薪资上看10万元 不需大学学位 世界新闻网 8/16/2024 职场数据专业人才需求大增，只要具备技术专长，甚至连大学学历也不需要。（美联社） 取得科技领域中最热门的工作，你并不需要有大学学位，你只需要懂得如何用螺丝起子，和能够接受被关在没有窗户的厂房里工作；24岁的卡斯特拉诺斯(Deborah Martinez Castellanos)在维吉尼亚州艾希本(Ashburn)的一个大型数据中心上夜班，是维持国家网络运作快速增长员工队伍的一员；每天下午6时到隔天早上6时，负责监控和追踪有数千台服务器之房间的温度和湿度的屏幕。 随着微软(Microsoft)和谷歌(Google )等大型科技公司都投入数十亿美元，成立支持从AI聊天机器人到保存于云端的数万亿张照片和电子邮件的数据中心，数据中心技术人员需求也跟着水涨船高；这显示了一个打破了传统蓝领和白领差别的新职业阶层崛起；这群人全都熟悉科技，通常需要擅长编程和电脑化系统，以及手动操作。 这个成长中的工作类别，薪水也很不错；根据提供证书和训练的组织CompTIA，工作范围包括维护和修理服务器，一直到操作加热和冷却系统等，数据中心技术人员的薪资在过去三年增加了43%，中位数为7万5100元；若是有经验者，薪资更是可达六位数。 自2020年1月以来，此类员工的招聘广告增加了18%，同时，整体科技职位招聘数量则是下降了一半以上。 W.E.艾普强就业研究所(W.E. Upjohn Institute for Employment Research)资深经济学家赫什宾(Brad Hershbein)指出，其他类型的热门职业也需要高水准的技术知识；根据劳工部，全国成长最快的职业是风力涡轮机维修技术人员，而想要成为一名风力涡轮机维修技术人员，你需要有液压到电子等各个方面的训练；制造业也一样，如今的车床是通过编程来控制，而非人力。 科技征才平台Dice母公司DHI集团首席执行官齐尔(Art Zeile)表示，在Dice平台上有8%的招募广告都是寻找数据技术人员。根据为贸易组织「数据中心联盟」(Data Center Coalition)进行分析的「普华永道」(PricewaterhouseCoopers)，它们在全国雇用了约50万人，包括保管人员、保全、其他工作人员以及技术人员等。 职场数据专业人才需求大增，只要具备技术专长，甚至连大学学历也不需要。（美联社） …
首次出动英援战车…乌克兰入侵俄罗斯一周 网上流传疑遭击毁影像 世界新闻网 8/16/2024 英国陆军隶属第12装甲旅级战斗队的皇家战车团「獾」连士兵操作一辆挑战者2型战车，摄于5月15日的北约2024年坚定捍卫者演习期间。数据照片，非军援战车。（路透） 英国媒体15日报导，乌克兰入侵俄罗斯库斯克州已超过一周，据信已在此次攻势出动英国军援的挑战者2型主力战车。如果确认，将是乌军操作的英国战车首度用于俄罗斯境内战斗。 天空新闻台指出，英国已确认乌克兰可在俄罗斯国土自由使用英方武器。消息人士表示，这包括挑战者2型战车，并暗示已在入侵库斯克期间出动过。 乌军如何及何时在库斯克州境内部署挑战者2型战车，细节仍待确认，也不清楚可能已出动的战车数量。不过，自2023年以来，乌军第82空中突击旅就一直在操作挑战者2型战车，该旅部分人员正参加库斯克攻势。 乌克兰武装部队没有发表评论；英国国防部婉拒评论作战细节。每日电讯报指出，社群媒体「纸飞机」的一个俄罗斯帐号发布了影像，据称显示俄军在库斯克境内击毁挑战者2型战车。 天空新闻台同时转述泰晤士报14日的报导，前国防大臣华勒斯披露，他任内已准许乌克兰使用「英国提供的任何武器」攻击俄罗斯境内目标，但「暴风影」长程巡弋飞弹例外，并称同样的规则适用于乌克兰的库斯克行动。 BBC报导，英国国防部证实，乌军可在自卫时于俄罗斯领土动用英国武器。发言人指出，乌克兰拥有「对抗俄罗斯非法攻击的明确自卫权…这不排除在俄罗斯境内作战」，并指「我们在赠与程序期间表明，军械的运用应根据国际法」，意味反战车飞弹、火炮、装甲车与其他英援武器可能会出现，但「暴风影」飞弹仍将禁止用于乌克兰边界之外。 根据英国政府政策，动用任何英方赠与乌方的武器都必须符合国际法；军援旨在帮助乌军自我防卫，免受俄罗斯的攻击。首相官邸之前已表示，长程飞弹只能用于乌克兰境内冲突。 Source 6个乌克兰人如何炸毁“北溪”？美媒重磅报道还原全过程 天下事 8/15/2024 8月14日，美国媒体《华尔街日报》刊发长篇报道《醉醺醺的夜晚，租来的游艇：“北溪”管道破坏的真相》，文中提到，几名乌克兰军官提出炸毁“北溪”管道计划，乌克兰总统泽连斯基最初同意，但美国中情局得知后通知泽连斯基紧急叫停，乌克兰武装部队总司令扎卢日内却违背泽连斯基命令，继续执行计划。泽连斯基还被告知，破坏小组一旦被派出，就会与外界隔绝，不能被叫停，因为与他们的任何接触都可能危及行动。 德国的调查目前集中在扎卢日内和他的助手身上，但扎卢日内和乌克兰官方都予以否认。报道称，乌克兰任何高层都无法得到审判，因为他们不会出庭自证其罪。 凤凰网“天下事”全文编译： 荒唐的计划确实会在酒吧打烊时冒出来。 2022年5月，少数乌克兰高级军官和商人聚集在一起，庆祝乌克兰在阻止俄罗斯入侵方面取得的显著成功。在酒精和爱国热情的鼓舞下，有人提出了下一步激进的措施：摧毁北溪管道。 毕竟，俄罗斯天然气输送到欧洲的两条天然气管道为克里姆林宫的战争机器提供了数十亿美元。还有什么更好的方法可以让普京为他的侵略付出代价？ 仅仅四个多月后，9月26日凌晨，在数百英里外的丹麦博恩霍尔姆岛附近，地震学家接收到了表明海底地震或火山喷发的信号。这是由三次强烈的爆炸和有史以来最大的天然气管道泄漏引起的，相当于丹麦一年的二氧化碳排放量。 这次行动是现代史上最大胆的破坏行为之一，加剧了欧洲的能源危机，对关键基础设施的攻击在国际法下可被视为战争行为。关于谁应该负责，众说纷纭。是中央情报局吗？普京本人会不会是该计划的发起者？ 现在，我们第一次了解故事的真实轮廓。据参与行动的人士称，乌克兰行动花费了约30万美元。一艘租来的小型游艇上有六名船员，包括受过训练的平民潜水员。其中一名是女性，她的出现会让人们误以为是一群朋友在游艇欢聚。 …
乌东战况在入侵库斯克期间变糟 守军：弹药少 俄军正推进 世界新闻网 8/16/2024 乌克兰军人走在向日葵之间，前往顿内次克州波克罗夫斯克城外的阵地，摄于13日。(路透) 乌克兰出其不意入侵俄罗斯库斯克州的作战成功提振了士气，泽伦斯基总统15日更宣布乌军攻占了苏贾镇（Sudzha），但俄罗斯军队正在反击，占领了乌东顿内次克州周围更多的领土。 Politico在15日的一篇报导提到，乌军第110机械化旅发言人塞卡奇（Ivan Sekach）表示，自乌克兰发动库斯克攻势以来，「我会说，在我们的前线战区，情况已经变得更糟」。 乌军第110机械化旅目前部署在顿内次克州的波克罗夫斯克（Pokrovsk，也称红军城）区域，塞卡奇告诉Politico， 「我们拿到的弹药比以前更少，而俄罗斯人正在推进」。 根据与乌克兰国防部关系密切的战争绘图计划DeepState所发布更新消息，在过去24小时，俄罗斯占领了热兰内（Zhelanne）和奥尔利夫卡（Orlivka）村，并在顿内次克州的纽约村、克拉斯诺格夫卡（Krasnohorivka）、尼古拉耶夫卡（Mykolaivka）和朱拉夫卡（Zhuravka）取得进展。 乌克兰武装部队总参谋部没有证实或否认此一报导，仅称这些地区正在激战，乌方正在顿内次克州的波克罗夫斯克市集中力量。 此外，乌克兰总统泽伦斯基表示，入侵俄罗斯领土的另一个重要目标是画设缓冲区，防止俄军发动跨境空袭。但俄军还是继续对乌克兰进行空中突击，包括从库斯克与另外2州发射3枚飞弹与29架无人机。乌克兰空军称这些自杀无人机全部被击落，敖德萨州的州长则称其中一枚弹道飞弹击中了敖德萨港，造成3人受伤。 Source 6个乌克兰人如何炸毁“北溪”？美媒重磅报道还原全过程 天下事 8/15/2024 8月14日，美国媒体《华尔街日报》刊发长篇报道《醉醺醺的夜晚，租来的游艇：“北溪”管道破坏的真相》，文中提到，几名乌克兰军官提出炸毁“北溪”管道计划，乌克兰总统泽连斯基最初同意，但美国中情局得知后通知泽连斯基紧急叫停，乌克兰武装部队总司令扎卢日内却违背泽连斯基命令，继续执行计划。泽连斯基还被告知，破坏小组一旦被派出，就会与外界隔绝，不能被叫停，因为与他们的任何接触都可能危及行动。 德国的调查目前集中在扎卢日内和他的助手身上，但扎卢日内和乌克兰官方都予以否认。报道称，乌克兰任何高层都无法得到审判，因为他们不会出庭自证其罪。 凤凰网“天下事”全文编译： 荒唐的计划确实会在酒吧打烊时冒出来。 2022年5月，少数乌克兰高级军官和商人聚集在一起，庆祝乌克兰在阻止俄罗斯入侵方面取得的显著成功。在酒精和爱国热情的鼓舞下，有人提出了下一步激进的措施：摧毁北溪管道。 毕竟，俄罗斯天然气输送到欧洲的两条天然气管道为克里姆林宫的战争机器提供了数十亿美元。还有什么更好的方法可以让普京为他的侵略付出代价？ 仅仅四个多月后，9月26日凌晨，在数百英里外的丹麦博恩霍尔姆岛附近，地震学家接收到了表明海底地震或火山喷发的信号。这是由三次强烈的爆炸和有史以来最大的天然气管道泄漏引起的，相当于丹麦一年的二氧化碳排放量。 …
大西洋「失落之城」钻探取得岩石样本 科学家盼解生命起源之谜 世界新闻网 8/16/2024 「失落之城热液活动区」位于世界最长海底山脉大西洋中洋脊。此区耸立约30余个高度在30至60公尺间的白色碳酸钙柱，仿佛海底城市，因此被称为「失落之城」，也令人联想到失落的亚特兰提斯文明。（取材自UNESCO） 英国科学家在大西洋中部被称为「失落之城」（Lost City）的海底区域进行钻探，取出破纪录、超过1公里长的地函岩石样本。对其研究将有助于了解地球生命起源，以及地函是如何推动火山活动与重要的全球板块运动。 每日邮报报导，英国卡迪夫大学与里兹大学研究人员，前往美国佛州以东约2400公里的大西洋中部海域进行钻探，得到逾1219公尺长的岩芯样本。 该地点名为「失落之城热液活动区」（Lost City Hydrothermal Field），位于世界最长海底山脉大西洋中洋脊。此区耸立约30余个高度在30至60公尺间的白色碳酸钙柱，仿佛海底城市，因此被称为「失落之城」，也令人联想到失落的亚特兰提斯文明。 造成这些碳酸钙柱的，是一种强碱性，温度介于摄氏40度至90度的海底热液系统。科学家对该地特别感兴趣，因为这里是目前已知最高的热液喷口；海水渗透海床岩缝在下方循环流动，通过百万年历史的地函加热，从喷口涌出热液。地函是位于地壳与地核之间的固态岩层。 专家表示，尽管这听起来不如神秘古文明令人兴奋，但这些热液喷口对于揭开生命如何在数十亿年前诞生于地球具有极大意义。 「海水与海底或海床附近的地函岩反应会释放出氢气，而氢气进一步形成如甲烷等化合物，这些化合物是微生物生命的基础，这是地球生命起源的假说之一。」研究主要作者、卡迪夫大学地质学家利森伯格（Johan Lissenberg）表示。 研究人员使用研究船联合果敢号（JOIDES Resolution）设备，在海面下853公尺深处进行钻探，取出大段连续的地函岩样本。研究人员说，这些样本应该能代表失落之城热液喷口下方的地函岩石。 利森伯格说：「这次回收破了纪录，以前的地函岩钻探非常困难，钻探深度不超过200公尺，且岩石回收率相对较低。」他和同事记录了岩芯样本中的橄榄石矿物，在不同温度下与海水发生反应的情况。 利森伯格解释，研究这种反应以及其他海水与地函岩矿物之间的反应，将有助于科学家理解微生物生命如何在海洋深处首次形成。 英国科学家在大西洋中部被称为「失落之城」的海底区域进行钻探，取出破纪录、超过1公里长的地函岩石样本。对其研究将有助于了解地球生命起源，以及地函是如何推动火山活动与重要的全球板块运动。（取材自Nature网站） Source 房价实惠环境优美 美国最热房市在中西部这座城 世界新闻网 …
中国今年超过50家银行解散 背后原因曝光 世界新闻网 8/16/2024 今年以来，中国已经有超过50家中小型银行关门，不是被解散就是被合并，其中绝大多数为农村中小银行。(中新社) 今年以来，中国已经有超过50家中小型银行解散或被吸收合并，其中绝大多数为农村中小银行，此事不仅反映出中国的中小型银行在经营压力下的无奈选择，也有区域金融改革的要求等，预示着银行业新一轮集成的开始。 中国金融时报报导，根据据中国金融监管总局公布的批复信息初步统计，今年以来，至少有50家中小银行解散或被合并，除了库尔勒银行一家为「城市商业银行」（城商行）之外，其余均为农村中小银行。 中国的村镇银行是中小型银行重要组成部分，但今年以来，解散和改制的状况频繁出现，例如今年4月，广东南粤银行获批收购「中山古镇南粤村镇银行」，并设立广东南粤银行中山分行。 今年6月则是有东莞农村商业银行获批吸收合并「惠州仲恺东盈村镇银行」和「东莞大朗东盈村镇银行」，以及辽宁农村商业银行获批吸收合并「辽宁新民农村商业银行」等36家农村中小银行机构，并承接前述36家农村中小银行机构清产核资后的有效资产、全部负债。另外，东莞银行7月获批收购「东莞长安村镇银行」并设立分支机构。 中国的中小型银行频繁合并重组的原因复杂多样，有自身经营压力下的无奈选择，也有区域金融改革的要求等。 开源证券银行业首席分析师刘呈祥表示，中小银行面临盈利不足、资产品质弱、资本补充受限等困境，所以金融管理部门对其合并重组持鼓励态度。 星图金融研究院副院长薛洪言表示，中国农村中小银行法人机构众多，但其中部分银行不具备人才、规模优势，市场竞争压力大，经营风险较高。因此，中小银行机构合并重组是大趋势。 Source 房价实惠环境优美 美国最热房市在中西部这座城 世界新闻网 8/15/2024 奥斯哥斯拥有美国最热门的房地产市场。图为奥斯哥斯航空展。（美联社） 知名童装品牌OshKosh B’Gosh发源地威斯康辛州奥什科什(Oshkosh)，如今因为不同的原因，再次声名大噪；根据房地产网站Realtor.com最新研究，这座中西部城市，拥有美国最热门的房地产市场。 奥什科什相对实惠的房价，加上包括湖畔景色等如田园诗般的环境，让该城市跃居成为美国最理想住房市场排行榜的榜首；在美国房价指数较2020年上涨了47%。落地，历时近20年，过程艰难，需要政府、当地社区、融资方等各方支持。但通过为无家可归者提供永久性住房，不仅改变了他们的生活，也最终使整个社区终受益。 Realtor.com资深经济研究分析师琼斯(Hannah Jones)在声明中表示，坐落于温纳贝戈湖(Lake Winnebago)畔的奥什科什，为买家提供负担得起的优美环境。 根据Realtor.com数据，奥什科什房价中位数落在37万4000元，低于7月份全国房价中位数的43万9950元，这对精打细算的购房者来说很有吸引力。该排名考量包括了市场需求、Realtor.com上的房产浏览量等数据。 …
南加父子遭蜂群围攻 被蛰200次 奇迹幸存 世界新闻网 8/16/2024 图为蜂巢示意图。（居民提供） 南加内陆河滨县近日发生蜜蜂攻击事件，一名赫汝帕谷市（Jurupa Valley）男子遭受约200次蜜蜂螫咬后，奇迹般幸存。这次蜜蜂攻击还导致他儿子受伤，且两匹马死亡。 被攻击男子莫雷诺（Antonio Moreno）表示，他和12岁儿子9日晚7时30分左右，在马厩喂养四匹马时，突然遭到蜜蜂群攻击。当时父子俩并未料到蜜蜂会突然出现且如此具有攻击性，莫雷诺说，这群蜜蜂已经在马厩蜂巢生活两年，一直相安无事。 「蜜蜂从未打扰过我们的生活，但这次它们突然发起攻击。儿子首先发现有马被蜜蜂蜇了，当我试图解开马绳时，蜜蜂转而攻击我」。莫雷诺说。 父子俩试图逃避，但大批蜜蜂紧追不放，最终房东将父子俩拉进屋内，避免更严重伤害。报警求助后，他们接受河滨县消防局救护人员的现场治疗后，被送往医院。 莫雷诺回忆，「我的喉咙开始闭合，心脏感觉要爆炸，胸口疼得厉害，整个身体都在疼」。他补充，医师告诉他，他能活下来，真的是奇迹。 专业蜂群处理公司Bee Wranglers Inc的工作人员斯托拉（Clinton Storer）解释，蜜蜂通常在蜂巢内可保持温和长达一年，但随着时间推移，新出现的蜂后可能会与具有攻击性的蜂交配，使得整个蜂巢变得具攻击性。他说，「当它们变得具攻击性时，只需轻轻敲击墙壁，它们就会蜂拥而出，准备攻击或保护它们的巢穴」。 斯托拉分析，蜜蜂可能将马匹视为威胁，因为马匹是「大而棕色或黑色的生物，会呼吸和移动」，而蜜蜂通常被人或动物呼出的二氧化碳所吸引。他还表示，莫雷诺在这次袭击中能够活下来，真的很幸运。 联邦农业部建议，受到蜜蜂袭击时，应立即跑进室内。去除蜂针时，使用信用卡边缘或指甲刮除，避免使用镊子，以免将更多毒液挤入体内。 根据联邦疾控与预防中心数据，从2011年到2021年，美国共有近800人死于大黄蜂、黄蜂和蜜蜂的蜇刺事件。 Source 房价实惠环境优美 美国最热房市在中西部这座城 世界新闻网 8/15/2024 …
全国最贵 圣荷西中位房价破200万…10大贵地加州占7 世界新闻网 8/16/2024 圣荷西都会区今年第二季度独栋屋中位数房价突破200万元，创下美国史上最高纪录。（美联社） 全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）公布的最新报告显示，硅谷独栋成屋（single-family existing home）中位数房价突破200万元，创下美国史上最高纪录。 SFGate报导，根据全国房地产经纪人协会的报告，上一季度，美国大都会区绝大部分的独栋屋房价均有所上涨，圣荷西都会区（含圣荷西、桑尼维尔和圣塔克拉拉市）独栋屋中位数房价第二季上涨11.6%，达到200万8000元，是美国第一个中位数房价突破200万元的都会区。第二贵的是旧金山都会区（含旧金山、屋仑和海沃），独栋屋中位数房价升至144万9000元，比去年同期上涨8.5%。 对经常追踪硅谷地区房地产价格的人来说，这个里程碑的出现并不足以为奇，因为就在上个月，加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的报告已指出，湾区圣马刁县和圣塔克拉拉县4月的中位数房价已突破200万元。 全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尹（Lawrence Yun）说：「湾区因为住房建设不足，正逐渐变成富裕人士的游乐场，当地中产阶级将被迫搬到比沙加缅度和莫德斯度（Modesto）更远的地方。」 SFGate指出，尽管美国有许多城市的房价成长更快，但美国独栋屋中位数房价最高的十个都会区中，加州就占了七个。数据显示，加州中位数房价4月时突破90万元，创下加州史上最高纪录。虽然房贷利率相对较高，而且经济疲软，但似乎没有什么能阻止加州房价继续上涨。 除了圣荷西和旧金山两个都会区之外，第二季度进入美国房价最贵十大都会区的加州市场还包括排名第三的安纳罕都会区（Anaheim-Santa Ana-Irvine），房价为143万7500元，排名第五的圣地牙哥都会区（San Diego-Carlsbad），房价为105万元，排名第六的沙林纳（Salinas），房价为103万5700元，排名第七的安诺德都会区（Oxnard-Thousand Oaks-Ventura），房价为92万7900元，排名第八的圣路易奥比斯波都会区（San Luis Obispo-Paso Robles），房价为89万5300元。洛杉矶都会区则以85万4800元排名第11。 …