
知情人士:贝莱德七折出售上海办公楼 早报网 1/22/2024 知情人士称,美国资产管理公司贝莱德正以低于购买价30%的价格,出售其位于上海的一座办公楼。 彭博社星期一(1月22日)报道,贝莱德2018年以12亿人民币(约2.24亿新元)购买位于上海新兴中央商务区的北岸长风的两栋办公楼,总建筑面积达2万7805平方米。 目前贝莱德正寻求降价30%出售一座办公楼,反映出上海商业地产市场的低迷。 报道称,在中国目前的商业地产市场上寻找买家可能很困难,因为经济疲软和供应过剩对商业地产造成压力,其他机构投资者也纷纷抛售写字楼。 根据房地产服务公司高力国际集团,上海写字楼租金上季度跌至近十年来的最低水平。由于供应管道的增加,今年可能会进一步下降。 高力数据显示,上季度北京和上海的优质写字楼交易资本化率约为5%,为十多年来的最高水平。 资本化率(房产净收入除以交易价格)的上升通常预示着房地产价值的下降。 Source 碧桂园出售悉尼地皮 将全面退出澳洲市场 早报网 1/18/2024 中国房地产巨企碧桂园澳大利亚子公司Risland Australia已就出售在悉尼所持的地皮达成协议,意味着碧桂园将全面退出澳洲市场。 路透社星期四(1月18日)引述一份未标注日期的声明报道,Risland Australia同意出售在Wilton Greens住宅开发项目的部分权益,但继续开发早前已在出售的第一期项目。该项目位于离悉尼65公里处,占地330公顷。 据香港《南华早报》报道上述地皮卖给有中资背景的私人开发商Avantaus,售价1.57亿美元(约2.11亿新元)。据悉,上述开发商曾拟以约2.4亿澳元(约2.12亿新元)购买Wilton Greens开发项目的剩余地皮。 碧桂园相关人士回应媒体查询时称,目前上述开发项目出售正在积极接洽中,推进情况顺利的话,有望在上半年完成资产出售。碧桂园将按照相关披露要求适时向投资者披露澳洲项目处置的细节,并确保处置资金的合理使用,按法律顺序进行偿付,确保公平公正对待所有利益相关方。 去年10月,碧桂园已将另一个位于澳洲墨尔本附近的住宅项目Windermere中的剩余地块售出。 碧桂园集团董事局主席杨惠妍在星期一(15日)的2024年度工作会议上透露,该集团今年预计将交付逾48万套房屋。 …