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美国将出席沙特和平峰会 莫斯科称要了解峰会目的

美国将出席沙特和平峰会 莫斯科称要了解峰会目的 7/31/2023 美国将出席在沙特阿拉伯举行的乌克兰和平峰会,俄罗斯则说,需要了解这个峰会的目的是什么。 路透社报道,美国国务院发言人米勒在星期一(7月31日)的简报会上宣布,美国政府官员将参加沙特峰会,但他无法透露更多细节。 本周末在沙特举行的乌克兰和平峰会将有20多个国家参加,共同讨论乌克兰总统泽连斯基提出的和平计划蓝图。泽连斯基提出10点要求,包括俄罗斯军队完全撤出乌克兰,释放所有战俘和被转移人员,确保粮食和能源安全等。 同日,克里姆林宫发言人佩斯科夫说:“俄罗斯当然会关注这场峰会。我们需要了解峰会的目标和将讨论的内容。任何促进和平解决方案的尝试都是值得赞许的。” 不过,他也重申莫斯科的立场,即目前没有任何基础可以与基辅进行和谈。“基辅政权不想也不能实现和平,它仅被当做西方集体与俄罗斯战争的一个工具。” 基辅已经表明,不欢迎俄罗斯参加这场峰会。 《华尔街日报》报道,乌克兰和平峰会定于8月5日及6日在沙特吉达举行,西方国家、乌克兰和主要发展中国家都受邀参加。 Source 泽连斯基:战争来到俄领土 7/30/2023 乌克兰总统泽连斯基在莫斯科击落来犯的乌克兰无人机后说,战争已来到俄罗斯领土。 泽连斯基星期天(7月30日)访问西部城市伊万诺-弗兰科夫斯克(Ivano-Frankivsk)时说:“战争正在逐渐回到俄罗斯领土,回到其象征性中心和军事基地,这是一个不可避免、自然且绝对公平的过程。” 泽连斯基说:“乌克兰正在变得更强大。”但他也提醒道,乌克兰应该为冬季能源基础设施遭受新的攻击做好准备。 “我们必须意识到,就像去年一样,俄罗斯恐怖分子今年冬天仍然可袭击我们的能源领域和关键设施。” 俄罗斯国防部星期天早些时候称,俄摧毁了三架试图攻击莫斯科的无人机,以及挫败了乌军用无人机袭击克里米亚的企图。没有人在这两起事件中受伤,但莫斯科的两座办公楼受损,莫斯科伏努科沃(Vnukovo)国际机场一度关闭。 Source 美记者爆料:美国在两次克里米亚大桥袭击中起关键作用 中国新闻网 7/28/2023   综合外媒27日报道,美国资深记者、普利策奖得主西摩·赫什(Seymour Hersh)表示,拜登政府在克里米亚大桥两次袭击事件中起到“关键作用”,使用的是美国技术。   据俄罗斯卫星通讯社报道,西摩·赫什指出,华盛顿在此次和此前的克里米亚大桥袭击中起到“极其重要”的作用。 …

与买家无关!市面上房贷被拒绝或延迟的6大原因

与买家无关!市面上房贷被拒绝或延迟的6大原因 侨报网 7/31/2023 【侨报纽约讯】即使是一名合格的纽约市买家,拥有良好的信用和银行存款,如果申请购买的大楼出现问题,也可能难以获得公寓抵押贷款。 根据brickunderground报道,这些问题包括大楼缺少入住证、大楼缺乏储备金、业主占用率低、产权问题和留置权:所有这些问题都有可能延迟或阻碍房贷审批。在某些情况下,问题是可以解决的,但随着利率上升,即使是短暂的延迟也不利于买家。 因此,在签署合同之前,也请确保您得到贷方的保证,贷款能批下来。以下是您要避免的问题。 1、临时入住证已过期 入住证明(Certificate of Occupancy)的问题可能会导致您的房贷流程中断。银行至少需要临时占用证书(TCO)才能发放融资。这些证书确立了建筑物的合法用途,并且需要与物理空间相匹配。如果建筑物没有最终入住证明,您需要确定TCO的状态。TCO通常按季度失效。 业界人士表示:“只要双方准备好成交时持有效的TCO,大多数贷方都可以批出贷款。”在这些情况下,房贷将被推迟而不是被拒绝。 2.大楼没有足够的维修储备金 银行希望看到公寓楼财务状况良好。如果没有,他们可能会拒绝借给你钱。房利美(Fannie Mae)是政府支持的从银行购买贷款的实体之一,该机构发布了今年生效的新指导意见,指出贷方需要确保建筑物预算的10%用于维修、保养和特别评估。业界人士表示,大多数新建建筑都不符合这些准则,这意味着他们无法证明预算中有10%的维修储备金项目。 您可以在购买过程中随时查看建筑物的财务报表,以了解贷款人是否愿意接受。银行正在尝试在这些情况下找出不同类型的批准方式。 也许可以通过货比三家银行获得批准,但如果银行认为缺乏储备金会令风险增加,您就不太可能获得您想要的利率。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. …

拜登顾问团:监控境外非美国人计划为不可或缺工具

拜登顾问团:监控境外非美国人计划为不可或缺工具 7/31/2023 美国总统拜登一顾问团承认,允许美国情报机构对世界各地的非美国人进行监控,违反了监控权。但他们说,这项争议性的计划是一个极其重要的工具,决不能放弃。 法新社报道,由白宫组建的一个独立委员会建议修订美国监控计划,即《外国情报监控法》第702条。但独立委员会说,在2001年九一一恐袭后推出的监控计划,对于美国国家安全依然是不可或缺的。 《外国情报监控法》第702条允许联邦调查局(FBI)等美国情报机构,在无须法院授权的情况下,对美国境外的非美国人进行电子监控,包括查看他们的电子邮件。 然而,对于美国公民以及外国人进行监控存在争议。《外国情报监控法》第702条的有效期将在今年12月到期,对于延长第702条面临国会的强烈抵制。 总统委员会发现,“自满、缺乏适当程序以及庞大的监控数量”,导致FBI“不适当的使用第702条,尤其是针对美国人员的调查”。总统委员会建议修订第702条和“重振系统”,以改善第702条的使用方式。 总统委员会说,“没有证据表明FBI出于政治目的,故意滥用这些权力” 。而且,迄今为止,通过第702条收集的数百万个信息中,只有三条信息涉及“蓄意不当行为”。 他们也警告说,废除《外国情报监控法》第702条,日后可能会成为“我们这个时代最严重的情报监督失败之一”。 民主党人和公民自由活动人士长期以来都反对《外国情报监控法》第702条。但目前的反对派核心以前总统特朗普为首的共和党人为主。 官司缠身的特朗普,希望在2024年总统大选东山再起,并指控FBI对他及他的支持者存有政治偏见。 美国国会2008年通过《外国情报监控法》第702条,授权美国国家安全局无须法院授权,即可监控美国境外的外国人,至今《外国情报监控法》第702条已获得延长两次。 《外国情报监控法》第702条要再次延长,在很大程度上得依赖共和党的支持。 Source “拯救美国”委员会为特朗普支付4000多万美元律师费 7/30/2023 有消息指,美国前总统特朗普的“拯救美国”政治行动委员会,为特朗普和他的顾问等支付的律师费已超过4000万美元。面对如此庞大的开支,迫使这个委员会要求支持特朗普的另一组织归还6000万美元捐款。 《华盛顿邮报》引述知情人士的话称,特朗普的“拯救美国”政治行动委员会(Save America PAC)在律师费方面的支出,引起检察官对特朗普与证人之间是否存在潜在利益冲突的审查。 要求不具名的知情者说,拯救美国PAC预计将在星期一(7月31日)向法院提交的法律文件中报告,截止2023年上半年,拯救美国PAC为特朗普支付了4020万美元(约5353万新元)的律师费。 另据《纽约时报》报道,拯救美国PAC此前向另一支持特朗普竞选2024总统大选的组织提供了6000万美元捐款,现在拯救美国PAC要求该组织归还这笔钱。 特朗普竞选团队没有立即回应对报道的置评请求。 《纽约时报》引述两名匿名知情人士称,由于特朗普用拯救美国PAC的资金来支付自己的律师费,导致拯救美国PAC今年的开支惊人,还得要求一笔6000万美元捐款归还,这预示着特朗普可能面临金钱危机。 …

租房者不需要向房东雇的中介付费?! 新法案惹怒纽约市经纪行业

租房者不需要向房东雇的中介付费?! 新法案惹怒纽约市经纪行业 侨报网 7/31/2023 【侨报纽约讯】纽约市议会一项让租房者不必向房东雇用的中介付费的法案遭到经纪行业的强烈反对,行业认为该法案将带来经济损失。 根据real deal报道,业界在反对这项措施时表示,这项法案也会损害消费者自身利益。 经纪公司高管和经纪警告说,由市议员奇·奥塞(Chi Ossé)提出的法案将付费负担强加给房东,后果是网上挂牌信息会越来越少、租金会更高、经纪人知道的能说的也会越来越少。 然而,许多公寓租房者并不这么认为。标准经纪人费用为年租金的15%。考虑到搬家费用和押金等其他搬入成本,租房者日常面临巨大的财务负担。 但业内人士表示,消费者普遍误解了这一过程的运作方式。法案的批评者表示,如果房东被迫支付费用,他们将停止雇用中介来代表房源,广告也会消失。 而受雇于房东的中介将不太能够回答潜在租户有关单元的问题。 经纪服务业界人士道格拉斯·瓦格纳表示,该法案将使该行业回到线上发布房源的早期阶段,当时Craigslist是占主导地位的广告网站,一切都非常令人困惑和神秘,市场在过去十年中创造的透明度将在法案实行后的几天或几周内变得模糊。” 紧张的租赁市场使房东有更多的筹码将经纪人或中介费用转嫁给公寓申请人。但业界表示,这项法案是不必要的,因为随着市场降温,无中介费公寓单元的数量将会增加。 如果纽约市要求房东向中介支付费用,房东可能会通过提高租金来收回这些成本。搬进去会更便宜,但在一个单元里呆上几年会变得更贵。这将抑制长期租赁的积极性。 纽约市立大学房地产助理教授索菲亚·吉尔布赫同意该法案将导致租金上涨,但表示该法案也可能使租户受益。她表示,他们能够更积极地协商中介费(如果房东执意不想付)并占谈判上风,这些变化最终可能会导致租金有所下降。 据了解,曼哈顿上个月的租金中位数为4,268美元。支付此类公寓第一个月租金、押金和12%中介费的租户需要14,700美元才能入住。 Source 华裔夫妻离婚大战 凤凰男判赔岳父母逾130万元 加拿大都市网  7/30/2023   列治文一对打离婚官司的华裔夫妇,在生意和财产分割上意见分歧,法官最后裁定丈夫必须向前妻的富裕家庭支付超过130万元。   王小民(Xiao Min …

以收入为导向 拜登政府实施新学贷偿还计划

以收入为导向 拜登政府实施新学贷偿还计划 侨报网 7/31/2023 【侨报网讯】知情官员透露,拜登政府定于30日上线测试网站,推行新的学生贷款偿还方案,允许借款人开始提交申请。联邦学生贷款将于今年10月恢复偿还。 根据英文媒体报道,今年6月联邦最高法院驳回总统拜登的学生债务减免计划后,教育部制定的SAVE(全称为Saving on a Valuable Education)还款方案最终敲定。这标志着联邦学生贷款制度发生重大变化,部分借款人的月供有望降低,他们在贷款期限内偿还的金额也可能减少。 “总统的施政目标中涵盖改善学贷制度,旨在减轻全美家庭的学贷负担,”一位高级政府官员向CNN介绍测试网站时说。“SAVE计划是其中的重要组成部分。在借款人准备重新开始还款时,推行新的学贷制度将发挥重要作用。” 联邦学生贷款借款人可以访问测试版网站https://studentaid.gov/idr/。政府官员称,登记过程估计需要10分钟,申请表中有许多部分可自动填写政府录入的已知信息,包括国税局(IRS)的纳税申报表。 一位官员补充说:“我们将向借款人展示他们确切的月供金额,并让他们选择最负担得起的还款计划。” 在新的学贷偿还系统下,借款人只需提交一次申请,而不是像过去那样每年更新申请。官员们表示,这将使该系统“更容易操作”。一旦申请提交,用户将收到一封确认邮件,审批过程预计需要几周时间,借款人可在线跟进审批进展。 此前已加入联邦政府REPAYE计划(全称为Revised Pay As You Earn)的贷款人将自动切换到新的SAVE计划中。 据悉,正式版学贷偿还网站将于今年8月推出,在网站测试期间提交的申请将无需重新提交。官员们说,测试期将允许教育部实时监控网站性能,以发现问题,网站在必要更新期间可能会暂停使用。 SAVE计划适用于当前和未来的联邦学生贷款借款人,将根据借款人的收入和家庭规模确定其还款金额,部分借款人的月还款额将低至0美元。有资格获得0美元还贷待遇的借款人收入门槛已从联邦贫困标准的150%提高到225%,这意味着,若单个借款人的年收入为3.28万美元,或四口之家的年收入为6.75万美元,借款人则可享受债务清零待遇。教育部估计,根据该计划,将有100多万借款人满足该减免条件。(完) Source 美国现”公务员荒”,为什么人人都不想给政府打工? iWeekly周末画报 | 7/30/2023 …

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俄军频轰袭黑海沿岸 乌克兰:九天内18万吨粮食被毁

俄军频轰袭黑海沿岸 乌克兰:九天内18万吨粮食被毁 7/31/2023 自俄罗斯宣布退出黑海粮食协议后,乌克兰的黑海沿岸城市便频遭轰袭,当局通报称,九天内有18万吨粮食被毁。 路透社报道,乌克兰外交部星期一(7月31日)正式对外公布连日遭敌军空袭导致的粮食损失总和。 乌克兰是谷物和油籽生产大国,曾是世界第五大小麦出口国。乌克兰的黑海粮食出口不只是其经济生命线,也是全球不少贫穷国家的粮食来源。 联合国世界粮食计划署(WFP)本来超过80%的小麦采购都来自乌克兰黑海出口,用以支援埃塞俄比亚、也门、阿富汗、索马里等国。 自莫斯科退出协议后,西方多国多次指责俄罗斯枉顾非洲、中东和南亚国家的粮食危及。但在7月27日, 俄总统普京宣布,将准备免费向布基纳法索、马里、厄立特里亚等非洲国家分别提供2.5万至5万吨不等粮食,同时扩大俄非多领域合作。 Source 美记者爆料:美国在两次克里米亚大桥袭击中起关键作用 中国新闻网 7/28/2023   综合外媒27日报道,美国资深记者、普利策奖得主西摩·赫什(Seymour Hersh)表示,拜登政府在克里米亚大桥两次袭击事件中起到“关键作用”,使用的是美国技术。   据俄罗斯卫星通讯社报道,西摩·赫什指出,华盛顿在此次和此前的克里米亚大桥袭击中起到“极其重要”的作用。   “今日俄罗斯”报道称,一名美国官员告诉西摩·赫什,“当然是我们的技术。这架无人机是被远程操控的,半潜式的,就像鱼雷一样。” 这名美国官员所指的是2023年7月17日袭击克里米亚大桥的无人机。   报道指出,西摩·赫什没有具体指明他的消息来源。当被问及美国情报界是否考虑过俄罗斯就克里米亚大桥遭袭进行报复的可能性时,该消息来源回答说:“我们没有想那么远。”   据俄新社此前报道,俄国家反恐委员会称,克里米亚大桥2023年7月17日遭乌克兰无人水面艇袭击,造成大桥公路部分路面受损,2名成年人死亡、1名儿童受伤。   此外,2022年10月8日,一辆载重汽车在大桥上爆炸,导致与公路桥并行的铁路桥上一货运列车上的七个油罐被点燃,公路桥部分路段受损,事故共造成4人死亡。   2023年7月8日,乌国防部副部长安娜·马里亚尔承认,基辅当局对2022年秋季克里米亚大桥被炸一事负责。 Source 美官员称:乌克兰加快反攻步伐 大举进攻乌南部 7/27/2023 …

强风暴袭击美国多地 一男子家中洗澡被砸身亡

强风暴袭击美国多地 一男子家中洗澡被砸身亡 侨报网 7/31/2023 【侨报网讯】周六(29日),强风暴袭击了全美多地,导致华盛顿特区、马里兰州和弗吉尼亚州的20多万用户停电。周日(30日),仍有上万人继续停电,多条道路封闭。一男子在强风暴中死亡。 根据英文媒体报道,一名43岁的弗吉尼亚男子在暴风雨中因一棵树砸倒在他的房子上而死亡。遇难者妻子称,下午5时30分左右,大树倒在邓弗里斯(Dumfries)的家中时,他正在洗澡。威廉王子县(Prince William County)警方表示,他们正在调查死因。 在华盛顿特区福克斯霍尔(Foxhall)路西北2900街区,一棵大树倒在一辆汽车上,造成两人受伤。其中一人伤势严重,另一人受轻伤。倒下的树砸在一辆马自达的挡风玻璃上,上面覆盖着树叶和树枝。一位居民称,这是他18年来在该地区看到的最严重的风暴。 截至周日上午8时左右,电力供应公司PEPCO报告称仍有超过1.7万名客户停电。能源公司道明尼(Dominion)报告称,仍有近3万名客户处于黑暗状态。 此外,截至周日上午,仍有几条道路被倒下的树木堵塞。 国家公园管理局表示,许多树木倒在了乔治华盛顿纪念公园大道上。由于工作人员正在清除树木,相关道路周日将继续封闭,直到评估完成。 与此同时,马里兰州克拉拉巴顿公园大道(Clara Barton Parkway)上有许多树木倒下。 在威斯康星大道西北3200号街区,一栋公寓楼的屋顶在暴风雨中被掀翻。居民被疏散,没有人受伤。 在暴风雨袭来后,国家动物园宣布于周日关园进行清理。 周日天气晴朗,华盛顿地区开始了风暴后的清理工作。气温较低,最高只有约80℉。 华盛顿特区统一通信(Unified Communications)办公室在推特上表示,截至周六晚上10时45分,他们收到了超过125份树木倒塌的报告。 华盛顿特区消防部门和紧急救援医疗服务系统(EMS)在推特上表示,他们在周六晚间5时到8时45分之间回应了317个与风暴有关的电话。 7月,一股全美性的热浪从西向东席卷,随后东海岸出现了极端风暴。国家气象局(NWS)表示,周四(27日),美国60%的地区(约2亿人)收到了高温预警或洪灾预警。(完) Source 华裔夫妻离婚大战 凤凰男判赔岳父母逾130万元 …

美国一男子罕见抓拍到三头鲸鱼同时跃出海面

美国一男子罕见抓拍到三头鲸鱼同时跃出海面 7/31/2023 美国新罕布什尔州一名男子在与家人欢庆59岁生日时,罕见抓拍到三头鲸鱼同时跃出海面的画面。 综合美媒报道,这名幸运男子名为罗伯特·艾迪(Robert Addie)。当天,他与家人们在科德角(Cape Cod,又称鳕鱼角)垂钓时,突然看见三头巨鲸从水中跃起,且动作近乎一致。 艾迪说,为了记录下“这个真正史诗般的时刻,我不停地拿出手机捕捉它们,但却一直错过(鲸鱼跳跃的画面),所以我(换成录制)继续抓拍”。 伴随三头巨鲸再次同时跃出海面,成功抓拍到罕见瞬间的艾迪惊呼,“这简直就是鲸鱼的芭蕾舞”。 这段视频也引起了生物学家的关注。 据《华盛顿邮报》报道,新英格兰水族馆鲸鱼观察研究和教育主任豪斯(Laura Howes)用“叹为观止”形容艾迪的机遇。她说:“看到三头鲸鱼这样连续同步(跳跃),真是千载难逢的景象。” 不过,非营利组织美国海洋运动(American Oceans Campaign)称,有研究员认为,鲸鱼的跳跃动作是为了“震晕或吓唬猎物,使猎物更易被捕获”。 豪斯指出,跳跃也可以是鲸群的交流或社交方式,其他时候则可能是为了玩耍、帮助消化或甩掉吸附在身上的藤壶。她补充称,鲸鱼跳跃海面是一种高能量活动,“相当于人类跑马拉松”。 Source 中国境内野生东北虎约60只 分布区继续扩大 来源: 新华社 7/29/2023 【侨报网讯】7月29日是全球老虎日。中国国家林草局透露,最新监测显示,中国境内野生东北虎约60只,比20世纪90年代的20只左右大幅增长,分布区继续扩大。 新华社报道,中国国家林草局猫科动物研究中心主任张明海说,老虎是大型食肉动物,处于食物链顶端,对栖息地条件要求极高。其种群生存状况是健康生态系统的重要标志之一。 多年来中国实施一系列保护老虎及其栖息地的举措,包括在东北林区全面停止森林采伐,将其列为中国国家一级保护野生动物;在分布区建立东北虎豹国家公园、自然保护区等多种类型的自然保护地;严厉打击盗猎及走私、非法经营虎产品行为等。 中国国家林草局东北虎豹监测与研究中心副主任冯利民介绍,东北虎豹国家公园成立前,森林里食物链密度较低,母虎很难把幼崽全部养活。“现在,超过50%的东北虎幼崽能存活至成年。东北虎豹国家公园里野生东北虎数量快速增长,呈现出向内陆迁移扩散趋势。” 继2021年12月29日在大兴安岭北极村国家级自然保护区时隔50多年首次发现东北虎的雪地足迹、粪便及活动影像后,2023年5月30日,在回收红外相机中再次发现东北虎影像数据。相关研究人员表示,该区域可能已成为所发现东北虎的重要栖息地。 …