华府房屋检查 MD/VA | 电话: (240)784-6645

专业细致，收费合理，服务 MD、VA、DC 地区，始于2007。

ASHI，InterNACHI 会员，4000余家房检经验，1000小时专业培训。

服务华府地区十余年。

州政府执照房屋检查师

NRSB氡气 Radon 检查认证
IAC2 霉菌 Mold 检查认证
Infrared 红外成像检查认证
美国房屋检查学院毕业
四年工程结构专业出身，多年经验

房检涵盖：

房屋结构
地下室
室内外
车库
阁楼
屋顶
阳台
水电
煤气
冷暖设备
热水锅炉等

我们的房屋检查具体包括：

Roof, vents, flashings, and trim
Skylight, chimney and roof penetrations
Decks, porches, walkways, and railings
Garage doors, safety sensors, and openers
Basement, foundation and crawlspace
Water penetration and foundation movement
Interior plumbing fixtures and faucets
Drainage sump pumps with accessible floats
Fireplace damper, door and hearth
Electrical service line and meter box
Main disconnect and service amperage
Electrical panels, breakers and fuses
Grounding and bonding
GFCIs and AFCIs
Gutters and downspouts
Eaves, soffit and fascia
Grading and drainage
Insulation and ventilation
Heating systems
Cooling systems
Water heating systems
Main water shut-off valves

….AND MUCH MORE!

常见问题

Q. 为什么要做房屋检查？

A. 房屋检查是由有经验/资质的检查员对房产进行的专业检查，从而帮助客户发现房屋中的问题和潜在隐患。房屋状况的好坏，除了一般可以参考我们房屋检查照片可以发现，买房者做房屋检查，也有卖房者和一般业主做房屋检查，不管是谁，房屋检查都是对房屋的一项投资，而不是一笔无谓的支出。及时发现房屋存在的问题，可以帮您节省下数千甚至上万美元的开销。

Q. 房屋检查需要多长时间？

A. 房屋检查的时间包括实地检查的时间和完成报告的时间两部分。实地检查的时间2~4个小时。房屋检查的时间长短，取决于很多因素，房屋的大小，内部系统建造年代，房屋的结构/格局等等。此外，还需要至少一个小时的时间核对资料，写报告。

Q. 我是否也要参与房屋检查的过程？

A. 是的。非常欢迎您参与到整个房屋检查的过程。这样您可以更加直观的了解房子的构造和内部的设备，更加容易的理解房屋检查报告的内容。还可以现场提出问题，我们尽量详尽解答,方便日后对房屋的保养和维护。

Q. 新房子是否也需要房屋检查？

A. 是的。买新房过户之前要做房屋检查之外，最好在房子Warranty到期之前再做一次房屋检查。一般是新房过户之后的第11个月。这样在一年的保修期之内，可以请Builder免费做好保养与维修，省得日后花冤枉钱。 记住：新房子的建筑材料和人工，是Builder从出价最低的承包商那里选出的！

Q. 我的房子会检查出问题吗？

A. 是的。所有的房子，都或多或少的有问题。“人无完人，金无足赤”房子也是一样，没有十全十美的房子。不同年代，不同地区的房子，出现的问题也都不一样。

Q. 如果房子有问题，是否提供维修的Contractors？

A. 不是。房屋检查只做检查。我们既不推荐别的Contractors，也不承担房屋维修业务。法律和房屋检查的规范都禁止这样做，这是为了更好的保护客的利益。

Q. 房屋检查报告是否要给Agent?

A. 由您自己决定。一般Agent会要求一份Copy，帮助您同对方就房屋检查过程中发现的问题进行商议，但是我们在没有得到您的许可之前，绝对不会泄露您的任何资料，也不会和Agent联系。

Q. 房屋检查之前，我需要做那些准备？

A. 首先确保有开房门的钥匙。最近很多Bank owned或者Short sale的房子的钥匙盒子密码被改动过，大家都到齐之后，发现无法拿到房子的钥匙，进不去大门。第二，确保房子的水电煤气都是畅通的。冬天，很多房子的水管都会关掉（Winterization），需要提前打开以方便检查。第三，如果房子里面有宠物的，要关好或者在检查过程中离开。第四，房屋里面不要有太多的杂物，比如通向阁楼，或者空调间的通道等等。

Q. 我看中的房子会通不过房屋检查吗？

A. 房屋检查仅仅是从专业的角度出发给出房屋状态的评价。不存在‘通过’或者‘不通过’的问题。购买的决定还要同房子的位置，大小，和价格一起综合考虑。