南加这些地方生活压力大 存钱难度全美最高 世界新闻网 5/06/2024 图为圣伯纳汀诺市中心。（圣伯纳汀诺市府） 众所周知，洛杉矶乃至整个加州，是全美居住成本最贵的区域之一。根据「富比世顾问公司」(Forbes Advisor)的最新调查，南加州的一个大都会区，成为全美省钱难度最高的地方。 根据调查，河滨─圣伯纳汀诺-安大略（Riverside-San Bernardino-Ontario）击败洛杉矶-长堤市-安那罕（Los Angeles-Long Beach-Anaheim），成为全美最难省钱的地方。在富比世分析的15个都会区中，河滨─圣伯纳汀诺-安大略的债务收入比最高。内陆帝国的主要城市，近期难以支付日常开支的家庭占40.12%、面临粮食短缺的家庭有13.44%、收入至少一半用于租金的居民有29.71%。各项指针均在15个大都会区中排名前三。 洛杉矶-长堤市-安那罕排名第二，其住房支出占收入百分比较高（略高于25%）。 洛杉矶及其周边城市的居民，也面临高债务水平。根据富比世顾问分析，洛杉矶及其周边城市的「债务收入比」，在所有15个都市区中排名第四。截至2023年第三季度，洛杉矶都会区超过11%的家庭面临粮食短缺，这一比例在美国排名第三，并且有超过三分之一的家庭，认为难以支付「日常开支」。 根据调查结果，在全国范围内，加州被列为最难存钱的州，生活成本指数在美国排名第四。研究指出，住房是加州人的「主要消耗」，并补充「许多居民也为其他日常帐单，而苦苦挣扎」。 研究人员表示，加州报告难以支付日常家庭开支的居民比例，在全美排第六。根据人口普查局2024年1月和2月进行的一项调查，34.53%的加州家庭发现，支付前一周的常规开销有些困难或非常困难。 富比世顾问公司称，在昂贵地区削减生活成本的常见方法，包括在家做饭以尽量减少外出就餐、搬到较小的地方、寻求更便宜的出行方式，以及取消不再使用的会员资格等。 Source 旧金山中产几乎消失殆尽 建商提供租房乏人问津 世界新闻网 5/04/2024 Ventana公寓的租金，已下降10%，并提供若干月免租金，但效果有限。（取材自谷歌地图) 多年来，旧金山的政客和房产倡议者不断争取建设客群为「消逝的中产阶级」的住房，以满足拥有足额收入、属于中产阶级，但却无法负担旧金山昂贵房产的人们住房需求。然而，最近开发商却发现「消逝的中产阶级」似已不复存在。近期以家庭收入在地区中位收入（area median income, …
地产投资／房仲6%佣金取消之后… 世界新闻网 5/06/2024 地产从业者们私底下把NAR戯称为「操纵」房产市场的「看不见的手」，如果不聼这只「大手」的操控，在交易市场内执业会非常困难。(路透) 2023年10月底，全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors, 简称NAR)在堪萨斯市反垄断案中被判18亿美元天价赔偿，这个案件在地产业界掀起轩然大波。余波荡漾的不仅仅是案件所涉及的赔偿金额之巨大，更是因为案件最终挑战了美国房仲业不成文的既定规则，即卖家要承担6%的销售佣金。因为卖家经纪人会跟买家仲介对分仲介费，等于卖家同时为代表两方的经纪人埋单，间接推升房价。 这消息一出，交易市场内的买卖双方以及各方经纪不免恐慌：以后的地产经纪费用到底会怎么调整？会不会导致行业的变革？一系列的思考之外，让我们从头剖析掌控这一行业的巨头——NAR的由来，以及未来作为地产经纪的行业展望。 NAR的前世今生 NAR的前身是美国国家房地产交易协会(The National Association of Real Estate Exchanges)，于1908年成立。1916年，明尼苏达州地产协会的主席创造了「Realtor」这一词，并且在之后为这个称谓注册商标，并授权协会内部成员使用。在八、九○年代，该协会逐渐在各州创建衍生协会，并且正式改名为全美地产经纪人协会NAR。至近代，NAR已经成为全美最大行业工会之一。 在美国，如果你想要成为一个地产经纪或者代理人，一般需要学习相关课程，并且通过资格考试，之后就能拿到地产经纪人资格证。如果你愿意再花一些会员费加入NAR，你就能使用协会内的地产房源共享系统(Multiple Listing Service, MLS)。MLS是在NAR会员内部独享的庞大资源数据库，在这里，会员经纪们接受卖家或者买家委托之后，就到MLS数据库中寻找房源或者客源信息，接洽、谈判并实现交易。 产业巨兽的阴暗面 地产从业者们私底下把NAR戏称为「操纵」房产市场的「看不见的手」，如果不聼这只「大手」的操控，在交易市场内执业会非常困难。实际上，NAR大致通过以下方式一手掌握美国的地产市场： 1.独享的地产房源系统MLS …
华妇入境洛杉矶被关「小黑屋」 因缺这份文档？ 世界新闻网 5/05/2024 华妇在「小黑屋」 如实回答海关工作人员的问题，最终被放行。（记者邵敏／摄影） 一名50多岁的华人女子，最近入境洛杉矶时，被海关当场询问是否有返程机票，华女回答没有，随后她被带进「小黑屋」，接受进一步审查。华女质疑，此前赴美时同样没有返程机票，但都顺利通行，为何如今海关这般严格。 张女士此次专程来到洛杉矶看望女儿和孙子，因为疫情阻隔，她已经好几年没有见到孩子们。但入境海关时，张女士没有顺利通过，工作人员特意询问有无返回中国机票。因返程时间未定，张女士没有预订返程机票，随即她就被带入所谓的 「小黑屋 」。 张女士回忆，她当时有些紧张，语言也不通，担心被遣返回中国。被工作人员带到另外一个房间，「之前我就听说过小黑屋，但那里并不是一间黑屋，灯光很明亮。」张女士看到灯火通明的房间里排着很多人，心情也开始放松下来。等待一小时左右，工作人员前来询问，再次问她为什么没有预定返程机票、以及来美目的，张女士如实回答，最终被放行。 对于这次「小黑屋」经历，张女士表示，疫情前她也曾来美国探亲旅游，那时也没有预定返程机票，但海关并没有为难，很快放行通过。没想到现在查得这么严，张女士猜测，严查是不是跟最近偷渡入境美国的华人增加有关，并提出疑问，「如果我事先准备好返程机票，是不是就不会进小黑屋？」 洛杉矶旅游资深人士顾彬彬认为，持旅游签证入境的游客没有返程机票，并非构成进「小黑屋」的主要原因，是否需要接受二次审查，由海关工作人员综合判断决定。他表示，很多游客没有返程机票，入境时会被多问一些问题，但不一定都进小黑屋，「如果海关没有办法核实更多信息，才需再次审查」。 如果游客入境时出示返程机票、或行程单，可以让海关官员判断其在美停留的具体时间，这对顺利入境会有一定帮助。但同样重要的是，回答海关工作人员的提问、以及准备的数据是否符合逻辑性，比如来美目的是旅游，但回程机票却显示五六个月后，这就不符合逻辑。行家建议，如果华人父母赴美探亲，出示子女邀请函，以及子女在美国的一些文档证明，可有助通行。 顾彬彬解释入境流程，海关执法人员通常会先通过APSI系统传递入境人员信息，并配合现场询问进行初次检查。如果执法人员在入境口岸认为有无法核实的当事人信息、或未携带所需全部文档，或者有初步怀疑，检查员就有可能引导当事人进行二次检查。这一过程会在专设的面谈区进行，即俗称的「小黑屋」。同时，也有一定比例的入境人员，会遇到完全随机抽查。 接受二次检查时，执法人员可能会要求当事人解锁手机，查阅微信、推特等信息、以及手机存储的短信、照片、视频等内容；并查证当事人的陈述是否属实，入境数据与申请签证的数据是否相符，有无移民倾向等。通常，手机相册、手机上的日程都是重点查找内容。 二次检查后，执法人员当场做出允许或拒绝入境的决定，如被拒绝入境，就会进入快速遣送程序（Expedited Removal）。快速遣送与法庭判决遣返不同，除非因刑事原因被扣留，当事人通常不可聘请律师，也不可向法庭起诉，伴随而来的是当事人签证通常会被注销，且至少5年内不准入境。 Source 敏感科系中国留学生签证效期短？通关频入小黑屋遭审核 世界新闻网 4/18/2024 洛杉矶国际机场大批留学生入境，有些人关进「小黑屋」 。（小周提供） 近几年中美关系日益复杂，不仅赴美旅游变得愈加困难，就连留学生赴美求学之路也频遭险阻，许多敏感专业的留学生在申请学生签证时遭遇行政审核，苦等通过后在入境美国时更是被关进「小黑屋」盘查。 …
3C祸害? 美国人平均智商降至98 世界新闻网 5/05/2024 研究发现，美国人平均智商首次下滑至98；专家认为随着阅读率减少与影音平台盛行，以及日常生活对手机的依赖，都会降低大脑记忆力与回忆能力。(美联社) 2023年的研究发现，美国人平均智商首次下滑至98，专家表示3C产品普及可能是智力下降的罪魁祸首。 据每日邮报(DailyMail)报导，自1905年以来，美国人逻辑、字汇、空间感、视觉以及数学能力的智力提高了30分，不过根据去年世界人口评论(World Population Review)研究显示，国人平均智商从100减少至98，是研究以来首次下降。 数据显示，全美有一半州的平均智商在100或以上，平均智商最高是新罕布夏以103.2排名第一，其次是麻州、明尼苏达、佛蒙特以及北达科他与怀俄明并列第五；至于平均智商倒数五名分别为新墨西哥、路易斯安那、密西西比、阿拉巴马以及内华达。 专家认为随着阅读率减少与YouTube等影音平台盛行，加上日常生活对手机的依赖，都会降低大脑记忆力与回忆能力，而且3C产品使用过度，也不利于提升全国整体识字率。 莱德大学(Rider University)心理学教授唐布斯基(Stefan Dombrowski)强调：「众所周知，有阅读、写作习惯的人愈经常在智力测验取得高分，当然，这是个先有鸡或先有蛋的问题。」 唐布斯基指出，阅读与写作会产生所谓的「马太效应」(Matthew Effect)，亦即日积月累的回馈现象，愈有习惯阅读的人倾向阅读更多文本，进而更加博学多闻，但是鲜少阅读的人智力则会落后：「大家已经没有像以前那样喜欢阅读，通过YouTube等平台接收消息，而且这些平台也是娱乐工具，不同过去，是靠读、写等来达到娱乐效果。」 最令唐布斯基惊讶的是，加州明明是许多天才与企业家的家乡，但是平均智商相对较低，可能是当地非英语系移民众多，影响智力测验成绩：「加州可能就是这种情况，当地真的很多元，有很多非英语系移民，不过仍难以断定。」 Source 美国高校：在超半数AI热门领域，中国研究已领先于美国 智东西 5/04/2024 智东西5月4日消息，根据美国乔治城大学安全与新兴技术中心（CSET）向Axios分享的新数据，在超过一半的AI最热门领域，中国的研究领先于美国。 CSET新兴技术观测团队发现，2017年至2022年，全球AI研究增加了1倍多。 其中，计算机视觉占AI论文的约32%，过去五年中增长了121%；自然语言处理占AI论文的11%，增长了104%；机器人研究约占所有AI研究的15%，增速慢于视觉和自然语言处理，仅为54%；AI安全研究尽管在2017年至2022年期间增长了315%，但数量仅占所有研究的2%。 全球AI研究论文数量排名前五的都是中国机构，以中国科学院为首。 …
Kyros.ai College Prep AI-powered College Prep Platform & Personalized GPS Guidance To Your Dream College 90%的名校申请人必做：社区影响力项目让你的大学申请大大加分！ Kyros 周日专家系列讲座按时放送！ 讲座1 让大学申请脱颖而出的奥秘：做社区影响力项目 5月5日 周日 美西时间下午五点/美东时间晚上8点 5月6日 周一 …
窃取数字资讯制造假卡 粮食券诈骗案猖獗 领福利家庭受害 世界新闻网 5/05/2024 全美针对领粮食券福利者的诈骗和盗刷案件层出不穷，其中很大一部分受害者都是老年人。图为纽约华埠一家商店贴出接受粮食券的告示。(记者范航瑜／摄影) 仰赖粮食券等公共福利制度生活的数以百万计美国家庭正面临诈骗威胁，诈骗集团使用非法安装的设备，窃取受害者的支付卡数据；受害者使用商店或自动提款机的设备刷卡，犯罪分子再利用窃取来的资讯制作假的支付卡，窃取受害者帐户里的金钱。 EBT卡不含加密芯片 易被盗窃 盗刷诈骗于2022年左右开始猖獗，窃贼锁定各种以刷卡操作的付款，包括信用卡和签帐金融卡付款，使用支付卡的社会福利计划也同样容易成为目标；然而，与银行核发的信用卡和金融卡不同，由公共机构发行的福利卡并没有防诈骗保护，限制了信用卡或金融卡持卡人对未经授权之收费的责任。 全美针对领粮食券福利者的诈骗和盗刷案件层出不穷，其中很大一部分受害者都是老年人。图为纽约一家华人超市以「接受粮食卡购物」吸引顾客。(本报档案照) 根据「纽约时报」4日报导，这类诈骗对粮食券(food stamp)和现金援助(cash assistance)这两项福利计划的打击尤其严重，两者都是月计划，通过电子转帐卡(EBT，Electronic benefit transfer)转帐给计划参与人。 电子转帐卡使用基本的付款技术，只带有包含一个帐号号码的磁条，相较之下，现在银行发行的大部分信用卡、金融卡都含有芯片，芯片就如同使用加密保护帐户资讯的微型电脑。 管理福利计划的州机构并未采用芯片技术，因为联邦法并未要求，芯片卡不仅比磁条卡更贵，要将数十亿元的福利计划转变为新的支付结构更是相当有挑战性。 行业标准支付保障措施与过时EBT技术之间的差距，使EBT用户更容易受到数字盗窃的影响。 一旦EBT卡的资讯被记录，就可以编码到任何带有磁条的卡上，拷贝卡可以用于购买杂货或兑现，取决于其拷贝的原卡。 诈骗分子可以拨打州福利专线确定EBT卡保存的粮食券金额，并且在任何一台提款机提领现金。 联邦一年3000万补偿被窃福利金 这付出了巨大代价，根据负责监督粮食券计划的农业部资讯，联邦政府过去一年已经花费至少3000万元补偿被盗窃的福利金。 一些州正采取行动以保护接受福利补助的对象，加州、奥克拉荷马州计划于今年夏季试验EBT芯片卡，有望帮助保障福利；虽然粮食券和现金援助是联邦资助的计划，但各州在如何管理这些项目方面有很大的自由空间。 Source 钱包别放这里…拍美食介绍片 …
涉刺杀锡克教领袖 3名印度人在加拿大被捕 侨报网 5/04/2024 【侨报网综合讯】加拿大警方3日宣布，已经逮捕并指控了3名涉嫌于去年谋杀加拿大一名锡克教领袖的印度男子，加方正在调查这3名男子是否与印度政府存在关联。 民众3日坐在卑诗省一处锡克教谒师所印有遇刺锡克教领袖尼贾尔头像的标志牌下。（图片来源：美联社） 加方称调查还未结束 新加坡《联合早报》报道，被加拿大皇家骑警指控的3名男子分别为28岁的卡兰普雷特·辛格（Karanpreet Singh）、22岁的卡马尔普雷特·辛格（Kamalpreet Singh）以及同样22岁的卡兰·布拉尔（Karan Brar）。加拿大皇家骑警总监穆克在3日的发布会上说：“我们正在调查嫌犯与印度政府是否有关联。”印度驻渥太华使团没有回应置评请求。 加拿大警方说，他们与美国执法机构合作，但没有提供更多细节，并暗示可能会逮捕更多人。 加拿大皇家骑警助理专员特博尔（David Teboul）说：“调查并未就此结束。我们知道可能还有其他人在这起谋杀案中发挥了作用，我们将继续致力于调查并逮捕涉案的每一个人。” 警方指落网的3人都是印度公民，他们于4月26日在艾伯塔省埃德蒙顿市被捕，定于5月6日被押送到卑诗省。 加锡克教社团称欢迎调查取得进展 BBC报道，卑诗省的锡克教社团领导人、遇刺的锡克教领袖尼贾尔（Hardeep Singh Nijjar）挚友莫尼德·辛格（Moninder Singh）表示，锡克教社区很高兴看到调查取得进展。但他表示，在加拿大的锡克教群体仍然面临“公共安全问题”，很多人感到紧张。 去年6月，45岁的尼贾尔在温哥华一个停车场遭人枪杀。加拿大总理特鲁多同年9月说，有证据显示印度政府特工策划了这起暗杀行动。印度强烈否认指控，指特鲁多的说法荒谬，两国随后一度互相驱逐对方外交官。 尼贾尔是加拿大公民，生前创建了一个名为“卡利斯坦”的分离主义组织，目的是要脱离印度，在旁遮普邦建立一个独立国家。印度政府把尼贾尔列为“恐怖分子”，并向他发出通缉令。 美锡克教领袖吁深入调查 路透社报道，美国锡克教分离主义者、美国和加拿大双重公民潘努（Gurpatwant Singh …
钱包别放这里…拍美食介绍片 夫妻意外录下「神偷作案」 联合新闻网 5/04/2024 出国旅游一定要对周围事物提高警觉，如果身上携带财物也要严加保管。日前国外一对Youtuber夫妻到日本东京筑地市场观光，顺便用身边器材拍美食，结果意外录下身后有一名男子用手套遮挡，将手伸入另一个女路人背包行窃。这段影片在Threads引发一阵讨论，网友纷纷留言，「真的不能把钱包放进背包里」、「东京确实有扒手，很少但是有」。 国外Youtuber夫妻里贝罗（Fred Ribeiro）和杜阿尔特（Laryssa Duarte）在Threads上传一段23秒影片，影片中杜阿尔特对着镜头讲述美食，身后突然出一名戴着黑色鸭舌帽、穿白色衬衫的男子，该男子用外套包住遮挡右手，并伸入一名女路人的背包，在3秒之内就偷走钱包，动作看起来相当熟练。 Post by @vousemvolta View on Threads 里贝罗和杜阿尔特也在贴文呼吁其他旅客，即便是到日本旅游也不能松懈。 影片曝光后引发讨论，许多网友纷纷留言，「我的上帝！妳应该是把影片交给警方」、「真的不能将钱包放在背包里」、「东京确实有扒手，很少但是有」、「窃贼和不诚实的人到处都有，不论在哪个国家、哪个阶层、哪个地球上的角落」。 一对外国夫妻去筑地市场拍片吃美食时，意外拍到一名白色衬衫男子行窃的过程。图／撷自threads Source 华人好市多会员卡借人竟惹官司 被抄家控3罪 世界新闻网 5/03/2024 好市多会员卡。（记者张宏／摄影） 华人出借好市多（Costco）会员卡引来警察抄家和被控三项罪名。蒙特利公园市（Monterey Park）华人杨先生一年前出于好心出借会员卡给一名新移民路人购买Apple手表，结果好市多报警，近日被警察抄家起诉，罪名是欺诈、偷盗和仿冒三项罪名。 …