“美国梦”正在远去？越来越多美国人不买房了 纽约华人资讯 6/02/2024 世世代代以来，拥有一套属于自己的房子一直是美国梦的基石，但现在，越来越多的人却希望一辈子租房住。 这些“永久租客”不追求自置居所的原因各不相同。 有些人放弃买房只是因为负担不起。现下，美国房价已攀升至创纪录的水平，抵押贷款利率也飙升至数十年来的高点，随着生活成本的不断飙升，攒首付买房已变得越来越困难。而另一些人则更喜欢当租房者所享有的搬迁灵活性和免去所有权费用的自由。 买房和租房各有利弊，很难说这些选择当“永久租客”的人是精明行事还是大错特错。 《商业内幕》采访了4位学者，就越来越多人成为“永久租客”这一趋势发表看法。以下是他们的评论： 1. 里贾纳大学（University of Regina）营销与创新助理教授Grant Wilson 有一种误解认为，所有租房者都是因为买不起房。事实上，个人和家庭选择租房而非买房的趋势越来越明显。人们选择租房与买房的决定反映了市场条件，如通货膨胀、利率和首付要求等。 我的研究发现，那些选择租房而不是买房的人会认为“租房比买房更具有可负担性、灵活性、地理位置和更少的责任”等优势。 2. 辛辛那提大学房地产助理教授Eunjee Kwon 自置居所非常重要，因为支付房租并不能积累资产，而且房租总会上涨，随着时间的推移，租房的可负担性会降低。租房者还面临着被驱逐或无法续租等风险，因此稳定性较差，尤其是在美国大城市。 不过，与买房相比，租房有几个优势。租房为搬迁提供了更大的灵活性，这对寻找工作机会的年轻人来说很有好处。租房者可以避免支付大笔首付款，也不用承担买房之后的各种费用，如月供、地税、保险和维修等。此外，房地产是流动性较差的资产，但在家庭资产中又占了很大比重，可能使家庭面临市场波动的风险。 3. 辛辛那提大学考茨政治经济学讲座教授David Brasington 过去50年来，美国人拥有住房的历史回报率约为每年4%，而同期拥有股票的平均回报率为10%。从表面上看，持有股票是没有问题的，但股票回报的波动性更大。拥有房屋的最大回报是，你可以想象一个画面，当你卖掉房子时，你可以赚回你的租金，就像多年免租住在那里一样。 但是，你必须计算拥有房子的所有成本，比如维护和修理、修剪草坪、保险等等。还有一个融资问题。租房，你需要付月租和押金。而买房，则需要支付约20%的首付款，此外还有买卖房屋的中介费用。因此，更换租住的地方也比买房更便宜和快捷。 …
恒大造假风波延烧普华永道 21家中国上市公司集体解聘 早报网 6/02/2024 国际四大会计师事务所普华永道陷入恒大财务造假风波后，中国石油、招商银行等21家中国上市公司接连宣布与普华永道解约。 综合第一财经、每日经济新闻等报道，中国石油星期四（5月30日）披露，即将召开的年度股东大会将取消审议聘用2024年度境内外会计师事务所议案。按照原计划，该公司2024年年审机构为普华永道、罗兵咸永道会计师事务所（以下合称“普华永道”）。 就在两天前，招商银行公告宣布，在执行完公司2023年度审计工作后，德勤华永和德勤香港已连续八年为公司提供审计服务，达到财政部规定的最长连续聘用会计师事务所年限。2024年度，公司须变更会计师事务所。 除了中国石油，还有多家上市公司取消与普华永道的合作，包括中国人保、中国中铁、招商港口等上市公司。 根据Wind数据，去年普华永道的A股年年报审计客户共有107家，当期审计费用收入超过8亿元（人民币，下同，1.52亿新元）。截至目前，至少已有19家A股、两家港股上市公司取消与普华永道的合作。仅已披露金额的17家公司，涉及的相应审计费用就超过2亿元。 对于更换会计公司的具体原因，上述公司没有提及。但业内人士分析，上市公司集中解约，可能与该所卷入恒大财务造假有关。 恒大地产涉嫌债券信息披露违法违规案，今年3月已由中国证监会调查完毕。经查明，恒大地产披露的2019年、2020年年报共虚增收入5641亿元。作为审计师的普华永道则在恒大地产存在造假的两年年报，出具了标准无保留意见的审计报告，应承担相应审计责任。 今年4月，一份公开信称，普华永道内部有人曾指出恒大的审计存在问题，但相关人员“被解决掉了”。普华永道回应称，信中的信息严重不实，已向有关执法部门报案。 公开信息显示，普华永道是中国恒大自2009年上市以来的审计机构，至2023年1月解除合作，合作时间长达14年，且出具的都是无保留意见的审计报告。 彭博社星期四引述消息报道，中国政府正在考虑对陷入恒大欺诈案的普华永道处以创纪录的罚款，并暂停这家会计师事务所在中国的部分业务。 Source 中领馆提醒：谨防“反战集会”诈骗，血本无归 华人生活网 5/31/2024 骗子也是与时俱进，全美不少高校此前的校园抗议，近日被他们做起了文章，已有华人上当受骗。 5月29日，“中国驻旧金山总领馆”公众号发文，提醒领区中国公民谨防以涉嫌参与“反战集会”为幌子的诈骗。 日前，某中国公民向我馆反映，遭遇不法分子冒充美国警方，以其涉嫌参与未经批准的“反战集会”为由实施诈骗。诈骗分子假冒执法人员，迫其签署所谓“认罪书”，并要求提供大笔资金作为“担保”。 随后即有“热心人”主动联系，可协助提供足额“担保”美元，但须先请当事人国内亲属将等值人民币汇入指定银行账户。一旦汇款则血本无归。 中国驻旧金山总领事馆谨提醒领区中国公民防范以涉嫌参与“反战集会”等为幌子、冒充当地警方的诈骗行为，多方核实有关法律文书真伪，高度警惕各种名义转账汇款，避免遭受财产损失。如遇疑似诈骗情况，可致电外交部全球领事保护与服务应急热线（24小时）或中国驻旧金山总领事馆咨询。 如遇紧急情况，请及时拨打911报警求助。外交部全球领事保护与服务应急热线（24小时）：+86-10-12308或+86-10-65612308，中国驻旧金山总领事馆领保协助电话：+1-415-9296998。 Source …
Google传将砍云端部门近百人 发言人回应了 世界新闻网 6/02/2024 传谷歌云端部门将裁员近百人。（路透） 「商业内幕」（Business Insider）引述一份内部文档报导，多个谷歌（Google）云端团队的员工收到裁员通知。 报导指出，虽然尚不清楚受影响员工人数，但有员工估算，谷哥云端亚太区的「走向市场」（Go To Market）部门约有100人被裁。谷哥发言人表示，数字略低于此估算。 援引的文档指出，专注于咨询、合作伙伴工程和持久性的云端团队也受到裁员的影响。并称一些最近新招的员工也被解雇，包括至少一名还未完成入职流程的员工。部分受影响的员工已经得到谷歌内部其他职位的工作机会。 谷歌发言人在声明中表示，公司将继续发展自身业务，满足客户的优先事项、迎合未来的重大机遇，将继续致力于投资对自身业务至关重要的领域，并确保长期内成功。 Source 谷歌继续“瘦身”：云业务被曝大范围裁员 华尔街见闻 6/01/2024 谷歌正在进一步“瘦身”降本，裁员最新影响到的是云业务团队。 美东时间5月31日周五，媒体援引一份内部文件称，多个谷歌云团队的员工收到裁员通知。媒体称，虽然无法知悉裁员总数，但有员工估算，谷歌云亚太区的“走向市场”（Go To Market）部门约有100人被裁。前述文件显示，专注于咨询、合作伙伴工程和可持续性的云团队也受到裁员的影响。 该文件还显示，一些最近新招的员工也解雇，包括至少一名还未完成入职流程的员工。部分受影响的员工已经得到谷歌内部其他岗位的工作机会。 谷歌的发言人此后在声明中表示，公司将继续发展自身业务，满足客户的优先事项、迎合未来的重大机遇，并将继续致力于投资对自身业务至关重要的领域，及确保长期内成功。 去年年初，谷歌母公司Alphabet宣布计划裁减约1.2万个工作岗位，占员工总数的6%，主要因为在线广告市场低迷。尽管数字广告业务最近有所回升，Alphabet今年仍继续裁员。Alphabet的首席财务官Ruth Porat 4月中旬宣布，公司的财务部门将进行重组，其中涉及裁员。谷歌最近又频传裁员消息。 …
谷歌继续“瘦身”：云业务被曝大范围裁员 华尔街见闻 6/01/2024 谷歌正在进一步“瘦身”降本，裁员最新影响到的是云业务团队。 美东时间5月31日周五，媒体援引一份内部文件称，多个谷歌云团队的员工收到裁员通知。媒体称，虽然无法知悉裁员总数，但有员工估算，谷歌云亚太区的“走向市场”（Go To Market）部门约有100人被裁。前述文件显示，专注于咨询、合作伙伴工程和可持续性的云团队也受到裁员的影响。 该文件还显示，一些最近新招的员工也解雇，包括至少一名还未完成入职流程的员工。部分受影响的员工已经得到谷歌内部其他岗位的工作机会。 谷歌的发言人此后在声明中表示，公司将继续发展自身业务，满足客户的优先事项、迎合未来的重大机遇，并将继续致力于投资对自身业务至关重要的领域，及确保长期内成功。 去年年初，谷歌母公司Alphabet宣布计划裁减约1.2万个工作岗位，占员工总数的6%，主要因为在线广告市场低迷。尽管数字广告业务最近有所回升，Alphabet今年仍继续裁员。Alphabet的首席财务官Ruth Porat 4月中旬宣布，公司的财务部门将进行重组，其中涉及裁员。谷歌最近又频传裁员消息。 本月初华尔街见闻文章曾提到，有报道称，上月底公布财报前，谷歌就已从其“核心”单位裁掉至少200名员工，并计划将一些岗位转移到印度和墨西哥。 据谷歌的网站信息，“核心”单位负责构建公司旗舰产品的技术基础并保护用户的信息安全。“核心”团队包括信息技术、Python开发团队、技术基础设施、安全基础、应用平台、核心开发人员以及各种工程角色。 文章称，“核心”团队是谷歌打造开发工具的关键，谷歌正在对开发工具进行精简，让更多人工智能（AI）功能融入产品。“核心”团队的裁员还包括治理和保护数据小组，这将是谷歌面临监管挑战的中心。谷歌的安全工程副总裁Pankaj Rohatgi称，为了优化业务目标，团队正在将工作扩展到其他地点，这将导致一些角色被裁减或计划裁减。 上周还有媒体援引内部备忘录称，谷歌的全球事务主管兼首席法务官Kent Walker通知了“少数”从事全球事务相关工作的员工被裁。 裁员今年也成为谷歌财报的一个关注点。 当时有分析称，也许员工数才是本次财报最重要的数字，“谷歌也（追随Meta）开启了效率之年，员工人数减少近1万人，营业利润率则从25%蹿升至32%。” Source 价格战冲击 中国汽车经销商普遍增收不增利 世界新闻网 5/30/2024 …
中国「嫦娥六号」成功在月球背面降落 即将「蟾宫挖宝」 世界新闻网 6/01/2024 6月2日，在北京航天飞行控制中心，工作人员在监测嫦娥六号着陆器和上升器组合体工作情况。(新华社) 北京时间6月2日清晨，「嫦娥六号」成功着陆在月球背面南极-艾特肯盆地预选着陆区，打开人类探测器首次在月球背面实施的样品采集任务，即将「蟾宫挖宝」。 北京航天飞行控制中心响起热烈的掌声，嫦娥六号着陆器和上升器组合体在鹊桥二号中继星支持下，成功着陆在月球背面南极-艾特肯盆地预选着陆区。 自5月3日发射入轨以来，嫦娥六号探测器经历了约30天的奔月之旅，在经过地月转移、近月制动、环月飞行等一系列关键动作后，完成了这世界瞩目的「精采一落」。 这是6月2日在北京航天飞行控制中心屏幕上拍摄的嫦娥六号着陆器和上升器组合体着陆月背的仿真动画画面。(新华社) 相比降落在月球正面，降落在月球背面可谓环环相扣、步步关键。特别是此次任务的预选着陆区——月球背面南极-艾特肯盆地，落差可达十多公里，好比要把一台小卡车成功降落到崇山峻岭中，每一步都不能掉以轻心，充满着中国航天人的智能和创造。 「渐次煞车」减速接近月表——着陆器和上升器组合体实施动力下降，搭载的7500牛变推力主发动机开机，逐步将探测器相对月球速度降为零。其间，组合体进行快速姿态调整，逐渐接近月表。 「火眼金睛」选择理想落点——着陆器和上升器组合体通过视觉自主避障系统进行障碍自动检测，利用可见光相机根据月面明暗选择大致安全点，在安全点上方100米处悬停，利用激光三维扫描进行精确拍照以检测月面障碍，最终选定着陆点，开始缓速垂直下降。 这是6月2日在北京航天飞行控制中心屏幕上拍摄的嫦娥六号着陆器和上升器组合体着陆月背的仿真动画画面。(新华社) 「关键缓冲」确保安全落月——即将到达月面时，发动机关闭，利用缓冲系统保障组合体以自由落体方式到达月面，最终平稳着陆在月球背面南极-艾特肯盆地。 月背着陆时间短、难度大、风险高，放眼世界也仅有中国的「嫦娥四号」探测器曾在2019年初成功实现月背软着陆。此次嫦娥六号不仅要实现月背软着陆，更将按计划采集月球背面的月壤。 2004年，中国探月工程正式批准立项。从嫦娥一号拍摄全月球影像图，到嫦娥四号实现人类首次月球背面软着陆；从嫦娥五号带着月壤胜利归来，再到如今嫦娥六号即将月背「挖宝」……20年来，中国探月工程不断刷新人类月球探测的纪录。 成功着陆月背，只是开始。后续着陆器将进行太阳翼和定向天线展开等状态检查与设置工作，随后正式开始持续约2天的月背采样工作，通过钻取和表取两种方式分别采集月球样品，实现多点、多样化自动采样。 同时，本次任务还将开展月球背面着陆区的现场调查分析、月壤结构分析等科学探测。 Source 卢卡申科：我们要向中国学习，中国取得如此成就要归功于规划和管理 观察者网 5/31/2024 当地时间5月28日，白俄罗斯总统卢卡申科在该国媒体界论坛上发表讲话，涉及媒体宣传、国际政治经济等多个领域。 卢卡申科表示，苏联解体创造了西方所谓的“自由市场”神话，但其实“自由市场”从未存在过。他抨击西方利用美元控制世界，为所欲为，并形容盲目私有化是西方给出的“定时炸弹”。卢卡申科还对中国的经济模式表示赞赏，他强调中国之所以能达到如此高度，要归功于没有放弃规划。 5月28日，卢卡申科在白俄罗斯媒体论坛上发表讲话。下同。（白通社） …
避免冒充家人诈骗 可设置一句家庭暗号 世界新闻网 6/01/2024 联邦贸易委员会等政府机构都有专门页面，提醒民众如何举报诈骗。（记者刘先进╱翻摄） 针对诈骗案频繁，州检察长邦塔（Rob Bonta）办公室发布一些安全技巧，例如制定家庭暗语，接听财务求助电话或分享个人资讯前，制定简单方法核实家庭成员是否真遇到了麻烦；另外也与家人讨论指定安全词语，或提出只有家人才知道答案的问题，提出问题时也要小心骗子可能会从社群媒体或其他网络来源获取资讯。 其他的安全技巧还包括，建议民众考虑从自己和孩子的社交媒体个人数据中删除个人电话号码及音频和视频剪辑，人工智能诈骗者可利用这些片段拷贝亲人声音和视频。并加强社交媒体上的隐私设置，陌生人就不会知道民众的生活和当前行踪，包括家人是否出城。陌生号码打来的电话转到语音信箱，通常都是非法的机器人电话，千万不要答话。 邦塔办公室提醒，不要相信来电显示，电话号码可能会被伪造，看起来像是朋友、家人、校区或政府机构打来的熟悉号码，不要认为来电显示是准确的，如果来电者有任何异样或要求提供财务或个人资讯，请提高警惕。如果民众怀疑是诈骗电话，请立即挂断。许多手机提供商都提供增强型调用阻断技术，可以帮助防止收到机器人电话。 诈骗会试图通过短信、电子邮件或社交媒体发送链接。短讯尤其危险，民众可能匆忙点击链接并开始输入密码，却没有意识到该链接是假的，而且密码已被记录。建议大家直接访问熟悉的公司网站，而不是点击别人发给您的链接。 有些诈欺链接看起来与实际网站地址非常相似。千万不要点击短信发来的链接，例如看似银行发来的链接。相反地，请使用自己的互联网流览器访问银行网站。 为每个网上帐户使用不同的、唯一的密码，保护自己。确保使用的密码至少包含八个字符，包括字母、数字和符号，考虑使用密码管理器来提供建议和存储高强度密码。此外建议民众社会保障卡放在家中安全的地方，而不是随身携带在钱包里。只在绝对必要下才提供社会安全号，例如在税务表格或就业记录，如果企业要求您提供社安号，请查看是否有其他号码可以替代。 谨防冒充政府和其他常见诈骗。有些骗子很狡猾，他们可能会主动提供文档或证据，或使用真实政府官员或机构的名称，让人认为他们的电话是合法的。若政府机构给民众打电话要求提供财务或个人资讯，请挂断电话并访问官方网站。政府官员不会以逮捕或法律行动来威胁民众，以换取立即付款。政府不会承诺增加福利或解决问题，以换取民众费用或将资金转入受保护帐户。政府也不会要求以礼品卡、预付借记卡、电汇、网络货币或邮寄现金的形式付款。 Source 园艺诈欺 无良商以AI生成奇花异草照片出售种子 世界新闻网 5/31/2024 园艺专家提醒，留意网络人工智能制作出的假花卉植物图片。(Meadows Farms Nurseries and Landscaping脸书) 对喜欢园艺的人来说，看到色彩鲜艳、花瓣缤纷、斑纹迷人的植物，可说是巨大诱惑，但大华府园艺专家警告，近来出现一些在网络贩售美丽罕见花卉、植物种子的广告，吸引许多人选购，不幸的是这些图片其实都是人工智能生成的「假」植物。 Meadows …
AI语音诈骗祖父母频繁上当 2023年全美被诈骗12亿美元 世界新闻网 6/01/2024 诈骗不断，不少社区民众受损，联邦贸易委员会（FTC）之前曾在旧金山举行研讨会，分享常见骗局。（记者刘先进╱摄影） 加州检察长邦塔（Rob Bonta）再次发布消费者警示，提醒加州民众小心利用人工智能（AI）或深度伪造（deepfakes）来冒充政府官员、受困家庭成员或其他可信人物的诈骗。现在诈骗会发送AI语音，模仿孩子声音求助，声称在车祸中受重伤或要钱支付保释金，年长的祖父母往往是诈骗目标。联邦调查局2023年收到关于祖父母诈骗类型的投诉，造成近190万美元的损失。 邦塔说，诈骗往往会出现在人们口袋中的手机里，例如一通电话、一条社媒消息或一条短讯，人工智能和其他不断发展的新技术，会使诈骗更难被发现。消费者应该了解保护自身安全的技巧，防止成为受害者。 邦塔办公室举出多个例子，比如利用AI和深度伪造视频或语音操纵，让骗子更容易伪造身份，并提出更有说服力的金钱或个人资讯要求。骗子可以利用互联网上的资讯，包括社交媒体上的图片和音频，通过AI技术，克隆声音，让人们相信电话另一端的声音是可以信任的人。还可以参考在互联网上找到的关于受害者的个人资讯，使骗局看起来可信。 现在有一种令人不安的新骗局，以年长的父母为目标，向他们发送人工智能语音，模仿他们的孩子乞求帮助，有父母接到电话，对方用克隆的孩子的声音声称自己在车祸中受了重伤或需要钱支付保释金。祖父母也往往是诈骗的目标，骗子声称其孙子有麻烦，需要钱。 诈骗者经常通过电话锁定消费者。2023年全美有收到报告的机器人电话和机器人短讯造成的诈骗损失超过12亿美元，骗子可以利用智能手机访问电邮、社媒和互联网等联系方式，这些电话诈骗旨在窃取钱财、身份或密码，或紧急要求通过现金或礼品卡付款。诈骗可能导致重大经济损失、信用评分被毁以及影响军人和其他人的安全审查。 根据统计，2023年内年轻的成年人报告因诈骗而损失钱财的频率高于老年人，但老年人损失总金额却更高，意味着老人一次被骗的钱财往往更大。冒名诈骗是2023年最常报告的欺诈行为，这些骗局中，不法分子假装成银行、政府、知名企业、技术支持专家或受困的亲属（如被绑架的儿童）诈骗。其他常见的电话诈骗包括与医疗需求和处方、债务减免、公用事业、银行欺诈警告、保修或国税局通知有关的电话。 这些诈骗还可能散布有关选举或政治候选人的错误资讯。例如，今年1月新罕布夏州的居民收到诈骗选举的机器人电话，据称这些电话利用人工智能冒充总统，劝阻选民不要参加新罕布夏州的初选。邦塔加入了由 51 位两党总检察长组成的联盟，向这家机器人电话的公司发出警告信。 州检察长邦塔发布消费者警示，提醒加州民众小心利用人工智能或深度伪造冒充政府官员、受困家庭成员或其他可信人物的诈骗。（记者刘先进╱摄影） Source 园艺诈欺 无良商以AI生成奇花异草照片出售种子 世界新闻网 5/31/2024 园艺专家提醒，留意网络人工智能制作出的假花卉植物图片。(Meadows Farms Nurseries and …
湾区住宅拆光剩泳池 仍开价近200万 世界新闻网 6/01/2024 苏诺玛县的一处房产被金凯德大火烧光仅剩游泳池，仍开价近200万上市。（取自X.com） 据SFGATE报导，苏诺玛（Sonoma）县的一处房产已在市场上出现数月之久，本周在网上引起了一些关注。这要归功于它目前唯一的特征：一个游泳池的照片。 挂牌经纪人麦克威廉士（Tatiana McWilliams）告诉 SFGATE，位于Chalk Hill路 10547 号的牧场式小别墅，曾在 2019 年的金凯德大火（Kincade Fire）中被烧毁。现在，这里只剩下一个晶莹湛蓝的无边泳池，可以俯瞰Saint Helena山。这处占地 5 亩的房产挂牌价为 199万5000元。 Zillow Gone Wild 的 X 帐户本周突出显示了挂牌房产的照片，并配以说明：「每个人都想要一个游泳池，但拥有一栋房子是一件很麻烦的事情。幸运的是，这栋房产解决了这个问题。」 …