房市重返70年代 问题在库存 世界新闻网 5/07/2024 房屋库存不足，是至今房市价格难跌的主因。（美联社） 高通膨和令人失望的经济成长，让人回想起1970年代，当时通膨高涨，导致联准会升息。而抑制通膨的措施推高了房地产开发商的借贷成本，最终削弱了购屋者的购买力。 结果，房市陷入停滞，1970年代成为滞胀的代名词；这是一种以高通膨、成长疲软和就业疲软为特征的经济周期，导致经济停滞。 虽然这些趋势听来很熟悉，但目前的房市仍具韧性，更别说强劲的就业成长了。如今的主要问题是库存不足。 First American首席经济学家佛莱明表示：「商品供应受到限制，从而导致通货膨胀。但我不认为我们正处于滞胀之中。」「问题不在于需求疲软，而在于供应疲软。」 前联准会经济学家、New Century Advisors, LLC首席经济学家萨姆(Claudia Sahm)同意这种观点，「这不是滞胀。」「国内生产毛额(GDP)数据看来疲软，但消费者支出却在缓慢成长。但我们仍在与通货膨胀持续斗争，人们认为所有商品都在涨价。」 在房市，由于十多年来的建设不足，库存疲软是疫情前就存在的问题。当利率跌至历史低点时，涌入市场的买家却遇到了库存稀缺的情况。因而导致竞购战，疯狂的买家宁可检查房屋以更快完成交易，某些热门市场的房价攀升至创纪录水平。 疫情期间，随着房主们静下心来专注于以较低利率进行再融资，建商开始大量增加房屋供应。截至3月，有47.7万套处于不同开发阶段的新单户住宅可供购买，而现有单户住宅为97万套。 根据全国住宅建筑商协会(NAHB)提供的数据，总体而言，新建案占当月市场库存的三分之一，远高于12%的平均水平。 然而，即便如此，整体库存仍然紧张。虽然建商负责目前的大部分库存，但供应不足也是由现任屋主造成的，因他们不想放弃超低的利率。 Realtor.com发现，与新屋数量相比，美国仍缺少650万套单户住宅。 Source 地产投资／房仲6%佣金取消之后… 世界新闻网 5/06/2024 地产从业者们私底下把NAR戯称为「操纵」房产市场的「看不见的手」，如果不聼这只「大手」的操控，在交易市场内执业会非常困难。(路透) …
以色列代表团赴开罗 哈玛斯：救回人质最后机会 世界新闻网 5/07/2024 7日在以色列南部与加萨的边境处，可见不少以色列军人站在多辆战车周围。(路透) 英国广播公司（BBC）指出，以色列「技术专家」组成的代表团已抵达调停国之一埃及首都开罗，以便研议巴勒斯坦武装团体哈玛斯日前同意的新版停火方案。另据法新社7日报导，一名哈玛斯高端成员当天宣称，开罗的谈判会是以色列救回人质的「最后机会」。 该名要求匿名的哈玛斯成员说，该组织会派代表到开罗会谈，但这将是以色列总理内唐亚胡和人质家属让人质返家的最后机会。 BBC指，以方代表团由中阶情报与安全官员组成，据信未获得从事协商的授权，但假使该代表团成员认定协议已趋成熟，之后可望看到以方高端代表团到开罗协商，届时很可能由以色列情报机构摩萨德局长巴尼亚率团赴会。 上周末哈玛斯同样在开罗与埃及和卡塔尔人员协商时，以色列评估哈玛斯的立场仍远非其所能接受，根本没派员参加。如今以方派人赴会，已可算是有进步。 以色列仍认为哈玛斯的休战条件未符合要求，但至少正在参与谈判过程。不过以军在南加萨拉法地区的军事行动持续，招致联合国、埃及甚至西方盟友抨击。以色列坚称对哈玛斯军事施压，有助促使其交出剩余人质。 Source 哈玛斯同意的3阶段停火协议 第1阶段释放33人质换巴囚 世界新闻网 5/06/2024 哈玛斯6日宣布接受3阶段停火协议，巴勒斯坦人在加萨南部的拉法热烈支持。(路透) 路透报导，哈玛斯首领哈尼雅（Ismail Haniyeh）6日宣布接受3阶段停火协议，但以色列官员表示条件「软化」无法接受。 根据哈玛斯官员公布接受的协议，内容分为3阶段，第1阶段双方休兵42天，哈玛斯释放33名以色列人质，交换若干巴勒斯坦囚犯，以色列达成部分撤兵，同时允许巴勒斯坦人往来南北加萨。 第2阶段将再休兵42天，让加萨重新恢复「持续平静期」，一名官员表示哈玛斯和以色列都同意在这个阶段讨论「永久停火」的可能；另外，国防军将完全撤出加萨，而哈玛斯将释放部分以色列预备役和士兵交换巴勒斯坦囚犯。 第3阶段双方将归还遗体进行认尸，并且展开重建，结束对加萨的全面封锁。 Source 以色列在观望开罗会谈进展 早报网 5/04/2024 …
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哈马斯代表开罗参与谈判 警告释放人质“最后机会” 早报网 5/07/2024 以哈冲突有关的谈判还在进行中，但拉法附近星期二（5月7日）遭到袭击窜出浓烟。（法新社） 哈马斯高级官员说，巴勒斯坦组织的一个代表团将前往开罗参与加沙休战谈判，并警告这将是以色列释放人质的“最后机会”。 法新社报道，这名官员星期二（5月7日）说，以色列总理内坦亚胡入侵拉法的决定，表明“以军已经做出了让人质死去的决定”，这次谈判可能是人质被释放的“最后机会”。 官员说，在以色列入侵加沙南部拉法过境点后，哈马斯谈判代表取消了星期二早些时候从多哈前往开罗进行谈判的计划，但他们将“很快”前往埃及。 新一轮谈判是在哈马斯星期一（6日）晚间宣布接受埃及和卡塔尔提出的停火计划后进行的。 此前的谈判陷入停滞，部分原因是哈马斯要求持久停火，而内坦亚胡发誓要镇压拉法剩余的武装分子。 Source 哈玛斯同意的3阶段停火协议 第1阶段释放33人质换巴囚 世界新闻网 5/06/2024 哈玛斯6日宣布接受3阶段停火协议，巴勒斯坦人在加萨南部的拉法热烈支持。(路透) 路透报导，哈玛斯首领哈尼雅（Ismail Haniyeh）6日宣布接受3阶段停火协议，但以色列官员表示条件「软化」无法接受。 根据哈玛斯官员公布接受的协议，内容分为3阶段，第1阶段双方休兵42天，哈玛斯释放33名以色列人质，交换若干巴勒斯坦囚犯，以色列达成部分撤兵，同时允许巴勒斯坦人往来南北加萨。 第2阶段将再休兵42天，让加萨重新恢复「持续平静期」，一名官员表示哈玛斯和以色列都同意在这个阶段讨论「永久停火」的可能；另外，国防军将完全撤出加萨，而哈玛斯将释放部分以色列预备役和士兵交换巴勒斯坦囚犯。 第3阶段双方将归还遗体进行认尸，并且展开重建，结束对加萨的全面封锁。 Source 以色列在观望开罗会谈进展 早报网 5/04/2024 …
如果您感兴趣往期回放， 请扫码进入。 www.watbox.org 一个月一次的哈佛百人谈讲座 目前只在每个月的第一个星期的星期三进行 加东时间7:30PM，加西温哥华时间4:30PM, 中国北京时间星期四上午7:30am 欢迎大家参加哈佛百人谈讲座! 哈佛百人谈讲座 对精神疾病大脑刺激疗法着迷的大四生 星期三 5月8日 晚 7:30PM EST | 4:30PM PST | 北京周四早7:30AM 【主讲】卡特琳娜，哈佛大学大四学生 【讲座主题】对精神疾病大脑刺激疗法着迷的大四生 卡特琳娜，是一名学习神经科学和全球健康与健康政策的大四学生。 在校园里，她是生物学入门课程的导师、本科生神经科学学会的学生顾问，也是俱乐部排球队的球员。 她积极参与研究，特别关注脑刺激对神经精神疾病的影响。 …
哈佛86%录取率的特殊通道！藤校偏爱的体育生适合你吗？ Crimson Education 精英升学教育 5/01/2024 在大学招生过程中，有些申请者的录取率要远远高于普通申请者，他们就是传承申请者、院长名单学生、教职工子女以及被招募的运动员。 以哈佛大学为例，普通申请者录取率不到4%，传承申请者的录取率为33%，院长名单学生的录取率为42%，教职工子女的录取率为47%，而被招募的运动员录取率达到惊人的86%！是普通申请者的20多倍！ 一项由杜克大学经济学家等学者所做的研究显示，一个只有1%概率进入哈佛的学生，如果他是被招募的运动员，那么他被哈佛录取的概率会增加到98%！ 可见，作为运动员进入像哈佛这样的顶尖名校概率要大得多。 美国高校，尤其是顶尖名校非常重视运动员的招募。下图显示了2017年美国顶尖高校中至少至少参加一项体育运动的学生总数，以及他们在所有本科生中所占的比例。普林斯顿的学生中有19%是运动员，哈佛为16%，MIT和耶鲁为15%，斯坦福为12%。 Source:华盛顿邮报 那么问题来了，为什么美国名校如此重视体育、青睐运动员？ 首先，美国顶尖大学在招生时追求的不仅仅是学术成绩，更是一个全面发展的学生群体。运动员作为其中的一部分，能够为校园带来活力和多样性。 其次，大学体育还能够培养校园精神和社区意识，提升校园的整体氛围和水平。 此外，运动员通常非常自律，具备出色的团队合作能力、抗压能力和坚毅的品格。这些品质使他们在激烈的竞技比赛中脱颖而出，也是他们在学术和未来职业生涯中取得成功的重要因素，这也是为什么世界500强公司都喜欢雇佣美国大学的校队毕业生。 最后也是最重要的一点，体育可以为学校带来可观的收入和知名度。在美国，大学体育是一项价值数十亿美元的庞大产业，成功的体育项目能够吸引大量的观众和赞助商，为学校带来丰厚的收入。数据显示，有23所高校每年从运动队赚取至少1.25亿美元。 Source: 商业内幕 很多人并不知道，常春藤联盟（Ivy League）最初指的是美国东北部地区的八所高校组成的体育赛事联盟，后来一步步成为大众认知的学术联盟最高峰，但藤校对于体育的重视一直延续至今。 现如今，进入顶尖大学越来越难，在过去十年间，藤校的录取率普遍下降了惊人的40%至50%，而体育赛道的超高录取率也让越来越多的家长把目光锁定在“体育爬藤”这个突破口。 但是，体育爬藤是一项长期规划，对家庭来说注定是一场精力与金钱的双重考验。什么样的孩子适合走体育路线？体育项目那么多，华裔孩子选择哪个成功概率更大、性价比更高？达到怎样的水平才能为履历加分？作为父母如何成为孩子的最强助攻？ 为了帮助北美华裔家庭了解如何通过体育冲刺名校，Crimson特邀哈佛明星球员、体育策略顾问Collier携手本申请季获藤校及顶尖文理学院录取的体育生家长Jessie为大家在线分享：如何巧用体育特长与爱好稳拿顶尖名校通行证！ 扫码即刻报名 ↓↓↓ …
才刚降薪25% 中国券商龙头中金传要裁员3成 世界新闻网 5/07/2024 中国券商龙头中金公司传出要裁员三成。（央广网） 才在4月26日将境内投资银行员工的基本工资调降25%后，中国券商龙头中金公司又传出，考虑自2024到2026年削减三分之一境内投行员工，每年裁员约13%，今年投行员工数量缩减至少10%。 路透报导，其中一位消息人士表示，北京、上海的裁员比例会超过13%，而创收能力更强的深圳会低于13%。 目前只有一些中金投资银行家从上级或人力资源部门获悉裁员计划，中金尚未在内部正式公布相关计划；裁员将包含因考评不佳被迫辞职的员工，及在降薪后主动离职的员工。 中金公司年报显示，截至2023年年底，投资银行部门有2370名员工。公司今年首季净利年减45.1%，投资银行业务手续费净收入也降25%。 1995年成立的中金公司，主业是为中国大型国企，提供海内外融资上市服务，几乎垄断大型企业上市的业务。2023年中金响应中国国家主席习近平提倡的「共同富裕」理念，将员工奖金砍掉40%，一年后，再祭出减薪4分之1的政策。 LSEG数据显示，今年前四个月，中国IPO筹集的资金总额至26亿美元，为2013年以来的最低水准。外资投行在亚太地区亦已打开裁员潮，包括摩根士丹利、汇丰银行、花旗等。 21世纪经济报导，降薪裁员已然成为个别券商投行的选择。而激进的人员调整，也存在引发更多次生问题的风险，一旦市场变幻，难形成长效、稳定的业务团队，金融行业因为合规的长效约束要求，短效的人事策略和激励策略易引发风险。 由于自2019年科创板试点注册制至2021年，A股新上市企业数量持续大增，2022年新股IPO数量虽有下降但仍然保持高位。市场人士一度普遍预测，全面注册制以后企业上市速度还将加快。因此，各家券商投行纷纷招兵买马，投行人员数量大增。 然而去年「827新政」起沪深交易所上市节奏急刹车，今年春节以来沪深交易所更是IPO项目零受理，这使得一些券商投行出现人员冗余。 有投行人士表示，没有项目，就没有实质性业务可做，每天到公司打卡，然后学习新「国九条」等各类政策，已经成为工作日常。「对于公司而言，我们已经成为「闲人」，如果IPO项目受理持续为零或低位，公司将无力承担如此高昂的人力成本。」 投行业内普遍反应，即使IPO项目受理增加、上市节奏恢复，也难以达到2021年到2022年动辄数百家的高速度，每年200家左右是当前业内人士认为相对合适的上市节奏。这代表纵使IPO节奏恢复如常，前些年扩张太快的投行仍然面临人员冗余，裁员势在必行。 Source 年薪$19万金饭碗也不保了？这行业为何遭空前危机 商业周刊 5/06/2024 情境示意图。图／Ingimage 摘要 1.顾问业过去曾是美国大学、MBA的金饭碗，但如今却屡传裁员，甚至连顾问公司内中流砥柱的合伙人也无法倖免。 2.疫情期间，顾问业曾蓬勃发展，为政府和企业提供供应链大乱、居家上班等变局的解方。 3.如今为自救，顾问公司研发AI、请较便宜人力，却仍难敌多数客户今年打算缩减预算支出的现实。 …
高估自身经济影响力？义防长：西方对俄制裁失败 解决唯一途径是休战 世界新闻网 5/07/2024 意大利国防部长克罗塞托2023年10月参加在布鲁塞尔北约总部举行的成员国防长会议。（路透） 意大利国防部长克罗塞托（Guido Crosetto）6日表示，对俄罗斯的经济制裁已经失败，并呼吁西方国家更加努力，跟俄罗斯总统普亭谈判一个外交解决方案，结束乌克兰战争。 路透报导，克罗塞托告诉义媒「信使报」，西方国家曾错误地以为制裁措施可阻止俄罗斯的侵略，却高估了自己在世界经济的影响力，他认为，「解决这场危机的唯一途径是让各方参与，首先休战，然后和平」。 记者称普亭没有表现出谈判意愿时，克罗塞托指出，「这是我们要更加努力的一个好理由。不管多么狭窄，我们不该放弃任何可能的外交道路」。不过，他也为义国决定继续运送武器给乌克兰辩护，称此举目的在于取得「实现停战与和平的时间和条件」。 克罗塞托受访时还表示，如果俄军打算占领基辅，「必然招致与其他国家的冲突」。他说，这些国家「不会接受俄罗斯战车开到他们的边境」。 克罗塞托还指出，考虑到俄罗斯的军事优势，乌克兰2023年夏季反攻是一个错误，并称他曾警告乌克兰总统泽伦斯基，该次反攻注定失败，「但我的话没被听进去」。 Source 乌克兰军情副首长：俄拟在普亭访中前取得新战果 世界新闻网 5/04/2024 2023年3月，普亭与习近平在莫斯科会面。(美联社) 乌克兰军情局副首长史基比茨基说，俄罗斯企图在5月9日国定「胜利节」前、或至少在总统普亭访问中国前，在乌克兰战场取得新一波成果。 根据国际间不同媒体引述的消息人士，3月再度赢得俄罗斯总统大选的普亭（Vladimir Putin）拟在5月7日就职典礼后访问中国，时间可能落在5月中旬。 史基比茨基（Vadym Skibitsky）预测，俄罗斯首先将试图彻底「解放」乌克兰东部的顿内次克州（Donetsk）和卢甘斯克州（Luhansk）。莫斯科已下令，务必在「胜利节」前、或至少在普亭访中之前，无论如何都要「拿下一点什么」。 史基比茨基说，俄军是否达成这个目标、以及达成目标的速度，将影响俄方后续攻势的方向和时间点。 他指出，乌方的问题「很单纯」，就是「没有武器」。俄罗斯其实已掌握，4月和5月对乌克兰而言将十分艰困。然而，情势可能进一步恶化。 乌克兰首先得保住顿内次克州察苏夫雅镇（Chasiv Yar）。察苏夫雅位于高点，是俄军能否进一步攻击顿内次克州其他较大城市的关键。史基比茨基指出，乌克兰能否保住此要地，取决于军备和兵员是否充足。 …