地税飙涨 北卡夏洛特涨幅31% 全美之冠 世界新闻网 4/16/2024 数据显示，2023年全美房产税较前一年平均上涨4.1%。(路透) 房地产市场除了房价上涨、房贷利率上升之外，也面临房地产税(property taxes)飙涨的挑战；数据显示，2023年全美房产税较前一年平均上涨4.1%，前五名分别位于东岸的新泽西州和纽约州，以及西岸的加州。 北卡罗来纳州夏洛特(Charlotte)2023年房地产税飙涨31.5%，为全美最大涨幅。 房地产数据供应商ATTOM Data Solutions对全美8900余万套独栋家庭住宅进行分析，发现2023年间房地产税平均较前一年增加4.1%，依此推估，去年平均房地产税为4062元，高于2022年的3901元。 ATTOM首席执行官巴伯(Rob Barber)将房地产税增加归因于通货膨胀；通膨导致房地产税据以计算的地方政府和学校营运成本增加。 118个大都会房地产税涨幅高于全美平均值；年增幅最高的是北卡夏洛特，达31.5%，其次依序是印第安纳州的印第安纳波利斯市(Indianapolis)19%、密苏里州堪萨斯城(Kansas City)17%、科州丹佛(Denver)16%、乔治亚州亚特兰大(Atlanta)15%。 调查并发现，全美拥有至少1万户独栋住宅的21郡，每年所缴平均房地产税超过1万元。其中至少拥有10万户独栋住宅的郡中，平均房地产税前五名为： 1.新州埃塞克斯郡(Essex County)1万3145元 2.新州伯根郡(Bergen County)1万3112元 3.纽约州拿纳苏郡(Nassau County)1万3059元 4.加州圣马刁郡(San Mateo County)1万3001元 5.加州圣他克拉拉郡(Santa …
Email: OaktonAcademy@gmail.com https://www.oaktonacademy.com/ College Application Seminar Myths and Mistakes in Extracurriculars (College Application) Wednesday, April 17 Welcome to the College Application Seminar: Myths and Mistakes in …
新泽西这所高中 全校SAT平均分数直逼满分 世界新闻网 4/16/2024 新州高科技高中全校学生SAT成绩，平均高达1532分。(新州高科技高中官网截屏) 新泽西州有很多高中的大学入学标准化考试SAT分数很高，其中有几所选择招生的特殊高中成绩特别高，例如高科技高中(High Technology High School)全校SAT平均高达1532分，直逼满分1600。 新州2023年55%以上高中的SAT分数高于全美平均。 新泽西州教育局公布今年度的学校表现报告(School Performance Report)显示，埃塞克斯郡的密尔本高中(Millburn High School) 2022-23学年度SAT平均成绩达1375分(满分1600)，是新州普通公立高中的榜首。 密尔本高中表现可圈可点，新州有些高中的成绩更胜一筹。 数据显示，新州SAT平均分数最高的10 校全部是菁英学校或技术学校，采取选择性限量招生，分数往往比普通高中高得多。 整体成绩最高的学校是蒙茅斯郡的高科技高中(High Technology High School)，全校SAT平均高达1532分，直逼满分1600。 在普通高中排行榜，排名在密尔本之后的依序是西温莎-普兰斯伯勒北高中(West Windsor-Plainsboro …
雇主会看上怎样的员工？专家说这个人格特质最重要 世界新闻网 4/16/2024 示意图。Image by Ronald Carreño from Pixabay 班杰明．格兰杰(Benjamin Granger)是一位拥有十多年经验的工作场所心理学家，专注于帮助公司企业组织为其员工和求职者，创造良好的体验。 格兰杰指出，他每年都要与数百位高端主管和人力资源专业人士，讨论什么对他们来说最重要；虽然偶尔会针对该如何应对像是「无声辞职」(quiet quitting)等趋势表示担忧，但招募优秀人才，始终才是主管和人资的首要任务。 「尽责」(conscientiousness）一直以来都是雇主想在新员工身上寻找的首要特质；但何谓「尽责」，而雇主又为什么都想要找此特质呢？ 你或许听过「人格五因素模型」(The Five Factor Model)，也称为五大性格特质(Big Five personality traits)，包括： 开放型 (Openness)：拥有强烈的好奇心与想像力。 尽责型(Conscientiousness)：组织性和责任感强烈，努力工作。 外向型 …
参院听证会在即 波音称787机型检测安全无虞 中央社／纽约 4/16/2024 国会17日将联合专家就波音（Boeing）飞机的安全性举行听证会。（路透） 美国国会17日将联合专家就波音（Boeing）飞机的安全性举行听证会，预期波音将面临议员与吹哨者的强烈质疑。波音15日对外宣传扬测试标准，为其安全措施先行辩护。 中央社引述法新社报导，美国联邦参院商业委员会（Senate Commerce Committee）17日将就波音飞机的安全举行听证会，波音15日在记者会以简报对外表示787和777机型安全耐用。波音2名资深工程师总结了详尽的测试程序，驳斥日前遭举报约1400架波音飞机存在严重的安全问题。 参院明天将举行「检查波音公司破碎的安全文化：第一手数据」（Examining Boeing’s Broken Safety Culture: Firsthand Accounts）听证会，波音工程师萨利普（Sam Salehpour）预计将提供证词。他上周公开批评波音安全措施存有缺陷，波音也对萨利普的说法予以反击。 阿拉斯加航空公司（Alaska Airlines）一架737 MAX班机1月5日发生重大事故，飞机在飞行途中内嵌式舱门（plug door）遭吹走，导致客机紧急降落，促使监管单位和国会山庄议员加强对波音公司的审查。 根据萨利普律师团所提供的数据，萨利普向美国联邦航空总署（Federal Aviation Administration）提出正式指控，指波音787梦幻客机（787 Dreamliner）零组件之间的间隙远高于公司标准，因间隙而出现的动能最终可能导致在没有任何警告下，零组件因过早疲劳而失效。 …
电动车二手价暴跌32% 更没人愿意买了 世界新闻网 4/16/2024 特斯拉首席执行官马斯克将特斯拉新车售价大砍20%以上，重创特斯拉二手车行情。(路透) 电动车销售不振的情况如滚雪球般加剧，导致转售价暴跌，进一步冲击买气。 汽车搜索引擎iSeeCars称，全美二手电动车近一年跌价速度更甚汽油车，二手电动车平均价格下跌32%，远大于汽油车的跌幅3.6%。 转售价暴跌让人们更不想购买，消费者担心不值得为电动车支付高昂价格。除了不想因充电不易、缺乏选择和行驶里程而担忧，如今又担心日后转售车辆无法卖好价钱。 免费购车程序CoPilot首席执行官瑞安(Pat Ryan) 说，消费者原本并不担心电动车转售价值，但特斯拉首席执行官马斯克(Elon Musk)降价让人们感觉自己所拥有的特斯拉价值顿失，如今只值4万美元。 马斯克为了在竞争激烈的电动车市场中维持市占率，将特斯拉新车售价大砍20%以上，为二手电动车市场带来压力，重创特斯拉二手车行情。iSeeCars说，2023至2024年间，全美二手车市场跌价幅度最大的前四名都是特斯拉车款。 iSeeCars运行分析师布劳尔(Karl Brauer)称，马斯克希望借由降价维持特斯拉销售量，却对该品牌的剩余价值产生破坏性影响；目前在二手市场，特斯拉车辆的折价情况比其他品牌严重，价值下降28.9%，是跌幅排名第二「爱快罗密欧」(Alfa Romeo)的两倍多。 专家说，电动车价格正趋稳，其单价未必比燃油车贵。 Cox Automotive数据显示，截至2023年底，新款电动车平均成交价5万798美元，仅比汽油车4万8759美元高2040美元。 在二手车市，电动车平均价格甚至略低于汽油车，未来几个月可能还会微幅走跌。iSeeCars说，二手电动车2月平均售价3万904美元，汽油车为3万1153美元。 布劳尔说，二手车买主如果以3万1000美元为预算，足可选购包括电动车和汽油车在内的多数车款。 凯利蓝皮书(Kelley Blue Book)1月报告称，对于电动车，人们仍担心没有充电站而电量耗尽，和五年前的担忧一样。 Source …
使用机场或酒店网络 如何确保安全？ 世界新闻网 4/16/2024 Photo by Brett Jordan on Unsplash 出门旅行时，与外界保持联系十分重要，幸好无论是在酒店、咖啡馆或机场，找到免费的Wi-Fi并不难；但要注意确保个人数据在公共网络上的安全。 今日美国报（USA Today）报导，富比世顾问公司（Forbes Advisor）在2023年的调查显示，43%经常使用公共Wi-Fi的美国人表示，他们的网络安全在使用公共 Wi-Fi时遭受威胁；而咖啡馆、餐厅和酒店则是人们最常使用公共Wi-Fi的地点。 在连接到任何网站前，首先要做的是确定连接的是正确的网址。行动热点公司 SIMO首席执行官普拉姆（Eric Plam）表示，如果有连接密码更好，可以让人放心些，因为它更安全，不是一个未经许可而被安装的非法接入点（rogue access point）。 普拉姆说，尽可能使用虚拟私人网络（VPN），这不是很大的投资，它能为你的电脑和正在链接的任何服务器增加一道额外的安全保护；VPN就像一条「安全信道」，为所浏览的数据加密。 使用公共网络时，尽量避免链接银行帐户等敏感数据，甚至不要登录电子邮件。普拉姆指出，任何时候，当输入某个密码时，都要对所在的网络保持谨慎。安全起见，最好使用能保护与加密密码的密码管理工具，长而复杂的密码也更安全；根据软件公司Specops统计，85%被泄露的密码少于12个字母与符号。 普拉姆表示，如果觉得太复杂，便使用自己的行动热点。行动热点的价格在30至200元间，取决于速度或传输量等功能。他说，一旦感觉不对劲，一定要中断连接，然后立即更改密码，尤其是当感觉有黑客入侵时；此外，还应检查信用卡上任何异常的交易费用。 普拉姆说，只要确定使用的是官方网络，并遵守他提到的所有安全防范措施，机场Wi-Fi还是安全的；有些机场与无线通信公司Boingo合作，这类网络通常有内置的安全防护，可以放心使用。 旅行时，免不了要在机场登机口等公共场所为手机或电脑充电，有一种被称为「充电陷阱」（juice …
便利境外旅客 境外信用卡15日起可在上海地铁买票 世界新闻网 4/16/2024 上海地铁全网络所有地铁车站服务中心均增设POS机设备，除了现金、行动支付外，持有境内或境外信用卡的旅客15日开始将能通过人工服务形式购买地铁车票。图取自上海地铁微信公众号 澎湃新闻报导，上海地铁全网络所有地铁车站服务中心均增设POS机设备，除了现金、行动支付外，持有境内或境外信用卡的旅客15日开始将能通过人工服务形式购买地铁车票。 一段时间以来，境外旅客到上海搭地铁，通常使用人民币现金与行动支付买车票，但也对于较常使用境外信用卡的外籍旅客不便。 报导指出，能接受的境外卡包括VISA、Master Card、Discover Card、AE、Diners Club、JCB；境内卡则为中国银联。能购买的票种包括，单程票、地铁一日票、地铁三日票；部分车站可买地铁磁浮单程联票、地铁磁浮双程联票。 此外，今年3月初，上海政府便推广，境外到上海的旅客在搭乘地铁时，可使用护照、港澳通行证、台胞证等在「Metro大都会」App上注册并绑定支付渠道后，即可通过「Metro大都会」App扫码过闸，先乘后付。 境外旅客如果持有Master Card或Diners Club这两种外卡，则可直接在「Metro大都会」App微信支付渠道中的「国际卡」中，选择其一开通支付渠道，实现乘车功能。 如果境外旅客已经在支付宝、微信、云闪付端绑定外卡，则可直接在「Metro大都会」使用该渠道实现乘车功能。目前支付宝、微信支付支持绑定5类外卡：VISA、Master Card、Discover Card、Diners Club、JCB；云闪付则支持绑定4类外卡： VISA、Master Card、Diners Club、JCB。 Source 中国移民局：海外华人回国可享6大便利措施 中国政府网 …