房地产交易6%佣金取消 购屋4大避雷攻略 世界新闻网 3/31/2024 长期以来，买房仲介的佣金都由卖方支出，未来买家可依仲介服务质量，自己与仲介约定费率，因而要选择适当的仲介。（Pexels） 巴洛阿图在线（Palo Alto Online）报导，全国房地产协会（NAR）3月15日同意以4.18亿元与控告其反竞争的集体控方达成和解，并同意取消标准佣金—即传统的房地产交易佣金6%规定，使买卖方仲介的佣金就此「脱钩」。若相关和解协议获得法院批准，最快7月生效，对未来购屋者影响巨大。 事件源起于Sitzer/Burnett v. National Association of Realtors案，因发现房地产业通过迫使屋主负担自己及买家的仲介费而犯有共谋哄擡佣金罪，因而裁定向提起集体诉讼的屋主赔偿18亿元。裁定公布后，全美各地涌现20多起类似诉讼，其中至少有三起发生于加州。如今NAR达成和解，并同意制定新规范，包含要求买方仲介与客户签订书面协议，以使买方得知仲介提供的服务及其对价。因此，买家在与仲介签署合约前，应考虑诸多细节，其四大重点如下。 1.选择合适仲介 仲介通常会要求买家签署合约，以约定双方的权利与义务。虽然一些仲介会全面解释条款及其影响，但部分可能会试图淡化某些条款及其后果。因此，买家应充分审阅合约条款，以避免做出额外的承诺；尤为重要的是，买家应注意所需负担的仲介费，因长期以来的惯例都是由卖方支付买方仲介服务费。 尽管自己支付仲介费用的概念，可能会让买家措手不及，但这项结构提供了几个好处。例如，它鼓励仲介之间的竞争，可提高服务水准，并对佣金产生向下压力。再者，报酬可根据仲介的能力及投入时间来制定，确保对其服务的合理报酬，有些自己找到房屋的买家就可支付较低的费率。此外，这还可降低仲介因高佣金而将买家导向非理想物业的风险。 因此，选择仲介甚为重要，但仲介的经验、专业知识及服务质量差异很大，买家需要进行面谈，并从几个因素评估，包括事先制定一份清单，并排列优先级；与三至五位仲介进行面谈，并提出详细且具体的问题；与一位或多位选定的仲介签署合约等。 2.限制地理范围 在房地产领域中，具备房屋对象所在当地的专业知识非常重要，但部分买家在考虑各个地理区域时，却仅与一位仲介签署协议。建议买家可以多方委托来自不同地域的不同专家，例如，一名仲介专注于洛斯阿图（Los Altos），另一名则负责圣马刁（San Mateo）等地区，第三名寻找洛斯盖图(Los Gatos）物业等，以使买家借由了解不同地区而能购置完美房产。 3.限制服务期限 买家与仲介间的合约，应在给予仲介充足的时间和买方的满意度之间取得平衡；一般来说，合约期间90~120日已十分足够，且有续约需求时，买家随时可以延长。 …
普京签署春季征兵令 预料征召15万人 侨报网 3/31/2024 当地时间3月31日，俄罗斯总统普京签署春季征兵令。征兵时间从4月1日至7月15日，预计将有15万从18岁至30岁的人应征入伍。 俄军资料图。（图片来源：中新网） 香港中通社3月31日报道，俄总参谋部组织动员总局副局长弗拉基米尔·齐姆良斯基此前说，新士兵将在“俄罗斯联邦境内”完成一年服役期，不会被派往乌克兰。 另据俄罗斯国防部新闻处3月31日表示，俄罗斯防空系统一天内摧毁乌克兰178架无人机，击落23枚‘海马斯’和‘飓风’多管火箭炮的炮弹。 乌克兰独立新闻社30日援引乌中部能源公司消息称，乌东部最大发电厂、位于哈尔科夫州的兹米耶夫火力发电厂已在俄军22日的导弹袭击中被摧毁。大部分设备已无法使用。目前还无法准确评估设备受损程度、修复所需时间和资金数额。 乌能源部长加卢先科在检查兹米耶夫火力发电厂受损情况时表示，乌能源部将动员一切资源帮助发电厂恢复运行。 据俄媒消息，自特别军事行动开始以来，共有580架乌克兰军用飞机、270架直升机、17951架无人驾驶飞行器、492个防空导弹系统、15650辆坦克和其他装甲战车、1258门多管火箭炮、8594门野战炮和迫击炮、20433辆特种军车被摧毁。（完） Source 泽连斯基：美国援助资金75%留美 若撤援乌将失败 侨报网 3/29/2024 乌克兰总统泽连斯基28日表示，如果失去美国的援助，乌克兰就会在俄乌冲突中失败。他还表示，美国援乌资金至少75%留在了美国本土。 25日，基辅的救援人员在清理遭到导弹袭击损毁的建筑。（图片来源：路透社） CBS 28日报道，泽连斯基受访表示，虽然乌军迄今为止在很大程度上成功地遏制了俄罗斯的进攻，但是如果俄罗斯在近几个月内发动大规模进攻的话，乌克兰武装部队并没有做好进行防御的准备，乌军的火炮已经消耗殆尽。 泽连斯基表示，在巴赫穆特和阿夫杰耶夫卡等地，与俄军作战确实很艰难，因为对方的炮弹射程超过20公里，而乌军的射程不足20公里。他通过媒体喊话称，乌克兰迫切需要更多美国“爱国者”防空导弹系统以及更多的火炮。 北京环球网报道，泽连斯基在采访中对美国已经提供的对乌援助表示感谢，但称必须换个角度看待美国政府为帮助乌克兰而划拨资金的实质。“数十亿美元仍留在美国，”他说，“说实话，（美国）国会和政府分配的这些资金，在大多数情况下，80%的钱——至少超过75%都留在了美国。弹药被运到我们这里，但生产是在那里进行，钱留在了美国，税收也留在了美国。” 当被问及如果没有了美国的援助，乌克兰是否会失败时，泽连斯基说道：“确实如此，我们当然会输。不会是在一天之内。当然，我们会失去一些领土，对我们来说，这将是一个巨大的挑战。”（完） Source 普京：F-16可搭载核武 但改变不了乌克兰战况 …
以色列军方宣布打死两名哈马斯高级领导人 早报网 3/31/2024 去年10月新一轮以哈冲突爆发以来，以色列在加沙地带的军事行动已造成超过3.27万人死亡、逾7.5万人受伤。图为设在拉法难民营的帐篷。（法新社） 以色列军方宣布，以军星期六（3月30日）在加沙地带北部加沙城希法医院的军事行动中，打死了两名哈马斯高级领导人。 综合新华社和法新社报道，以军发言人阿维哈伊·阿德雷伊星期六在社交媒体发声明说，以军当天在希法医院打死多名巴勒斯坦武装人员，其中包括哈马斯负责军事情报的高级领导人法迪·杜韦克，以及哈马斯负责在约旦河西岸活动的领导人扎卡里亚·纳吉布。 阿德雷伊还发布了相关人员照片和以军军事行动相关视频。 以色列军方星期六早些时候发布战况通报说，以军方和情报部门在希法医院的军事行动还在持续。以军消灭或逮捕了“恐怖分子”，查获大量武器，包括狙击武器、步枪、手榴弹等。 同日，巴勒斯坦加沙地带卫生部门发声明说，以军在希法医院的军事行动持续两周后，医院内仍有107名患者被困，没有水、电和药品，这些患者的生命处于严重危险之中，“我们呼吁采取紧急行动挽救他们的生命”。 世卫：加沙地带仅剩10医院运作 世界卫生组织星期六说，饱受战乱蹂躏的加沙地带仅剩10家医院在勉强运作，当地约有9000名患者需要紧急撤离接受救治。 此外，由于资源短缺问题急剧恶化，加沙北部星期六还发生物资在运送途中引发踩踏事件，造成五人死亡，数十人受伤。现场曾传出枪声，目击者称，有些是在鸣枪示警。 Source 令人震惊”视频曝光，以军承认了 环球网 3/30/2024 据美国有线电视新闻网（CNN）29日报道，在卡塔尔半岛电视台27日公布了一段“杀害两名巴勒斯坦人并用推土机掩埋尸体”的视频后，以色列国防军在给该媒体的一份声明中承认相关事件。 CNN称，半岛电视台视频截图显示，一名男子在加沙海滩边行走，随后被以色列国防军杀害。图源：卡塔尔半岛电视台 报道称，以色列国防军在声明中称，相关视频经过剪辑，画面分别为两起不同的事件。 “第一起事件发生在（加沙）地带南部。在嫌疑人对警告射击没有反应后，（以军）向他的方向开枪，他被击中并受轻伤。”以色列国防军称，该男子在接受医疗救治和讯问后被释放。此外，第二起事件发生在加沙地带北部，两名嫌疑人“以可疑的方式”接近以军后被枪击。 “两名背着袋子的嫌疑人观察到我们的部队，并以可疑的方式接近他们。在其没有对警告射击作出反应后，部队向他们开枪，结果他们被打死。由于担心嫌疑人身上有炸药且对部队构成危险，尸体是用登记在册的工具从该地区移走的。”以色列国防军称。 据此前报道，半岛电视台早前公布的一段视频显示，以军击毙了两名手无寸铁的巴勒斯坦人，并用推土机掩埋尸体。画面中，一名男子曾反复挥舞手中的白布以示投降，但仍遭到以军无情射杀。随后以军用推土机将他们的尸体掩埋在加沙城附近。对于这段视频，CNN称“令人震惊”。 本月27日，联合国巴勒斯坦被占领土人权状况特别报告员阿尔巴内塞在联合国人权理事会第55届会议期间的一场记者会上说，以色列在加沙地带公然和系统性地屠杀巴勒斯坦平民、部署非法武器、彻底摧毁重要的民用基础设施，包括蓄意袭击加沙地带的医院，以及人为地让巴勒斯坦人民陷入饥饿，这些都超越了“战争罪”和“危害人类罪”的范畴。阿尔巴内塞26日向联合国人权理事会提交的一份题为“剖析种族灭绝”的报告中提到，她“有合理的理由相信”，以色列已经满足犯下“种族灭绝”罪的条件，并呼吁联合国会员国对以色列实施武器禁运和制裁。以色列表示“完全拒绝”该报告，称其“荒唐地颠倒是非”。 Source 以色列：没收约旦河西岸八平方公里巴勒斯坦土地 …
中国翻译从业人员数量去年同比增长6.8% 早报网 3/31/2024 报告显示，2023年的中国翻译从业人员数量相比2022年增长了6.8%。 据新华社报道，为期两天的2024中国翻译协会年会星期六（3月30日）在湖南长沙召开。会上发布的《2024中国翻译行业发展报告》（简称《报告》）称，中国翻译人才为国家发展大局和各领域事业提供良好支撑，复语型人才需求增加较多，翻译人才高知化趋势明显。 《报告》显示，截至2023年12月31日，中国全国范围内（不含港澳台）经营范围包含翻译业务的企业数量为62万3260家，以翻译为主营业务的企业数量为1万1902家。中国翻译企业总产值继续保持稳步增长，相较2022年增长了5.6%。中国翻译人才规模也持续增长，总人数达到642万，翻译从业人员数量相比2022年增长了6.8%。 报告说，在翻译技术发展与创新方面，经营范围中含有“机器翻译与人工智能翻译”业务的企业数量持续迅速增长，由2022年底的588家增长至2023年底的839家。翻译技术发展前景广阔，八成以上翻译企业拥抱大模型技术，七成以上相关院校开设有机器翻译相关课程。 中国外文局局长、中国翻译协会会长杜占元说，展望中国翻译行业未来，要聚焦国家需求，加强国家翻译能力建设，讲好中国式现代化的故事。 Source 中国科技公司使用“共享员工”降低人力成本 早报网 3/31/2024 为节省人力成本，一些中国科技公司开始使用“共享员工”。 据中国央视财经星期六（3月30日）报道，当前正是“金三银四”的春招旺季，记者了解到，今年不少企业都使用了“共享程序员”“共享设计师”等 。 北京某财务收支管理科技公司首席营销官告诉记者，公司与很多工程师有合作，在不同区域做本地化的项目交付服务。公司是创业公司，总人数不到600人，“共享员工”为公司节约了很多成本。 一名受访的工程师称，“共享工程师”可以同时承接很多家公司的项目交付过程管理，他自己同时在做的项目有六至八个，现在的整体收入比之前提高了40%至50%。 报道称，今年，“共享程序员”“共享设计师”“共享财务”成为不少科技型企业的用工新选择。这些“共享员工”一般不和企业签订固定合同，而是与企业就某一项目进行短期合作。很多企业采用“共享员工”模式后，人力成本降低了5%至10%左右。 对于“共享员工”，网民反应不一。有人认为，企业可以节省人力成本，员工也可以多劳多得，是优化人力资源配置的好事情；也有网民认为，广泛采用“共享员工”，可能因为法律漏洞造成纠纷，另外，员工的忠诚度、社保缴纳等都是问题。 Source 3个月内开除22人 顾问公司遭控偏爱低薪印度籍H-1B员工 世界新闻网 3/29/2024 印度顾问公司塔塔咨询服务(Tata …
中国多地网民吁设置相亲角 早报网 3/31/2024 中国结婚人数近10年来首次回升之际，安徽省铜陵、北京市等多地网民都向当地政府呼吁设置相亲角。 澎湃新闻星期六（3月30日）报道，铜陵网民近日通过人民网领导留言板提出，别的城市公园都有相亲角，铜陵市还没有，为了解决年轻人找对象难的问题，“能不能在翠湖公园设置一个相亲角”？ 铜陵市人民政府办公室对此回复称，近年来铜陵市适龄青年结婚登记数量持续减少，给婚姻家庭关系带来挑战。因此，设置相亲角，扩大青年交友的渠道十分必要。据了解，翠湖公园属于铜陵经济技术开发区管理。下一步，将与相关单位加强沟通协调，完善基础设施，为适龄青年相亲交友创造良好的外部环境。 此前，也有北京网民提出，大龄青年找对象难已成为社会问题，北京市在中山公园有相亲角，主要是父母去替子女找对象，但是通州区去市里太远了，建议通州区安排一个公园做相亲角。通州区官方回复称，网民的建言已报送相关部门，将根据实际条件研究吸纳。 据报道，2023年以来，陆续有新疆乌鲁木齐、陕西延安、山西高平等地网民呼吁相关部门在城市公园里设置相亲角。其中，乌鲁木齐市委办公室去年11月作答称，林草部门将结合实际，部分公园点位在情人节、七夕等特殊节日举办相亲活动，同时计划选取合适的公园点位设置相亲角。 中国官方3月15日公布的数据显示，2023年中国结婚登记相较上年上涨了12.4%，为近10年来首次回升。不过，截至去年底，中国16岁至59岁人口却同比减少1075万，为连续第五年下降，这说明处于适婚年龄的年轻人正在持续减少。 另据路透社报道，在2023年中国人口连续第二年下降后，中国官方正试图扭转新生儿数量下降的趋势。而生育率又与中国结婚人数密切相关。 Source 中国政府报告提出健全生育支持政策 早报网 2/5/2024 中国今年的政府工作报告指出，要健全生育支持政策，减轻家庭生育、养育、教育负担。图为江苏省泰州市一家医院的护士在照顾新生婴儿。（法新社档案照） 中国今年的政府工作报告指出，要健全生育支持政策，优化生育假期制度，完善经营主体用工成本合理共担机制，多渠道增加托育服务供给，减轻家庭生育、养育、教育负担。 中国国务院总理李强星期二（3月5日）在本次全国人大会议开幕会上，宣读今年度政府工作报告，提出上述举措。 根据中国官方数据，2023年年末，全国人口比上年末减少208万人，人口自然增长率为-1.48‰。这是近年来中国人口首次连年减少。 如果将时间段拉长，降幅更为明显——中国2016年出生人口1883万人，而2023年已降至902万人，减少过半。 前年的中共二十大也将人口问题列为优先事项，承诺“优化人口发展战略，建立生育支持政策体系，降低生育、养育、教育成本”。 中国政府近年来已经尝试推出各种激励措施来促进生育，包括允许一对夫妻最多生育三个子女、延长产假、为生育提供财政支持和税收优惠，以及提高住房补贴。 然而，由于生育和教育成本提高、年轻人结婚意愿降低、职场性别歧视等原因的存在，越来越多的女性选择不婚不育。 根据联合国发布的《2022年世界人口展望》报告，中国生育率有望随政府生育政策的改善有所提高，但仍将低于生育更替水平。报告预计，到2100年，中国总人口将降至7.67亿，占全球人口比例将从目前的17%下降到6.1%。 人口危机被认为是中国持续发展的“灰犀牛”，会加剧社会的养老负担、减少劳动力供给，并影响中国的长期增长潜力。 Source …
中国科技公司使用“共享员工”降低人力成本 早报网 3/31/2024 为节省人力成本，一些中国科技公司开始使用“共享员工”。 据中国央视财经星期六（3月30日）报道，当前正是“金三银四”的春招旺季，记者了解到，今年不少企业都使用了“共享程序员”“共享设计师”等 。 北京某财务收支管理科技公司首席营销官告诉记者，公司与很多工程师有合作，在不同区域做本地化的项目交付服务。公司是创业公司，总人数不到600人，“共享员工”为公司节约了很多成本。 一名受访的工程师称，“共享工程师”可以同时承接很多家公司的项目交付过程管理，他自己同时在做的项目有六至八个，现在的整体收入比之前提高了40%至50%。 报道称，今年，“共享程序员”“共享设计师”“共享财务”成为不少科技型企业的用工新选择。这些“共享员工”一般不和企业签订固定合同，而是与企业就某一项目进行短期合作。很多企业采用“共享员工”模式后，人力成本降低了5%至10%左右。 对于“共享员工”，网民反应不一。有人认为，企业可以节省人力成本，员工也可以多劳多得，是优化人力资源配置的好事情；也有网民认为，广泛采用“共享员工”，可能因为法律漏洞造成纠纷，另外，员工的忠诚度、社保缴纳等都是问题。 Source 3个月内开除22人 顾问公司遭控偏爱低薪印度籍H-1B员工 世界新闻网 3/29/2024 印度顾问公司塔塔咨询服务(Tata Consultancy Services，TCS)。（路透） 华尔街日报29日报导，去年12月底迄今，遭到印度顾问公司塔塔咨询服务(Tata Consultancy Services，TCS)开除的美国籍白人、亚裔及西语裔累计至少22名前任员工陆续向联邦独立机关平等就业机会委员会(Equal Employment Opportunity Commission，EEOC)申诉，指控雇主存有种族歧视、年龄歧视，故意把职缺留给低薪的印度籍H-1B签证持有人。 报导指出，向平等就业机会委员会提出申诉的塔塔咨询服务前任员工，年龄在40多岁至60多岁之间，居住地点分布于美国十多州，大多拥有企管硕士或研究所以上其他学位。企业总部位于孟买的塔塔咨询服务，全球员工高达60万人，客户族群则包括美国规模最大的十多家知名企业；塔塔咨询服务逾半营利来自北美地区，美国地区的员工负责与客户之间的面对面接触。 …
Veritas 2024夏季线上课程开放报名 – 早鸟1期优惠于4月5日截止！ 12/13/2023 VVeritas Education的系列课程深受广大学生和家长欢迎，并将在2024年夏季继续提供丰富多彩的课程选择。课程在专注州的SOL要求的基础上，和私立名校的培养和教学理念相结合。课程涉及阅读、写作、考试准备、大学申请文书各个领域。为了满足学生和家长的需求，Veritas Education 2024年夏季开设了线上课程。 2024夏季课程亮点 课程时间、授课地点： 课程时间： 请访问官网查看不同课程的详细时间和费用信息，并报名课程 www.uscecc.org/summer-2024-list 授课地点： 线上 课程须知： 1. 上课时间为美东时间 2. 课程报名满3人开班 3. 开课前48小时截止报名，Late Ragistration需要支付$30美元的Late Fee …
莫斯科恐攻调查新进展 俄称主谋要嫌犯逃往乌克兰 世界新闻网 3/30/2024 俄罗斯侦查委员会29日宣布，莫斯科音乐厅恐攻事件的主要嫌犯证称，一位神秘男子向他们发出了命令，还要他们犯案后逃往乌克兰。数据照片。美联社 / Moscow News Agency 俄罗斯侦查委员会29日宣布，莫斯科音乐厅恐攻事件的主要嫌犯证称，命令来自于一位神秘男子。此人还告诉他们，犯案后逃往乌克兰。 俄罗斯官媒RT报导，侦查委员会在声明表示，嫌犯在初步供词跟后续侦讯期间表示，音乐厅恐攻是跟「一位用化名向他们自我介绍的男子」协调准备，并指此人经由上社群媒体平台「纸飞机」发送语音频息进行沟通。 侦查委员会指出，「根据协调员的指示，恐怖分子作案后，开车前往俄乌边境以随后越境，抵达基辅以收取承诺的报酬」，正持续「核查乌克兰特工部门的代表对组织和资助恐攻的参与」。 报导指出，侦查委员会前一天透露，四名嫌犯以加密币的形式，已经从乌克兰收到了「巨额资金」，这笔钱随后用于准备音乐厅攻击。 俄罗斯卫星通信社则在社群媒体平台「X」发文，宣称发现了可能用于恐攻的加密币钱包，称号码链接出现在一个跟ISIS-K有关的「纸飞机」频道「呼罗珊之声」管理员所开的另一个频道，并在恐攻当天转移了相当于承诺给「恐怖分子」酬劳一半的金额。 卫星通信社在后续发文进一步指称，该频道此前曾用过一张在美国发行的银行卡。 Source 俄罗斯莫斯科州音乐厅恐袭事件死亡人数升至143人 侨报网 3/27/2024 俄罗斯紧急情况部27日发布的信息显示，根据俄罗斯卫生部的初步统计，截至当地时间27日20时15分，莫斯科州音乐厅恐袭事件中的死亡人数上升至143人。 俄罗斯紧急情况部3月23日发布的视频截图显示，救援人员在现场工作。（图片来源：新华社） 大陆央视新闻报道，俄侦查委员会在社交媒体上发布消息说，该委员会收到143份有关亲人在恐袭中失踪的报告。目前已完成对84具恐袭遇难者遗体的辨认工作，其中包括5具9至16岁儿童的遗体。 另据俄塔社27日报道，莫斯科音乐厅恐袭事件受伤人数已升至360人。 报道援引恐袭医疗中心的数据说，截至27日早晨，恐袭已致360人受伤，其中包括11名儿童。伤者中92人仍住院治疗，63人已出院，另有205人接受了门诊治疗。 此前数据显示，恐袭受伤人数为182人。俄罗斯副总理戈利科娃26日表示，伤者人数增加的原因是“处于惊吓状态的人们在离开悲剧现场时，并没有立即寻求医生的帮助”。 …