为何年轻人要出走？租买都难 高房价驱使新世代搬离大城市 世界新闻网 3/16/2024 高房价促使年轻人接连搬离大城市。图为旧金山市区。（路透） 最近一份民调指出，四份之一的波士顿年轻市民计划未来五年内搬到别的地方，而他们想搬或想留，最念兹于心的大事，就是住房租买能否承担。 新闻周刊(Newsweek)报导，这份民调是「HIT Strategies」机构受「大波士顿商会基金会」(Greater Boston Chamber of Commerce Foundation)委托所做。受访者被问到有多大可能留在大波士顿区，或者多可能搬去其他城市或别的州，有16%回应有可能离开，9%表示极有可能搬走；受访者年纪在20到30岁之间。 逾八成受访者表示，考虑要搬还是要留，租屋成本就形成决策很重要。近八成指出，购屋能力是因素之一，工作及通勤则是其他考量。 波士顿市是东北部新英格兰区主要城市之一，当地是一些美国顶尖制药及生技公司的总部所在，也靠近一些世上最显赫大学学院，例如哈佛大学及麻省理工；近些年波士顿频频被票选为美国生活成本最昂贵城市之一。 住居成本是排行背后的重大因素。房地产平台Zillow指出，波士顿房价中位数要比71万8000元高一点，相形去年上涨2.6%，比全国房价中位数35万元要高一倍以上。 租金同时也上升不少。租屋平台Zumper指出，就租屋成本而言，波士顿排在全国第四名，排名更高的是纽约市、泽西市及旧金山，话虽如此，波士顿排到旧金山市之后是2月的事。 波士顿单卧房间租金要2800元以上，双卧在3450元。这项数据指出，2月房租要比更早一个月以及去年同期要下跌，但比起全国水准的单卧约1500元、双卧稍早于1800元，还是要高出很多。 波士顿商会指出，自2020年起，随着政策转往远距及复合型办公，劳工的流动性增加，商会瞧见市内居民，尤其是年轻人搬离麻州，住到较负担得起的地区。 大波士顿商会基金会总裁鲁尼(James E. Rooney)表示，市内年轻居民不仅是劳动力的未来，也是小企业、市区及职场的引领力量，所以为他们加大力道发声很重要，以便维系本市的活力及公民成份，克服重大障碍。 Source 美30年期房贷利率跌破7% 重振房市买气 …
电费新制 收入越高 电费越贵 加州7月1日起实施 改采累进计费 世界新闻网 3/15/2024 加州电费新制将按收入累进加收。（取自FOX 11报导） 加州预定7月1日起实施电费新制，公用事业委员会（Public Utilities Commission）已经核准三大电力供应商，太平洋瓦电（Pacific Gas and Electric）、南加爱迪生（Southern California Edison）、圣地牙哥瓦电（San Diego Gas and Electric）改采累进计费，重点是「收入越高，电费越贵」。 家户年收在2万8000元至6万9000元者，每月额外缴纳20元至34元。年收在6万9000元至18万元间，每月加收51元至73元。年收超过18万元，每月电费加收85元至128元。 加州原本的电价就已经是全美最贵的了，每度要价32分，全美平均才18分。比对全美电价的Energy Sage指出，加州居民每月平均电费已达273元，每年3276元。 南加州大学（USC）项目「Business …
又是美国联合航空 客机降落后发现「少一块外部皮肤」 世界新闻网 3/15/2024 美国联合航空又传意外，15日一架从旧金山国际机场飞往俄勒冈州梅福德机场的航班降落时，发现外部皮肤飞脱，据信是在飞行期间掉落。（美联社） 美国联合航空（United Airlines）又传意外，15日一架从旧金山国际机场飞往俄勒冈州梅福德机场的航班降落时，发现外部皮肤飞脱，据信是在飞行期间掉落。 涉事航机为航班编号UA433的波音737客机，载有139名乘客和6名机组人员，当地15日早上10时20分左右从旧金山国际机场起飞，按原定时间早上11时36分降落梅福德机场。 联合航空发声明指出，直到飞机安全降落梅福德机场后，才发现客机失去一块外部皮肤，正彻底检查并了解事故原因，维修完毕才会让该架客机重新投入服务。 联合航空并澄清说，该事件并未导致紧急着陆，因为「没有迹象显示飞行期间发生损坏」。 梅福德机场负责人表示，飞机在中午左右安全着陆，没有发生任何事故，客机缺少一块外部皮肤是在飞行后的例行检查中发现。 联合航空最近曾在7天内5度出包，包括一架从德州飞往佛州客机在起飞15分钟后发现引擎喷出火焰、一架从旧金山飞往日本大阪的波音客机轮胎竟掉落砸毁地面汽车、一架客机在休士顿乔治布希洲际机场降落时冲出跑道并受困草地等。 Source 又是波音737 MAX客机！降落休斯敦机场时侧翻 综合新闻 3/11/2024 据美国广播公司（ABC）报道，当地时间3月8日，美国联合航空公司一架波音737 MAX 8型客机当天上午在降落至美国休斯敦乔治·布什洲际机场时发生侧翻并冲出跑道，目前机上所有人员已经安全撤离，暂无人员伤亡。 据悉，该航班是当日早间由田纳西州孟菲斯出发的，代号为UA2477的客机。 Source 美空管局正式要求对波音737 MAX飞机进行检查 早报网 …
全网独家! 由专业国际汉语学院打造， 不走流程、不依赖动画的个性化定制中文课 由汉院全职教师真人在线授课100%持国内或国际汉语教师资格证 http://preplingo.com/ ⬇️欢迎留言“中文群”加入我们的中文学习群⬇️ 2024年是我们（天津国际汉语学院&Preplingo中文课）第三年坚持举办线上中文公益活动，让身在海外的学生，找到一起说中文的小伙伴，在课堂外，多一个轻松锻炼中文的平台。 上一期公益活动回顾视频： Zoom复活节中文公益活动：学习中式传统纹样寓意，提升相关汉字的认读和书写 关键词： #复活节 #纹样 #彩蛋 #景泰蓝 #珐琅 #中华文化 #语文技能 中国文化源远流长，起自远古文明初、延至当代，不论是玉器、漆器、服饰还是装饰，都铭刻着传统纹样，象征平安、如意等美好寓意，承载着中华文明绵延千年的社会风尚与对后人的美好祝愿。 在2024年央视春晚舞台上，中国传统纹样创演秀《年锦》惊艳四座。节目中出现的《年锦图》，由93岁的敦煌艺术和工艺美术设计研究专家常沙娜亲手设计，优美典雅、别具韵味，寓意吉祥喜庆和对幸福繁荣的美好向往。 活动老师： 本场活动由【国际汉语学院的全职中文教师】带领，活动老师介绍： 紫薇老师，天津国际汉语学院的全职对外汉语教师，持汉办教师资格证、英语教师资格证双证。擅长根据不同年龄水平学生实际情况，调整教学方法及风格，具有丰富的汉语水平考试（HSK)辅导及商务汉语教学经验。紫薇老师多才多艺，掌握京剧、钢琴、葫芦丝、手工、茶艺等多种中华才艺；教学风格独到、幽默、内容丰富，针对学生不同性格、不同年龄、不同文化背景给予不同的教学方法，学生遍布30多个国家。 🌟 活动亮点🌟：📍 1）中式传统纹样鉴赏：了解中国传统纹样的精美之处，探究其源流和文化内涵。 2）工艺之美：欣赏景泰蓝掐丝珐琅彩蛋的独特魅力，感受东方工艺与西方节日文化的巧妙交融。 3）汉字认读：由国际汉语学院的老师指导，学习纹样名，写一写代表着吉祥寓意的汉字，例如：如意、祥云，将祝福传递给身边的人。 …
Family Dollar与Dollar Tree将关闭全美上千分店 世界新闻网 3/15/2024 走低价路线的折扣零售商家多乐(Family Dollar)宣布，由于主要客群受到通膨高涨冲击，业绩表现下跌，将关闭全国各地约1000家分店。美联社 走低价路线的折扣零售商家多乐(Family Dollar)宣布，由于主要客群受到通膨高涨冲击，业绩表现下跌，将关闭全国各地约1000家分店。家多乐的母公司美元树(Dollar Tree)同时表示，有30家连锁分店租约到期便将关闭。 有线电视新闻网(CNN)13日报导，家多乐在2024年上半年将关闭600家分店，未来几年随着租约到期，还有370家分店陆续停止营业。 2015年，美元树以85亿买下家多乐，希望通过集成双方实力扩大顾客基础、降低成本、抵抗其他大型零售业对手的竞争，例如达乐(Dollar General)与沃尔玛(Walmart)。然而，并购之后，家多乐与美元树的磨合期颇有波折。 报导指出，市场分析师表示，家多乐2015年被美元树买下时，各地连锁分店状况极差，虽然后来几年数以千计分店重新装修，但挂着家多乐或美元树招牌的许多分店，店面一直没能获得良好管理。 中产阶级萎缩，通货膨胀居高不下，许多零售业者黯然退出市场，以低收入族群为主要客户来源的低价零售商及一元商店，近年竞争更显激烈。 报导指出，不少家多乐分店频频传出员工健康及安全面临风险的问题。今年稍早，家多乐爆发仓库鼠患严重问题，遭死老鼠污染的货品仍贩卖给消费者。 家多乐因此被罚4160万元 ，司法部表示，家多乐案件创下食品安全违规案例的最高金额刑事罚款。 家多乐的母公司美元树(Dollar Tree)表示，有30家连锁分店租约到期便将关闭。路透 Source 越来越多美国人认为小费已失控，宛如“高速公路抢劫” 纽约华人资讯 3/11/2024 据纽约邮报3月4日报道 …
房市大地震…房仲协会将取消6%售屋佣金 佣金少30%可望拉低房价 世界新闻网 3/15/2024 房仲业者通常抽取6%购屋佣金，但根据最新的诉讼和解，一旦法官批准，未来买房费用可望降低，甚至不用通过房介。（美联社） 制定房屋销售指南的全国房地产商协会(National Association of Realtors，NAR)为解决一连串被控联手垄断等诉讼，15日同意支付4亿1800万元和解金，并将取消房仲业界已持续数十年的「收取6%售屋佣金」规定。 纽约时报报导，这项和解协议具里程碑意义，买卖房屋过程将迎来历史性变化，房市专家预期可能引发美国房市百年来最大震动，美国屋主售屋成本将大幅下降。协议估计几周内提交并待联邦法院批准；4亿1800万集体诉讼和解金将分给最近售屋的全国各地卖方。 美数十万房仲恐失业 协议将使买卖方更易与仲介协商费用，或用较少仲介费换取较有限服务，还可能会有更多人完全放弃使用房仲经纪人，迫使数十万房屋经纪人退出房仲业；经济学家估计，今后佣金可能会减少30%，进而全面拉低房价。 圣地牙哥大学房地产名誉教授米勒(Norm Miller)表示，「这项协议将惊动整个房市，甚至逼出全新商业模式。」威斯康辛大学麦迪逊分校社会学副教授贝斯布里斯(Max Besbris)说：「这将是美国人买屋卖屋、找房方式的真正根本性转变；绝对会改变房地产行业。」 他国佣金3% 美国6% 美国房地产经纪人佣金标准堪称全球最高，国人每年支付约1000亿元房屋买卖佣金。许多国家售屋佣金率约1%到3%；美国多数仲介规定佣金5%或6%，由卖方支付；卖方仲介可与买方仲介私下谈妥分享部分佣金。 2019年NAR先被密苏里州一群房屋卖方控告违反「反垄断法」，去年10月NAR被判赔偿18亿元；NAR放弃上诉，在全国各地引发十几起类似诉讼。 NAR临时首席执行官莱特(Nykia Wright)15日声明表示，「我们的目标始终是保留消费者最大选择并保护我们的会员。这项和解实现了这两个目标。」 和解协议释放竞争力 和解协议有许多重大规则变更；其中包括禁止NAR创建任何允许卖方仲介为买方仲介设置佣金的规则。批评者过去指责买方仲介往往因此「引导」客户到更高价房屋以收取更高佣金费用。NAR曾表示，当前模式买卖双方可因仲介专业建议受惠。但消费者权益倡议者认为，各种规定让房屋买卖佣金架构完全缺乏透明化。 科恩米尔斯坦(Cohen Milstein)反垄断业务联席主席、敲定和解协议的其中一位律师布朗(Benjamin …
TikTok受欢迎 母公司有望取代Meta 成全球最大社群媒体 世界新闻网 3/15/2024 短影音平台TikTok席卷美国年轻世代，让该平台的中国母公司字节跳动，有望踢下脸书母公司Meta，跃居社群媒体一哥。(路透) 短影音平台TikTok席卷美国年轻世代，让该平台的中国母公司字节跳动，有望踢下Meta，跃居社群媒体一哥。值此关键时刻，众院出招，通过TikTok禁令，让该公司前景出现变量。 英国金融时报（FT）报导，三名知情人士透露，TikTok母公司字节跳动，去年在美国缔造了破纪录的销售，达160亿美元，此一数字凸显TikTok在美国的营运规模之大。 以销售而言，字节跳动有望取代脸书母公司Meta，晋身全球社群媒体霸主。 五名知情人士表示，字节跳动去年营收为1,200亿美元，年增40%。尽管该公司多数营收来自中国，但此一升幅是由TikTok的爆炸性成长推动。字节跳动旗下还有另一短影音平台抖音，TikTok为抖音的海外版。 作为对照，Meta去年营收为1,350亿美元，年增幅为16%。 但如今TikTok的美国前景充满不确定性，众院通过法案，强制要求TikTok须在六个月内卖给非中国买家，否则将在美国应用程序商店（App store）遭禁。此一法案仍须参议院同意，并要拜登签名，才能生效。 Source Q&A／假设拜登签了TikTok法案 谁赚最大 世界新闻网 3/15/2024 美国国会大厦外TikTok内容创作者示威，反对「不卖就禁」的立法。（路透） TikTok在美国市场的未来变得晦暗不明。 美国众议院周三表决通过了一项议案，要求陆企字节跳动六个月内出售短影音分享平台TikTok，否则否则将禁止应用程序商店提供TikTok。这项议案要成为法律，还必须先获得参议院表决通过，再经总统拜登签字。目前参议院态度不明，白宫则表示，一旦国会两院开绿灯，拜登会签署。 美国国会议员担心TikTok对美国用户构成安全威胁，因为北京政府要求国内企业在必要情况下必须跟政府分享任何与国安相关的数据。他们深恐TikTok用户数据遭到滥用，例如创建用户档案并进行勒索，还有人担北京会干预美国用户在TikTok看到的内容。TikTok强烈反驳这些质疑，并在一个据称保护美国用户数据的项目上投入超过15亿美元。 那么接下来会发生什么？谁能从潜在的TikTok资产剥离交易中受益？ 字节跳动会乖乖卖掉TikTok吗？ TikTok是极有价值且不断成长的业务，字节跳动并不想卖TikTok，势必尽其所能地抗拒出售，包括提起各式诉讼，要求法院主持公道。此外，任何资产剥离计划都必须获得中国大陆政府批准，北京已表态反对强制出售。或许最终会采取一种既不全面出售又能安抚住美国国会议员的办法，比如说把TikTok变成一家总部设在美国的独立实体，字节跳动仍然是投资人。 …
遏富人偏好？康州拟禁「传承招生」耶鲁大学反对 世界新闻网 3/15/2024 耶鲁大学校园。(路透) 康乃狄克州议会正在考虑禁止该州所有公、私立大学招生时将申请人与校友或捐款人的关系纳入考量，也就是所谓的「传承偏好」(legacy preference)，该法案以18比4通过教育委员会后已提交州参议会；私立名校如耶鲁大学(Yale University)则表达反对。 美联社报导，支持禁止传承偏好的人认为这些学校不该决定哪些学生可获得菁英世界的门票；反对禁止的大学则表示康州不应该规定如何决定招生，就像课程和教师招聘决定也不该被规定一样，是他们的机构自由(institutional freedom)。 高等教育委员会联合主席、民主党籍州参议员史拉普(Derek Slap)称只要看看前500强企业领导人、国会议员、最高院法官，就能知道传承偏好对美国社会的影响力有多大。他指出，最高院去年裁决废除大学招生考虑种族的「平权措施」(Affirmative Action)，证明大学没有机构自由根据种族招生，但富人偏好仍然存在，「这是令人震惊的」。 美联社2022年调查全美入学条件最多的大学，发现靠传承偏好入学的新生比例在4%到23%间，不过也有许多学校拒绝提供基本数据；圣母大学、南加大、康乃尔大学、达特茅斯学院录取的学生中，有传承偏好背景的学生甚至超过非裔学生人数。 耶鲁大学大学部招生主任昆兰(Jeremiah Quinlan)最近告诉州议员，该校同意法案的中心目标，也就是招收更多低收入和初代移民(first-generation)学生，但也说法案没有解决弱势学生入学和准时毕业所需的资源，只有州权力越界而已，补充无法负担全额费用的大学生可以获得涵盖学费、住宿、膳食、旅行、书籍等费用的奖学金。 共和党籍州参议员凯利(Kevin Kelly)表示他地区的许多私立大学、尤其是有宗教信仰基础的学校皆担心法案之影响。他认为当州政府开始介入招生过程时，不仅干预了机构的私人关系，而且还干预了美国的卓越性。 Source 弗吉尼亚州长签署法律 禁止公立大学招生考虑传承录取 侨报网 3/12/2024 弗吉尼亚州州长格伦·扬金（Glenn Youngkin）近日将一项法案签署成为法律，禁止该州公立大学招生时考虑传承录取。该州也成为全美第二个就这一招生政策发布禁令的州。 根据英文媒体报道，该法律的签署意味着与校友或者捐赠者之间的关系将不能再帮到申请人，让他们在申请弗吉尼亚大学和威廉与玛丽学院（College …