知情人士：贝莱德七折出售上海办公楼 早报网 1/22/2024 知情人士称，美国资产管理公司贝莱德正以低于购买价30%的价格，出售其位于上海的一座办公楼。 彭博社星期一（1月22日）报道，贝莱德2018年以12亿人民币（约2.24亿新元）购买位于上海新兴中央商务区的北岸长风的两栋办公楼，总建筑面积达2万7805平方米。 目前贝莱德正寻求降价30%出售一座办公楼，反映出上海商业地产市场的低迷。 报道称，在中国目前的商业地产市场上寻找买家可能很困难，因为经济疲软和供应过剩对商业地产造成压力，其他机构投资者也纷纷抛售写字楼。 根据房地产服务公司高力国际集团，上海写字楼租金上季度跌至近十年来的最低水平。由于供应管道的增加，今年可能会进一步下降。 高力数据显示，上季度北京和上海的优质写字楼交易资本化率约为5%，为十多年来的最高水平。 资本化率（房产净收入除以交易价格）的上升通常预示着房地产价值的下降。 Source 碧桂园出售悉尼地皮 将全面退出澳洲市场 早报网 1/18/2024 中国房地产巨企碧桂园澳大利亚子公司Risland Australia已就出售在悉尼所持的地皮达成协议，意味着碧桂园将全面退出澳洲市场。 路透社星期四（1月18日）引述一份未标注日期的声明报道，Risland Australia同意出售在Wilton Greens住宅开发项目的部分权益，但继续开发早前已在出售的第一期项目。该项目位于离悉尼65公里处，占地330公顷。 据香港《南华早报》报道上述地皮卖给有中资背景的私人开发商Avantaus，售价1.57亿美元（约2.11亿新元）。据悉，上述开发商曾拟以约2.4亿澳元（约2.12亿新元）购买Wilton Greens开发项目的剩余地皮。 碧桂园相关人士回应媒体查询时称，目前上述开发项目出售正在积极接洽中，推进情况顺利的话，有望在上半年完成资产出售。碧桂园将按照相关披露要求适时向投资者披露澳洲项目处置的细节，并确保处置资金的合理使用，按法律顺序进行偿付，确保公平公正对待所有利益相关方。 去年10月，碧桂园已将另一个位于澳洲墨尔本附近的住宅项目Windermere中的剩余地块售出。 碧桂园集团董事局主席杨惠妍在星期一（15日）的2024年度工作会议上透露，该集团今年预计将交付逾48万套房屋。 …
博雷利：以巴和平不能仅靠军事手段实现 早报网 1/22/2024 欧盟外交与安全政策高级代表博雷利说，以色列拒绝战后建立巴勒斯坦国的呼吁，这是不可接受的。（法新社） 欧盟27国外长将在布鲁塞尔开会讨论以哈冲突问题，欧盟外交与安全政策高级代表博雷利坚持两国解决方案，并警告以色列不能仅通过军事手段建立和平。 综合法新社和彭博社报道，博雷利（Josep Borell）星期一（1月22日）将在布鲁塞尔会见各欧盟国家外长以及巴勒斯坦权力机构、以色列和阿拉伯主要国家外长。他会前对记者说：“以色列现在所做的并不是摧毁哈马斯的正确行为，因为他们正在为几代人埋下仇恨的种子。” 他对以色列发出警告：“和平与稳定不能仅通过军事手段来建立。” 以色列拒绝了五个阿拉伯国家在美国支持下提出的战后加沙解决方案。该框架由沙特阿拉伯、阿拉伯联合酋长国和卡塔尔等国家，以及埃及和约旦共同推动，提供援助的条件是以色列政府要支持巴勒斯坦建国。 博雷利谈到这一问题时强调，该解决方案已经得到联合国和国际社会的认可，以色列拒绝该方案是不可接受的。 “他们（以色列）不同意，我们就必须讨论……他们还有哪些其他解决方案？让所有巴勒斯坦人离开？杀死他们？” 卢森堡外长贝特尔（Xavier Bettel）说，如果以色列不支持两国解决方案，就会处于孤立境地。“对以色列的支持，有可能迅速降至非常低的水平。” 他表明，参加谈判符合以色列的利益。 比利时外长拉比（Hadja Lahbib）说，比利时计划近期在布鲁塞尔组织和平进程，希望重启政治对话。 以哈冲突已经持续三个半月，中东的动荡日益加剧。虽然血腥战争似乎已让长期的解决方案更加遥不可及，但欧盟官员坚持认为，现在到了讨论最终解决以巴冲突的时刻。 博雷利说，他已向欧盟各国部长提出了寻求持久和平的全面方法。 报道称，由于德国等以色列的坚定支持者拒绝了西班牙和爱尔兰等提出的立即停火要求，欧盟在解决以哈冲突问题上难以采取统一立场。 欧盟官员呼吁以色列不要长期占领，不要结束哈马斯的统治，并让巴勒斯坦权力机构在管理加沙领土方面发挥作用。 Source 沙特谈与以色列关系正常化前提 凤凰网 1/22/2024 Source …
泽连斯基拟允外国志愿军获乌公民身份 早报网 1/22/2024 泽连斯基星期一（1月22日）在社媒发贴称，拿起武器保卫乌克兰的外国志愿者将乌克兰当成祖国，为其自由而战，而乌克兰将成为他们的国家。（法新社） 乌克兰总统泽连斯基宣布一项立法草案，为在乌克兰与俄罗斯作战的外国人获得乌克兰公民身份铺平道路。 俄罗斯2022年2月对乌克兰发起全面军事行动，战争爆发之初，数千名外国人涌入乌克兰，加入对抗俄罗斯的队伍。 泽连斯基星期一（1月22日）在社媒发贴称，拿起武器保卫乌克兰的外国志愿者将乌克兰当成祖国，为其自由而战，而乌克兰将成为他们的国家。 泽连斯基宣布的新拟议立法，将正式允许乌克兰人获得双国籍，但第二重国籍不包括俄罗斯。 他还表明，他已签署一项题为“关于历史上由乌克兰人居住的俄罗斯联邦领土”的法令，不过没有提供相关细节。他说，该文件的目的是为了乌克兰的未来，推动恢复历史真相。 乌克兰宪法规定，乌克兰人只能拥有单一国籍，除某些例外情况，乌克兰法律不承认双重国籍。 据乌克兰媒体去年10月报道，乌克兰外交部长库列巴支持乌克兰人合法拥有多重国籍，俄罗斯和其他不友好国家除外。他强调，让乌克兰侨民与祖国保持联系是绝对必要的，因此多重国籍应成为保护和发展全球乌克兰社区的国家政策要素之一。 Source 基辅市长：泽连斯基统治下的乌克兰日益独裁化 凤凰网 1/22/2024 Source 乌军总司令扎卢日内被解职 凤凰网 1/20/2024 据《莫斯科共青团员报》网站1月20日报道，据乌克兰多家媒体援引匿名消息人士的话报道，总统泽连斯基在基辅召开的军事会议上作出了艰难的人事决策。 据称，泽连斯基决定解除扎卢日内的乌克兰武装部队总司令职务，且未给后者在国家安全和国防委员会留下一席之地。此外，总统还决定解除沙普塔拉的乌军总参谋长职务、纳耶夫中将的联合力量行动司令职务。 ▲资料图片：乌克兰武装部队总司令扎卢日内（美联社） 报道称，上述被解职将领之后或将收到对他们的控诉书。该消息人士还透露，国家安全局局长马柳克将取代内务部长克利缅科，而马柳克的职位将由波克拉德接任。 但乌克兰的政治学家们在“电报”频道上说，这一切目前都还只是传闻，但解除纳耶夫的职务可能是“西方合作伙伴”提出的要求之一。 报道称，他们认为，在泽连斯基眼中，胜任扎卢日内目前职位的是国防部情报总局局长布达诺夫，但后者一直拒绝离开自己的部门。 …
俄拟新法案 将没收批评战争行为者财产 早报网 1/22/2024 报道称，俄罗斯2022年对乌克兰发动全面军事行动后，批评莫斯科这一行为在俄罗斯被视为犯罪。图摄于1月17日，一名救援人员站在被俄罗斯袭击的平民住家前。（法新社） 俄罗斯议会开始审议一项法案草案，该法案将赋予国家权力，扣押因诽谤武装部队或公开呼吁采取破坏国家安全行为而被定罪者的财产。 路透社报道，俄罗斯议会星期一（1月22日）开始审议该法案，如获通过，可能影响数千名公开反对莫斯科对乌克兰发动战争的俄罗斯人。 报道称，俄罗斯2022年对乌克兰发动全面军事行动后，批评莫斯科这一行为在俄罗斯被视为犯罪。新的法案旨在对这种行为进行更严厉的惩罚，譬如对离开俄罗斯并批评开战行为，但继续依赖在俄房屋收租的人，该法案将允许国家没收其财产。 国家杜马下议院议长沃洛金称，新的法案是针对“恶棍”（scoundrel）的法律。他周末宣布提交该法案时说：“所有试图摧毁、背叛俄罗斯的人都必须受到相应的惩罚，并以财产的形式偿还对国家造成的伤害。” Source 基辅市长：泽连斯基统治下的乌克兰日益独裁化 凤凰网 1/22/2024 Source 乌军总司令扎卢日内被解职 凤凰网 1/20/2024 据《莫斯科共青团员报》网站1月20日报道，据乌克兰多家媒体援引匿名消息人士的话报道，总统泽连斯基在基辅召开的军事会议上作出了艰难的人事决策。 据称，泽连斯基决定解除扎卢日内的乌克兰武装部队总司令职务，且未给后者在国家安全和国防委员会留下一席之地。此外，总统还决定解除沙普塔拉的乌军总参谋长职务、纳耶夫中将的联合力量行动司令职务。 ▲资料图片：乌克兰武装部队总司令扎卢日内（美联社） 报道称，上述被解职将领之后或将收到对他们的控诉书。该消息人士还透露，国家安全局局长马柳克将取代内务部长克利缅科，而马柳克的职位将由波克拉德接任。 但乌克兰的政治学家们在“电报”频道上说，这一切目前都还只是传闻，但解除纳耶夫的职务可能是“西方合作伙伴”提出的要求之一。 报道称，他们认为，在泽连斯基眼中，胜任扎卢日内目前职位的是国防部情报总局局长布达诺夫，但后者一直拒绝离开自己的部门。 此前，有专家推测，扎卢日内准备公开指责泽连斯基对放弃阿夫杰耶夫卡难辞其咎。 另据俄新社1月20日报道，乌克兰政治活动家图卡在接受优兔（YouTube）网站“新闻编辑室”频道采访时说，总统泽连斯基计划解除乌军总司令扎卢日内的职务，用国防部情报总局局长布达诺夫取而代之。 …
都是AI的锅? 硅谷大厂新一轮裁员, 下岗人数超7万 潜望 1/22/2024 OpenAI旗下的人工智能对话应用ChatGPT问世一年多来，掀起了硅谷科技行业新一轮生成式人工智能的热潮，争夺AI新一轮制高点的比拼也在硅谷科技巨头中间打响，围绕着算力、数据和人才的争夺正日益变得白热化。在外界看来，硅谷正重新繁荣起来，但这样的认识可能有些片面。 新年伊始，硅谷大厂裁员的消息不断，谷歌在1月11日进行了近千名员工的裁减，涉及部门包括谷歌语音助手Google Assistant、增强现实部门及其他硬件部门。 此前一天，电商巨头亚马逊宣布裁减旗下Prime Video和MGM 工作室数百个职位，多年前收购的流媒体直播平台Twitch超过500名员工也被裁员。 几天后，苹果位于圣地亚哥的100多名员工收到了公司的通知：要么搬到苹果位于德州奥斯丁分部，要么离职。这些员工主要属于苹果旗下语音助手Siri部门。 除了这些大厂之外，硅谷部分热门创业公司也难幸免。社交平台Discord在同一周宣布裁员17%，涉及到170名员工。此外，Audible、Duolingo、Unity等也均经历了一轮裁员。 对于许多身处硅谷的工程师来说，这个冬天还远未过去。 硅谷大厂新一轮裁员已超7万人 去年全年，由ChatGPT引领的新一轮人工智能热潮席卷硅谷，无论是科技巨头还是中小创业公司都纷纷迅速行动起来，投身于新一轮围绕生成式人工智能为核心的业务转型中，硅谷仿佛又重新找到了新的增长点，大公司股价也随之飙升。 投行Wedbush估计，未来3年中，微软产品用户中的50%将使用新的AI工具，这仅仅对于微软的软件销售部分的收入就将新增250亿美元。投行Evercore预计，到2027年，整合的AI功能将给微软新增1000亿美元的收入。 彭博商业分析报告认为，在未来10年中，生成式AI将出现爆发式增长，市场规模将从2022年的400亿美元，膨胀至1.3万亿美元，年化复合增长率达到42%。 在外界看来，硅谷的科技行业重新焕发了活力，对人才的需求也将增加。 然而这些对未来的预计，还未转化为真实的财报盈利数字。尽管包括微软在内的一些大公司已经在进行商业化方面的探索，例如微软推出每月20美元的Copilot Pro服务，但对营收的贡献目前还没有发生显著的影响。 另一方面，科技巨头之间的竞争已经达到了白热化的程度，算力资源的“军备竞赛”成为了肉眼可见的第一轮较量。与OpenAI深度绑定的微软在过去两个季度，每个季度的资本支出都超过100亿美元，谷歌相对保守，但资本支出也与去年同期相持平。 所以目前对于硅谷巨头来说，新一轮AI转型，也是一次成本巨大的押注，目前就是拼实力的阶段，谁的业务基本盘稳固，资金储备雄厚，就有可能在这一轮比拼中取得最有利位置。 于是，硅谷大公司开始调整业务人员结构，将优势资源集中到最紧要的业务部门。在AI业务需要大举投入和营收没有显著增加的情况下，为了保证财报数字好看，裁员成了硅谷大厂短期内最为立竿见影的手段。 在裁员消息落地一周后，谷歌首席执行官皮查伊向惊魂未定的员工又发表了一份公司内部信，称公司有非常激进的目标，并且将要在今年投资于这些优先的领域。 …
航拍昭通山体滑坡现场：泥石流在山体上拉开一个巨大的豁口 凤凰网 1/22/2024
俄罗斯航空署：在阿富汗失事的飞机已找到，已确认4人生还 来源：央视新闻客户端等 1/22/2024 最新消息：俄罗斯联邦航空运输署21日称，阿富汗当地搜救部门已找到失事的“猎鹰”10型飞机。机上6人中有4人生还，不同程度受伤，另外2人是否身亡尚在核实。 此前报道 阿富汗黎明电视台21日援引阿北部巴达赫尚省文化和信息部门负责人扎比乌拉·阿米里的话说，一架客机当天在巴达赫尚省坠毁。 环球网记者从中国驻阿富汗大使馆了解到，初步信息显示，这架飞机是从印度飞往俄罗斯，目前没有在阿富汗中国公民在事件中的伤亡报告。 俄罗斯联邦航空运输署当地时间1月21日发布消息称，一架在俄罗斯联邦民用飞机国家登记册上注册的“猎鹰”10型飞机于1月20日晚间在靠近塔吉克斯坦边境的阿富汗领空失去联络并从雷达屏幕上消失。初步情况显示，飞机上共有4名机组人员和2名乘客。 该架“猎鹰”10型飞机由法国达索航空公司于1978年制造。飞机由Athletic Group LLC公司和一名私人所有。 俄新社援引乌塔堡机场消息人士的话称，“机上有一名病情严重、卧床不起的病人，她是一名俄罗斯公民，从芭提雅的一家医院被送上最终目的地为俄罗斯的飞机。与其同行的还有她的丈夫，一名俄罗斯私营企业家。” 关于飞机的路线，央视新闻报道称，该飞机的始飞地为泰国东部的乌塔堡机场。此前俄方机构称，飞机当时正在执行格雅（印度）-塔什干（乌兹别克斯坦）-茹科夫斯基（俄罗斯）的包机任务。 21日，阿富汗临时政府交通和民航部官员发布消息表示，此前在巴达赫尚省坠毁的飞机上载有6人，这架飞机的航线原本不经过阿富汗领空，但飞机可能是由于技术问题偏离了航线，随后消失。 “猎鹰”10型飞机（资料图） 据俄罗斯塔斯社援引相关业务部门消息称，飞机失事原因或为发动机技术故障。 另据俄罗斯网络新闻媒体SHOT援引一位不愿透露姓名的消息人士的话称，在飞机从雷达屏幕上消失约25分钟前，飞行员警告燃油即将耗尽，飞机将尝试在塔吉克斯坦的一个机场降落。随后，飞行员报告称，一个发动机已经停止工作，随即第二个发动机也停止了工作。 俄罗斯联邦航空运输署正在与阿富汗和塔吉克斯坦航空当局保持联系搜寻这架飞机。 Source 长春飞成都客机发动机空中喷火,盘旋近2小时返航 极目新闻 1/22/2024 1月21日，四川航空一架从长春飞往成都的航班在爬升过程中，右侧发动机突然喷射出火焰。机组人员及时采取应对措施，飞机盘旋近两小时返航降落长春龙嘉国际机场。22日，四川航空回应极目新闻记者称，该航班因出现故障报警信息返航，未接到旅客受伤的通知。 飞机右侧发动机喷射火焰（图源：抖音网友SummerVibe_97） 1月21日，一位网友在某网络平台上发帖称，当日12时44分，他乘坐的四川航空3U8424航班从长春龙嘉国际机场起飞后，突然发生发动机故障。当时，飞机刚离开地面，他就听到右侧发动机传出“砰砰”约10次异响，疑似有火光出现。飞机在空中盘旋了近2小时后，没有在目的地成都双流机场降落，而是返航长春龙嘉国际机场。 …
俄烏局勢｜烏軍於阿夫季夫卡態勢惡化 急需增援休整 1/22/2024 顿涅茨克平民伤亡惨重，古特雷斯强烈谴责 凤凰网 1/22/2024 据俄罗斯卫星社1月21日报道，联合国秘书长安东尼奥·古特雷斯的发言人表示，古特雷斯强烈谴责1月21日对顿涅茨克的袭击。 报道说，1月21日上午，乌克兰军队袭击了顿涅茨克的居民区，当地一处市场遭到炮火轰炸。 报道援引古特雷斯发言人的话说，“秘书长古特雷斯强烈谴责所有对平民和民用基础设施的袭击，包括今天对顿涅茨克市的炮击”。 发言人指出，对平民和民用基础设施的袭击违反了国际人道法，这种行为不可接受且必须立即停止。 报道还说，顿涅茨克地区领导人丹尼斯·普希林此前表示，乌克兰武装部队炮击“顿涅茨克人民共和国”造成的死亡人数已升至28人，受伤人数已升至30人。普希林宣布1月22日为哀悼日，悼念那些在乌克兰炮击中失去生命的人。 俄罗斯外交部表示，俄方坚决谴责乌克兰部队21日对顿涅茨克发动的袭击，并且呼吁国际机构和各国政府谴责这一恐怖袭击。俄外交部补充说，乌克兰的恐怖袭击证明，它缺乏通过外交途径实现和平和解决冲突的政治意愿，俄方实现特别军事行动所有目标和任务的必要性也显而易见。 Source 俄攻下乌东哈尔科夫一村庄 乌方淡化消息 早报网 1/21/2024 1月17日，乌克兰哈尔科夫一栋房屋被俄罗斯导弹袭击破坏，乌克兰救援人员在现场清理。（法新社） 俄罗斯国防部星期天（1月21日）说，俄罗斯军队已经控制了乌克兰哈尔科夫地区的克罗赫马内村（Krokhmalne），乌克兰军方发言人证实乌军已撤出。 路透社报道，俄罗斯国防部星期四（18日）也发表了类似声明，称其部队已控制乌克兰东部顿涅茨克地区一个名为维塞勒（Vesele）的定居点。 俄罗斯一直在库皮扬斯克、莱曼和阿夫季夫卡等乌克兰东部城镇加大进攻力度，尽管迄今为止收获不大。莫斯科称，乌克兰去年的反攻失败后，俄军在许多地区重新获得了主动权。 乌克兰军方发言人菲蒂奥淡化了这一消息，并告诉国家电视台，俄罗斯占领克罗赫马内对整体局势没有影响。 菲蒂奥说：“我们的主要目标是拯救抵抗者的生命，他们被转移到预先准备好的位置，在那里他们正在防守，以防止敌人进一步推进。” 他说，克罗赫马内有五栋房子，战前只有45人，俄罗斯军队占领的“数百米”无关紧要，这一事件是“暂时现象”。 Source …